公建配套计算方法

公建配套计算

一 .幼儿园班数计算

（1）按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》相关规定，幼儿园班级规模规定为:小班20～25人，中班26～30人，大班31～35人。

(2)参照《建筑设计资料集3》幼儿园设计部分所例 "居住区、托儿所、幼儿园千人指标" 得出:幼儿园千人指标为12-15人。

班数=6438(户) * 3.2(人) / 1000 * (12-15) / (20-35)

（本小区班数应该在3班-6班之间）

(仅供参考:根据相关项目规划局的执行情况，重庆幼儿园千人指标为23人。)

二、关于物业管理用房的配置问题

根据《重庆市国土房管局关于物业管理若干问题的指导意见》中相关规定，建设单位需要按房屋总建筑面积3-5‰比例在物业管理区域内无偿配置物业管理企业用房和业主委员会用房（合称物业管理用房），具体比例如下：

本小区物业管理用房比例可按上述比例计算，其中应包括业主委员用房面积。

三、关于居委会用房的配置问题

根据现行规定，居委会面积应该按照：15平米/100户计算，则本小区居委会用房总面积为：

四、小区公建详细配套表

公共服务设施分级配建表

注：

①▲为应配建的项目；△为宜设置的项目。

②在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。

3：红色标注项目为本小区应设置的项目

五、公共服务设施各项目的设置规定