丹东三湾：珍珠湾 翡翠湾 国门湾来了

上风上水珍珠湾
未来五年振安区将着重发展包含珍珠湾在内的东部经济区。

该经济区规划总面积30平方公里，其中东出口至九连城镇窑沟村13平方公里，马市岛17平方公里。

功能定位为打造现代服务业和总部经济集聚区、高新技术产业和新兴战略产业集群。

由大连城市规划设计院操刀的“珍珠湾”九连城板块规划。

这里将主要分为中部行政文化区、东部旅游业发展区、北部IT产业区和总部经济集聚区、西部商业旅游中心区四大功能区，充分发挥“珍珠湾”的生态优势，使当地的原生态与居住、运动、休闲、教育、科研等产业功能相得益彰，形成以“房地产+旅游业”为核心辅以度假养老、会展等八大关联产业的“2+8”产业体系，将其建成丹东国际化城市核心功能区、东北亚国际文化社区、国际休闲运动区和中国北方避暑度假胜地。

正在进行规划的马市岛板块，也初步确定将其打造为集文化、教育、体育、休闲于一体的生态旅游岛，通过修建桥路，使这个鸭绿江旅游带节点与九连城板块连成一体，带动整个“珍珠湾”旅游产业发展。

“现在招商形势非常好，不仅从原来的…招商‟变成…选商‟，而且是优中选优。

”振安区招商局局长初景美高兴地介绍说，今年以来，该区已签约亿元以上项目11项，预计投资总额将达503亿元。

目前，“珍珠湾”横道河以西基本都被服务业大项目排满，投资商个个是行业旗舰企业。

一直在国内一线城市和省会城市铺点建店的上海红星美凯龙集团，与香港洪鑫集团合作投资建设的鸭绿江品牌商业区和红星美凯龙综合商场项目，已签署用地、动迁等协议，前期到位资金4000万元。

该项目占地124亩，计划总投资12亿元，是红星美凯龙集团第一次进驻国内三线城市。

香港洪鑫集团则将旗下代理的金利来、皮尔卡丹、花花公子等十几个世界知名品牌东北东部地区的营业总部，设在项目区域内，打造其在东北地区的“总部经济”，预计年可实现营业收入2.8亿元。

此外，该项目每年还将在丹举办两次代理品牌全国订货会，邀请客商近万人。

该项目的入驻，不仅将填补振安桥以东没有商业集聚区的空白，同时也标志着又一现代商业新地标的诞生，为未来城市东部新商圈的形成打下坚实的基础。

目前，位于九连城新区的中部行政文化区建设，已具雏形。

以文化创意、运动休闲、教育培训、生态旅游为主要内容的服务业集聚区投资开发建设，也开始启动，部分项目进入前期规划或土地收储阶段，还有一些项目进入了施工设计阶段。

随着“珍珠湾”的崛起，未来5年，这里将逐渐形成一个新的现代服务业集聚区，市民有望增加5—10万人。

继城市西部的新城区之后，又一个吸引人流、物流、资金流的全新副中心新城崛起。

丹东翡翠湾建现代服务业集聚区
翡翠湾位于丹东市区中部，地处老城区与新城区之间。

规划范围北至汤池，南临鸭绿江，东至帽盔山，西至丹东机场。

该区块交通便利，西邻丹东机场，内有丹大高速公路出口，毗邻在建的鸭绿江大桥，城市多条主干道穿过，是连接新老城区的必经之路。

背靠帽盔山，面向鸭绿江，环境优美，位置优越。

既可延续老城区的各类功能，又有协调、补充新区功能的作用；既是投资置业的宝地，也是生活居住的佳地。

区块东西长约7.7公里，南北宽约2-4公里，规划总面积22.87平方公里,建设用地面积21.21平方公里。

发展目标是要建设成为集商贸、物流、文化娱乐等服务业为主的现代服务业集聚区和高品位的生活居住区。