银行分行不良资产证券化案例

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不良资产处置方法汇总解析和经典案例

不良资产处置方法汇总解析和经典案例

不良资产处置方法汇总解析与经典案例===============================================

前言:我国四大资产管理公司的运作成果对加速商业银行改革,支持国有企业脱困,乃至协助整个中国的金融深化都有着重要意义。我国资产管理公司不良资产处置方法主要有诉讼追偿、资产重组、债权转股权、多样化出售、资产置换、租赁、破产清偿等,由于种种原因仍然存在诸多不足之处,并面临市场问题和道德风险等问题。

1.我国资产管理公司不良资产处置方法

1.1诉讼追偿

司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障,也是经济活动中追索债务最常用的手段。有些企业经营困难,但并不表明丧失完全的还款能力,有的依靠其自身的经营收入还有一定的偿债来源,但一些企业无视信用,利用各种借口拖延归还,利用各种手段逃债务。通过起诉追索债务,能加大对债务人履约的力度,同时也可以避开国有机构处置不良资产需要履行的烦琐的报批手续。

1.2资产重组

资产的重组包“债务重组,企业重组,资产转换和并购等,其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。其实质是对债务企业做出债务重新安排,有的在还款期限上延长,有的在利率上做出新的安排,有的可能在应收利息上做出折让,有的也可以在本金上做出适当折让。对债务人进行资产和债务重组,是资产管理公司在不良资产处置中大量使用的一种方式。

1.3债权转股权

债权转股权,指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准,将银行转让给资产管理公司的对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权,由资产管理公司进行阶段性持股,并对所持股权进行经营管理。

2024年资产证券化ABSREITS实务操作及案例分析

2024年资产证券化ABSREITS实务操作及案例分析

随着市场环境的变化和金融创新的推动,资产证券化ABS(Asset-Backed Securities)和房地产投资信托REITS(Real Estate Investment Trusts)成为了近年来的热门投资工具。本文将结合2024年的实际操作情况和案例,从不同维度对资产证券化ABS和房地产投资信托REITS进行深入分析。

首先,从操作层面来看,2024年资产证券化ABS在实务操作方面取得了不俗的成绩。ABS的基本结构包括特殊目的机构(SPV)、资产池、资产支持证券和担保。根据监管要求,资产池必须具备良好的资质,包括高质量的债权和资产,以及合理的抵押品保障。在2024年,一系列ABS 产品的发行得到了较为广泛的认可和参与,包括汽车贷款ABS、消费贷款ABS和商业地产贷款ABS等。这些ABS产品的发行为机构提供了多元化的融资渠道,也为投资者提供了更多选择。

而REITS则是一种通过发行证券来募集资金,并投资于不动产的投资工具。通过购买REITS,投资者可以间接持有房地产,享受到租金和资本增值的收益。2024年,中国的REITS市场逐渐发展,各类房地产信托产品纷纷上市。一些知名企业和金融机构纷纷推出REITS产品,以满足投资者对房地产市场的需求。同时,政府的政策支持也为REITS市场带来了发展机遇,如放宽发行REITS的条件和限制。

其次,从案例分析来看,2024年的资产证券化ABS和房地产投资信托REITS都有一些典型的案例值得关注。比如,2024年中国国有资产监督管理委员会通过资产证券化ABS方式成功处置了一批不良资产,为国有企业减轻了财务负担。这一案例显示出ABS在国企不良资产处置中的潜力和优势。另外,2024年也有一些REITS的典型案例,如上市公司万科通过房地产投资信托REITS成功实施了一次资产注入,通过将部分房地产资

化解不良贷款与发展资产证券化

化解不良贷款与发展资产证券化

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VS
欧洲主权债务危机
2009年欧洲主权债务危机爆发,多国面 临债务违约风险。欧洲央行通过资产证券 化手段,将部分国家的不良贷款转化为可 交易的证券,帮助稳定市场并降低违约风 险。
中国资产证券化发展案例
建行“2012年第一期信贷资产支持证券”
中国建设银行在2012年发行了第一期信贷资产支持证券,规模为101.66亿元。该产品以建设银行的个人住房抵 押贷款为基础资产,通过资产证券化方式将风险和收益转移给投资者。
优化资产证券化产品结构
鼓励金融机构创新资产证券化产品, 丰富产品种类,满足不同投资者的需 求。
优化资产证券化产品的结构设计,提 高产品的风险控制能力和投资回报率 ,提升市场竞争力。
提升投资者教育和风险意识
加强投资者教育,提高投资者对资产证券化产品的认知和理解,引导投资者理性 投资。
强化风险意识,向投资者充分揭示资产证券化产品的风险,确保投资者在投资决 策时充分考虑风险因素。
力。
资产剥离需要寻找合适的买家或 投资者,并协商合理的价格和交 易条件,以确保资产剥离的顺利
进行。
法律手段
法律手段是指通过法律途径解 决不良贷款问题,包括依法追 偿、诉讼、破产清算等方式。
法律手段具有强制性和权威性 ,可以有效维护债权人的合法 权益,遏制恶意逃废债务的行 为。

工商银行“工元至诚2019五期”不良资产证券化案例分析

工商银行“工元至诚2019五期”不良资产证券化案例分析

工商银行“工元至诚2019五期”不良资产证券化案例分

工商银行“工元至诚2019五期”不良资产证券化案例分

近年来,中国金融机构面临了不良资产的日益增多的问题。为了解决这一问题,中国工商银行于2019年推出了“工元至

诚2019五期”不良资产证券化项目。本文将对这一案例进行

分析,并探讨其影响和挑战。

首先,我们需要了解不良资产证券化的基本概念。不良资产证券化是指金融机构将其持有的不良债权通过转让或分拆的方式,将其转化为可交易的证券,并通过公开市场出售给投资者。这种方式能够帮助金融机构减轻不良资产的压力,提高资金利用效率,同时也为投资者提供了一种多元化的投资选择。

“工元至诚2019五期”是工商银行在不良资产证券化领

域的一次尝试。该项目的核心资产是由工商银行持有的不良债权,这些债权来自于国内企业的贷款违约等情况。通过证券化,工商银行将这些不良债权打包成资产支持证券,再由特殊目的载体公司(SPV)发行给投资者。同时,工商银行还提供了第

三方风险担保,并在发行过程中由专业机构进行评级,以保证投资者的权益。

对于工商银行来说,推出不良资产证券化项目有以下几个好处。首先,它能够帮助工商银行快速剥离不良资产,减轻不良资产对银行经营的压力,提高资本的利用效率。其次,通过证券化,工商银行能够获得一笔较高的现金流,用于继续发放新的贷款。此外,不良资产证券化还能够提高工商银行的风险管理水平,减少贷款违约造成的损失。

对于投资者而言,参与“工元至诚2019五期”不良资产

证券化项目也存在一定的利益。首先,投资者可以通过购买资产支持证券,以较低的价格购买到不良债权,有机会在未来债权回收中获取较高的收益。其次,由于工商银行提供了第三方风险担保,并经过评级机构评级,投资者的风险相对较小,也增加了投资的安全性。

不良资产处置的模式及经典案例解析

不良资产处置的模式及经典案例解析

不良资产处置的模式及经典案例解析传统的不良资产处置主要是资产管理公司进行,主流方式仍然以债务重组、债务置换、诉讼追偿等为主,而这些运作方式从人员、时间、经验和专业上更加符合金融资产管理公司的处置特色,信托参与的比重会预期较小。

信托入市后的参与模式主要以债转股、不良资产证券化和不良资产收益权转让、与资产管理公司合作、参与不良资产处置基金等模式为主流,其中,直接转让、与资产管理公司合作、参与不良资产处置基金,这几种介入方式各有差别,本质并不是运作模式,而是信托前期对不良资产业务的介入方式,但又必然属于实际运作的一部分,故此与其他运作模式未加区分,并列予以分析。

不良资产直接转让模式及建议

1、定义

不良资产直接转让模式是收购主体对不良资产支付购买款项,然后进行处置清收的方式。这种模式的效果只是导致不良资产所有权人的变动,不良资产的所有人由原来的债权主体变更为收购主体。转让后,还需要收购主体继续进行处置。

2、适用情形和交易结构

不良资产直接转让是传统类的不良资产经营模式,主要适用于债权人打包出售的不良资产包,属于资产管理公司最常采用的处理

不良资产的手法。

3、直接转让不良资产后的处置情形

一般情况下,不良资产收购往往指的就是直接转让模式,是进行不良资产处置其他模式的起点,也是进行不良资产清收的起点。如收购后可进行债转股、不良资产证券化等。

信托公司在介入收购的前期营销阶段,就要通过考察形成对不良资产处置模式的认识,针对不同资产包质量的多种处置策略。

①债务重组。协助债务人引进战略投资者、清理业务条线并优化业务结构,完善公司治理,帮助提升债权或股权的价值以提高投资回报;

商业银行不良资产证券化

商业银行不良资产证券化
资产组合
将挑选出的不良资产进行组合,形成一个资产池。这样可以降低单 一资产的风险,提高资产池的整体信用等级。
信用评级
对资产池中的每一项资产进行信用评级,以评估其信用风险和现金 流的稳定性。
交易结构的设立
确定交易结构
商业银行需要与证券化服务机构、信用评级机构、投资者等各方协 商,确定最终的交易结构。
结构。
提高资本充足率
通过将不良资产转化为证券,商业 银行可以释放资本,提高资本充足 率,从而更好地应对风险和业务扩 张。
促进金融市场发展
不良资产证券化作为一种金融创新 ,丰富了金融市场的产品种类和投 资选择,促进了金融市场的发展和 成熟。
02
不良资产证券化的运作 流程
资产池的组建
确定基础资产
商业银行首先需要挑选出适合进行证券化的不良资产,这些资产 应具有相对稳定的现金流ຫໍສະໝຸດ Baidu违约损失预期。
发行公告
公布证券的发行公告,包 括发行规模、期限、利率 等信息。
公开募集
通过证券市场公开募集资 金,吸引投资者购买。
资产管理及兑付
资产管理
由特殊目的机构负责管理资产池,包括对每项资产进行监控、催收等。
本息兑付
按照证券发行公告中的约定,定期向投资者支付利息和本金。如果资产池中的 某项资产提前回收,可以作为备用金用于兑付。如果发生违约事件,则需要启 动担保或保险机制进行赔偿。

不良资产处置法律实务及案例分析

不良资产处置法律实务及案例分析

第15页
1. 2001年华融项目交易程序及审批过程(续)
征询投资人对交易文件的意见 投标 开标 与中标的投资人谈判 签署交易文件
第16页
1. 2001年华融项目交易程序及审批过程(续)
报批交易文件 成立合作公司 资产交割的投资人尽职调查 资产交割 处置资产
第17页
2.关于受让主体资格
我们倾向于认为,银行业金融机构向金融机构以外的主体出售不良资产 (包括不良贷款)并不违反法律法规的规定,但就具体个案建议事先与 主管部门沟通。 特别是,在农村信用合作社改制设立农村商业银行的过程中,认购农村 商业银行股份的投资者同时购买农村信用合作社不良资产几乎成为一种 惯例性的做法,而这些投资者中非金融机构占大多数,并且自然人亦占 相当比例。
X 资产管理公司
银行间市场投资人
第25页
4. 典型案例介绍-A国有银行资产证券化及整体 打包处置项目(续)
法律文件 资产证券化信托处置阶段

《资产证券化信托信托合同》(A行与Z信托); 《资产证券化信托服务合同》(A行与Z信托); 《资产证券化信托资金保管合同》(Z信托与B银行)。
信托资产整体打包处置阶段
2011.5
目录
一、不良资产概述 二、不良资产处置概述 三、打包出售 四、资产证券化 五、金融机构重组中的不良资产处置 六、不良资产清收过程中的实务问题

银行不良资产管理处置方法及案例

银行不良资产管理处置方法及案例
发展趋势
未来,随着国内外经济环境的变化和金融市场的不断发展, 银行不良资产问题仍可能面临新的挑战和机遇。同时,不良 资产管理处置的方法和手段也将不断创新和完善。
02
不良资产处置方法
传统处置方法
资产重组
通过债务重组、资产置换等方 式优化不良资产结构,提高资
产质量。
债权转让
将不良资产债权转让给其他投 资者或金融机构,以回收部分 资金。
风险识别
建立完善的风险识别机制,及时发现潜在的风险 点,采取有效措施进行防范和控制。
风险评估
定期对各类风险进行评估,确定风险级别,为决 策提供依据。
风险应对
制定风险应对策略,包括风险规避、风险降低、 风险分担和风险承受等措施。
加强内部控制和监管
内部控制
建立健全内部控制体系,明确各部门职责,确保各项业务规范运 作。
形成原因与影响
形成原因
银行不良资产的形成有多方面原因,主要包括宏观经济环境变化、企业经营状况恶化、市场风险传导 等。
影响
银行不良资产不仅影响银行的经营业绩和资产质量,还可能引发金融风险,对整个经济体系造成冲击 。
国内外现状与趋势
国内外现状
全球范围内,银行不良资产问题普遍存在,各国政府和监管 机构都在积极采取措施应对。我国银行不良资产问题也较为 突出,但近年来通过多种手段得到了有效控制。

我国商业银行不良资产证券化分析

我国商业银行不良资产证券化分析

我国商业银行不良资产证券化分析

商业银行不良资产证券化有利于商业银行的流动性,在不占用商业银行资本金的条件下增加利润,转移信贷风险,改善信贷结构。通过对我国商业银行不良资产的现状和我国商业银行开展不良资产证券化存在的主要问题进行分析,给出完善我国商业银行不良资产证券化的有关建议。

标签:商业银行;不良资产;资产证券化

所谓商业银行不良资产证券化是指将一组商业银行的不良资产贷款或流动性较差的资产经过资产整合处理、同时经过信用增级以提高资产的可靠性,并将资产中的风险与收益要素进行分离与重组,进而转换成在金融市场上流通的证券的一种融资方式。

不良资产证券化出现于20世纪70年代的美国,此后的几十年中,其成为一种有效的处理大规模不良资产的金融工具。在我国,不良资产一直是困扰我国商业银行核心竞争力的问题。从2004年开始,工行,建行,信达等开始了不良资产证券化的尝试,取得了一定的成效。然而,在金融危机爆发以后,很多投资者对以资产证券化为核心的金融创新产生了怀疑,认为是资产证券化导致了这场金融风暴的爆发。实际上,引发危机的关键不在证券化,而在证券化的信用资产以及政府的监管不利。据《巴塞尔协议III》规定,到2015年1月,全球各商业银行的一级资本充足率下限将从现行的4%上调至6%,这一标准的实施对我国商业银行的抗风险能力提出了新的要求。

1我国商业银行不良贷款现状及存在的问题

我国划分不良资产的方法有三种:

第一种是“一逾两呆”分类法,在1998年以前,金融行业把全部贷款分为正常,逾期,呆滞和呆账贷款四类,把后三种归为银行不良贷款。

我国商业银行不良资产证券化的研究

我国商业银行不良资产证券化的研究

我国商业银行不良资产证券化的研究

一、引言

中国商业银行不良资产证券化技术的发展越来越受到国内外投资者的

重视,它能够有效地实现银行的不良资产回收,提高银行的资本效率,增

加其有效投资,从而提高其对客户服务的完善程度。本文将从发展现状、

原因分析和具体实施措施等几个方面全面探讨我国商业银行不良资产证券

化技术的发展和应用。

二、我国商业银行不良资产证券化技术的发展现状

中国商业银行不良资产证券化技术的发展状况并不容乐观。自2024

年7月17日起,国家发改委首次发布了关于不良资产证券化的政策文件

之后,银行可以自主运用不良资产证券化技术处理不良资产。但是,鉴于

该技术的新颖性和复杂性,目前只有3家商业银行(中国银行、农业银行

和浦发银行)开始使用该技术,且实际运用效果一般。

原因分析

(1)资产证券化处理不良资产技术的实施较为复杂,需要具备一定

的专业性,而目前银行管理者对这方面的知识掌握不足,且各家银行对此

技术的应用也不够深入;

(2)投资者对不良资产证券化的信心不足,认为不良资产风险太大,不敢进行投资。

商行不良资产证券化缺陷及策略

商行不良资产证券化缺陷及策略

《商行不良资产证券化缺陷及策略》

xx年xx月xx日

CATALOGUE

目录

引言

商行不良资产证券化概述

商行不良资产证券化缺陷

•国内外商行不良资产证券化发展状况•商行不良资产证券化策略•研究结论与展望

01引言

中国商业银行不良

资产规模不断扩大

银行面临较大的经营风险和资产损失

不良资产证券化成为解决不良资产问题的一种策略

背景介绍

研究商行不良资产证券化的现状、问题及原因分析商行不良资产证券化策略的意义、可行性和局限性

探讨商行不良资产证券化的发展趋势和未来研究方向

研究目的与意义

研究方法与内容

通过文献综述和案例分析,对商行不良资产证券化的现状、问题及原因进行分析

研究商行不良资产证券化策略的意义、可行性和局限性,构建相应的分析框架

运用金融工程和风险管理的方法,提出商行不良资产证券化的具体策略和建议,

并进行实证分析

02

商行不良资产证券化概述

不良资产证券化是指商业银行将其不良资产(如逾期贷款、不良投资等)打包成证券化产品,通过向投资者发行债券或信托计划等方式,实现融资和资产处置。

不良资产证券化是一种新型的融资方式,能够帮助商业银行提高资本充足率、优化资产负债表结构,同时为投资者提供高收益的投资机会。

不良资产证券化定义

不良资产证券化运作流程

商业银行筛选和打包不良资产,形成资产池;

投资者购买证券,成为债权人;

商业银行将资产池委托给特殊目的机构(SPV),并

由SPV发行证券;

商业银行负责管理和处置不良资产,并按照约定向投资者支付本息。

不良资产证券化特点

不良资产证券化的主要特点是:能够将风险转移给投资者,提高银行的风险管理能力;不良资产证券化产品具有高收

银行不良资产证券化案例

银行不良资产证券化案例

银行不良资产证券化案例

一、案例背景

随着我国经济的快速发展,银行业不良资产问题逐渐凸显。为了化解银行风险,提高资产质量,银行不良资产证券化成为了重要的解决方案。本案例以某大型商业银行为例,介绍了银行不良资产证券化的操作流程、资产选择与评估、信用增级措施、证券结构设计、销售与发行以及后期管理等方面的内容。

二、操作流程

1.资产筛选:银行根据自身需要,从庞大的贷款组合中筛选出适合进

行证券化的不良资产。

2.尽职调查:对筛选出的资产进行详细的尽职调查,核实各项数据和

信息。

3.资产评估:聘请专业评估机构对不良资产进行价值评估。

4.信用增级:采取必要的信用增级措施,提高证券的信用等级。

5.证券结构设计:根据资产特性和市场需求,设计出合适的证券结构。

6.销售与发行:通过证券承销商将证券销售给投资者。

7.后期管理:对证券化后的不良资产进行持续监控和管理。

三、资产选择与评估

在资产选择方面,银行通常会选择那些具有一定回收率、较为集中的不良贷款组合,以确保资产池的稳定性和可预测性。在评估过程中,评估机构将综合考虑资产的清偿能力、抵押物价值等因素,为每笔不良资产确定一个合理的评估价值。

四、信用增级措施

为了提高证券的信用等级,吸引更多投资者,银行通常会采取一系列信用增级措施。这些措施包括但不限于:储备金制度、第三方担保、信用触发机制等。通过这些措施,银行能够降低投资者的风险,提高证券的信用评级。

五、证券结构设计

证券结构设计是银行不良资产证券化的关键环节。银行需要根据市场环境和投资者需求,设计出合理的证券结构。这包括确定证券的发行规模、期限、利率、支付方式等要素,以及选择合适的交易结构和证券类型(如优先级、次级等)。此外,银行还需要考虑如何设置合适的赎回条款和提前偿还条款,以满足投资者对风险和回报的需求。

不良资产处置模式及案例分析

不良资产处置模式及案例分析

不良资产处置模式及经典案例分析

2017-01-02

来源:董秘俱乐部

一、不良资产经营的历史和现状

第一轮 1999-2000年:国有银行首轮注资+不良剥离

我国第一轮大规模不良资产经营始于1999年;1997年底,四大国有银行资本充足率仅%,远低于巴塞尔协议8%的最低要求;1999年,财政部注资、央行再贷款、成立了四大资产管理公司——东方、华融、长城、信达,也就是我们常说的四大AMC;到2000年8月底,四大AMC先后完成万亿不良贷款的剥离与收购工作,使得四大行不良贷款率下降了超过10个百分点;当时,我国的市场经济还未形成,相当部分的不良贷款来自于地方政府干预、对国有企业的信贷支持;

第二轮 2004-2008年:国有银行股改、二次注资+不良剥离

截止2002年末,四大行的不良贷款余额仍高达2万亿元,不良率达到%;为了配合四大行的改制上市,四大AMC于2004-2005年、以及2008年对四大行的不良贷款再次进行大规模剥离;

四大行的不良贷款余额从2003年的万亿下降至2008年的万亿,不良贷款率从%下降到%,资本充足率从3%上升至%;四大行均成功实行了股份制改造,获得后续长远发展的基础;

现在:第三轮

可以说,前两轮不良处置很大程度上是补交经济转轨和改革的成本;而这一次,经济持续下行、产能过剩、杠杆高企带来的新一轮不良处置已拉开序幕;

截止2015 年末,中国银行业不良贷款余额达到万亿元,不良率达到%;2016上半年,上市银行不良率达到%,较年初提升4个BP;不良贷款同比增长29%,逾期贷款同比增长16%,关注类贷款同比增长23%;

资产证券化成功案例3个

资产证券化成功案例3个

资产证券化成功案例3个

目前,我国在商业地产专题阅读资产证券化专题阅读领域已开展了一些探索。在已有

案例中,大致可分为三类:

一是标准REITs,如开元REITs和春泉REITs,均在香港上市;

二是准REITs,以中信启航专项资产管理计划和高和资本的中华企业大厦案例为代表;

三是其他通过专项资产管理计划形式实现的资产证券化,如欢乐谷主题公园入园凭证

收入专项资管计划、海印股份专项资管计划等。如开元REITs和春泉REITs,以国内酒店、写字楼为基础资产,通过REITs打包在香港上市。

开元REITs。2021年7月在香港上市,基础资产为浙江开元集团旗下4家五星级酒店

和1家四星级酒店。实际发行25%的基金份额,发行价为3。5港元,募集资金6。75亿港元,预期回报率为7。8%,由开元集团做担保,如达不到预期收益率,则由开元集团补足。从投资人的结构来看,公众持有人比例为32。42%、凯雷28。39%、浩丰国际39。20%。

春泉REITs。2021年11月在香港发售,管理人为春泉资产管理有限公司,基础资产

为北京华贸中心两座写字楼及地下停车位,发售定价为每单位基金份额3。81港元,募集

资金规模为16。74亿港元,预计年化收益率为4。94%-5。23%。

2、准REITs

典型案例包括高和资本的中华企业大厦案例和中信启航资管计划,其在部分运作环节

上所呈现的方式已与私募REITs非常接近。

高和资本中华企业大厦案例。中华企业大厦系位于上海南京西路上的一栋老旧的写字楼,高和资本通过非公开方式向高净值人群募资,门槛一般在3000万元以上,同时还利

银行业不良资产证券化定价

银行业不良资产证券化定价
详细描述
在银行业不良资产证券化的定价中,蒙特卡洛模拟模型通过模拟多种可能的违约率和回 收率等指标,估算不良资产的价值。这种方法适用于数据不足或资产差异较大的情境,
能够提供更广泛和灵活的定价结果。
03
不良资产证券化定价的影响因 素
资产质量
资产质量是影响不良资产证券化定价 的重要因素之一。一般来说,资产质 量越差,风险越高,投资者要求的回 报率也越高,因此定价也就越高。
有助于提升金融市场效率
不良资产证券化丰富了金融市场的投资品种 ,为投资者提供了更多的投资选择,有助于 提升金融市场效率。
不良资产证券化的历史与发展
起源与早期发展
不良资产证券化起源于20世纪80年代的美国,最初是为了解决储贷危机而推出的。随后,其他国家如欧洲、亚洲等 也相继开展不良资产证券化业务。
金融危机后的调整
VS
详细描述
在银行业不良资产证券化的定价中,静态 池模型将一组不良贷款或债权组合在一起 ,根据这组资产的平均违约率、回收率等 指标来估计单个不良资产的价值。这种方 法适用于数据充足且资产相似的情境,可 以快速、简便地给出近似价值。
动态池模型
总结词
动态池模型考虑了时间变化和资产之间的相 关性,通过动态调整池中资产的比例来反映 市场环境和经济条件的变化。
某银行的不良资产证券化项目
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百度文库定价方法

农业银行处置股改剥离不良资产的案例

农业银行处置股改剥离不良资产的案例

农业银行处置股改剥离不良资产的案例

农业银行处置股改剥离不良资产的案例

01.引言

在当前经济下行的背景下,中国银行业面临着日益增多的不良资产问题,这对于银行的健康发展产生了严重的影响。而农业银行在此背景下,通过处置股改剥离不良资产的方式,成功地应对了这一挑战。本文旨在探讨农业银行在这一过程中的策略和实践,并以此案例为例,分析其中的经验和教训。

02.背景

农业银行是中国四大国有商业银行之一,其扎根于农村地区,服务于农民和农业经济。由于长期承担着农业信贷的风险,农业银行的不良资产问题日益严重,这直接影响了银行的运营和发展。然而,通过股改剥离不良资产,农业银行成功地缓解了这一问题。

03.股改剥离不良资产的定义和目标

股改剥离不良资产,是指银行通过设立资产管理公司或进行资产证券化等方式,将不良资产从银行的资产负债表中剥离出去,以减少不良资产对银行经营的负面影响。农业银行通过这一方式,旨在实现以下目标:

- 降低风险敞口:剥离不良资产可以减少银行面临的风险敞口,提高资产质量。

- 提升经营效率:通过转移不良资产的方式,银行可以集中精力于核心业务的开展,提高经营效率。

- 增强信心:剥离不良资产可以使投资者、股东和监管机构对银行的信心得到提升,促进经济稳定发展。

04.农业银行的策略和实践

农业银行在处置股改剥离不良资产的过程中,采取了一系列有效的策

略并付诸实践,以下是其中的几点:

a) 资产管理公司的设立:农业银行设立了专门的资产管理公司,负

责接收和处置不良资产,有效分担了银行的风险敞口。

b) 资产证券化:农业银行通过将不良资产转化为证券产品,吸引了

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ⅩⅩ银行宁波分行不良资产证券化案例

2004年4月8号,中国ⅩⅩ银行在北京分别与瑞士第一波士顿、中信证券有限公司、中诚信托投资有限公司签署工行宁波分行不良资产证券化项目相关协议。信托财产是由宁波分行的13个营业部或支行直接负责管理和处置,涉及借款人总数233个,本金总额26.19亿元。工行宁波分行(委托人)将合法拥有的账面价值26.19亿元的资产委托给中诚信托(受托人),设立财产信托。

(一)参与主体:

A、委托人(发起人):中国ⅩⅩ银行宁波分行。它将其从贷款资产中收取款项等权利信托转让给受托人,设立财产信托。

B、受托人(特殊目的载体):中诚信托投资有限责任公司/

C、受益人:在信托设立时,委托人为唯一受益人。信托设立后,为委托人以及通过受让或者其他合法方式取得信托受益权的其他人。

D、受益人代表:中信证券股份有限公司作为受益人代表,代表受益人行使权利。

(二)交易结构:

A、设立财产信托:工行宁波分行以其合法拥有的资产(账面面值26.19亿元)委托给中诚信托,设立财产信托。工行宁波分行为唯一受益人,取得本信托项下全部(A级,B级,C级)信托受益权,价值8.2亿元。

B、受益权转让:工行宁波分行将其享有的A级、B级受益权转让给投资者,中信证券作为受益权的承销商负责承销A级和B级受益权,C级受益权仍由工行宁波分行持有。

C、由工行宁波分行委托给中诚信托,信托资产为委托人合法拥有的债权类资产,中信证券担任受益人代表。中诚信托负责信托受益和本金的分

配,并以信托财产产生的现金流支付信托受益权的收益和本金。

D、工行宁波分行受中诚信托委托作为信托财产的资产处置代理人,负责信托财产的处置和现金回收。

E、信托终止,中诚信托将剩余信托财产交回工行宁波分行。

(三)业务流程

1、资产包概况和处置情况:

工行宁波分行不良贷款证券化信托项目的财产是由宁波分行的13个营业部或支行直接负责管理和处置,这几乎是宁波分行所有的不良资产。受益权产品的资产包账面价值为33.09亿元,贷款本金总额为26.19亿元,实际收益产品为8.2亿元。从资产证券化操作成本的角度考虑,可以达到一定的规模经济效益。

资产包涉及20个行业、233家贷款单位,单项资产相当分散,多样化的借款者更容易产生平稳的现金流,同时降低拖欠和违约风险。贷款笔数为864笔,其中有抵押贷款为262笔,有担保的贷款为602笔,该资产包的处置收入构成受益权产品的收益来源。尽管它们属于不良资产类别,但相对而言,比无担保、无抵押的信用贷款具有更高的变现能力,也更有利于其现金流的评估,从而更有利于资产的证券化操作。

2.风险隔离和风险转移:

在工行宁波项目中,A级受益权没有回购承诺。因为没有回购承诺是资产证券化交易结构很重要的特征,所以真正的实现了风险转移。发行人虽有义务为投资者提供更多保护其利益的手段和支持,包括现金流的分层等,但投资者也需要承担一定的风险。最极端的情况是,如果这26亿元不良资产一分钱都收不回来,A级受益权的投资者将遭受损失。工行宁波分行通过引入信托模式,采用“表外模式”中的SPT形式设立SPV,信托资产独立于发

行人和受托人,实现风险隔离保证资产的安全以保障投资者的权益。

3.产品方案设计:

工行宁波分行以其账面26亿元不良资产为基础,根据第三方尽职调查报告和资产与处置方案的测算结果,以确定预计产生的未来现金流为支持,设计价值约为8亿元的特殊目的信托证券化产品,向投资者进行转让。根据资产现金流的不同信用等级,将产品的受益权分为A、B、C三个级别。其中A级受益权产品4.2亿元持续期为一年,预期年利率5.01%,本金和利息的保障来源于账面价值为26亿元的资产池的未来现金流;B级受益权产品2亿元持续期为三年,预计年利率为5.10%;C级受益权产品2亿元持续期为三年,未明确收益率。A、B两级受益权向机构投资者转让,持有期限不超过三年,利息按季度支付,对客户的认购要求是,最低认购额为100万人民币,并以10万元的整数倍增加。

4.信用评级:

在实际操作中,工行宁波分行项目采用的“信用增级”手段主要为:a、现金流分层:采用优先/次级结构;b、减少了一定数量的AAA级现金流所对应的A级受益权规模,转为用于提升B级受益权的信用级别;c、设计到期回购条款

5.证券定价:

经工行与中信券商协商,评级机构确认,对证券化产品进行了最终的定价。为达到符合市场利率水平和投资者需求,同时又能降低发起银行的融资成本,资产池回收预期情况能支持最终定价方案表。

图4-1 工行宁波分行不良资产池回收预期情况支持定价方案表

(四)案例评述:

在资产的选择上,宁波分行充分考虑了以下几点关键因素:一、单项资产分散化的要求:当时该分行不良贷款率约为7%,该资产包涉及20个行业,233家贷款单位;二、信用级别较高:贷款笔数864笔,其中抵押贷款为262笔,有担保的贷款为602笔,均有抵押和担保,尽管属于不良资产类别,但相对而言,比无担保、无抵押的信用贷款具有更高的变现能力,也更有利于现金流的评估,从而有利于资产的证券化操作。三、资产具有一定的规模:该资产包的处置收入构成受权产品的收益来源,实际收益产品为8.2亿元,应该说具备了一定的规模。不良资产无论从单个还是整个资产池看来,现金流都是不够稳定的,但从信贷支持证券的支付看,现金的流出是比较有规律和稳定的。因此如何根据支付构造稳定的现金流,也是资产证券化需要考虑的重要环节之一。在实际操作中,工行宁波分行设立专门的收益储备账户,并对该账户设立最低余额要求,以调节不同时点回收的现金流的存量平衡。四、它是中国金融界第一次出现无担保的债券性质的证券品种,并具有多项创新,而且风险控制制度方面引入信托公司定期报告制度、受益人代表制度、多重监督机制、资产处置激励机制、账户分立及监管、资产处置报告制度等。对规范我国利用资产证券化处置不良资产业务具有积极的借鉴意义。

但此次处置项目仍存在不足:一、风险隔离不彻底,仍没有完全隔离

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