A公司-租赁合同2011-09-05
承租人提前解除厂房租赁合同,是否要承担违约责任？
承租人提前解除厂房租赁合同，是否要承担违约责任？
案情：2009年5月，A公司租B公司的厂房进行生产，双方签订厂房租赁合同，约定租期为4年，年租金为十万元。
2011年初，A公司有了自己的厂房，想与B公司提前解除厂房租赁合同，但该厂房租赁合同中没有约定解除的方式，没有约定提前退租的违约责任。
请问：A公司若提前解除厂房租赁合同，是否要承担违约责任？
解答：要承担违约责任。
根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，承租人要承担提前解除租赁合同的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。
本案中，厂房租赁合同还未到期，若A公司要提前解除，要承担提前解除厂房租赁合同的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。
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2023年度中级会计职称之中级会计实务练习题(二)及答案
2023年度中级会计职称之中级会计实务练习题(二)及答案单选题（共53题）1、关于资产负债表日后事项，下列表述中不正确的是（）。
A.影响重大的资产负债表日后非调整事项应在附注中披露B.对资产负债表日后调整事项应当调整资产负债表日财务报表有关项目C.资产负债表日后事项包括资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的全部事项D.判断资产负债表日后调整事项的标准在于该事项对资产负债表日存在的情况提供了新的或进一步的证据【答案】 C2、甲公司2017年财务报告批准报出日为2018年3月20日，属于资产负债表日后调整事项的是（）。
A.2018年3月9日公布资本公积转增资本B.2018年2月10日外汇汇率发生重大变化C.2018年1月5日地震造成重大财产损失D.2018年2月20日发现上年度重大会计差错【答案】 D3、下列投资中，不应作为长期股权投资核算的是( )。
A.对子公司的投资B.对联营企业的投资C.对合营企业的投资D.在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的没有控制、共同控制或重大影响的权益性投资【答案】 D4、关于内部研究开发形成的无形资产加计摊销额的会计处理，下列表述正确的是（）。
A.属于可抵扣暂时性差异，不确认递延所得税资产B.属于非暂时性差异，应确认递延所得税负债C.属于非暂时性差异，不确认递延所得税资产D.属于可抵扣暂时性差异，应确认递延所得税资产【答案】 A5、下列各项资产的外币账户中，需要按照期末即期汇率调整的是（）。
A.预付账款B.债权投资C.长期股权投资D.无形资产【答案】 B6、下列各项中，制造企业应当确认为无形资产的是（）。
A.自创的商誉B.购入的专利技术C.企业合并产生的商誉D.开发项目研究阶段发生的支出【答案】 B7、下列项目中，属于企业会计估计变更的是（）。
A.政府补助的会计处理方法由总额法变为净额法B.发出存货的计量方法由移动加权平均法改为先进先出法C.投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式D.固定资产折旧方法由年数总额法改为年限平均法【答案】 D8、2×19年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。
注册会计师考试章节练习第二十二章租赁1附答案解析
第二十二章租赁一、单项选择题1、甲公司于2011年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为 4 年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。
租赁合同规定：第一年免租金，第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。
另外，乙公司还承担了甲公司的费用2万元，2011年甲公司应确认的租金费用为（）。
A、31.3万元B、24万元C、32万元D、23.5万元2、下列关于售后租回会计处理的表述中，正确的是（）。
A、售后租回形成融资租赁的，承租方应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延B、售后租回形成经营租赁的，承租方应将租回的资产视同自有资产核算C、售后租回形成经营租赁的，出租方应确认资产的处置损益D、售后租回形成融资租赁的，出租方应对资产计提折旧3、甲公司出售一批存货给乙公司，该批存货账面价值80万元，公允价值100万元，售价为90万元，另根据协议，出售之后又按融资租赁的方式将该批存货租回，该项业务确认收入的金额为（）。
A、0B、80万元C、90万元D、100万元4、2010年1月22日，A公司与B公司签订一份租赁协议，合同约定，A公司从B公司租入一项固定资产，起租日为2010年2月1日，租赁期限为3年，年租金50万元，租赁期届满后，A公司将该项固定资产退还给B公司。
A公司担保的余值为10万元，与A公司无关的第三方担保的余值为5万元。
或有租金为4万元。
该项固定资产全新时可使用10年，已使用6.5年。
对于A公司上述租赁业务，下列说法正确的是（）。
A、该租赁业务属于经营租赁B、租赁期开始日为2010年1月22日C、最低租赁付款额为165万元D、对于预计将发生的或有租金，在租赁期开始日不予确认5、某租赁公司于2010年将账面价值为2 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业；租赁开始日该资产公允价值为2 000万元，设备租期为8年。
高级财务会计第1章租赁
3、发生初始直接费用时 借：管理费用 贷：银行存款
4、发生或有租金时 借：管理费用等 贷：银行存款
【例题1-1】2011年1月1日，A公司向B公司经 营租入办公设备一台，租期为3年。设备价值为 100万元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定，租赁开始日（2011年1月1 日）A公司向B公司一次性预付租金15万元， 第1年年末支付租金l5万元，第2年年末支付租 金20万元，第3年年末支付租金25万元。租赁 期届满后B公司收回设备，三年的租金总额为 75万元。
教材P2——例题1-1
（五）资产余值
指在租赁开始日估计的租赁期届满时 租赁资产的公允价值。
（六）担保余值
• 承租人担保余值，是指由承租人或与其有关 的第三方担保的资产余值。
• 出租人担保余值，是指就承租人而言的担保 余值加上与承租人出租人均无关，但在财务 上有能力担保的第三方担保的资产余值。
公式：
一、对承租人会计处理的规定
1. 在租赁期内租金按直线法摊入相关资产成 本或者当期损益。
2. 在出租人提供了免租期的情况下，承租人 应该将租金总额在整个租赁期间内摊销，
不能扣除免租期（即免租期内应确认 租金费用）。
3. 某些情况下，出租人可能对经营租赁提 供激励措施，如免租期、承担承租人某 些费用等。在出租人提供了免租期的情 况下，承租人应将该费用从租金费用总 额中扣除。
（1）甲公司（承租人）在2013年应确认 的“管理费用”为（ ）。
A.45万元
B.20.45万元
C.7万元
D.25万元
答案：D
解释： 租金总额应当在整个租赁期内（含免租期）
分摊，75万元/3年 = 25万元。
（2）假设乙公司（出租人）为一般工业企 业且未设置“预收账款”科目，则该租
《审计学》复习题
页眉内容《审计学》复习题一、辨别题（每题2分，共20分）1.审计人员的审计意见应该保证已审会计报表的可靠程度，从而使会计报表使用者据此作出各种决策。
（）2.审计人员对审计重要性水平估计得越高，所需收集审计证据的数量就约少。
（）3.企业内部控制制度设计的十分健全，则企业不会出现错误弊端。
（）4.销货通知单位应由企业会计部门编制，销货发票应由企业销售部门开具。
（）5.某注册会计师为某企业提供会计咨询服务后，其所在的事务所还可以接受该企业当年度的审计委托。
（）6.抽查是指审计人员在执行审计程序时，从审计对象总体中选取一定数量的样本进行测试，并根据测试结果，推断总体特征。
（）7.审计报告具有公证性。
（）8.财务报表真实公允的表达是管理当局的会计责任，而审计报告的真实性和合法性是审计人员的审计责任。
（）9.现代审计将审计重点放在财务报表公允性及恰当性方面，是因为审计对象复杂程度的增加及审计技术的发展。
（）10.或有负债等于或有损失。
（）二、单项选择题（每题2分，共10分）1.审计人员期望的审计风险确定为4.5%，并认为固有风险为60%，控制风险为50%，则审计人员应承担的检查风险。
A、30%B、1.35%C、15%D、2.7%2.下列证据的证据力大小顺序是。
A、实物证据>书面证据>口头证据B、书面证据>实物证据>口头证据C、口头证据>书面证据>实物证据D、实物证据>口头证据>书面证据3.股份有限公司发起人用工业产权，非专利技术作价出资时，审计人员应验证该项投资金额不能超出注册资本的。
A、20%B、35%C、25%D、15%4.注册会计师通过设计的审计程序未能检查出会计报表中存在重大错误的风险是。
A、程序风险B、控制风险C、检查风险D、固有风险5.企业去年亏损，决定运用以前年度的盈余公积发放现金股利。
若企业注册资本为100万元，法定盈余公积为40万元，股票面值为200万元，则企业最多能从法定盈余公积金中支付万元于分配股利。
A公司融资租赁案例分析
失 败 案 例 ： 融 资
张
租庆 赁雪 业 务 税 收 筹 划
融资租赁是企业最常采取的方式， 与其他途径相比， 它不但可以帮助企业 节约资金成本， 降低企业的财务风险， 并 且 可 以 减 轻 税 收 负 担 。但 是 企 业 在 进 行税收筹划时， 应注意对所选方式应纳 税额的准确计算， 谨防出现由于对税收 法 规 理 解 不 足 、滥 用 条 款 ， 而 被 税 务 机 关认定为偷税的情况。
可见在本案例中， 由于红星公司财 务人员对相应税收法规的错用， 导致该 融 资 租 赁 业 务 税 收 筹 划 的 失 败 。对 营 业 税应纳税所得额以及印花税的处理失 误， 使企业不但陷入偷税的处境丧失了 诚信， 而且需要缴纳远高于银行活期存 款利息的滞纳金。
四 、失 败 启 示 １ 、税收筹划的目的在于合理、合法 地减轻税收负担， 实现税收利益最大 化， 因此在进行税收筹划时必须严格遵 循税收法律法规的相关规定。本案例 中， 在融资租赁方式的选择上， 红星公
一 、制 定 方 案 红星公司系商品流通企业， 为增值 税一般纳税人， 兼营融资业务（ 未经中 国人民银行批准） 。２ ０ ０ ４ 年 ６ 月份， 红 星 公 司 按 照 中 南 公 司 所 要 求 的 规 格 、型 号、性能等条件购入一台大型设备， 取 得税控收款机开具的增值税发票上注 明的价款是 ５００ 万元， 增值税额 ８５ 万 元， 该设备的预计使用年限为 １０ 年 （ 城市维护建设税税率 ７ ％、教育费 附 加 ３ ％） 。 红 星 公 司 根 据 情 况 ， 拟 将 该 设 备 采用融资租赁方式租给中南公司， 为此 财务人员为公司制定了以下两套租赁 方案： 方案 １： 租期十年， 租赁期满后， 设 备的所有权归中南公司， 租金总额 １０００ 万元， 中南公司于每年年初支付 租金 １００ 万元。 方案 ２： 租期八年， 租金总额 ８００ 万元， 中南公司于每年年初支付租金 １００ 万元， 租赁期满， 红星公司将设备 残值收回， 设备残值 ２００ 万元。 二 、方 案 选 择 在方案 １ 情况下， 租赁期满后设备 的所有权转让， 按税法规定应征收增值 税， 不征营业税。因红星公司为增值税 一般纳税人， 该设备的进项税额应允许 抵扣。 红星公司应纳增值税＝销项税额－ 进项税额＝１０００ ÷（ １ ＋１７％） ×１７％－ ８５ ＝ ６０． ３０（ 万元） 应纳城市维护建设税及教育费附 加＝６ ０ ． ３ ０×（ ７ ％＋３ ％） ＝６ ． ０ ３ （ 万元） 由于征收增值税的融资租赁业务 实质上只是一种购销业务， 还应按照购 销 合 同 征 收 万 分 之 三 的 印 花 税 。应 纳 印 花税＝１ ０ ０ ０×３÷１ ０ ０ ０ ＝０ ． ３ （ 万元） 红 星 公 司 获 利＝１ ０ ０ ０ ÷（ １ ＋１ ７ ％） － ５００－ ６． ０３－ ０． ３＝３４８． ３７（ 万元） 在方案 ２ 的情况下， 按税法规定应 征收营业税， 不征收增值税。并且根据 国税发［ ２０００］ １５ 号文件规定， 融资租 赁业务以其向承租者收取的全部价款 和价外费用（ 包括残值） 减去出租方承 担的出租货物的实际成本后的余额为
租赁练习题及答案
租赁练习题及答案第四章租赁一、单选题1.担保余值，就承租人而言，是指（）A 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.B 在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
C 就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
D 承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
2.租赁合同期为8年，每年末支付租金100万，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万，租赁期间，履约成本为50万，或有租金为20万。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万。
A 870B 940C 850D 9203.乙公司2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备，合同规定：设备租赁期为6年，每年支付租金8万；或有租金为4万；履约成本为5万；承租人提供的租赁资产担保余值为7万：与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万。
乙公司2010年1月10日对该租出的设备确认的应收融资租赁款为（）万。
A 51B 55C 58D 674承租人对融资租赁的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率为（）A 银行同期贷款利率B 租赁合同中规定的利率C 出租人出租资产的无风险利率D 是最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）A 最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间.6.2010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台设备按70万的价格销售给乙公司。
该机器的公允价值为70万，账面原价为100万，已提折旧40万。
同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回,租赁期为5年。
例题--中级会计师辅导《中级会计实务》第十一章讲义4
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十一章讲义4例题【例题·计算分析题】2011年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下: （1）租赁标的物：数控机床。
（2）租赁期开始日：2012年1月1日。
（3）租赁期：2012年1月1日～2014年12月31日，共36个月。
（4）租金支付：自租赁期开始日每年年末支付租金900 000元。
（5）该机床在2011年12月28日的公允价值为2 500 000元。
（6）租赁合同规定的利率为8%（年利率）（B公司租赁内含利率未知）。
（7）该机床为全新设备，估计使用年限为5年。
不需要安装。
（8）2013年和2014年两年，A公司每年按该机床所生产的产品年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。
A公司发生租赁初始直接费用9 800元，A公司2013年和2014年两年年销售收入分别为8 000 000元和10 000 000元。
2013年A公司支付机床的维护费用2 800元。
2014年末A公司退回该机床。
不需要安装，采用年限平均法计提折旧。
要求：作出该业务的相关会计处理。
[答疑编号5668110203]『正确答案』（1）2012年1月1日租赁期开始日的会计处理第一步，判断租赁类型租赁期3年，租赁资产使用寿命5年，3/5＝60%＜75%，不符合第3条判断标准。
另外，最低租赁付款额的现值为2 319 390元（计算过程见后）大于租赁资产公允价值的90%，即2 250 000元（2 500 000元×90%），符合第4条判断标准，所以这项租赁应当认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值最低租赁付款额＝900 000×3＋0＝2 700 000（元）最低租赁付款额现值＝900 000×（P/A，8%，3）＝2 319 390＜2 500 000根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其最低租赁付款额现值2 319 390元＋初始直接费用9 800元，即2 329 190元第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用＝最低租赁付款额－租赁开始日价值＝2 700 000－2 319 390＝380 610（元）第四步，会计分录借：固定资产——融资租入固定资产 2 329 190未确认融资费用380 610贷：长期应付款——应付融资租赁款 2 700 000银行存款9 800（2）2012年12月31日①未确认融资费用的分摊首先确定融资费用分摊率：由于租赁资产入账价值为其现值，因此原折现率就是分摊率，即8%。
融资租赁例题(13页)
3 、每期支付租金时：
借：长期应付款—应付融资租赁款 540 000
贷： 银行存款
540 000
4 、支付履约成本：
借：制造费用 50 000
贷：银行存款 50 000
计提折旧：
折旧计算表
日期
原价 担保余值 折旧率 当年折旧额 净值
2012. 1. 1 1 670 000 200 000
1 470 000
=1 697 820（元）
（3）判断租赁类型：满足75%和90%（1 697 820/1 670 000大于90%）条件，属于融资租赁。
（4）确定资产入账价值：最低租赁付款额现值1 697 820元，
高于租赁期开始日的公允价值1 670 000元，应以1 670 000
012 1. 1 540 000
1 130 000
2012 12.31
1 130 000x7.53%=85 089
1 130 000
2013.1. 1 540 000
454 911
675 089
2013. 12.31
675 089x7.53%=50 834
675
089
2114.1. 1 540 000
用插值法计算得出r=9.03%
最低租赁收款额现值=540 000+540 000xPA （2,9.03%）+200 000xPV（3,9.03%）
=540 000+540 000x1.7584+200 000x 0.7715=1 634 383.60（元）
（3）判断租赁类型：满足75%和90%（1 634 383.60/1 670 000大于90%）条件，属于融 资租赁。
要求： 分别为承租人和出租人做出相关会计处理。
会计租赁例题
租赁例题20×5年12月2日，A公司(承租人)与B公司(租赁公司)签订了一份租赁合同。
合同的主要条款如下：(1)租赁标的物：塑钢机。
(2)起租日：租赁物运抵A公司之日，即20×6年1月1日。
(3)租赁期：从起租日起3年，即20×6年1月1日至20×8年12月31日。
(4)租金支付方式：从20×6年1月1日起每6个月、于月末支付租金150000元。
(5) A公司发生租赁直接初始费用1000元，B公司发生直接初始费用10000元。
(6)该生产线的保险、维修等费用由A公司自行承担，每年1000元。
(7)该生产线在20×5年12月2日的公允价值为700000元。
(8)租赁合同规定的利率为7%(半年的利率) ，承租人不知出租人租赁内含利率。
(9)该机器估计使用8年，已使用3年，期满无残值。
A公司采用平均年限法计提折旧。
(10)租赁期满，A公司享有优惠购买权，购买价为100元，估计该日该资产的公允价值为80000元。
(11)20×7年和20×8年每年按该机器生产产品的销售收入的2%向B公司支付经营分享收入。
此外，假设该生产线不需安装。
A公司采用实际利率法摊销未确认融资费用。
20×7年和20×8年A公司利用租入生产线实现产品销售收入12000000元和18000000元。
要求：为A公司、B公司有关作租赁的会计分录A 公司(承租人)的会计处理首先，判断租赁类型本例中，由于承租人具有优惠购买权，购买价100元远低于行使购买选择权日该资产的公允价值。
所以，在租赁开始日就可以合理确信承租人将会行使购买选择权。
因此，符合融资租赁的第二条判断标准。
所以，A公司应将该项租赁认定为融资租赁。
其次，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。
由于A公司不知悉出租人的内含利率，所以应选择合同规定的利率为折现率。
最低租赁付款额=各期租金之和+承租人优惠购买权=150000×6+100=900000+100=900100(元)最低租赁付款额的现值=各期租金的现值+承租人优惠购买权的现值=150000×PA(6，7%) +100×PV(6，7%)=150000×4.767＋100×0.666=715050＋66.6=715116.6(元) >700000元租赁资产的入账价值为资产公允价值700000元。
租赁练习试卷1(题后含答案及解析)
租赁练习试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 计算及会计处理题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
A公司以融资租赁方式租入设备—台．租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归A公司。
租赁开始日该设备的原账面价值为522万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为478．5万元，另发生运杂费12．75万元，安装调试费21．45万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费7．3万元。
该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为6万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
1．若A公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为( )。
A．65万元B．86万元C．65．91万元D．64．25万元正确答案：D解析：固定资产入账价值=478．5+12．75+21．45+7．3=520(万元)，每年应计提的折旧=(520-6)／8=64．25(万元)。
2．如果承租入对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是( )。
A．银行同期贷款利率B．租赁合同中规定的利率C．出租人出租资产的无风险利率D．使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率正确答案：D甲公司以融资租赁方式租入设备—台，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。
租赁开始日该设备的原账面价值为470万元，公允价值为480万元，最低租赁付款额的现值为460万元，另发生运杂费16万元，安装调试费24万元，租赁业务人员的差旅费2万元。
该设备租赁期为9年，同类设备的折旧每限为10年，预计净残值为0。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
3．最低租赁付款额不包括的项目是( )。
A．承租入每期应支付的租金B．承租入或与其有关的第三方担保的资产余值C．或有租金和嗄约成本D．期满时支付的购买价正确答案：C4．甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折旧额为( )。
全国自考《合同法》押题卷00230(5)
全国高等教育自学考试押题卷（5）00230《合同法》请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分注意事项：1．答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2．每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。
如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。
不能答在试题卷上。
一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
未涂、错涂或多涂均无分。
1.无权处分合同经权利人追认为有效，其效力产生始于（ B ）A.权利人追认时B.合同订立时C.经权利人和无权处分人协商确定时D.人民法院裁定时2.在债务人下列行为中，债权人可行使撤销权的是（ B ）A.债务人放弃继承权B.债务人将其汽车无偿转让给其弟弟C.债务人拒绝接受赠予D.债务人将其手表丢弃3.合同转让是指（ B ）A.合同的标的发生变化B.合同的主体发生变化C.合同标的物的品质发生变化D.合同的价款发生变化4.下列关于自然人之间的借款合同说法正确的是（ D ）A.当事人对支付利息没有约定或者约定不明确的，按照同期银行利息支付B.自然人之间的借款合同属于诺成合同C.应当采用书面形式D.约定的借款利率不得违反国家有关限制性规定5. A公司欠B公司货款50万元人民币，B公司经与C公司商量，双方就B公司对A公司享有的债权签订了债权转让合同，B公司并将该转让合同通知了A公司。
B公司和C公司的转让合同，称之为（ B ）A.主合同B.从合同C.主要合同D.次要合同6.债权人领取提存物的权利，自提存之日起经过一段时间不行使而消灭。
按照法律规定，该段时间为（ C ）A.3年，B.4年C.5年D.6年7．当事人在租赁合同中约定，“承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权”。
租赁租金逾期利息计算范本
租赁租金逾期利息计算范本在租赁合同中，经常涉及到租赁租金的支付方式和时间。
一旦租金逾期未支付，就必须按照合同约定计算逾期利息。
本文将针对租赁租金逾期利息计算给出一个范本，帮助读者清晰明了地了解该计算过程。
1. 计算逾期利息的基本要求根据合同约定，逾期利息的计算方式可能会有所不同。
在本范本中，我们假设逾期利息的计算满足以下要求：- 逾期利息按照日利率计算；- 日利率为合同约定的年利率除以365。
2. 逾期利息计算范本假设A公司与B公司签订了一份为期一年的租赁合同，合同约定A 公司每月向B公司支付租金10000元，年利率设定为5%。
如果A公司在第一个月的支付日期之后3天才支付租金，则通过以下步骤计算逾期利息：步骤一：计算逾期天数逾期天数 = 实际支付日期 - 应支付日期在该例子中，逾期天数为3天。
步骤二：计算逾期利息逾期利息 = 租金金额 * 日利率 * 逾期天数在该例子中，租金金额为10000元，日利率为5% ÷365 = 0.0137%，逾期天数为3天。
因此，逾期利息为10000元 * 0.000137 * 3 = 4.11元。
根据以上计算范本，当租赁合同约定的租金逾期后，可以根据实际情况灵活调整计算方式，从而按照合同约定计算并支付逾期利息。
总结租赁租金逾期利息的计算是租赁合同执行过程中的重要内容之一。
本文基于一般的计算要求，给出了一个适用于租赁租金逾期利息计算的范本。
在实际应用中，根据合同约定的具体要求进行计算，并及时支付逾期利息，有助于维护双方的合法权益和公平性。
通过这个范本，希望读者能够更好地理解租赁租金逾期利息的计算过程，并在实际操作中灵活应用。
在签署租赁合同之前，双方应该明确约定好逾期利息的计算方式，以避免不必要的纠纷和损失。
土地租赁合同纠纷判决案例分析
土地租赁合同纠纷判决案例分析案例分析：一、案件基本信息租赁方：A公司出租方：B公司法院：某某市人民法院案号：XXXX-XX号裁判日期：XXXX年XX月XX日二、双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）租赁方A公司身份：乙方，土地租赁方权利：拥有租赁土地的使用权，应按时履行相应的租赁费用义务：在租期内按合同规定使用土地，不得改变土地的使用性质，不得擅自转让、出租土地，应保证土地的安全和清洁履行方式：按时支付租赁费用期限：自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，共X年违约责任：按合同约定承担相应的违约责任（二）出租方B公司身份：甲方，土地出租方权利：拥有土地的所有权，应保证该土地合法出租给租赁方义务：按合同规定出租土地，不得收取违法费用，应保证土地的安全和清洁履行方式：将土地出租给租赁方，并在租期内提供必要的服务和帮助期限：自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，共X年违约责任：按合同约定承担相应的违约责任三、遵守中国的相关法律法规双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》等相关法律法规。
四、明确各方的权力和义务根据土地租赁合同的约定，出租方应将土地出租给租赁方，并在租期内提供必要的服务和帮助；租赁方则应按合同规定使用土地，按时履行相应的租赁费用，并保证土地的安全和清洁。
双方应在合同期限内履行各自的权利和义务。
五、明确法律效力和可执行性土地租赁合同是具有法律效力的合同，双方应诚信履约，如一方违反合同约定，则应承担相应的违约责任。
如无法通过协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并执行法院的判决。
六、其他根据本案的具体情况，双方应按照合同约定进行租赁，如有任何纠纷应首先通过协商解决。
如协商无果，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
淮南市兆刚建筑劳务有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告淮南市兆刚建筑劳务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:淮南市兆刚建筑劳务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分淮南市兆刚建筑劳务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业建筑安装业-其他建筑安装业资质一般纳税人产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
会计-租赁习题答案
会计-租赁习题答案第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将()作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A.自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B.对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C.企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D.固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指()。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为()。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
承租人租赁业的会计账务处理
承租人租赁业的会计账务处理分录新租赁准则下承租人会计处理的主要变化第一，完善了租赁的定义，增加了租赁识别、分拆、合并等内容。
长期以来，租赁被认为是比较容易识别和处理的交易行为，在旧准则下，经营租赁行为与服务业的会计处理基本类似。
新租赁准则将租赁定义为"在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同"，并进一步说明如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
同时，新租赁准则还对包含租赁和非租赁成分的合同如何分拆，以及何种情形下应将多份合同合并为一项租赁合同进行会计处理作了规定。
第二，承租人会计处理由双重模型修改为单一模型。
旧租赁准则下，要求承租人以风险和报酬转移为基础，将租赁划分为融资租赁和经营租赁，承租人对经营租赁不确认相关资产和负债。
新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁，均要求确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。
新旧准则的这一改变，对承租人来说，“经营租赁"将不再是游离于企业会计报表之外的项目。
长期以来，经营性租赁业务一直被业界普遍认为是企业"表外融资、优化报表"的一大优势，但新准则下，对承租人会计处理由双重模型向单一模型的改变，使得“经营租赁”相对于银行信贷、融资租赁来说，在会计处理上的优势荡然无存。
第三，改进承租人后续计量，增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理。
旧租赁准则未对租赁期开始日后选择权重估或合同变更等情形下的会计处理作出明确规范，导致实务中多有争议且会计处理不统一。
新租赁准则明确规定发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。
项目负责人简介
项目负责人简介(总3页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除求职意向人才类型：普通求职应聘职位：结构/土木/土建工程师，建筑工程管理/项目经理，工程监理工作年限：21 职称：高级求职类型：全职可到职日期：随时月薪要求：希望工作地区：工作经历**公司起止年月：2011-05 ～至今公司性质：股份制企业所属行业：建筑与工程担任职位：项目负责人工作描述：在众多项目中检查工地施工情况，做到及时发现问题，及时与业主和管理班组进行沟通，协调好各种关系，使项目进展顺利。
在管理过程中，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有质检，交工有资料。
在工程质量控制方面，以预防为主，对班组人员技术素质进行审查，对施工工序质量进行检查，对影响工程质量的关键部位进行检查，验收方面要求严格执行国家和地方有关施工安装的质量验收规范，发现问题给予技术指导并要求整改。
在安全及文明施工方面，严格执行安全文明施工制度，检查工人劳动保护用品的使用情况和持证上岗情况，检查工地安全防护设施及安全技术交底等等，做到教育与惩罚相结合。
离职原因：寻找更好的发展平台**公司起止年月：2007-06 ～ 2011-05公司性质：股份制企业所属行业：建筑与工程担任职位：项目负责人工作描述：工作描述：组织项目管理班子，制定项目部施工管理的各项措施及制度，处理和协调与工程项目有关的内外关系，受托签署相关合同，严格按照工程合同进行管理；指挥工程项目建设的施工活动，调配并管理工程项目人力、资金、物资、机械设备、施工作业队伍等和项目经理部的日常管理工作；严格控制并时刻跟踪检查工程质量、安全、进度及施工成本，发现问题立即采取相应的纠偏措施，亲自编制或审核各项技术措施文件并严格执行，严格审核工程项目的相关款项和预结算工作。
独立完成珠海市华发世纪城二期155、156栋住宅楼（每栋地下2层,地上30层)和珠海市华发世纪城四期（A区1、2、3座）住宅楼(每栋地下2层,地上32层)。
第七章 租赁
第七章租赁一、单选题1．2×20年1月2日，甲公司与乙公司签订不可撤销的租赁合同，以经营租赁方式租入乙公司一台机器设备，专门用于生产M产品，租赁期为5年，年租金为120万元。
因M产品在使用过程中产生严重的环境污染，甲公司自2×21年1月1日起停止生产该产品，当日M 产品库存为零，假定不考虑其他因素，该事项对甲公司2×21年度利润总额的影响为A．0万元B．120万元C．240万元D．360万元答案：D2．A公司向B公司融资租赁设备，设备的成本为50万，租期5年，经计算租金为123709元，租赁合同期满时，租赁资产退回出租人，承租方担保残值5万元，则租赁付款额为A．668545元B．618550元C．623709元D．500000元答案：A3．租赁业务按其目的不同分为A．经营租赁和杠杆租赁B．杠杆租赁和融资租赁C．经营租赁和融资租赁D．直接租赁和杠杆租赁答案：C4．甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。
租赁合同主要内容：该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；或有租金4万元；履约成本3万元；承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。
甲企业该设备的最低租赁付款额为A．25万元B．27万元C．32万元D．34万元答案：B5．某企业以融资租赁方式租人固定资产1台，应付融资租赁费现值为180万元，另发生运杂费8万元，安装调试费用10万元，租赁业务人员发生的差旅费用为2万元，该固定资产的租赁期为9年，同类固定资产折旧年限为10年，无残值。
按照我国会计准则的规定，在采用平均年限法下，该固定资产应计提的年折旧额约为A．19.8万元 B．20万元C．22万元D．25万元答案：C6．A企业融资租入1台设备，租金共80万元，分4年支付，于每年年底支付租金20万元。
该租赁资产在租赁开始日的公允价值为60万元。
假设该资产适用的年金现值系数为3.312，则该融资租入固定资产的入账价值为A．600000元B．730000元C．700000元D．662400元答案;D7．2020年12月31日，某企业融资租入一台设备，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，租赁付款额为420万元，按出租人的租赁内含利率折成的现值为320万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用和租赁付款额分别是A．320万元、100万元、420万元B．300万元、120万元、420万元C．420万元、0万元、420万元D．320万元、0万元、320万元答案：A二、多选题1．下列关于经营租赁的特点，描述正确的是A．出租人计提的该资产的折旧B．承租人只是为了经营上的临时需要C．租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权D．租赁资产性质特殊，如不作较大修整，只有承租人才能使用E．出租人一般需要经过多次出租，才能收回对租赁资产的投资答案：BCE2．构成租赁收款额的项目主要包括A．初始直接费用B．可变租赁付款额C．固定租赁付款额D．固定资产的运费E．独立于承租人和出租人的第三方担保余值答案：ACD三、填空题1．租赁是指在约定的期间内，出租人将▲让与承租人，答案：以获取租金的协议。
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租赁合同
出租方（甲方）：蔡莲花身份证号码：350221************
住所：厦门市同安区环城北路353号402室
承租方（乙方）：胡志佳身份证号码：352624************
住所：厦门市海沧区沧翔路475号401室
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下合同：
第一条：房屋基本情况
（一）甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于厦门市同安城南外商投资开发区集安路787-789号。
（二）该房屋系钢骨架结构，建筑面积一层约 1060 ㎡。
第二条：房屋用途
本合同期内该房屋用于乙方生产经营，在租赁期内，乙方无需经甲方同意后可以将房屋转租给第三人。
乙方与第三承租方之间的一切纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。
第三条：租赁期限
租赁期限十二年,自 2012 年 2 月 1 日起至 2023 年 10 月 10 日止。
第四条：建设费和租赁费
（一）租赁费按建筑面积计算第 1-2 年,每月人民币 31500元整收取, 第 3-4 年,每月人民币 33300元整收取, 第 5-6 年,每月人民币 34900元整收
取, 第 7-8 年,每月人民币 38100元整收取, 第 9-10 年,每月人民币
41300元整收取, 第 11-12 年每月人民币 45500元整收取。
（二）乙方每季度前10日内交付该季度租赁费给甲方；甲方收取租赁费后，应向乙方开具收款收据（不含税）。
（三）租赁期间甲方不得以任何理由调高租赁费。
第五条：房屋改善
乙方在本合同签订并支付完定金后，可在本建筑承租范围内的外墙设置广告位, 广告制作方案无需经甲方审核同意，因乙方原因造成外墙或屋面损坏乙方应及时修复，合同终止时由乙方负责恢复原状。
乙方内部装修方案无需经甲方审核同意,装修不得破坏建筑结构，破坏建筑结构产生的损失由乙方负责赔偿，合同终止时装修部分无偿归属甲方所有。
第六条：维修养护
租赁期间，因房屋本身建筑质量问题需要修缮的，费用由甲方负担；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修，所需费用由乙方承担并负责赔偿。
租赁期间，防火安全，综合治理，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，并承担全部责任,乙方应自觉服从甲方监督检查。
第七条：相关费用
租赁期间所发生的以下费用由乙方支付：
1.水、电费、邮电、通信费用、排污费； 2、装修等费用； 3、电力、消防设施维修维护费；4、建筑结构质量问题之外的房屋修缮费用；5、工商、税费等费用。
第八条：押金
合同签订当日，乙方向甲方支付押金人民币 5 万元整,甲方收取押金后出具押金收据交乙方收执，租赁期满或合同解除后，押金（无利息）应如数返还乙方。
第九条：合同期满
租赁期满本合同立即终止，乙方须将房屋退还甲方。
如同意继续租赁应在合同期满前2个月内续签合同。
第十条：房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于 2011 年 11 月 1 日前将房屋交付乙方。
（二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲、乙双方应结清各自应承担的费用,乙方添置的新物自行收回，本合同到期日起十天内乙方不收回的遗留物品，甲方有权自行处置，乙方不得有异议。
第十一条：合同的解除
（一）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因地震、台风等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而导致本合同终止的，甲、乙双方互不承担责任；
（三）交付的房屋存在建筑结构隐患，严重影响乙方使用的或交付的房屋危及乙方安全的，视为甲方违约，乙方有权单方解除合同；
（四）如甲方租赁给乙方的经营场属违章建筑，由此给乙方造成的损失由甲方承担。
（五）不交租赁费逾期达 10 天，或利用该房屋从事违法活动的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。
第十二条：违约责任
（一）乙方应按合同约定交付甲方租金、水、电等合同规定的费用。
（二）甲方交付的房屋如存在建筑结构隐患，并未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）乙方如擅自改变房屋结构，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（四）租赁期内，甲方提前收回该房屋需经乙方同意，并双倍返还押金和双倍装修费用。
第十三条：合同争议的解决办法
本合同如有发生争议，由双方当事人协商解决，或依法向厦门市同安区人民法院起诉。
其他约定事项:
（一）本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
（二）本合同生效后，经协商一致双方可以对本合同采取书面形式内容进行变更或补充，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
押金收据
兹收到胡志佳承租厦门市同安城南外商投资开发区集安路787-789号押金人民币 5 万元整。
此据。
收款人：
年月日。