福州东二环泰禾广场建设进展大揭秘

福州东二环泰禾广场建设进展大揭秘

2015年，万众期待的东二环泰禾广场即将开业，该项目扼守福州不可复制的500亩地块，以150万㎡超大规模体量、高规格品牌招商和全业态规划，超越福州现有商业，势必为泰禾商业续写辉煌。这个泰禾广场开得好，将提升整个福州的城市格局，如果没做好，将是福州的遗憾。

2015年预计开业的主体包括三个板块：泰禾新天地、购物中心mall和凯宾斯基酒店与五A甲级写字楼。目前的建设现场日新月异，其作为泰禾进军商业地产领域最重头产品，无论是耗资之巨、技术之难，均史无前例，整个福建未有与之匹敌者。何以见得？

体量之大。东二环泰禾广场的体量达150万方，万达广场的平均体量在70万方左右。放眼全国，除了华润万象城与之匹敌，全国还没有一个开发商的商业地产，第二次试水就入手如此大规模大体量商业。

业态之多。东二环泰禾广场项目，汇聚泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区等六大顶尖板块，预计还将建设游乐板块和文化创意板块。一个商业地产，涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、大型室内主题乐园、泰禾剧场、迪卡侬、国际酒店集群、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等高端业态，同时引进众多顶尖奢侈品牌。惹来不少商业地产专家感叹，泰禾是要在东二环尝试商业地产的所有可能性，然后对全国其他的泰禾广场系列实现高速复制。

施工之难。以东二环泰禾广场总面积23万平方米的shopping mall为例，进入购物中心主入口（位于东南入口）大堂，20米高的高跨度三层镂空大堂将向你完美呈现广阔的室内空间超阔绰视野。单一个主入口大堂，就出现了一个工程建造领域的技术难关。为了实现此处无一根承重柱、高跨度，又平滑的工程工艺，我们现场的建筑设计师实现了完美的技术攻关。目前购物中心已经实现60%的框架建设，截止到2015年4月底，购物中心工程硬装实现全部封顶，精装即可入场。

工期之紧。据悉，东二环泰禾广场5A甲级写字楼和三大酒店工程中最顶级的凯宾斯基将在2015年投入使用，泰禾集团总部将在今年落户于此，这充分贴合泰禾近年“高周转”战略，无疑意味着建设进度需要在严保安全和品质的前提下，有着史上最紧张的工期。

亮点之多。

1、外立面的炫彩效果在福建史无前例，由美国LLA设计公司做的外装效果，采用全球最前沿的技术。截止到发稿，购物中心外立面已经雏形显现，外墙钢架安装完毕，试装立面工程正在紧张施工中，预计7月份将完成安装，届时将对外展示。

2、位于新天地与购物中心衔接处的大型水秀广场，2015年5月份将对外展示。欧式立面、万种风情的泰禾新天地目前已基本完成交付，门前的岳峰河段已进入改造疏通，加上景观工程的完善，泰禾新天地的风情将不逊色于上海新天地。

3、东二环泰禾广场的穹顶正在建设，采用的是“多艺性采光顶”（泰禾工程副总监沈小勇小课堂：所谓多艺性采光顶，建成后可以让逛街的人抬头一看，头顶的自然光源有流动和转弯的效果哟，这么鲜明的艺术氛围，无疑是时尚时尚最时尚）。建成后，进入shopping mall，流转的阳光和你一起逛街，抬头就像看到外太空异次元空间，感觉很别致。

4、5A甲级写字楼与凯宾斯基宴会厅大堂在21楼高空实现“连廊桥”互通，由泰禾工程团队进行技术攻关，实现了“百米百吨”工程（泰禾商业工程副总监江瑞笛小课堂：所谓“百米百吨”，就是把重达100吨的钢构用钢索吊升至100米高空，由竖变横，再平移1.5米像安装积木一样，完美搭扣在两个建筑楼体之间）。目前工程已完工，如图所示，建成后若走在连廊桥上，透视城市，如漂浮在高空中。

5、5A甲级写字楼内部机电，采用全球最先进的VAV系统，实行末端控制，没有冷凝水，无滴漏无管道，使用户外新风作交换气流，节能环保又低噪声。与传统的中央空调不同，VAV 安装后的写字楼任何一个角落，都有真正符合人体需求的智能化温度、湿度调节。不会在大夏天被空调冻冷，也不会在冬天忍受湿冷。VAV比普通空调系统投入昂贵近千万。据相关负责人介绍，为追求品质，东二环泰禾广场的机电系统，成本投入均比普通同类设备贵30%。

在所有看得到和看不到的地方，泰禾的大手笔投入都让不少业界同仁侧目，而未来所呈现的国际品质，也让东二环泰禾广场成为当之无愧的“世界级商业航母”。