上海市绿色建筑评价标识实施细则(试行)

上海市绿色建筑评价标识实施细则(试行)
文章属性
•【制定机关】
•【公布日期】2008.02.29
•【字号】沪建建管[2008]12号
•【施行日期】2008.02.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
上海市绿色建筑评价标识实施细则(试行) （沪建建管[2008]12号二ΟΟ八年二月二十九日）
第一章总则
第一条为做好上海地区的绿色建筑评价标识（以下简称“评价标识”）管理工作，依据《上海市绿色建筑评价标识实施办法（试行）》（沪建交[2008]95号），制定本细则。

第二条本细则适用于绿色建筑评价标识的组织管理。

第三条上海市建设和交通委员会（以下简称市建交委）是绿色建筑评价标识工作的行政主管部门，上海市建筑业管理办公室负责日常管理。

市建交委委托上海市绿色建筑评价标识工作办公室承担具体实施工作。

第四条绿色建筑评价标识项目分为“绿色建筑星级项目”和“绿色建筑创建项目”两类。

依据国家《绿色建筑评价技术细则（试行）》，“绿色建筑星级项目”的评价标识由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级，对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。

第二章申请条件和材料
第五条评价标识的申请应由建筑物的业主单位、房地产开发单位提出。

鼓励设计单位、施工单位和物业管理单位等相关单位共同参与申报。

第六条申请评价标识的项目应符合以下条件：
（一）已建成的住宅建筑和公共建筑通过工程质量验收并投入使用一年以上，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款，符合国家基本建设程序和管理规定以及相关的技术标准规范，可申报“绿色建筑星级项目”评价标识。

处于规划设计阶段和施工阶段的新建住宅建筑和公共建筑，可申报“绿色建筑创建项目”。

（二）在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理等方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑。

（三）总体规划、建筑设计、施工质量、物业管理等具有较高的水平。

第七条“绿色建筑星级项目”申报
申报单位应当在工程项目竣工验收并投入使用一年后向上海市绿色建筑评价标识工作办公室提交下列申报材料：
（一）《绿色建筑评价标识申报书》（见附件一）一式2份；
（二）工程项目总结报告（见附件二）一式2份。

内容包括：
1、工程概况：包括项目的地理位置、工程投资、用地面积、建筑面积、建筑类型、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况的说明；
2、技术总结：从设计、施工、运行等方面对节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理等进行全面总结；
3、相关附件：工程验收材料、检测报告、企业资质（复印件）、申报项目的业主委员会或使用单位出具的用户意见。

（三）所有申报材料均需附光盘一份。

第八条“绿色建筑创建项目”申报
申报单位应当在完成建筑设计方案之后，向上海市绿色建筑评价标识工作办公室提交下列申报材料：
（一）绿色建筑创建项目申报书（见附件三）一式2份；
（二）绿色建筑创建项目可行性研究报告（见附件四）一式2份。

内容包括：
1、工程概况：包括地理位置、建筑类型、总平面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况。

如果包括公共建筑和居住建筑两类，应分别注明各类建筑面积和示范面积；
2、项目总体建设目标及内容：包括采用的主要绿色建筑技术；
3、工程技术可行性方案：对规划设计中采用的绿色建筑技术应用进行总结，并对后期的施工和运营管理提出具体的实施策略，如是既有建筑，详细论述改造机制的可行性；
4、技术经济分析：包括工程项目投资概算、绿色建筑增量成本概算和资金落实情况等内容；
5、进度计划与安排：项目的建设计划和周期；
6、效益分析：包括绿色建筑示范效果预测分析、环境影响分析、市场需求分析和示范项目推广应用前景分析等内容；
7、项目承担单位资质：包括建设单位和科研、设计、高等学校等技术支撑单位的实力情况介绍；
8、项目风险分析；
9、相关附件：工程立项批文和开发企业资质证明材料的复印件。

（三）所有申报材料均需附光盘一份。

第三章申报和评审
第九条申报程序
（一）申报单位从上海建筑建材业网（）下载“绿色建筑评价标识申报书”（用于申报绿色建筑星级项目）或“绿色建筑创建项目申报书”（用于申报绿色建筑创建项目），按要求准备申报材料，并按照程序进行申报；
（二）上海市绿色建筑评价标识工作办公室受理评价标识申请（受理地点：上海市宛平南路75号2号楼201室），并对申报材料进行形式审查；
（三）通过形式审查的绿色建筑星级项目，其申报单位需委托相关测评机构进行测评，并向上海市绿色建筑评价标识工作办公室提交测评报告；
（四）没有通过形式审查的项目，上海市绿色建筑评价标识工作办公室应提出形式审查意见，申报单位可根据审查意见修改申报材料后，重新组织申报。

第十条上海市绿色建筑评价标识工作办公室组织专家评审组，对申报项目进行实地查验的基础上，依据《绿色建筑评价技术细则（试行）》对申报材料和测评报告进行评审，并确定评审意见。

第十一条评审意见应达到专家评审组三分之二以上的人员同意通过并签字认可。

评审过程中专家如对提交的材料提出疑议，由专家评审组进行核查。

第四章公示和颁证
第十二条通过评审的项目应在上海建筑建材业网（）进行公示，公示期为30天。

第十三条任何单位或个人对公示的项目持有异议，均可在公示期内向上海市建筑业管理办公室提供署实名的书面材料。

第十四条经公示后无异议或有异议但已协调解决的项目，一、二星级绿色建筑评价标识项目由市建交委审批，报建设部备案；三星级绿色建筑评价标识项目由市建交委审核，报建设部审批。

第十五条对有异议而且无法协调解决的项目，由上海市绿色建筑评价标识
工作办公室向申请单位说明情况并退还申请材料。

第十六条建设部对通过审批的三星级绿色建筑评价标识项目予以公布并颁发证书和标志；市建交委对通过审批的一、二星级绿色建筑评价标识项目予以公布并颁发证书和标志。

第五章附则
第十七条《绿色建筑评价标准》未规定的其他类型建筑，可参照本细则开展评价标识工作。

第十八条本细则由上海市建筑业管理办公室负责解释。

第十九条本细则自发布之日起实施。

附：
1、绿色建筑评价标识申报书
2、工程项目总结报告
3、绿色建筑创建项目申报书
4、绿色建筑创建项目可行性研究报告
5、绿色建筑工程自评表
附件1
绿色建筑评价标识申报书
项目编号：
绿色建筑评价标识申报书
项目名称
申报单位（盖章）
主管部门
申报时间
建设部科技发展促进中心编制
二OO七年十月
说明
1、申报书一律采用A4规格的纸和4号宋体字打印，一式四份，装订成册，并提供电子文档；
2、绿色建筑评价标识申报单位应当由建筑物的业主单位、房地产开发单位提出，鼓励设计单位、施工单位和物业管理单位等相关单位参与申报；
3、绿色建筑评价标识为多个单位联合申报的，在申报单位概况一栏里需分别介绍；
4、从以下六个方面对项目进行评价：
（1）、节地与室外环境，（2）、节能与能源利用，（3）、节水与水资源利用，（4）、节材与材料资源利用，（5）、室内环境质量，（6）、运营管理；
附件一：
申报《绿色建筑评价标识》需提供的相关资料（住宅部分）
一、节地与室外环境
1、场地地形图、场址检测报告
2、规划设计文件、图纸、说明书
3、景观设计文件
4、日照模拟分析报告、植物配植报告、热岛模拟预测分析报告、风环境模拟分析报告、环境噪声影响评估报告
5、施工过程控制文档（项目编写的环境保护计划书、实施记录文件、环境保护结果自评报告、当地环保或建设等管理部门对环境影响因子排放评价达标证明）
6、建成后提供的资料，各项模拟分析报告中采取的措施及结果的现场核实报
告
二、节能与能源利用
1、建筑节能设计文件（含节能计算书、图纸、说明书）
2、设备能效值
3、运行能耗实测报告
4、可再生能源的设计、运行资料（包括可行性研究报告，设计、计算说明，运行实测报告等）
5、节能措施现场核实报告
三、节水与水资源利用
1、建筑水（环境）系统规划方案报告（包括绿化节水措施），竣工图纸、设计说明书
2、非传统水源利用方案以及运行资料（包括可行性研究报告，设计、计算说明，运行实测报告等）
四、节材与材料资源利用
1、室内主要装饰装修材料的检测报告
2、设计图纸（包括：结构体系节材设计说明、高性能建材使用说明等）、竣工图纸、工程决算材料清单
3、建筑施工废物管理规划文件、施工现场废弃物回收利用
4、混凝土及建筑砂浆工程总用量清单、供货单中的预拌混凝土及商品砂浆采购使用量清单
5、可再循环、可再利用材料及以废弃物为原料生产的建材的使用情况记录。

五、室内环境质量
1、设计文件、图纸、计算书
2、日照模拟计算报告或检测报告、通风模拟计算报告、产品检测报告、空气
污染物浓度检测报告
六、运营管理
1、物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件
2、智能化系统验收报告
3、ISO14001环境管理体系认证证书
附件二：
申报《绿色建筑评价标识》需提供的相关资料（公建部分）
一、节地与室外环境
1、场地地形图、环境影响评价报告
2、总平面规划设计图、设计说明书、绿化设计图
3、日照模拟分析报告、热岛模拟预测分析报告
4、施工过程控制文档（项目编写的环境保护计划书、实施记录文件、环境保护结果自评报告、当地环保或建设等管理部门对环境影响因子排放评价达标证明）
5、场地环境噪声测评报告、风环境模拟预测分析和实测报告
二、节能与能源利用
1、建筑节能设计文件（含节能计算书、图纸、说明书）
2、集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书
3、建筑照明设计文件及图纸
4、可再生能源系统设计文件及图纸
5、节能工程施工验收报告
三、节水与水资源利用
1、建筑给排水系统规划方案、竣工图和设计说明书
2、非传统水源利用方案以及运行资料（包括可行性研究报告，设计、计算说明，运行实测报告等）
四、节材与材料资源利用
1、室内主要装饰装修材料的检测报告
2、工程决算材料清单（材料种类、数量、重量）
3、建筑施工废物管理规划文件、施工现场废弃物回收利用记录
4、混凝土及建筑砂浆工程总用量清单、供货单中的预拌混凝土及商品砂浆采购使用量清单
五、室内环境质量
1、室内空气质量、声光热环境测试报告、新风量测试报告
2、外围护结构结点构造图和热工计算书
六、运营管理
1、物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件
2、智能化系统验收报告
3、ISO14001环境管理体系认证证书
注：上述要求的设计文件、图纸、技术书、竣工图等，只需提供与绿色建筑评价内容相关的资料。

附件2
工程项目总结报告编写提纲
一、工程概况
工程概况包括地理位置、工程投资、用地面积、建筑面积、建筑类型、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况。

如果包括公共建筑和居住建筑两类，应分别注明各类建筑面积和示范面积。

二、技术总结
从设计、施工、运行等方面对以下技术进行总结。

（一）节地与室外环境
（二）节能与能源利用
（三）节水与水资源利用
（四）节材与材料资源利用
（五）室内环境质量
（六）运营管理
（如为既有建筑，请详细论述改造机制的可行性）
三、相关附件
工程验收材料、检测报告、企业资质（复印件）、申报项目的业主委员会或使用单位出具的用户意见。

附件3
绿色建筑创建工程申报书
项目编号：
绿色建筑创建工程申报书
项目名称
申报单位（盖章）
主管部门
申报时间
上海市绿色建筑评价标识工作办公室
说明
1、申报书一律采用A4规格的纸和4号宋体字打印，一式四份，装订成册，并提供电子文档；
2、绿色建筑创建工程申报单位应当由建筑物的业主单位、房地产开发单位提出，鼓励设计单位、施工单位和物业管理单位等相关单位参与申报；
3、绿色建筑评价标识为多个单位联合申报的，在申报单位概况一栏里需分别
介绍；
4、从以下六个方面对项目进行评价：
（1）、节地与室外环境，（2）、节能与能源利用，（3）、节水与水资源利用，（4）、节材与材料资源利用，（5）、室内环境质量，（6）、运营管理；
附件一：
申报《绿色建筑评价标识》需提供的相关资料（住宅部分）
①节地：场地地形图、总平面规划设计图、建筑设计图、日照模拟分析报告、绿化设计图、建设项目环境影响评价报告书
②节能：建筑节能设计说明书、图纸及相关计算报告、空调系统设计图和设计说明书、可再生能源系统设计文件及图纸
③节水：给排水系统规划方案和设计说明书、非传统水源利用方案
附件二：
申报《绿色建筑评价标识》需提供的相关资料（公建部分）
①节地：场地地形图、总平面规划设计图、建筑设计图、绿化设计图、建设项目环境影响评价报告书
②节能：具有资质的第三方评估机构出具的节能设计评估报告、空调系统设计图和设计说明书、可再生能源系统设计文件及图纸
③节水：给排水系统规划方案和设计说明书、非传统水源利用方案
附件4
绿色建筑创建工程可行性研究报告编写提纲
一、工程概况
工程概况包括地理位置、建筑类型、总平面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况。

如果包括公共建筑和居住建筑两类，应分别注明各类建筑面积和示范面积。

二、项目总体建设目标及内容
目标中要注明采用的主要绿色建筑技术。

三、工程技术可行性方案（包括方案的遴选情况）
对规划设计中采用的绿色建筑技术应用进行总结，并对后期的施工和运营管理提出具体的实施策略。

（一）节地与室外环境
（二）节能与能源利用
（三）节水与水资源利用
（四）节材与材料资源利用
（五）室内环境质量
（六）运营管理
（如是既有建筑，请详细论述改造机制的可行性）
四、技术经济分析
（一）工程项目投资概算
（二）绿色建筑增量成本概算
（三）资金落实情况（包括：银行贷款、企业自筹和地方政府资金支持）
五、进度计划与安排
六、效益分析
（一）绿色建筑示范效果预测分析
（二）环境影响分析
（三）市场需求分析
（四）示范项目推广应用前景分析
七、项目承担单位资质（包括建设单位和科研、设计、高等学校等技术支撑单位的实力情况介绍）
八、项目风险分析
九、工程立项批件和开发企业资质证明材料的复印件附件5
绿色建筑工程自评表
二、绿色建筑工程自评表（住宅建筑）
三、绿色建筑工程自评表（公共建筑）。