高层建筑中裙房的作用

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高层建筑裙房设计

高层建筑裙房设计在城市的天际线下，高层建筑如挺拔的巨人屹立其中，而裙房则如同巨人脚下的裙摆，既为整体建筑增添了独特的魅力，又承载着多样化的功能。

高层建筑裙房设计是一个综合性的课题，需要充分考虑建筑的功能、空间、流线、造型以及与周边环境的融合等多个方面。

首先，我们来谈谈功能布局。

裙房的功能通常十分丰富多样，可能包括商业空间，如商场、超市、餐厅；也可能涵盖文化娱乐设施，如电影院、剧院、健身房；还可能有办公区域、会议场所等。

在设计时，要根据建筑所处的地理位置、周边的人口密度和消费需求，合理确定各种功能的比例和分布。

比如，如果高层建筑位于繁华的商业中心，裙房的商业功能可能会占据较大比重，以满足人们的购物和休闲需求；如果周边是办公区域，那么裙房可能会设置更多的办公空间和配套服务设施。

空间规划是裙房设计的另一个重要方面。

裙房的空间应该开阔、通透，给人以舒适和宜人的感觉。

可以通过设置中庭、回廊、露台等元素，增加空间的层次感和趣味性。

中庭可以作为一个公共活动的核心区域，吸引人们聚集和交流；回廊则可以提供便捷的通行路线，同时增加店铺的展示面；露台则为人们提供了户外休闲的空间，让人们在繁忙的城市生活中能够亲近自然。

此外，还要注意空间的尺度和比例，避免出现过于狭窄或压抑的区域。

流线组织在裙房设计中也至关重要。

合理的流线设计能够确保人们在裙房内的通行顺畅，提高空间的使用效率。

要区分不同类型的人流，如顾客流、员工流、货物流等，并为它们设置独立的通道。

例如，商场的顾客流线应该清晰明了，引导顾客便捷地到达各个店铺；办公区域的员工流线则要与商业流线分开，以保证办公环境的安静和私密；货物流线要考虑到货物的运输和装卸，避免与主要人流冲突。

同时，还要设置足够的出入口和疏散通道，以满足消防安全的要求。

造型设计是裙房吸引人们目光的重要手段。

裙房的造型应该与高层建筑的主体风格相协调，同时又要有自己的特色。

可以采用现代简约的设计风格，以简洁的线条和几何形状展现建筑的时尚感；也可以借鉴当地的传统文化元素，使建筑具有地域特色和文化内涵。

高层住宅小区附属商业裙房的设计与思考

高层住宅小区附属商业裙房的设计与思考肖梁栋【摘要】随着社会的发展及我国城市化水平不断提高,建筑行业取得了较大的进步,高层住宅小区的建设数量不断增加以及其建设规模也不断增大.为了提高小区居民的生活便利性,住宅小区设计时往往会沿街设计附属商业裙房,以此来满足小区居民日常生活的基本购买需求.【期刊名称】《建材与装饰》【年(卷),期】2016(000)043【总页数】2页(P70-71)【关键词】裙房风格;交通组织;高差关系处理【作者】肖梁栋【作者单位】广东省建筑设计研究院广东省广州市 510010【正文语种】中文【中图分类】TU47随着我国城市化进程的不断加快，高层住宅小区已经成为我国当下的主要小区类型，而小区附属商业裙房的设计不仅要满足基本的消防疏散要求，还应结合住宅整体的建筑风格来设计商业裙房的建筑形式、根据后期商业业态的形式来组织商业裙房的竖向交通以及商业与临街道路的高差关系处理等关键性问题。

本文以本人参与设计的工程案例来对高层住宅小区附属商业裙房设计进行分析、思考与总结，希望能够给同行业人员带来一定的参考价值。

本项目位于汕头市东部新区，未来城市中心东部经济带的核心地段。

本人参与的工程设计为柏嘉半岛二期，用地总面积241539.1m2，总建筑面积877761.96m2。

由于项目所处海边，住宅塔楼在外立面的设计上从海浪中获取设计灵感，运用了三维自由曲线去塑造塔楼的形体，而在商业裙房的形体设计上我们在设计时有两个选择：既可规整形体也可创造出类似塔楼般流线形的形体。

由于整个小区是现代的建筑风格，因此无论是商业裙房是惯用的较为方整的形体还是流线形的形体对于整个建筑群体都会显得比较和谐，并无突兀之感。

但是我们最终还是选择了遵循了住宅塔楼的设计原则，通过自由曲线的形体设计来与塔楼的自由曲线形体设计交相辉映，更好地对建筑风格做到了协调统一。

住宅小区附属商业裙房的商业业态形式对于裙房的交通组织有着举足轻重的关系。

高层建筑的裙房设计

3-2桩箱基础与独立柱基础的联合设计
当主楼层数多或地基土条件要求采用桩箱或桩筏基础，同时要求主楼和裙房之间的沉降差尽可能小时，裙房可采用独立基础、基础梁或筏基。这种基础联合设计方案应按地质条件和沉降分析来综合确定。 3-2-1实例北京昆仑饭店北京昆仑饭店主楼26~29层，附有大面积裙房，如图示。主楼为框剪结构，地下室深11.6米裙房两层，地下室深10.1米，置于粉质砂土上。主楼采用12米长桩基裙房采用独立柱基础。
3-1箱基与基础梁的联合设计
主楼采用箱基，取得补偿，以大大减小沉降；裙房采用基础梁，以增加沉降，从而基本消除主楼和裙房之间的沉降差，两者的基础和上部结构则连成整体。实例3-1-1北京长富宫中心
北京长富宫中心主楼26层，4层地下室深12.6米主结构为钢结构，故总重量较轻，包括箱基在内基底压力仅为221千帕，比天然覆土略小。裙房采用条形基础并减少埋深，主楼周围仍设后浇缝由于条基比箱基高3~4.5米，故采用斜梁将条基与箱基连接起来，凡遇到后浇缝的地方一律加以预留，以确保主结构在施工期间自由沉降。这个方案经济合理，施工方便，且提供主楼和裙房之间连续无缝的建筑空间。这个工程说明了联合式基础设计的优越性
2-1深圳云南大厦（金碧酒店）
深圳云南大厦是一座多功能建筑群。主楼地上18层，裙房地上2层，均设一层地下室。高层建筑主楼与裙房间不设缝。根据工程地质钻探，建筑场地下伏株罗系凝灰质岩，受历次地质构造运动影响，有挤压破碎带及轻微挤压错动现象。主楼选择侏罗系中统微风化凝灰质砂岩作为桩端持力层，采用冲孔灌注桩。为了避免主楼与裙房之间不设缝而引起的不均匀沉降，仅裙房部分桩尖置于中风化凝灰质岩上。结构竣工实测沉降差最大6毫米。
设置沉降缝将主楼和裙房基础分开，这是一种传统的设计方法。根据规范要求，许多高层建筑主楼和裙房之间都设置变形缝（防震缝、沉降缝、伸缩缝）。例如上海的龙门宾馆、贸海宾馆和北京的北京饭店等。

高层建筑裙房设计及案例分析

平面
平面
平面
平面
平面
平面
剖面
剖面
剖面
完
案例分析
• 方大企业总部 • 香港朗豪坊 • AO大厦 • 杭州万象城 • 成都来福士广场
方大企业总部建筑设计：华森建筑项目地址：中国深圳建筑面积：300000㎡
区位
中国
深圳
南山
总平面图办公入口地库入口商业入口
底层平面图
各层平面图 1 2 3 4 一层平面二层平面三层平面标准层平面
高层建筑裙房设计及案例分析
涂凌越穆拉特
高层建筑裙房设计
• 一、裙房设计特点 • 二、裙房与裙房与主体建筑的组合关系 • 三、裙房总平面布局要求
一、裙房设计特点概念高层建筑底部的公共用房和附属用房在平面布局上常超出标准层的平面范围，这种扩大的底部空间我们形象地将其称为裙房。《高层民用建筑设计防火规范》对高层建筑“裙房”的规定：与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。裙房设计发展趋势随着都市化的发展与现代建筑技术的日趋成熟、高层建筑的裙房空间逐步趋向于集多功能于一体，并继续向大型化，组团化，综合化方向发展。
满足防火的要求
（2）高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距，不应小于表4-1-1的规定。（3）高层建筑的周围应设环节消防车道，当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。消防车道宽度应≥4m，距高层建筑外墙宜>5m，消防车道上空4m 范围内不应有障碍物（4）高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道。通道之间的距离不宜>80m，人行通道也可利用前、后穿通的楼梯间。（5）高层建筑的内院或天井。当其短边长度超过24m时,宜设有进入内院或天井的消防车道。

高层建筑裙房设计及案例分析

高层建筑裙房设计及案例分析高层建筑裙房设计及案例分析一、引言高层建筑裙房是指建筑物的底部部分，通常是地面上几层楼高的部分。

它不仅起到美化建筑外观的作用，还能提供防雨、防风、隔热、隔音等功能。

本文将详细介绍高层建筑裙房的设计原则、材料选择、施工工艺，并通过案例分析来进一步说明。

二、设计原则1. 建筑风格与整体一致：裙房应与高层建筑的风格一致，统一整体设计风格，保持建筑外观的和谐统一。

2. 结构合理：考虑裙房的结构稳定性，合理选用适合的结构形式，并加强裙房与高层建筑的连接。

3. 建筑功能与需求：明确裙房的功能，如商业、办公、住宅等，根据不同功能确定裙房内部的布局和设施需求。

4. 人性化设计：考虑使用者的需求和舒适度，进行合理布局，设置通道、卫生间等便利设施。

5. 安全性：裙房的设计必须符合建筑安全规范，保证使用者的安全，如防滑、防火等设计措施。

三、材料选择1. 外墙材料：一般选择耐候性好、符合建筑风格的材料，如石材、玻璃幕墙等。

2. 内部装饰材料：根据裙房功能和设计要求选择适合的装饰材料，如木地板、涂料等。

3. 屋面材料：选择耐候性好、密封性强的材料，如防水屋面材料。

四、施工工艺1. 地基处理：对地基进行加固处理，确保裙房的稳定性。

2. 结构施工：根据裙房的结构形式进行梁柱、墙体的施工。

3. 外墙装饰：安装外墙材料，进行幕墙、石材的施工。

4. 室内装修：根据裙房功能进行室内装修，并安装相关设备。

5. 检验验收：进行裙房质量检验和验收，确保符合相关标准和规范。

五、案例分析以xx高层建筑为例，其裙房设计采用了玻璃幕墙作为外墙材料，结合建筑特点，展示出现代都市的风采。

裙房内部设置商业空间，优化了商业布局，提供了舒适的购物环境。

在结构施工方面，采用了框架结构，经过严密计算和施工程序，确保裙房的结构稳定可靠。

该案例是一个成功的高层建筑裙房设计典范。

扩展内容：1、本所涉及附件如下：- 高层建筑裙房设计图纸- 材料样品目录- 施工工艺流程图2、本所涉及的法律名词及注释：- 建筑安全规范：指国家制定的关于建筑安全的规范和要求。

高层建筑裙房

高层建筑裙房高层建筑裙房是现代城市建设中常见的一种建筑形式。

作为高层建筑的延伸，裙房不仅为建筑增添了美观的外观，还为城市带来了诸多功能。

本文将深入探讨高层建筑裙房的定义、设计原则以及在城市发展中的作用。

一、定义高层建筑裙房是指位于大楼底部的一层或多层建筑附属物。

它可以是展示大楼风貌的装饰性结构，也可以是提供商业、文化、休闲等功能的实用性建筑。

二、设计原则在设计高层建筑裙房时，需遵循以下原则：1. 综合性：裙房应能实现多功能的需求，例如商业、办公、餐饮、休闲等。

通过综合利用空间，为城市居民提供更多便利与服务。

2. 与主体建筑协调一致：裙房应与主体建筑相互呼应，形成整体统一的建筑风格。

采用相似的外立面材料、设计元素和色彩，以达到协调一致的效果。

3. 提供良好的流线与交通连接：裙房需要与周边环境和主体建筑形成良好的交流与连接。

合理设置出入口、通道和楼梯，确保人流的顺畅与便捷。

4. 考虑环境影响：在设计裙房时，还需考虑与周边环境的互动关系。

例如合理安排景观植被、景观照明以及噪音控制等，减少对周边居民的影响。

三、城市发展中的作用高层建筑裙房在城市发展中扮演着重要的角色：1. 城市形象的展示：高层建筑裙房可以作为城市的标志性建筑，展示城市的繁荣与魅力。

具有独特设计的裙房能够吸引游客和投资者，推动城市的形象塑造和旅游事业的发展。

2. 商业与服务中心：裙房提供了大量商业、餐饮、购物等服务。

它们集中于高楼底部，为居民和游客提供了各类生活和消费需求的便利。

3. 城市功能的多样化：高层建筑裙房可以容纳许多不同的功能，如办公楼、酒店、展览馆等。

通过在裙房中设置多元化的功能，提升了城市的整体综合竞争力和吸引力。

4. 增加用地效率：裙房的设置充分利用了建筑底部的空间，提高了用地的效率。

在有限的城市土地资源中，裙房将建筑的功能拓展到纵深空间上，增加了城市的立体化程度。

5. 社交与交流的平台：裙房内的公共空间为城市居民提供了社交与交流的平台。

高层建筑裙房设计及案例分析(深度荟萃)

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分离式裙房
当基地条件允许时，可将高层主体建筑与裙房完全分离，两者之间有连接体相联系，形成分离式组合。
其优点是主体建筑与裙房在功能布置中不受结构与设备等技术因素干扰，相互都无约束。特别是两者的结构形式均可根据各自的功能特点来选择。
这种组合方式往往需要占用更大的基地面积，只有在基地面积比较富裕的情况下才有条件采用。
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入口
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平台
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香港朗豪坊
总建筑面积：16.7万平方米商业面积：约6万平方米商业比例：约为36% 商业楼层：地下2层，
地上13层
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总平面图
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朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是该区的著名地标建筑，定位为年轻时尚消费基地，于2004年10月开业。
业态构成：综合商业+五星级酒店+甲级写字楼
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高层建筑裙房设计及案例分析
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高层建筑裙房设计
• 一、裙房设计特点 • 二、裙房与裙房与主体建筑的组合关系 • 三、裙房总平面布局要求
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一、裙房设计特点
概念
高层建筑底部的公共用房和附属用房在平面布局上常超出标准层的平面范围，这种扩大的底部空间我们形象地将其称为裙房。《高层民用建筑设计防火规范》对高层建筑“裙房” 的规定：与高层建筑相连的建筑高度不超过24M的附属建筑。
长边长度，不应布置高度大于 5.00M、进深大于4.00M的裙房，
且在此范围内必须设有直通的楼梯或直通楼梯间的出口。
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满足防火的要求
（2）高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距，不应小于表4-1-1的规定。

高层建筑裙房的消防设计要点

高层建筑裙房的消防设计要点一、关于裙房的定义：《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版，以下简称《建规》）术语部分2.1.2条对裙房的定义是：“在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

”术语的条文解释部分对这个定义作了进一步解释：“裙房的特点是其结构与高层建筑主体直接相连，作为高层建筑主体的附属建筑而构成同一座建筑。

为便于规定，本规范规定裙房为建筑中建筑高度小于或等于24m且位于与其相连的高层建筑主体对地面的正投影之外的这部分建筑；其他情况的高层建筑的附属建筑，不能按裙房考虑。

”根据定义及条文解释，要正确理解裙房的定义，要掌握以下几点：1、裙房高度必须是不大于24m。

建筑高度大于24m的附属建筑，本身已经属于高层建筑，即使与高层主体结构上直接相连，也无论主体高度大于该附属建筑高度多少米，该附属建筑也不能视为裙房，起码不能从《建规》的角度将其定性为裙房。

2、结构与高层建筑主体直接相连。

条文说明当中“裙房的特点是其结构与高层建筑主体直接相连……”这段话，确实给很多人特别是从事建筑结构设计的人员带来了极大的困惑。

具备基本的结构设计知识的人都知道，由于裙房与高层主体在高度、体型、结构受力等方面差别较大，其基础、梁、板等承重结构一般情况下会采取沉降缝、伸缩缝等方式与主体分开使裙房承重结构相对独立，甚至裙房和主体会分别采取不同形式的完全独立的基础和承重结构。

因此，如果单纯从建筑结构设计的角度来理解条文说明的这段话，将会对裙房的定性做出错误的判断。

那么，应当如何正确理解裙房结构与主体直接相连这句话的含义呢？首先，应当正确理解“结构”一词的定义。

从汉语的角度来看，作为名词的“结构”一词有两个解释：一是“由组成整体的各部分的搭配和安排”，比如组成结构、文章结构、经济结构、人口结构等；二是“建筑物承重部分的构造”，比如：框架结构、剪力墙结构、钢结构等。

如前所述，在这里不能采用第二种解释，应当按照第一种解释——也就是“组成结构”来理解裙房与主体的关系。

高层建筑裙房设计

高层建筑裙房设计在城市的天际线下，高层建筑如林立的巨人，而裙房则如同它们的裙摆，不仅为整体建筑增添了独特的魅力，还在功能和空间上发挥着重要的作用。

高层建筑裙房设计是一个综合性的课题，需要考虑众多因素，以实现美观、实用与和谐的统一。

首先，我们来了解一下什么是高层建筑裙房。

裙房通常指在高层建筑主体底部，其高度不超过 24 米的附属建筑部分。

它与高层建筑主体相连，形成一个有机的整体。

裙房的功能多样，可能包括商业空间、餐饮区域、会议场所、银行、超市等等。

因此，在设计之初，就需要明确裙房的主要功能定位。

在功能布局方面，裙房的设计需要充分考虑人流的走向和聚集点。

比如，如果裙房主要用于商业，那么入口的位置应该明显且易于到达，内部的通道要宽敞流畅，以方便顾客自由穿梭于各个店铺之间。

同时，不同功能区域之间要有清晰的划分，避免相互干扰。

比如，将餐饮区与购物区分开，以减少油烟和噪音对购物环境的影响。

交通组织在裙房设计中也是至关重要的一环。

裙房需要与周边的道路、停车场以及高层建筑的竖向交通系统紧密衔接。

合理设置出入口，确保车辆和行人能够安全、便捷地进出。

对于停车场的规划，要考虑到停车位的数量和布局，满足用户的需求。

此外，还需要设置足够的疏散通道，以应对紧急情况，保障人员的生命安全。

建筑造型上，裙房既要与高层建筑主体相协调，又要具有自身的特色。

可以通过材质、色彩、线条等元素的运用来实现。

比如，主体建筑采用玻璃幕墙，裙房可以选择石材或铝板等材质，形成质感上的对比。

色彩方面，可以选择与主体建筑相近的色系，但在明度和纯度上有所变化，以突出裙房的独立性。

线条上，可以通过流畅的曲线与主体建筑的直线形成互补，增加建筑的整体美感。

采光和通风也是不能忽视的因素。

良好的采光可以让裙房内部空间明亮舒适，减少人工照明的需求，节约能源。

可以通过设置大面积的窗户、采光中庭等方式来引入自然光。

通风方面，合理规划门窗的位置和开启方式，利用自然风来改善室内空气质量，创造一个健康的环境。

裙房相关条文

定义1：裙房指与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑，裙房亦称裙楼；定义2：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

（试行稿）高规4.1.7 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

高规5.1.2 高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2；地下部分防火分区的允许最大建筑面积为2000m2。

高规5.1.3 当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500m2，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1.00倍。

（试行稿）5.1.1裙房与高层建筑主体之间未采用防火墙分隔时，裙房的防火设计应按高层建筑考虑；与高层建筑主体之间已采用防火墙分隔时，裙房的防火设计可按单、多层民用建筑考虑。

高规4.3.1 高层建筑的周围，应设环形消防车道。

当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。

有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。

（展览建筑设计规范）5．2．4 对于设置在高层建筑裙房的展厅，当裙房与高层建筑之间有防火分隔措施、未设置自动灭火系统时，展厅防火分区的最大允许建筑面积不应大于2500m2；当裙房与高层建筑之间有防火分隔措施、且设有自动灭火系统时，防火分区的最大允许建筑面积可增加1.0倍。

高规 6.2.2 裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。

封闭楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.2.1 楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。

一篇文章说清楚裙房知识点

一篇文章说清楚裙房知识点不少同学做题时，一旦遇到裙房的考点就会头大如斗，觉得裙房实在是太麻烦了，对于什么时候应该与高层主体相同，什么时候应该与单多层相同，什么时候又有单独的规定，总是含糊不清。

这是因为对裙房知识点的总结归纳不完善，理解不到位造成的。

下面就帮大家梳理一下与裙房相关的知识点。

一、裙房的概念依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2.1.2裙房（podium)：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

理解这一条有三个关键点，第一个关键点是要在主体的投影范围外，也就是要凸出主体的部分，主体范围内的不能称之为裙房（如下图示意）。

第二个关键点是要与主体相连，如果不相连，那就是另一栋建筑了。

第三个关键点是本身的建筑高度不能超过24米，否则自己本身都是高层建筑了。

二、裙房的防火要求建规5.1.1-3 除本规范另有规定外，裙房的防火要求应符合本规范有关高层民用建筑的规定。

这一条是大原则，意思是一般情况下，裙房与主体规定相同，那又有哪些是不一般的情况呢？第一个不一般的情况就是防火分区的面积。

5.3.1-2 裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。

（如下图所示）如果之间设置了防火墙，裙房的防火分区建筑面积就可以做到2500平米，设了自喷还可以翻倍。

注意这里的防火墙上面是可以开设门窗洞口的，主体和裙房还是可以直接联通的。

第二个不一般的情况就是疏散楼梯间的类型。

建规5.5.12 一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用防烟楼梯间。

裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。

注：当裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的疏散楼梯可按本规范有关单、多层建筑的要求确定。

注意这个条款中的“注”，意思是裙房本来应该采用封闭楼梯间，但如果之间设置了防火墙，那裙房就有可能采用敞开楼梯间也满足要求了。

高层建筑裙房的消防设计要点

高层建筑裙房的消防设计要点一、关于裙房的定义：《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018 年版，以下简称《建规》）术语部分2.1.2 条对裙房的定义是：“在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

为便于规定，本规范规定裙房为建筑中建筑高度小于或等于24m 且位于与其相连的高层建筑主体对地面的正投影之外的这部分建筑；其他情况的高层建筑的附属建筑，不能按裙房考虑。

”根据定义及条文解释，要正确理解裙房的定义，要掌握以下几点：1、裙房高度必须是不大于24m。

2、结构与高层建筑主体直接相连。

条文说明当中“裙房的特点是其结构与高层建筑主体直接相连⋯⋯”这段话，确实给很多人特别是从事建筑结构设计的人员带来了极大的困惑。

因此，如果单纯从建筑结构设计的角度来理解条文说明的这段话，将会对裙房的定性做出错误的判断。

那么，应当如何正确理解裙房结构与主体直接相连这句话的含义呢？首先，应当正确理解“结构”一词的定义。

从汉语的角度来看，作为名词的“结构”一词有两个解释：一是“由组成整体的各部分的搭配和安排” ，比如组成结构、文章结构、经济结构、人口结构等；二是“建筑物承重部分的构造”，比如：框架结构、剪力墙结构、钢结构等。

如前所述，在这里不能采用第二种解释，应当按照第一种解释——也就是“组成结构”来理解裙房与主体的关系。

高层建筑裙房设计

高层建筑裙房设计在城市的天际线下，高层建筑如同一颗颗璀璨的明珠，而裙房则是这些明珠下方的华丽裙摆。

高层建筑裙房的设计不仅关乎建筑的整体美观，更在功能、空间利用和与周边环境的融合等方面发挥着至关重要的作用。

裙房，作为高层建筑主体的延伸与补充，其设计需要综合考虑众多因素。

首先是功能需求。

裙房通常承担着商业、餐饮、娱乐、办公等多种功能。

例如，商业区域需要宽敞明亮的空间，以便展示商品和吸引顾客；餐饮区域则要考虑通风、排烟以及垃圾处理等设施；办公区域则需要相对安静和独立的环境。

在设计时，要根据不同的功能分区进行合理布局，使各个区域之间既相互独立又便捷连通，以满足人们多样化的使用需求。

空间规划是裙房设计中的另一个关键环节。

裙房的空间应该具有开放性和可达性，为人们提供舒适的活动场所。

入口处要设计得醒目且具有吸引力，引导人流顺利进入。

内部的通道和走廊要宽敞流畅，避免出现狭窄拥堵的情况。

同时，要充分利用垂直空间，通过设置夹层、挑空等手法，增加空间的层次感和丰富性。

在建筑造型方面，裙房应与高层建筑主体相协调，形成一个统一的整体。

它可以采用与主体相似的建筑风格和材料，以保持一致性；也可以通过对比和变化，突出裙房的独特性。

例如，主体建筑如果是简洁现代的风格，裙房可以在细节上增加一些装饰元素，增添活泼感；或者主体建筑是玻璃幕墙为主，裙房可以采用石材等材质，形成质感上的对比。

此外，裙房的屋顶设计也不容忽视，可以打造为屋顶花园、休闲平台等，为人们提供额外的户外空间。

交通组织在裙房设计中也占据着重要地位。

裙房周边的道路规划要合理，便于车辆和行人通行。

停车场的设置要充分考虑容量和出入口的位置，确保车辆进出顺畅。

同时，要设置合理的人行通道，将裙房与周边的街道、公共交通站点等连接起来，方便人们步行到达。

在内部，电梯、扶梯等垂直交通设施的布局要满足人员疏散和使用的需求，避免出现拥堵和安全隐患。

与周边环境的融合是裙房设计必须重视的问题。

裙房

裙房（和组合建筑底层）的防火设计要求一，各种情况的组合建筑底层部分楼梯间和防火分区的设置要求：1（一）住宅下设商业网点1,基本条件：符合商业网点的定义，设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。

并且符合GB50016-2014 5.4.11的分隔要求。

2，楼梯间：开敞楼梯或封闭楼梯间3，防火分区：网点之间按照GB50016-2014 5.4.11进行防火分隔。

2（二）住宅与公建组合建筑1,基本条件：符合GB50016-2014 5.4.10的分隔要求。

2，楼梯间：按底部公建部分的高度设置楼梯间。

3，防火分区：按底部公建部分的高度和功能设置防火分区。

3（三）主体公建与裙房组合竖向未分隔1,基本条件：裙房与高层建筑主体之间未设置防火墙。

2，楼梯间：主楼投影下公建楼梯间应按高层建筑主体的要求确定；裙房（主楼投影外）应采用封闭楼梯间或按主楼设防烟楼梯。

（此处规范不是很清楚，期待权威解释。

）3，防火分区：底层公建和裙房的防火分区要按照高层建筑主体的要求确定。

4（四)主体公建与裙房组合按投影竖向分隔1,基本条件：裙房与高层建筑主体之间设置防火墙。

2，楼梯间：裙房（主楼投影外）的疏散楼梯可按本规范有关单、多层建筑的要求确定；主楼投影内公建应按主楼设置楼梯间。

3，防火分区：裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。

主楼投影内公建应按主楼设置防火分区。

5(五)主体公建与裙房自由竖向分隔参照（三）（四）执行。

(六)举例：678二：GB50016-2014 2．1．2裙房 podium 在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

1，裙房是指高层建筑主体投影线以外部分建筑；主体与裙房楼梯常分开；使用功能主体建筑投影部分可能与裙房一样，但不能因此把主体建筑的投影部分也当成裙房。

2，裙房的特点是其结构与高层建筑主体直接相连，作为高层建筑主体的附属建筑而构成同一座建筑。

《高层建筑裙房设计》课件

消防通道标识
在消防通道入口处设置明显的标识，提醒人员注意安全。
消防通道维护
定期对消防通道进行检查和维护，确保其畅通无阻。
CHAPTER 05
裙房的景观设计
裙房的景观规划
景观规划原则
根据裙房的功能和定位，制定景观规划的原则，确保景观设计与建筑风格、城市环境相协调。
景观分区
根据裙房的规模和特点，将景观划分为若干个区域，每个区域具有不同的主题和功能。
景观流线
合理规划景观流线，确保游客能够顺畅地游览各个区域，同时避免人流拥堵。
裙房的景观元素
植物配置
选择适合当地气候和土壤条件的植物，合理配置乔木、灌木、花卉等，营造丰富的植物景观。
雕塑与小品
根据景观主题和功能需求，设置雕塑、小品等装饰元素，提升景观的艺术氛围。
座椅、灯具等设施
合理布置座椅、灯具等设施，满足游客的休憩和照明需求，同时与景观风格相协调。
裙房的规模与比例
规模
裙房的规模应根据城市规划、市场需求和土地资源等因素综合考虑。
比例
裙房的比例应与高层建筑的比例协调，保持整体的美观和功能合理性。
CHAPTER 03
裙房的结构设计
裙房的结构形式
01
02
03
框架结构
采用梁、柱组成的承重体系，具有较好的灵活性和抗震性能。
剪力墙结构
利用混凝土墙体作为承重和抗侧力结构，具有较高的承载力和稳定性。
裙房的结构分析
静力分析
对结构在静力荷载作用下的内力和变形进行分析，以确保结构的稳定性和安全性。
动力分析
对结构在动力荷载作用下的振动和响应进行分析，以确保结构的抗震性能和抗风性能。

裙房

裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等，不是高层建筑所必须的，一般在经济繁华区，人口密集区设置，裙房区用于商业，价格较高层居住区要贵，高层区用于居住。
意义
高层建筑底部的公共用房和附属用房在平面布局上常常超出标准层的平面范围，这种扩大的底部空间我们形象地将其称为裙房。
纵观一百多年高层建筑实践，随着都市化的发展与现代建筑技术的日趋成熟，高层建筑的裙房空间逐步趋向于集诸多功能于一体，并继续向大型化、组团化、综合化方向发展，究其原因，归纳如下：
（1）世界范围内的城市化不断发展导致了人口、生产、金融、经济的集中，而这集聚过程往往引起城市人口与土地、环境之间的种种矛盾，这样，客观上需要非土地的投入，如良好的交通组织和设施，密集综合的空间等手段来维持和完善城市的正常运转。因此，将不同性质、不同用途的社会生活空间组成综合体建筑，更能充分发挥建筑空间的协同作用，增进都市机能的整体综合效应。可以说，裙房综合仉是都市发展的必然结果。
毗邻式组合主体建筑常采用框架、框剪、框筒、剪力墙等结构形式。
当基地条件允许时，可将高层主体建筑与裙房完全分离，两者之间只有连接体相联系，形成分离式组合。其优点是主体建筑与裙房在功能布置中不受结构与设备等技术因素干扰，相互都无约束。特别是两者的结构形式均可根据各自的功能特点来选择。例如主体建筑层数多，但功能单一，可选用框架，剪力墙，框剪，框筒等结构形式，而不必考虑对裙房的影响。裙房功能复杂，空间大小相差悬殊，结构柱网偏大，但层数低，采用框架结构即可满足功能组合要求。
（2）交通路线顺畅
裙房承担着巨大人流、货流在水平方向集散，合理、流畅的交通组织是这一机能不至于混乱、阻塞的保证。
谢谢观看
（1）符合城市规划要求
裙房总体布局应适应城市规划对于土地综合利用的要求，应根据相应要求对地上、地下进行综合利用。总平面各流线组织中应遵循城市交通规划的要求。裙房内部空间与外部空间应适应城市规划对城市公共空间设计的要求。相邻建筑应根据规划保持和谐统一。

裙房——精选推荐

裙房⽯峥嵘：灵活运⽤、合理处置裙房与⾼层建筑主体的关系，明确适应原则，⽅能有效解决⾼层民⽤建筑的消防设计问题！裙房与⾼层建筑主体为同⼀座建筑，其建筑耐⽕等级、消防设施要求和⾼层建筑主体同步，但疏散楼梯、灭⽕救援等可有所不同。

裙房与⾼层建筑主体之间的防⽕分隔形式，直接影响裙房的防⽕分区、安全疏散等要求。

全⽂共11章节，详解如下：第⼀章裙房概念·特点·规范适应原则⼀、裙房的定义：在⾼层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑⾼度不⼤于24m的附属建筑。

（2.1.2）⼆、裙房的特点：1、裙房与⾼层建筑主体直接相连，作为⾼层建筑主体的附属建筑⽽构成同⼀座建筑。

2、裙房的建筑⾼度不超过24m。

3、位于⾼层建筑主体对地⾯的正投影之外。

三、建筑主体上部突出部分的投影，不影响裙房和主体分界，见图⽰：四、裙房与⾼层建筑主体之间，并⽆特定的防⽕分隔要求，但裙房与⾼层建筑主体之间的防⽕分隔形式，将直接影响裙房的防⽕分区、安全疏散等要求。

五、规范适应原则：从规范定义上，在⾼层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑⾼度不⼤于24m的附属建筑，均可认为是裙房。

但是，《建规》中关于裙房的所有相关条款和要求，应仅适应于民⽤建筑的公共建筑，并不适应于⼯业建筑（⼚房、仓库）和汽车库，也不适应于住宅建筑，住宅建筑与其他功能建筑合建，依《建规》5.4.10、5.4.11处置。

第⼆章耐⽕等级裙房与⾼层建筑主体是⼀个整体，裙房的耐⽕等级应与⾼层建筑主体⼀致，不受裙房与⾼层建筑主体之间的分隔形式影响。

第三章防⽕间距⼀、在确定裙房与其他建（构）筑物的防⽕间距时，通常将建筑的裙房部分等同于单、多层民⽤建筑，具体要求可参考《建规》：3.4.1、3.5.1、3.5.2、4.2.1、4.3.1、5.2.2等等。

⼆、与裙房连接的不同⾼层建筑主体，需视为不同的建筑来确定防⽕间距。

在这种情况下，尽管整体为⼀栋建筑，且下部建筑为⼀体，但上部建筑之间的防⽕间距，仍应按两座不同建筑的要求确定。