东二环泰禾广场概况

泰禾新天地 海西最具投资价值产品
占据“天时、地利、人和”问鼎海西财富之巅
天时：福州强大内需，呼唤顶级商业综合体，承载高端小费需求；
地利：城市向东发展，绝版地段，承接老城区，对接城市未来；
人和：依托着项目70万㎡纯商业综合体的优势、领先50年的设计理念、创新商 业动线规划及泰禾集团强大的实力，东二环泰禾广场将全面超越东街口商圈和 万宝商圈，成为福州最顶级商圈，而通过对项目深入的挖掘，我们有理由相信 泰禾新天地的商铺必将成为福州商铺价格新标杆。
b)垂直动线，通过2处扶梯、10处电梯、34处楼梯，可 将人流从地下停车场直接输送至泰禾新天地。这与其它 项目地下停车场只与购物中心相连Hale Waihona Puke Baidu，导致室外街区无 法直接吸引高端客流形成了巨大反差。
c)多首层动线，负一层设有10处电梯、6处扶梯，人流 实现上下通达。地上二层设有10处电梯、11处扶梯，并 且通过连廊实现与购物中心无缝对接。
高端商务功能区：比肩国际商务体验 仅有高端写字楼，不能算是高端商务区，只有配上高端服务设施，才能名副其 实。作为市中心规模最大的商务集群配套功能区，高端商务功能区将规划成独 具特色的金融商务大道，将高端商务商业完美融合，汇聚世界500强金融证券 机构、城市候机楼、通讯服务商、快递网点、商务餐饮等丰富业态，拟引进工 农中建四大国有银行、汇丰银行、邮储银行、福州首家城市候机楼、国信证券、 移动沟通100、星巴克咖啡、太平洋咖啡等相关品牌，全方位满足商务办公需
品牌旗舰店、红酒收藏馆等高端业态，满足高端人士一站式生活需求。
水秀广场：福州规模最大的下沉式水秀表演广场
4000㎡的水秀广场是福州规模最大的下沉式水秀表演广场，全城潮人聚集 地。它与购物中心相邻，设有福州最大的室外LED屏，可进行大型的、内 容丰富的水秀表演，还可承载商业展览、商业表演、城市景观等功能，搭 配休闲餐饮、概念餐厅、特色咖啡、美味面包屋等特色业态，以新媒体、 新技术，打造数字互动娱乐体验式消费，拟引进COSTA咖啡、MISS6概念 餐厅、上海老站点心屋、BREAD TALD面包屋等时尚品牌，营造榕城世界 级主题街区生活方式。
对比项目 建筑形态 景观园林 商业动线
室外街
1、单一建筑、缺乏特色 2、缺乏产品附加值 1、景观单一、无明显特色 2、风情感严重不足，休憩场所更 是缺乏 1、无独立的人流动线 2、无法聚集人流
泰禾新天地
1、欧式建筑风格，产品形态多样，首创vip独栋商业会所 2、创新产品，商业附加值极高，商业投资价值尤为突显 1、欧式风情街区+500米福州最长的滨河景观带 2、购物公园化 1、商业街区具有独立人流线，并实现与购物中心人流无缝对接 2、通过环形动线、水平动线、垂直动线等构筑多维立体商业动 线体系，实现商铺人流无死角 3、三大板块、五大主题产品有机联动，构筑24小时人流线 1、5000平米大型地面广场 2、4000㎡水秀广场+4000㎡室内互动游乐广场，打造福州最大 下沉式广场 3、4200个停车位，数量居福州各大商圈之首，除此之外它还是 福州第一家引入智能反向寻车系统的停车场，同时还配置了中 央缴费系统和自助缴费系统
高端精品百货：将引进福建首家NOVO百货潮流主题店，迎合年轻、时尚和独立的新一代时尚品位；
高端餐饮：拟引进国内人气最旺的“海底捞火锅”、粤式大型高档婚宴“迎囍皇宫”等一线餐饮品牌，结束福州餐饮市场无一线餐饮的历史； 国际影院：将引进韩国CGV影院，它将是中国第一个双巨幕电影院（IMAX巨幕厅、STARIUM巨幕厅），也是福建规模最大的电影院（拥有2000 个座位），同时也是福州首家国际品牌电影院，提供真正国际级的服务。将引进韩国CGV影院，它将是中国第一个双巨幕电影院（IMAX巨幕厅、 STARIUM巨幕厅），也是福建规模最大的电影院（拥有2000个座位），同时也是福州首家国际品牌电影院，提供真正国际级的服务。
1、缺乏大型广场配套 2、停车位严重不足
配套设施
顶级商圈缔造
三大板块联动
顶级商业引擎
掣动城市繁华
泰禾新天地扼守项目四大出口，能够有效聚拢中央商务集群、泰禾广场的高端人流，使三大项目板块形成有机联动的整体，它依托顶级商圈丰富的 动线优势，全面升级海西商业消费层次，成就海西商业中心繁华盛景。
中央商务集群 泰禾广场
泰禾新天地
多维立体商业动线 彰显无限价值
泰禾新天地PK福州现有购物中心室外街
全面超越福州现有商业街
对于一个商业项目而言，优越的商业动线决定人流是否能够有效的聚集以及商业的投资价值。据统计，科学的商业动线将使商业项目的客流量增加 20%到30%。泰禾新天地，与福州现有购物中心室外街相比，在商业动线、产品设计、景观营造、商业配套等方面，真正做到“人无我有，人有我 精”，全面超越福州现有商业街。
五大创新主题
欧式商业小镇：大海西商业典范之笔 欧式商业小镇是泰禾用心打造的小资生活版的“三坊七巷”，以欧式风格 建筑对接国际时尚潮流，让人们在福州就能感受源自世界的潮流生活。作 为大海西商业的典范之笔，它汇聚概念餐饮、创意集市、艺术展厅、现代 酒吧等多样化业态，拟引进STARBUCK咖啡、台湾诚品书店、泰禾现代艺 术展厅、时尚酒吧、烂漫婚纱摄影等品牌，塑造海西最具风情的商业街区。
泰禾广场在品牌招商上，各个楼层将以不同品牌层次来规划，而非现在福州传统购物中心以功能来区分楼层。在泰禾广场中，所有业态规模、品牌
规格均处于行业领军地位。
主力品牌
奢侈品牌：拟引进Lv、Gucci、Prada、Burberry、Zegna、Armani……等国际顶尖奢侈品牌； 快销时尚品牌：拟引进FOREVER21、GAP等旗舰店，满足不同层次消费需求；
可以预见，泰禾广场在业态规划、招商品牌等各方面，将成为比肩一线城市的顶级购物殿堂，为海西商业格局带来前所未有的巨变，其消费群体将 辐射福州的闽东及闽北乃至整个大海西，真正成为福州商业及城市发展的重要标志。
泰禾新天地 首创全新商业街区模式
泰禾新天地，依托东二环泰禾广场70万㎡纯商业综合体优势，与泰禾广场一起共同形成具有“双核商业中心”的顶级商圈。泰禾新天地位于项目核 心位置，以超前理念、恢弘手笔规划欧式商业小镇、独栋商业会所、水秀广场、游乐广场、高端商务功能区等五大主题商业，融零售、餐饮、文化、 娱乐于一体，缔造海西世界级商业街区。 泰禾新天地首创的街区商业模式，极具欧式风情，它既接收来自海西第一购物中心强劲的人流辐射，又拥有自成体系的商业动线，人流无须通过购 物中心“中转”，这与其它项目商业街需完全依附于购物中心形成巨大反差。可以说泰禾新天地的商业动线决定了其具有无可比拟的发展潜力和投 资价值。全新的休闲购物体验，创新的产品形态，将颠覆福州现有商业格局，使其成为海西第一商业街。
顶级业态规划 树立海西商业标杆
泰禾广场海西第一购物中心缔造世界级购物天堂
作为海西第一购物中心——泰禾广场，建筑面积15万㎡，是福州目前单体规模最大的购物中心，也是海西唯一以全业态高端商业为主的购物中心。 泰禾广场将打造成集福州首家奢侈品牌旗舰店、国际一线品牌体验店、高端潮流品牌概念店、时尚品牌主题店、高端超市、数码电器、国际大型连 锁美食、豪华影院、全新体验游乐场、高端SPA等全业态、高品质于一体的一站式顶级购物中心。
商业动线决定投资的价值。泰禾新天地创新商业动线设计，通过水平动线、垂直动线、多首层动线等形成多维立体的商业动线体系，可将人流直接导入 泰禾新天地，无须通过“购物中心”中转，真正实现商铺人流无死角。这与其它项目室外没有独立商业，人流须痛过购物中心分流至商业街形成了巨大 反差，使其商铺极具投资价值。
a)水平动线，通过“环形动线+丰富的广场”构建均好 性极强的水平人流动线，确保每间商铺都有充足的人流， 提升商业价值。
营造全新商业体验
独栋商业会所：汇聚世界极致奢侈资源 泰禾新天地在规划方面可谓精益求精，沿河景观带规划14栋VIP独栋商 业会所。作为海西首个独栋商业会所，也是福州最高端的商业会所。它 毗邻泰禾集团斥2000万元巨资打造的500米福州最长、最具特色的商业 滨河景观带的核心位置，拥有绝对的私享空间，极大提升项目休闲和旅 游功能。独栋商业会所将汇聚企业会客厅、顶级私房菜、高端茶艺会所、
游乐广场：市中心规模最大的全龄层游乐殿堂 泰禾集团大手笔规划市中心规模最大的2000 ㎡室内游乐场，与2000㎡室 外互动空间相互融合，以时尚、年轻、潮流化的先进娱乐主题布局，涵盖 儿童和成人全龄层业态。游乐广场将汇聚日本全进口电玩设备、儿童体验 营、儿童乐园、儿童早教、儿童特色餐饮等业态，拟引进反斗乐园游乐场、 儿童职业体验营、汤姆熊儿童餐厅、英国天线宝宝早教中心等一线品牌。 它以创造非凡消费体验为目标，打造全民参与、老少皆宜的福州规模最大、 业态最全的游乐殿堂，满足全民一站式休闲娱乐需求。
创新产品价值 展示城市鼎盛符号
500米福州最长商业滨河景观带 为提升项目的景观体验，泰禾集团斥2000万元巨资，打造500米福州最 长、最具克瑟的滨河商业水系景观带。
求，让进驻企业享受直达世界、比肩国际的高端商务服务。
4200个车位、福州最大最只能的停车场升级商业顶级配套 车位最多：4200个停车位 找车最快：反向寻车系统 通行最畅：中央缴费系统+自动缴费系统
前所未有海西最具风情商业街区 擘画城市生活梦想
泰禾新天地以斜坡屋顶、广场、水系、街区等经典元素构勒出极具欧式风情的商业步行街区，让繁忙的都市人充分享受商业文明与自然景观完美融合所带来 的惊喜。步行街内水系丰富，沿途设置喷泉小品，一步一景，步移景异，使整个泰禾新天地成为一道靓丽的风景；此外，还设置了遮阳伞、休闲座椅等设施， 增强人们逛街购物的体验感与风情感。可以说，泰禾新天地是海西最具欧式风情的商业街区，它的出现将带给福州乃至海西人民一种全新的高端购物体验。