商铺租赁基本规范

商铺租赁基本规范
商铺租赁是商业活动中常见的一种经济行为，租赁双方应遵守一定
的基本规范以维护双方的利益。

本文将介绍一些商铺租赁的基本规范，以帮助各方更好地理解和遵守相关规定。

一、租赁商铺的基本要求
1. 租赁协议：租赁商铺前，双方应签订明确的租赁协议。

协议内容
应包括租赁期限、租金支付方式、商铺用途、租赁保证金等重要条款。

双方签字后，应保存好协议副本作为后续纠纷解决的重要依据。

2. 商铺用途：商铺租赁需明确商铺用途。

租赁商铺时，租户需向出
租方说明商铺的具体用途，如经营餐饮、服装等。

出租方有权审核并
批准用途，双方需遵守协议中对商铺用途的约定。

3. 商铺状况和维护责任：租赁商铺前，租户应仔细检查商铺的状况，如有损坏或需要维修的地方应及时与出租方沟通，并在签订协议前协
商解决。

租户在租赁期间应按规定对商铺进行合理维护，保持良好的
环境和设施使用状态。

二、租金支付及涨幅规定
1. 租金支付方式：租户应按约定的时间和方式支付租金。

常见的支
付方式包括每月支付、每季支付或每年支付。

租户与出租方应在协议
中约定好具体的支付方式并按时履行支付义务。

2. 租金涨幅规定：商铺租赁期结束后，双方可协商续租或重新商议
租金。

涨幅应基于市场行情和商铺的实际价值，并在协议中明确约定。

出租方不得在租赁期内单方面提高租金，所有变动均需经双方协商一致。

三、租赁保证金及其他费用
1. 租赁保证金：租户在租赁商铺前，通常需要支付一定金额的租赁
保证金。

保证金的金额应在协议中约定，并于租赁期满后如期归还或
用于抵扣相关费用。

2. 其他费用：在商铺租赁期间，租户需承担相关费用，如水电费、
物业管理费等。

费用如有涨幅需提前通知双方，双方应协商并在协议
中约定明确。

四、违约责任及纠纷解决方式
1. 违约责任：租赁双方应严格履行协议中的义务。

若一方违反协议
造成损失，应承担相应的违约责任。

违约责任包括赔偿损失、解除协
议等。

2. 纠纷解决方式：如双方在商铺租赁过程中发生纠纷，应以友好协
商为主，并可以借助第三方斡旋解决争议。

如协商无果，双方可根据
协议约定选择提起诉讼或仲裁等法律手段进行解决。

总结：
商铺租赁基本规范是租户和出租方共同遵守的准则，能够保障双方
的权益并减少潜在的纠纷。

租户在租赁商铺前应与出租方签订明确的
租赁协议，遵守商铺用途和维护责任。

租金支付方式和租金涨幅应在
协议中明确规定。

租户需支付租赁保证金和其他相关费用，并严格履
行协议义务。

双方如发生纠纷，应友好协商并选择适当的解决方式。

通过遵守商铺租赁基本规范，租户和出租方能够建立良好的合作关系，促进商业发展。