文化产业项目可行性报告

目录

一、总论 (1)

1项目名称 (1)

2.项目承担单位 (1)

二、项目内容与规模 (1)

1.拟建地点 (1)

2.建设规模 (1)

3.建设内容 (1)

4.结论 (2)

三、项目可行性分析 (2)

1.项目背景 (2)

2.项目周边环境 (3)

3.项目的规划相关性 (3)

四、项目示范性与创新性 (4)

1.项目的示范性 (4)

2.项目的创新性 (4)

五、项目实施方案及进度 (5)

1.项目定位 (5)

2.项目修建原则 (5)

3.项目分层功能设置 (6)

4.项目停车场修建 (7)

5.项目动线系统 (7)

6.项目广场 (7)

7.电气设计 (7)

8.给水工程 (9)

9.排水工程 (10)

10.空调通风设计 (11)

11.项目消防设计 (11)

12.项目大楼装修方案 (11)

13.建设施工环境影响控制 (12)

14.项目建设进度 (13)

六、投资预算与资金筹措 (13)

1.投资估算依据 (13)

2.项目投资预算 (14)

3.项目资金筹措 (15)

七、经济与社会效益分析 (15)

1.经济效益分析 (15)

2.社会效益分析 (16)

八、项目风险分析与控制 (17)

九、附件 (18)

一、总论

1项目名称

###文化科技创业基地（大厦）

2.项目承担单位

########有限公司，该公司位于##########宝积路，注册资金壹仟万。公司经营广告设计、制作、发布、代理；电脑图文设计与制作。

二、项目内容与规模

1.拟建地点

本项目位于##########长征西路南侧，

2.建设规模

项目总占地面积3528.05平方米，建筑面积310303.80平方米，其中地上建筑面积27223.80平方米，地下建筑面积4080.00平方米。

3.建设内容

建筑物地上主体二十五层，地下两层。一层主要功能为门厅及商业，二～四层为商业，四～五层为培训中心，六～二十五层为住宅。

4.结论

本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质的需要，符合##########事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会的发展。

三、项目可行性分析

1.项目背景

######集团有限公司成立于2012年4月20日，住所：########################，法人###，公司股本金构成情况：公司现注册资本16000万元，######占80%，###占20%。公司成立以来坚持以市场为导向，以创新为动力，以品牌经营为核心，以资本运营为手段，力争将公司建设成为管理领先、规模领先、服务领先、效益领先，以自主经营、独立核算、自负盈亏具有独立法人资格的经济实体，主要从事房地产开发（凭资质经营）；建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程、土石方工程、消防工程、装饰装修工程、钢结构工程、公路桥梁工程、地基与基础工程、水利水电工程（以上各项工程凭资质证经营）；机电设备安装（不含小轿车等特种设备）；企业项目策划；化工产品（不含危险化学品、易制毒化学品、监控类化学品）、化工设备、环保设备、矿产品（不含煤炭，国家禁止和须取得专项许可的项目除外）、硅铁、碳化钙、金属材料、五金交电、仪器仪表（国家禁止和须取得专项许可的除外）、办公用品、劳保用品、工艺品的批

发零售；设计、制作、代理、发布国内各类广告。以下项目仅限分公司经营：凹凸棒、（以上项目依法须经批准的，经相关部门批准后方可开展经营活动）具有较强竞争力、影响力、可持续发展力，正在逐步成长为多元化、规模化的大型实业集团。########有限公司是######集团下属的全子公司。

2.项目周边环境

根据项目实地考察，通过了解项目周边各种相关条件，项目现状特点如下：

(1)项目位于##########，处于市区中心盘旋路地段，有很高的区域地产发展空间。

(2)项目范围内有多个社区，人口基数大，有一定消费能力。项目周边另有政府办公大楼、医院、综合市场以及多个写字楼。

(3)项目处在甘肃能源化工职业学院的西面，人文环境好

(4)项目范围交通便利，位于长征东、西路交汇处（盘旋路），从整个道路系统看，项目处于锐角路段，增加了项目的展示性。

3.项目的规划相关性

根据省政府《甘肃省人民政府关于支持文化事业发展有关问题的通知》（甘政发[2002] 14号），《甘肃省人民政府办公厅关于印发甘肃省“十三五”文化产业发展规划的通知》甘政办发〔2016〕135号，提出的重点文化产业，包括创意设计、新兴媒体、动漫游戏、广播影

视、出版发行、工艺美术、演艺娱乐等。同时，支持重大民营投资项目，鼓励已上市的文化企业或有助于文化企业上市的项目。

四、项目示范性与创新性

1.项目的示范性

######集团所属########有限责任公司开发的“######文化科技创业基地”是一项具有重要意义的公益事业，是贯彻科教兴国和人才强国战略，促进和谐社会建设的有益实践和重要举措。

2.项目的创新性

项目建成后，通过我们企业的各种优势作为学生毕业前的综合实习基地，让学生到生产、服务第一线去，接受企业管理，在实际生产岗位上接受老师傅手把手的教，和企业员工同劳动、同生活，可以切身体验严格的生产纪律、一丝不苟的技术要求，感受劳动的艰辛、协作的价值和成功的快乐，这不仅能为学生直接了解具体生产岗位的技术要求，提高职业能力，为毕业与就业接轨，上岗即顶岗工作奠定基础，而且对培养学生的组织纪律观念、良好的职业道德、认真负责的工作态度，以及艰苦朴素的生活作风、团结协作的团队精神和坚定乐观的生活态度都有极大的帮助。