扬州某公司24M跨工业厂房外墙渗漏综合治理方案
厂房漏水物业管理方案范文
厂房漏水物业管理方案范文一、预防漏水1. 定期检查厂房屋顶、外墙和地面等部位，密切关注是否有漏水迹象。
特别是在雨季和冷季，要加强检查频率。
2. 使用优质的建材，建造耐用的屋顶和外墙，减少漏水的可能性。
及时进行维护和修复，确保建筑结构的完整性。
3. 定期清理屋顶排水系统，确保雨水能够顺畅排放，减少积水导致漏水的可能。
4. 定期检查厂房内部的水管和排水系统，确保管道没有漏水和堵塞现象。
及时修复漏水处，防止漏水扩大。
5. 做好防水工作，及时更换老化的防水层，确保建筑结构的防水性能。
二、检测漏水1. 安装水表和水表记录仪，监测厂房的用水量。
如发现异常增加的用水量，可能是漏水引起的，应及时检查和修复漏水处。
2. 定期进行漏水检测，使用专业的检测设备和工具，对厂房进行全面检测，确保没有漏水隐患。
3. 建立漏水检测记录，记录每次检测的情况和结果，分析漏水问题的原因和解决方案。
4. 雇佣专业的水暖工程师或漏水检测公司，定期进行漏水检测和维护，确保漏水问题能够及时发现和解决。
5. 培训物业管理人员和厂房员工，教育他们如何识别漏水迹象，如何报告漏水问题，形成漏水应急处理机制。
三、修复漏水1. 发现漏水问题后，立即采取行动，迅速定位漏水的具体位置，切断漏水源，并进行临时封堵，防止漏水扩大。
2. 根据漏水问题的具体情况，制定修复方案和修复计划，确保修复工作能够高效进行。
3. 使用高质量的防水材料和设备，对漏水处进行彻底修复，确保漏水问题能够彻底解决。
4. 完成修复后，进行漏水测试和验收，确保修复效果符合要求，不会再次发生漏水问题。
5. 在修复漏水的同时，加强对厂房建筑结构和设施的维护和保养，确保建筑的漏水隐患得到有效的预防和治理。
以上是厂房漏水的物业管理方案，通过预防漏水、检测漏水、修复漏水等措施，可以有效解决厂房漏水问题，确保生产和办公环境的正常运行。
希望厂房业主和物业管理方能够重视漏水问题，加强漏水管理，提升厂房的建筑质量和使用效益。
外墙渗漏整改处理措施（范文大全）
外墙渗漏整改处理措施（范文大全）第一篇：外墙渗漏整改处理措施渗漏整改处理措施外墙正在进行外墙涂料工程施工，根据外墙结构淋水试验，发现外墙出现渗漏（主要是砌砖抹灰部位），经现场观察，对现场出现渗漏进行了初步分析并提出了初步整改措施，具体如下：一、原因分析：1、填充墙砌至接近梁、板底时，砂浆不饱满，引起裂缝渗水2、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。
3、脚手眼或穿墙螺杆洞渗漏。
外墙抹灰时，脚手眼或穿墙螺杆洞堵抹的方法不正确，造成脚手眼或穿墙螺杆洞部位抹灰层空鼓、裂缝。
4、框架柱、剪力墙与抹灰结合部位出现的裂缝渗水。
5、外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起的渗漏。
二、处理措施：1）填充墙砌至接近梁、板底时，砂浆不饱满，引起裂缝渗水修补：先用手提切割机渗漏部位切开、凿除梁底砂浆不饱满部位，用清水冲洗干净，再采用刚硬性聚合物水泥砂浆进行分层塞缝，待砂浆刚硬后，进行淋水试验，确定无裂缝和渗漏后，报监理、甲方验收，然后刷素水泥浆（内掺20%的801胶）一遍，采用1:2.5水泥防水砂浆（内掺0.9Kg/m³杜拉纤维）分层抹灰。
最后在新旧抹灰结合部位四周粘贴150mm宽玻纤网，采用“黑豹”进行防水加强处理。
2）墙面空鼓、开裂或灰缝不饱满引起的渗漏修补1、仔细检查空鼓、开裂的范围，用标记笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开、凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。
2、墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺20%的801胶）一遍，如若出现砌体灰缝不饱满引起渗漏，可先用堵漏灵进行封堵，再进行下道工序。
3、采用1:2.5水泥防水砂浆（内掺0.9Kg/m³杜拉纤维）分层抹灰找平，修补面积≥0.3㎡时需挂抗裂纤维网。
4、抹灰干燥后，进行淋水试验，并报监理、甲方验收。
直至无渗漏方可停止修补，并在新旧抹灰结合部位四周粘贴150mm宽玻纤网，采用“黑豹”进行防水加强处理。
3）穿墙螺栓洞渗漏的修补：从钢筋混凝土外墙外侧凿出穿墙螺栓孔30-40mm深，重新用聚合物水泥砂浆封堵严密，内侧填充聚氨酯发泡剂，干燥后，进行淋水试验，确认无渗漏后，涂刷“黑豹“防水涂膜。
工业厂房补漏工程施工方案
一、工程背景随着工业生产的发展，工业厂房建筑日益增多，但厂房在使用过程中，由于自然因素、人为因素等原因，容易出现漏水、渗水等问题，影响生产安全和环境。
为确保工业厂房的正常使用和安全生产，特制定本施工方案。
二、工程目标1. 解决厂房漏水、渗水问题，提高厂房的防水性能；2. 确保施工质量，延长厂房使用寿命；3. 减少厂房维修费用，降低生产成本；4. 确保施工安全，保障施工人员生命财产安全。
三、施工范围1. 厂房外墙防水补漏；2. 厂房屋顶防水补漏；3. 厂房内部防水补漏；4. 厂房设备、管道防水补漏。
四、施工工艺1. 厂房外墙防水补漏：（1）清理墙面，去除松动、起皮、剥落等部位；（2）对墙面进行凿毛处理，增强粘结力；（3）涂刷防水涂料，形成防水层；（4）检查防水层质量，确保无渗漏。
2. 厂房屋顶防水补漏：（1）清理屋顶，去除松动、起皮、剥落等部位；（2）对屋顶进行凿毛处理，增强粘结力；（3）铺设防水卷材，形成防水层；（4）检查防水层质量，确保无渗漏。
3. 厂房内部防水补漏：（1）清理漏水部位，去除松动、起皮、剥落等部位；（2）对漏水部位进行凿毛处理，增强粘结力；（3）涂刷防水涂料，形成防水层；（4）检查防水层质量，确保无渗漏。
4. 厂房设备、管道防水补漏：（1）检查设备、管道漏水部位，确定漏水原因；（2）对漏水部位进行修复，如更换密封件、涂抹密封胶等；（3）检查修复效果，确保无渗漏。
五、施工材料1. 防水涂料：选用优质防水涂料，具有良好的防水性能、粘结力和耐候性；2. 防水卷材：选用优质防水卷材，具有良好的防水性能、耐高温、耐低温和耐老化性能；3. 密封胶：选用优质密封胶，具有良好的粘结力、耐水性和耐候性；4. 其他材料：如凿毛剂、清洁剂等。
六、施工安全措施1. 施工人员必须经过专业培训，熟悉施工工艺和安全操作规程；2. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全；3. 施工过程中，注意通风换气，防止有害气体中毒；4. 施工人员应佩戴防护用品，如安全帽、手套、眼镜等；5. 施工结束后，清理现场，确保施工环境整洁。
厂房外墙防水堵漏施工方案
宅快修防水工程
防水补漏施工方案
厂房外墙防水堵漏施工方案
一、厂房外墙防水堵漏施工方案步骤：
放置安全吊绳→清除空鼓和开裂的涂料层→清理裂缝→裂缝处用弹性密封膏填充→空鼓处用防水水泥砂 浆找平→整体涂刷防水涂料
⑴ 施工人员按照施工要求，对需要做防水处理的部位安置好安全吊绳，以便进行高ห้องสมุดไป่ตู้作业。
⑵ 将局部开裂、起鼓的外墙涂料层凿开至墙面基层，将窗框与墙体的结合处开裂的涂层揭开，并 将所有凿开和脱落的墙面用软质刷子清扫干净，保证其中不存在任何尘土、水泥渣等松散颗粒及松动 的涂料块。
⑶用防水粉加杜邦JS复合防水涂料 按3.5：1的比例拌制成修补膏，将外墙所有的裂缝和孔洞嵌填 密实，窗框与墙面结合处及墙面缝隙则用弹性体密封材料封堵，切断外墙渗漏水源。 ⑷将开裂、脱落和挖开处用防水砂浆填充找平，与原墙面涂料层相平，保证表面光滑，且与墙面 结合紧密。 ⑸ 将杜邦JS防水涂料调配成需要的颜色。
⑹ 用杜邦JS防水涂料对墙面进行整体涂刷，要求涂刷多遍达到一定的厚度，以能发挥防水材料的 最佳性能为准。使墙面颜色均匀，平整美观。
二、厂房外墙防水堵漏施工方案技术要点：
⑴ 部分细微裂缝可以不作处理，直接在其上涂刷防水涂料，即可达到防水效果，只要保证其表面 干净，无油污、灰尘即可。 ⑵ 由于杜邦JS具有很强的弹性和柔韧性，通过以上方法处理后的墙面，具有对微细裂缝的修补性能。 能有效防止外墙涂料再度开裂。同时由于外墙大量的毛细孔和微细裂缝被防水涂层所封闭，使得雨水像 落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。 ⑶ 窗框与墙面结合处可采用弹性体防水密封胶封堵，可使其缝隙能够充分地填充，起到很好的防 水作用。
外墙渗漏原因及整改措施
外墙渗漏原因及整改措施
外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或湿气的作用下，发生渗水现象。
外墙渗漏问题给建筑物带来了很大的隐患，不仅影响建筑物的美观，还可能导致结构的损坏。
那么，造成外墙渗漏的原因有哪些？如何有效地进行整改措施呢？
首先，外墙渗漏的原因有很多，其中最常见的原因是外墙材料的老化和破损。
随着时间的推移，外墙材料的耐候性逐渐降低，容易出现龟裂、脱落等问题，从而导致渗漏。
此外，施工质量不达标也是外墙渗漏的一个重要原因。
如果在施工过程中，没有正确地进行渗水处理，未能保证墙体的密封性，就很容易导致外墙渗漏。
为了解决外墙渗漏问题，我们可以采取以下几种整改措施。
首先，定期检查和维护外墙材料是非常重要的。
只有及时修复和更换老化破损的材料，才能够保持外墙的完整性和防水性。
其次，加强施工过程的质量控制。
在施工外墙时，应严格按照标准要求进行施工，确保墙体的密封性。
此外，应当把握好施工材料的质量，选择高质量的防水材料进行施工。
再次，合理设计外墙结构。
在建筑设计阶段，应充分考虑建筑物的排水系统，合理设置雨水收集设施，减少外墙渗漏的可能性。
最后，加强外墙的防水处理，采用科学的防水材料和施工方法，确保外墙的防水效果。
总的来说，外墙渗漏是一个常见的问题，但通过合理的整改措施是可以得到解决的。
在整改过程中，要加强对外墙材料的维护和更换，加强施工质量的控制，合理设计外墙结构，加强防
水处理。
只有全面综合考虑这些因素，才能够有效地解决外墙渗漏问题，确保建筑物的安全和美观。
工厂漏水治理方案
工厂漏水治理方案1. 引言工厂作为生产与加工的场所，常常面临各种各样的问题，其中之一就是漏水问题。
工厂漏水不仅会对生产带来影响，还可能损坏设备、影响安全等。
因此，制定一套科学合理的漏水治理方案是非常必要的。
本文将从漏水问题的主要原因、治理方案的设计与实施、漏水预防措施等几方面进行探讨，以期为工厂漏水治理提供一些参考与指导。
2. 漏水问题的主要原因导致工厂漏水问题的原因有很多，主要包括以下几点：2.1 设备老化随着设备的使用时间的增长，其零部件容易出现老化、磨损，从而导致漏水问题的发生。
例如，管道因为长时间使用而出现管壁腐蚀、接头松动等情况，就容易发生漏水。
2.2 设计不合理在工厂建设初期，如果没有考虑到管道系统的结构设计与布局，就会导致管道连接点过多、弯角过多，从而使得管道易发生泄漏现象。
2.3 人为因素工厂生产过程中，人为因素也是导致漏水问题的重要原因之一。
例如，工人在操作设备时不慎损坏管道，或者对设备的维护保养工作不到位，从而导致漏水问题的发生。
3. 治理方案的设计与实施针对工厂漏水问题，需要制定一套科学合理的治理方案，并在实践中进行有效实施。
下面将介绍一些常用的工厂漏水治理方案：3.1 检修设备对于设备老化导致的漏水问题，应进行定期检修与维护。
及时更换老化、磨损的零件，加固管道连接点，以保证设备的正常运行和使用寿命。
3.2 优化设计针对设计不合理带来的漏水问题，可通过对管道系统进行优化设计，减少连接点、弯角的数量，改善管道布局，提高整个管道系统的稳定性和密封性。
3.3 加强管理与培训加强对工人的管理与培训，提高其对设备操作、维护的技能与意识。
通过培训，使每位工人对设备的使用规范有更深刻的认识，能够避免因不慎操作导致的漏水问题。
4. 漏水预防措施除了治理方案的设计与实施外，还需要采取一些预防措施，以避免漏水问题的发生。
4.1 定期巡检定期对工厂的设备、管道进行巡检，查找潜在的漏水点，并及时采取相应的维护与修复措施，以预防漏水问题的发生。
厂房渗漏维修工程解决方案
厂房渗漏维修工程解决方案一、前言随着工业化进程的加速推进，厂房建设越来越多地成为各个行业的重要配套设施。
然而，在厂房的日常使用和管理中，渗漏问题却给厂房使用者带来了很大的困扰。
厂房渗漏问题不仅影响正常生产和使用，还可能导致设备损坏、人员安全受到威胁等严重后果。
因此，对于厂房渗漏问题的解决显得特别重要。
本文旨在探讨厂房渗漏维修工程的解决方案，包括对渗漏问题的分析、渗漏维修工程的实施和后续维护管理等方面进行深入探讨，以期为相关从业人员提供一些借鉴意见和技术支持。
二、厂房渗漏问题分析1. 渗漏问题的成因厂房渗漏问题的成因有很多，主要包括：（1）建筑材料老化：厂房经过长期使用，建筑材料容易老化失效，导致渗漏问题的发生。
例如，屋顶和墙体的防水层失效、地面材料裂缝等都可能导致渗漏。
（2）设备管线泄漏：在厂房内部的设备使用过程中，管道、阀门等部件可能发生泄漏，造成渗水现象。
（3）雨水渗漏：厂房建筑外部的防水层遭到破坏，雨水渗入厂房内部。
2. 渗漏问题的危害厂房渗漏问题给厂房使用者带来的危害主要包括：（1）设备损坏：渗漏问题容易导致厂房内设备损坏，增加企业的维修成本。
（2）生产受阻：渗漏给厂房使用带来诸多不便，影响生产进度和生产效率。
（3）安全事故：渗漏可能导致厂房内积水，增加地面滑倒风险，对厂房内人员的安全构成威胁。
因此，对于厂房渗漏问题的解决需要及时有效地进行处理。
三、渗漏维修工程的解决方案1. 渗漏维修工程前的准备工作在进行渗漏维修工程之前，需要做好相关的准备工作，主要包括：（1）评估渗漏情况：对厂房进行全面的巡查，了解渗漏问题的具体情况，包括渗漏位置、程度、原因等。
（2）制定维修计划：根据渗漏情况，制定详细的维修方案和计划，包括工程范围、工期、人员配备等。
（3）安全防护措施：对维修工作现场进行安全评估，采取必要的安全防护措施，确保维修人员的安全。
2. 渗漏维修工程的实施在进行渗漏维修工程实施过程中，需要注意以下几点：（1）材料选择：根据不同的渗漏情况选择合适的维修材料，例如聚合物防水涂料、封堵胶等。
厂房屋面漏水补漏工程方案
厂房屋面漏水补漏工程方案一、项目背景随着厂房的使用年限增长，厂房屋面漏水问题日益凸显，给厂房的使用和生产带来了一定的影响。
为了解决这一问题，本项目拟对厂房屋面进行漏水补漏工程，保障厂房的使用安全和生产稳定。
二、工程概况1. 工程名称：厂房屋面漏水补漏工程2. 工程地点：某某市XX区XX工业园3. 工程范围：涉及厂房屋面的漏水问题，包括屋面材料的检修和更换，排水系统的维护和改造等内容。
三、工程施工方案1. 屋面材料的检修和更换根据实际情况，对厂房屋面的材料进行检修和更换。
首先对已经损坏的屋面材料进行清理，然后对损坏的部分进行修补，对老化严重的部分进行更换。
具体施工步骤如下：（1）清理屋面表面：清除屋面表面的污垢和杂物，确保基材干净。
（2）检查屋面材料：对屋面材料进行全面检查，找出损坏和老化严重的部分。
（3）修补和更换：对损坏的部分进行修补，对老化严重的部分进行更换，确保屋面整体完好。
（4）喷涂屋面防水涂料：对整个屋面进行喷涂防水涂料，增强屋面的防水性能。
2. 排水系统的维护和改造对厂房屋面的排水系统进行维护和改造，确保排水系统畅通和有效。
具体施工步骤如下：（1）清理排水管道：清除排水管道内的杂物和污垢，恢复排水管道的畅通状态。
（2）检修排水口：检查排水口的情况，对老化或损坏的排水口进行维修或更换。
（3）增设排水设施：根据实际情况，对排水系统进行改造，增设新的排水设施，提高排水效率。
3. 其他辅助工程除了屋面材料的检修和更换，排水系统的维护和改造外，还需要对厂房的其他部分进行辅助工程，以保障整个厂房的使用安全和生产稳定。
具体辅助工程包括：（1）检修灯具和电线：对厂房内的灯具和电线进行检修和更换，确保照明和用电安全。
（2）加固支撑结构：对厂房的支撑结构进行加固，提高整体承载能力。
（3）防护设施的安装：根据实际情况，对厂房的防护设施进行安装，增加安全防护措施。
四、工程管理措施1. 施工前期准备（1）确定施工方案：根据实际情况，确定具体的施工方案，包括施工内容和工期计划等。
外墙开裂、渗漏专项治理方案
外墙开裂、渗漏专项治理方案1、外墙涂料饰面层开裂（1）外墙基层、抹灰层、保温层施工质量必须满足国家现行标准及设计的要求，抹灰层应采用抗裂、防水砂浆。
（2）涂料饰面应采用柔性耐水腻子和弹性涂料，腻子与涂料应具有相容性，普通型腻子严禁用于建筑外墙。
弹性涂料及柔性耐水腻子主要性能应满足下表要求。
表1 弹性建筑外墙涂料主要性能要求表2 外墙柔性耐水腻子主要性能要求（3）涂料饰面层施工前，应检查抹灰层有无空鼓、裂缝等现象，对其进行修补后方能施工。
（4）外墙腻子层宜在外墙抹灰施工28d后进行。
（5）外墙腻子施工前，基层表面应无油脂、浮灰、起翘等现象，施工前应提前湿润基层，含水率应符合产品规定指标的要求。
（6）每道腻子的批刮厚度以0.5～1mm为宜，不得过厚，以防止腻子收缩过大而产生裂缝和脱落现象。
（7）腻子每道施工间隔时间不能过短，必须等第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。
腻子批刮完成达到实干后，方可进行打磨，打磨完毕，养护2～3d。
（8）在门窗、洞口及墙体转角处，腻子层应加设耐碱增强网格布。
（9）涂膜层应在腻子层应经过养护并干透后方可施工。
施工前应保证腻子层的平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮等缺陷，腻子层的含水率在10%以下。
2、外墙面砖饰面层开裂（1）外墙饰面层采用面砖时，必须确保面砖基层（即抹灰层）的安全性和耐久性，其基层应采用抗裂防水砂浆。
（2）采用薄抹灰的外墙外保温系统，其饰面层使用面砖时，应进行专项设计。
（3）面砖应设置分格缝，并由设计单位明确位置及做法。
（4）饰面砖应采用通体砖，面砖粘贴面应带燕尾槽，并不得带有脱模剂，严禁使用粘贴面为光面的面砖。
饰面砖主要性能要求及面砖的尺寸应符合下表的要求。
表1 饰面砖主要性能要求表2 饰面砖规格（5）根据面砖材质，选用专用粘结剂或专用粘结砂浆作为粘贴材料。
严禁采用水泥浆粘贴。
嵌缝应采用柔性防水材料。
（6）面砖粘贴前，抹灰层应清理干净，并对抹灰层平整度、垂直度进行检查，对不满足要求的部位进行修补，以满足粘贴要求。
厂房渗漏处理施工方案
建筑暖通施工技术中的问题和对策1.引言1.1 建筑暖通施工技术的重要性建筑暖通施工技术在建筑工程中扮演着至关重要的角色。
随着人们对室内舒适度要求的不断提高, 暖通施工技术的质量直接影响着建筑物的使用效果和节能效果。
暖通施工技术的重要性体现在其对建筑物室内环境的影响。
通过合理设计和施工, 可以确保建筑物内部的温度、湿度、新风量等参数处于舒适范围, 为用户提供舒适的居住和工作环境。
暖通施工技术的重要性还体现在其对建筑物节能效果的影响。
通过合理设计和施工, 可以减少能源的消耗, 降低建筑物的运行成本, 提高建筑物的可持续性。
建筑暖通施工技术的重要性不言而喻, 只有重视和提升施工技术水平, 才能保证建筑物的舒适性和节能性。
1.2 存在的问题建筑暖通施工技术中存在的问题主要包括以下几个方面:施工中的管道设计问题会导致暖通系统的运行效率下降, 甚至出现漏水等安全隐患。
一些施工单位在设计阶段没有严格按照规范要求进行管道设计, 导致管道连接处存在漏水、漏风等问题, 影响了系统的正常运行。
解决这一问题的对策是在施工前充分做好管道设计方案, 确保符合规范要求, 避免出现漏水等安全问题。
安装中的维修通道不足问题也是影响暖通系统施工质量的重要因素。
一些施工单位在安装暖通设备时, 没有考虑到设备维修保养的便利性, 导致后期维修困难, 影响系统的正常运行。
解决这一问题的对策是在施工前规划合理的设备维修通道, 确保设备维修保养的便利性, 提高系统的可靠性。
材料选用不当问题也会影响暖通系统的施工质量。
一些施工单位为了降低成本选择质量低劣的材料, 导致系统的寿命缩短, 运行效率降低。
解决这一问题的对策是在施工前严格选择优质的材料, 确保系统的长期稳定运行。
施工人员技术不足也是影响暖通系统施工质量的一个重要问题。
一些施工人员技术水平不高, 导致施工过程中出现疏漏, 影响系统的正常运行。
解决这一问题的对策是加强施工人员的培训, 提高其技术水平,确保施工质量达标。
外墙渗漏维修方案
外墙渗漏维修方案2、工程现状及问题分析。
33、工程目标。
4三、维修方案。
41、外墙渗漏原因分析。
42、维修方案。
43、施工流程。
5四、施工安全措施。
6五、质量保证措施。
6六、环境保护措施。
7七、施工组织与管理。
71、施工组织。
72、施工管理。
8八、预算及物资清单。
8九、工期计划。
9十、施工图纸。
9十一、验收标准。
10十二、施工后维护及保养。
10XXX物流园-仓库工程外墙渗漏维修方案一、编制依据本方案依据《建设工程质量管理条例》、《建筑工程质量验收规范》等相关法律法规和标准编制。
二、工程概况1、工程建设概况本工程是XXX物流园-仓库工程，建筑面积约为平方米。
2、工程现状及问题分析经过初步勘察和分析，外墙存在渗漏问题，主要原因是外墙防水层老化、破损，以及外墙材料质量问题。
3、工程目标本次维修的目标是彻底解决外墙渗漏问题，提高建筑的使用寿命和安全性。
三、维修方案1、外墙渗漏原因分析经过细致的勘察和分析，我们确定了外墙渗漏的主要原因是外墙防水层老化、破损和外墙材料质量问题。
2、维修方案针对外墙渗漏原因，我们制定了以下维修方案：1）对外墙防水层进行修补和更换，确保外墙的防水性能。
2）更换外墙材料，提高外墙的质量和耐久性。
3）加强外墙的保温性能，提高建筑的节能性能。
3、施工流程1）清理外墙表面的杂物和污垢。
2）对外墙进行检查和勘察，确定渗漏点和渗漏原因。
3）对渗漏点进行修补和更换，确保外墙的防水性能。
4）更换外墙材料，提高外墙的质量和耐久性。
5）加强外墙的保温性能，提高建筑的节能性能。
四、施工安全措施施工过程中，要严格遵守安全生产规定，做好以下安全措施：1）施工现场设置警示标志，提醒工人注意安全。
2）施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋等防护用品。
3）施工现场要保持整洁，避免杂物和危险品堆放。
五、质量保证措施为确保工程质量，我们采取以下措施：1）严格按照施工图纸和规范要求进行施工。
2）对施工过程进行监督和检查，及时发现和处理质量问题。
厂房屋面漏水补漏工程施工方案
一、工程概况本工程位于某工业园区，厂房屋面出现漏水问题，影响了厂区的正常生产。
为确保厂区安全，提高生产效率，特制定本厂房屋面漏水补漏工程施工方案。
二、施工范围1. 厂房屋面漏水检测与定位；2. 厂房屋面漏水修复；3. 厂房屋面防水层施工；4. 施工区域清洁与恢复。
三、施工准备1. 组织施工队伍，明确施工人员职责；2. 准备施工所需材料、设备、工具；3. 制定施工安全措施，确保施工安全；4. 编制施工进度计划，确保工程按时完成。
四、施工方法及工艺1. 漏水检测与定位（1）使用打压表、漏点探测仪等工具检测漏水情况；（2）根据检测结果，确定漏水位置；（3）记录漏水位置，为后续修复工作提供依据。
2. 厂房屋面漏水修复（1）根据漏水原因，采取相应的修复措施；（2）针对裂缝、孔洞等缺陷，采用注浆、补强、焊接等方法进行修复；（3）对损坏的防水层进行更换或修复。
3. 厂房屋面防水层施工（1）清理屋面基层，确保基层平整、干净；（2）铺设防水卷材或涂料，按照施工规范进行；（3）对防水层进行施工缝、搭接、收口等处理，确保防水效果；（4）对防水层进行闭水试验，检测防水效果。
4. 施工区域清洁与恢复（1）清理施工现场，确保环境卫生；（2）恢复施工区域原貌，不影响厂区正常生产。
五、施工质量控制1. 严格按照施工规范进行施工，确保工程质量；2. 对施工过程中发现的问题及时处理，避免影响工程质量；3. 施工完成后，进行验收，确保工程满足要求。
六、施工安全措施1. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品；2. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全；3. 施工过程中，注意用电、用火安全，防止火灾事故发生；4. 施工结束后，对施工现场进行清理，确保无安全隐患。
七、施工进度计划1. 第1天：施工队伍进场，进行施工准备；2. 第2-5天：进行漏水检测与定位；3. 第6-10天：进行厂房屋面漏水修复；4. 第11-15天：进行厂房屋面防水层施工；5. 第16-18天：进行施工区域清洁与恢复；6. 第19天：工程验收，交付使用。
厂房外墙渗漏修补方案
外墙渗漏修补方案编制：审核：审批：二〇一九年三月一日目录封面---------------------------------------------------------------------------------------------1 目录---------------------------------------------------------------------------------------------2一、渗漏的部位及原因分析-----------------------------------------------------------3二、修补方法-----------------------------------------------------------------------------31、外墙渗漏修补的总原则-----------------------------------------------------------32、渗漏修补方法-----------------------------------------------------------------------4三、复查与消项--------------------------------------------------------------------------------5四、外墙渗漏修补组织机构与计划--------------------------------------51、维修组织机构及成员-------------------------------------------52、维修计划-----------------------------------------------------5五、安全防护措施-----------------------------------------------------------------------------51、安全施工要求------------------------------------------------------------------------52、手持电动工具的使用安全技术规程---------------------------------------------7根据2019年3月20日中午现场查看后，为做到维修效果最佳，尽量消除外墙渗水现象，结合渗水处的特点，特制本方案。
渗漏整改专项方案
一、编制依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2012）3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4. 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2012）二、工程概况本工程为XX项目，位于XX市XX区，总建筑面积XX万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
由于近期在施工及验收过程中发现部分区域存在渗漏问题，为确保工程质量，特制定本渗漏整改专项方案。
三、渗漏原因分析1. 设计不合理：部分结构设计存在缺陷，如墙体厚度不足、防水层厚度不够等。
2. 施工不规范：施工过程中操作不当，如防水层施工不到位、施工缝处理不当等。
3. 材料不合格：防水材料质量不达标，如防水层老化、脱落等。
4. 环境因素：雨水、地下水等环境因素对防水层造成侵蚀。
四、整改措施1. 设计优化：- 对存在设计缺陷的区域进行优化设计，增加墙体厚度、调整防水层厚度等。
- 对新增加的结构进行防水设计，确保防水效果。
2. 施工规范：- 严格按照施工规范进行防水施工，确保防水层施工到位。
- 对施工缝进行处理，采用密封胶、止水条等材料进行封闭。
- 对施工过程中发现的问题及时进行整改。
3. 材料更换：- 对老化、脱落的防水层进行更换，选用符合国家标准的防水材料。
- 加强材料检验，确保材料质量。
4. 环境防护：- 加强防水层的保护，避免雨水、地下水等环境因素对防水层的侵蚀。
- 对已渗漏区域进行封闭处理，防止渗漏扩大。
五、整改步骤1. 排查阶段：对渗漏区域进行排查，确定渗漏原因。
2. 整改阶段：根据渗漏原因，制定整改方案，并进行整改。
3. 验收阶段：对整改后的区域进行验收，确保整改效果。
六、质量保证措施1. 加强施工过程控制，确保施工质量。
2. 对防水材料进行严格检验，确保材料质量。
3. 定期对防水层进行检查，发现问题及时整改。
4. 建立质量责任制度，明确责任人和责任。
渗漏防治专项施工方案
渗漏防治专项施工方案一、项目背景渗漏是水泥构筑物中的常见问题，严重影响建筑物的安全和使用寿命。
因此，为了保障建筑物的稳定性和耐久性，需要采取专门的渗漏防治措施。
本项目旨在对建筑物进行渗漏防治工程施工，确保建筑物的安全和使用寿命。
二、工程范围本项目主要包括以下工程范围：1.对建筑物外墙进行渗漏防治处理；2.对建筑物屋面进行渗漏防治处理；3.对地下室和地下管道进行渗漏防治处理；4.对建筑物地面进行渗漏防治处理。
三、施工方案1.前期准备：施工前对施工场地进行清理，确保施工区域的安全和整洁。
同时，对施工区域进行现场勘察，确定施工方案和施工工艺。
2.外墙渗漏防治处理：（1）清理外墙表面的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）使用聚合物修补材料对外墙裂缝和凹陷处进行修复。
（3）在外墙表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
3.屋面渗漏防治处理：（1）清理屋面表面的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）对屋面的破损处进行修复，填补裂缝和凹陷。
（3）在屋面表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）安装屋面排水系统，确保雨水及时排除。
（5）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
4.地下渗漏防治处理：（1）清理地下室和地下管道的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）对地下室和地下管道的破损处进行修复，填补裂缝和凹陷。
（3）在地下室和地下管道表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）安装排水系统，确保地下水能及时排出。
（5）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
5.地面渗漏防治处理：（1）清理地面表面的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）对地面的破损处进行修复，填补裂缝和凹陷。
（3）在地面表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）安装排水系统，确保地面雨水能及时排出。
（5）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
四、质量控制1.施工前，需对施工材料进行质量检查，保证材料符合相关标准。
厂房漏水堵漏施工工程(3篇)
第1篇一、工程背景某厂房因长时间使用，导致屋顶、墙面等部位出现不同程度的漏水现象，严重影响了生产环境和员工生活。
为了解决这一问题，业主决定进行厂房漏水堵漏施工工程。
二、工程目标1. 修复厂房漏水问题，消除安全隐患；2. 提高厂房的防水性能，延长建筑使用寿命；3. 确保施工质量，降低维修成本。
三、施工方案1. 施工准备（1）对厂房进行全面检查，确定漏水部位及原因；（2）根据检查结果，制定详细的施工方案；（3）准备施工所需材料、工具和设备；（4）对施工人员进行技术培训和安全教育。
2. 施工步骤（1）清理漏水部位：对漏水部位进行清理，去除污垢、松动的水泥等杂物；（2）处理基层：对漏水部位的基层进行处理，确保基层平整、干燥；（3）涂刷防水涂料：选用优质防水涂料，按照施工要求进行涂刷，涂刷均匀；（4）铺设防水卷材：在涂刷防水涂料的基础上，铺设防水卷材，确保搭接严密；（5）密封处理：对施工缝、穿墙管等部位进行密封处理，防止水分渗透；（6）施工验收：施工完成后，对工程进行全面验收，确保施工质量。
四、施工质量控制1. 材料质量：选用符合国家标准的防水材料，确保材料质量；2. 施工工艺：严格按照施工规范进行施工，确保施工质量；3. 施工人员：加强对施工人员的技术培训，提高施工水平；4. 施工监督：设立专门的施工监督小组，对施工过程进行全程监督。
五、工程总结通过本次厂房漏水堵漏施工工程，成功解决了厂房漏水问题，提高了厂房的防水性能，为业主创造了良好的生产环境。
在施工过程中，我们严格遵循施工规范，确保了施工质量，降低了维修成本。
今后，我们将继续努力，为业主提供优质的施工服务。
第2篇一、工程背景随着我国经济的快速发展，工业厂房的建设规模不断扩大，厂房的防水问题也日益凸显。
厂房漏水不仅会影响生产效率，还会对设备造成损害，甚至可能引发安全事故。
因此，对厂房进行漏水堵漏施工，确保厂房的防水性能，是保障企业正常生产的重要措施。
厂房外墙渗水维修施工方案
厂房外墙渗水维修施工方案1. 引言外墙渗水是厂房维护和管理中常见的问题之一。
外墙渗水不仅会影响建筑物的外观，还会导致墙体的破坏和内部结构的损坏。
本文将介绍厂房外墙渗水维修的施工方案，旨在帮助厂房管理者更好地解决外墙渗水问题。
2. 施工前准备工作在进行外墙渗水维修施工之前，需要进行以下准备工作：2.1. 检查和评估首先，需要对厂房的外墙进行仔细的检查和评估，找出渗水问题的具体原因和位置。
这可以通过实地勘察和使用非破坏性测试方法（如红外线检测、超声波测试等）进行。
2.2. 原材料和工具准备根据渗水问题的具体情况，准备相应的修补材料和工具。
常见的修补材料包括防水涂料、填缝剂、密封胶等。
常用的工具有刷子、铲子、腻子刀等。
2.3. 安全措施在施工前，必须确保施工现场的安全。
需要对施工区域进行隔离，并配备必要的安全设备，如安全帽、手套、防尘口罩等。
施工人员应该接受必要的安全培训。
3. 施工步骤3.1. 清洁表面首先，需要对外墙表面进行清洁。
可以使用高压水枪或刷子清洗墙面，去除表面的脏物和松散的涂层。
如果发现墙面存在裂缝，应该先进行修补。
3.2. 打底处理打底处理是外墙渗水维修的重要步骤。
可以使用防水涂料或防水腻子进行打底处理，增强墙体的防水性能。
施工过程中应遵循涂层的干燥时间和厚度要求。
3.3. 填缝对于外墙的裂缝和空隙，需要进行填缝处理。
首先，清除裂缝中的杂物和松散的涂层。
然后，使用填缝剂填充裂缝，并使用刮刀将填缝剂刮平。
确保填缝剂与墙面的粘结牢固。
3.4. 密封胶处理在外墙的接缝和缝隙处，需要使用密封胶进行处理，以增加墙体的密封性。
选择适合外墙材料的密封胶，根据需要进行涂抹或挤压。
注意密封胶的质量和施工工艺，以确保其密封效果。
3.5. 防水涂料涂刷最后一步是使用防水涂料对外墙进行涂刷。
根据涂料的要求，进行涂刷和覆盖的次数和厚度。
涂刷结束后，需要等待涂膜完全干燥和硬化，确保其防水性能。
4. 施工后的验收和保养一旦施工完成，应进行施工后的验收和保养工作。
厂房外墙渗水修补施工方案
厂房外墙渗水修补施工方案1. 引言随着时间的推移，厂房外墙常常会发生渗水问题，这不仅会影响厂房的外观，还可能导致厂房结构的受损。
因此，采取适当的渗水修补施工方案对于保护厂房的稳定性和持久性至关重要。
本文将介绍一种厂房外墙渗水修补施工方案，以帮助解决这一问题。
2. 问题诊断在施工前，首先需要进行问题诊断，确定渗水问题的原因和程度。
常见的厂房外墙渗水问题包括：•外墙防水层破损•墙体裂缝•粉刷层老化•雨水管漏水通过仔细检查外墙，特别是渗水问题出现的位置，可以确定问题的根源和解决方案。
3. 施工方案基于问题诊断的结果，我们可以制定以下的厂房外墙渗水修补施工方案：3.1 检查和清理在施工开始之前，需要对外墙进行彻底的检查和清理。
具体步骤包括：•清除外墙表面的污垢和杂物•修复和重新粉刷受损的粉刷层•处理和封堵墙体裂缝•检查和更换破损的雨水管道这些步骤将为后续的修补工作创造良好的施工条件。
3.2 防水层修补如果问题是外墙防水层破损导致的渗水，需要采取以下步骤进行修补：•清理和修整破损的防水层•使用防水材料进行补丁修补•在快速干燥的补丁表面施加涂层以提高防水性能3.3 外墙涂料修补如果外墙的涂料层出现老化和破损，需要采取以下步骤进行修复：•清除松散的涂料层•修复墙面裂缝和不平整的表面•使用合适的外墙涂料进行重新粉刷重新粉刷外墙可以提供额外的防水层，增强墙体的防水性能。
4. 施工过程施工过程应该按照以下步骤进行：1.准备好所需的工具和材料。
2.清理和检查墙面，修整破损的防水层、墙体裂缝和松散的涂料层。
3.根据问题的严重程度选择适合的修补材料，如防水补丁和外墙涂料。
4.执行防水补丁修补，确保补丁表面与周围墙面平整。
5.快速干燥的补丁表面后，涂上防水涂料。
6.如果需要重新粉刷外墙，则进行表面处理和涂刷。
5. 结论通过采取适当的渗水修补施工方案，我们可以解决厂房外墙渗水问题，保护厂房的稳定性和持久性。
在施工过程中，仔细检查和清理墙面，并根据问题的特点选择合适的修补材料和涂料。
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筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M２４Ｍ跨工业厂房外墙渗漏综合治理方案 ［摘 要］ 建筑工程外墙渗漏是一种较为常见的质量通病，扬州位速（ＷＡＹＳ）科技有限公司生产办公楼、２号厂房工程施工中，针对建筑工程外墙渗漏质量通病进行原因分析，并提出相应的质量控制措施，取得了较好的效果。
[关键词]24M 跨│工业厂房│外墙渗漏│防治措施│质量管理条例│温度裂缝 １、概述 建筑工程外墙渗漏是一种较为常见的质量通病，已经成为近年来商品住宅工程质量投诉的热点，严重影响了人们的日常生活，也制约了房地产市场经济的健康发展。
建设部最新出台的《建设工程质量管理条例》中将外培渗漏的保修年限延长到５年，反映出国家对于建筑工程外墙渗漏的重视，促使我们在工程建设过程中不断总结经验，认真分析建筑工程外墙渗漏的原因，并制订出合理的、有针对性的质量控制措施。
２、工程概况 扬州位速（ＷＡＹＳ）科技有限公司生产办公楼、２号厂房工程，位于扬州市邗江区六圩镇牌楼村，均为框排架三层，预应力管桩基础，轻型钢结构屋面。
生产办公楼长８０．０Ｍ，宽４８．０Ｍ，高１２．２０Ｍ，建筑面积１１３４４Ｍ’，单跨最大跨度２４Ｍ。
２号厂房长６０．０Ｍ，宽３６．０Ｍ，高１２．２０Ｍ，建筑面积储３９Ｍ’，单跨最大跨度２４Ｍ。
开工日期２００４年７月５日，竣工日期２００５年１月１５日，总工期１９４个日历天。
３、外墙渗漏原因分析 外墙渗漏的原因主要有：外墙门宙部位渗漏、外墙穿墙洞口渗漏、外墙砌体质量缺陷渗漏、 材料因素引起渗漏、外墙装饰面施工质量不良引起渗漏、外墙细部处理不当引起诊漏、地基不均匀沉降引起渗漏、温度裂缝引起渗漏、其他因素引起渗漏等。
３．１外墙门宙部位渗漏原因分析： ３．１．１门窗框与墙体间缝隙嵌缝不实，门窗框外例密封不严； ３．１．２门宙扇与门窗框之间密封不严； ３．１．３门宙玻璃与门面扇型材之间密封不严。
３．２外墙穿墙洞口渗漏原因分析： ３．２．１外墙脚手洞及附墙塔吊、井字架、龙门架的连墙杆件穿墙孔洞堵孔方法不当，筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 堵孔不实； ３．２．２因支模、脚手架连接等原因而留在砼柱、梁内的铁丝、铁件处理不当； ３．２．３钢筋砼剪力墙、深梁、大截面柱对拉螺栓施工方法不当，造成渗水； ３．２．４空调、油烟机、排气（排风）扇出口等各种设备预留穿墙管道施工方法不当，引起渗水。
３．３外墙质量缺陷引起渗漏原因分析： ３．３．１外墙砌体灰缝不饱满，丁头缝不密实，甚至出现“通缝”、“瞎缝”现象，以建筑工程中料台口后砌封堵墙、阳台后砌围护栏板等处较常见； ３．３．２框架填充墙与柜架梁（板）底连接部位砌筑方法不当，连接不合理，产生裂缝； ３．３．３钢筋砼剪力堵施工缝处理不当，产生缝隙夹渣层等质量缺陷，引起渗漏。
３．４材料因素引起渗漏原因分析： ３．４．１框架填充墙和框架柱、梁接触部位，由于钢筋砼的线膨胀系数约为砖砌体的２倍，在相同温差作用下，钢舞砼构件的伸缩值要比砖砌体大１倍左右，由此造成墙与柱、梁接触部位较易开裂，产生渗漏； ３．４．２外培粉刷时，砂含泥量较大、砂子太细、石灰膏熟化不好等，造成外墙表面开裂、起鼓，产生渗漏。
３．５外墙装饰面施工质量不良引起渗漏原因分析： ３．５．１外墙抹灰时，基层与结合层结合不好，产生空鼓、开裂而引起渗漏； ３．５．２外墙抹灰接搓处理不好或养护不到位，产生开裂而引起渗漏； ３．５．３混水墙外墙粉刷分格缝破损或分格缝嵌入过深，缝不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在缝内，涸湿外墙面，引起渗漏； ３．５．４外培面砖、花岗岩等板块装饰面层因施工原因存在空隙，水从空隙渗入形成水囊，由面层渗入墙中，使外墙内侧受潮； ３．６外培细部处理不当引起渗漏原因分析： ３．６．１外墙面雨篷、腰线、装饰线条、挑檐、阳台等部位泛水不当或表面不平整，未留滴水线（槽）或滴水线（槽）不合理，产生倒泛水、积水或“爬水”，使外墙内侧受潮； ３．６．２外墙水落管施工质量差，造成雨水沿水落口、承插口处渗出，浸湿外墙面后使外墙内例泅湿；或沿固定水落管用而埋入墙内的螺栓浸入，使外墙内侧受潮。
３．７地基不均匀沉陷引起渗漏原因分析： 地基不均匀沉降一般是由于基底土壤附加应力不同、持力层沉降不均匀使地基产生马鞍筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 形地基反力分布，造成建筑物墙体在中部产生正弯矩，中下部受拉，形成主拉应力破裂，使墙体出现呈“正八字”或“４５。
角”状剪切破坏裂缝，产生渗漏；另外还有土壤遇水膨胀或湿陷，造成基础沉降不同而发生墙体剪切破坏，产生裂缝并渗漏。
３．８温度裂缝引起渗漏原因分析； 温度裂缝常表现为“正八字”和“倒八字”形状，也可能产生水平裂缝和竖向裂缝。
在自然界温度变化和砼硬化过程中释放水化热的双重作用下，当建筑物构件中因制约作用产生的拉应力超过了其极限抗拉强度时，各种温度裂缝就产生了。
导致温度裂缝的原因比较多，主要有：原材料质量不合格、施工过程中方法不当、设计不合理等。
３．９其他因轰引起渗漏原因分析： ３．９．１当使用商品硷时，为了泵送方便，要保持较好的流动性，所以水灰比及坍落度较大，在砼成型后，产生较大的段构件塑性收缩裂缝，造成外墙渗漏； ３．９．２设计人员在建筑物外墙面设计了很多凹凸线条，这些凹凸线条的阴角部位应力集中，产生开裂，使雨水沿着裂缝渗入墙内，造成外墙渗漏： ４、出台外墙渗漏防治措施 经过认真的分析调查，我们成立了攻关小组，由胡福海负责，对于外墙渗漏进行综合治理，在综合使用相应的管理方法的同时，我们还借鉴同行的做法，参照书本，理论联系实际，形成了下述方案。
４．１门窗部位渗漏防治措施： ４．１．１外墙门窗采用“后塞口”法，门窗框制作加工时，应根据外墙饰面材料的不同，合理扣除门窗框宽度和高度，外堵水泥砂浆面各扣除５０ｍｍ，面砖面各扣除６０ｍｍＩ大理石、花岗岩面各扣除１００ｍｍｌ避免造成门窗框和砌体间缝隙过大，不利于堵塞；门宙铁脚固定在预留在砌体内的锚固块上，避免直接固定在砌体上而将砌体打酥；加强外培玻璃幕培、塑钢（铝合金）门窗与墙体连接部位的嵌缝质量的检查，玻璃幕墙安装过程中做到收口严密、压条顺直、坡度准确、排水畅通，接头处必须用密封胶填实；《塑料门宙安装及验收规程》规定：门窗框固定后，门宙框与洞口之间的伸缩缝内采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层堵塞，洞口外侧采用水泥砂浆填实补平，水泥砂浆内宜加入适量麻刀，缝隙表面留５。
８ｍｍ深的凹槽，沿凹槽满打密封玻璃胶或嵌缝油膏；窗台砼应振捣密实，并做出２０ｍｍ左右泛水，门宙套上部粉刷时也应做出泛水： ４．１．２门窗扇与门窗框应套接严密，推拉门宙框内两侧与门窗扇型材接触部位及内外扇接触部位均应嵌填沥青麻丝，确保连接部位密实：平开门宙必须保证上、下合页在同一个筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 轴线上，避免产生门窗扇翘曲而使门宙扇和门窗框间产生缝隙； ４．１．３门窗玻璃应根据实际情况合理裁割，确保玻璃与门宙扇间预留缝隙合理，一般缝除在２．５—８ｍｍ之间，玻璃与门宙扇间用橡胶密封条或硅酮密封胶密封固定，玻璃应放在门宙扇凹槽中间，内、外两侧的间隙不应小于２ｍｍ，避免造成密封困难，也不宜大于５ｍｍ，避免胶条起不到挤紧和固定作用，玻璃下部应用３ｍｍ厚氯丁橡胶块将玻璃垫起。
４．２外墙穿墙洞口渗漏防治措施： ４．２．１外墙施工过程中，尽量少留脚手洞，特别是在山墙部位。
脚手洞、穿墙；清理干净洞内杂物，并适当洒水湿润后，可采用以下三种方式堵孔：ｓ、直接用：嵌缝密实；ｂ、内侧用半砖填塞，外侧用Ｃ２０细石砼嵌缝密实；ｃ、用两块半砖，外侧砖面比墙面略凹进１０—１５ｍｍ，再用１：３水泥砂浆掺５％避水浆补抹，形洞口２０ｍｍｐ凸出墙面５ｍｍ的防水砂浆块体，使水路由“一”形变成“Ｓ”形采用ｂ、ｃ法堵孔时，砖要提前一天浇水湿润，孔内砂浆应饱满密实，第二次一次堵孔１２小时后进行； ４．２．２外墙刮底糙前，将墙面外露的铁丝、铁件根部砼凿成５０ｍｍ见方，凹进坑，剪断铁丝、铁件后，用膨胀水泥砂浆抹平： ４．２．３对拉螺栓一般应做成止水环加撑头形状，如右图所示，这样既能保证结构厚度，还能延长渗水路线，增加对渗透水的阻力。
止水环与螺接应满焊严密，两端止水环与两侧模板间应加垫木，拆模后除去垫木，沿止水墙厚环平面将螺栓割掉，凹坑用膨胀水泥砂浆封实抹平； ４．２．４各种设备预留的穿墙管道，应视预埋情况的不同而区别对待：ａ、热镀锌穿培管道在管道中部加焊铁片止水环，ＰＶＣ及ＰＰＲ穿墙管道在管道中部设置同材质止水环并用胶水与管道胶接牢固ｂ、常温管道穿过砼结构时，可沿管道四周每侧剔成深３０ｍｍ、宽２０ｍｍ的凹槽（可根据埋设件或管径大小适当调整宽深尺寸），然后用膨胀水泥砂浆将凹槽封实，并做成同３．２．１ｃ的块体ｃ、常温管道穿过砌体结构时，应在该区段浇筑Ｃ３０以上砼包管ｄ、穿墙热管道，可在穿管位置上预留一个比管径大１００ｍｍ的圆孔，圆孔内做好防水层，待管道安装后，空隙处用麻刀石灰或石棉水泥嵌境密实。
４．３外墙砌体质量缺陷引起渗漏防治措施： ４．３．１外墙砌体施工前，应按要求对原材料进行复试，合格后方可使用，砌筑用砖或砌块应提前１—２ｄ浇水湿润，其含水率应控制在１０—１５％。
砌筑时采用“三一”法，当采用铺浆法砌筑时每次铺浆长度不的大于７５０ｍｍ，并应用挤浆、加浆法砌筑，严禁用水冲浆灌缝。
筑龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 砌体的灰缝控制在８—１２ｍｍ，水平灰缝饱满度用百格网检查不得小于８０％，垂直灰缝饱满度不得小于７０％。
砌筑时严格执行“横乎竖直，上下错缝，砂浆饱满，内外搭接”的原则，砌筑完毕后对外墙面水平灰缝和丁头缝用。
１０圆钢原浆勾缝，确保灰缝密实； ４．３．２框架填充墙砌筑接近梁底、扳底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔３—５ｄ以后，方可将其补砌挤紧，补砌时砖应斜砌（倾斜角度在６０—８０度）与框架梁底、板底顶紧，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
４．３．３钢筋砼剪力墙的施工缝应留设在梁底，并应做成“企口缝”或“错口缝”，也可以采用钢板１１—水带。
施ａ工缝部位使强度达到１．２ＭＰａ：以上后方可进行下次浇筑，浇筑前先将砼表面凿毛处理，并浇水冲洗干净。
浇筑时用和砼强度等级相同的水泥砂浆进行接浆处理，并加强振捣。
４．４材料因素引起的渗漏防治措施： ４．４．１外墙粉刷施工前，在框架填充培和框架柱、粱接触部位，用钢丝网满蒙一层，钢丝网宽度与各种基体的搭接宽度不小于１５０ｍｍ２ ４．４．２外墙粉刷时，应加强原材料的控制，选用干净的中粗砂并过筛后使用，所用的石灰膏的熟化时间不得少于１５天，避免由于石灰膏熟化不好，产生“出豆”、“爆灰”等质量缺陷，引起外墙渗漏。