申论热点：房产税改革
房产税改革及其经济效应分析
房产税改革及其经济效应分析随着我国经济的不断发展，房地产市场也在不断壮大。
房地产市场的繁荣也带来了一系列问题，其中之一就是房产税问题。
房产税在我国被视为重要的财政收入来源，然而现行的房产税制度已经存在了很多弊端，因此有必要进行房产税改革。
本文将对房产税改革及其经济效应进行分析，以期为我国的房产税改革提供一些借鉴和参考。
我们来看一下现行的房产税制度存在的问题。
目前我国的房产税主要分为城市地区房产税和农村地区房产税。
在城市地区，房产税主要是按照房屋的评估价值来征收，然而评估价值的确定方式并不完全公开透明，存在一定的不合理性。
在农村地区，虽然也有房产税，但由于缺乏相应的管理和监督机制，导致征收难度较大，征收率也较低。
房产税征收难度大，透明度低以及存在征收不公等问题成为了制约房产税制度的主要瓶颈。
针对以上问题，有关部门已经开始试点房产税改革。
针对城市地区的房产税，新的评估价值确定方式将更加公平公正，不再由地方政府自行决定，而是由第三方评估机构来进行评估，以确保评估结果的公正性和客观性。
对于农村地区的房产税，也将加大管理和监督力度，建立健全相应的征收机制，以提高征收率和透明度。
这些改革措施有望从根本上解决我国现行房产税制度存在的问题，为房产税的长期发展打下坚实的基础。
那么，房产税改革对于经济的影响又是怎样的呢？从经济效应的角度来看，房产税改革将对我国的经济产生一系列积极的影响。
房产税改革将促进房地产市场的稳定和健康发展。
通过新的房产税制度，房地产市场将更加公平公正，遏制了过度炒作和投机行为，有利于市场的长期健康发展。
房产税改革有望为政府提供更多的财政收入。
通过改革，征收率和透明度将明显提高，使得政府能够更好地满足公共服务和基础设施建设的需求，有利于经济社会的持续发展。
房产税改革也将有助于调整收入分配结构，推动财税体制的改革，减少地方政府的财政压力，促进资源配置的合理化。
房产税改革还将对房地产市场的供需关系产生影响，有利于改善供需矛盾，维护市场稳定，并且有助于消费升级和经济结构转型。
房产税改革及其经济效应分析
房产税改革及其经济效应分析房产税改革对于房地产市场的调控具有重要意义。
在过去的发展过程中，由于房地产市场的火爆，一些地方的房价出现了剧烈波动，导致了社会资源的浪费和社会经济秩序的混乱。
而房产税的改革，将有助于通过调整税收政策，抑制炒房行为，稳定房价，降低企业的资金成本，增加企业的生产投资和消费需求，从而实现经济的稳定增长。
房产税改革将有助于优化资源配置。
当前我国的房地产市场存在着“一地两策”的现象，即一线城市房地产价格居高不下，而二三线城市的房地产价格则相对较低。
这种情况导致了资源的不合理配置，一方面是造成了资源的浪费，另一方面也给一些地区的经济发展带来了压力。
而通过房产税改革，可以对不同地区的房产税税率进行差别化调整，促使房地产资源向二三线城市流动，从而实现资源的优化配置，提高资源利用效率。
房产税改革对于财政收入具有一定的推动作用。
当前我国的房地产市场规模庞大，越来越多的人投身从事房地产开发、销售等相关业务。
而通过房产税改革，可以增加这些从业人员的税负，使得财政可以从中获得更多的税收收入。
这些增加的税收收入可以用于改善社会福利，提高社会保障水平，改善城市基础设施建设等，从而促进社会的和谐稳定发展。
第四，房产税改革对于经济结构的调整有一定的推动作用。
当前我国的房地产市场存在着过度依赖的现象，一些地方的经济发展主要依赖于房地产行业，这种情况存在着一定的风险。
而房产税改革可以通过调整税收政策，抑制炒房行为，减少对房地产行业的过度依赖，促使社会资源向其他产业领域转移，带动经济结构的调整升级，提高经济的整体竞争力。
房产税改革对于居民生活水平的提升有一定的促进作用。
当前我国的房地产市场火热，房价居高不下，一些年轻人无法买得起房子，使得他们无法拥有一个稳定的居所，这对于他们的家庭生活带来了一定的不稳定因素。
而通过房产税改革，可以通过调整税收政策，使得房地产价格得到抑制，降低居民购房的成本，从而在一定程度上提高了居民的生活水平。
房产税未来改革趋势
房产税未来改革趋势随着经济的发展和社会的进步，房产税作为一种重要的财政工具，在现代社会中起到了重要的作用。
然而，随着房地产市场的不断扩大和房价的快速上涨，现有的房产税制度面临着许多问题和挑战。
为了更好地适应新时代的需求，房产税未来改革的趋势将朝着以下几个方面发展。
首先，房产税改革的方向将更加注重税收的公平性。
当前的房产税制度存在着许多不公平的现象。
比如，一些地区的房产税税率偏低，导致拥有豪华房产的富人与普通市民之间的财富差距进一步拉大；同时，一些居住在独栋别墅或高档公寓的居民，由于房产税计算方式不合理，缴纳的房产税相对较低。
未来的房产税改革将会加强对高价值房地产的调控，通过适当提高税率，降低豪华房产拥有者的税负，实现税收的公平性。
其次，房产税改革将更加注重税收的调节作用。
房产税作为一种调控手段，能够对房地产市场起到积极的调节作用。
未来的房产税改革将进一步加强对房地产市场的监管，通过调整房产税税率和计算方法，引导房地产市场的健康发展。
例如，对于炒房行为，可以通过增加炒房者的纳税负担，降低其投资收益，从而减少炒房现象的发生。
同时，通过引导资金流向，房产税改革还可以促进房地产市场的供需平衡，避免出现过度投资和供应过剩的问题。
再次，房产税改革将更加注重稳定和可持续的发展。
当前的房地产市场存在着过度投资和过度消费的问题，给资源环境带来了压力和负担。
未来的房产税改革将进一步扩大绿色房地产的税收优惠政策，通过减少绿色房地产的房产税，鼓励开发商采用环保节能的设计和建筑材料，促进绿色建筑的发展。
同时，房产税改革还可以通过提供税务优惠，鼓励居民购买二手房，减少新房建设对土地资源的消耗，实现资源的可持续利用。
最后，房产税改革将更加注重国际合作和信息共享。
随着全球化的加深，国际投资和跨境经济活动日益频繁，跨国企业和高净值人士的资产配置也更加复杂。
未来的房产税改革将加强国际税收合作，共享房产税信息，避免跨境资产避税现象，减少税收漏洞。
房产税改革的目的是什么 房产税改革有什么好处吗
房产税改革的目的是什么房产税改革有什么好处吗导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产税改革可以说和每个人的生活都有密切联系,国家出台房产税改革政策,肯定有一定的背景和意义,今天主要和大家共同探讨房产税改革的目的,以及房产税改革有什么好处?房产税的改革给我们的生活带来哪些改变呢。
房产税改革的目的是什么1、房产税改革是为了缩小贫富差距,优化资源配置;是为了健全财产税体系,规范财产税制度;开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为,注重改善环境,从而为促进中国房地产业的发展创造条件。
2、房产税改革还可以促进房地产业发展,可以合理利用土地,抑制“”行为,有利于深化城市经济体制改革,理顺城市资金运行渠道,降低金融风险。
房产税改革有什么好处吗1、通过房地产税的这种有效的调控方式,有利于加强对富人财富的调节,缩小贫富差距,缓解社会矛盾。
同时,也有利于优化房地产的资源配置,使占有房产较多的人,为减轻税收负担,必然主动出让部分房屋,这样就可以起到调节房产余缺的作用,促进房屋资源的优化配置。
2、开征房地产税,一方面可以改变内外两种房产税制并存的状况,贯彻“简税制”的原则,规范财产制度,平衡税收负担;另一方面,可以通过财产税制改革拓宽税基,增加财政收入。
3、开征房地产税后,现在一次性收取的土地出让金将改为按年收取的“年租制”,在房地产开发环节的许多收费也将取消,改为在房地产保有阶段根据定期评估的房地产价值按年征收,这样有利于抑制政府的卖地积极性,从而将土地财富合理分配到每一届政府、每一代人手中。
4、随着房地产税成为地方政府的一个主体性税种,地方政府也会因为受到激励而去优化环境,提升辖区内的繁荣程度,令房地产不断走红,同时也扩大自己的税源,使财产税收入与房地产开发同步,从而形成良性循环。
5、开征房地产税,把现行对房屋、土地征收的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税以及有关收费合并为房地产税,这样一方面可以建立统一的征收标准,改变目前内、外两套税制并存所造成的税负不公。
我国房产税改革的思考
我国房产税改革的思考近年来，我国房产税一直是社会广泛关注的话题。
随着我国经济的快速发展，房地产市场的火热程度一直居高不下，而房产税的改革也成为了摆在人们面前的一个重大议题。
房产税改革对于房地产市场以及整个国家经济发展具有重要意义，因此有必要对我国房产税改革进行深入思考。
房产税改革可以促进地方财政的健康发展。
当前我国地方政府的财政收入主要依赖土地出让金和房地产相关税收，这种模式使得地方政府对土地和房地产市场的依赖过重，存在许多弊端。
而通过房产税改革，可以降低地方政府对土地和房地产市场的依赖程度，增加地方政府财政收入的多样性，提高财政运行的稳定性。
通过房产税改革，可以让地方政府更加注重公共服务和基础设施建设，促进地方经济的可持续发展。
房产税改革可以促进社会公平。
当前，我国房地产市场存在明显的贫富差距，房产税改革可以通过税收手段来调节这种不平等现象。
通过对高价值的房产征收更高的税收，对低价值的房产减少税收负担，可以减轻中低收入家庭的经济压力，增加他们的购房能力，缓解现阶段的住房难题。
通过房产税改革可以让房地产市场更加透明，防止房地产市场出现严重的滥用和炒作，使得房地产市场更加公平公正。
尽管房产税改革有着许多积极的影响，但是也面临着一些难题和挑战。
最大的挑战之一就是如何确定征收税收的标准以及税率。
当前我国房地产市场的复杂性使得很难确定一个统一的标准和税率，因此如何采取科学的方法来确定征收标准以及税率成为了一个亟待解决的问题。
房产税改革还需要政府制定良好的政策和措施，保障改革的顺利进行。
政府需要制定好相关的管理和监督制度，保障征收的公平和公正，并且对税收使用进行监管，防止出现滥用和腐败现象。
房产税改革还需要充分考虑到不同地区的差异性。
我国各个地区的经济发展水平不一，房地产市场的情况也各不相同，因此在进行房产税改革时需要考虑到各地区的差异性，制定适合各地区的征收标准和税率，避免一刀切的做法导致地方经济的不稳定。
2023年中国房产税改革政策解读
2023年中国房产税改革政策解读随着经济的不断发展和社会的进步，2023年中国将迎来一项重要改革——房产税改革。
这一改革旨在解决当前房地产市场的一系列问题，促进中国房地产市场的健康发展和社会的可持续繁荣。
本文将对2023年中国房产税改革政策进行解读，以帮助读者更好地理解这一改革的背景、目标和影响。
一、背景近年来，中国房地产市场经历了快速增长和过度投资的阶段。
这导致了房价的快速上涨、房地产泡沫的形成以及房地产市场投资的不稳定性。
为了遏制房地产市场的风险和推动经济结构的优化升级，中国政府决定进行房产税改革。
二、目标房产税改革的主要目标是实现公平、合理和可持续的房地产市场。
具体来说，这项改革旨在通过调节房地产资源配置、促进城乡均衡发展和提高住房供应效率，实现以下几个方面的目标：1. 调控房价：通过房产税的引入，降低投资性购房的吸引力，遏制房价的过快上涨，使住房价格与居民的收入相匹配。
2. 促进供应：房产税改革将通过提高房地产企业的成本，促使其加大开发力度，增加住房供应量，满足居民的合理住房需求。
3. 扩大税基：房产税改革将通过将更多的房地产纳入税收范围，扩大税基，增加政府的财政收入。
4. 优化公共资源配置：通过房产税的征收，可以获得更多的财政收入，进而用于改善教育、医疗、环境等公共服务设施，提高城市的整体发展水平。
三、改革措施为了实现上述目标，2023年中国房产税改革将采取以下措施：1. 建立房产税征收体系：制定相关法律法规，明确纳税人的征税义务和税务机构的征税权限，建立健全的房产税征收体系。
2. 确定税率和税基：房产税的税率和税基将根据房地产市场的实际情况和不同地区的差异进行确定，以确保税收的公平性和可操作性。
3. 确定免税政策和减免措施：对于一些特殊的住房类型和特定的群体，可以设立免税政策和减免措施，以保障住房的基本需求和社会的公平性。
4. 强化征收与监管：加强对房产税的征收和监管力度，建立健全的纳税人信息管理系统，确保征税工作的高效进行。
房产清零重要性申论
房产清零重要性申论房屋产权登记确权颁证“清零行动”既是民生工程，也是民心工程。
按照山西省委、省政府关于房屋产权登记颁证“清零行动”工作要求，自去年7月以来，我市组织自然资源、行政审批、住建、税务等部门全力以赴推进“清零行动”落实落地。
各级税务部门承担的办理房产契税是“清零行动”的重要环节之一。
面对必须完成全市三分之二房产契税办理任务的“硬骨头”，国家税务总局运城市盐湖区税务局坚持以人民为中心的发展思想，多措并举，用实实在在的作为，确保“清零行动”在税务环节无卡壳、不延误、最畅通。
模拟论证、入企蹲点，做到底清数明“在‘清零行动’开始前，我们就提前进行模拟论证，对可能遇到的不动产转移登记业务办税过程中的问题进行逐项梳理，对疑难业务办理流程及办理标准进行研判，集体研究讨论明确办理流程，提前在小范围内进行了测试、论证，并对实际验证过程中发现的问题进行了二次梳理修订。
”盐湖区税务局党委书记、局长高斌表示，针对性地查找文件政策依据，切实降低税收风险，做到“税款应收尽收”“政策应用尽用”“税收优惠应享尽享”，切实寻求在“为纳税人缴费人办实事”中实现依法组织收入和税惠政策落实双平衡。
为切实加快房地产开发企业税费征缴进度，盐湖区税务局党委班子成员领取蹲点督导任务，带领14个督导小组、60余人蹲点入户，积极督促房地产企业依法依规开具不动产销售发票，摸清未办理首转底数，提醒企业及时申请缴纳税款；对清单列明的居民小区进行“大起底”，从开发项目的立项、竣工、销售、开票、纳税等环节开展摸底排查，理清房地产开发现状、房屋销售、发票开具、征收契税涉及户数、手续办理进度等情况，确保调查摸底全覆盖、零遗漏。
“实际上，房产办证遗留问题都是比较棘手的问题，或由于手续资料不全，或由于资金不到位等各种原因，给居民房产办证带来了极大不便。
”盐湖区税务局税政股股长马波说，为保障“清零行动”有效推进，针对“清零”工作核心堵点和难点问题，该局用足、用活各项政策，坚持一事一议，一案一策，按照建设性质精准分类，建立税费征缴台账和欠税台账，责任到人，全力打通“清零行动”责任链条。
论房产税改革对房价的调控作用
论房产税改革对房价的调控作用一、房产税改革可以实现精准调控房产税改革首先可以实现精准调控。
随着我国城市化进程的加速，房地产市场不断升级和变化，房价也在不断上涨。
实行房地产税则可以针对个别市场进行精准调控，避免过度发展和投机行为的发生，减少房价的暴涨。
在实行房地产税的同时，可以创设更加公平的税款分配机制，让更多的人分享到税收的好处，减轻一些低收入人群的负担。
二、房产税改革可以缓解地方财政压力房产税改革还可以缓解地方财政压力。
当前我国地方财政收入大部分来自于土地出让和地方收入，尤其是一线城市和沿海城市的财政收入几乎全部来自于土地出让收益。
然而，随着土地供应的有限性和地方政府涉足房地产业的越来越多，土地出让收益逐渐减少，地方政府的财源也相应减少。
在这种情况下，实行房地产税则可以补充地方财力，减轻财政压力，有助于地方政府更好地发挥其商品房税评价的调节作用，进一步控制房价，防止炒作。
三、房产税改革可以带动房地产市场转型升级房产税改革还可以推动房地产市场的转型升级。
房地产税的改革不仅可以有效地降低房价，引导房地产市场朝着健康、稳定方向发展，同时也能够压制一些不良企业和投机投资者，为实体企业和长期投资者提供更好的市场环境和更好的发展机遇，推动房地产市场朝向精品化、高端化、科技化的方向发展。
四、房产税改革可以促进社会公平和经济可持续发展最后，房产税改革还可以促进社会公平和经济可持续发展。
当前我国社会贫富差距不断扩大，房地产市场的高房价加剧了这一现象。
当实施房产税后，一方面可以促进资产再分配，增加中等阶层收入、减少贫富差距，同时还可以更好地平衡经济发展，推动城市正常运转和经济的可持续发展。
综上所述，房地产税的改革对于调控房价、缓解地方财政压力、带动房地产市场转型升级、促进社会公平和经济可持续发展等方面具有很强的作用和重要的意义。
因此，应该进一步推进房地产税的改革，不断完善税收政策，为国家的经济长远发展提供更加稳健的支撑。
房产税改革及其经济效应分析
房产税改革及其经济效应分析一、房产税改革的必要性1. 适应经济发展需求：随着我国经济社会发展的不断进步，目前的房产税制度已经不能适应新时期的需要。
过去的房产税主要是为了调节房地产市场和促进城市土地的合理利用，但随着房地产市场的逐渐成熟和城市土地供应的不断增加，纯粹依靠增值税和土地出让金的方式已经不能满足需求。
2. 调节房地产市场：房地产市场的过热和波动是造成经济风险和社会不稳定的主要原因之一。
通过建立健全的房产税制度，可以有效调节房地产市场，限制投机行为，减少投资过热和泡沫的形成，保护购房者和投资者的权益。
3. 促进财富分配：房地产市场的发展不平衡和财富集中是当前社会问题的主要表现之一。
通过改革房产税制度，可以通过调整税收政策，促进财富公平分配，减少贫富差距，实现社会公平。
二、房产税改革的目标和政策方向1. 促进房地产市场健康发展：通过调整税收政策，减少投机行为，遏制房地产市场的过热和泡沫，推动房地产市场的健康发展。
加强土地供应和管理，保障市场供需平衡，推动土地资源的合理利用。
2. 调整税负结构：通过改革房产税制度，减轻企业和个人的税负压力。
可以对房产税的税率和计算方法进行调整，根据居住面积、购买价格、增值率等因素来确定个人和企业的纳税金额。
3. 促进财富公平分配：通过改革房产税制度，加大对高价房屋和豪宅的税收调控力度，减少财富集中，推动财富公平分配。
可以通过建立差别化的房产税税率，对高价房屋和豪宅征收较高的税率，对低价房屋和廉租房征收较低的税率。
1. 促进资源优化配置：通过改革房产税制度，可以减少房地产开发商为了追求利润而过度开发土地的现象，避免大量的土地资源浪费。
可以通过房产税对闲置土地实行高税率，促使其得到有效利用，提高土地资源的利用效率。
2. 减少投机行为：通过改革房产税制度，可以减少投机行为，遏制房地产市场的过热和泡沫。
对于购买房屋用于投资目的的个人和企业，可以加大对其豪宅和空置房屋的税收调控力度，通过增加税负来阻止投机行为的发生，促使购房者和投资者理性购房和投资。
我国房产税改革可能性及改革方向分析
我国房产税改革可能性及改革方向分析1. 制度改革的需要：我国目前的房地产税分为契税、房产税和土地使用税三个税种，这种分散的税制在实施上存在一些问题，例如税负重、监管难度大、政策衔接性差等。
将三个税种合并为一个房产税，可以提高税制的一致性和效率，同时也能够加强对房地产市场的调控。
2. 政策环境的变化：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场出现了一系列问题，例如房价上涨过快、房地产投资过度等。
在这种背景下，政府加强对房地产市场的调控成为必然选择，而房产税改革可以作为其中一项重要手段。
3. 支持改革的力量：在房产税改革方面，不仅仅是政府的意愿，还需要得到社会各界的支持和认可。
目前，越来越多的人认识到房产税改革的必要性，包括公众、学者和专家等，这也为改革提供了良好的社会氛围。
1. 核心目标：房产税改革的核心目标是通过合理的税率和税基，实现对房地产市场的调控，促进市场的健康发展。
通过房产税的征收，增加财政收入，提高财政可持续性，为公共服务、社会保障等提供基金支持。
2. 征收方式的改变：在现行的房地产税制中，主要采用的是面积税的征收方式。
未来的改革可以考虑引入价值税、涨幅税等差异化税率和税基，使税收更加公平和合理。
可以探索将企业房产和个人房产相结合的征收方式，从而提高税收的综合性和广泛性。
3. 征收政策的差异化：房产税的征收政策可以根据不同地区的发展水平、房价水平和人口情况等进行差异化调整，以适应不同地区的实际情况。
在发达地区可以适当提高税率，而在欠发达地区可以适当降低税率，以实现税收的合理分配。
5. 政策支持的完善：房产税改革需要政府提供一系列的政策支持。
可以通过减免税收、降低税负等政策来鼓励房产税的缴纳。
也需要建立健全的监管体系，确保税收的公平和透明。
我国房产税改革具有一定的可能性和必要性。
未来的改革方向主要包括改变征收方式、差异化调整税收政策、与土地税衔接、完善政策支持等。
通过房产税改革，可以实现对房地产市场的调控，增加财政收入，提高税制效率，为我国经济的可持续发展提供重要支持。
申论高分范文：以信息化带动房产税
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更多关于公务员考试的资讯，欢迎登录公务员考试网（www./gongwuyuan/）范文内容：以信息化带动房产税做好保障房分配工作大力推进信息化是我国进行现代化建设的重要举措，保障房的分配问题，涉及到以房屋登记信息系统为基础和核心的房地产市场信息系统建设，更涉及到国家开征房产税等长远问题。
因此，推进以信息化建设带动房产税征收，进一步做好保障房分配工作，对当前我国落实加快全国个人住房信息系统建设而言，具有重要意义。
申请主体各项信息的模糊性、政策的执行难，监管的严重滞后等是当前我国推行保障房分配的主要问题。
由于房地产市场信息分散、系统平台建设的尚未形成与复杂性、保障制度的不健全，我国保障房分配仍有较大调整改革空间。
做好保障房分配工作，有利于提升政府宏观调控力、公共服务与市场监管力，及时发现市场新问题、新情况，为房产税的开征奠定基础。
保障房分配工作，关键是以信息化建设带动房产税征收，具体体现为以下几点：一、加强个人住房信息系统建设，完善房地产市场运作机制。
目前系统建设水平还远远满足不了对房地产市场有效监管的要求。
所以，要做到：加强组织领导，成立由市一级领导的专项工作小组，根据房地产市场的情况，破解系统建设体制机制障碍，理顺好各部门关系，协调各方的积极性，形成合力;进一步统筹规划，按照试点先行、随建随联、稳步推进原则，对房地产市场数据进行采集;培养专业化人才队伍，保护数据安全，准确把握信息技术发展方向，利用GIS地理信息系统等技术手段，实现房地产市场基础数据库建设;加大资金投入，通过出台查询收费政策，多渠道筹集资金，建立健全资金管理制度，实行专款专用、专人负责，确保资金利用效率;强化信息应用，完善房地产市场信息综合分析制度，提高市场监测分析能力，建立信息交流和共享渠道，注重基础数据共享;加强公共信息服务，构建集信息发布、政策查询、网上投诉等综合性的信息服务平台。
河北2012政法干警测试申论热点-进一步推进房产税改革
河北2012政法干警测试申论热点:进一步推进房产税改革进一步推进房产税改革【背景链接】连日来，有关房产税改革试点扩容的消息不绝于耳。
有媒体报道，年初以来国税总局有关官员马不停蹄地奔赴各地调研、了解房产税改革试点或筹备工作进展。
同时有媒体称，房产税试点可能扩至湖南和湖北，改按评估市场价为计税依据。
财政部财科所所长贾康在博鳌房地产论坛上也表示，决策层已明确“要适时扩大房产税试点范围。
”【意义】虽然社会各界对于房产税征收还存在一些不同的意见，房产税整个制度建设过程也还需要较长时间的实践探索才能逐步规范完善，但在笔者看来，无论是从我国政治、经济、社会发展的大局出发，或是从我国当前和今后楼市调控的需要来看，还是从税收改革项目的相互配套衔接，优化配置、充分利用好税务部门人力资源的角度而论，进一步推进房产税改革都是势在必行、也是正当其时的。
【对策】首先，调节财富分配迫切需要推进房产税改革。
近年来，我国贫富差距不断拉大，两极分化日益加剧，财富失衡可能影响到社会稳定，推进房产税改革正是我国税制改革的大势所趋。
税收是调节财产分配的一个重要“杠杆”，房产税作为一个具有财产税性质的直接税税种，其改革试点的扩大乃至于全面铺开，对于解决我国易于转嫁、调节功能较弱的间接税收入与不易转嫁、调节功能较强的直接税收入比例严重失衡问题，发挥其调节社会财富分配、缩小贫富差距、减缓社会矛盾、促进稳定和谐等方面，都有着极其重要的作用。
其次，楼市调控呼唤房产税改革试点扩容。
近年来，虽然以“限购令”为主要手段的楼市调控政策，对抑制房价上涨起到了一定的作用，但一些地方政府仍在想方设法试图变相松动调控政策。
近期，一些城市出现房价反弹，出台新一轮调控政策的预期日益发酵，众多专家都把关注点聚焦在房产税上。
而从长远来看，未来的楼市调控大方向应当是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”等行政手段，从这个意义上看，房产税改革试点扩容已是呼之欲出的。
需要把握的是，房产税改革必须全面理顺、整合房地产领域里的各种税费，以避免重复征税；同时，房产税应在保有环节只对多套房或超面积征收，以避免加重占绝大多数只有适当面积、单套自住房家庭的负担。
2013年高中政治 7月时事评论 如何看待“房产税改革”问题？-教育文档
如何看待“房产税改革”问题？时事评论背景：房产税改革已讨论了相当长时间，但不能把开征房产税的目的仅仅看成是打压房价。
目前谈及的房产税，实际是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆，以形成多种正面效应，包括对地方政府职能转变的合理激励，以及在配套改革中改变地方政府对土地财政的过度依赖。
这一改革也是优化我国税制结构和收入再分配的组成部分。
征收房产税，房价不会应声而落，但会使上扬曲线的斜率降低，发展过程更加平稳，减少泡沫，不会动不动就大起大落，造成对社会生活的负面冲击。
时事评论观点：如何看待“房产税改革”问题？现实困境一、既得利益格局复杂现行的房地产调控政策，最主要的进步是形成了区分保障房和商品房的双轨统筹管理框架，这是优化房地产调控和解决房价高问题的一个大的管理框架。
在保障房轨道，政府管规划、管托底。
在商品房轨道，政府要管公平竞争规则和收税，不只是房产交易环节要收税，按照一个走向现代国家必须配套的现代税制来说，在房产保有环节也要收税。
但是，大家对保有环节的税收没概念，目前仅有上海、重庆在试点房产税。
在房产税改革方面，公众最关心的往往是房价过高问题。
政府应该做些什么呢？收税。
房价越高，政府拿到的税收越高，拿到税后支持加快建设保障房。
在保障和商品双轨统筹之下，把所有要素合在一起形成理性认识，这种理性认识绝不仅仅是探索商品房房价的。
现在为各方关注的上海、重庆房产税改革试点，是在全国人大审批通过、授权国务院制定实施办法的“房产税”框架下启动的试点，引入了两个实质性的新机制：一是把房产税覆盖面扩大到一部分消费住房；二是要作一定形式的税基规范，确立房产评估值概念并发展其方法。
虽然两市试点方案细则不尽相同，但都包含着向较标准的房地产税或不动产税靠拢的取向。
有人说，应该由人大组织方方面面的参与者讨论设计中国的房地产税税法，审批通过后照法执行。
这个说法从逻辑上看无懈可击，但在中国经济社会转轨过程中矛盾错综复杂，在触动既得利益格局、各方面认识明显不统一的情况下，如果想首先形成一个非常稳定的、全面的房地产税税法，人大审批通过后再执行，估计几十年也拿不出一个结果，房产税改革会无限拖延。
论房产税改革对房价的调控作用
论房产税改革对房价的调控作用近年来，我国房地产业迅猛发展，但房价却逐年攀升，让许多人望而却步。
为了控制房价上涨的趋势，政府一直在尝试各种方法，包括实施限购政策和调整房贷政策等。
然而，这些措施只能缓解房价上涨的压力，对于根本性的问题并没有解决。
在这样的背景下，房产税改革或将成为调控房价的重要手段。
房产税是指国家对个人和企业拥有的不动产征税的制度，是许多发达国家普遍采用的一种税收形式。
房产税改革是从多个方面来改革所得税、土地使用税等原有税收制度，制定出更完善、更稳妥的房产税制度，以实现对房价的调控作用。
首先，实行房产税可以减缓投机炒房的热情，降低房价的过度上涨。
当前，由于房地产市场的高收益和投资回报率，很多投资者把大量资金用于炒房以获取高额收益，这种行为不仅会使房价过高，也会导致房地产风险的扩大。
通过收取房产税，炒房者的成本会相应增加，从而抑制炒房热情，减少对房价的影响，更好地保护了房地产市场的稳定和健康发展。
其次，房产税改革可以提高政府预算的收入，增加税收优惠。
目前，我国房地产市场的规模日益扩大，涉及的各类税费也较为复杂，包括土地使用税、契税等多种税收形式。
而一旦实行房产税，所有的税收都能够被统一管理和展现，提高了税收的透明度，也能够方便纳税人的缴纳，使政府的税收收入更加稳定和可靠。
另外，对于一些低收入或者困难家庭，政府可以制定相应的税收优惠政策，减轻他们的负担。
最后，房产税改革将有助于推进城市的“以人为本”建设，调整城市房价结构。
当前，我国的城市发展日益完善，大量的房屋建设兴建，导致房价上涨，居住环境也逐步被削弱和污染。
通过实行房产税改革，不仅能够抑制房价上涨，也能够加大对个人住房的激励作用，进而在城市房价结构调整方面发挥重要作用。
综上所述，房产税改革具有重要的房价调控作用，其效果在于从源头上遏制房价的上涨，并且增加政府收入，推进城市的“以人为本”建设。
不过，房产税改革的稳妥和有效实施还需要政府加强管理和规划，方能顺利实现。
申论h市积极推进不动产登记改革的主要情况,请简述
申论h市积极推进不动产登记改革的主要情况,请简述近年来，H市积极推进不动产登记改革，通过深化改革、优化服务，打造了一个高效、规范、透明的不动产登记体系。
下面将详细介绍H市积极推进不动产登记改革的主要情况。
首先，H市通过立法加强不动产登记制度建设。
市政府制定了《不动产登记条例》，明确了不动产登记的范围、登记机关的职责、登记事项的内容等，为不动产登记改革提供了法律依据。
该条例还规定了不动产登记的程序，包括申请登记、审查、颁发证书等环节，确保了登记过程的规范化和妥善性。
其次，H市积极推行电子化登记，提高办理效率。
市政府投入巨资，建设了全市统一的不动产登记信息系统，实现了不动产登记的电子化办理。
居民可以通过互联网提交不动产登记申请，并在线查询办理进度，大大节省了办理时间和成本。
同时，电子化登记还有效防止了不动产登记中的人为错误和舞弊行为，提高了办理的准确性和公正性。
第三，H市推行“一窗受理、一次办结”的服务模式，提高了不动产登记的便捷性。
市政府将不动产登记、不动产权证书颁发等相关服务整合到一个窗口办理，居民可以在同一窗口完成所有手续，避免了频繁跑腿和重复办理。
此外，市政府还推行了“跨部门协作”的工作机制，与土地、规划、交通等部门合作，加快办理速度，实现了不动产登记改革的跨部门协同发展。
第四，H市注重宣传教育，增强了居民的意识和参与性。
市政府积极开展不动产登记制度的宣传活动，向居民普及不动产登记的法律法规、操作流程等知识，增强居民的法律意识和登记的主动性。
同时，市政府还组织培训活动，提升办理者的专业素质和服务水平，确保了登记流程的顺畅和准确。
第五，H市严格监督和管理不动产登记机关，确保其公正、高效的运行。
市政府设立了不动产登记监管部门，对登记机关的工作进行监督，确保登记过程的公平性和纪律性。
此外，市政府还对不动产登记机关进行了绩效评估，引入了激励机制，激发工作人员的积极性和责任感，进一步提高了服务质量和效率。
村官考试—申论热点时评剖析：国内房地产税应该如何来征收
可见，对于我国征收住房财产税，这是一条必由之路，但最为重要的是不是仅培养征收房地产税评估人员，而是要为这种税收征收创造一系列的基础条件，特别是要确立公平公正的税收制度，要建立起公开透明的房地产征收的信息体系，要培养成熟的住房二手房市场。这样，中国房地产税征收才能顺利进行并取得好的效果。
四是住房财产税评估不是仅是培养评估员就可能解决问题的事情，而且是要两个方面的条件，一方面二手房市场要发达，这样才能够了解住房价格变化的情况，第二方面政府要对住房市场制定科学合理规范价格评估体系。当前我们的住房市场价格体系是一手房市场为主导，二手房市场价格体系还十分落后。在这种情况下，要建立起有效的税基是不容易的。
二是在征收目的明确的情况下，就得要制定一个征收住房财产税公平公正的税制。即哪些人要征收税或哪些人不要征税?什么样的房子要征税或什么样房价不要征税?不同的住房其税率又是多少?如何来计算?如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度，那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。如果所在达到目的不可能，那么征收这种税的意义有多少?
因此，对于政府准备把住房物业税的征收试点扩大到全国更为广泛的地方，这样做是没有多少错，也是与现代住房市场健康发展相吻合的。但要做到这点，仍然有几个问题得先解决。一是政府要征收住房物业税，就得对这个税收征收政策出台有一个明确宗旨，即到底是为了什么?是仅仅出于玩玩而已呢?还是通过征住房财产税真正起到某种作用，或达到某个目的?比如，上海与重庆的试点在这个方面就不清楚，看上去所起到作用是十分有限。
房产税改革及其经济效应分析
房产税改革及其经济效应分析
房产税是指对房地产征收的一种税款，是国家所得的一部分。
房产税的征收方式有多种，包括按面积计算税额、按销售价格计算税额等。
房产税的改革是指对现行房产税制度进行改革，以提高税收的公平性和减轻纳税人负担。
房产税改革的经济效应主要体现在以下几个方面：
房产税改革有助于提高税收的公平性。
目前我国的房产税制度存在一些问题，比如存在税负不均衡的现象，高价房产纳税人负担较重，而低价房产纳税人负担较轻。
通过对房产税制度进行改革，可以减少税收的不公平现象，实现税负的合理分配。
房产税改革有助于稳定房地产市场。
房地产市场的稳定对于经济的发展至关重要。
当前，我国的房地产市场存在泡沫化的风险，通过对房产税制度进行改革，可以抑制房地产市场的投机行为，减少房地产市场的泡沫风险，保持房地产市场的稳定。
房产税改革有助于优化资源配置。
目前，我国的房地产市场存在高房价问题，一部分原因是房地产资源配置不均衡。
通过对房产税制度进行改革，可以调动房地产资源的有效配置，减少对高房价地区的过度需求，同时增加低房价地区的竞争力，促进资源的合理利用。
房产税改革有助于推动经济结构优化升级。
目前，我国的经济发展仍然依赖于房地产市场，这导致了经济结构的不均衡。
通过对房产税制度进行改革，可以减少对房地产行业的依赖，促进经济结构的优化升级，推动经济可持续发展。
房产税改革的经济效应是多方面的，不仅可以提高税收的公平性，还可以稳定房地产市场，优化资源配置，推动经济结构优化升级。
房产税改革是一个重要的经济政策，对于我国的经济发展具有重要的意义。
三支一扶考试申论热点：房产改革.doc
三支一扶考试申论热点：房产改革_三支一扶考试网【导读】申论热点在三支一扶考试中是一大重点，很多考生总是不知道从哪里开始复习备考，华图三支一扶为你准备好了复习知识口粮，等你来！【关键词】廉租房保障房新国八条房产税【背景链接】十二五规划开年之际，国务院部署一系列工作对房地产市场调控，无论是既有措施的细化，还是新措施的出台，都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。
2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
会上提出八项措施调控房地产市场，同时指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。
为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。
2011年1月1日，北京城市低保标准由家庭人均月收入430元上调为480元。
市住建委昨天发布，按照廉租房相关政策规定，廉租家庭领取的租房补贴、承租廉租实物住房的家庭实缴月租金，也随城市低保标准联动调整。
2011年1月27日，上海、重庆分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。
房产税改革试点方案出台的一个重要意义是，我国在完善地方税制方面又迈出实质性一步，有利于为地方政府确立主体税源。
另外，房产税改革在一定程度上会对房地产市场调控产生作用，能够增加购房者的房屋持有成本，有利于打击投资投机性需求，但具体效果与相关税制设计密切相关。
【标准表述】[内涵]在中国，保障性住房包含多个住房类别，它是提供给符合地方政府所制定标准的居民的一种社会保障形式。
保障性住房大致可分为四类：经济适用房、廉租房、限价房、棚户区安置房。
在四类主要保障性住房当中，廉租房建设面临的资金困境最严峻。
除承诺在长时间内维持低水平的租金收益外，地方政府还须放弃卖地收益，且一般还须承担建设成本。
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申论热点：房产税改革
【背景资料】
岁尾年初，高层频频释放出坚持房地产市场调控不放松的决心。
来自各有关部门的年度工作会议也传递出强烈的信号：“继续坚定不移地加强房地产市场调控。
”限购等行政手段不放松。
房产税试点城市和开征时间表逐步明晰。
据了解，上海、重庆为房产税试点城市。
【发展历程】
房产税，顾名思义，是以房产为征税对象向产权人征收的一种税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。
新中国房产税的征收历史可以追溯到上世纪50年代。
上个世纪80年代，鉴于城镇土地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种，并于1986年颁布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。
这部条例明确规定，对个人所有非营业用的房产免征房产税。
“上个世纪80年代颁布这部房产税条例时，我国还没有进行住房市场化改革，人们普遍住的是公房，个人拥有住房的情况很少，收入也有限，所以，对个人自住房给予免税。
”北京大学财经法研究中心主任刘剑文说。
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，随着住房改革不断深化，我国的房地产市场也日趋活跃。
“在1998年我国住房制度改革之初，私人购房面积仅占城镇住房竣工面积的30%，而现在，这个比例已达到70%。
”住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说，短短十多年，我国房地产市场形势已大不相同。
刘剑文说，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。
而作为我国税制改革的一个重要内容，“十二五”规划建议也提出，要研究推进房地产税改革，这意味着改革已经提上日程。
【重要意义】
目前，世界上130多个国家和地区都对住房征收房产税，而他们的通行做法中最突出的就是把房产税作为调节收入和财富分配的重要工具。
例如，对私有住房征税已有180多年历史的美国，明确将房产作为个人财产的一部分，
规定持有房地产必须缴纳房地产税，并且对低收入者、退伍军人和老年人等弱势群体实行减免税优惠。
高培勇告诉记者，相对而言，房产是透明度较高的财产，对于调节社会财富的财产税来说，最容易把握、可操作性最强的就是房产税。
近年来，与私人购房大量增加相伴随的，是房价的大幅上涨。
在北京、上海等发达城市，房价已经是住房制度改革之初的10余倍。
房产价值大幅提升，房产成为个人财产的重要组成部分。
更重要的是，房产还成了一些人的生财之道。
“近几年房产投资或投机成为一部分人积累财富的重要方式，对居民收入差距的扩大产生了越来越大的影响。
通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税进行适当调节，可以一定程度上促使收入和财产的合理分配，缩小贫富差距。
”中央财经大学税务学院副教授高萍说。
此外，从世界各国实践看，由于房产不能移动、税基固定，绝大多数国家和地区都将房产税作为地方税，是地方政府重要而稳定的税源，而地方政府通常将这部分收入用于与公众利益相关的教育、卫生、消防、治安及基础设施等公共服务支出。
这也为我国房产税改革提供了重要的借鉴。
高萍告诉记者，除了合理调节收入分配，房产税的改革将使我国财产税体系进一步健全，更好地发挥财产税在税制结构中的作用。
同时，房产税也将为地方政府提供稳定的税源，在一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。
在我国，房产税也被赋予了更直接解决民生问题的期待。
刘剑文建议，房产税负有调节收入分配差距的重任，应该用来提供公共服务或公共品，比如用于建设保障性住房，如廉租房、公共租赁房、经济适用房等保障性住房建设。
【面临的挑战】
从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所拥有的住房普遍征收。
但很多专家在接受采访中表示，由于我国地区之间、城乡之间、城市之间经济发展水平差别较大，各地房地产信息管理水平参差不齐，目前对个人住房普遍征税的条件尚不成熟，因此改革难以一步到位，只能分步推进，可以考虑先在部分城市进行试点。
“先行试点可以在制度设计、税基评估、征收管理等方面探索和积累经验，也为以后改革逐步扩大到全国奠定基础。
”高培勇说。
他同时强调，在改革试点中一定要注意保障居民的基本居住需求。
对于启动房产税改革试点面临的各项挑战，专家们指出，当前亟待解决的问题是来自税收征管环节的挑战。
高培勇说，中国目前的税收征管机制是建立在对“间接税”征收的基础上，而房产税作为财产税的一种，属于直接税的范畴。
“目前税收征管的制度设计与房产税不相匹配，这就要求对其进行根本性的变革。
”
【完善制度】
由于房产税制度在我国是从无到有建立起来的，要更好地发挥其积极作用，在起步阶段，还需要解决不少操作层面的实际问题。
首先是避免“误伤”中低收入家庭。
房产税和其他税种最大的不同点是税基和税源分离，人们日常接触的个人所得税、营业税等，所交的税都来自个人所得和营业收入。
但房产税是依据房产的评估价值缴纳，并不能直接变现，需要人们“另外挣钱”来交。
因此，对挣钱能力弱的中低收入家庭而言，房产税额外增加了一笔不小的负担。
而对挣钱能力强的高收入家庭而言，房产税的负担则小得多。
征收房产税的目的是遏制投资投机、调节收入分配、体现社会公平，一旦出现对投资者影响小，对中低收入家庭反而增加负担的情况，则有悖初衷。
因此，在制度设计时，应该特别注重保护中低收入家庭。
如实行起点税率较低的累进税率制，住房面积越大、套数越多，税率就越高。
对首套房免征房产税，对中低收入家庭实行低税率等。
房产税要解决的第二个实际问题是“怎么收”。
和个人所得税由单位代扣代缴不同，房产税是需要个人自行申报、到税务部门缴纳的，但我国居民还没有养成自主纳税的习惯，很有可能出现“有人评估、没人交税”的情况。
有方案提出，对没有按时缴纳房产税的家庭，在卖房时一并征收，并收取高额滞纳金，否则不能交易。
然而，一旦在交易环节统一征收，本来是持有环节的税赋就有可能演变成交易环节的税赋，从而又很可能转嫁到购房者身上。
因此，必须设计出一套稳妥的征收方案，确保房产税能按时足额征收，否则又会变成纸上谈兵。
第三道关，是如何做好房产价值的评估。
房产税根据不断变化的房产价值计税，需要定期对房产价值进行评估，需要一大批专业机构和专业评估人员。
但目前我国评估机构、人员的数量和专业程度还远没有达到征收房产税要求的水平，甚至对评估机构如何设置的意见还不统一。
到底是在财税部门里直接建立房产税评估机构，还是由政府组织非营利性机构进行评估，孰优孰劣，还需要通过制度设计和实际的试点工作，进一步论证和完善。