某旅游地产项目概念性规划设计任务书

某旅游地产项目概念性规划设计任
务书
一、项目概述
本旅游地产项目的名称为“xxx旅游度假区”。

项目位于某
省某市，占地面积为xx公顷，是一处集旅游、度假、休闲、
娱乐为一体的综合性旅游地产项目。

该项目的主要目标客群为城市人群，重点打造绿色、低碳、健康的休闲度假场所，突出项目的环境生态保护与可持续发展的理念。

项目包括山地旅游区、湖畔豪宅区、特色商业区、医疗康养区等。

旅游度假区除了配套基础设施和休闲娱乐设施外，还将组织丰富的旅游活动和专业的健康咨询服务。

二、规划设计目标
1. 环境生态保护与可持续发展
本项目是一个自然度假生活体验区，对环境保护和生态可持续发展具有高度责任感。

设计需突出“绿色、低碳、健康”的
理念，注重环境整合，强化区域生态和城市设计内涵，达到城市、社会、人与自然的和谐统一。

2. 利用地形地貌和水资源
利用地形地貌和水资源，超出消费者目前的旅游数目，打造适合度假的旅游度假乐园。

体验区取地西南山坡，海拔高差12-50米，怡人的自然风光为游客提供全身心放松的体验。

3. 提供多样化旅游服务
提供多样化旅游服务，包括溯溪、越野车、大观车旅游、开山拓民、水上娱乐、摘野果、全家康养等等服务，并提供专业导游的服务。

4. 建立完善的配套设施
配套设施包括住宿、餐饮、娱乐、购物、康体、医疗等，并不断创新发展，吸引更多的游客和投资者前来参观和投资，这样就可以逐步实现项目的可持续发展。

5. 强化品牌形象
从设计的各个方面坚持以客户为中心，创造客户独具特色的环境，多方位展示“xxx旅游度假区”的品牌形象，创造出更多的品牌价值，提高品牌名声和影响力。

三、设计原则
1.环境保护和可持续发展战略的融合
该度假区是地区人民群众参观的地方，所有的设计要融入地域生态，要在保护生态的前提下，应用“美观”的设计理念，利用当地的土地、水和其他自然资源，寻求有效的开发利用。

2.创造性的设计理念和创新
在旅游设计中融入创造性的设计理念和创新是最重要的原则。

设计理念将会把游客的体验作为优先考虑的因素，并致力于为游客打造美妙的度假体验，吸引游客的注意，增加客户的赞誉度。

3.输出现代旅游服务
这个度假区将会呈现现代化的旅游服务，提供优质服务、高标准管理和精美的设计，增强顾客的忠诚度，增加投资回报率并解决土地和房屋减值的问题。

4.强化灵活的经营意识和投资回报率
度假区必须具备灵活的经营意识和高保护的价值观念，以提高投资回报率并避免土地的减值。

四、设计任务
1.景观设计
景观设计的理念是「多彩多样，声色调合」。

它应该尽可能地将风景的特质化、特学化，精心雕琢每一个细节，从各个角度，使整个度假区呈现如画的景致。

2.建筑设计
建筑设计应该绿化造型与建筑的结合，整个设计思路以绿色节约、低碳环保的概念为基础，致力于打造可持续发展的度假区，通过优雅的建筑造型、精细的功能规划、细节的搭配、与自然的融合营造出氛围恬静的度假胜地。

3.室内设计
室内设计应该以环境的舒适、卫生、便利和高品位为主导，营造出豪华、舒适、客感和高端气息，同时考虑到当地文化元素的融合。

4. 资源开发
资源开发应该以自然、文化、人文等各种资源为基础，高度关注资源保护，统筹各项资源，挖掘资源潜力，在不影响自然生态和文化价值的前提下充分开发利用。

5. 服务模式
这个度假区应该将服务模式提高到高供级别，打造出备受媒体人士和品牌掌门人士瞩目的世界级度假品牌，将售前、售中、售后服务与度假区完美的整合起来。

五、总体构思
1. 自然美
度假区所在地区，地形环境较为复杂。

整个区域的生态环境保护和展示形象将是我们的重点任务。

度假区以其雄伟壮观的自然景观、紧密地捆绑在一起的自然风光和对生态功能的保护，吸引大量游客到来。

2. 旅游地产
该度假区的设计理念十分朴素。

思考如何将旅游与地产结合起来，利用它们的属性优势，最大限度地满足顾客的需求，增加度假区的价值，形成一个集旅游、地产、商业、度假等于一体的康养休闲度假圣地。

六、总结
本项目是一个旅游地产项目，规划设计任务书的编制，将有助于更好的明确项目构思、区域资源、环境保护等方面要素的整合与落实，以及组织实施、开发与推广的具体内容和措施，为后期项目的建设和运营奠定坚实的基础，并确保其能够顺利实现项目目标和市场预期效益，为当地经济与社会的发展做出更大的贡献。