房地产环保验收需要提供的资料各项目)
绿色建筑专项验收资料目录
建设阶段
资料序号
资料名称
备注
施工照片
1
屋顶挤塑聚苯塑料施工照片（5张，每栋一张）
2
砌体墙施工照片（5张，每栋一张）
3
外墙保温砂浆或隔热涂料施工照片（4张，每栋一张）
绿色建筑设计阶段
4
建筑节能设计专篇;建筑节能计算书；建筑节能设计审查表
审图盖章
5
楼板隔音做法大样、图集封面、楼板隔音材料照片、进场照片、隔音材料产品合格证、产品检测报告
25
外窗可开启面积比例计算书
26
窗地面积比例计算书
27
室内背景噪声计算报告
28
围护结构隔声计算书
29
室内不舒适眩光控制措施报告
30
照度计算书
31
装饰性构件造价比例计算书
32
高强度钢使用比例计算书
33
可循环利用材料比例计算书
16
预拌混凝土购销合同、进货单或进货记录（选5张）
复印件施工方盖章Βιβλιοθήκη 17预拌砂浆购销合同、进货单或进货记录（选5张）
18
分户验收汇总表
绿建设计资料
19
日照模拟计算书
绿建审图阶段全套计算书
20
室外风环境模拟分析报告
21
场地交通图、公共服务设施配置说明
22
建筑形体规则性判定报告
23
水资源综合利用方案
24
各层用水点压力计算
隔音施工方提供
6
绿色建筑设计标识
复印件甲方盖章
7
建筑设计总说明
审图盖章
8
建筑装修构造做法表
9
建筑给排水设计总说明
房地产项目环保验收流程
房地产项目环保验收流程The environmental inspection process for real estate projects is a crucial step in ensuring that construction projects adhere to environmental regulations and standards. 环保验收过程对于房地产项目来说至关重要，可以确保建设工程符合环保法规和标准。
One important aspect of the environmental inspection process is the evaluation of the project's impact on the surrounding environment. 环保验收过程的一个重要方面是评估项目对周围环境的影响。
This evaluation includes assessing potential sources of pollution, such as construction waste and emissions, and developing strategies to mitigate these impacts. 这种评估包括评估潜在的污染源，例如建筑垃圾和排放物，并制定减轻这些影响的策略。
Additionally, the environmental inspection process also involves assessing the project's compliance with environmental laws and regulations. 另外，环保验收过程还包括评估项目是否符合环境法律法规。
This includes examining whether the project has obtained the necessary permits and approvals, as well as ensuring that construction activities are carried out in an environmentallyresponsible manner. 这包括检查项目是否取得了必要的许可和批准，以及确保施工活动以环保的方式进行。
备案验收资料清单(一式四份)
备案验收资料清单（一式四份）在锡山经济技术开发区管理范围内，由锡山经济技术开发区安全环保局批准的新建、改建、扩建项目，按照环评批复意见进行备案验收管理的，在项目建成后，须向我局提交备案验收资料。
1、编制环境影响报告表验收申请》（格式见附表1）；编制环境影响登记表的项目，填报《建设项目竣工环境保护验收申请登记卡》（格式见附表2）。
2、资质检测单位出具的验收监测报告3、企业自查承诺书（见附表3）4、企业法人营业执照5、环评审批意见6、企业雨污分流示意图（需标注雨水、污水管网分布和接管口或者排放去向，雨水口标“”；污水口标“”）7、周围环境示意图（标明四至范围）8、厂区平面示意图9、污水（一般为生活污水）代处理协议或管网验收单或排水许可证10、建设项目环境监察报告（仅房地产开发项目需要提供）11、规划许可证复印件备注：所有材料均需要企业加盖公章附件1：建设项目竣工环境保护验收申请项目名称建设单位（盖章）法定代表人联系人联系电话邮政编码邮寄地址说明1.本验收申请替代我部环发〔2001〕214号文件和环发〔2002〕97号文件中适用于编制环境影响报告书、表建设项目的环保验收申请。
编制环境影响登记表建设项目的环保验收申请仍执行环发〔2001〕214号文件和环发〔2002〕97号文件。
2.本验收申请表一、表二由建设单位在申请环保验收前填写，表三、表四由负责建设项目竣工环保验收的环保行政主管部门在验收现场检查后填写。
3.表格中填不下或仍需另加说明的内容可以另加附页补充说明。
4.本验收申请一式四份，由负责建设项目竣工环保验收的环保行政主管部门随验收审批文件一并存档。
表一基本信息表二环境保护执行情况注：表二中建设单位对照环评及其批复，就项目设计、施工和试运行期间的环保设施和措施落实情况予以介绍。
附件2：建设项目竣工环境保护验收申请登记卡加盖公章。
附件3：企业自查告知承诺书一、告知书按照江苏省环保厅项目审批、管理的最新要求，现将建设项目验收管理有关事项告知如下：对照环办[2015]52号《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》和苏环办﹝2015﹞256号《关于加强建设项目重大变动环评管理的通知》两份文件进行自查。
专项验收、竣工验收及备案所需资料汇总
建设工程7大专项验收、竣工验收及备案准备资料清单
一、七大验收类别
档案验收、消防验收、规划验收、防雷验收、环保验收、园林绿化验收、节能验收
二、档案验收
三、防雷验收
四、消防验收
公安机关消防机构备案（网上备案）
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。
被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。
五、园林绿化验收
注：以上资料均报送复印件，并加盖建设方公章。
图纸用途：市园林局1套；建设单位1套；施工单位1套；
建设项目所在区城市园林绿化主管部门1套；
六、规划验收
七、环保验收
八、节能验收
（所报资料为复印件的，需提供原件查验，且复印件应加盖建设单位公章）
九、分户验收
十、竣工验收
十一、竣工备案。
竣工环保验收流程及注意事项
竣工环保验收是指建设项目竣工后，环保部门对该项目的环保设施和措施进行检查、监测和评估，以确定其是否符合环保要求的过程。
以下是一般的竣工环保验收流程及注意事项：1. 准备资料：建设单位需要准备相关的环保资料，如环境影响评价报告、环保设计文件、环保设施的建设和运行记录等。
2. 编制验收监测方案：根据项目的特点和环保要求，编制验收监测方案。
监测方案应包括监测项目、监测方法、监测频次等内容。
3. 开展验收监测：按照验收监测方案，对项目的环保设施和环境质量进行监测。
监测结果应符合国家和地方的环保标准。
4. 编制验收报告：根据监测结果，编制验收报告。
验收报告应包括项目概况、环保设施建设和运行情况、监测结果、环保措施落实情况等内容。
5. 组织专家评审：建设单位组织专家对验收报告进行评审，确保验收结果的科学性和公正性。
6. 环保部门审查：将验收报告和相关资料提交给环保部门进行审查。
环保部门将审查报告的内容，并可能进行现场核查。
7. 领取验收意见：经过环保部门审查通过后，建设单位可以领取竣工环保验收意见。
注意事项：1. 提前规划：在项目建设过程中，应提前规划环保设施的建设和运行，确保项目竣工后能够顺利通过环保验收。
2. 遵守法规标准：在项目建设和运行过程中，应严格遵守国家和地方的环保法规和标准。
3. 完整资料准备：建设单位应妥善保存项目建设和环保设施的相关资料，以便在验收时提供。
4. 及时整改：如果在验收过程中发现问题，建设单位应及时进行整改，确保项目符合环保要求。
5. 沟通协调：建设单位应与环保部门保持良好的沟通和协调，及时了解环保要求和政策变化。
房产开发企业项目验收方案及程序(一)
房产开发企业项目验收方案及程序(一)房产开发企业项目验收方案及程序随着经济的发展和社会的进步，房地产市场已成为一个热门话题。
房地产开发企业作为房地产市场的重要角色，承担着重要的责任。
为确保房地产项目的质量和信誉，房地产开发企业需要对自己的项目进行验收。
下面是房产开发企业项目验收方案及程序的介绍。
一、项目验收方案项目验收方案是项目验收的依据，其主要内容包括验收的要求、验收的标准、验收的程序和验收的档案资料。
项目验收方案应严格按照国家法律法规和房产开发企业自身的规章制度进行编制。
对于每个项目，都需要制定相应的项目验收方案。
1.验收的要求验收的要求是指在验收前需要满足的条件。
这些条件包括：项目建设单位已经完成预期的工作任务、立项审核和审批手续已经合法并且已经完成所有阶段的项目建设、项目全面落实了环保、安全和质量等相关法律法规的要求、项目达到了设计规范和相关技术标准，以及所有的工程质量达到验收标准等。
2.验收的标准验收的标准是指验收的依据和标准。
在考虑项目验收标准时，需要同时考虑市场和行业的要求，以保证项目的质量和信誉。
具体来说，可以考虑以下几个方面：工程质量标准、建筑工程的安全标准、项目环保标准、项目管理标准以及其他相关标准。
3.验收的程序验收的程序应该按照一定的次序进行，包括：.（1）项目验收申请（2）项目验收委员会（或小组）成立（3）准备验收资料和工具（4）检查验收条件和验收标准（5）实地检查（6）现场会议（7）发表验收结果（8）制定注销立项手续4.验收的档案资料验收的档案资料主要包括以下几点：立项审批文件、建设单位和施工单位的各类资质证明文件、工程项目设计规范、施工图纸、施工方案、现场工程记录、竣工验收报告、验收记录及验收报告。
二、项目验收程序项目验收程序是指项目验收的具体步骤。
项目验收需要进行三个步骤，包括：实地检查、现场会议和发表验收结果。
1.实地检查：项目验收需要对实物进行检验、检查。
验收小组需要到工程现场进行实地检查，以便观察工程成果和现场工作的实际情况。
房地产项目验收流程
房地产项目验收流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. l hope that after you downloadthem,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified afterdownloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!房地产项目验收流程简要概括如下：前期准备：①成立验收小组：由开发商、监理单位、施工单位及政府相关部门代表组成；②制定验收计划：明确验收标准、流程、时间表及责任分配。
资料审查：①审核竣工资料：检查设计图纸、施工记录、材料合格证、隐蔽工程验收记录等；②确认合规性：验证项目是否符合规划许可、建设规范及环保要求。
现场查验：①土建工程：检查主体结构安全、墙面地面质量、防水防渗处理等；②安装工程：电气、给排水、暖通、消防等系统功能测试；③环境与配套：绿化、道路、停车场、公共设施等是否达标。
专项验收：①消防验收：由消防部门检查消防设施是否合规、有效；②环保验收：评估项目对环境的影响，确保排放达标；③规划验收：核实项目是否按规划许可建设，包括容积率、绿地率等。
综合验收：①组织联合验收：邀请各专项验收部门进行统一检查，汇总意见；②整改反馈：针对验收中发现的问题，要求施工单位限时整改；③颁发验收证书：所有问题整改合格后，颁发竣工验收合格证书。
交付与备案：①交付使用：向业主移交房屋，办理入住手续；②办理备案：向建设行政主管部门提交竣工验收报告，完成项目备案。
房地产开发项目综合竣工验收实施方案
房地产开发项目综合竣工验收实施方案随着房地产市场的发展，越来越多的房地产开发项目涌现出来。
在项目建设的不同阶段，开发商需要对项目的各项工作进行综合竣工验收。
本文将详细介绍房地产开发项目综合竣工验收的实施方案，包括验收前准备、基础设施验收、建筑物验收、室内装修验收、环保验收、消防验收等方面的内容。
一、验收前准备1.1 验收计划在进行综合竣工验收前，开发商需要制定详细的验收计划，包括验收的时间、地点、验收的范围、验收的标准等内容。
同时，也需要确定验收的具体流程和验收的负责人，以便保证验收的顺利进行。
1.2 验收前准备工作在验收前，开发商需要对项目进行全面的检查和整改，确保所有工程已按照要求完成，并达到相关标准和规范。
同时，需要做好相关文件的整理和备案工作，如施工图纸、施工合同、工程质量检测报告、环评报告等。
二、基础设施验收在项目建设的早期阶段，开发商需要建立基础设施，包括道路、供水、排水、通讯、电力等。
基础设施验收主要内容包括：2.1 道路验收道路验收主要检查道路的平整度、坡度、排水系统、交通标志、路灯等。
同时检查道路概况图、设计图等文件。
2.2 供水验收供水验收主要检查水压、水流、水质、接水口、阀门等。
同时检查供水系统图、设计图等文件。
2.3 排水验收排水验收主要检查排水系统的堵塞、排量、防臭、排泥口、排污口等。
同时检查排水系统图、设计图等文件。
2.4 通讯验收通讯验收主要检查网络接口、线路布置、配线架、设备等。
同时检查通讯系统图、设计图等文件。
2.5 电力验收电力验收主要检查供电质量、用电设备、电缆材质、接线端子等。
同时检查电力供应系统图、设计图等文件。
三、建筑物验收建筑物验收是整个综合竣工验收的核心部分，主要检查建筑的结构、材料、装饰等方面的质量和安全性。
以下是建筑物验收的具体内容：3.1 建筑结构验收建筑结构验收主要检查建筑的地基、结构、钢筋等。
测试地基承载能力，检查结构验算报告等，如固定钢筋的数量和直径是否符合施工图纸要求。
房地产综合验收流程
房地产综合验收流程1.开始验收前，应当准备好验收资料和相关文件。
Before starting the acceptance inspection, the acceptance documents and related files should be prepared.2.首先进行房屋外部的验收，检查外墙、屋顶、门窗等部位。
First, the exterior of the house should be inspected, including the outer walls, roof, doors, and windows.3.验收人员应当仔细检查房屋内部的装修和设施，如地板、壁纸、灯具等。
The inspectors should carefully examine the interior decoration and facilities, such as floors, wallpaper,lighting fixtures, etc.4.对于公共区域，如楼道、电梯等，也需要进行验收。
The acceptance inspection also includes public areas such as corridors, elevators, etc.5.物业设施的运行情况也需要进行检查，包括水电气设施和消防设备。
The operation of property facilities needs to be checked, including water, electricity, gas facilities, and fire-fighting equipment.6.验收人员应当记录下发现的问题和不合格项，并及时通知开发商进行整改。
The inspectors should record the problems and non-compliance items found and inform the developer forrectification in a timely manner.7.验收人员应当与开发商协商整改措施，确保问题得到有效解决。
(完整)环评及环保验收所需资料和程序
环评及环保验收所需资料和程序一、环评报批所需资料：（1）国家环保总局审批的建设项目:建设单位直接向国家环保总局报送《环境影响登记表》或者委托有环境影响评价证书的单位编制并通过国家环境工程评估中心审查的《环境影响报告书》、《环境影响报告表》.（2）省环保局及以下审批的建设项目:建设项目申报时，建设单位需报送《建设项目环境保护申报表》和项目批准立项或备案文件、项目选址意见书以及其他相关主管部门意见.环评报批时,建设单位按《建设项目环境保护申报表》审查意见的要求，报送《环境影响登记表》或者委托有环境影响评价证书的单位编制并经组织审查后修改完善的《环境影响报告书》、《环境影响报告表》报批本。
二、环保验收审批所需资料：（1）验收申请（文字中应包括建设前期环境保护审查、审批手续是否完备，技术资料与环境保护档案资料是否齐全；环境保护措施是否按批准的环评和设计文件的要求落实；环保设施防治污染能力是否适应主体工程的需要；环保设施安装质量是否符合专业工程验收规范、规程和检验评定标准；是否具备环境保护设施正常运转的条件，包括:经培训合格的操作人员、健全的岗位操作规程及相应的规章制度，原料、动力供应落实，符合交付使用的其他要求；污染物排放是否达到环评文件提出的排放标准和总量控制要求等).（2)《验收申请报告》、《验收申请表》或者《验收申请卡》。
（分别对应环评时的报告书、报告表、登记表）（3）委托环保验收监测单位编制的《验收监测报告》、《验收监测表》（污染型建设项目）或《生态调查报告》、《生态调查表》（生态影响型)，编制《验收申请卡》的项目可不提供。
三、建设项目环评审批办事程序：（一)国家环保总局审批的建设项目1、建设单位委托持有环境影响评价甲级证书的单位，按照国家对建设项目分类管理的规定，编制项目环境影响报告书或环境影响报告表。
环境影响登记表可自行填写.2、建设单位向国家环保总局报批环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表。
专项验收、竣工验收及备案所需资料汇总
建设工程7大专项验收、竣工验收及备案准备资料清单
一、七大验收类别
档案验收、消防验收、规划验收、防雷验收、环保验收、园林绿化验收、节能验收
二、档案验收
三、防雷验收
四、消防验收
公安机关消防机构备案（网上备案）
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。
被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。
五、园林绿化验收
注：以上资料均报送复印件，并加盖建设方公章。
图纸用途：市园林局1套；建设单位1套；施工单位1套；
建设项目所在区城市园林绿化主管部门1套；
七、环保验收
九、分户验收
十、竣工验收
十一、竣工备案。
房地产竣工环保验收监测方案范文
房地产竣工环保验收监测方案范文一、项目概况本方案以某房地产开发项目为例，对该项目竣工后的环保验收监测进行详细规划。
该项目位于市中心区域，占地面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公等多元化业态。
项目在建设过程中，严格按照国家环保法规和标准进行施工，并采取了一系列环保措施。
二、验收监测依据1. 《中华人民共和国环境保护法》2. 《建设项目环境保护管理条例》3. 《建设项目竣工环境保护验收管理办法》4. 《环境影响评价技术导则》5. 国家及地方环保标准、规范三、验收监测内容1. 废水排放监测（1）监测点位：项目排水口（2）监测指标：COD、氨氮、总磷、总氮等（3）监测频次：每月一次2. 废气排放监测（1）监测点位：项目排气口（2）监测指标：SO2、NOx、颗粒物等（3）监测频次：每季度一次3. 噪声监测（1）监测点位：项目周边敏感点（2）监测指标：昼间、夜间噪声（3）监测频次：每季度一次4. 固体废物监测（1）监测点位：项目垃圾收集点（2）监测指标：生活垃圾、建筑垃圾等（3）监测频次：每半年一次5. 土壤监测（1）监测点位：项目用地范围内（2）监测指标：重金属、有机污染物等（3）监测频次：每两年一次6. 地下水监测（1）监测点位：项目地下水取水点（2）监测指标：pH值、溶解氧、氨氮等（3）监测频次：每两年一次四、验收监测方法及质量保证措施1. 监测方法：按照国家标准和规范进行监测，确保监测数据的准确性和可靠性。
2. 质量保证措施：（1）监测人员具备相关资质，熟悉监测方法和技术要求；（2）使用合格的监测仪器和设备；（3）监测过程中严格执行操作规程，确保监测过程的规范性；（4）监测数据进行校验和审核，确保数据的真实性和准确性。
五、验收监测报告编制1. 报告编制要求：（1）报告内容真实、完整、准确；（2）报告格式规范，符合相关规定；（3）报告文字表述清晰、准确；（4）报告附图、附表齐全，说明充分。
2. 报告编制时间：现场监测结束后30个工作日内完成。
环保验收材料
环保验收材料环保验收是指在建设项目竣工后，经环保部门进行环境保护设施、设备、工艺和环境管理制度等方面的检查，确认项目建设符合环境影响评价批准的要求，达到环境保护标准和相关法律法规的规定，方可进行环保验收。
环保验收材料是环保验收的重要凭证，下面将详细介绍环保验收材料的内容和要求。
一、环保验收材料的内容。
1. 环境影响评价报告书及批复文件。
环境影响评价报告书是建设项目环境影响评价的主要成果之一，它包括项目建设的必要性、可行性、建设方案、环境影响预测、环境影响评价、环境管理措施等内容。
环境影响评价报告书的批复文件是环保部门对环境影响评价报告书的审查结果，确认项目建设符合环境影响评价批准的要求。
2. 环境保护设施、设备、工艺设计文件。
环境保护设施、设备、工艺设计文件是建设项目环保设施、设备、工艺的设计图纸和技术说明书，包括废气、废水、废渣处理设施、设备、工艺的设计文件。
3. 环境保护设施、设备、工艺竣工验收报告。
环境保护设施、设备、工艺竣工验收报告是建设项目环保设施、设备、工艺的竣工验收结果，确认环保设施、设备、工艺的设计、安装、调试符合环境保护标准和相关法律法规的规定。
4. 环境监测报告。
环境监测报告是对建设项目周边环境进行的环境监测结果，包括大气、水、土壤、噪声等环境要素的监测数据和分析结果。
5. 环境管理制度文件。
环境管理制度文件是建设项目环境管理组织、职责、权限、程序、记录等环境管理制度的文件。
二、环保验收材料的要求。
1. 真实性和完整性。
环保验收材料必须真实、准确地反映建设项目的环保设施、设备、工艺的设计、安装、调试情况，环境监测的数据和分析结果，环境管理制度的实施情况等内容，不能有虚假、隐瞒、篡改等行为。
2. 规范性和合法性。
环保验收材料必须符合相关法律法规和环保部门的规定，包括环境影响评价批复文件、环保设施、设备、工艺设计文件、竣工验收报告、环境监测报告、环境管理制度文件等内容必须符合相关法律法规和环保部门的规定。
房地产开发建设项目的环境保护验收工作
房 地 产 项 目标 准 适 用 表
适用对象 主要污 染物 标准号 标准名称
而未 落实建设项 目的单 位 ， 建设 管理部 门不予办理建设 工程开工许可证” 。 对房地产项 目废水 进行验 收时应调查水的使用和排 放情 况、中水设施 的运转状 况 ，有餐饮废水产生的项 目
还 要 检 查 隔油 池 的设 置 与 管 理 。
景用 观水
嚣 慕 Ｇ８ ２ Ｂ２０ １１０ ９ ２ －
粟 案 差
和 餐 饮 油烟 等 。
建于城市 热力管 网可通 达范围的房地产项 目可通过 换 热系统进行冬季采暖 ，否则 ，需要新建锅炉房 。环保
４ 验 收 程 序 及 时 限
房地产项 目的环 保验 收工作通常包括现场勘查 、编 制方案 、合 同签订 、现场监测 、分析试验 、数据处理 、 报告撰写 、审核等步骤 ，其 中现场监测应在房地产项 目 竣工 、大部分居 民入住的条件 下进行 。完成上述程序 一
进行验收的人员应本着以人为本的原则重点考察可能对附近居民产生危害的污染要素及相关环保措施的落实情况同时还要兼顾企业利益和公众权利的平衡项目与周边环境的协调统一根据项目特点做出科学理性的分析从而更好地保护和提高该地区的环境质量使房地产开发建设与蝴镳劂平台鬈黼辙嚣攒露城市生态环境和社会经济协调发展
维普资讯
产开发项 目在 不断改善 城镇居 民住房状 况的同时，对城 述 文件进 行 了修 订 ，发布 建设 项 目环境保 护 分类 管
市及周 围的生态环境 也产生了很大影 响。国内外对城市 理 名录 （ 第一批 ）。 同时 中华人 民共 和 国环 境保 房地产业 发展 引发的环境 问题早有研究 ，但涉及环保验 护 法 、 建设项 目竣 工环 境保 护验 收管理 办 法 和 收这一领域 却鲜 有报道 。工程项 目的环境保护验收工 作 是 落实环境保护 “ 同时”制度 的主要措施之一 ，在环 三 境 管理 、污染治理和决 策服务 中占有非常重要的地位 。 关于 建设 项 目环 境保 护设 施竣 工验 收监测 管理 有 关 问题 的通知 也是 房地 产项 目环 保验 收 的主要 依据 。 除此 以外 ，每个项 目的环 境 影响 报告 书 （ ）及 其环 表
建设项目竣工环境保护验收
合肥市环保局建设项目环境管理处承担我市范 围内除三大开发区、三县审批项目外的建设项目竣 工环保验收工作。高新、经开、新站三大开发区环 保分局和三县环保局分别承担辖区内环评文件审批 的建设项目竣工环保验收工作。
（二）环保验收申报材料 房地产类： 1、申请报告（简述项目概况：建设地点 、建设规模、投资总额、环保投资、环评审 批情况等） 2、项目环评文件及批复意见 3、室外排水图（须标明雨污水管网走向 、化粪池或污水处理设施位置等）
5、污染物排放符合环境影响报告书（表） 或者环境影响登记表和设计文件中提出的标准及 核定的污染物排放总量控制指标的要求； 6、各项生态保护措施按环境影响报告书 （表）规定的要求落实，建设项目建设过程中受 到破坏并可恢复的环境已按规定采取了恢复措施； 7、环境监测项目、点位、机构设置及人员 配备，符合环境影响报告书（表）和有关规定的 要求；
（三）建设项目竣工环境保护验收的分类管理 1、编制环评报告书的项目——环境保护验收 申请报告，并附环境保护验收监测报告或调查报 告； 2、编制环评报告表的项目——环境保护验收 申请表，并附环境保护验收监测表或调查表 3、填报环评登记表的项目——环境保护验收 登记卡
三、建设项目竣工环保验收的工作机 构和申报材料
（二）“三同时”制度的由来
1、1972年6月，在国务院批转的《国家计委、国家建 委关于官厅水库污染情况和解决意见的报告》中第一次提出 了“工厂建设和‘三废’利用工程要同时设计、同时施工、 同时投产”的要求。 2、1979年的《环境保护法（试行）》和1989年的《环 境保护法》在规定环境影响评价制度的同时，重申了“三同 时”制度的规定。
3、与建设项目有关的各项环境保护设施，包括为防治污染和保护 环境所建成或配备的工程、设备、装置和监测手段，各项生态保护设施；
房地产项目竣工验收规范
房地产项目竣工验收规范房地产项目的竣工验收是项目开发过程中的一个重要环节，它不仅关系到项目的质量和合规性，也直接影响到业主的使用和开发商的声誉。
为了确保房地产项目能够顺利通过竣工验收，以下将详细介绍房地产项目竣工验收的规范。
一、竣工验收的条件在进行竣工验收之前，房地产项目需要满足一定的条件。
首先，项目必须按照设计文件和施工合同的要求全部完成，包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程等。
其次，项目的质量必须符合国家和地方的相关标准和规范，如建筑结构的安全性、消防设施的完备性、给排水系统的正常运行等。
同时，项目的各种技术资料和文件也需要齐全，包括工程地质勘察报告、施工图设计文件、施工过程中的各种记录和检验报告等。
此外，项目的环境保护、节能等方面也需要符合相关要求。
二、竣工验收的程序1、施工单位自检施工单位在完成项目施工后，首先需要进行自检。
自检的内容包括工程质量、技术资料、安全和功能检验等方面。
自检合格后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。
2、建设单位组织初验建设单位收到施工单位的竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位进行初验。
初验的重点是检查工程是否符合设计要求和施工质量标准，以及技术资料是否齐全。
对于初验中发现的问题，建设单位要求施工单位限期整改。
3、正式竣工验收初验合格后，建设单位向当地建设行政主管部门申请正式竣工验收。
建设行政主管部门收到申请后，组织相关部门和专家组成验收组，对项目进行正式验收。
验收组通过听取汇报、查阅资料、实地查看等方式，对项目的工程质量、规划、消防、环保等方面进行全面检查和评估。
验收合格后，颁发竣工验收备案表。
三、竣工验收的内容1、工程质量验收工程质量验收是竣工验收的核心内容。
验收组需要对建筑结构、屋面防水、墙体保温、门窗安装、水电安装等工程的质量进行检查和测试。
检查的方法包括目测、实测、抽样检测等。
对于重要的工程部位和隐蔽工程，需要进行详细的检查和验收。
建设项目竣工环境保护验收材料清单
建设内容、产品及工艺
1 2
建设内容
包括主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程 等。
产品
主要生产XX产品，产品种类、规格、质量标准等 。
3
工艺
采用XX生产工艺，包括原料处理、加工、成品包 装等工序。
投资总额及环保投资占比
投资总额
项目总投资XX万元，其中建设投资 XX万元，流动资金XX万元。
环保投资占比
04
环境保护验收意见
验收组组成人员名单及签到表
验收组组成人员名单
包括验收组组长、副组长、成员等人员 信息，以及所属单位、职务、职称等。
VS
签到表
记录验收组成员到达现场的时间、签名等 信息，确保验收过程的真实性和可追溯性 。
现场检查记录表
检查时间、地点和对象
记录现场检查的具体时间、地点和检查对象（如建设项目现场、 环保设施等）。
监理单位
对环保设施建设过程进行 全程监理，确保施工质量 和进度符合要求。
环保设施建成时间、运行状况及效果
建成时间
环保设施建成并投入运行的时间，应提供相关的 证明材料。
运行状况
环保设施运行过程中的各项参数指标、设备运行 记录、维护保养记录等。
效果评估
对环保设施运行效果进行评估，包括污染物去除 效率、资源回收利用情况等。
建设项目竣工环境保护验收 材料清单
汇报人： 日期:
目录
• 建设项目基本情况 • 环境保护设施建设情况 • 环境保护验收监测报告 • 环境保护验收意见 • 其他相关材料 • 总结与建议
01
建设项目基本情况
项目名称、地点及规模
项目名称
XXX建设项目
项目地点
XX省XX市XX区XX路XX号
交房分项工程验收合格材料
交房分项工程验收合格材料
1.结构验收合格材料：包括建筑结构、地基基础、承重墙体、钢结构等的验收合格证明。
这些材料需要具备相关工程验收报告、结构质量检验报告、试验样品等，以证明结构的稳定性和
安全性。
2.水电验收合格材料：包括给水、排水、供电、照明、电气
设备等方面的验收合格证明。
相关材料应包括水电验收报告、
设备安装验收报告、水电布线图等，以证明水电设备的正常运
行和安全可靠。
3.装饰验收合格材料：包括墙面、地面、天花、门窗、卫浴
等方面的验收合格证明。
装饰材料需要具备相关验收报告、装
饰图纸、装修材料合格证明等，以证明装饰材料的环保性和质
量合格。
4.消防验收合格材料：包括消防设施、防火门窗、疏散通道
等方面的验收合格证明。
相关材料应包括消防验收报告、消防
设施运行图纸、消防设备合格证明等，以保证楼宇的消防安全。
5.安全验收合格材料：包括安全设施、防腐防水、防盗等方
面的验收合格证明。
相关材料应包括安全验收报告、安全设施
布置图纸、安全设备检测报告等，以确保住房的安全可靠。
6.环保验收合格材料：包括材料环境保护、室内污染等方面
的验收合格证明。
相关材料应包括材料环保性检测报告、室内
空气质量检测报告等，以证明房屋环保达标。
项目竣工环境保护验收
重庆市建设项目竣工环境保护验收监测技术规范污染型项目目录1 内容和适用范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (5)4 总则 (7)5 验收工作的准备 (10)6 编制验收方案 (18)7 实施验收方案 (28)8 编制验收报告 (30)附录A（规范性附录)验收方案、报告编排结构及内容 (35)附录B（规范性附录）验收表格式 (35)附录C（规范性附录）验收登记卡格式 (35)1 内容和适用范围本规范规定了污染型建设项目竣工环境保护验收技术工作范围确定、执行标准选择的原则；工程及污染治理、污染物排放分析要点；验收监测布点、采样、分析方法、质量保证及质量控制、结果评价技术要求；验收检查和调查主要内容以及验收技术方案、报告编制的要求。
本规范适用于电力（除输变电工程外)、黑色金属（除采选外）、有色金属(除采选外）、金属制品、非金属矿制品制造、机械、电子、石化、化工、医药、轻工、纺织化纤、民航机场、城市基础设施及房地产（生活污水、工业废水、生活垃圾、城市粪便、危险废物处置及转运、仓储、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房)、社会事业与服务(除公园、旅游开发、影视基地建设、影视拍摄、大型实景演出、陵园、公墓外）以及养殖场（区)、围栏养殖、天然气净化、油库、气库等污染型行业建设项目的新建、改建、扩建和技术改造工程竣工环境保护验收。
但不包括电磁辐射和核污染型建设项目环保竣工验收。
建设项目竣工后的日常环境保护管理性监测可参照本标准.2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款.如下列标准被修订,其最新版本适用于本标准。
GB16297 大气污染物综合排放标准GB13271 锅炉大气污染物排放标准GB9078 工业炉窑大气污染物排放标准GB16171 炼焦炉大气污染物排放标准GB13223 火电厂大气污染物排放标准GB14554 恶臭污染物排放标准GB18483 饮食业油烟排放标准GB8978 污水综合排放标准GB21523 杂环类农药工业水污染物排放标准GB3544 制浆造纸工业水污染物排放标准GB21900 电镀污染物排放标准GB21901 羽绒工业水污染物排放标准GB21902 合成革与人造革工业污染物排放标准GB21903 发酵类制药工业水污染物排放标准GB21904 化学合成类制药工业水污染物排放标准GB21905 提取类制药工业水污染物排放标准GB21906 中药类制药工业水污染物排放标准GB21907 生物工程类制药工业水污染物排放标准GB21908 混装制剂类制药工业水污染物排放标准GB21909 制糖工业水污染物排放标准GB20425 皂素工业水污染物排放标准GB20426 煤炭工业污染物排放标准GB18466 医疗机构水污染物排放标准GB19430 柠檬酸工业污染物排放标准GB19431 味精工业污染物排放标准GB14470。
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环保验收资料清单
1、营业执照（复印件）；（甲方）
2、立项文件（复印件）；（甲方）
3、建设项目环境影响评价文件（电子版）；（甲方）
4、环境保护行政主管部门的审批意见（复印件）；（甲方）
5、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证（复印件）；（甲方）
6、项目总平面图（含经济指标）CAD版（包括污水、雨水接驳口；地下车库排放口；发电机房以及排放口；配电房；冷却塔；水泵房；风机房的位置）。
并在总图中画出本次所要验收的范围；（总包）
7、项目雨水、污水管网路线图电子版；（水电）
8、项目发电机、变压器、冷却塔、水泵房、风机房等设备的设置位置、型号、数量。
并说明这些设备上方建筑功能；（总包、水电、消防）
9、项目售楼期间公示环境影响评价文件（环境影响报告书）、环境保护行政主管部门的审批意见以及建设项目环境影响审批申请表的照片；（？）
10、项目挖方、弃方、填方量以及弃土运至的地点；（总包）
11、项目总投资、环保总投资；（甲方）
12、项目建设规模的实际情况，请提供经济指标表；（甲方）
13、施工监理报告（关于环保方面的）。
（甲方）。