房地产抵押担保合同书5篇

房地产抵押担保合同书5篇
篇1
甲方（抵押人）：[抵押人姓名]
乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房地产抵押给乙方以担保债务的履行事宜，达成如下协议：
一、抵押房地产的基本情况
甲方将其所有的位于[具体地址]的房地产（以下简称“抵押房地产”）抵押给乙方，该房地产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，已取得房屋所有权证（证号：[房屋所有权证号]），土地使用权证（证号：[土地使用权证号]）。

二、抵押担保的范围
本次抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害
赔偿金以及实现抵押权的费用等。

具体金额以乙方实际支付的款项为准。

三、抵押权的行使
在甲方未能按照主合同约定履行其义务时，乙方有权依法处分抵
押房地产，并就所得价款优先受偿。

乙方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）均由甲方承担。

四、抵押房地产的保管和使用
在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房地产，并保证其安全、完整。

甲方不得将抵押房地产转让、再抵押或以其他任何方式处分。

若因甲
方原因导致抵押房地产毁损、灭失的，甲方应承担全部责任。

五、抵押权的消灭
在以下情况下，乙方应协助甲方办理抵押权的注销手续：
1. 主合同履行完毕，债务全部清偿；
2. 甲方提供其他等值担保，并取得乙方的同意；
3. 法律法规规定的其他情形。

六、违约责任
若甲方违反本合同的约定，如未按时支付抵押房地产的保管费用、未按时清偿主合同项下的债务等，乙方有权要求甲方承担违约责任，
并赔偿由此造成的全部损失。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提
起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[抵押人签字]
乙方（签字）：[抵押权人签字]
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
合同编号：XXXXXX
甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方因业务发展需要，愿意将其名下的房地产抵押给乙方，
以担保其债务的履行。

乙方同意接受甲方的抵押，并愿意为甲方提供
相应的贷款。

为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条抵押物及抵押价值
1.1 甲方同意将其名下的房地产（具体地址：XXXXXX，建筑面积：XXXXXX平方米）抵押给乙方，作为其债务的担保。

1.2 抵押物的价值由双方协商确定，甲方应保证抵押物的价值足
以担保其债务的履行。

第二条抵押担保的范围
2.1 乙方同意为甲方提供贷款，贷款金额为人民币XXXXXX元。

2.2 甲方应保证其债务的履行，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

2.3 乙方有权在甲方债务履行期限届满时，依法处分抵押物并优先受偿。

第三条抵押物的保管和使用
3.1 甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自处分、毁损或者改变其用途。

3.2 甲方需要使用抵押物时，应提前告知乙方，并取得乙方的同意。

3.3 甲方不得将抵押物再次抵押或者质押给其他债权人。

第四条抵押权的实现
4.1 甲方债务履行期限届满时，乙方有权依法处分抵押物并优先受偿。

4.2 乙方在实现抵押权时，应提前告知甲方，并给予甲方合理的清偿期限。

4.3 乙方在处分抵押物时，应遵循法律法规的规定，保障甲方的合法权益。

第五条合同的变更和解除
5.1 双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

5.2 在合同变更或者解除时，双方应签订书面协议，明确变更或者解除的内容和生效时间。

5.3 若因法律法规的变化或者其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第七条其他事项
7.1 双方在本合同中约定的其他事项，均应认真履行。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方债务履行完毕时终止。

甲方（签字或盖章）：XXXXXX
日期：XXXXXX年XX月XX日
乙方（签字或盖章）：XXXXXX
日期：XXXXXX年XX月XX日
篇3
抵押人：_________，以下简称甲方
抵押权人：_________，以下简称乙方
甲方因建设需要，向乙方申请借款。

双方经协商一致，决定以下条款。

一、抵押物事项
甲方以位于_________的_________栋_________层_________号
_________平方米的房屋作为抵押，向乙方借款。

该房屋价值为
_________元。

二、抵押期限
抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押借款金额
借款金额为_________元。

利率为每月_________%。

甲方应在每月的_________日之前将利息支付至乙方指定的账户。

四、抵押借款用途
该借款用于_________。

甲方必须按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

五、抵押物保险
甲方应向保险公司投保，将抵押物作为保险标的，保险金额不少于借款金额，保险期限与抵押期限相同。

保险费用由甲方承担。

在抵押期间，甲方不得中断保险。

六、抵押物保管与维护
甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态。

在抵押期间，甲方不
得擅自处置抵押物。

乙方应定期对抵押物进行检查，确保其安全。

七、债权转让与债务承担
在抵押期间，乙方可以将债权转让给第三方，但应及时通知甲方。

甲方不得将债务转让给第三方。

八、违约责任
1. 甲方如未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即返
还全部借款并支付利息。

2. 甲方如未按时支付利息或返还本金，乙方有权要求甲方支付违
约金，并赔偿因此造成的损失。

3. 乙方如未按照约定的时间提供借款，甲方有权要求乙方支付违
约金。

4. 乙方如擅自处置债权，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 附件：抵押物清单、保险单等。

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日
篇4
抵押人（甲方）：
名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX，电话：XXX。

抵押权人（乙方）：
名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX，电话：XXX。

债务人（丙方）：
名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX，电话：XXX。

鉴于：
1. 甲方拥有坐落于XXX的房产，该房产产权明晰，具备抵押条件。

2. 乙方作为抵押权人，同意接受甲方以该房产作为抵押物，为丙
方提供抵押担保。

3. 丙方为债务人，需向乙方履行还款义务。

为确保乙方的债权得到保障，甲方和乙方经过友好协商，达成以
下协议：
一、抵押物基本情况
1. 抵押物名称：坐落于XXX的房产。

2. 抵押物面积：XXX平方米。

3. 抵押物价值：人民币XXX元。

二、抵押担保范围
1. 本金：人民币XXX元。

2. 利息：自借款之日起至实际还款之日止，按照年利率XX%计算的利息。

3. 违约金：如丙方未能按时还款，需支付违约金，违约金为借款本金的XX%。

4. 损害赔偿金：因丙方违约给乙方造成的全部损失。

5. 实现债权和抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等。

三、抵押物登记
1. 甲方应在合同签订后XX个工作日内，办理抵押物登记手续。

2. 乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并提供相关材料。

四、抵押物保管与使用
1. 抵押物由甲方保管和使用，甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或遗失。

2. 甲方在使用抵押物过程中，不得影响乙方的抵押权。

五、抵押物处置
1. 如丙方未能按时还款，乙方有权要求甲方处置抵押物以实现其债权。

2. 甲方应在接到乙方处置抵押物的通知后XX个工作日内，协助乙方处置抵押物。

3. 处置抵押物所得价款，应优先用于偿还乙方的债权。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时办理抵押物登记手续或处置抵押物，需支付违约金，违约金为借款本金的XX%。

2. 乙方如未能按时提供借款或处置抵押物，需支付违约金，违约金为借款本金的XX%。

3. 丙方如未能按时还款或处置抵押物，需支付违约金，违约金为借款本金的XX%。

4. 甲方和乙方如违约给丙方造成损失，应赔偿丙方的全部损失。

5. 甲方和乙方如违约给乙方造成损失，应赔偿乙方的全部损失。

篇5
甲方：XXXXXX有限公司
乙方：XXXXXX银行
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其所有的房地产为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：
一、抵押物基本情况
甲方将其所有的位于XXXXXX的房地产（具体位置、面积、房屋结构等详见附件一）抵押给乙方，作为甲方在乙方贷款的担保。

二、抵押担保范围
甲方提供的房地产抵押担保范围包括但不限于：乙方根据本合同向甲方发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

在甲方未能按时足额偿还乙方贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，即有权依法拍卖、变卖抵押物，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。

四、抵押物的保管与使用
在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设定其他权利负担。

乙方在抵押期间有权对抵押物的保管和使用情况进行监督检查，甲方应予以配合。

五、抵押物的评估与拍卖
在甲方未能按时足额偿还乙方贷款本息的情况下，乙方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并根据评估结果确定拍卖、变卖的价格。

甲方应予以配合，不得拒绝或阻碍评估和拍卖程序的进行。

乙方在实现抵押权时，应遵循法律法规的规定和程序，不得损害
甲方的合法权益。

乙方在实现抵押权后，应及时向甲方出具相关证明
文件，并协助甲方办理相关手续。

七、合同的生效与终止
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方还清乙方贷款本息
并办理完相关手续后终止。

如合同终止后甲方仍有未还清的贷款本息的，乙方有权依法继续行使抵押权。

八、争议解决
因本合同的签订和履行所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 甲方在签订本合同时，应向乙方提供有关抵押物的合法证明文件，并确保所提供文件的真实性和完整性。

2. 甲方在签订本合同时，应告知乙方关于抵押物的共有情况、已设定抵押权情况以及其他权利负担情况。

如有虚假陈述或隐瞒情况，甲方应承担全部法律责任。

3. 甲方在签订本合同时，应向乙方提供关于其资信状况的证明文件，并确保所提供文件的真实性和完整性。

甲方如有虚假陈述或隐瞒情况，应承担全部法律责任。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

5. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

6. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方还清乙方贷款本息并办理完相关手续后终止。

如合同终止后甲方仍有未还清的贷款本息的，乙方有权依法继续行使抵押权。

7. 本合同中涉及的各类通知和文书送达地址以甲乙双方确认的地址为准。

如有变更，应及时书面通知对方，否则由未通知方承担不利后果。

8. 本合同中涉及的货币均为人民币。

如需其他货币结算的，按照国家外汇管理规定执行。

9. 本合同中涉及的日期均为公历日期。

如需其他日期计算的，按照国家相关规定执行。

10. 本合同中涉及的利率均为中国人民银行公布的同期贷款利率。

如需其他利率计算的，按照国家相关规定执行。

11. 双方可另行签订补充协议对本合同内容进行变更或补充，但
变更或补充内容不得与法律法规相冲突。

补充协议与本合同具有同等
法律效力。

12. 甲方在本合同中提供的所有信息真实可靠，如有虚假陈述或
隐瞒情况，应承担全部法律责任。

同时甲方同意配合乙方的监督和检
查工作，如实提供所需资料和信息。