高层住宅电梯使用10年,尴尬,维修还是更换

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小区电梯维保费一部一年多少钱

由于各种高层住宅的小区越来越多了，对于电梯的保养就是物业管理的一项重要工作，如果是找专业的维保单位来负责的话，就会收取相关的费用，收费没有统一的标准，要根据使用年份，工况，型号规格等不同情况就会有不小的差距，一年下来从几千到上万都有，只有与具体的电梯维保公司来商定。

一般的额维保方式可以选择半包，清包，全包，半包就是电梯坏了维修公司可以免费更换一定价格的配件，一般是一月在300到450左右。

全包就是所有电梯配件坏了都由维修公司免费换一般是一月在800到1000左右。

例如一栋30层左右的高楼，全部做下来至少要两小时。

年度保养项目最为细致，共71项。

收费要根据保养的需求，如果是基础的保养，全年下来要几千元；如果加上设备零件的更换，则要几万元。

另外由于市场竞争的原因，一部电梯正常维保费用一年在4000元左右，有的企业把价格压到了2000元以下。

具体的收费标准请参考如下信息：
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年)
1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;
3、速度系数：以≤1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用场所系数：公建增加20%;
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;
7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

电梯是机电一体化产品，对于维保的工作需要高素质的技术人员和高质量的维保公司来做保证，因此使用单位应综合考虑来选择，而不是单纯考虑价格。

旧电梯处理方案

旧电梯处理方案随着现代城市化的不断推进，旧电梯的处理已经成为了一个很重要的问题。

由于选择不当可能会给建筑物和居民带来负面影响，因此需要制定合适的方案进行处理。

旧电梯存在的问题旧电梯可能存在以下问题：1.安全隐患：旧电梯技术不断更新，安全隐患可能会比较大。

2.维修困难：旧电梯的配件和零件可能比较难找，维修难度较大。

3.能源浪费：旧电梯的能效可能不够高，使用过程中浪费能源。

4.操作不便：旧电梯可能无法满足现代化的操作需求，操作可能比较麻烦。

由于这些问题可能会对居民和建筑物造成不便和甚至危害，因此需要对旧电梯进行合理的处理。

处理方案针对旧电梯存在的问题，可以考虑以下几种处理方案。

升级换代升级换代是一种比较流行的处理方式。

通过更换一些新的零部件、升级或者替换掉某些系统，可以让旧电梯变得更加安全、高效、易于操作。

但是需要注意的是，虽然是升级修改，但升级好的电梯不一定能够满足现代场景的需要，需要根据人们对现代电梯的使用要求进行考虑。

同时，还需要对原有的旧电梯结构和机械进行一次全面的检查，以保证升级改造后的电梯达到所有安全标准，确保老百姓安全使用。

拆除重新安装拆除旧电梯，重新安装新电梯，也是一种较为常见的处理方式。

这种方法虽然会造成老旧电梯的报废处理，但也能保障新电梯的使用，避免旧电梯存在的问题。

此方式实施过程中需要防止工作造成建筑物碍手碍脚影响到正常的居住工作。

换用升降机旧电梯的处理还可以考虑换用升降机。

升降机比电梯的技术较新，同时使用起来也更加方便和安全。

不过，使用升降机的前提也是需要考虑到使用场景，如果是在高楼居住小区内，那么设计高度、荷载等方面是需要有限制的，否则容易造成安全事故。

处理方案的考虑无论是升级换代、拆除重新安装、或者更换升降机，处理旧电梯问题都需要考虑到建筑物、业主以及各方面因素。

只有在权衡各个方面因素的基础上，才能制定出合适的处理方案。

此外，还需要注意处理过程中的安全问题。

在升级改造过程中，需要对电梯进行全面检查，保证操作员的上岗合格，同时也需要制定合理的安全管理措施。

电梯部件更换方案

电梯部件更换方案1. 引言电梯作为现代城市交通系统中的重要组成部分，对于我们的生活起着至关重要的作用。

然而，由于长时间的使用和磨损，电梯的部件可能会出现故障或需要更换。

本文将讨论电梯部件更换的方案，并提供一些实用的建议。

2. 电梯部件更换的常见原因电梯部件需要更换的原因有多种，包括但不限于以下几点：1.使用年限过长：随着时间的推移，电梯部件会经受长期的磨损，导致性能下降。

2.故障发生：电梯部件可能会出现故障，例如电子控制系统、门锁、电机等出现故障导致电梯无法正常运行。

3.安全隐患：某些电梯部件的老化或失效可能会导致安全隐患，需要尽快更换。

3. 电梯部件更换的步骤电梯部件的更换通常需要以下步骤：步骤一：故障排除和评估当电梯出现故障时，首先需要进行故障排除，确定是哪个部件出现了问题。

根据故障的具体情况，可以进行简单的维修或更换整个部件。

步骤二：零部件采购在确定需要更换哪个部件后，需要采购相应的零部件。

可以选择与电梯制造商合作或寻找合适的供应商采购零部件。

步骤三：更换部件在采购到适当的零部件后，可以开始更换电梯部件。

根据具体的部件更换方案，可以选择自行更换或聘请专业技术人员进行更换。

步骤四：测试和维护在更换完部件后，需要对电梯进行测试，确保其正常运行，并进行必要的维护工作。

这可以包括对电梯进行全面检查、清洁、润滑等。

4. 电梯部件更换的注意事项在进行电梯部件更换时，需要注意以下几点：1.遵守相关法规和标准：在更换电梯部件时，需要遵守相关的法规和标准，确保更换过程符合安全要求。

2.选择合适的供应商：选择可靠的供应商采购零部件，确保其质量和性能满足要求。

与制造商合作可以更好地确保零部件的兼容性和质量。

3.特殊的更换方案：某些电梯部件的更换可能需要特殊的方案，例如对电梯停运时间的要求、安全措施等。

在制定更换方案时要考虑这些因素。

4.妥善保管文档和记录：在更换过程中，要妥善保管相关的文档和记录，包括故障排除和更换过程的详细记录，以便日后的维护和追踪。

老旧电梯整改方案

老旧电梯整改方案背景随着城市化进程的不断加快，高层建筑逐渐成为城市的标志性建筑，电梯也成为了高层建筑不可或缺的交通设施。

然而，并不是所有的电梯都处于良好的运营状态，一些老旧的电梯存在安全隐患，给居住者的生命财产安全带来了潜在风险。

因此，我们有必要进行老旧电梯的整改，以确保电梯的安全和舒适度。

本文将从以下几个方面来介绍老旧电梯整改方案。

方案一：更换电梯主要部件老旧电梯中最容易出现故障和安全隐患的部件一般都是电梯轿厢、电梯门、电梯贯通部等，因此我们可以通过更换这些主要部件来改进电梯的性能和安全系数。

更换电梯轿厢和门因为电梯经常使用，轿厢和门也就会更容易磨损。

对于老旧电梯，这些部件的磨损状况更加严重，因此我们应该将轿厢和门更换为新的材料和设备。

更换电梯贯通部电梯贯通部是电梯运作的关键部件，一旦出现故障或安全隐患，后果将十分严重。

因此，对于老旧电梯，更换电梯贯通部也是一个重要的措施。

通过更换贯通部，可以保证电梯的稳定性和安全性。

方案二：加装电梯安全装置针对老旧电梯的另一个问题，就是安全系数不高。

为了增加老旧电梯的安全系数，我们可以考虑在电梯内外加装一些电梯安全装置，以提高老旧电梯的安全性能。

加装紧急制动装置当电梯发生意外情况时，紧急制动装置往往能够及时将电梯停下来，从而减少事故造成的损害。

因此，在老旧电梯中加装紧急制动装置是一项十分有效的措施。

加装电梯救援装置在老旧电梯中，既然存在安全隐患，那么安全救援装置就显得尤为重要。

在电梯内加装电梯救援装置，可以更好地保证在意外事件发生时乘客的安全。

方案三：定期对电梯进行维护保养不管是新的电梯还是老旧的电梯，在使用周期过程中都需要定期进行保养。

对于老旧电梯来说，保养工作是相对缺失的，因此，建议加强对老旧电梯的保养工作。

定期对电梯进行维护保养定期维护保养电梯，可以及时发现电梯设备的故障和隐患，从而避免安全事故的发生。

因此，我们需要建立一套科学、规范、规则的电梯维护保养制度，确保电梯的正常运行。

电梯更换知识点总结

电梯更换知识点总结电梯是一种运输设备，用于垂直运送人和物。

随着城市建设的不断推进，电梯在高层建筑中扮演着越来越重要的角色。

在电梯的使用过程中，维护和更换是必不可少的环节。

本文将就电梯更换的知识点进行总结，以便帮助相关人士更好地了解和掌握电梯更换的流程和要点。

一、电梯更换概述1. 电梯更换的定义电梯更换是指对已经使用一段时间的电梯进行卸载和安装新的电梯设备的过程。

通常情况下，电梯更换会涉及到多个环节，包括设备的卸载、现场施工、设备的安装和调试等。

2. 电梯更换的原因电梯更换的主要原因包括但不限于以下几点：(1) 电梯寿命到期：根据国家标准规定，电梯的使用寿命通常为15-20年。

一旦电梯的使用寿命到期，就需要进行更换。

(2) 设备老化：由于电梯长时间的使用，其各类零部件会逐渐老化，造成设备性能下降。

(3) 技术更新：随着科技的不断进步，电梯设备的技术也在不断更新。

为了提高电梯的安全性和舒适性，有时需要对电梯进行更新更换。

3. 电梯更换的影响电梯更换过程中，如果不能妥善处理各种问题，可能会带来以下影响：(1) 施工期间对用户、业主的影响：电梯更换过程中，可能会带来一定的噪音和封闭空间，给用户和业主带来一定的不便。

(2) 施工过程中的安全隐患：电梯更换过程中，如果施工人员操作不当，可能会带来安全隐患。

二、电梯更换的流程1. 计划阶段在电梯更换之前，需要做好充分的计划，包括但不限于以下几点：(1) 编制项目计划：明确电梯更换的时间节点、施工方案和相关要求。

(2) 安全评估和风险分析：对电梯更换过程中可能出现的安全风险进行评估和分析，制定相应应对措施。

(3) 设备选型：根据现场实际情况和要求，选择合适的电梯设备。

2. 施工准备阶段在电梯更换前，需要进行充分的施工准备工作，包括但不限于以下几点：(1) 人员准备：确定相关的施工人员和技术人员，并进行培训。

(2) 施工材料准备：准备所需的施工材料和设备。

(3) 现场准备：对电梯更换的现场进行清理和检查，并做好安全防护措施。

电梯的使用年限规定

电梯的使用年限规定电梯的使用年限是指电梯在安装、维修、监督使用期间能够正常运行和提供安全服务的时间。

电梯的使用年限规定是为了确保电梯设备能够安全运行，保护乘客和使用者的生命财产安全。

一般而言，电梯的使用年限规定是根据国家、地区或行业的法律法规、标准和规范制定的。

其中一个重要的指导性文件是《电梯产品安装与使用规程》GB 7588-2003。

根据该规程，电梯的使用年限一般被规定为15年或20年，但也可以根据电梯的使用情况进行调整。

电梯的使用年限规定主要考虑以下几个方面：1. 设备老化：电梯的各个部件在长时间的运行过程中会发生磨损、劣化、老化等现象，影响电梯的运行安全和性能。

一般而言，电梯使用一定年限后会出现更换部件、设备升级的需求。

2. 技术更新：随着科技的发展，电梯技术也在不断更新换代。

新一代电梯设备在性能、安全保护、节能等方面较老一代设备有更高的要求。

因此，使用年限规定也有助于促进电梯更新换代、提升电梯技术水平。

3. 安全保障：电梯是一种特殊的运输工具，涉及到乘客和使用者的生命财产安全。

电梯的使用年限规定有助于确保电梯设备在一定年限内能够保持良好的性能和运行状态，减少事故发生的风险。

在使用年限到期后，根据电梯的具体情况和安全性能评估结果，可以考虑对电梯进行更新、改造或报废拆除。

一般来说，如果电梯的老化程度较重、维修费用较高，无法满足现行法规和标准要求，就需要更换或报废拆除电梯。

需要注意的是，电梯的使用年限规定并不等同于电梯的使用寿命。

电梯的使用寿命可以通过定期维护保养、合理使用和合理分配负载等方式来延长。

同时，电梯的使用年限规定也不是绝对的，具体的年限可以根据具体情况进行调整，例如高层建筑的电梯使用年限可能会更短。

综上所述，电梯的使用年限规定是为了保障电梯运行安全和服务质量的一种制度安排。

通过合理规定使用年限，有助于提升电梯设备的安全性能和运营效果，保护乘客和使用者的生命财产安全。

电梯大修建议书

电梯大修建议书尊敬的xx物业管理公司：我是xx小区的住户，写信给您是希望能够提出关于电梯的大修建议。

近几年来，我注意到小区内的电梯老化严重，故障频繁，给我们的居民生活带来了极大的不便和安全隐患。

在这个背景下，我希望向您提出以下建议，希望您能够尽快考虑并采纳。

一、电梯大修的必要性由于小区建筑年限较长，电梯的年限也相对较长，已经超过了正常使用寿命。

因为过去的维修保养不到位，电梯出现了许多隐患，故障频发，既影响了居民正常出行，也增加了安全风险。

为了保障居民的出行安全，电梯的大修势在必行。

二、电梯大修项目建议1. 完全更换电梯机房设备：新一代电梯机房设备更加先进、安全、节能，能够提高整体运行效率，并降低故障率。

2. 更换电梯轿厢、导轨和门系统：由于电梯年限较长，轿厢、导轨和门系统等部件磨损严重，更换这些关键部件可以提高电梯的安全性和舒适性。

3. 升级电梯控制系统：更新电梯的控制系统可以提高运行效率、响应速度和稳定性，减少故障次数。

4. 加装安全保护装置：在电梯大修的同时，可以考虑增加各种安全保护装置，如急停装置、防止超载装置、电梯固定装置等，以提高电梯的安全性能。

三、电梯大修的经济效益尽管电梯的大修需要一定的资金投入，但是在中长期来看，电梯大修会带来可观的经济效益。

首先，新的电梯设备具有更高的运行效率，能够减少能源消耗，降低居民的能源费用支出。

其次，电梯的大修可以显著减少电梯的故障次数和维修费用，提高维修保养效率，从而减少了后期的维护成本。

四、电梯大修的社会效益电梯是居民日常出行的重要设施，对于小区内的老年人、残障人士、携带婴儿车或购物车的居民来说尤为重要。

电梯的大修能够提供更加安全、舒适的出行环境，从而提高小区内居民的生活质量。

同时，电梯大修也是对居民生活环境的改善和提升，对小区整体形象的提高具有积极作用。

五、资金筹措建议电梯的大修需要一定的资金投入，为了确保修复工作的顺利进行，我建议采取以下几种筹措资金的方式：1. 小区业主共同出资：可通过业主大会决议，针对每位业主按照公式计算出一定金额的维修基金，确保每位业主共担维修费用的责任。

电梯更换方案

电梯更换方案1. 引言电梯是现代建筑中一个非常重要的组成部分，为人们的生活和工作带来了极大的便利。

然而，随着电梯的使用时间的增加以及技术的进步，旧的电梯可能会面临一些安全隐患和性能问题。

因此，为了确保电梯的安全运行和提升用户体验，适时进行电梯的更换和升级是非常必要的。

本文将介绍电梯更换的一般方案和注意事项，以帮助相关建筑和物业管理人员对电梯进行合理的更换决策。

2. 电梯更换的必要性旧电梯的更换有以下几个常见的原因：2.1 年限使用期满电梯的年限使用期通常在15至25年之间，根据具体型号和使用情况可能有所不同。

一旦电梯达到年限使用期，就有可能出现各种安全隐患和性能问题，需要及时更换。

2.2 安全隐患和故障频发旧的电梯由于长时间使用和磨损，可能存在一些安全隐患，如制动系统、导轨、电气系统等问题。

频繁的故障和维修也会给用户带来困扰，影响正常使用。

2.3 技术和功能陈旧旧的电梯通常技术和功能较为陈旧，不能满足现代化建筑和用户的需求。

例如，旧的电梯可能无法支持智能化管理、节能功能等，无法提供更好的用户体验。

3. 电梯更换的一般方案在进行电梯更换时，需要考虑以下几个方面：3.1 变更电梯型号和品牌根据建筑的需求和预算，选择适合的电梯型号和品牌。

可以考虑新型的电梯技术和功能，如智能化管理系统、节能功能等。

3.2 定义更换计划和时间根据旧电梯的具体情况和使用需求，制定合理的更换计划和时间。

可以考虑在非高峰期进行更换，以减少对正常使用的干扰。

3.3 考虑其他设备的配套更换电梯的更换可能会涉及到其他设备的配套更换，如电气系统、导轨、门系统等。

确保配套设备的性能和安全性与新电梯相匹配。

3.4 考虑现有结构的适应性在更换电梯时，需要考虑现有建筑结构的适应性。

如果电梯型号发生变化，可能需要进行一定的结构调整和改造。

4. 电梯更换的注意事项在进行电梯更换时，需要注意以下几个重要事项：4.1 合法性和规范性电梯的更换需要遵守相关的法律法规和规范要求。

电梯改造、修理应注意的问题

电梯改造、修理应注意的问题摘要：随着我国使用的电梯数量不断增加，对电梯质量安全水平的提高和人民群众安全乘梯得到切实的保障，均会面临改造、修理这两大问题。

本文介绍改造、修理实践中的一些应注意的问题，便于大家实际操作中参考。

关键词：电梯；改造；修理；引言目前，我国电梯保有量、年产量、年增长量均为世界第一。

电梯已经成为广大人民群众日常生活的重要基础设施，对电梯质量安全水平的提高和广大人民群众安全乘梯得到切实的保障，其社会关注度就会越来越高。

当电梯在出现下面这些问题时就需要考虑更新改造：电梯运行过程中经常发生故障、对电梯的乘坐安全性不满意、电梯停靠时不能精确平层、轿厢过于狭小、轿厢装潢状况不佳等等。

1.电梯更新改造1.1 电梯的质量提升更新改造后的电梯能够以更佳的性能运行。

可以缩短候梯时间，减少故障次数，减少用户乘梯时的沮丧感。

实践中采用最新的电梯控制柜和业界领先的曳引技术可确保减少故障次数，实现快速、可靠的安装，并且可延长电梯的使用寿命，节约能源。

通过对电梯门和信号系统进行更新改造，可以提升电梯的可靠性、美观性和易用性。

外形美观的电梯可与建筑风格完美匹配，给用户带来愉悦的乘坐体验。

实践中作为更新改造项目的一部分，可以将老旧的电梯轿厢更换为现代化风格的轿厢，选择时尚美观、经久耐用、容易清洁且不增加电梯重量的材料来改造电梯，实践中提供各种专业的轿厢装潢设计方案供选择并打造成独一无二的轿厢设计。

1.2 电梯的安全性提升1.2.1实践中采用如：运行性能更佳的轿门、精准的轿厢平层、卓越的照明系统提升可视性和安全感、轿厢5方语音通话系统、刷卡乘梯系统、断电时的应急电源等等。

可以提升设备的安全性，让用户更加安心。

1.2.2实践中采用可以提供更宽的轿门以及额外的安全装置，让乘客更容易进入轿厢，特别是年长者和有孩子的家庭，提升了电梯乘坐时的无障碍性和便捷性。

1.3电梯的节能性提升实践中采用高效节能的LED轿厢照明系统和节能型驱动系统改造电梯，确保回收过剩的制动能量，并回馈到电网。

电梯报废标准

电梯报废标准电梯作为现代城市中不可或缺的交通工具，其安全性一直备受关注。

为了保障人们的出行安全，电梯的报废标准是非常重要的。

电梯报废标准是指电梯达到一定使用年限或者出现严重质量问题时需要停止使用并进行更新维修的标准。

下面将详细介绍电梯报废标准的相关内容。

首先，电梯的使用年限是确定报废的重要因素之一。

根据国家标准，一般情况下，电梯的使用年限为15年至20年不等。

在这个时间范围内，电梯需要进行定期检修和保养，以确保其正常运行和乘客的安全。

超过使用年限后，电梯的各种零部件会逐渐老化，安全隐患也会逐渐增加，因此需要及时进行更新维修或报废。

其次，电梯出现严重质量问题也是需要报废的重要原因。

在电梯使用过程中，如果出现了严重的故障或质量问题，例如电梯频繁发生故障、电梯速度波动较大、电梯门无法正常关闭等，都会对乘客的安全构成威胁，这时候就需要立即停止使用，并进行更新维修或报废处理。

此外，根据《特种设备安全法》的相关规定，电梯的报废标准还包括了一些技术指标和安全要求。

例如，电梯的承载能力、运行速度、安全装置等都需要符合国家标准，一旦不符合要求就需要进行更新维修或报废处理。

在电梯报废标准的执行过程中，需要严格按照国家相关法律法规和标准进行操作，确保电梯的报废工作符合法律规定并保障乘客的安全。

同时，相关部门需要对电梯的报废进行监督和检查，确保报废工作的合理性和安全性。

总的来说，电梯报废标准是保障乘客安全的重要措施，通过严格执行报废标准，可以有效地减少因电梯质量问题导致的安全事故，保障人们的出行安全。

因此，各相关部门和电梯管理单位都应该高度重视电梯报废标准的执行，确保电梯的安全运行和乘客的安全出行。

老旧电梯改造更换与使用的问题与对策

老旧电梯改造更换与使用的问题与对策摘要：目前，一些小区高层电梯已经达到其要求的使用年限，时常故障不断、安全部件存在隐患，成为令人担心的老旧电梯。

本文以西安市XX小区的老旧电梯改造更换为例，简述改造与更换高层老旧电梯的必要性与具体措施。

关键词：老旧电梯；改造更换社会生活中人们关注人口老龄化，而作为我们工作生活中的必要运输设备，电梯的“老龄化”自然也应得到关注。

我们通常称进入“老龄化”的电梯为老旧电梯，在多数城市规定的电梯安全管理中，通常认为使用年限超过15年的电梯需要进行定期的评估以决定改造或更换。

本文通过对XX小区高层老旧电梯安全评估后，采取更换新电梯的措施，并从电梯管理制度、维修保护和日常使用三大方面提出对策保障新电梯安全使用。

1 高层老旧电梯的安全评估判断电梯是否存在隐患，需要改造与更换基于以下三个方面。

（1）硬件的老化：电梯的五大部件曳引机、控制柜、门机、限速器和安全钳、钢丝绳以及其它部件在进入“老龄化”时，主要有以下故障现象：曳引机一般是永磁同步式，其本身连接的制动器用久了会出现电梯失控运行，不能正常停靠层站，甚至出现轿厢蹲底或冲顶，这就是通常说的“溜车”现象，很可能是曳引机老化造成曳引力不够或制动器不抱闸及制动力矩不够。

控制柜主要部件老化是指抱闸等接触器、继电器、电源开关等控制部件的灵敏度降低，造成通讯信号时好时坏。

电梯门机是指门机控制系统、门电机及相关控制开关，日常故障最多，也是维护保养的主要部件，若出现经常关人的现象很可能就是门机本身相关问题引起的故障。

限速器和安全钳是电梯联动自锁的安全保护装置，要严格执行两年周期的检验校验，对于动作迟滞不灵敏甚至无动作的，必须予以更换。

钢丝绳指曳引钢丝绳和限速器钢丝绳，通常钢丝绳磨损的是曳引轮、导向轮、限速器轮，若观察到钢丝绳磨损已被嵌入到轮子下部，钢丝绳也有断丝、断芯、锈蚀等磨损老化现象，则应立即更换。

其它部件如电梯称重装置、井道顶部和底部的行程开关等也要定期检测和维护更换。

关于电梯满15年更换的建议

关于电梯满15年更换的建议随着城市的发展和建筑物的增多，电梯已成为我们日常生活中不可或缺的交通工具。

然而，电梯的安全性和可靠性问题也日益受到人们的关注。

在电梯使用过程中，由于各种因素的影响，可能会出现各种故障和问题，给人们的出行带来不便，甚至危及人们的生命安全。

因此，对于电梯的维护和更换问题，我们必须给予足够的重视。

目前，我国大部分电梯的使用年限为15年左右。

这意味着，如果一栋建筑物的电梯已经使用了15年或者更长时间，就需要进行更换。

然而，在实际操作中，由于各种因素的影响，很多电梯并没有得到及时的更换。

这不仅给人们的出行带来不便，也给人们的生命安全带来潜在的威胁。

因此，我建议，对于已经使用15年或者更长时间的电梯，应该及时进行更换。

这不仅可以保证电梯的安全性和可靠性，也可以延长电梯的使用寿命。

在更换电梯的过程中，应该选择品质优良、信誉良好的电梯品牌和厂家，以保证电梯的质量和性能。

同时，在电梯的维护和保养方面，物业公司和其他电梯管理单位也应该给予足够的重视。

他们应该定期对电梯进行检查和维护，及时发现和解决潜在的问题，以保证电梯的正常运行。

此外，政府也应该加强对电梯市场的监管和管理。

他们应该制定更加严格的电梯安全标准和规范，加强对电梯生产和销售的监管，以提高电梯的质量和安全性。

同时，政府也应该加大对电梯安全知识的宣传力度，提高公众对电梯安全的认识和意识。

总之，对于电梯满15年更换的问题，我们应该给予足够的重视。

我们应该选择品质优良、信誉良好的电梯品牌和厂家，加强对电梯市场的监管和管理，提高公众对电梯安全的认识和意识。

只有这样，我们才能保证电梯的安全性和可靠性，为人们提供更加舒适、安全的出行环境。

小区电梯即将报废并且经常坏，想要换电梯需要多数业主同意，但是有些人不同意，应该怎么办？

小区电梯即将报废并且经常坏，想要换电梯需要多数业主同意，但是有些人不同意，应该怎么办？目前国家关于住宅电梯报废标准并没有强制性规定，有些地方技术监督局要求使用年限达到15年的电梯，要由有资质的单位全面检验一次（不是年检），合格才能继续使用。

经修理后仍然不合格的就要报废。

更换电梯这样的情况，需要动用专项维修资金。

近些年来新建的商品房住宅，在竣工时都要向住宅局账号里交付总造价5%的存底专项维修资金。

由住宅局代管（利息就不要多想了）。

住宅局催要积极性很高，开发商一定要交。

如果这笔资金够换电梯之用，就要按照物业管理条例的规定，经小区户数和面积双超过2/3的比例同意通过业主大会决议，业委会向住宅局提出申请。

不用从口袋掏钱，业主同意的可能性相当高。

如果上述的存底专项维修资金不够，就需要向业主募集。

也是经过上面双2/3同意的程序，关系和谐的小区，一般是物业垫款更换后，再向全体业主摊派。

由于业主需要从口袋里掏钱，难度会稍微大一些。

发动双超2/3的同意业主投票，业委会要辛苦一点，派人多去扫楼，说好话，解释清楚。

对全体业主都有看得见的利益，也还是容易通过的。

有个业主大会决议后，业委会就要公示更换费用和每户摊派的钱，由物业追收，可能有人会拖一拖，慢慢追就是了。

关键是要说服物业配合，先垫资更换。

剩下追钱的问题都好说，说服不行，还可以起诉。

这种官司肯定赢。

赢了还不交钱，就可以强制执行。

如果小区的物业是黑物业，或者小区里天天有那么几个人跳着脚喊不交物业费，黑物业滚蛋，让物业垫资换电梯的事情就不要想了。

最近视频里有个镜头，山东某个地方农民的住宅城市化改造小区，一群业主找来电视台记者投诉，物业不肯干了撤走，小区垃圾遍地，电梯也不能用。

记者问，你们交物业费了吗？就没人说话了。

电梯使用寿命国家标准

电梯使用寿命国家标准电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全性和使用寿命直接关系到人们的生命安全和日常出行。

为了规范电梯的使用寿命，国家出台了相应的标准，以保障人们的安全和权益。

首先，根据国家标准，电梯的使用寿命应当符合相关规定，通常情况下，电梯的使用寿命为15年至20年。

在这个时间范围内，电梯应当保持良好的状态，能够正常运行，且不会对乘客的安全造成任何威胁。

超过使用寿命的电梯应当进行全面检修或更换，以确保安全使用。

其次，国家标准规定了电梯使用寿命的监督管理制度。

相关部门应当建立健全的监督管理机制，对电梯的使用寿命进行定期检测和评估，确保其符合国家标准，并对超过使用寿命的电梯进行整改。

同时，电梯制造商和维护单位也应当履行相关责任，确保电梯的安全使用。

此外，国家标准还规定了电梯的维护保养要求。

电梯的维护保养是保障其使用寿命的重要环节，相关单位应当按照国家标准和规定，定期对电梯进行维护保养，确保其各项设备和部件的正常运行。

只有做好了维护保养工作，电梯才能够安全可靠地运行，延长其使用寿命。

另外，国家标准还对电梯的更新改造提出了要求。

随着科技的不断进步和社会的发展，电梯的更新改造也是非常重要的。

国家标准要求相关单位在电梯使用寿命结束后，应当对电梯进行更新改造，以适应新的使用需求和安全标准，确保其继续安全可靠地运行。

综上所述，国家标准对电梯使用寿命的规定和要求是非常严格的，其目的是为了保障人们的生命安全和日常出行。

只有严格按照国家标准执行，才能够确保电梯的安全使用，延长其使用寿命，为人们的生活提供更加便利和安全的交通工具。

希望相关单位和个人能够高度重视国家标准，共同维护好电梯的安全和可靠运行。

电梯更换标准

电梯更换标准
电梯更换标准通常由国家相关部门制定，以确保电梯的安全性和可靠性。

以下是一些常见的电梯更换标准：
1. 使用年限：根据国家标准《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）规定，电梯的设计寿命为20年，但实际使用寿命可能会因使用情况而异。

一般来说，电梯使用年限超过15年就应该考虑更换。

2. 故障率：如果电梯经常出现故障，或者需要频繁维修，那么就应该考虑更换。

根据国家标准《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）规定，电梯的故障率应该小于等于0.3次/万次。

3. 技术更新：随着科技的不断进步，电梯的技术也在不断更新换代。

如果现有的电梯无法满足现代的使用需求，或者无法兼容新的电梯技术，那么就应该考虑更换。

4. 安全隐患：如果电梯存在严重的安全隐患，比如制动器失效、门锁失效等，那么就应该立即更换。

5. 经济性：电梯更换需要投入大量的资金和人力资源，因此需要考虑经济性。

如果更换电梯的费用过高，或者维修费用已经超过了电梯的
实际价值，那么就应该考虑更换。

需要注意的是，电梯更换标准并不是固定不变的，而是需要根据具体情况进行评估。

在进行电梯更换前，应该咨询专业的电梯维修和安装公司，以确保安全和可靠性。

国家规定电梯报废年限

国家规定电梯报废年限我国在建筑设计和施工方面十分注重人民生命财产的安全。

电梯作为一种重要的公共交通工具，在城市中普遍存在，因此要求对电梯的使用和维护进行严格的规范。

其中之一就是规定了电梯的报废年限。

根据我国相关法律法规，电梯的报废年限一般为15年，但也可以根据实际情况进行酌情调整，最长不超过20年。

首先，电梯的报废年限与其使用寿命有关。

电梯是具有一定寿命的机械设备，经过多年运行后，设备的部件容易出现磨损、老化等问题，可能导致意外事故的发生。

为了确保乘客的安全，电梯的报废年限就起到了重要的作用。

一般情况下，电梯在经过15年的使用后，设备的部件已经达到了更换的时期，为了防止老旧设备的安全隐患，规定了报废年限。

其次，电梯的报废年限是根据安装和维护的实际情况来确定的。

电梯在使用过程中需要经常进行维护和保养，以确保设备的正常运行。

如果电梯长期未进行维护保养，设备可能会因为部件老化甚至出现故障，造成不可挽回的后果。

因此，电梯的报废年限的设定也是为了强调对电梯的日常维护和检修工作的重要性。

电梯的报废年限不仅对电梯使用单位有着相关的管理要求，也对电梯制造企业和维护单位有一定的规定。

电梯制造企业应该严把质量关，确保生产的电梯具有较长的使用寿命和安全性能。

维护单位则要按照相关规定定期对电梯进行检修和保养，及时更换损坏或老化的设备，确保电梯的正常运行。

此外，电梯的报废年限不仅仅是对于有正规安装程序的电梯有效。

对于违规安装或者使用年限超过规定的电梯，一旦发现必须立即停止使用。

此外，对存在严重安全隐患的电梯，相关部门也有权依法责令停产停运。

这些举措都是为了保障人民生命财产的安全。

总之，我国规定电梯报废年限是为了确保乘客的安全，避免由于设备老化造成的事故风险。

电梯的报废年限一般为15年，但可以根据实际情况进行调整。

电梯的制造企业和维护单位也有一定的责任和义务来确保电梯的正常运行和乘客的安全。

只有严格按照规定进行使用和维护，才能确保电梯的安全性能和乘客的舒适出行。

电梯到寿命了谁给换

电梯到寿命了谁给换
小区电梯属于全体业主共有的公用设施，在使用寿命到期后，需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用，一般由物业寻找电梯供应商协助更换。

业主买房的时候交的维修基金在更换电梯的时候也可以申请使用。

引申：电梯的使用寿命
电梯是具有一定寿命的，一般是15~20年。

但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来分别看待。

通常，电梯每年都需要进行年检，年检通过则代表还能用。

有些小区的电梯在保养得当的前提下，使用寿命甚至能达到25年。

不过安全起见，超过15年的电梯必须要对电梯的零件状态保持格外警惕，这是因为许多零件都会出现老化现象，若设备检修不到位，很可能会造成严重的安全隐患。

所以现在许多地区都推出了强制报废标准，尽量避免事故的发生。

居民楼电梯更换标准

居民楼电梯更换标准居民楼电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，但是随着使用时间的增长和技术的更新换代，电梯设备也需要进行更换和更新，以保障居民的安全和舒适。

本文将探讨居民楼电梯更换的标准和相关问题。

一、更换标准的必要性随着科技的进步，电梯技术也在不断更新，新型电梯设备具备更高的安全性和舒适性，因此，居民楼电梯的更换是必要的。

另外，随着电梯使用年限的增加，设备的老化和故障频发，给居民的生活带来了一定的困扰和风险，因此及时更换电梯设备对于维护居民的利益和安全是非常重要的。

二、更换标准的具体内容1. 年限要求：根据相关规定，居民楼电梯的使用年限一般为15-20年。

超过这个年限的电梯设备，必须进行更换。

2. 技术更新：随着电梯技术的不断进步，新型电梯设备在安全性、能效性、舒适性等方面都有很大的提升。

因此，一些旧型电梯设备应及时更换为新型电梯，以提高居民的使用体验和安全保障。

3. 故障频发：一些老旧电梯设备由于年限过长，故障频发，给居民的生活带来了很大的困扰。

此时，应及时更换电梯设备，以减少故障发生的可能性，保障居民的安全和生活品质。

4. 安全隐患：一些老旧电梯设备存在一些潜在的安全隐患，比如门夹人、坠落等问题。

为了预防和避免这些安全隐患导致的事故发生，应及时更换这些存在安全隐患的电梯设备。

三、更换标准的具体操作1. 评估：首先，需要对需要更换的电梯设备进行评估，包括使用年限、技术状况、故障频发情况等。

评估结果将决定是否需要更换电梯设备。

2. 设计：根据评估结果，确定更换电梯设备的具体方案和设计。

这包括选择适合的电梯型号、配置和安装方案等。

3. 施工：进行电梯设备更换的施工工作，包括拆除旧设备、安装新设备、接通电源等。

在施工过程中，应严格遵守相关的施工标准和规范，确保施工质量和安全。

4. 调试：在更换完电梯设备后，需要对新设备进行调试和检测，确保设备的正常运行和安全性能。

5. 报备：完成更换工作后，需要向相关部门进行报备，以保证更换电梯设备的合法性和规范性。