澳洲房产市场复苏了吗？

合集下载

海外房产—布里斯班异军突起

布里斯班异军突起，澳大利亚房产“三城鼎立”在澳洲房产市场中，悉尼墨尔本房产市场销售情况十分火热，而与此形成鲜明对比的是布里斯班相对平稳的房产市场。

近期，根据NationalPropertyResearch Company 的一项调查研究得出，布里斯班房产市场已经开始复苏，再次掀起澳大利亚房产投资的风暴。

据海外智本资深地产分析人士称：随着悉尼和珀斯物业价值的不断攀升，墨尔本的现房数量也日渐紧张，买家们可能开始关注位于布里斯班和阿德莱德相对更便宜的房产。

由于布里斯班人口的爆炸式增长，为了适应增加的住房需求，布里斯班房产市场将在今年年底爆发，至2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%。

对于布里斯班而言，2014年是布里斯班房产复苏回暖的好时机，预计将会带给业内外人士更多惊喜。

据了解，由于布里斯班成功借鉴悉尼及墨尔本的规划和发展模式，布里斯班市中心的生活配套无论交通、餐饮、教育、医疗都是最好的。

这也是布里斯班每年吸引众多留学生、移民及澳洲本土州际移民的重要原因之一，这也致使布里斯班人口快速增长导致房产市场供不应求的现象加剧。

在过去十年里，人口增幅达229.7%，导致布里斯班市中心成为全澳人口增长最快的市中心，与之对应的物业供应却有限，租房需求不断上升，租客争先抢夺地段好的物业并为此不惜支付高额租金。

因此，布里斯班租房需求强劲的地方，租金收益相当高，可“以租抵供”，平均购买价格却依然在可负担范围内，公寓楼花的价格中值仅为36.9万澳元，这样的价格在悉尼和墨尔本都十分罕有，布里斯班市中心高性价比公寓成为名副其实的“资产增值利器”。

再加上2014年的G20峰会将在布里斯班举行，以及接踵而来的黄金海岸英联邦运动会都会为消费者在布里斯班的投资提供强劲的支撑力和升值潜力。

中国知名的海外房产权威机构海外智本资深投资专家表示，对于更加关注承受能力的布里斯班首置业者，以及关注资本收益的州际投资者、海外投资者而言，布里斯班的优质精品房产是名符其实的高性价比之选。

澳元汇率一跌再跌居外网解读澳元汇率下跌对澳洲投资置业的影响

澳元汇率一跌再跌居外网解读澳元汇率下跌对澳洲投资置业的影响过去很长一段时期内，澳元/人民币的兑换汇率稳定在1:6.5左右，但是从2014年9月起，澳元汇率开启下跌模式，澳元/人民币汇率从2014年5月的1:5.8跌至1:5.3左右。

2014年11月6日，澳元/人民币汇率一度跌至1:5.23，创下5年最低水平。

2014年11月7日，澳洲联储季度政策报告重申澳元汇率被高估，继续打压澳元汇率。

2015年初，澳元/人民币汇率跌至5.0左右，市场预计，澳元/人民币汇率有望打破5.0的低水平。

澳元汇率下跌令几家欢喜几家愁，但对于想要去澳洲投资、留学、旅游的人来说是大好机会，毕竟汇率每下跌0.1，兑换1000澳元就能节省100元人民币。

一、澳元/人民币汇率半年来持续下跌创下5年最低水平近3月澳元/人民币汇率走势：本网注明“来源：澳元兑换人民币汇率走势分析图”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

凡本网注明“来源：从2014年9月8日起，澳元汇率明显下跌，其中主要原因除了澳洲政府宏观审慎措施对澳元加息前景造成打击之外，还有大宗商品进出口波动及欧债危机等等。

到了2014年11月，在铁矿石和美元双重打击下，澳元一泻千里。

2014年11月6日早晨澳元/人民币汇率一度跌至5.23，达到5年来的最低值。

2015年初，澳元/人民币汇率跌至5.0左右，市场预计，澳元/人民币汇率有望破5。

二、近年来澳元/人民币汇率走势规律近2年澳元/人民币汇率走势：本网注明“来源：澳元兑换人民币汇率走势分析图”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

凡本网注明“来源：近5年澳元/人民币汇率走势：澳元汇率时涨时落已不稀奇，但综合近几年的图表和数据，不难总结出澳元/人民币汇率呈现以下规律：澳元/人民币汇率呈总体下滑趋势；本网注明“来源：澳元兑换人民币汇率走势分析图”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

2021年澳洲移民的新政策介绍

【导语】对澳洲来说，经济要复苏，移民⾄关重要。

在过去的20年⾥，⼈⼝增长⼀直是澳⼤利亚经济增长的重要推动⼒，移民是其中重要的组成部分。

以下是整理的2021年澳洲移民的新政策介绍，欢迎阅读！1.2021年澳洲移民的新政策介绍由于COVID-19的原因，移民⼈数有所下降，到2021年，移民⽔平将⼀直处于低位。

据媒体报道，近⽇，澳洲多个⾏业机构联合发声，希望联邦政府能重启移民。

特别是房地产业，他们强烈呼吁在年底前重启移民，否则住房需求可能⽆法想象。

除地产业外，农业也是受疫情打击最严重的⾏业之⼀，据澳⼤利亚农业和资源经济局估计，仅园艺⾏业就缺少⼤约2.2万名⼯⼈。

可以预见，移民改⾰之后，澳洲政府将⼤⼒⿎励以下三类移民⼊境。

⼀、技术移民回顾⼈类发展史，所有⼈都渴望能通过改进技术、提⾼效率进⽽分⼀杯羹，这个过程中，⽆论是各国科学院，还是民间技⼯，都发挥出了巨⼤的作⽤。

每⼀次技术的突破，都代表着⽣产⼒的巨⼤提升，背后都是⼤量就业机会，⼤⼒放开的技术移民，对于澳洲的经济发展只能是有利⽆害。

澳洲技术移民签证包括3类，189独⽴技术移民，190州担保和491偏远地区州担保/亲属担保。

⼆、紧缺⾏业移民疫情期间，澳洲⼀些⾏业和地区出现了⽤⼯荒，包括农场采摘⼯、养⽼院护⼯，甚⾄酒店服务业，这些岗位通常由背包客、临时签证持有者或者是⿊⼯填补。

⽬前，澳洲偏远地区有5.4万个空缺⼯作岗位，并且雇主⼀直⽆法找到合适的⼈选，来填补这些岗位。

引进这类移民能够解决劳动⼒短缺的问题，也能对相关⾏业起到推动作⽤。

三、商业签证移民商业移民都是通过⼀定的投资门槛⽽来到澳洲的，他们与就业、经济增长联系紧密，在当下，澳洲对这类签证的持有者⼤开绿灯也是很好理解的，⼏乎没有⼀个国家和政府会拒绝有钱⼈。

今年7⽉1⽇起，澳政府将商业签证从9种简化为4种：即商务创新188A、企业家188E、投资者188B和重⼤投资者188C，每类签证均⽆⼀例外附带⼀个投资门槛。

“把脉”澳洲,中国小子的圈地运动

脚
维普资讯
．
二薹薹耋塾
妻霪
在澳大利亚墨尔本市，有一个遍布着摩天大楼的繁华商务区．其间一幢建筑曾经是澳洲
前总理霍克的办公大楼，现在的主人却是来自
取得成功的人，艰有可能就是经常领跑的人。五六岁开始学国棋的全自平，在初学Ｌ围棋时是走一步看一步；水平提高后是走一步想三、五步；水平更高后，下一步祺别要
大型超市、海边等人多的地方。金凯平带领着诊所的医生提供免费咨询和现场的按厚诊治：
还将诊所的宣传手册挨家挨户发放，每周拿出
２０澳元做市场宣传，墨尔本大大小小几十家００英文报纸上都有他诊所的广告。
他诊所里的医师用６月时间．治好了一个个
来。
金凯平颇引以为傲的是，他开办的中医诊所是澳洲历史上第一个打入澳洲人居住区的中
医诊所。很快．他开出了第二家，两年时间，
查垒苎苎
维普资讯
Ｐ０Ｐ…
１０澳元！０万初尝甜头的他把精力放在了房地产
易问题的意向，并在澳洲报刊上发表了多篇介绍中国集体经济与乡镇企业经济情况的文章。抵ｊ奥没几天，金凯平就梭邀请到墨尔本大
学的讲台上由于他成功的演讲．迪肯大学的
一
个教授与他台写了一本《中国贸易指南》，
使他成为小有名气的中国经济问题专家之后．金凯平又有了另一种身份—— 如何和中国做生意的咨询专家前来咨询的澳洲商
传作用。他投入６多万澳元对旧楼进行装修Ｏ

澳大利亚房产印花税详解&新闻案例

澳大利亚房产印花税详解&新闻案例什么是印花税？印花税要何时支付？什么是印花税？从基础讲起，印花税为大量收购是所附加的税种，其中包括买卖房地产，骑车和商业资产。

同样也能适用于住房贷款，礼物和一些保险产品。

看情况而定，此税可由购买者或借贷者支付，数量为统一收费或根据交易金额大小计算，但在购买房地产板块，这部分钱是由买家支付的。

何时支付印花税？从法律上来说，应在房屋成交的30天内支付印花税。

是不是所有人都需要缴纳印花税？所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。

但在特定情况下，某些州存在一些豁免或优惠。

澳洲房产印花税计算公式是怎么样的？澳洲买房重要支出中，印花税是最为重要的交易税费，且各州的房产印花税税率不同，以下是澳大利亚各州印花税的征收标准：澳洲投资房中可以退税的项目投资澳洲房产是可以退税的一项措施，但对于什么房产可以退税，以及需要注意什么，很多人可能不是很清楚。

可以申报退税的主要费用包括租房广告费、银行费用（手续费、年费等）、物业管理费、房贷的利息支出、地方政府council费、物业折旧（房东需要从专业机构购买物业折旧评估表，会计师根据这张表决定每年申报的金额。

新房子在头5年之内，折旧占总退税额的主要部分）。

除此之外，还包括园艺和锄草费用、房产保险、地税、除害虫的费用、给中介的管理费或提成、各项修理和维护费用、文具和电话费（很多人都不知道这两样也可以用来退税的）、水费、去视察房子和收房租所支付的交通费、获得投资建议如咨询理财师或会计师的费用。

投资房退税的两种方式第一种方式：年底退税。

在财政年度结束后找会计师报税时，将多交的税一次性退回来。

也就是先自行垫付，再取回来。

大多数人都会采用这种方式，操作起来也比较简单。

第二种方式：减少PAYG Withholding。

在1年中的任何时候，请专业会计师替你向澳洲税局递交申请表格，估算出本年度你在房产投资的大致亏损额，然后税局会联系你所工作的单位，通知他们更改你的PAYG Withholding的量。

【福客海外房产】【柬埔寨·金边】星汇城,东盟繁华中央,包租三年,每年净回报6%

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

【柬埔寨·金边】星汇城，东盟繁华中央，包租三年，每年净回报6%位于东盟贸易核心及泛亚高铁枢纽的柬埔寨，以连续6年超7%的年GDP增速、如火如荼的旅游业、年轻化的人口构成、友好的投资政策等，吸引了众多国际旅客及高净值人群涌入，度假或投资，使得常驻柬埔寨的人口逐年递增，柬房产需求日益增强，房价也水涨船高。

近几年，海外热点投资城市房价平稳上升，越来越多国人热衷于海外置业，柬埔寨已其特有的美元资产配置投资优势吸引了越来越多的国人前往投资。

目前柬埔寨首都金边高端酒店式公寓价格仍处于低位，正是入手的最佳时期。

今天为您介绍的是位于金边核心地段的轻奢精装公寓星汇城，该项目由中柬合作巨献，占地约3.6公顷，由7栋12层高的建筑组成，建筑面积18万㎡，总套数2112间，业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。

毗邻国际机场、AGT交通系统，近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等，10分钟玩转繁华。

星汇城Star City基本信息项目地址：金边森速区德它拉分区俄罗斯大道112号开发商：泰文隆集团&星汇地产公司占地面积：约3.6公顷楼盘属性：业态涵盖轻奢精装公寓、酒店、写字楼、底层商铺等楼层：12层交房日期：A栋2018年12月31日；B栋2019年3月31日户型面积：51-90㎡总单位数：2112户停车位：2000个（约1:1）回报率：预计三年共计18%投资星汇城Star City10大理由1.位于柬埔寨首都金边中心，毗邻国际机场、AGT线路；2.近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、5大娱乐中心等；3.由柬埔寨大型企业泰文隆集团和中国金邦集团旗下子公司星汇地产公司合作巨献；4.规划多重奢美水系园林，花木水境相伴，构筑精英乐活家园；5.配备多功能会所、高端健身房、星光泳池、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端设施；6.国际级装修品质，卧室、客厅、厨卫都采用轻奢精装，居家的品味不彰自显；7.由台湾知名物业管理公司提供专业的公寓代理服务，6道安保系统保障业主安全；8.金边房价年均涨幅超过15%，项目预计三年回报率共计18%；9.柬埔寨实行美元、柬币双货币政策，房产用美金交易，无汇兑风险，无外汇管制；10.外籍人士凭护照即可在柬埔寨买房，而且永久产权，无遗产税。

澳洲房产折旧怎么算

澳洲房产折旧怎么算在澳洲购买新房有一个很大的优势，那就是房产折旧抵税，对此相信很多人还不知道，或者听过但是了解的不多，为了更好的帮助大家去了解澳洲房产折旧怎么算，如何进行房产折旧抵税，今天我们就来和大家详细介绍。

房产折旧抵税并非所有国家都有的，甚至可以说是很少的国家有房产折旧抵税政策，而在澳洲购房就有这个优势，所以这个也是澳洲房产投资的优势之一，具体房产折旧抵税怎么计算，接着往下看。

什么是房产折旧房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值。

计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。

其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限）澳洲房产折旧由哪些部分组成对于澳洲房产折旧来说，哪些部分是可以作为房产折旧部分而被计算在内的，其实主要包括三个部分，原始资本、附加资产和建成后的扩建或改建三部分组成。

1、原始资本是指建筑结构上的折旧，如地基、主体结构、内外墙、门窗、瓷砖、实木地板、各种管路线路、晾衣架、信箱、电视天线等。

2、附加资产是指装饰上的折旧，如地板、复合地板、地板革、窗帘、百叶窗、空调、电器、家具、防盗报警器、防火灭火装置、车库或院门自动开启装置、热水器、雨水桶和水泵、游泳池泵、独立花园工具屋(gardenshed)等。

3、建成后的扩建或改建是指外部结构上的改造，如凉棚，泳池，车道，围墙等。

澳洲房产折旧率是多少对于澳洲房产折旧率来说，以上诉三个不同部分细分为，以建筑原始成本的2.5%或4%，附加资产以当前市场价值的3.3%到100%来计算。

建成后的扩建或改建以原始扩建，改建成本的2.5%或4%计算。

澳洲的房产怎么折旧抵税对于在澳洲购房或者是投资房产的人群，可以在每个财政年度结束的时候向澳洲税务局申请税务折旧优惠，在申请的过程中需要出一份税务折旧报告，可以请专业人士来做，需要收费，不过这份报告可以使用长达40年，还是比较划算的。

悉尼房地产变化明显

在悉尼奥运会期间出现：悉尼政府通过建筑奥运区将离市中心
１公里的赫姆布什湾建成比赛场地。４这块占地７０６公顷的地段是从
售或出租。因此，悉尼奥运村在建成后就已全部出售。在奥运会结束
后，奥运村成为一个配备有学校和购物中心的住宅区，如今，容纳５０人居住的奥运村成为悉尼纽英顿新区自一部分。４０勺
维普资讯
维普资讯
现在，北京奥运建设正如火如荼。而奥运对房地产的带动是显
而易见的。不久前。记者见到了两次到悉尼考察奥运地产的豪尔斯
房地产咨询服务有限公司总经理李小宁．希望他谈谈悉尼奥运前后的房地产情况，给北京奥运建设和北京的房地产市场以借鉴。
展。
奥运村主场太阳能电池
奥运会给举办城市的房产市场带来重大的变化：奥运场馆集中的奥运村所在地区会因为交通便利、环境优美、设施齐全、现代化程
度高、知名度极高而造成地价和房价双增长。而新的房产市场崛起悉尼奥运场馆中有很多属于临时性建筑。船赛场、如帆铁人三
项、沙滩排球馆等，它们在奥运会后完成了自己的使命就被拆除，因
湾奥林匹克公园磅礴的气势和非凡的造型所震撼。可是你知道吗？那里曾经是废弃物堆积如山的垃圾场。由于２世纪６年代和７年０００代失控的垃圾倾倒，那里曾经堆放了大量的生活和工业垃圾．有数十个废弃物堆积成的小山，高度在１米至２米不等，３８地下埋藏着大量工业垃圾，日平无人涉足。悉尼争办奥运成功，与其优美的自然风光和良好的环社区
记者：您是户型设计方面的专家，从您的角度看，悉尼奥运村的
建设有什么值得我们借鉴？

澳大利亚可以购房移民吗

【E路置业网】
澳大利亚可以购房移民吗
澳大利亚买房子可以移民吗?
这是当下很多申请者都在好奇的事情，之所以会存在澳洲买房移民这种莫须有的项目，无疑国内各大房地产移民中介炒作出来的，根本就是子虚乌有的事情。

当然了，如果你是去澳洲买房子作为投资的话当然可以，但是要以此方式移民那是想都不要想的事情。

专家就市面上流传的澳大利亚买房子可以移民的谣言，针对性的给我了自己的见解。

1、澳洲买房不能移民
这种说法是不存在的，澳洲买房和移民根本就是两码事，澳洲政府也没有颁布过任何与买房移民相关的政策。

不过华人购买当地的房产作为投资用倒是可以的。

2、澳洲移民和买房的关系
两者并没有直接的联系，只不过房产作为总资产的一部分，对于想拿永久居留签证的人有一定的帮助，毕竟可以作为资产证明。

3、买房就可以移民的国家有哪些
传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

看完了这些我想大家已经知道了，在澳大利亚买房子是不可以移民的。

当然了作为传统的移民大国，澳大利亚的移民方式还是蛮多的，主要就是四种方式，
1、投资移民;
2、技术移民;
3、雇主担保移民;
4、亲属配偶移民。

专家提醒，对澳洲感兴趣，想要移民澳大利亚的朋友应该趁早办理，毕竟现在各国移民政策都变动的厉害，澳大利亚移民政策收紧也是迟早的事，要抓住机会。

投资有风险，以上信息供参考。

文章内容来源于网络，如涉及版权，请联系我们删除。

澳洲五计划稳定免费

澳洲五计划稳定免费澳洲五计划是澳大利亚政府提出的一项旨在稳定免费的政策，旨在保障澳大利亚公民的基本生活需求。

这五个计划分别是医疗保健计划、教育计划、就业计划、住房计划和社会福利计划。

这些计划的实施，将为澳大利亚公民提供更好的生活保障和发展机会。

首先，医疗保健计划是澳洲五计划中的重要组成部分。

澳大利亚政府致力于提供高质量的医疗保健服务，确保每个公民都能获得基本的医疗保健。

通过医疗保健计划，澳大利亚公民可以享受免费的基本医疗保健服务，包括看病、购药等。

这不仅有助于保障公民的健康，也减轻了他们的生活压力，提高了生活质量。

其次，教育计划也是澳洲五计划中的重要内容。

澳大利亚政府致力于提供优质的教育资源，确保每个公民都能接受良好的教育。

通过教育计划，澳大利亚公民可以免费接受基础教育和高等教育，提升自身素质和竞争力。

这有助于促进国家的长远发展，提高国民的整体素质。

第三，就业计划是澳洲五计划中的关键环节。

澳大利亚政府致力于提供更多的就业机会，降低失业率，改善就业环境。

通过就业计划，澳大利亚公民可以获得更多的就业援助和培训机会，提升就业能力，实现就业稳定。

这有助于增加家庭收入，改善生活质量，推动经济发展。

此外，住房计划也是澳洲五计划中的重要内容。

澳大利亚政府致力于解决住房问题，确保每个公民都能有一个温馨的家。

通过住房计划，澳大利亚公民可以获得更多的住房补贴和保障，解决住房困难，改善居住环境。

这有助于增加家庭稳定，提高生活品质，促进社会和谐。

最后，社会福利计划是澳洲五计划中的重要组成部分。

澳大利亚政府致力于提供更多的社会福利服务，帮助弱势群体获得更多的关爱和帮助。

通过社会福利计划，澳大利亚公民可以获得更多的社会福利补贴和援助，改善生活状况，融入社会大家庭。

这有助于减少社会不公平现象，促进社会公平和谐发展。

总之，澳洲五计划的稳定免费政策，将为澳大利亚公民提供更好的生活保障和发展机会。

这些计划的实施，将有力推动国家的经济社会发展，提高国民的整体素质和幸福感。

【福客海外房产】澳洲房价『Forest Hill别墅』墨尔本东南优越位置,投资自住必备之选!

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。

墨尔本东南Forest Hill区1Charlottes Way该项目距墨尔本市中心约20公里，位于墨尔本东南区历史悠久的低密度住宅区Forest Hill的黄金地段。

公共交通便捷，公交站近在门口，紧邻电车站和火车站。

驾车很快可至Eastern和Eastlink高速。

还有毗邻Forest Hill Chase购物中心，有各种商店、餐馆和娱乐场所，超市、长时间开放医疗中心和名校满足您的日常所需。

项目地址：1Charlottes Way,Forest Hill项目类型：双层联排别墅项目户型：5房2.5卫2车位土地面积：299平米-313平米项目位置：墨尔本Forest Hill区域简介Forest Hill区是紧邻华人区的一个静谧安详小区，位于距墨尔本市中心18公里的东面，当地行政区是白马市。

2011年人口普查该区总人口约1万52人。

该区主要是由低密度住宅区组成。

周围拥有极好的便利设施及很多的交通选择，同时临近周边多所学校，公园及高尔夫球场。

生活配套完善，购物中心、学校、医院、公园、高尔夫球场等等一应俱全。

人口结构Forest Hill属于Whitehorse市政厅管辖范围，位于墨尔本市区以东18公里。

澳洲数字知识点总结

澳洲数字知识点总结澳大利亚的数字经济数字经济是当今世界经济发展的重要趋势，也是澳大利亚未来经济发展的重要方向。

数字经济包括电子商务、数字金融、数字媒体、数字政府和数字化制造等各个方面。

作为一个发达国家，澳大利亚在数字经济方面的发展相当迅速，数字经济已经成为推动澳大利亚经济增长的重要引擎之一。

电子商务是数字经济的一个重要组成部分，也是澳大利亚数字经济发展的重要方向。

澳大利亚的电子商务市场规模庞大，涵盖了各个领域，包括零售、金融、旅游、健康等。

根据澳大利亚官方数据，2019年，澳大利亚的电子商务交易总额为3495亿澳元，同比增长18%，电子商务在澳大利亚的零售市场占比约为11%。

值得一提的是，由于新冠疫情的影响，2020年澳大利亚电子商务市场规模进一步扩大，成交额达到了4099亿澳元。

除了电子商务，澳大利亚的数字金融也在不断发展。

随着移动支付、在线银行、数字货币等新型金融技术的不断涌现，澳大利亚金融行业正迎来一场数字化变革。

据悉，澳大利亚的数字金融市场规模也在不断扩大，其中移动支付、P2P支付、网络借贷等新型金融服务受到了广大消费者的喜爱，成为了澳大利亚金融市场的新宠。

在数字媒体方面，澳大利亚的数字化进程也颇为迅速。

互联网的普及和移动设备的普及使澳大利亚的数字媒体市场不断扩大。

根据澳大利亚官方数据，截至2020年，澳大利亚的互联网普及率达到了86%，移动设备用户超过了96%。

这意味着几乎所有的澳大利亚人都能够通过互联网和移动设备获取信息和娱乐。

数字媒体市场正在成为澳大利亚媒体产业发展的新引擎，数字媒体平台、社交媒体、OTT视频平台等新兴媒体服务开始成为澳大利亚媒体市场的主流。

值得一提的是，澳大利亚政府也在不断推动数字媒体产业的发展，采取了一系列政策措施来鼓励数字媒体市场的发展。

数字政府是澳大利亚数字化发展的另一个重要方向。

澳大利亚政府一直致力于推动政府数字化转型，提高政府服务的便利性和效率。

根据澳大利亚官方数据，澳大利亚政府数字化服务的普及率已经超过了80%，各级政府部门的数字化服务逐渐成为了澳大利亚人民日常生活的一部分。

澳洲房市进入“下行”周期，“抛售”现有房产的时机到了吗？

澳洲房市进入“下行”周期，“抛售”现有房产的时机到了吗？网罗澳洲全面财富资讯聆听专业独到财经时评关注作者：Cynthia Gao 高晨曦澳财网主编*******************.au在过去几年，悉尼房价经历了强劲上涨，涨幅远超其它首府城市，但过去几个月期间，这种状况已经发生逆转。

澳洲房地产网的房地产广告的浏览量变化趋势显示，悉尼不再是房价的领涨方，而是需求的领跌方。

导致悉尼房价上涨趋势逆转的驱动因素包括，房价高企导致的住房可负担能力下降，以及住宅房产的借贷标准更严、本地和海外投资者的兴趣下降、市场住房供应增加等原因。

价格开始下跌只是一个方面的问题。

另一方面，无论是买家还是租房者，对悉尼房产的兴趣，也开始走软。

澳洲房地产网，将过去三个月该网站的房产浏览次数，与上年同期房产的平均浏览次数进行了比较。

从全国范围来看，每个房产广告的平均浏览次数增长了5.1％，但悉尼房产的浏览次数却下降了25.4％。

这说明全澳最昂贵的住房市场，对买家的吸引力正在大幅下跌，这也有助于解释为何悉尼房价会回落。

另外，根据房地产分析机构CoreLogic的数据，银行业皇家调查委员会的调查结果与澳洲审慎监管局（APRA）更严格的贷款政策，将使悉尼和墨尔本的房产市场遭受最严重的打击。

可以说，澳洲房产市场已经迎来一个下行周期，那么对于房产持有人及房产投资者来说这究竟意味着什么呢？是否应选择在此时出售房产呢？今天《澳财网》将为您深度解析。

一，澳洲房产市场进入下行周期——五大首府房价预测大幅下调凯投宏观（Capital Economics）公司的著名经济专家戴尔斯（Paul Dales）在研究了一些有关房屋价值的数据后发表评论：悉尼的房价被高估了30%左右，墨尔本被高估了约25%。

戴尔斯预计，澳洲其它大城市的房价应被高估了10%以内。

房地产研究与咨询公司SQM Research也对澳洲包括悉尼、墨尔本、布里斯本、堪培拉、达尔文在内的五大首府城市的房价预测作了大幅下调，只有珀斯、阿德莱德和霍巴特幸免。

澳大利亚房地产市场出现复苏

澳大利亚房地产市场出现复苏
佚名
【期刊名称】《中国建设信息》
【年(卷),期】1997(000)018
【摘要】据澳大利亚仲量行咨询服务公司最近发表的一份报告显示,在未来的两年中,澳大利亚的房地产需求将提高,房地产市场出现复苏。

由于各个城市的经济结构的不同,所以房地产市场复苏的步伐也不一致,特别是悉尼、墨尔本、柏斯等大城市的就业率及移民的人数多,房地产的涨幅也相对要高。

【总页数】1页(P54-54)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.美国房地产市场复苏尚需时日 [J],
2.全球动向美国房地产市场复苏前景依然疲弱 [J], ;
3.美国房地产市场处于复苏中期 [J], 裘韬
4.连云港"四个创新"助力房地产市场复苏 [J], 江苏省连云港市住房和城乡建设局
5.新冠疫情冲击下我国房地产市场复苏的影响机制研究 [J], 黄蕾;朱涛
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

澳洲新措施

澳洲新措施1. 引言澳大利亚一直致力于发展和维护国家的经济、社会和环境稳定。

为了应对当前的挑战和问题，澳大利亚政府最近推出了一系列新的措施。

本文将介绍澳洲新措施的主要内容以及它们对澳大利亚及其居民的潜在影响。

2. 新措施概述澳洲新措施是政府为了应对多重挑战而采取的一系列政策和行动。

这些挑战包括经济不稳定、气候变化、人口老龄化等。

新措施的目标是促进经济增长、实现可持续发展、提高生活质量以及促进社会公正。

3. 经济增长措施为了促进经济增长，澳洲政府将实施一系列政策和项目。

其中包括推动基础设施建设，鼓励创新和科技发展，提供税收优惠，支持小企业和创业公司等。

这些措施旨在创造更多的就业机会，推动行业发展，增加国内生产总值。

4. 可持续发展措施在应对气候变化和环境保护方面，澳洲政府采取了一系列可持续发展措施。

这些措施包括推广可再生能源，减少碳排放，保护自然资源和生态系统等。

政府还制定了更加严格的环境法规，并鼓励企业和居民采用可持续发展的生活方式。

5. 提高生活质量措施为了提高居民的生活质量，澳洲政府采取了一系列改革措施。

其中包括提升基础教育和技能培训水平，改善医疗和卫生服务质量，加强社会福利和养老金制度，提供更多的住房选择等。

这些措施旨在增加居民的福利和幸福感。

6. 促进社会公正措施为了实现社会公正和消除贫困，澳洲政府采取了一系列社会政策和行动。

其中包括提供更多的福利和援助措施给低收入家庭和弱势群体，加强教育和职业培训机会的平等性，推动性别平等和多元文化。

政府还致力于减少犯罪和暴力行为，维护社会稳定和安全。

7. 影响与展望澳洲新措施的实施将对澳大利亚及其居民产生广泛的影响。

一方面，这些措施有助于推动经济增长，提高生活质量和实现社会公正。

然而，也可能面临一些挑战和风险，例如财政压力、技术不足、政策制定和执行困难等。

因此，政府需要采取适当的措施来应对这些问题，并适时进行调整和改进。

总的来说，澳洲新措施标志着政府对当前挑战的认识和回应，旨在促进全面的发展和进步。

资产泡沫狂潮

资产泡沫狂潮2012年10月28日13:03文/ xiaopi华尔街见闻历史总在重复自己，第一次重复是悲剧，第二次是闹剧。

——卡尔·马克思谢国忠在财新的一篇文章里引用了马克思的这句话，他写到：资产泡沫的故事总是一遍又一遍的上演，嘲讽着人类的无知。

人们总是愿意抛开逻辑，寄希望于流动性可以毫无代价地创造一个好时代，让自己一夜暴富。

当泡沫破灭时，他们就开始责怪其他人，比如央行没有及时加息、政府没有适时紧缩、做空者或其他人制造了恐慌。

接着，他们开始寻求帮助，即使连他们自己也明白这种救助最终只会让事情更糟。

同样的戏码在澳大利亚的泡沫破裂的时候会再度上演。

口水战澳大利亚是另一个西班牙。

是的，不依不挠的Andy又开始抨击澳大利亚了。

双方在7月份就有过一场口水仗，谢国忠曾在CNBC的节目上将澳大利亚比作危机前的西班牙，谢的逻辑是：澳大利亚矿业泡沫的破裂可能造成灾难性的后果。

过去十年，部分澳大利亚城市的房价每年上涨近10%，带动了一轮以房屋估值为基础的融资潮。

自2006年以来，澳大利亚的家庭债务一直在可支配收入的150%附近。

随着全球商品价格下跌，采矿业跟着遭殃，澳大利亚的房地产泡沫将会破灭。

地产崩盘将拖垮澳大利亚的银行体系，这跟西班牙经历的相似。

西班牙的经济危机由房地房崩盘引发，为国内银行业留下了数十亿欧元的坏帐。

这引发了澳大利亚财长Swan的激烈反击，后者在接受采访时表示：太荒谬了。

澳大利亚的经济基本面非常强健。

我们的GDP年化增长率是4%，今年及明年的经济增速比其他任何一个发达国家都要快。

看看我们的基本面，2012至2013年我们的预算将回复到盈余状况，低失业率，强劲地创造就业，各种资源的投资创新高——约5000亿美元。

谢国忠是居住在哪个星球？除了财政状况良好以外，澳大利亚还有降息的弹性，公共债务占GDP比例仅8.9%，当然可以确保经济经受外部需求下滑的冲击。

谢国忠则说：在危机之前，西班牙政府的财政收支也处于盈余状态。

中国犹太人——记9月16日上海报告会

9月16日，热闹的澳洲房地产投资分析报告会进行了大约3个小时，在司仪的宣告结束声中，大家意犹未尽的谈话，却仍然继续着，许多嘉宾围到发言台前，提出自己的问题。

稍稍抬头看时，公司的房地产市场顾问们也早像被星捧月搬的，忙不迭地回答周围人群的问题。

提问的人群中，最为醒目的是穿插着一批浙江的女老板，一行大约10余人。

她们你一言我一语的问起澳洲地产的情况。

几位来自温州的女士，当即决定买下几套澳洲的花园洋房，价格从20多万澳币-30多万澳币不等。

这让我甚为惊讶。

“你们都没去过澳洲，怎么就听了我一个报告会，就决定买房了？？”“我们可不是这会才决定的，早就开始摸情况了，今天来是更加确定。

”她们笑着回答我，一边看看我身旁的林女士。

原来她们与林女士都来自浙江，有些是生意上的合作伙伴,大家经常会碰头，聊聊投资的门道，林女士这次的澳洲之行与三周内决定买下三栋房子的事情，早在她们的圈子里不胫而走了。

而大部分是刚刚报告会上听了林女士的买房故事,而受感染。

澳洲的房市与环境，她们早已不陌生。

她们相信林女士的眼光，也看好澳洲的房地产市场。

林女士曾经开玩笑说，要做第二个LINDA （《从女秘书到房地产大亨》中的主人公），在场的一位女士马上接上说，她要做第三个LINDA。

“你们准备到澳洲炒房？？”“不是，我们都知道，要炒房，澳洲可能不是理想之地。

您也说了，澳洲的房地产市场比较规范，不会发生一夜暴富的情况。

我们这次也不想只是投机，那肯定不是未来的发展方向。

真正要做到生意有所保障，还是要长线投资。

所以我们选择了澳洲这个投资环境比较稳定，升值潜力比较大的房地产市场进入。

当然，澳洲的土地私有制也是很吸引我们的，可以一圆我们的地主梦！”一位卷发的时髦女士回答我。

听着她的回答，一丝笑容闪过我脸庞。

这些有着“中国犹太人”称号的女士们，凭着她们独特的眼光，对市场的敏锐，又一马当先的走在了中国向海外地产投资的队伍前列。

她们飒爽英姿，已经在欧洲的小商品市场、意大利的皮制品市场、法国的日用品市场以及中国的零售业市场展露头角，如今在澳洲的房地产业，她们将再显威风。