高层建筑劳务合同范本

建设工程劳务分包合同发包方（全称）： XXXXX建筑工程公司承包方（全称）： XXXXX劳务有限公司丙方 (担保方全称):以下发包方简称甲方，承包方简称乙方，担保方简称丙方。

根据甲方的有关要求和乙方、丙方的承诺，依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就乙方承包XXXX工程建筑施工劳务事项协商一致，订立本劳务施工合同，达成以下条款，共同遵照执行。

一、工程名称：XXXXXX二、工程规模：XXXXXX三、工程地址：XXXXXX四、承包方式：劳务总包（人工、机具、周转材料及耗材等，包括但不仅限于以上所罗列之项目）五、承包内容：承包范围：XXXXX工程设计图纸范围内的土建、结构、初装修劳务总包工程。

除甲方工作：技术管理，安全、质量、进度管理和监督，现场平面协调，提供由开发商供应的材料（见后附表），提供砂、石、砖、水泥，负责工程资料工作，负责复核每栋楼的基底和±0.000层的轴线和标高的测量工作，九牌一图，水电安装另行分包外，其它甲方与开发商签订的施工合同所约定的工程承包范围、工作范围及其施工设计图内所有土建劳务人工及劳务承包管理（测量放线、质量、安全、进度）、材料、周转材料、全部施工机械、临时设施（生产区和生活区）、现场文明施工、成品保护及应由甲方提供给开发商指定分包方的配合及开发商所需零星配合，等承包内容均由乙方负责实施，（现场不再签证，除非设计变更、技术核定等非乙方原因造成的返工）。

工作内容详见报价单，报价单中未列项的土建内容均已全部在报价中综合考虑，不另列项计价。

包括但不限于以下工作范围及工程范围：1、砖砌体、混凝土工程：包括本工程施工图所有砼浇筑及浇筑过程中设施设备的搭设、收面、拉毛、养护及成品保护。

砌体工程包括准备工具、校正皮数杆、弹中线、挂线、吊直、选砖、浸砖、铺灰、砌砖、安装砌体内拉接筋、结构植筋、搭设架子、移跳板、清扫墙面及清理落地灰、砖渣、并运送至指定地点。

配合安装工程的预留预埋工作。

场内砖、砂浆的运输。

2、钢筋工程：包括本工程施工图所有钢筋制作安装（包括马凳、支架）、绑扎、焊接、冷拉、竖焊、机械连接、套丝、套筒挤压绑扎、二次搬运、场地内半成品的堆放，钢筋制作台的搭设，包括取料、解捆、平直（调直、拉直、敲直）除锈切断、划线、放样、弯曲、抽检试样的制作、废料的堆放，并包括扎丝、钢筋制作安装及焊接相关的所有机具、焊条焊剂，并自行购买垫块等。

3、模板工程：包括本工程施工图所有工程实体构件涉及的模板制作、安拆、刷脱模剂、模板支撑体系搭拆、清理等，包括搭设钢筋扣件支撑架，选配模板、拼装组合镶拼垫楞、垫板、安装连接件、上卡子、丝杆（拉片）的安拆、校正、找平、清理模内杂物，安装施工缝或不同标号砼结合处钢丝网，制作、安拆砌体构造柱、过梁、腰带、压顶模板；拆除的模板、配件及支架清理、分类堆放在指定地点。

并包括所用的钉子、铁丝、止水带、止水片的购买及安装。

4、脚手架工程：包括本工程施工图所有的支撑脚手架、防护架、龙门吊附架、灯笼架，混凝土浇筑架、混凝土施工通道及安装跳板等。

外架包括两次安拆挑架型钢、架体搭设、斜撑、剪刀撑、连墙件、铺翻板子、绑安全挡板、挡脚板、搭设上人跑道、安装卸料平台、主体安全防护架、外架硬防护割断的安拆及其建渣的及时清理，安全出口、以及临边和洞口的防护安拆、脚手架基础施工、安全网（防护网）及密目网挂设及拆除、以及所用的扎丝等，所有料具拆除后运至指定地点、分类整理码放。

5、楼地面工程：所有地面基层找平、夯实、剔凿及清扫、楼地面扫浆、楼地面各种垫层、找平层及保护层、厨卫防水层基层及面层所有工作、整体或块料面层的浇注或铺设、养护、炉渣或蛭石的填充或找坡及面层抹灰、楼地面卫生清洁、成品保护等。

6、内墙抹灰工程：包括本工程所有内墙清扫、基层清理及冲洗、洒水、堵墙脚手架眼、钉钢丝网、刮（刷）水泥浆、刮底糙、找平、抹面、压光、收口补烂、保护门窗等成品的清洁、清理残灰等涉及抹灰的所有工序，高凳的制作（含钉子，木材）或搭设架子及翻跳板。

场地内砂浆的搅拌、水平运输及建筑物底层和楼层全部水平运输。

7、外墙抹灰工程、外墙面砖、外墙花岗石安装工程：包括外墙基层剔凿、清理、打底、面砖镶贴及勾缝、抹灰、线条，文化石的安装及屋面泛水线以上的抹灰、分割材料的粘贴，保温基层刮糙、卫生清洁等。

8、屋面工程：包括本工程所有屋面泛水线以下的基层剔凿及清扫、找坡层、各种砂浆找平层、隔离层及保护层、刚性混凝土层、分隔材料的制作、安装及拆除、卫生清洁、屋面烟道、透气孔的砌筑、分隔缝嵌缝、保温板粘贴等。

9、室外散水工程：包括本工程所有挖土、回填、基层夯实及找坡、散水垫层及面层、分隔材料的制作、安装及拆除，安装及拆除以及分隔缝嵌缝、室外台阶砌筑抹灰、盖板的制作安装等。

10、楼梯间、电梯间等室内乳胶漆混合（水泥）砂浆基层施工、地面、墙面及门的墙砖粘贴。

11、现场安全文明施工、6S管理、周转性材料的上下车。

包括现场清洁的零星用工、安全文明施工涉及的所有防护用品（安全帽、安全带、手套等）12、室内地砖、墙砖的基层清理、材料二次搬运、镶贴、成品保护、清洁等。

13、周转材料及一次性耗材：包括但不仅限于竹胶板、木模板、覆膜板、木方、木跳板、架管、扣件、蝴蝶卡、止水拉片、高强拉杆、钢丝网、PVC套管、钢模、安全网、防护用钢网、密目网、临边维护材料等，所有周转材料的上下车及二次转运。

支模采用覆膜板。

14、机械设备：塔吊台，施工电梯、龙门吊台，搅拌机台以及各项小型机械设备包括但不限于：圆盘锯、焊机、焊剂、振动器、振动棒、平板振动器、刮尺、抹子、铁铲、斗车、切割机等施工用机械和辅材。

15、临时设施：生产用临时设施的搭拆、现场临时道路的硬化等附属工程的修建。

16、卫生清扫：工程施工过程中作业面的卫生清理、工程竣工前的所有卫生清扫、针对相关部门检查前的卫生清理。

17、包括完成以上工作所涉及的所有前台及后台人工。

注：本工程采用人工加所有机械设备加周转材料加辅材承包的方式，即包括所有结构（含二次结构）用工及辅助用工（含钢筋加工、模板加工、砌筑抹灰等、文明施工、环境保护、职业安全卫生）及当地政府、业主、监理、甲方组织安排的现场参观、会议清理与会场布置等用工、包各种小型机械、包辅料、包工期、包质量、包安全、并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、二次搬运、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停费（指由乙方自身原因引起的扰民或民扰）、竣工调价、风险费、包干费、技术资料费、竣工资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（乙方自身施工范围及生活区）、临时设施（除甲方提供之外的临时设施）、安全防护、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、垃圾清至现场指定地点、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、甲方提供材料的卸车保管费及与其他乙方的配合照管费等。

一旦签订合同，乙方应承诺不得就上述各项费用向甲方提出要求补偿；六、工期：X天X年X月X日至X年X月X 日（以甲方书面通知书为准）多层建筑：±0、00以下天，主体结构天，装饰工程天；七、质量要求：工程质量合格并保证分户验收全部通过八、合同价款：约人民币XXX万元1、计价方式与结算方式：本合同价款为固定单价，按设计图上标注的建筑面积进行结算，固定单价为325元/㎡（人民币大写：每平方米叁佰贰拾伍元整）固定包干价计算，含图纸范围内的基础工程和构筑物工程。

因涉及变更引起原图纸范围内工程量的增减，价格不做调整。

因涉及变更引起新增或减少的项目，单项在20000元以内的不予调整，超过20000元调整方式参照乙方分项单价（见附件）如未有单价的则参照2009清单计取纯定额劳务费（不含任何取费）。

2、合同价款的拨付：（1）、本工程无预付款（2）、劳务报酬的中间支付：完成正负零(有地下室部分)的全部作业内容后拨付基础部分60%工程款(计量方式:模板17元/㎡、钢筋380元/T、砼15元/m3)支付进度款；正负零以上每六层拨付一次工程款,每次按照总承包价的50%拨付(计量方式:模板18元/㎡、钢筋440元/T、砼18元/ m3、周转材料、管理费等)主体工程完工并验收合格后，付至工程总产值的65%；竣工验收合格后付至工程总产值的75%，分户验收完成后付至90%。

（3）、乙方每月23日前将本月已完工程的形象进度报表及相关结算资料报甲方，待甲方收到由业主出具的对应结算审核报告后并同期支付进度款后七天内对劳务款后，按照已完成工程量的60%支付。

（4）、尾款支付：工程竣工验收合格、劳务结算办理完毕后1个月内支付至总造价的75%，分户验收完成后至总造价的95%，剩余5%作为质保金，质保金劳务结算办理完毕满一年后1月内无息支付。

（5）、乙方在阶段结算前，与甲方办理结算，并按照付款金额开具相应的劳务发票。

九、履约保证金：合同签订后三日内，乙方向甲方缴纳100万元的履约保证金。

在前两次的工程劳务进度款中分两次再扣除100万元，累计履约保证金200万元，工程主体验收合格后退还50%，余款工程竣工验收合格后一个月内退还。

十、施工保障1、人员保障A、管理人员乙方必须按照投标文件中承诺的管理人员配置安排到现场，配置表格供甲方备案，专业技术人员必须具备上岗证。

人员，乙方委派的现场负责人及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；乙方任命的主要管理人员在合同履约过程中，乙方不得随意更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向甲方提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经甲方审查批准后方可更换，否则将被视为违约。

具体配置人员如下：现场管理10名现场施工经理1名技术负责人1名专职安全员、质检员各2名测量放线员1名现场文明施工5名；包含场外1名，5栋楼房共4名（具体负责清洁卫生，现场环境及现场维护）如不按甲方要求没到岗的人员，每天按150元/人扣除，由甲方派人进行管理。

擅自更换管理人员，罚款1万元；如果在履约过程中，甲方认为乙方的管理人员不能胜任其工作，则有权要求乙方更换，乙方应在5日内提交拟任命的管理人员的详细资料，经甲方批准后更换。

如乙方在5日内未提出新的人选，或两次提出的人选都不能令甲方满意，将被视为乙方违约，甲方有权终止合同，按违约条款处理。

在施工中，乙方必须严格服从甲方指定现场负责人的管理，甲方保留更换分包队伍的权力。

B、操作人员现场操作人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。

机操工、电焊工、气焊工、信号工、电工及架子工等特殊工种均需持证上岗。

未经甲方批准，擅自减少项目施工人员，罚款2000元/人·次。