设计概算评审报告模板

********工程

设计概算评审报告书

编号

********事务所有限公司

执业资格章

报告日期：2014年**月**日

公司报告个性抬头（有名称、联系方式、地址等）

***字【2014】***号

关于***工程

设计概算的评审报告

****评审中心：

2014年**月，受贵中心委托，根据合同约定，我们对******公司编制的****工程设计概算进行了评审。建设方****投资有限公司的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是客观、公正、规范、科学地对该工程设计概算发表评审意见并对评审报告的真实性和合法性负责。经复核，现将评审意见报告如下：

一、工程概况

（一）、相关单位

1、项目业主：****投资有限公司

2、设计单位：****设计建设有限公司

3、编制单位：******有限公司

4、评审单位：******事务所有限公司

（二）、项目批复情况

本项目于****年**月**日由****发展和改革局（**投资〔***〕**号）批准立项，立项建设总投资****万元。****年**月**日由****发展和改革

局批复****工程可行性研究报告（**投资〔2014〕***号）批复的项目净用地面积****m2，总建筑面积*****m2，总投资****万元。

（三）、工程特征描述

1、建设地址：*****。

2、项目构成各单项：该项目规划净用地面积****m2，总建筑面积*****m2，共计***栋建筑，其中住宅建筑面积为****m2，学校建筑面积***m2，商业及其他配套建筑面积***m2，地下室建筑面积***m2，总平面积****m2，包含：道路、围墙、景观绿化、给排水管网等

3、施工现场条件：满足施工需求

二、评审依据

（一）政策文件依据

1、《****关于加强政府投资项目评审管理工作的意见》（**府发〔***〕**号）及配套文件；

2、****发展和改革局（**投资〔**〕***号）立项批复；

3、****发展和改革局（**投资〔**〕***号）可研批复；

4、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协〔2002〕第016号）。

（二）技术文件依据

1、建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

2、***省建设工程管理总站编***年《***建设工程工程量清单计价定额》；

3、《***省<建设工程工程量清单计价规范>实施办法》**建发[**]**号文件；

4、法律、行政法规、规章和政府及有关部门规定的规费；

5、关于***市***年《***省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复（**建价发〔2014〕**号）；

6、土方补贴***建价〔**〕***号文；

7、***市《工程造价信息》（2014年***期）；

8、经审批的由***设计建设有限公司设计的本项目初步设计图；

9、***公司编制的设计概算。

（三）其他依据

1、项目委托评审任务单、项目评审委托通用合同；

2、咨询单位踏勘现场了解的情况；

3、材料、半成品、设备的市场调查价；

4、业主提供的其它文件资料。

三、评审原则和程序

1、评审原则：坚持实事求是，遵循客观、公正、规范、科学的工作原则，通过评审形成完整、合理的工程量清单和招标控制价。

2、评审程序

准备阶段：接受任务，收集整理评审依据，了解评审项目基本情况，制定实施方案，组建项目组及专业人员配置，任务分解，资料清查及阅读，提出需解决的问题及需补充的资料；

实施阶段：开展计量、价格调查、核价等工作，复核，形成完整的审核初稿报预审中心，现场踏勘，核对；

完成阶段：报告前复核，编写报告及其附件，签署，发送报告，资料

归还，总结，数据信息化处理及归档。

四、评审范围

（一）、评审内容：工程设计概算。

（二）、包含的工程内容：****工程修建的各类用房***栋及室外总平工程建设、垃圾房等，分析工程设计概算调整的原因，分析项目建设中存在的问题并提出建议。

（三）、本次评审范围不包含****工程。

五、评审情况说明及调整的主要内容

（一）、评审情况说明

1、选用的定额标准：***年《***省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件，安全文明施工费、规费等按相关标准的上限计算；

2、人工费按***市***年《***省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复（***建价发〔2014〕***号）执行；

3、材料价格根据***市《工程造价信息》（2014年***期）及市场询价调整；

4、评审调整了工程量、清单综合单价、项目特征等。

（二）、主要调整内容、原因及金额

1、工程费用主要调整

1.1、取消***，核减金额***万元；

1.2、临时施工便道用因已考虑进第二部分其他费用的“场地准备及临时设施费用”中，取消该项，核减金额约为***万元；

1.3、***价格调减***元/t，核减金额约为****万元；

1.4、***价格调增***元/m2，核增金额约为***万元；

1.5、****报送工程量有误，核增金额约为****万元；

1.6、****报送综合单价有误，核减金额约为****万元；

1.7、人工费调整系数***有误，应为***%，核增金额约为****万元；

2、工程建设其他费用主要调整

2.1、建设单位管理费因计算方式有误，核减金额约为****万元；

2.2、环境影响咨询服务费因***计算有误，核减金额约为**万元；

2.3漏列***评审费，核增金额约为***万元；

2.4、行政事业性一站式收费因配套费报送标准未按文件规定部分减免，核减金额约为****万元；

3、预备费调整内容

3.1、基本预备费因取费基数变化，核减金额约为****万元；

3.2、因取消涨价预备费，核减金额约为****万元；

4、建设期贷款利息调整内容

4.1因取消贷款利息，核减金额约为****万元。

六、评审结论

（一）、****工程项目可行性研究报告批复的总投资估算为****万元。

（二）、****工程投资概算送审金额为****万元，其中：工程费用****万元，其他费用****万元（不含土地费），预备费****万元，贷款利息****万元；概算核定金额为****8万元，其中：工程费用****万元，其他费用****万元（不含土地费），预备费****万元，无贷款利息。****工程投资概算核减金额****万元，核减率为****%。