电梯安全管理与维修保养的思考

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浅谈电梯安全管理与维修保养

重视。
术和不同的手段，所有的技术都相对复杂，所以使得当前在实践的状态维修和监测过程之中需要解决一些现实问题。在当前电梯安全管理与维修保养技术之中不仅需要通过完善与科学管理方案的制定为后续工作的顺畅开展提供必要的指导，同时还应当对整个设备的使用情况等进行监测和控制，以保证其可以达到安全运营和稳定维护的水准，进一步的降低整个工作流程的费用，使得电梯安全管理与维修保养技术的可靠性得到
增强。
少能使被困人员看清轿厢壁上所贴的乘梯须知或应急救援说明，并辨识紧急报警按键；将电梯使用的安全注意事项、警示标志和有效的 “ 安全检验合格”标志置于乘客易于注意的显著位置。在实践的维修保养项目开展进程当中设备一般情况之下都有着较为复杂的结构，往往需要不同的技术手段和处理方式才能够保证整个操作流程的可靠性，所以整个技术的过程和难度均较高。在实践的操作过程当中还应当加强新型技术的应
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ＣｈｉｎａＮｅｗＴｅｅｈｎｏｌ

生产与安全技术
浅谈电梯安全管理与维修保养
马鹏
（广西特种设备检验研究院，广西南宁５３００００）
摘要：在３前现代＂－化的工作开展过程当中电梯安全管理与维修保养相３关键－＂，其对于整个事业的发展和建筑设计水准的增强均有着重大的意义，所以应３加＂－以高度的重视和系统性的分析。本文将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了电梯安全管理与维修保养的重点和难点，同时对相关工作开展过程３中应－＂当重点关注的相关问题和应当实现不断整改的相关层面内容等进行了集中性的分析，旨在以此为基础更好的实现电梯安全管理与维修保养水准的增强和相关工作

电梯安全管理与维修保养的思考

70研究与探索Research and Exploration ·维护与修理中国设备工程 2018.10 (上)在生活中，电梯已经成为了人们日常的必备工具，在运行过程中为人们的生活、工作带来了便利。

但在电梯的日常使用中，经常由于疏于维护，使得电梯不能正常的提供服务，甚至在特殊情况下，还会对人们的生命财产造成威胁，所以必须对相应的维护、保养方法进行分析，以保证其功能性、安全性。

1 电梯安全管理中存在的实际问题我国建筑业的发展十分迅速，这也带动了电梯制造业的发展。

但在电梯的设计、生产、安装的过程中，往往存在一些问题对其运行质量造成影响。

在实际的运行中，电梯的保养维修不到位才是影响其安全管理的核心问题。

首先，保养工作落实不到位，是电梯安全管理面临的主要问题。

在许多场所，管理人员对电梯进行放任管理，没有定期进行相应的检查，往往是出现安全故障再进行现场维修，大大的降低了电梯功能性的发挥。

其次，使用者在操作电梯时，没有按照合理的方法，经常会损害电梯的硬件，使得实际的维修难度增加。

2 电梯安全管理与维修保养的改进措施2.1 开展维修与保养工作的具体要求（1）维护与保养的周期性。

电梯的具体维护保养工作，应该定期在专业人员操作下完成。

维护保养周期上，首先，要做到每天按时的设备清洁，进行吸灰检查和清扫工作，时刻保持电梯部件的整洁。

其次，对电梯中的电气与安全设施，应每周进行一次细致的检查，使设备的运行得到有效的保障。

第三，在设备的零部件检查中，应当以月为周期，开展全面、精细的检测，对相关的安全管理控制点进行排查，降低安全隐患发生的几率。

（2）维修人员上的专责化。

电梯维修与养护人员的专业性、专责性，决定着整体电梯安全管理的质量水平，其自身职责的履行程度控制着电梯的运行质量。

在日常的维护保养工作中，应对电梯的维修保养人员进行专岗、专责管理，使其能在运行维护的工作中发挥出更大的岗位作用，更好的发现设备中出现的异常情况，并在历次的检修中，做好记录与总结，为日后的工作提供可靠的数据支持。

浅析电梯安全管理与维修保养【最新版】

浅析电梯安全管理与维修保养摘要:电梯作为连接建筑上下的垂直的交通工具，成为了人们生活中常用的工具。

电梯的安全使用关系到人们的人身安全，必须得到重视。

相关调查研究表明，电梯故障及电梯事故的发生，维修保养的因素占很大的比重，因此而制造和安装因素导致的故障仅仅电梯的维修保养在电梯安全运行中非常重要。

关键词:电梯安全管理;维修保养;技术要点随着国内电梯的品牌不断的增多，电梯质量以及电梯维保均存在参差不齐的问题，影响乘客正常使用或电梯造成人身伤害的事件时有发生，因此电梯的管理和维修保养问题值得我们去关注。

1电梯安全管理与维修保养存在的问题1.1 设计和制造方面存在隐患近些年来，我国电梯的设计、制造业迅猛发展，虽然电梯安全事故与维修保养关系较大，但是与设计和制造环节的隐患也是息息相关的。

设计和制造环节的隐患通常表现在:(1)建筑在设计阶段，设计者对所选电梯不能充分了解，或者土建完成后，更改了设计阶段选用的电梯型号，从而给日后安装和维修造成麻烦。

(2)在电梯的设计阶段，有些电梯的设计和制造单位过度的重视收益，没有对方案进行实际鉴定，从源头上就埋下了隐患。

(3)电梯设计和制造行业市场鱼龙混杂，有些制造厂家为了降低成本，会采用翻新的零部件进行电梯的生产制造。

(4)一些陈旧的“老龄电梯”，没有做好保养工作，有些陈旧电梯在当初设计时，由于电梯设计技术的局限，本身就存在设计上的问题，从而容易影响电梯运行的可靠性。

1.2 电梯安装过程中存在的隐患电梯的安装质量对电梯的运行安全起到至关重要的作用，在安装过程中的隐患主要表现在以下几个方面。

(1)电梯安装单位常常为了多接工程不考虑安装人员是否够用，接到工程后若人手不足，再将工程转包出去，收取委托费。

被委托的安装技术力量和安装人员技术水平参差不齐，导致安装质量不能保障。

(2)电梯市场存在非法安装、维修、改造电梯的现象。

同时还存在施工过程不经检验部门监督检验合格即交付使用单位投入使用。

浅析电梯的安全管理与维修保养

二、电梯维修保养的基本要求
在电梯的日常检修过程中，必须要做到：
时根据自身了解的专业知识，对故障给予及时修正，可以在极短的时问内准确与有效的识别以及排除电梯故障，从而使得电梯能够尽快的恢复正常运行，更好的服务于人民群众。
最近几年以来，在我国城市化进程不断加快的背景下，超高层以及高层建筑渐渐的开始得到广泛应用。于是电梯也变成非常关键的承载工具，其非常紧密的和居民的日常生活联系在一起。由于电梯的设备以及结构都有着极其特殊的性质，会在极大程度上关系到居民的人身安全，所以必须要保证电梯运行的安全性，加强电梯的维修保养以及安全管理。
性的作用，其自身素养在很大程度上影响着电梯的管理水平。每一位电梯保养与维修人员必须要具有较强的责任心与积极的工作态度，必须要充分了解电梯的安装工艺与机械结构、维修方法与电气工作原理；
应该要严格按照电梯的安全操作与维护规程开展工作。一旦电梯出现故障的时候，其可以立即分析并发现故障的根本原因与影响因素，同
一
、
电梯维修保养的概述
所谓的电梯维修及保养，即为在电梯的使用过程中，对其实施的定期性与日常性的检测、调整以及润滑等操作，针对其可能会产生的故障给予提前检修及维护【ｌ】。重视电梯的预防保养以及维护可以有效的预先准备设备、工具以及备件，可以预先制定合理的维修计划，便于科学的安排人员开展集中性的检修，为今后的维修工作奠定坚实的基础。良好的日常保养与维修，能够使电梯出现故障的几率大大下降，提高其使用寿命。

电梯安全管理与维修保养探讨

无法立即展开救援。
化和制度化，有效避免故障的产生，同时保证电梯能够长期安全运行。使用单位要按照一定标准来严格检查好电梯的选型、订货、应用、维修和保养等多方面工作，并制定一系列符合电梯安全操作的规章制度，做好相应的技术档案，有利于日后的检验、保养、维修以及管理工作。此外，还要以电梯管理和安全操控为中心，有效建立可以长时间确保制度正常运行同时充分发挥预期作用的制度体系。通过先进的网络技术，设置现代化信息管理系统，促使电梯运行监管体系更具规范化，以便全面了解和掌握设备运行状态、维修保养状态和实际质量情况。３．２加大电梯从业人员业务素质的培训力度电梯运行的安全性和可靠性，除了由制造质量与安装质量决定之外，还由维修保养人员的业务素质来决定。作为专业的维修保养人员，应具备有高度的责任心与专业化工作态度，同时要求维修人员一定要通过全面且系统的机构培训，包括理论知识、业务技能等多方面的教育培训，以提高维修保养人员的业务水平，经相应的技能考试合格后，方可持证上岗。此外，还要培养维修保养人员在各方面的心理素质，主要是因为维修工作存在着一定的危险性，所以必须要提高维修人员在各方面的心理素质，以便在电梯出现故障时能够做出及时准确的判断，保护好电梯的使用性能，以达到延长电梯运行周期的目的。

浅谈电梯的安全管理与维护保养

浅谈电梯的安全管理与维护保养摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，电梯在人们的生活中越来越普遍，电梯作为特种设备，近年来电梯安全事故时有发生，甚至危及电梯乘客生命安全，其中有一条很重要的原因在于电梯的安全管理与维护保养存在麻痹大意、得过且过现象。

本文将着重对目前电梯使用环境存在的问题，对电梯安全管理、维护保养的规范要求和改进措施等进行详细阐述，强调电梯安全管理与维护保养的重要性。

关键词：电梯；安全管理；维护保养引言高层建筑中，电梯是必不可少的工具，能够起到运载人员、物品的作用。

而随着电梯的长期使用，也会出现设备老化、运行性能降低等问题，更可能出现各类故障造成电梯安全事故，所以在电梯设备的使用中，还需要做好安全管理，保障电梯运行安全性，同时也需要做好定期维修与保养，延长电梯设备的使用寿命，杜绝电梯运行安全隐患。

为此，需要对电梯的安全管理措施、维修保养措施展开具体分析。

1对电梯进行安全管理与维修保养的意义及其现状电梯设备的安全管理与维修工作至关重要，目的都是为了降低电梯设备的故障率。

安全管理与维修工作主要是对电梯设备进行清洁养护和性能检查，其中清洁养护能够使电梯内部保持美观整洁，而性能检查则能够清晰把控电梯内部零件的实际状态，避免出现超负荷运转现象，进而对设备造成不可修复的损伤。

预防性的维修与保养工作能够有效降低电梯设备的故障率。

部分高层建筑由于人员众多，会频繁地使用电梯，严重情况下电梯设备的日平均运转时间可以达到十个小时左右，这意味着不仅没有对电梯设备进行预防性维修管理的时间，还大大增加了电梯设备的运转负荷，极有可能提高电梯的故障率。

定期对电梯进行预防性维修管理的物业部门仅占总数的25%-30%，其中部分部门仅对特定的电梯设备进行维修与保养管理，而预防性维修管理频率也只能达到2次/年-4次/年。

各大物业部门应该对电梯设备的安全管理与预防性维修保养工作多加重视，这样才能有效降低设备的故障率，并能对故障设备采取及时的维修处理，延长设备的使用寿命。

关于电梯维护保养存在的问题及处理对策

关于电梯维护保养存在的问题及处理对策电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，给人们的生活带来了极大的便利。

随着电梯使用频率的增加，电梯的维护保养问题也日益凸显出来。

电梯维护保养存在的问题不仅影响了电梯的安全运行，也给用户带来了诸多不便。

我们需要从多方面出发，找到并采取有效的对策来解决电梯维护保养存在的问题。

一、电梯维护保养存在的问题1. 保养计划不合理目前，一些小区或商务楼宇的电梯维护保养存在的问题之一就是保养计划不合理。

一些管理方往往忽视了电梯保养的重要性，只有在电梯出现故障时才会进行修理，缺乏常规性的保养，这导致了电梯出现了诸多故障。

2. 维修质量不高一些电梯维修公司为了降低成本，缺乏对维修人员的专业培训，导致维修质量不高，影响了电梯的使用寿命和安全性。

3. 零部件老化一些电梯由于年代久远，零部件老化现象严重，导致电梯运行不稳定、出现故障频繁。

4. 保养成本高由于电梯保养需要耗费较高的人力、物力和财力，并且电梯本身是一个大型设备，所以维护保养成本相对较高。

一些小区或商务楼宇的业主在电梯保养问题上存在困难。

二、对策建议1. 合理制定保养计划对于电梯的保养来说，合理制定保养计划至关重要。

管理方应该根据电梯的使用频率、年限和工作环境等因素，制定出科学合理的保养计划，并严格执行。

可以借助科技手段，如电梯监控系统，进行定期的巡检和保养，以确保电梯的安全运行。

2. 提高维修质量对于电梯维修公司来说，应该加强对维修人员的专业培训和技能提升，提高他们的技术水平和维修质量。

管理方也需要加强对维修公司的监督，确保维修质量得到保障。

3. 更新零部件对于一些老旧电梯来说，如果零部件老化严重，就需要考虑更新零部件，以提高电梯的稳定性和安全性。

这需要一定的投入成本，但是从长远来看，可以减少故障频率，延长电梯的使用寿命。

4. 控制保养成本对于一些小区或商务楼宇的业主来说，他们可以采取多种方式来控制保养成本。

比如可以选择性价比高的维修公司，进行多家比较，选择性价比高的维保方案。

浅谈电梯安全管理及维修保养

编号：AQ-JS-06228( 安全技术)单位：_____________________审批：_____________________日期：_____________________WORD文档/ A4打印/ 可编辑浅谈电梯安全管理及维修保养On elevator safety management and maintenance浅谈电梯安全管理及维修保养使用备注：技术安全主要是通过对技术和安全本质性的再认识以提高对技术和安全的理解，进而形成更加科学的技术安全观，并在新技术安全观指引下改进安全技术和安全措施，最终达到提高安全性的目的。

电梯的正常运行关系着住户的人身安全，提高电梯维修人员的安全意识，加大电梯运行的管理力度，制定一套切实可行的规章制度，才能够有效保障电梯的安全运行。

笔者从加强电梯维修保养与安全管理工作对于防止安全隐患的重要意义着手，针对现阶段电梯安全管理与维修保养工作的现状进行了系统的研究，并在此基础上提出了加大电梯安全管理与维修保养工作力度的具体策略，旨在为我国的电梯管理及维修保养工作贡献自己的绵薄之力。

电梯属于高层建筑物当中进行垂直运输的交通设施，电梯是否能够安全的运行，关系着一系列的安全问题。

要让电梯正常、安全的运行，就必须要对电梯实施定期的保养维护工作，倘若管理不当，缺少完善的、专业的维修保养工作，就非常容易导致重大的安全事故发生，导致生命与财产都蒙受巨大的损失。

所以，针对电梯实施规范的管理、预防性的维修以及长期的保养维护，有效降低停梯时间与故障几率，使得电梯能够长时间处在良好的工作状态，是一项至关重要、经常性的关键工作。

只有电梯的相关维修保养公司与使用公司共同根据国家制定的对应规范，切实落实电梯的安全管理与维护保养工作，才能够防范于未然，避免不必要事故的发生。

加强电梯维修保养与管理对预防安全事故的重要意义电梯的安全管理与维护保养工作涉及到社会的和谐乃至于整个国家的稳定。

关于电梯维护保养与安全管理的建议

关于电梯维护保养与安全管理的建议电梯在日常生活中与我们每一个人都有着紧密的联系，为各项生产生活活动的顺利开展提供了诸多的便利，但是电梯使用期间存在的质量隐患、安全风险不容忽视，所以电梯质量的管理对于人们的生命财产安全具有着非常重要的价值，需要建筑管理单位增强电梯管理意识、质量管控意识，采取有效措施做好电梯的质量管理与控制工作，并将各项措施坚决的落实到实处，仔细检查与处理电梯使用期间可能存在的安全隐患问题，以此避免发生各类安全事故，保护人们的生命财产免受损失。

1 电梯维护保养措施（1）电梯的维修保养单位需要制定完善的维护保养计划，严格按照计划中的要求对电梯进行维护保养。

制定计划之前需要使用单位对电梯日常使用期间的运行状态、电梯质量、使用寿命、电梯型号、客户要求等情况进行详细的调查，结合不同的情况做好每一种情况相对应的维修保养计划，细化各项具体内容，使得电梯检修人员可以结合计划中罗列的内容进行针对性的维护保养，以此提高电梯使用质量。

同时在维护保养过程中检修人员需要将发现的故障问题以及维修处理的方法完整的记录下来，形成维护保养档案，以此可以定期对常发生故障的区域进行检查，防止电梯频繁发生故障影响使用寿命。

（2）重视电梯预防性养护工作，建筑内部的电梯每天使用的次数较多，一旦发生故障问题会对人们生活与工作的正常有序开展造成不良影响，所以要对电梯做好预防性养护，以此提前发现电梯可能出现的故障问题，可以在事故发生前解决故障，保证电梯的运行安全。

电梯使用单位的安全管理人员每天应对电梯进行检查，详细记录电梯的故障现象。

维保单位应严格按照安全技术规范的要求指定记录表格，详细记录电梯设备各个零部件、机械系统运行状态，综合大量的信息评估预测电梯使用时间，如果部分零部件磨损严重需要提前更换，不能等到电梯发生故障后再去维修。

例如商场使用的扶梯设置有急停开关（参见图1），以此在电梯发生运行故障问题后，可以通过控制该开关紧急关闭电梯，保护使用者的人身安全，如果该按钮构件失灵会导致在正常操作下无法关闭电梯的问题，引发严重的电梯安全事故，所以预防性维修可以提前对电梯进行维护养护，使得电梯各个构件可以在安全状态下正常使用。

电梯安全管理与维修保养分析

电梯安全管理与维修保养分析摘要：在目前城市化发展的过程中，电梯成为了人们生活中必不可少的运输工具，与之而来的还有电梯管理与维修事宜。

电梯为人们的生活提供了很大的便利，然而，电梯事故对人们的生命拥有着巨大的安全隐患。

因此，为了保障电梯运输的安全性能，必须做好电梯的管理与维修保养工作，保证电梯的稳定运行。

这就需要电梯维修人员具备良好的职业素养，实现对电梯的有效检索与保养，提高电梯在人们生活工作中的使用效能。

关键词：电梯安全；电梯管理；电梯保养；引文：城市化建设进程的加快，电梯已经成为了诸多建筑工具的必备承载工具。

电梯作为一种人们常用的工具，电梯的使用越来越广泛。

然而在大家享受着电梯带来的方便的同时，电梯安全事故也随之不断出现，不少人因为乘坐电梯发生危险而受伤，甚至危及生命。

因此，电梯的安全使用涉及到人们的人身安全，所以关注电梯安全十分重要。

因此，电梯工作人员必须重视电梯安全管理工作的开展，注重电梯安检与维护保养工作的开展，避免电梯发生安全隐患。

一、目前电梯安全管理与维修保养的现状分析在现代化的社区和商场当中，电梯的使用范围很广，而且数量很多，在日常生活当中被普遍使用。

在电梯使用的时候出现任何疏忽都很有可能会酿成很大的问题，并且和人们的生命安全也有着密切的关系，所以规范电梯管理的工作以及安全使用的规则都是非常重要的。

目前在安全管理的过程当中，电梯仍然存在着一定的问题，电梯的用户量变得更多，而电梯技术工作人员的培养没有跟上，因此可以持证上岗的工作人员非常紧缺，有一些施工人员甚至缺乏职业道德和安全意识，在更换电梯零件和设备的时候，往往埋下了很多事故隐患。

此外，人们乘坐电梯时，安全意识淡薄，比如电梯超载现象在生活中比较常见，以及乘坐扶梯的时候，不少人喜欢整个身体倚靠在扶梯上，这可能导致身体或者衣服被卷进电梯里，发生安全事故。

因此需要重视做好电梯的安全管理和维修保养工作，从而才能让电梯的安全运行得到保证，让人们的应用安全得到提高。

电梯维保安全培训心得(8篇)

电梯维保安全培训心得（8篇）电梯维保安全培训心得（8篇）电梯维保工作者能够以安全为本，强化安全意识，减少安全事故的发生，营造安全、稳定的社区公共空间。

全面检查电梯设备状态、掌握正确的维保操作流程和应对突发情况的能力。

保障每位使用者人身安全的重要措施，今天带来电梯维保安全培训心得精选。

欢迎你的阅读。

电梯维保安全培训心得【篇1】时光荏苒，岁月匆匆。

不知不觉地，我们去__电梯培训十天的实习就结束了。

将近十天的实习生涯，感觉还是有很大的收获的。

在这里，你得积极主动地去动手尝试，因为实践才是硬道理。

我觉得有三点比较重要，因为这贯穿我们实习生活的全部。

一、要有强烈的安全意识。

记得刚到公司时，培训人员就一直给我们强调安全的重要性。

生命是自己的，没有第二次。

近年来，随着电梯行业的迅猛发展，也发生了许多重大事故。

其中一部分原因，是电梯维保人员没有按章操作。

那么如何去保护自己的安全呢？首先，必须要知道安全规范和操作。

其次，要时时保持清醒的头脑。

作为电梯从业者，我们不仅要保护好自己的安全，也要保护好乘梯人员的安全。

危险时刻在我们身边，稍有不慎，就会给我们造成不可挽回的遗憾，甚至我们的生命。

我们应时时刻刻将安全意识牢记在心中，方能做到百密而无一疏。

二、要有吃苦耐劳的精神。

电梯作为一种重型设备，它是由很多部分组成的，这些保证了电梯的安全运行。

由于电梯在不断地运行过程中，会发生故障。

而我们要做的，是去排除故障，保证乘客安全乘梯。

在电梯进行维修和保养，我们接触最多的是机油。

满手都是机油，衣服有时也会沾到，这是时常都会有的事。

倘若我们害怕肮脏，不去动手尝试的话，那我们终究不会学到东西。

因为，只有你动手去尝试，你才会发现问题，找到解决问题的办法。

从事电梯行业是辛苦的，你要有吃苦耐劳的准备。

俗话说：吃得苦中苦，方为人上人。

少抱怨，多做事，这样你才会得到别人的赏识。

其实不管从事什么，我们都要有吃苦耐劳的精神，这是我们立足社会的根基。

小区电梯维修保养工作总结

小区电梯维修保养工作总结随着城市化进程的不断加快，小区住宅楼的电梯使用量也在不断增加。

而电梯作为一个重要的交通工具，其维修保养工作显得尤为重要。

为了保障小区居民的出行安全和舒适，我们对小区电梯维修保养工作进行了总结和反思。

首先，我们要重视电梯维修保养工作的重要性。

电梯是一个复杂的机械设备，长期使用后会出现磨损和故障，如果不及时进行维修保养，将会给居民的生活带来不便甚至安全隐患。

因此，小区物业管理方和电梯维修公司要高度重视电梯的维修保养工作，确保电梯的正常运行。

其次，我们要加强对电梯维修保养工作人员的培训和管理。

电梯维修保养工作需要专业的技术和经验，因此维修保养人员要经过专业的培训和考核才能上岗。

同时，小区物业管理方要对维修保养人员进行严格管理，确保他们按照规定进行工作，不得擅自修改电梯设备，以免造成安全隐患。

另外，我们还要加强对电梯设备的定期检查和保养。

定期的检查和保养可以及时发现电梯设备的故障和隐患，从而及时进行修复，确保电梯的安全运行。

同时，对电梯设备的保养工作也要做到位，包括润滑、清洁、紧固等，以延长电梯设备的使用寿命。

最后，我们要加强对居民的宣传和教育工作。

居民在使用电梯时要注意遵守规定，不得擅自乱按按钮或者超载，以免造成电梯的故障。

同时，居民在发现电梯存在故障或者异常情况时要及时向物业管理方或者维修公司报告，以便及时处理。

总之，小区电梯维修保养工作是一项重要的工作，需要小区物业管理方、电梯维修公司和居民共同努力，确保电梯的安全运行，为居民提供舒适的出行环境。

希望通过我们的努力，能够为小区居民的生活带来更多的便利和安全。

关于电梯维护保养与安全管理的建议

关于电梯维护保养与安全管理的建议摘要：本文根据电梯维护保养与安全运行的现状，使我们深深地认识到电梯日常的维护保养刻不容缓，必须要通过各单位各部门全方位、多方面的协调监督管理，规范电梯维修保养市场，提高管理人员的安全防护意识，将我国的电梯维修业建设成更加规范化、科学化和人性化的体系，为21世纪建设美丽中国，构建社会主义和谐社会打下坚实的基础。

关键词：电梯；维护保养；安全管理；建议导言要想全面保障电梯的运行安全，必须要定期对电梯进行维修保养，针对电梯使用过程中出现的问题，制定行之有效的维修保养方案，从而不断提升电梯的安全性与稳定性，提高电梯运输服务能力。

1 电梯维护保养的必要性1.1 电梯投入使用之后，因为运动部件比较多，正反转启动较为频繁，且各个部位不断的运动。

致使零部件产生震动、摩擦、电器老化、机械磨损、机械部件间相互尺寸的改变，使得电梯运行技术状态逐渐发生变化。

所以，电梯在使用的过程之中，发生故障的可能性非常大。

比如：异常的响声，欠缺润滑油，让零件干摩擦，出现零部件松动，平层精准度差，制动器制动瓦间隙加大，厅轿门起动灵活性不好，指示信号没有指示等。

电梯保养单位如果不能落实好平时的维护保养工作，就会加快零部件非正常的损坏，轻者可能导致电梯故障，重者甚至会导致安全事故。

1.2 电梯使用的环境不相同也会致使电梯发生不同程度的改变，最终对电梯的使用寿命产生影响。

有的电梯运行时间只有8h，磨损程度比较小，而有的是24h都在使用，因此磨损程度比较大；有的电梯工作环境的湿度大、温度高、满载运行，电气设备老化得比较快；有的电梯的工作环境之中有腐蚀性的气体，电梯的各个部件就会加快磨损和老化，电梯寿命也会受到影响。

所以应当要具体分析问题，把维修保养工作做好。

2 电梯日常保养工作的内容2.1 机械部分首先是作为动力源的曳引机，要保证在运行过程中不得出现杂音、冲击和震动现象，其与电动机之间的连轴器要连接紧密，无松动；制动器是在通电时产生双向电磁推力，使刹车机构与电机旋转部分脱离（即释放），断电时电磁力消失，在外加制动弹簧压力的作用下，形成失电制动的装置，应主要保证制动器的动作可靠，保持有足够的制动力，再打开时闸瓦与制动轮之间不能发生摩擦，各轴销润滑灵活，制动衬厚度始终保持在原来的三分之二以上；电梯限速器是当电梯在运行中无论何种原因使轿厢发生超速，甚至发生坠落的危险，而所有其他安全保护装置不起作用的情况下，则限速器和安全钳发生联动动作，使电梯轿厢停住，限速器的钢丝绳公称直径不得小于6mm，销轴部位转动灵活，轮槽无油泥，夹绳口无磨损，且反应速度至少等于额定的115%，并保证年均一次的定期检修；缓冲器主要分为两种，一种是蓄能型缓冲器，可能的总行程至少等于相应于115%额定速度的重力制停距离的2倍，且不得小于65mm，弹簧表面无锈蚀、裂痕，动作后无永久性变形，另一种是耗能型缓冲器，要保证其油量适宜，柱塞无锈蚀，下落过程中能够顺利触及手动复位式开关。

电梯安全管理与维修保养分析

电梯安全管理与维修保养分析摘要：电梯是现下人们日常生活中，不可缺少的承载工具，其运行的安全性越来越受到社会各界的关注，因此，必须做好电梯的维修保养及安全管理工作，使之达到一定的规范性和科学性，这样才能有效保证电梯的运行质量，使其更好的服务。

关键词：电梯；安全管理；维修保养电梯已经成为了人们日常生活的一项重要工具，若是电梯日常管理、维护不到位，则极易导致各种运行事故的出现。

由此，在电梯使用中，必须将安全管理放在重要地位，定期做好维修保养，充分利用远程监控系统，切实保障电梯运行的安全性和稳定性。

一、维修保养的工作内容1维修与保养必须由专人负责电梯维修与保养工作，必须由专业检修人员来进行，因为该项工作具有一定的风险性和专业性，只有具备较高的工作素质和维修技能的复合型人才才能胜任，其不仅可以详细的检测出电梯运行中存在的安全隐患，而且还能及时的采取有效的解决措施加以处理，进而为电梯的安全使用，提供了很大的保障。

2制定定期维修保养计划相关单位要安排专业打扫人员，每天都要对与电梯相关的机电设备进行清扫除尘，以便于可以实时保证机械的清洁度和灵活度，使其在运转过程中，可以保持高效的运载状态。

另外，还要明确电梯关键设施的维修保养时间，尽量以月为单位对其进行彻底的检查，这样即使出现安全问题，也可在第一时间制定出可行的调整计划和维修计划。

此外，电梯大修周期应以每季度为单位，以便于在不影响人们正常使用的前提下，有效的维护电梯的安全性和实效性。

3做好维修与保养的检查工作为了进一步维护电梯的运行安全，仅仅做好日常维护与保养工作是不够的，上级主管领导还要合理组织相应的监理人员，定期对已维护完毕的电梯进行全面的质量检测，尤其是一些重点维护的机械设备，可以根据电梯实际运行状况，对容易磨损的结构零件进行维护，必要时，也可进行重新的更换，这样才能从根本上排除电梯故障，保障其使用安全。

二、电梯日常维修与保养的技术要点1电梯日常检查的技术要点电梯的日常维修和保养是电梯安全管理的重点，保养又是重中之重。

电梯安全管理与维修保养分析

电梯安全管理与维修保养分析摘要：电梯已经在我们的生产和生活中得到了广泛的应用，虽然电梯能够给我们带来极大的便利，但是作为一类特种设备，我们必须对它的安全问题予以足够的重视。

特别是如今存在安全意识淡薄、安装维护工作不到位等问题，更是导致了电梯安全事故的频繁发生。

本文根据个人多年来的实际工作经验，对电梯安全管理与维修保养措施进行分析，希望能够提升电梯安全管理水平，减少电梯安全事故的发生。

关键词：电梯；安全；管理；监管引言经济水平的逐步提高，人们对于建筑的便利性提出了更高的要求，现阶段绝大多数的建筑中都已经安装了电梯，方便人们的出行，因此为了在保证人们便捷出行的同时，避免安全事故的发生，也成为了电梯安全管理人员的最主要工作目标。

因此，需要做好电梯安全管理与维修保养工作，以提高电梯的运行水平，杜绝安全事故的发生，提高电梯安全管理效率与质量。

1电梯安全管理与维修保养要点1.1现场安装过程电梯的现场安装是将电梯的零部件装配到建筑物上的一个过程。

电梯安装虽然不能改变电梯部件的质量，但对电梯整机的性能和安全性有重大影响。

我国实行电梯安装许可制度，即从事相应级别的安装任务的电梯安装业务的单位必须取得国家或省级质量技术监督部门的资质核准。

1.2电梯运行管理电梯运行管理是保障电梯安全运行的基础性工作。

管理主体不明确、管理责任不到位成为电梯运行管理的“瓶颈”；一些电梯物业服务单位重效益轻服务，使电梯隐患不能及时消除，电梯缺乏良好的全运行条件和外部环境，易损部件不能及时更换，导致电梯问题积少成多，积小成大。

电梯物业服务单位作为住宅电梯的运行管理主体必须承担相应的责任，全面落实各项电梯安全管理措施。

1.3维护保养管理电梯维护保养是保障电梯安全运行的技术性措施，维护保养是否及时到位直接决定了电梯安全运行的可靠程度。

根据国家质检总局《电梯维护保养规则》的规定，电梯维护保养分每半月、每月、每半年、每年几个档期实施维护保养，每类维护保养的基本项目有具体规定和要求，电梯维护保养单位必须按照规定制定电梯维护保养计划和方案，并对执行情况做好记录。

电梯安全的管理与维修保养分析

电梯安全的管理与维修保养分析摘要：电梯的正常运行对使用人员的安全具有重大意义，只有提高安全管理意识，强化管理措施，严格制定各项规章制度才能够确保电梯的正常运行。

本文就电梯安全管理和维修保养进行了分析研究，就如何更好的开展管理和维修保养工作提出了可行性意见。

关键词：电气；安全管理；维修保养前言：近几年，随着我国城市化发展水平的不断提升，高层建筑逐渐在我国各大城市中涌现出来，并且在一些三线城市及更小的城市中也能够看到，这是我国城镇化发展水平快速提高的体现。

而高层建筑当中的电梯成为了主要的承载工具，和居民的生活密切相关。

电梯是一种非常特殊的设备，关乎到使用者的生命安全。

目前，一些物业公司为了减少成本支出，擅自减少对电梯的安全检查和维护保养，虽然一些电梯能够正常使用，但是自身存在很多安全隐患，导致事故的发生。

所以，加强电梯安全管理和维修保养工作十分重要。

1 当前电梯安全管理与维修保养的实际情况当前的生活中电梯的应用范围很广，人们在使用中如果出现问题很容易对生命构成威胁，虽然很多电梯使用组织已经加大对电梯的管理力度，但是在实际管理中仍存在很多问题，为电梯带来了安全隐患，如果不能够及时处理，很容易导致事故的发生。

当前很多使用电梯的组织在招聘电梯维修人员的时候，并没有严格把关，为了减少岗位工资支出，明知一些人员没有相关资质仍旧聘用其担任维修岗位，这部分人员严重缺乏专业知识，一些常见的小毛病还能够处理，一旦发生其他故障，很难立即解决，快速恢复使用。

还有很多维修工作人员，并没有认识到自身岗位的重要性，责任意识和安全意识较弱，日常工作中如果电梯能够使用就很少主动维修和检查电梯，缺乏对电梯维修的正确认识，及时开展检查工作，也是流于表面，很难发现存在的安全隐患问题，工作态度急需摆正。

在建筑建设过程中，一些开发商为了节约成本，在采购电梯的时候，一般都将采购价格放在选择首位，对质量的控制并不严格，导致一些质量没有保障的电梯投入使用，为电梯的安全使用埋下了隐患。

电梯安全管理与维修保养探讨

电梯安全管理与维修保养探讨摘要: 随着建筑物楼层的越来越高，建筑内部竖向交通也变得越来越困难。

而电梯作为现代建筑竖向上的主要交通工具，现已在高层建筑中得到了普遍应用。

本文主要从电梯维修保养入手，提出如何能够更好的维修保养，保证电梯的安全运行状态。

关键词:电梯维修；电梯保养；安全性；问题；思考引言考虑到电梯的运行安全，要求相关人员严格做好电梯维修与保养，以确保电梯运行安全。

下面从电梯维修保养的重要性入手，对电梯维修保养中可能出现的问题作详细探讨，详细如下：一、电梯维修保养的重要性相关实践证明，电梯维修保养是决定电梯质量以及电梯运行安全的关键，为此在电梯安装运行过程中，务必要做好全面的维修与保养，消除电梯内部质量隐患，保证电梯安全运行。

对于一部新电梯来说，购买安装后能否安全运行，达到令人满意的效果，关键在于对电梯的管理，维修保养便是管理的其中一种形式。

分析电梯维修保养工作的作用，它不仅能为电的安全使用提供保障，及时发现并处理电梯在运行中存在的质量隐患，还能有效提高电梯的稳定性，延长电梯使用寿命。

由此看来，电梯维修保养是极为重要的，物业单位及其他相关单位必须加以重视，采取一系列有效措施做好全方位的电梯运行管理，包括电梯维修保养。

二、电梯维修保养中存在的问题尽管相关单位已经开始对电梯维修保养工作产生了重视，并且落实了一系列措施，但由于各种因素的影响，电梯维修保养仍然存在难题，比如维保市场环境复杂混乱、使用单位维保意识不强、从业人员素质不高等等具体如下:1、维保市场环境复杂目前，国内高层建筑所使用的电梯大多是外包给专业公司进行保养、维修的，按理说，这种方法具有一定秩序性，并不会出现大问题。

但由于某些公司内部维修人员的素质不高，加之公司技术实力良荞不齐，导致电梯使用单位出现了选择困难，一旦选择错误，电梯性能以及电梯运行安全便可能得不到保障。

单就电梯维修保养市场情况而言，其环境也是相当复杂的，比如有的维修公司拥有雄厚的技术实力，重视对技术人员的培养，能为客户或电梯使用单位提供优质的服务;而有的公司实力不足，规模也较小，但由于某些关系，这类小公司能与大公司相挂，借助大公司的资源来为客户提供服务。

电梯管理存在问题及电梯安全使用的思考

电梯管理存在问题及电梯安全使用的思考摘要：建筑行业为了减少对土地的占用量，特将楼层数量进行提高。

楼层数量一旦得到提高，自然会影响居民的出行，正因如此，电梯被建筑行业所广泛使用。

在实际使用中，电梯的质量问题成为居民所担心的事情。

关键词：电梯安全管理；存在问题1电梯安全管理中存在的主要问题1.1维护保养和年度自检不规范、不到位维护保养工作应按照《电梯维护保养规则》的要求进行，并结合《电梯监督检验和定期检验规则》进行年度自检。

然而，由于维护保养单位质量体系和管理制度不完善，工作计划不具体，人员数量不足或技术水平不达标等问题，导致维护保养工作不到位。

在维护保养过程中，安全隐患无法及时有效地发现，从而埋下了电梯安全运行的隐患。

年度自检是维护保养单位对电梯进行全面安全检查的重要环节，然而一些维保单位却只是敷衍了事，这也对电梯的安全运行造成了影响。

1.2 无明确权责电梯的生命周期涉及多个环节，每个环节都应承担相应的质量安全责任。

然而，由于责任链过长，容易导致各环节责任不明确、执行不充分的问题。

例如，一些电梯生产企业认为只对自己生产的电梯质量负责，而对安装、改造、维修等环节的校验和调试结果不负责；物业公司认为自己作为电梯的使用单位没有所有权，却需要对电梯的使用安全负责。

这种权责不明确的情况在电梯安全管理中容易导致主体责任的推诿和敷衍态度。

一旦发生事故，责任难以界定，违背了《特种设备安全法》制定“理顺监管体制，落实安全主体责任”的初衷。

1.3 市场竞争导致电梯质量安全难以保障电梯行业的产业链包括设备制造、工程和技术服务等环节。

目前，国内有近700家电梯制造企业和1.3万多家电梯安装维修改造企业，呈现出以服务业为主、制造业为辅的趋势。

市场竞争主要集中在生产和维保环节。

一些电梯制造企业为了提高市场份额，不断压缩制造成本，甚至无限接近《电梯制造与安装安全规范》的底线，这很容易导致电梯质量不合格。

一些维保企业为了迅速扩大市场份额，不惜低价竞标，中标后却只能敷衍了事。

电梯的维修和保养三篇

电梯的维修和保养三篇伴随我国经济基础建设的逐步加强，经济商业化的日益需求，电梯的使用量以及使用频率也越来越多，对电梯的日常维修保养以及相关管理工作的要求也越来越高。

只有充分掌握电梯管理相关专业知识，健全电梯维修保养管理制度并不断提升电梯维修人员的综合素质，加强其管理工作，提高电梯的利用率，减少安全事故的产生。

一、电梯维护保养的意义电梯就是高层建筑物中横向运输交通的专用设备，就是一种对人身安全关系关键性的特种设备，已被国家列入特种行业，并施行了一系列适当的安全规章制度和技术规范。

若管理疏于，没专业的、健全的维修保养，有可能引致恶性安全事故，导致生命财产的不幸损失。

电梯维修保养单位如果对日常维修保养工作不全面落实或工作不认真，电梯就无法正常的运转，故障率增高，甚至还可以增添人身危害。

一些电梯采用单位对电梯的运转管理粗放式，轻采用，重管理，修理不规范，维修工技术素质和技能相对较低，不严格遵守电梯修理安全规范，加之业主安全意识淡漠，修理资金不妥当，不按国家有关规定维修保养(国家规定，电梯的维修保养单位必须获得电梯生产企业的委托代理)，以及不按规定推行年检等，以致存有较多电梯运转事故隐患。

据有关资料所述因没严格执行规章制度和操作规程，违章操作，违章作业，所导致的经济损失低超过百亿元，人员伤亡达至不可思议的数字。

由此可见，维保就是反反复复展开的环节，对电梯的使用寿命起至着轻易的关系。

合理的维保能产生很大的经济效益和社会效益，也就是企业的一个市场资源。

电梯维修保养工作如此关键，地位如此之低，无论是电梯生产厂家还是用户、维保单位都应当Roadste注重。

二、电梯维护保养的重点项目电梯维护保养，在《电梯采用管理与维护保养规则》中得出具体内容建议，也规定了维保的频次和项目，频次分成半月维修保养、季度维修保养、半年维修保养、全年维修保养，项目每次存有现生种减至各不相同，总计有71 项，其中笔者指出重点维护保养项目存有以下这些项目：速度限制器各销轴部位、张紧装置、电气安全装置的检查;发生故障例如维护保养不及时，极易引发安全钳误动作，导致电梯急停。