御景华庭设计说明改写
住宅设计说明范文(二篇)
住宅设计说明范文住宅设计说明书一、设计背景随着经济的快速发展和人民生活水平的提高,住宅设计需求越来越多样化。
本项目旨在为需要一户独立住宅的客户提供一个功能实用、舒适宜居的设计方案。
这座住宅将会成为家庭生活的中心,满足各个家庭成员的需求。
二、设计概念本项目的设计概念是“舒适、现代、绿色”。
通过创造舒适的室内环境,提高居住者的生活质量。
同时,注重现代化设计元素的运用,使住宅更加时尚和具有时代感。
此外,设计师也将注重绿色设计理念,尽可能使用环保材料和可持续能源,为居住者提供健康的生活环境。
三、功能布局1. 客厅:作为家庭活动的主要场所,客厅将设计为开敞明亮的空间,提供舒适的坐具和宽敞的活动空间。
同时,设置大型落地窗,以获得充足的自然光线。
2. 厨房:厨房将设计为开放式的,与餐厅和客厅相连,方便家庭成员之间的交流与互动。
厨房将配置现代化的厨具和设备,提供充足的储存空间和工作台面。
3. 餐厅:餐厅将设计为宽敞明亮的空间,容纳整个家庭一起享用美食。
餐桌将设计为可伸缩的,以适应不同场合的需要。
4. 卧室:住宅将设计3个卧室,每个卧室都将配备独立卫生间和储物空间。
卧室将注重私密性和舒适性,配备舒适的床铺和气候控制设备。
5. 卫生间:卫生间将设计为现代化、功能齐全的空间,包括洗手台、淋浴区和马桶。
此外,还将设置通风设备,以保持空气新鲜。
6. 书房:注重学习和办公功能的家庭将配备一个独立的书房。
书房将设计为安静、明亮的空间,提供舒适的书桌和储物空间。
7. 娱乐室:为满足家庭休闲娱乐的需求,住宅还将设计一个独立的娱乐室。
娱乐室将配备电视、音响设备和舒适的沙发,为家庭成员提供放松和娱乐的场所。
8. 车库:住宅将配备一个宽敞的车库,提供充足的停车和储物空间。
四、材料选择1. 地板:地板将采用环保石材或实木地板,提供舒适的脚感和高耐磨性。
2. 墙面:墙面将采用环保涂料或贴饰面材料,提供平整、美观的表面。
3. 天花板:天花板将采用环保乳胶漆或天然材质,如木材或竹子,提供温馨的氛围。
设计说明范文
:设计说明范文—设计说明这是一套专门为成熟、稳健、行为优雅的人群精心设计的家装方案,面积为120平方。
整体的风格体现了“幽然淡雅,温馨生活”的雅致主义的宗旨,适合生性温和,喜欢情调的现代白领的生活现状,在忙碌的工作之外能有一个温馨的港湾,城市的喧嚣渐渐远去,推开门,发现:一缕斜阳,一叶清风,一种浪漫,一丝舒缓,一杯淡茶,一曲清音。
整体造型温馨柔和展现了人淡如菊的平和而淡定的心态,而各个家具相互呼应的颜色又给这份淡定的环境渲染出一朝气,一份温馨,冷暖色调的完美配合,拼凑出精美的生活。
1、方案位置及其周边环境该项目为合肥市御景前城小区8栋2单元302王先生雅致设计。
御景前城小区位于合肥市经济技术开发区清潭路与习友路交汇处,规划用地面积约130多亩,是滨湖前城的全新升级版,项目总建筑面积23万平方米,北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖,东眺巢湖千里湖光,西接塘西河生态湿地公园,水岸诗意生活,灵气跃动其间。
王先生居室所属小区建成于,该小区由二十一栋住宅楼组成,为钢筋混凝土结构,总层数为六层,区域环境、绿化环境、物业管理和附近附近居民素质良好,拥有很好的环境区位优势。
2、方案基本概况王先生雅居户型为三室两厅套房,建筑总面积约为125m2,整体层高。
业主调查客厅,也叫起居室,是主人与客人会面的地方,也是房子的门面。
用大面积的白色为整体色调,让客人有耳目一新的感觉,使来宾消除一天奔波的疲劳。
外立面简洁流畅,以幽然淡雅,温馨生活为特征,立面立体层次感较强,外飘窗台外挑阳台,合理运用色块色带处理。
体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁、温馨、舒适。
体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。
餐厅不但是家人一起团聚交流的情感场所,更是享受美食的空间。
吃饭是生活所必须的环节,为了使之更加精彩,本方案以白色色调为主,米色为装饰,色彩温馨自然。
中式中庭设计说明300字
中式中庭设计说明300字
中式中庭设计是一种传统的中国园林设计风格,以其独特的布局和精美的细节而闻名。
中式中庭设计通常以四合院为基础,将建筑物四周围绕着一个中心庭院,形成一个封闭的空间。
在中式中庭设计中,庭院通常被分为前院、中院和后院三个部分。
前院通常是一个开放的空间,用来迎接客人和展示主人的财富和地位。
中院通常是一个半开放的空间,有花草树木和水景,供家人休闲娱乐。
后院通常是一个私密的空间,用来种植蔬菜和养殖家禽等。
中式中庭设计注重自然和谐的美感。
庭院中通常会有水池或喷泉,以及假山和石桥等景观元素,营造出一种宁静和平衡的氛围。
庭院中的花草树木也会根据季节的变化进行搭配,以展示不同的美景。
在中式中庭设计中,建筑物的外观也是非常重要的。
建筑物通常采用传统的木结构和斗拱式的屋顶,以展示中国古代建筑的魅力。
建筑物的外墙通常会进行精美的装饰,如木雕、石雕和彩绘等,以增加其艺术价值。
中式中庭设计是一种独特的中国园林设计风格,以其精美的细节和和谐的布局而受到广泛赞赏。
无论是在城市还是农村,中式中庭设计都能为人们带来一种宁静和平衡的生活方式。
山西运城御景华庭
御景华庭是御苑置业精心打造的高档住宅小区,本项目位于东城新区黄金地段,东临韩信路,南邻魏南大道,北临城市支路。
周边有沃尔玛超市、行署幼儿园、明远小学、运城中学、博物馆、体育馆、中心医院等成熟生活配套,小区周边聚集了国家电网、环保局、工商局以及即将建设的广电大楼等市政办公单位。
小区以东仅一路之隔是市政规划的5000亩森林公园与八一水库,绝佳的生态自然环境,原生态的森林温地景观,一个森林、湖泊、水意交融的自然世界。
小区占地70.79亩,总建筑面积13.7万平米,容积率是2.9,建筑密度仅有23%。
绿化面积11000平米,绿化率达35%以上,小区开发12栋板式高层住宅,分别由3栋12层、3栋15层和6栋17层,最大楼间距可达54米,规划户数979户,可容纳约3000人左右。
商业配套主临韩信路和魏南大道,小区内商业在10号楼和11号楼的一层。
地下车位502个,地上临时停车位60个左右。
小区共有3个出入口,主入口位于100米宽的韩信路,其余2个入口分别在魏南大道和小区北侧区间道;小区实行人性化的人车分流,从地下车库到电梯间为无障碍通道,自地下车库乘电梯即可直达家门口,使您的出行更加方便快捷。
同时小区内的配电室、发电机房以及供热转换站全部设在地下,真正使小区内达到0噪音、0排放和0污染。
每栋楼双层地下室配置,解决了高层地下室分配不均的问题。
小区楼体建筑采用高性能短肢剪力墙结构设计,抗震设防为7度,抗震性能达国家标准。
外立面一层采用天然石材,2层以上采用高档弹性环保涂料,所用建材全部选用国家节能、环保、质量可靠的中高档产品,电梯选用上海三菱和广州日立,楼宇门、进户门选用盼盼或美心防盗门,防水材料选用质量一流的知名品牌“东方雨虹”牌。
外墙、飘窗及阳台的顶部与底部全部采用4公分厚的保温砂浆,屋面顶部采用10公分的泡沫混凝土保温板,窗户选用隔热断桥铝合金平开窗,同时小区配置有19盏光电一体式公共照明灯,节能环保的同时又能保证断电后的公共照明。
精编都市华庭项目建议初案
精编都市华庭项目建议初案尊敬的领导:为了提升城市的整体居住环境,改善居民的生活质量,我特编写了一份关于“都市华庭项目”的建议初案。
项目概述:都市华庭项目是一个集居住、商业及公共服务于一体的综合开发项目,总占地面积约为X平方米。
项目包括多栋高层住宅楼、商业综合体、社区公园、停车场等设施。
项目特色:1.绿化环境:项目将注重绿化布局,设立多个小型公园和人工湖泊,增加绿化植被面积,提供居民休闲娱乐的场所,改善空气质量。
2.交通便利:项目周边有多条主干道,设计合理的交通流线,同时设置公共自行车、步行道等,减少汽车使用,鼓励低碳出行。
3.公共配套:项目中将建设一所小型小学,配备幼儿园,同时设置社区医疗中心、体育馆、图书馆等公共设施,提供便利的生活服务。
4.商业综合体:项目中设立商业综合体,引进知名商家、餐厅和娱乐场所,为居民提供便利的购物、餐饮和娱乐场所。
5.社区活动:定期组织社区活动,如社区健身活动、文化艺术活动、义工活动等,增进居民之间的交流和互动,营造良好的社区氛围。
建设流程:1.立项和规划:进行项目可行性研究,制定详细的规划方案,确定项目范围和建设目标。
2.土地清理和拆迁:对项目占地区域进行土地清理和拆迁工作,确保项目建设的平稳进行。
3.基础设施建设:进行项目的基础设施建设,包括道路、供水、供电、通信等基础设施的配套建设。
4.住宅楼建设:依据规划方案,进行住宅楼的建设,保证建筑质量和施工安全。
5.商业综合体建设:进行商业综合体的建设,引进知名商家和品牌,提供丰富的购物和娱乐场所。
6.公共设施建设:建设学校、幼儿园、医疗中心、体育馆、图书馆等公共设施,提供便利的生活服务。
7.绿化环境建设:进行绿化环境的建设,包括小型公园、人工湖泊等,提供居民休闲娱乐的场所。
8.社区活动策划:制定社区活动策划方案,组织各类社区活动,增强居民彼此的认同感和凝聚力。
预计效益:1.提升居民生活品质:改善城市居住环境,提供优质的住宅、商业和公共服务,提升居民的生活品质。
市政道路园林景观工程施工方案
目录(1)施工组织设计第一章、编制依据一、根据本次招标文件内容要求二、根据设计图纸和设计说明三、主要技术标准、规范、规程、规定四、施工现场踏勘情况第二章、工程概况及特点一、工程概况二、施工环境三、工程特点第三章、施工现场管理力量配备一、项目组织机构关系图二、项目主要管理力量配备情况及岗位职责三、项目部机构及主要人员第四章、施工现场总平面布置及说明一、施工总体布置二、施工现场总平面图第五章、各分部分项工程的主要施工方案及技术保证措施、交付标准第一节、施工准备一、技术准备二、物资准备三、劳动组织准备四、施工现场准备五、施工场外协调六、周转材料的配备保证第二节、硬质景观施工方案及技术保证措施、交付标准一、土方工程第三节、软质景观施工方案及技术保证措施、交付标准一、施工技术措施二、确保良好保养管理的组织措施和技术措施三、养护管理的规范及标准四、对养护管理人员的组织安排五、养护管理的作业机构六、草坪的养护管理七、绿地苗木的应急补救措施八、大型乔木种植施工技术措施九、软质景观交付标准第四节、项目重难点分析及采取措施一、植物种植中采取的各项措施和方法二、场内管网保护措施及方法三、对已完成道路路面及路沿石的保护、人行道铺装成品保护措施第五节、后期园林绿化养护管理Ⅰ、植物养护管理标准Ⅱ、草坪养护管理标准第六节、主要材料、大型苗木供应投入计划及到场质量保证措施一、设备、大型苗木及材料进场检验二、主要设备供应计划三、主要自报价材料清单及供应保证措施四、大型苗木供应投入计划及到场质量保证措施第六章、工程工期保证措施及施工进度计划一、工期规划及要求二、施工进度计划图三、工程控制点的保障措施第七章、工程质量目标、质量管理体系及技术组织措施一、质量目标二、质量管理组织机构及主要职责三、质量管理的措施四、质量管理及检验的标准五、质量保证技术措施第八章、安全目标、安全保证体系及技术组织措施一、安全管理目标二、安全管理组织机构及主要职责三、安全管理制度及方法四、安全组织技术措施五、针对施工现场特殊环境的安全控制措施第九章、环境保护管理及文明施工一、环境保护管理二、文明施工的目标、组织机构三、文明施工考核第十章、原材料、半成品、成品保护措施一、原材料、半成品、成品保护的目的二、原材料、半成品、成品保护措施三、结构、主体工程产品的保护措施第十一章、雨季季节性施工措施一、雨季施工措施与管理第十二章、资源配备计划与先进性一、采用新工艺、新技术、新设备、新材料的措施二、降低成本措施、缩短工期、减轻劳动强度、提供功效等措施三、劳动力资源、机具设备、材料充足供应的保障第十三章、与业主、总包、监理及设计单位的配合措施一、与业主单位的配合二、与总包单位的施工配合三、与监理公司的配合四、与设计单位的配合第十四章、竣工交接第十五章、售后服务承诺及保证措施一、售后服务承诺及质量保证措施1、承诺2、用户服务目的3、服务原则4、服务标准二、售后服务的质量保证措施2.1技术人员保证2。
沙盘考核计分表
整体点评:
ห้องสมุดไป่ตู้
解析因素 二幼,红旗 新政府 政府南 政府南 友谊大街西段 体育文化图书馆 未来发展趋势 资金投入 玉龙杯工程 渲染 渲染 渲染 渲染 50余亩 10万平米 法式渲染 坐北朝南独立商业 渲染,专业解释 框剪优势 每栋楼之间 材料颜色构造渲染 548户 自己掌握 开发商投400万制作 优势 西南车,东门人行 提高项目档次 提高项目档次 资金,家庭结构 最多2个户型 定点扩散讲 优略势 公摊节省在哪里 60公分窗的景观 价格首付优惠 列表单 半成品交房 登记,名片,途径
谈城市住宅小区规划设计
第43卷第4期 山西建筑Vol.43No.42 0 1 7 年 2 月SHANXI ARCHITECTURE Feb.2017 • 27 •文章编号:1009-6825 (2017) 04-0027-02谈城市住宅小区规划设计武翠峰(山西建筑工程(集团)总公司设计院,山西太原030002)摘要:介绍了住宅小区的规划设计原则,并以太原市御景华府小区为例,从总体布局、配套设施、交通系统、绿化景观、建筑风格 等方面,阐述了该小区的规划设计方法,旨在创造出个性、舒适、优美的居住空间。
关键词:住宅小区,规划设计,配套设施,交通系统中图分类号:TU241 文献标识码:A〇引言住宅小区是一个城市和社会的缩影,也是一个时代物质文明 和精神文明的标志,住宅小区的规划与建设直接关系到人们的生 活水平、文化水平、社会安宁与稳定,因此,搞好住宅小区的规划 设计具有现实意义及深远意义。
1住宅小区规划的设计原则1.1 以人为本,因地制宜,整体规划的原则著名建筑大师安藤忠雄曾经说过:“住宅,终归是一个可以慰 藉灵魂的精神场所,这是十分重要的基点。
”他的话启示我们,住 宅不仅要满足人的物质需求,更要重视人的精神需求。
对于人们长期生活和居住的住宅小区而言,在社会经济快速 发展的今天,人们对小区的品质要求越来越高,并且有很多新的 需求,他们不仅对住宅内部空间的功能和形式要求很高,而且也 非常注重住宅外部的空间环境,这就要求我们从城市区位,城市 交通,城市市政,城市文化、教育、商业等,作为小区背景进行研究,把握好小区规划的整体性,把组成小区的各种要素作为一个 整体来研究,从小区环境到空间序列的组织,研究建筑与环境,人 与空间及环境的关系,综合地使各种要素相互渗透,从而达到整 个系统最优化,在设计时做到,小区建设要突出地方特色,以人为 本,因地制宜,统一规划,统一设计,功能与形态并重,实现社会效 益、环境效益、经济效益三者有机结合。
住宅小区规划要建立在建筑群组合的基础上,合理地组织建 筑空间,合理地利用地下空间及屋顶平台,综合地考虑交通与停 车系统,供排水系统,供热系统,垃圾收集及处理系统,充分地考 虑居民对财富的公平共享。
小庭院设计说明范文(推荐3篇)
小庭院设计说明范文第1篇英式别墅庭院十分讲求自然景物的有机融合,一般都把庭院设计的像是大自然的一部分一样,看起来十分的自然,同时还具有了优雅、含蓄以及高贵的特色。
庭院通常除了前期规划之后,后期一般都不用在多加打理了,只要保留期间的植物自然生长即可,任由时光的为庭院增色。
所以在庭院景观设计中,植物和道路的设计是最为重要的。
其中有多选茂盛的草本植物,比如说蔷薇和风铃草这类的,必备的铁艺桌椅更是赋予了庭院英式风情。
总结:别墅庭院景观设计说明对于很多想要装修装饰别墅庭院的朋友来讲是十分有用的一个东西,毕竟这对大家来讲都是一个比较陌生的文化,所以多多的了解是很好的事情。
首先,别墅装修庭院设计风格的选择要确定。
很多业主会不解,园林也有风格么?花花草草也有风格?当然,我们看到美国的庭院设计就和我们中国的庭院设计完全不同,园林里也不仅仅是花草绿植,还有一些假山、景观之类的,这些共同搭建起了园林的风格。
比方说武汉别墅装园林设计作为室内风格的延续,自然要考虑到设计之间的延续性,使得风格过渡的自然。
其次,根据空间面积选择合适大小的植物。
匹配度是相关重要的,如果您家的园林面积并不是很大,但是却在空间中种植了一些体积较大的绿植,这样的话在整体的视觉效果上会显得很突兀。
而大面积的庭院栽植密密麻麻的小体积的植物,空间又会显得乱糟糟,所以园林景观设计师的把控是至关重要的。
最后,别墅园林景观设计和室内空间一样,也要根据业主的爱好和需求来决定。
很多的别墅业主自己对植物管理养护比较有兴趣,那么在设计中就应该充分的听取业主的意见,多栽植业主较为喜爱的植物。
别墅设计方案汇报ppt。
随着我国城市的快速发展和扩张,新旧建筑的对比也越来越明显,特别是城市旧商业街建筑的立面,存在着材料老化、色彩驳杂、立面混乱等诸多问题,极大地破坏了商业街的整体形象和可识别性。
在丰富多彩的深圳属一个开放空间环境,商业街是重要代表部分。
商业街道的个性景观设计为树立良好的城市形象做出了巨大贡献,一定程度上展示城市经济实力,引领发展方向等方面起到了重要作用。
御景亭解析
御景亭解析御景亭是一座位于中国北京市的古建筑,也是一处著名的旅游景点。
它位于颐和园内,是颐和园中最重要的建筑之一。
御景亭建于清朝乾隆年间,是颐和园内独具特色的建筑之一。
御景亭位于颐和园西部的长廊东端,是颐和园的核心区域。
它是一座典型的中国古代庭园建筑,以其独特的造型和精湛的工艺赢得了众多游客的喜爱。
御景亭的建筑风格独特,结构精巧。
整个建筑呈“凸”字形,由两个短廊和一个长廊组成。
长廊上方有一座高高的亭子,亭子的顶部覆盖着绿色琉璃瓦,形状独特。
亭子四周的栏杆上雕刻着精美的花纹,展示了中国古代建筑艺术的精髓。
御景亭的内部设计也是精心布置的。
亭子内部设有多个房间,每个房间都有其特定的功能。
其中包括客厅、书房、卧室等。
每个房间都装饰着精美的家具和艺术品,展示了古代贵族生活的奢华和精致。
御景亭所在的颐和园是一座以皇家园林为主体的古代皇家园林,也是中国古代皇家园林的代表之一。
颐和园以其精美的园林景观和独特的建筑风格吸引了无数游客。
颐和园的建筑和景观都融合了中国传统建筑和西方园林艺术的元素,展现了中国古代建筑和园林艺术的独特魅力。
颐和园的建筑和景观都具有浓厚的历史和文化氛围,是中国古代文化的重要遗产。
御景亭作为颐和园的一部分,是颐和园的重要组成部分。
它的建筑风格和设计都体现了中国古代建筑艺术的精髓,也是中国古代建筑的杰作之一。
御景亭以其独特的建筑风格和精湛的工艺吸引了众多游客。
每年都有大量的游客来到颐和园参观御景亭,欣赏其独特的建筑风格和精美的园林景观。
御景亭是一座具有独特建筑风格的古建筑,也是颐和园的重要组成部分。
它的建筑风格独特,结构精巧,展示了中国古代建筑艺术的精髓。
御景亭所在的颐和园是一座以皇家园林为主体的古代皇家园林,具有浓厚的历史和文化氛围。
御景亭吸引了众多游客,成为颐和园的重要景点之一。
每年都有大量的游客来到颐和园参观御景亭,欣赏其独特的建筑风格和精美的园林景观。
以改变原结构说明
以改变原结构说明随着生活质量不断提高,人们对赖以生存的环境开始重新考虑,并由此提出了更高层次的要求。
持别是生活水平和文化素质的提高和住宅条件的改善,“室内设计”已不再是专业人士的专利。
普通百姓参与设计或自己动手布置家居已形成风气,这就给广大设计人员提出了更高的要求。
简约风格是近来比较流行的一种风格,追求时尚与潮流,非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。
室内布置整体设计就两个字概括简约。
这样的室内崇尚少即是多,装饰少,功能多,十分符合现代人渴求简单生活的心理。
因而很受那些追求时尚又不希望受约束的青年人所喜爱。
介绍我的设计思想本方案为80㎡三室一厅的居室设计,业主为一对年轻夫妇。
针对上班族的业主,设计师采用简约明朗的线条,将空间进行了合理的分隔。
面对扰嚷的都市生活,一处能让心灵沉淀的生活空间,是本房业主心中的一份渴望,也是本设计在该方案中所体现的主要思想。
因此,开放式的大厅设计给人以通透之感,避免视觉给人带来的压迫感,可缓解业主工作一天的疲惫。
没有夸张,不显浮华,通过过于干干净净的设计手法,将业主的工作空间巧妙地融入到生活空间中。
卧室现代住宅的发展,小家庭的组建,人们心理上的要求,希望卧室具有私密性、蔽光性,配套洗浴,静谧舒适,与住宅内其他房间分隔开来。
卧室是整套房子中最私人的空间,可以完全根据自己的想法来设计,不必去考虑别人的看法。
纯粹的卧室是睡眠和更衣的房间,但是更确切地说卧室是一个完全属于主人自己的房间,在这里读书、看报、看电视、写信、喝茶等等,当你不愿被他人打扰时你就会躲进卧室里。
所以,设计卧室时我首先考虑的是让人感到舒适和安静。
我设计的居室的面积并不是很大,除摆放双人床外,留有一定的面积摆放卧室家具,如衣柜、床头柜、地灯等。
在装饰照明色调上:让人在这里消除一天工作的辛劳,因此我设计的墙壁、家具以及灯光的颜色是暖色调的。
卧室设计的核心是床和衣橱,其它的家具和摆设根据自己的习惯来添加。
卧室的灯光应选用可调节的,因为有些人喜欢在昏暗的灯光下入睡,有些人则会在柔和的灯光下阅读。
《住宅设计要求与标准》(2017年版)
住宅设计要求及标准(2017年版)恒大建筑设计院有限公司二零一七年五月编写说明【编制目的】统一集团住宅项目的设计要求。
【实施原则】1、《住宅设计要求及标准》(2017年版)自2017年5月10日起实施。
2、2017年5月10日后下发的单项工程《住宅扩初设计条件》必须按本要求实施;2017年5月10日前下发的单项工程《住宅扩初设计条件》按原要求实施。
【使用说明】1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。
2、文中粗黑体部分为强制性要求,必须严格执行。
3、文中下划线部分为2017年版修订或增加部分。
带“*”为人性化要求条文。
4、为便于在执行本要求时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下:1)表示严格,在正常情况均应这样做的用词:正面词采用“应、原则上”,反面词采用“不应”或“不得”;2)表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的用词:正面词采用“宜、优先”,反面词采用“不宜”;3)表示有选择,在一定条件下可以这样做的用词,采用“可”。
5、绿建设计标准适用于洋房项目(不含别墅)。
6、若当地有特殊要求或习惯性做法,需根据项目实际情况及具体要求单项报批。
其中涉及绿建方面的政策强制要求,需报地产集团设计成本质量控制中心审批。
7、《住宅设计要求及标准》原则上每年修订一次。
8、海边项目住宅参照《海边项目住宅设计要求及标准(试行稿)》执行。
【编制部门】地产集团建筑设计院标准化设计管理部。
目录【第一部分住宅设计】 (1)楼盘分类 (1)一洋房建筑设计要求 (2)(一) 说明 (2)(二) 洋房系列户型分类表 (2)(三) 首层室外花园 (2)(四) 标高与层高 (8)(五) 公共空间 (15)(六) 户内单元 (38)(七) 建筑专业绿建设计要求 (72)二别墅建筑设计要求 (78)(一) 说明 (78)(二) 别墅系列户型分类表 (78)(三) 首层私家花园 (78)(四) 标高 (85)(五) 户内空间 (86)三结构 (90)(一) 说明 (90)(二) 地上主体部分 (90)(三) 结构专业绿建设计要求 (95)四给排水 (96)(一) 说明 (96)(二) 给水系统 (96)(三) 排水系统 (99)(四) 消防系统 (106)(五) 设备技术要求 (107)(六) 给排水专业绿建设计要求 (109)五电气 (127)(一) 说明 (127)(二) 设备配置及布置要求 (127)(三) 照明系统 (150)(四) 管井及设备用房 (156)(五) 设备安装及线路敷设 (156)(六) 防雷与接地 (157)(七) 消防设施配置 (157)(八) 电气专业绿建设计要求 (157)六暖通空调 (172)(一) 说明 (172)(二) 系统分类及设备材料选型 (172)(三) 设计要求 (172)(四) 暖通专业绿建设计要求 (191)【第二部分土建及装修做法】 (194)洋房公共空间建筑装修做法 (194)附录A:园林专业绿建设计要求 (198)附录B:达标原则 (200)表一设计要求得分表 (201)表二材料申报类得分表 (204)【第一部分住宅设计】楼盘分类根据楼盘所在区域、规模及档次,公司楼盘分为:说明:所有楼盘的装修及园林设计标准必须按楼盘具体的定位来进行划分,不能以楼盘名称简单定位划分。
设计研发部收发文电子台账
2010.11.25
2010.11.25
2010.11.25
天大4所
2010.11.25
公司自变
2010.11.25
公司自变
天大设计院
公司自变
公司自变
六局装饰
研发部、运营 部、项目部 (7) 研发部、运营 12 部(1)、项 目部(7) 研发部、运营 9 部(1)、项 目部(7) 研发部、运营 8 部(6)、项 目部(1) 研发部、运营 3 部(1)、项 目部(1) 研发部、运营 9
2010.7.6
2010.7.6
2010.7.29
2010.9.13
天大设计院
2010.9.13
天大4所
2010.10.13
天大4所
8
2010.10.19
天大4所
8
、项目部 (6)研发部 运营部(1) 、项目部 (5)研发部
2010.10.19
天大4所
8
2010.10.25
天大4所
运营部(1) 12 、项目部 (7)研发部 9 运营部(1) 、项目部 (7)研发部
天津建筑设 计院 天津建筑设 计院
8
运营部(1) 、工程部 (6) 工程部
2010.3.18
5
2010.3.25 加晒
返回目录
15 HTSB-21
16 HTSB-22
17 HTSB-23
18 HTSB-24
19 HTSB-25
20 HTSB-26
21 HTSB-27
22 HTSB-28
23 御景华庭售楼处给排水平面管道 等变更图、施工图补充说明调整 及补充 御景华庭售楼处楼梯位置变更 售楼处A、B区部分土建变更及优 化雨水管功能 御景华庭售楼处临时室外综合管 网 御景华庭售楼处外檐装饰工程变 更施工图 御景华庭售楼处外檐装饰图纸变
龙景华庭施工组织设计
龙景华庭施工组织设计一、项目背景龙景华庭是一坐位于城市中心的高档住宅小区,拥有多栋高层建造和配套设施。
为了确保项目施工的高效性和安全性,需要进行详细的施工组织设计。
二、施工组织设计目标1. 确保施工过程的安全性,避免人员伤亡和财产损失。
2. 提高施工效率,保证项目按时完成。
3. 优化资源利用,降低成本。
4. 确保施工质量,达到设计要求。
三、施工组织设计内容1. 项目总体布局:根据项目规模和施工要求,确定施工场地的总体布局,包括办公区、材料堆放区、施工道路等。
2. 施工进度计划:根据项目工期和施工工艺,制定详细的施工进度计划,包括各个施工阶段的工序、工期和关键节点。
3. 施工组织架构:确定施工组织架构,包括项目经理、施工队长、安全员等职责和人员配备。
4. 劳动力资源管理:确定施工所需的劳动力数量和技能要求,制定劳动力招聘和培训计划。
5. 材料供应管理:确定施工所需的材料种类和数量,制定材料采购和供应计划,确保材料供应的及时性和质量。
6. 施工设备管理:确定施工所需的设备种类和数量,制定设备采购和维护计划,确保设备的正常运行。
7. 安全管理措施:制定详细的安全管理措施,包括施工现场的安全警示标识、安全防护设施、安全培训等,确保施工过程中的安全性。
8. 质量管理措施:制定详细的质量管理措施,包括施工工艺、施工质量检查和验收标准,确保施工质量符合设计要求。
9. 环境保护措施:制定详细的环境保护措施,包括施工过程中的噪音、粉尘、废水等的处理和排放标准,确保施工过程对环境的影响最小化。
四、施工组织设计实施步骤1. 采集项目相关信息:包括项目设计文件、工程量清单、施工图纸等。
2. 制定施工组织设计方案:根据项目要求和相关标准,制定施工组织设计方案,包括施工组织架构、进度计划、安全管理措施、质量管理措施等。
3. 审核和修改设计方案:由相关部门和专业人员对施工组织设计方案进行审核和修改,确保方案的合理性和可行性。
恒大御景-园林软文
恒大御景-园林软文长春·恒大御景领衔新城奢致景观大盘御览皇家园林,诠释完美人居随着人们生活水平与思想水平的提高,对自身的居住品质的要求也越来越高,大家都渴望拥有一个恬静清幽、生活舒适、愉心惬意的居住环境,“家”不再是遮风避雨、驱寒御热的地方,它更应该是一种休闲、娱乐和彰显品味与身份,是一家人在茶余饭后,能够在酥软的凉椅上谈笑风生的一种生活享受。
长春·恒大御景是继恒大绿洲的升级与超越之作,其51万平米建面,奢华欧陆皇家园林,加之甄选上百种珍稀植物和上千株成品大树,更有宽阔的中心景观大湖构筑山水风光,令业主畅享长春首席生态豪宅风范。
因地制宜的园林景观,演绎宜居典范之作据恒大相关人士介绍,恒大御景园林设计秉承“珍重自然、利用自然、因势利导”的方向,小区内点缀着众多主题园景,植被最大程度地体现了自然生态,树种选择讲究,社区环境丰富多彩,形成独一无二的人文自然生态系统。
无论从最基本的布局到细部元素的设计,还是高尚居住环境的生活方式,在设计上每一个细节都体现得淋漓尽致,唯美演绎欧洲国度的风情。
恒大御景在园林中利用与强化欧陆地区的景观特色,引入空间开阔的大湖面与差异性设计,同时园林中注重密林、花带、大树的运用及亲水性设计,形成了具有异域风情的花园社区设计,为忙碌的人们提供一个居住和放松心灵的家园。
逾万平米中央湖景,诠释上层贵族生活据了解,长春·恒大御景将“人居水上,水入城中,人水相依,景自天成”的精髓贯穿于整个项目中。
其来源于欧式的灵感与浪漫、闲适与高贵、品味与艺术,再结合长春独特的地域环境,设计营造出一种惬意的绿色户外生活环境,建立典雅高贵的景观体系。
首期项目内,中央景观区10000余㎡中央大湖,曲折蜿蜒的岸线,豪华的大型中心喷水,让住户体味真正的亲水感受,彰显与众不同的生活态度和尊崇感受。
品尝“蔚蓝色的浪漫情怀,海天一色,艳阳高照的纯美自然”。
同时,以中央大湖为主题的核心景观,周围被绿树环绕,湖的驳岸采用自然式,湖边设休息观水廊亭,提升了整个楼盘尊贵大气的气质。
精装样板间讲解说辞(改)
邯郸翡翠华庭9A精装样板间讲解说辞现在由我来带您参观我们的“翡翠华庭” 9A精装样板房,请往这边走(根据指定销售动线走动:入口户型展板——入户玄关——客厅——餐厅——厨房——朝南主卧室(套房设计)--主卧卫生间——朝北儿童房——朝南老人房——样板房门口);置业顾问:现在您所看到的三室二厅二卫,面积约141.36㎡。
讲解要点141.36舒适奢阔三居平米,大面宽,短进深,保证充足的光照时间,户型设计合理无浪费面积。
大尺度豪华玄关设计,既巧妙处理室内外过渡空间,又能满足家庭多位成员的使用需求。
两卧、客厅三面朝阳,10.45米超大采光面两厅合一空间位置关系更加合理南向主卧为套房设计,配有独立卫生间,打造主人专属空间。
室内的精装修材料,要远远高于一般客户的家庭使用,通过对于精装修材料的讲解、与市面产品的比较,达到拉升客户购买意向和提升客户心理价位的目的。
户型的稀缺性,强化周边市场大户型设计的了解,从而总结出项目户型的优势。
置业顾问强化交房标准,产品设计上的人性化。
讲解的礼仪标准:各个功能区的3秒静默(让客户由参观者到居住者的适应时间),10秒停留(充分对功能区效果体验)。
第一部分进门前门口户型展板介绍:现在您看到的这个户型是建筑面积约为141.36平米,三室两厅两卫的房型。
两卧、客厅三面朝阳,10.5米超大南向面宽,带来更多的阳光,超大尺寸面宽,只有别墅类的产品才能做到。
整个户型南北通透,户型方正,功能分区明确。
从整体装修风格上看,我们偏向于奢华的新古典主义装修风格,室内的吊顶、装饰线条和角线,凸显了欧式风格的古典气息。
入户门:富新高级装甲入户门俗称五防门:具有防火、防盗、防爆、防沉、防撬等功能,和银行所使用的门是一样的。
金丝柚木实木夹层钢板,内加防火材料,厚重感强,门高2.2米比一般门都高(一般门高为1.9—2米),门的厚度是八公分(一般门的厚度是6—7公分),门内设有钢板夹层,最外面是金丝柚实木浮雕包板,典雅、美观、大方。
皇家御景豪宅全程策划报告——豪宅全程策划理念创新范本
皇家御景豪宅全程策划报告――豪宅全程策划理念创新范本豪宅溯源Partl SUYUAN2003 年,一线城市曾经各自上演了风格不一的豪宅大战,2004 年,在121号和18号文件的指引下,豪宅的发展真正的回归到本质上来。
对于这种回报率过高的产品,如果不加以相当的控制,必然泛滥成灾,市场上以次充好的例子不胜枚举。
反之,在其相应的狭窄通道上,在高风险与高利润的相互作用下,发展商必然能够更加了解并创造出真正意义上的豪宅。
一、定义豪宅豪宅是人们对高价值住宅的笼统性称呼,并没有一种确切的说法为这种产品做出定义,但是,随着国内部分发展商们的疯狂开发,许多学者认为,应该为这种高利润的产品做出规范。
英联机构董事长、南开大学经济学博士郭建波认为:“豪宅是一个社会的少数富裕人群通过市场方式过度占有社会稀缺资源的一种居住状态。
豪宅是为满足社会富裕群沛对稀缺资源较多占有的一种欲望而定制的豪华住宅,分为城市豪华公寓和郊外花园别墅两种物业类型。
在一个成熟的住房市场里,豪宅的数量应该占总的住宅存量的5 %一10%。
就国内的豪宅市场看,我们认为每套200 万以上(含装修)的城市公寓和300万以上的别墅作为大致的价值界限比较台适。
”美国第一共和银行对豪华住宅下的定义是:建筑面积为300 至600 平方米、有3 至6间卧室和3 至6 个卫生间,并且价值在旧O 万美元以上的地产。
业界大多专业人士认为,豪宅更应该是一个相对概念,只要比周边物业高出一定档次,就可以视为该地区的豪宅。
我们所涉及的策划报告中的“豪宅”,所选用的正是这个相对豪宅的定义,而非绝对意义上的豪宅。
由此可见,对于“什么是豪宅?”这个问题,没有一个准确的定义,但是,对于豪宅的定律,却是专家学者们一直认同的。
二、豪宅的七大必备要素传统意义上的“豪宅”注重的是“建筑艺术与文化沉淀”,它存在于各个国家的各个年代.因此,它不是单一的想象,体现着住宅投资的价值取向,有其内在的规律和存在的必然,人们总结出七大豪宅定律来概括国内外豪宅市场的共性:1 、豪宅的城市定律豪宅的区位定律:豪宅不仅集中密布于大都市的中心区,即使非城市中心的豪宅也拥有丰富的自然景观资源和绝佳的风景胜地。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
御景华庭小区景观设计说明
一:设计依据
1、徐州市源宏房屋开发有限公司景观设计要求
2、御景华庭现场情况及相关资料
3、国家和江苏省现行相关设计规范和规定。
4、《城市居住区规划设计规范》
二:工程概况及现状
1该项目位于世纪路贾汪区行政规划中心南侧,东临传世经典小区,西接泉河路,交通便利,占据商业与金融重要街区,环境优美怡人。
设计用地面积199037平方米,绿地率36%,容积率1.25。
2根据设计要求,项目定位为高档居住小区。
三:设计构思与创意
1本规划设计秉承“以人为本,以生态为本”的设计思想主题,旨在营造一个布局合理、配套齐全、环境优美的江南园林与欧式风情相结合的居住小区,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。
2充分利用现有的自然条件和周边环境资源来营造良好的居住环境,将自然环境和建筑风格相结合。
同时,注重对生态环境的保护,营造典型的新江南生态型小区。
3调动现有自然环境的积极性,结合周边现有景观特征,将两者运用适宜造景手法有机结合起来,实现小区环境与周边自然环境和谐统一。
四:景观节点分析
御景华庭整个小区根据城市规划要求,分为东西两个区域,为方便居民的日常生活,两个区域都分别规划了主次两个出入口,因此在景观设计时充分考虑到两个出入口的景观要求,将此作为点睛区域进行设计,即作为整个小区的主要景观。
现将整个小区东西两个部分分别命名为A,B两个区域。
在设计构思时秉承A、B两区追求风格相互统一而布局结构迥异的设计理念,丰富小区景观层次。
A区景观设计:小区次入口紧邻世纪路,交通位置优越,因此此处是宣传小区的重点。
入口处依据地形设计为半圆形的小景墙,墙上镌刻着“御景华庭”四个大字,景墙前为一组形态美观的雕塑喷泉小品,小品紧接一个半圆形水池,水池边缘与道路相接的部分布置为四季草花组团,此处入口景观高雅大气,凸显小区不凡气度,抬升小区层次。
由于小区的入口处车辆和行人较多,要充分考虑景观视线的通透性,所以道路中央景观带设计为花坛+小品+硬质铺装的组合方式,手法上采用轴线式布局,这种布局方式给人以气势恢弘、典雅大气的感受,与入口景点相衔接,形成一气呵成的入口景观带,使小区入口成为一个视觉焦点,从而达到对外宣传的目的。
此处景观对内是一个良好的过渡,对外是高档小区的门面形象,进入里面,从北面次入口到小区的东面主入口这一“L”形区域是整个小区的主要景观带,同时也是是本小区的重点设计部分。
从北面次入口进入小区,首先映入眼帘的是一块半圆形的景观石,富有文化内涵,也契合高档小区的定位。
景观石的后面两侧是两组景墙跌水,清澈的水流顺着造型别致的景墙款款流下。
水景的设计给整个小区增添了不少灵气,而景墙的设计对里面的景观起到一定的抑景作用,从而避免了全园景观一览无余。
沿着主景观往南侧走去,设计为一个半圆形的小广场,右侧是三组樱花树池,左侧是条形的模纹花坛,其间加设一些座凳,便于人们休息。
沿着木栈道往里走是一个半圆形的环形花架,花架一侧配植成片的竹子,与外侧的停车场分割开来,从而形成一个静谧的休息空间,考虑
到此处人的活动量比较大,所以在花架周围留出面积相对较大的铺装区域,而为了避免大面积铺装的单调,在设计时在上面点缀了两处组团花卉,整体布局设计线条流畅大方。
再往前为一棵大型景观主景树,树下由两块精美的方形铺装叠拼而成,是整条木栈道轴线的节点景观,起到景观过渡作用。
沿着木栈道往南通往中心广场,中心广场是主次入口景观的轴心交点,广场的中心设计为一座旱喷泉,在旱喷泉的周围设计了两组台阶和六个花坛,将旱喷泉和外面的拼花铺装分割开来,外面的拼花铺装为居民提供了足够的观赏喷泉和活动空间,中间的旱喷泉喷水的时候是整个轴心的主要景观,不喷水的时候可以作为主要的活动场所,可谓一举两得。
通往幼儿园方向的是一条水上汀步,恰似水面上的一排琴键,对面是一个自然形坡地,其上设置一座木制景亭,倘若在亭中休息,周围的景色一览无余。
此外,在坡地上设置一些景石与各色草花搭配在一起,营造一种若隐若现的的自然氛围,在草地上休息、聊天、晒太阳,都是不错的选择。
从旱喷泉广场到东边的主入口一段设计为花坛和树池、模纹相组合的景观,整体视线通透。
地面铺装简洁大方,树池、花坛、小品等高低错落,从而形成了丰富的竖向景观。
在A区的南部设计了一处带状景区,使其成为一期南区的景观焦点。
此景区宽29米,主要采用局部微地形与硬质景观相结合的设计手法,为使临近居民皆可到达,又设计了若干四通八达的景观小径。
从东向西依次为东侧入口花坛与景墙、中央小广场、西侧景观亭休闲区。
景区东侧设计为半圆形模纹花坛,在通往景区的小径处设置了两面富有新江南元素的景墙,成功的吸引了人们的视线;顺着园路向西走,中央为一处圆形铺装广场,中央为一大型景观树,树下设围树椅,广场边缘部分可设置一些健身器材,方便人们健身、交流,在广场的东西两侧各设一组弧形花架。
穿过广场顺着园路继续往西走,不远处即使一处菱形硬质铺装场地,在其北侧为一景观亭,继续往西走是一条宽阔的带状硬铺装,在边缘舍友两条线条流畅的座凳,位于该铺装带西侧边缘紧邻路面的是模纹地被类植物。
为凸显小区的文化内涵和人文底蕴,设计时在景区中适当的点缀一些景石,同时也起到画龙点睛的作用。
B区景观设计:B区北入口与A区北入口在设计布局上相互统一,但也有所区分,B区次入口设计为植物+景石的组景方式,景石上镌刻这御景华庭字样,无论是从景石的体量上还是景石自身的美观度上来讲,都令过往人车无法忽略。
再配以桂花、红枫、丝兰等株型奇特、色彩鲜艳的植物,整个人口庄重大气。
由于小区的入口处车辆和行人较多,还要考虑与A区入口处的衔接,所以道路中央景观带也设计为花坛+小品+硬质铺装的组合方式,手法上同样也采用轴线式布局,这种布局方式给人以气势恢弘、典雅大气的感受,与入口景点相衔接,形成一气呵成的入口景观带,使小区入口成为一个视觉焦点,从而达到对外宣传的目的。
小区北入口到西入口是B区的主要景观带,将其作为设计中的重点。
景观区域入口设计为一个半圆形组团,上面配置一棵五针松为主景树,同时点缀一些地被、景石丰富局部景观效果。
进入小区首先映入眼帘的是一组扇形铺装道路,地面铺装设计为扇形铺装布局。
其间配置两棵桂花树,把景观从入口处一步步引入小区内部。
穿过桂花树,后面是一条通往中心景观的园路,在园路两侧的铺装上面种植了一排广玉兰,给人四季葱郁的视觉享受,树荫下设置座凳,方便休息。
园路的右侧是网球场,为整个小区居民网球健身提供了场所。
往前走两条道路的交汇处设计了精美的地面铺装,上面种植一棵高大的银杏主景树,树下设计了一个树池花坛,顺着木栈道向前为一个水中圆形广场,广场铺装精美考究,在其周围设计了三面
花坛和一面亲水平台,花坛中间植常绿小乔木棕榈,棕榈别致风情的叶形加上造型考究的广场拼花铺装,使整个小区的简欧风格充分的体现出来,顺着木栈道来到水中的观景木平台,周围的景色一览无余,是良好的赏景点,在亭中欣赏水中俯仰生姿的荷花,闻着淡淡的荷香,看着水中嬉戏的鱼儿,心情定会格外舒畅。
沿着木栈道通往的是主入口的拼花广场,为了保持A、B两区的整体性,B区的整体布局和A区的略为相似,以常绿的桂花树种作为整个广场的基调树种,树下面简单的点缀一些四季草花和模纹花坛,整个广场视线通透,便于居民集散。
在广场上设计了一面新江南元素的镂空景墙,起到框景作用,既藏又露,富有趣味性。
沿着园路向南是一处健身广场,在健身广场的一角设计了一个树池座凳,便于人们健身后在此休息,在健身场所的周围设计一些线形的模纹,在植物配置上追求色彩变化丰富。
A、B区的主要景观区域根据地理位置设计了一些微地形,地表高低起伏,有些坡地植物配置相对丰富,遵循植物自身生理特性进行配置从而在日后形成稳定的植物群落,有的地方草坪面积较大,形成视线开阔的阳光草坪,不但在视觉上个人心旷神怡的舒畅感,而且也为人们日常休闲提供了一处不错的选择。
整个小区的大部分组团中设计了一些硬质景观,例如一些座凳或者布置一些健身器材,有的组团设计为一些亭子、花架,便于居民茶余饭后的健身和交流。
楼间绿地设计主要以植物景观设计为主,运用植物合理进行搭配,形成乔、灌、草三个丰富的层次,植物群落也相对稳定,各个楼间根据植物的选择不同,命名为不同院落。
例如以植物命名为的合欢院、玉兰院、紫薇院、樱花院、海棠院等等,该种设计可以区分每个院落,便于老人和儿童对住户的识别。
五:植物配置
在选择植物品种时我们结合居住区的具体条件选择了易长,易管,耐旱,耐荫的乡土树种,树冠大,枝叶茂密的落叶阔叶乔木,间以常绿树和开花灌木,落叶少,病虫害少、无飞絮、无刺、无毒、无刺激性的植物,做到一年四季都有景可观。
春季:发芽早的垂柳,开花早的樱花、榆叶梅、紫荆、白玉兰、紫玉兰等;
夏季:枝叶繁茂的广玉兰、香樟等;颜色丰富的红叶石楠、红叶桃、红叶李以及花期长的紫薇、木槿等。
秋季:主要以观叶树种为主,如红枫、枫香、榔榆、鸡爪槭,果实累累的南天竹等。
冬季:景观主要以体现常绿的主题,如桂花,玉兰、五针松、香樟、素雅的梅花,香气四溢的腊梅、通体火红的红瑞木等。
按照美学的原理合理配置,充分利用植物的形体、色泽、质地等外部特征,发挥其干茎、叶色、花色等在各时期的最佳观赏效果,尽可能做到一年四季有景可赏,而且充分体现季节更替的特色。
在植物的布置手法上,重朴实疏落,因地制宜,随天然环境,任其自然,又融合现代优秀园林手法,两者浑然一体,营造出独具特色的景观形式,为人们提供宜居的园林生活。