建筑法规记忆词条
二建法规记忆图口诀
法规考点记忆口诀2Z2010211.P1宪法 --- -组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法〔口诀：自选国际（籍）组织〕2．P2民法-商法--《民法通则》《物权法》《合同法》《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》〔口诀：民权合计（侵）公投〕3. P2行政法 ---《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》）《城市房地产管理法》）《城乡规划法》《建筑法》〔口诀：城管凭（评）复议许可处罚规建（局）〕4. P2经济法 -- 《统计法》《土地管理法》《标准化法》）《税收征收管理法》）《预算法》）《审计法》《节约能源法》《政府采购法》、《反垄断法》〔口诀：统计土地财税，反对节约预审标准〕5. P2社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》〔口诀：矿山安全劳动合同（不适用于）病残人〕2Z20106.P7法人应当具备的条件1 . 依法成立2 . 有必要的财产或者经费3 . 有自己的名称、组织机构和场所4 . 能够独立承担民事责任〔口诀：成立机构，有财产责任〕7.P12委托代理终止：满—代理期限届满文—完—代理事务完成小—消—被代理人取消代理吃—辞—代理人辞去代理四—死—代理人死亡十—失—代理人丧失民事能力种—终—法人终止的〔口诀：满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）〕8.P16所有权 ----包括占有权、使用权、收益权、处分权〔口诀：益(好)处占用〕9.[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押] 10. P50 延期开工、核验和重新办理批准的规定【口诀：柴静近视错涂企划书意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了】12. P45-46不申领施工许可证的工程有---1）小型工程，2）临时性房屋建筑和农民自建3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4）军用房屋建筑5）抢险救灾等工程【口诀：小临军开抢谐音：“小林君开枪”】解释：每句话提炼一字13.P74招标的规模标准---（ 1 ) 施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；（ 3 ) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（ 4) 单项合同估算价低于第（ 1)、（ 2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的〔口诀：50+100+200+3000-----32150〕14.P75豁免招标的工程：扶——附——附属小型起——其——其它工程椅——以——以工代赈子——自——自建自用墙——抢——抢险救灾砖——专——专用技术【口诀：扶起椅子（和）墙砖】理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来15. P74-75公开招标的范围：果（种）——国（重）——国家重点项目地（种）——地（重）——地方重点项目果子——国资——使用国有资金项目【口诀：果地（种）果子】16.P76邀请招标的范围，总结三句话：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险不宜——法律规定不宜的不值——费用不值得的环境限——自然环境限制的技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的国安——国家安全国秘——国家秘密抢险——抢险救灾【口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险】17.P77建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。
2023年记忆口诀(二建法规)
二级建造师资格考试《建设工程法规及相关知识》记忆口诀一、2Z201000建设工程基本法律知识1.法律体系基本框架（P1）宪法及宪法相关法；民法商；行政法；经济法；社会法；刑法；诉讼与非诉讼法口诀：仙民正经蛇行术2.法的形式包括4层含义（P1）（1）法律规范创制机关的性质及级别；（2）法律规范的外部表现形式；（3）法律规范的效力等级；（4）法律规范的地域效力。
口诀：性别+外表+效力+地域3.法人应当具备的条件P6依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。
口诀：成立机构，有财产责任4.委托代理终止P11（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
口诀：满完，消辞，代理疯，一方死亡，公司倒5.物权种类P14所有权、用益物权、担保物权口诀：有一（益）担6.所有权P14-P15包括：占有权，使用权，收益权，处分权口诀：占益（战役）用处7.知识产权的法律特征P21（1）财产权和人身权的双重属性（2）专有性（3）地域性（4）期限性口诀：人才有预（域）期8.保证合同的内容P29（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间。
口诀：无限数类似违建。
理解：无限制数着类似的违规建筑9.刑事责任主刑的种类P40（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑；（5）死刑。
口诀：徒死管拘。
理解：屠死一个叫管拘的人。
10.刑事责任附加刑的种类P40（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐岀境。
口诀：夺金收产驱逐二、2Z202000施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证的建设工程P44（1）限额以下的小型工程；（2）临时性房屋建筑和农民自建；（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；（4）军用房屋建筑；（5）抢险救灾等工程。
一建《法规》时间知识点记忆汇总
2017年一级建造师考试《建设工程法规及相关知识》全书关于时间知识点的汇总1Z301000 建设工程基本法律知识1、发明专利权的期限为20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请之日起计算。
2、注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。
3、一般保证未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月要求保证人承担保证责任。
4、留置的时间至少2个月。
5、安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月。
1Z302000 施工许可法律制度1、建设行政主管部门应当至收到申请之日起15日，对符合条件的申请颁发施工许可证。
2、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。
3、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月向发证机关报告，并按规定做好建筑工程的维护管理工作。
中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
4、对于实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
5、建造师初始注册者，可自书签发之日起3年提出申请。
建造师执行资格注册有效期一般为3年。
注册期届满的，应当在注册有效期届满30日前申请延续注册。
延续注册有效期为3年。
6、申请人有下列情形的，不予注册：①因执行活动收到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；②因前向规定以外的原因收到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；③被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；④在申请注册之日前3年担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；⑤年龄超过65 周岁的。
7、因非承包方的原因致使工程停工超过120天（含），经建设单位同意，可以同时担任两个项目的项目经理。
建筑法规记忆词条
建筑法规记忆词条————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期:建造师：2００2年《暂行规定》，标志我国建造师制度的确立。
无资格证书和注册证书的人1．不得担任大中型建设项目的施工单位项目负责人(注意,小型项目)(两个条件缺一不可)2.不得以注册建造师的名义从事相关活动不予注册情形（1)不具有完全行为能力；(２）受聘于两家以上单位;（3）继续教育不合格；(4）正受刑事处罚；（5）因执业活动受刑事处罚后，不满５年；（6)其它原因受处罚后，不满3年；(７）被吊销注册证书后,不满2年；(8)注册前3年内担任项目经理,发生过重大质量与安全事故的；(９）受聘单位不符合条件的;(1０)年龄超过65周岁;注册证书和执业印章失效的情况（1)单位破产;（2）单位被吊销营业执照;（３）单位被吊销或撤回资质证书；(4)解除聘用关系；(5)期满未延续注册的;(6）年龄超过65周岁;（7）死亡或不具有完全民事能力；(８)其他。
权利与义务1.注册建造师的权利(8条)(1）使用注册建造师的名称；(2)在规定范围内从事执业活动；（3）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；（4）保管和使用本人注册证书、执业印章;(5）对本人执业活动进行解释和辩护；(6)接受继续教育；(７)获得相应的劳动报酬;(８)对侵犯本人权利的行为进行申述。
2．注册建造师的义务（７条）(１）遵守法律、法规和有关管理规定,恪守职业道德；（2)执业技术标准、规范和规程;（３)保证执业成果的质量，并承担相应责任;(4）接受继续教育,努力提高执业水准;(5）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；(6)与当事人有利害关系的，应当主动回避;(７)协助注册管理机关完成相关工作。
民法主要包括5部法《民法通则》、《著作权法》、《专利法》、《商标法》、《物权法》。
二级建造师《建设工程法规及相关知识》总结和口诀
二级建造师《建设工程法规及相关知识》总结和口诀在备考的过程中，很多学员反馈课程里的口诀和总结不易区分，总是记着记着就混淆了，而且很难对应到知识点。
因此，给大家准备的《总结和口诀》就是罗列的总结和口诀考点，帮助大家更好地区分和记忆。
大家可以放在手边，随时翻阅〜1.法人应当具备的条件：（1）依法成立（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费（3）能够独立承担民事责任（4）有法定代表人【口诀：立名成人】2.代理的法律特征：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（2）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（3）代理行为必须是具有法律意义的行为（4）代理行为的法律后果归属于被代理人【口诀：为名为果】3.委托代理终止的情形：（1）代理期间届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3）代理人丧失民事行为能力（4）代理人或被代理人死亡（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止【口诀：干完了、不想干了、不能干了】4.不需要办理施工许可证的建设工程（I）限额以下的小型工程（2）临时性房屋建筑和农民自建（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（4）军用房屋建筑（5）抢险救灾等工程【口诀：小临和国军救灾】5.《建筑工程施工许可管理办法》规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求（4）已经确定施工企业（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格（6）有保证工程质量和安全的具体措施（资金落实承诺书）（7）建设资金已经落实（8）法律、行政法规规定的其他条件（消防设计审核）【口诀：地龟争气，查错今宵】6.必须进行招标的项目（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目【口诀：国有外国大公（鸡）】7.必须进行招标的规模标准（1）施工单项合同估算价在人民币400万元以上（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币200万元以上（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上【口诀:421]8.可以邀请招标的情形（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择（2）公开招标费用占合同额的比例过大【口诀：选择机会少，公开费用高】9.建设工程招标基本程序履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同【口诀：首尾遍布投资，开瓶（即）中签】10.拒收投标文件的情形（1）逾期送达（2）未按要求密封（3）未通过资格预审【口诀：大风神】11.可撤销合同的种类（I）因重大误解订立合同（2）在订立合同时显失公平的合同（3）以欺诈手段订立的合同（3）以胁迫的手段订立的合同【口诀：重大误解、显失公平、欺诈胁迫】12.危险性较大的分部分项工程（需编制专项施工方案）（1）基坑支护与降水工程；（2）土方开挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊装工程；（5）脚手架工程;（6）拆除、爆破工程；（7）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程【口诀：手机拆破膜，掉土漆】13.应当组织专家论证、审查的专项施工方案“危大工程”中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。
建设工程法规垃废土345口诀
建设工程法规垃废土345口诀【实用版】目录1.建设工程法规的重要性2.建设工程法规的主要内容3.如何记忆建设工程法规4.建设工程法规的应用实例正文一、建设工程法规的重要性在建设工程中，法规的遵守和执行至关重要。
这不仅关系到工程的质量和安全，还关系到建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位的合法权益。
因此，了解和掌握建设工程法规是每个参与工程建设的人员的必备素质。
二、建设工程法规的主要内容建设工程法规主要包括以下几个方面：1.工程建设标准：包括设计标准、施工标准、验收标准等。
2.工程建设许可：包括施工许可、专业人员资格认证等。
3.工程建设合同：包括建设合同、设计合同、施工合同等。
4.工程建设质量管理：包括质量管理制度、质量检查、质量事故处理等。
5.工程建设安全管理：包括安全管理制度、安全检查、安全事故处理等。
三、如何记忆建设工程法规记忆建设工程法规，可以采用以下几种方法：1.口诀法：可以将法规内容编成口诀，如“建设工程法规垃废土 345 口诀”，方便记忆和应用。
2.案例法：通过阅读和分析实际案例，理解法规的应用。
3.整理归纳法：将法规内容进行整理归纳，形成知识体系，便于记忆和查找。
四、建设工程法规的应用实例在建设工程的各个阶段，都需要应用建设工程法规。
例如：1.在设计阶段，需要按照设计标准进行设计，确保设计方案符合法规要求。
2.在施工阶段，需要按照施工标准进行施工，确保施工质量符合法规要求。
3.在验收阶段，需要按照验收标准进行验收，确保工程质量符合法规要求。
4.在合同管理阶段，需要按照合同法规进行合同签订和履行，确保合同的有效性和合法性。
总之，建设工程法规对于工程建设的顺利进行具有重要作用。
一建各科记忆口诀总结
一建各科记忆口诀总结一建的各科记忆口诀总结如下：一、土木工程1.土方工程：开挖填方规模掌握，挖高填高不出错。
2.地基基础：塔楼框架钢筋理，浅基和深基分清楚。
3.给排水工程：给水污水相分开，管道埋深不能太小。
4.结构工程：房屋梁柱记牢牢，筏板墙体边框好。
二、建筑工程1.土建部分：框架梁柱抗震好，小件建筑要小心倒。
2.承重部分：墙体屋面不算做，大梁小梁不要混。
3.室内装修：电器线缆要走好，水管照明不乱掉。
4.建筑材料：用石头和木头砌墙好，运输储藏要小心跑。
三、造价工程1.预算编制：工程费用要细算，人工材料不要少算。
2.工程招标：公开招标要标准，文件资料不可独断。
3.工程计量：实测数值要准确，审计核对不可草率。
4.工程结算：支付款项要规范，发票票据不可乱搞。
四、建筑法规1.建筑法规：民事行政两条线，契税过户加划线。
2.房产买卖：产权证书要齐备，买卖合同不可丢弃。
3.建设许可：批准文件要流程，验收监督事项要对准。
4.维权救济：解除合同要合规，仲裁法庭要不冤。
五、工程管理1.施工组织：整个施工合理化，方便、安全、经济化。
2.工期计划：里程碑节点不悬念，工期预测要心算。
3.安全管理：安全标准不容忽，安全事故要及时补。
4.成本控制：成本费用要核对，项目变更不可盲打。
六、电气工程1.电力系统：电压电流不可混，线缆电缆不可过长。
2.照明设计：场地照明要清晰，灯具选择要省电。
3.弱电系统：通信网络要接好，安防设备要安装妥。
4.输配电线：绝缘电线要选对，电杆电缆要支好。
七、给排水工程1.给水工程：水源清洁要检验，管道漏水断路要及时。
2.排水工程：污水管道要连好，检查井盖要不漏。
3.给水设备：水泵水箱要动力，水表流量要掌握。
4.排水设备：下水道口要防臭，污水处理要循环。
八、机电工程1.供电系统：电缆线路要平顺，变压器箱式设好。
2.空调通风：散热口要畅通，空调箱要合理放。
3.消防系统：消防设备备齐全，疏散通道要宽阔。
4.电梯安装：安全门要牢固，电梯轿厢要平稳。
建筑法律法规重要知识点梳理
建筑法律法规重要知识点梳理1. 建筑法律法规的概述建筑法律法规是指中国建筑行业中的法律法规体系，旨在规范建筑行为、保障建筑质量和安全。
其内容涵盖了建筑设计、施工、验收、运维等各个环节。
了解建筑法律法规的重要知识点，对于从事建筑行业的相关工作人员和相关方面来说，是十分重要的。
2. 建筑法律法规的重要知识点2.1 建筑项目的规划管理建筑项目规划管理是建设工程全过程中的重要环节，包括项目可行性研究、规划许可和规划实施等。
在这个环节中，需要了解建设工程的项目可行性评估要求、规划许可的程序和标准，以及规划实施过程的管理要求等。
2.2 建筑工程设计管理建筑工程设计管理是建设工程的具体设计环节，涉及到建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
在这个环节中，需要了解相关的设计规范和标准，以及设计审查、设计变更和设计文件管理等具体要求。
2.3 建筑工程施工管理建筑工程施工管理是建设工程的实施环节，包括施工准备、施工组织和施工过程控制等。
在这个环节中，需要了解建筑施工的基本流程和要求，施工现场的安全管理和质量控制，以及施工组织设计和施工计划的编制等。
2.4 建筑工程验收管理建筑工程验收管理是建设工程竣工后，对建筑工程进行检验和验收的环节。
在这个环节中，需要了解验收的程序和标准，以及对建筑质量和安全等方面进行评价和监督的要求。
2.5 建筑工程运维管理建筑工程运维管理是建筑工程投入使用后的管理环节，包括建筑设施的维护和保养，以及设备设施的更新和改造等。
在这个环节中，需要了解建筑设施的日常维护要求，运维管理的组织机构和职责，以及设备设施更新和改造的程序和标准等。
3. 如何研究和应用建筑法律法规为了研究和应用建筑法律法规，可以采取以下几种方法：- 积极参加相关培训和研讨会，了解最新的建筑法律法规动态。
- 阅读相关法律法规的原文和解释，深入理解规定的具体内容和要求。
- 加强实践经验，通过实际工作中的案例来加深对法律法规的理解和运用能力。
建筑法规专用名词
—建筑设计规范—
—建筑设计规范—
•耐火极限 对任一建筑构件按时间一温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用 时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时为止的这段时 间，用小时表示。 •建筑高度 建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了 望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及 楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内（建筑物的地下室、半地下室 的顶板面高出室外地面不超过1.5m者，不计入层数内）。
一、术 语
•民用建筑 civil building 供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。 •居住建筑 residential building 供人们居住使用的建筑。 •公共建筑 public building 供人们进行各种公共活动的建筑。 •无障碍设施 accessibility facilities 方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。 •建筑地基 construction site 根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。
—建筑设计规范—
—建筑设计规范—
—建筑设计规范—
—建筑设计规范—
—建筑设计规范—
—建筑设计规范—
—建筑设计规范—
•地下室 房间地坪面低于室外地坪面的高度超过该房间净高一半者。 •半地下室 房间地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。 •高层工业建筑 高度超过24m的两层及两层以上的厂房、库房。 •重要的公共建筑 性质重要、人员密集、发生火灾后损失大、影响大、伤亡大的公共建筑物。 如省、市级以上的机关办公楼，电子计算机中心，通讯中心以及体育馆、 影剧院、百货楼等。 •封闭楼梯间 设有能阻挡烟气的双向弹簧门的楼梯间。高层工业建筑的封闭楼梯间的门 应为乙级防火门。 •防烟楼梯间 在楼梯间入口处设有前室(面积不小于6m2，并设有防排烟设施)或设专供 排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和楼梯间的的门均为乙级防火门的 楼梯间。 •防火门 建筑物中，一定时间内能阻挡烟气进入及火势蔓延的设施，分三种， 甲级防火门：耐火极限为1.2h 乙级防火门：耐火极限为0.9h 丙级防火门：耐火极限为0.6h
一级建造师考试重要考点记忆口诀《建设工程法规及相关知识》
设区的市人民政 《**办法》《**实
府 国际条约
口诀：法规叫条例，规章定办法
施细则》 《……条约/公
约》
理办法》
1Z301030 建设工程代理制度 不 当或违法行为应承担的法律责任 1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 2、代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代 理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。 3、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成 损害的，由第三人和行为人负连带责任。
4
作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求； (9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装； (10)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案； (11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；(12) 法律、法规规定的其他条件。建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动。 口诀：一年两险三人四预案，建章建制装备全，投资配专员，特安全。
《中华人民共和国宪法》
《***法》
《立法法》、《建筑法》
《***条例》 《建设工程质量管理条例》
《地名+**+条例》 《北京市建筑市场管理条
自治条例和单行 条例
部门规章
地方政府规章
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
常委会
设区的市人大及
例》
常委会 国务院各部委
省级人民政府
《**规定》《**办 《招标公告发布暂行办法》
二建法规数字记忆知识点必看内容
二级建造师法规数字记忆：关于数字的知识点1.P3注册有效期3年。
2.P10民事行为能力年龄：18、16、10。
3.P19专利权保护期限20（发明）、10（实用新型与外观设计）。
4.P20诉讼时效：普通2年；短期1年（4种情况：身体、租金、质量、寄存）；特殊：涉外合同4年、海运1年；最长20年。
中止：法定事由（不可抗力、其他障碍）、6个月、继续计算。
5.P22抵押权协议损害其他债权人利益的，可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
6.P23留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的时间，鲜活易腐烂物品除外。
7.P24预告登记失效：3个月。
8.P28资金落实：工期不足一年的，50％，超过一年的，30％。
9.P29不需申请施工许可证：限额以下的小型工程（30万或300m2）。
{文物保护、抗灾救险、军用、临时}10.P30施工许可证延期与中止：11.P39强制监理范围：公用（3000万），5万m2住宅，3000万基础设施。
12.P42强制招标规模标准：施工200万，设备、材料采购100万，勘察、设计、监理50万，总投资额3000万。
13.P53自招标文件出售至停止，最短不得少于5个工作日；P54确定投标人编制投标文件的时间：招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
15日内确定中标人。
签订合同后5日内退还未中标投标保证金。
14.澄清、修改应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前。
15.P44投标保证金不得超过招标项目估算价的2%,，投标保证金的有效期应当与投标有效期一致。
16.P47评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
17.P57其他生产经营单位，从业人员超过300人，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。
一级建造师《工程法规》记忆口诀
一级建造师《工程法规》记忆口诀口诀11．联合投标资质：就低不就高：公司合并资质：就高不就低（同一类）2．法规与规章：法规叫条例，规、定、办、细则3．法律冲突：人大优于政府，中央优于地方，新法优于旧法，特殊优于一般4．表见代理有效条件：无权有效无意有理5．招标程序：首尾遍布投资，开瓶即中签（履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、签约）6．强制招标标准：5.1.2.3（按工程建设顺序勘察、设计、监理100W 单采购200W 施工单项400w )7．可以不招标项目：国军临时抢救小民文物8．强制监理项目：重点监理外公豪宅（成片开发的小区）9．施工许可证：三月开胸（工）验验（延）肺（废），一月中止，一岁核1 0．需要施工单位办理的许可：稍安勿躁（安全生产，噪声排放）1 1 必须组织专家论证审查的专项施工方案：高大专家暗挖深坑12．环评编报文件：一书两表（环境影响报告书、报告表、登记表）13．劳动合同试用期：313@126（合同期一试用期对应）1 4．单位解除劳动合同：笑星兼职十张纸币（效刑兼职、试用、规章、失职、舞弊）15．劳动者单方解除合同：散书三日酬报校长（三书三十日酬保险、保护，无效、法律规章）16．庭审质证顺序：先人（证）后物（证）17．仲裁意见的采纳：仲裁首席忌三心二意18．施工单位申领许可证：稍安勿躁19．建设单位：施工许可证20．三同时：劳动卫生、环保、安全（同时设计，同时施工，同时投入使用）21．安全生产许可证的申领条件：一年两险三人四预案，建章建制装备全，投资配专员，特安全22．建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括：监理插（监察）话（规划）射（设计）中（中标）合同（关键时刻监理的话还是要听的哦）23．竣工验收条件：玩设计料理，进场饱嗝（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告：（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件：（五）有施工单位签署的工程保修书。
建筑法规知识点
建筑法规知识点第一章建筑法规概论建设法规:是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。
建设法规体系:是指已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章构成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。
建设法规的调整对象:是在建设活动中所发生的各种社会关系。
它包括建设活动中所发生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。
我国建设法规体系的构成及其法律效力:(1)建设法律:指由全国人民代表大会及其常委会制定颁行的属于国务院建设行政主管部门主管业务范围的各项法律，它们是建设法规体系的核心和基础。
(2)建设行政法规:指由国务院制定颁行的属于建设行政主管部门主管业务范围的各项法规。
(3)建设部门规章:指由国务院建设行政主管部门或其与国务院其它相关部门联合制定颁行的法规。
(4)地方性建设法规:指由省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定颁行的或经其批准颁行的由下级人大或常委会制定的建设方面的法规(5)地方建设规章:指由省、自治区、直辖市人民政府制定颁行的或经其批准的由其所辖城市人民政府制定的建设方面的规章。
建设行政执法:是指建设行政主管部门和被授权或被委托的单位，依法对各项建设活动和建设行为进行监督检查，并对违法行为执行行政处罚的行为。
具体包括:建设行政决定，包括行政许可、行政命令和行政奖励;建设行政检查，包括实地检查和书面检查;建设行政处罚，包括财产处罚、行为处罚和惩戒;建设行政强制执行。
建设行政司法:是指建设行政机关依据法定的权限和法定的程序进行行政调解、行政复议和行政仲裁，以解决相应争议的行政行为建设行政的司法的内容:1，行政调解，指在行政机关的主持下，以法律为依据，以自愿为原则，通过说服教育的方法，促使双方当事人通过协商互谅达成协议。
2，行政复议，指在相对人不服行政执法决定时，以法向指定部门重新处理申请3，行政仲裁，指国家行政机关以第三者身份对特定的民事、经济的劳动争议居调解，做出判断和裁决。
一建法规数字记忆口诀
一建法规数字记忆口诀一建考试是国家规定的建筑工程施工方面的职业资格考试，对于想要从事建筑工程施工管理工作的人来说是必备的证书。
而在一建考试中，法规是非常重要的考点，掌握法规的内容是考试的关键。
为了帮助大家记忆一建法规，我编写了以下数字记忆口诀，希望能够帮助大家有效地记忆法规知识。
1. 建筑法规：包括《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等，重要程度不可忽视。
2. 安全法规：包括《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等，保障工作安全至关重要。
3. 施工法规：包括《建筑工程施工管理条例》、《建筑工程施工质量检验评定标准》等，规范施工流程。
4. 材料法规：包括《建筑材料管理条例》、《建筑工程材料验收规范》等，确保材料质量合格。
5. 环保法规：包括《环境保护法》、《建筑工程施工环境保护管理办法》等，促进可持续发展。
6. 劳动法规：包括《劳动法》、《建筑工程施工企业安全生产许可证办法》等，保障劳动者权益。
7. 设计法规：包括《建筑设计管理条例》、《建筑工程设计文件审查规定》等，确保设计合理。
8. 财务法规：包括《建筑工程造价管理办法》、《建筑工程施工合同管理规定》等，规范财务管理。
9. 税务法规：包括《建筑业增值税征收管理办法》、《建筑业企业所得税税前扣除管理办法》等，遵守税法是企业的责任。
10. 监理法规：包括《建筑工程监理管理办法》、《建筑工程监理规范》等，确保工程质量和安全。
以上是我整理的一建法规数字记忆口诀，通过这些口诀，我们可以对一建法规有一个全面的了解。
记忆法规的内容不仅有助于我们在一建考试中取得好成绩，更重要的是能够帮助我们在实际工作中遵守法规，确保工程的质量和安全。
希望大家在备考过程中能够利用这些口诀，加深对一建法规的记忆，顺利通过考试，取得一建证书。
在备考过程中，除了记忆法规口诀外，我们还可以通过刷题、做模拟考试等方式来巩固对法规的理解和应用能力。
同时，我们也要注意理解法规的背后原理和目的，这样才能更好地应对实际工作中的各种情况。
建筑法律法规重要知识点梳理
建筑法律法规重要知识点梳理1. 建筑法律法规的概念建筑法律法规指的是关于建筑行业相关的法律文件和规章制度。
它是为了规范建筑行业的发展，保障建筑安全，维护建筑市场秩序而制定的一系列规定。
建筑法律法规的适用范围可以涵盖建筑设计、施工、监理、投资、质量与安全等多个方面。
2. 建筑法律法规的种类建筑法律法规可以分为宪法、行政法、民法和专门法律四大类别。
- 宪法：国家的最高法律文件，规定了人民的权力和义务，也包括了对建筑行业的基本法律规定。
宪法：国家的最高法律文件，规定了人民的权力和义务，也包括了对建筑行业的基本法律规定。
- 行政法：主要由立法机关制定以调整行政行为为目的的法律，是建筑行业中执法过程的基础。
行政法：主要由立法机关制定以调整行政行为为目的的法律，是建筑行业中执法过程的基础。
- 民法：规范了个人权益、财产权益等方面的法律，对于建筑行业中的合同、权益和纠纷解决等方面有重要影响。
民法：规范了个人权益、财产权益等方面的法律，对于建筑行业中的合同、权益和纠纷解决等方面有重要影响。
- 专门法律：专门针对建筑行业制定的法律，如建筑法、城市规划法、消防法等，对于建筑行业中的各个方面有详细规定。
专门法律：专门针对建筑行业制定的法律，如建筑法、城市规划法、消防法等，对于建筑行业中的各个方面有详细规定。
3. 建筑法律法规的重要知识点3.1 建筑法建筑法是中国建筑行业的基本法律，主要规定了建筑行业的组织管理、建筑行为和建筑监管等方面的内容。
其中重要的知识点包括：- 建筑规划：规定了建筑的总体布局、区划及规模、用途等方面的规划要求。
建筑规划：规定了建筑的总体布局、区划及规模、用途等方面的规划要求。
- 建筑设计：规定了建筑设计的程序、资格和审核等方面的要求。
建筑设计：规定了建筑设计的程序、资格和审核等方面的要求。
- 建筑施工：规定了建筑施工的许可、质量和安全等方面的要求。
建筑施工：规定了建筑施工的许可、质量和安全等方面的要求。
建筑法规自考笔记名词解释
建筑法规自考笔记名词解释
本文档旨在对建筑法规自考笔记中的一些关键名词进行解释和概述，以帮助读者更好地理解这些概念。
1. 建筑法规
建筑法规是指一系列规范和标准，用于管理和监督建筑物的设计、施工、使用和维护活动。
这些法规旨在确保建筑物的安全、可持续发展和环境友好。
2. 自考笔记
自考笔记是自学考试相关课程的研究笔记和复材料。
它们旨在帮助自学考试考生理解和掌握相关知识，准备考试。
3. 名词解释
3.1 建筑物设计
建筑物设计是指对建筑物的形式、功能、结构和材料等方面进行规划和设计的过程。
它包括建筑师、工程师和设计团队的合作，以实现建筑物的需求和目标。
3.2 建筑施工
建筑施工是指根据建筑物设计方案进行实际的建造过程。
它包括材料采购、工地布置、施工工艺和质量控制等环节，以确保建筑物按照设计要求和法规进行施工。
3.3 建筑物使用
建筑物使用是指建筑物竣工后的实际使用阶段。
它包括建筑物的运作、维护和管理，以保证建筑物的安全、舒适和可持续发展。
3.4 建筑物维护
建筑物维护是指对建筑物进行定期检查、修复和保养的活动。
它包括设备维修、清洁和绿化等方面，以确保建筑物的正常运行和保值。
总结
在建筑法规自考笔记中，理解这些关键名词的含义是理解建筑领域相关知识的基础。
通过掌握建筑物设计、施工、使用和维护等方面的概念，读者可以更好地应对自学考试中的相关问题和案例。
祝您学习顺利！。
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建造师:2002年《暂行规定》，标志我国建造师制度的确立。
无资格证书和注册证书的人1.不得担任大中型建设项目的施工单位项目负责人（注意，小型项目）（两个条件缺一不可）2.不得以注册建造师的名义从事相关活动不予注册情形（1）不具有完全行为能力；（2）受聘于两家以上单位；（3）继续教育不合格；（4）正受刑事处罚；（5）因执业活动受刑事处罚后，不满5年；（6）其它原因受处罚后，不满3年；（7）被吊销注册证书后，不满2年；（8）注册前3年内担任项目经理，发生过重大质量与安全事故的；（9）受聘单位不符合条件的；（10）年龄超过65周岁；注册证书和执业印章失效的情况（1）单位破产；（2）单位被吊销营业执照；（3）单位被吊销或撤回资质证书；（4）解除聘用关系；（5）期满未延续注册的；（6）年龄超过65周岁；（7）死亡或不具有完全民事能力；（8）其他。
权利与义务1.注册建造师的权利（8条）（1）使用注册建造师的名称；（2）在规定范围内从事执业活动；（3）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；（4）保管和使用本人注册证书、执业印章；（5）对本人执业活动进行解释和辩护；（6）接受继续教育；（7）获得相应的劳动报酬；（8）对侵犯本人权利的行为进行申述。
2.注册建造师的义务（7条）（1）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；（2）执业技术标准、规范和规程；（3）保证执业成果的质量，并承担相应责任；（4）接受继续教育，努力提高执业水准；（5）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；（6）与当事人有利害关系的，应当主动回避；（7）协助注册管理机关完成相关工作。
民法主要包括5部法《民法通则》、《著作权法》、《专利法》、《商标法》、《物权法》。
法律部门法律部门1.宪法2.民法3.商法4.经济法5.行政法6.劳动法与社会保障法等。
7.自然资源与环境保护法8.刑法9.诉讼法法的形式——法的效力等级（一）宪法——全国人大（二）法律——全国人大及常委会（三）行政法规——国务院（四）地方性法规——地方人大及常委会（五）行政规章——国务院各部委以及地方政府（六）最高人民法院司法解释规范性文件（七）国际条约（八）自治条例和单行条例以及特别行政区法民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系与财产关系。
它是以权利义务为内容；它包括人身关系与财产关系。
（1）民事法律关系主体①自然人包括公民、外国人以及无国籍人。
自然人的3种民事行为能力：第一类：完全民事行为能力（18+16）《民法通则》第11条规定：“18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
”第二类：限制民事行为能力（10+部分精神病人）限制民事行为能力又称为限制民事能力或部分民事行为能力。
《民法通则》第12条第1款规定：“10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；不能完全辨认自己行为的精神病人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
”第三类：无民事行为能力（10+部分精神病人）《民法通则》第12条第2款规定：“不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
”《民法通则》第13条第1款规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
”②法人法人成立具备的4条件：第一，依法成立；第二，有财产或经费；第三，有名称、机构和场所；第四，独立承担民事责任。
民事法律关系客体法律关系客体的种类包括：财、物、行为、非物质财富。
民事法律关系的权利和义务2.民事法律关系的变更（1）主体变更①主体数目变化②主体改变－转让（2）客体变更①客体的范围变更②客体性质变更（3）内容变更①权利增加②权利减少3.民事法律关系的终止（1）事法律关系的自然终止是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。
（2）协议终止①即时协商②约定终止条件（3）民事法律关系违约终止，是指民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类民事法律关系规范的权利不能实现。
民事法律行为1.内涵指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
2.分类（1）要式法律行为（2）不要式法律行为3.成立要件（1）主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思表示真实（3）行为内容合法（4）行为形式合法代理制度代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人实施民间法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
2.三方当事人（1）被代理人（2）代理人（3）代理关系所涉及的第三人代理的种类委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。
法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。
指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。
代理的终止1.委托代理终止（1）代理期满或完成；（2）取消代理关系；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）一方或两方的机构终止。
2.法定代理终止（1）被代理人恢复民事行为能力；（2）被代理人或代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的单位取消指定；（5）被代理人与代理人之间的监护关系消灭。
债权制度1.依合同或法律产生的权利义务关系。
2.在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人与被害人之间也形成债的关系。
债的消灭1.履行2.抵销3.提存4.混同5.免除债权人放弃债权。
6.当事人死亡诉讼时效制度权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。
2.超过诉讼时效（1）权利人的胜诉权消灭。
（2）可以起诉，法院也应当受理。
（3）受理后法院查明无合理的中止、中断、延长事由，判决驳回诉讼请求。
（4）超过诉讼时效，丧失胜诉权，实体权利存在。
（5）当事人自愿履行的，不受时效限制。
（6）义务人履行义务后又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。
（二）诉讼时效时间的种类1.普通诉讼时效——2年；2.短期诉讼时效——1年，四种情况适用短期诉讼时效：（1）身体受到伤害要求赠偿；（2）延付或拒付租金；（3）出售质量不合格商品未声明的；（4）寄存财物丢失或损毁的。
3.特殊诉讼时效（1）国际货物买卖合同和技术进出口合同争议为4年；（2）海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权为1年。
4.权利的最长保护期限是从权利被侵害之日起超过20年（三）诉讼时效的中止和中断1.诉讼时效的中止——时效继续计算内涵：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，从原因消除之日起，时效继续计算。
诉讼时效中止，应当同时满足以下两个条件：（1）权利人客观上不能行使请求权；（2）发生在诉讼期的最后6个月。
2.诉讼时效的中断——时效重新计算根据《民法通则》的规定，导致诉讼时效中断的情形包括以下三种：（1）起诉①向法院；②向仲裁机构。
（2）债权人提出要求①向债务人本人提出；②债务保证人；③债务人的代理人；④财产代管人。
（3）债务人同意履行义务①表示同意履行；②明确承认了债务的存在；③同意分期履行。
施工许可制度内涵1.时间在建筑工程施工前2.申领单位建设单位3.核发单位工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门4.审查内容工程是否符合法定的开工条件5.批准核发的时间——15日商标权注册原则：自愿注册原则；先申请原则；单一性原则。
申请领取建筑工程施工许可证条件：用地批准手续；规划许可证；拆迁进度符合施工要求；确定建筑施工企业；施工图纸及技术资料；质量和安全的具体措施；建设资金落实；其他条件。
建设资金：工期不足1年的，到位资金原则上不得少于合同价的50％，超过1年的，到位资金不少于合同价的30％。
建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。
因故不能按期开工超过6个月的，重新办理开工报告的批准手续。
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
招标范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资；使用国际组织或者外国政府资金。
必须进行招标：施工单项合同估算价在200万元人民币以上；重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上；单项合同估算价低于上述规定，但项目总投资额在3000万元人民币以上。
招投标基本原则：公开；公平；公正；诚实信用原则招标程序：成立招标组织，由招标人自行招标或委托招标；编招标文件和标底；发布公告或邀请书；资质审查；发售招标文件；踏勘现场，答疑；确定投标时间；接受投标书；开标；评标；定标、签发中标通知书；签订合同。
建筑业企业资质分施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，每个序列各有其相应的等级（如施工总承包序列企业资质设特级、一级、二级、三级共四个等级）。
工程勘察资质分综合资质、专业资质、劳务资质。
工程设计资质分综合资质、行业资质、专项资质，每种资质各有其相应等级(如工程勘察、设计综合资质只设甲级)。
由同一专业的单位组成的联合体，按较低的确定资质等级。
投标禁止性规定：投标人之间串通；投标人与招标人之间串通；投标人以行贿的手段谋取中标；投标人以低于成本的报价竞标；投标人以非法手段骗取中标评标委员会：人数为5人以上单数，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同。
安全生产方针：安全第一、预防为主。
依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起45日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
生产经营单位主要负责人安全生产职责：安全生产责任制；安全生产规章制度和操作规程；安全生产投入的有效实施；督促、检查，消除生产安全事故隐患；生产安全事故应急救援预案；及时、如实报告生产安全事故。