最新07空调系统运行管理和维护保养管理制度

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空调使用维护管理制度

空调使用维护管理制度空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了确保空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维护管理制度是非常必要的。

通过科学合理的维护管理，可以保证空调的性能稳定、能效高、使用安全，提高用户的使用体验和舒适度。

本文将从四个方面来探讨空调使用维护管理制度，分别是周边环境管理、过滤网和排水系统的清洁维护、电气与电子部件的维护以及日常使用注意事项。

一、周边环境管理空调的周边环境管理是保证空调正常运行的关键。

首先，要确保空调的周围空间通畅，不得堆放杂物或遮挡空气出入口，以免影响空气循环。

其次，要定期清洁空调周边的灰尘和杂物，避免灰尘堆积造成空气阻塞。

另外，要注意周边环境的湿度和温度，尽量保持在合适的范围内，避免极端的湿度和温度对空调造成损害。

二、过滤网和排水系统的清洁维护过滤网是空调中非常重要的组成部分，它能有效过滤空气中的灰尘和细菌，提供清洁的空气给室内使用者。

定期清洁过滤网是保证空调正常运行和延长其使用寿命的必要步骤，可以使用吸尘器或软刷子轻轻清洁过滤网的表面，避免使用尖锐物品对过滤网造成损害。

另外，排水系统也需要定期清洁和检查，避免排水管道堵塞或漏水等问题的发生。

三、电气与电子部件的维护空调的电气与电子部件是其正常运行的关键，因此维护这些部件至关重要。

首先，要确保空调电源的稳定和安全，避免电源波动或电路故障对空调电气部件造成损坏。

其次，要定期检查空调的电线和插头是否损坏或老化，必要时及时更换。

另外，还要定期检查空调的电子控制器和传感器等部件是否正常运行，如发现异常情况及时修复或更换。

四、日常使用注意事项在日常使用空调时，也需要注意一些细节，以保证其正常运行和延长使用寿命。

首先，要适当控制空调的使用时间和温度，避免长时间高负荷运行对空调产生过大的压力。

其次，要定期清洁室内外机的表面灰尘，避免灰尘积累影响空调性能。

另外，要注意避免空调与水源接触，避免发生电气事故。

综上所述，制定一套完善的空调使用维护管理制度对于保证空调正常运行和延长使用寿命非常重要。

空调运维管理规章制度

空调运维管理规章制度第一章总则第一条为了保障空调设备的正常运行，提高设备利用率，延长设备使用寿命，保障员工的工作环境和生活质量，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和员工。

第三条空调设备的运维管理应当遵守国家相关法律法规和标准，严格执行公司的相关制度和规定。

第四条公司应当建立专门的空调设备管理部门，负责空调设备的运维管理工作。

第五条公司应当购买合格的空调设备，确保设备的性能符合相关标准要求。

第六条公司应当对空调设备进行定期维护保养，确保设备在最佳状态下运行。

第七条公司应当配备专业的空调维护人员，对设备进行日常巡检和维修保养。

第八条公司应当建立空调设备的档案记录，包括设备型号、使用年限、维护记录等。

第九条公司应当制定空调设备的紧急故障处理程序，确保设备在故障时能够迅速进行维修。

第十条公司应当定期对空调设备进行节能评估，提高设备的节能效率。

第二章空调设备的日常管理第十一条空调设备的使用应当符合相关规定，不得私自调高或调低设备温度。

第十二条空调设备的使用时间应当根据实际需要合理安排，避免长时间连续使用。

第十三条空调设备的空气过滤器应当定期更换，保持设备的空气清洁度。

第十四条空调设备的冷凝排水管道应当定期清洁，防止管道堵塞导致漏水。

第十五条空调设备的电器线路应当经常检查，确保电器设备的安全运行。

第十六条空调设备的加氟操作应当由专业技术人员进行，避免操作失误导致设备损坏。

第十七条空调设备的遥控器应当妥善保管，避免遗失或损坏。

第十八条空调设备的定时开关机功能应当合理设置，避免无人时长时间持续运行。

第十九条空调设备的室内外温度差不得超过5度，避免温差过大对员工身体造成不良影响。

第二十条空调设备的维护保养应当按照设备使用手册和维护人员的要求进行，避免设备故障。

第二十一条空调设备的统一管理由空调设备管理部门负责，确保设备的正常运行。

第二十二条公司应当购置必要的空气净化设备，确保室内的空气质量符合国家标准。

空调系统运行管理和维护保养管理制度

空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统是一种重要的工业设备，它能够为人们提供舒适的工作和生活环境。

为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，必须建立一套完善的运行管理和维护保养管理制度。

首先，运行管理是保证空调系统正常运行的基础。

在日常运行中，需要制定一套详细的操作规程，包括系统开启与关闭、温度设定、风速调节、设备运行监测等方面的内容。

操作人员应经过培训，了解并严格按照操作规程进行操作，确保系统运行的稳定性和安全性。

其次，运行管理还包括运行监测和故障处理。

对于空调系统的关键参数（如温度、湿度、压力等）需要实时监测，以及时发现和解决问题。

同时，需要制定一套故障处理流程，对于系统故障能够及时处理，并记录故障原因和处理结果，以便后续分析和改进。

维护保养管理是空调系统正常运行的重要环节。

定期的维护保养可以保证设备的性能和效率不断提高，延长设备的使用寿命。

在维护保养管理方面，需要制定详细的计划和检查内容，包括设备清洁、润滑更换、电气连接检查、传感器校准等方面。

同时，还需要建立维修记录和设备档案，及时更新设备维护保养情况，为后续维护保养工作提供依据。

此外，空调系统维护保养还涉及到能源管理。

空调系统的运行通常伴随着能源消耗，因此制定一套合理的能源管理方案可以提高空调系统的能效。

在能源管理方面，可以考虑优化设备运行策略、设置合理的温度范围、进行节能改造等措施，以降低能源消耗和运行成本。

最后，建立健全的管理制度是推行运行管理和维护保养管理的关键。

管理制度需要制定明确的责任分工和工作流程，明确相关人员的职责和权限。

同时，还需要建立健全的培训和考核机制，以提高操作人员的技能水平和工作质量。

定期检查和评估制度的执行情况，及时发现和解决问题，确保管理制度的有效执行。

总之，运行管理和维护保养管理是确保空调系统正常运行和延长使用寿命的重要手段。

通过建立完善的运行管理和维护保养管理制度，可以有效提高设备的可靠性和稳定性，降低维修成本，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。

空调维护保养制度

空调维护保养制度一、引言空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套科学合理的空调维护保养制度至关重要。

本文将详细介绍空调维护保养制度的内容和要求。

二、维护保养周期1. 定期维护保养：每季度进行一次维护保养。

2. 长期停用维护保养：空调长期停用时，需进行特殊的维护保养。

三、维护保养内容1. 清洁空调过滤网：定期清洁空调过滤网，保持其通畅，避免灰尘和杂物堵塞。

2. 清洁空调内部：定期清洁空调内部，包括蒸发器、冷凝器和风道等部分，以保证空调的散热效果和空气质量。

3. 检查制冷剂压力：定期检查制冷剂压力，确保其在正常范围内，避免因制冷剂泄漏导致的故障。

4. 检查电气连接：定期检查空调的电气连接，确保其安全可靠，避免因电气故障引发的火灾风险。

5. 检查排水系统：定期检查空调的排水系统，确保其畅通，防止水滴滴漏和水管堵塞。

6. 检查控制系统：定期检查空调的控制系统，确保其正常运行，避免因控制系统故障导致的温度不稳定等问题。

四、维护保养流程1. 维护保养计划编制：制定每季度的维护保养计划，明确维护保养的时间、内容和责任人。

2. 维护保养准备工作：准备必要的工具和材料，确保维护保养的顺利进行。

3. 维护保养操作流程：(1) 关闭空调电源，确保操作安全。

(2) 清洁空调过滤网，可使用吸尘器或清水进行清洁。

(3) 清洁空调内部，使用专用清洁剂和工具进行清洁。

(4) 检查制冷剂压力，使用压力表进行检测。

(5) 检查电气连接，检查线路是否松动、破损等。

(6) 检查排水系统，清洁排水管道和排水槽。

(7) 检查控制系统，检查温度控制器、传感器等是否正常工作。

(8) 开启空调电源，检查空调运行情况，确保正常。

4. 维护保养记录：每次维护保养完成后，及时记录维护保养的时间、内容和维护保养人员等信息，以便日后参考和追溯。

五、维护保养责任1. 设备管理部门：负责制定和执行空调维护保养制度，组织维护保养工作。

空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度一、总则为加强对空调系统的运行管理，提高空调系统的运行效率和节能水平，减少设备损耗，延长设备的使用寿命，保障室内空气质量，特制定本管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于各类建筑物中的空调系统，包括中央空调系统、分体空调系统等。

三、管理原则（一）合理使用：根据室内环境和人员流量情况，合理设置空调系统的运行模式和温度设置，保障室内舒适度。

（二）优化调整：定期对空调系统进行运行参数的优化调整，提高设备的运行效率和节能水平。

（三）保养维护：定期进行空调设备的维护保养，确保设备的良好运行状态，延长设备的使用寿命。

（四）节能节电：采取有效措施，降低空调系统的能耗，提高能源利用效率，节约能源开支。

四、责任分工（一）建筑物管理人员对空调系统的运行管理负有直接责任，包括设置运行模式、调整温度参数、进行维护保养等。

（二）设备运维人员负责对空调系统的设备进行定期的维护保养、故障排查和维修工作。

（三）能源管理人员负责对空调系统的能源使用情况进行监控和分析，提出有效的节能措施，降低能耗开支。

五、管理程序（一）设备运行检查1.每日对空调系统的运行情况进行检查，包括运行状态、设备噪音、温度参数等。

2.定期对空调系统的各项参数进行记录和分析，发现问题及时处理。

（二）设备运行调整1.根据室内环境和人员流量情况，定期对空调系统的运行模式进行调整，提高室内舒适度。

2.运维人员对空调设备的运行参数进行优化调整，提高设备的运行效率和节能水平。

（三）设备维护保养1.按照空调设备的保养手册要求，对设备进行定期的维护保养工作。

2.定期对空调设备的滤网、散热器、风扇等部件进行清洁和检查，确保设备的良好状态。

（四）能源管理监控1.能源管理人员对空调系统的能源使用情况进行监控和分析，及时发现并解决能源浪费的问题。

2.根据实际情况提出有效的节能措施，优化空调系统的运行方案，降低能耗开支。

（五）异常情况处理1.对于空调系统的异常情况，建筑物管理人员、运维人员和能源管理人员应及时协调解决，确保系统的正常运行。

空调设备维护保养制度（3篇）

空调设备维护保养制度是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。

为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。

一、设备定期巡检维护制度1. 定期巡检：每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。

2. 清洁保养：定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。

3. 润滑保养：对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。

二、设备使用及管理制度1. 温度控制：设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。

2. 开关控制：合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。

3. 使用规范：遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。

三、设备故障处理制度1. 快速响应：一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。

2. 损坏设备处理：对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。

3. 维修记录：对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。

四、设备更新换代制度1. 更新计划：根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。

2. 设备评估：定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。

3. 采购更新：根据设备评估结果，及时采购新型设备进行更新换代，提高设备的运行效率和节能性能。

五、人员培训及管理制度1. 培训计划：制定空调设备维护保养人员的培训计划，包括设备操作、维护技术和安全知识等方面的培训，提高人员的维护能力。

2. 岗位责任：明确维护保养人员的岗位责任，要求其按照制度要求和操作规范执行工作，确保设备的正常运行和维护工作的高效进行。

空调使用维护管理制度

空调使用维护管理制度随着气温的逐渐升高，空调的使用率也随之增加。

空调既是夏季降温的必备，也是办公室、商场、酒店等公共场所必不可少的设备。

但是，长时间的使用也使得空调设备的健康状况变得不能忽视。

通过制定空调使用维护管理制度，管理者可以规范空调的使用、维护和管理，减少能源浪费和环境污染，延长空调的使用寿命，提高使用效率，为组织和员工创造更加舒适、健康的工作环境。

一、空调使用管理1.1 空调使用时间根据不同的场所和工作需要，设置空调使用的时间，保证空调的使用效率。

在办公室和公共场所，一般设置早晨开启，晚上关闭。

在商场相对较为复杂，根据不同场地来定时调节，如商场营业时间等。

1.2 温度控制根据实际情况来控制温度。

在夏季温度一般设置在26℃左右，而在冬季则要根据室外环境、气流情况进行相应的调节，保持舒适度。

1.3 室内空气质量控制通过定期检测空气质量，及时清洗过滤网，更换空气过滤器。

室内空气污染源严重时，可以通过开启新风设备、排风扇等方式来保证空气质量。

1.4 避免长时间的空调使用在人员密集的场所，长时间不下转中央空调，室温会上升，从而造成不必要的浪费。

避免本身的问题，有效调节使用时长。

二、空调维护管理2.1 定期检查维修对于空调设备，定期检查一些重要的部件，防止发生突然故障，如果出现故障及时维修。

一般来说，月度维修和季度维修较为常见。

2.2 定期清洗空调设备随着空调的使用，容易造成污垢累积，导致空调性能下降，甚至故障。

对于中央空调、独立空调机、多联式空调机等设备，应定期清洗过滤网，室外机器应当常年保持干净。

2.3 定期更换过滤网过滤网是影响空调性能的一个关键部分，空调缺乏过滤，会导致空气污染，从而影响人体健康。

过滤网阻塞、故障等情况，需要及时更换。

三、空调管理执行对于一些规章制度,执行情况进行监督，可以通过人工巡检和定期数据统计来进行监测。

对于设备管理不到位，造成的浪费，可以要求设备管理单位归还。

总而言之，空调是日常生活中必不可少的设备，采取科学管理和定期维护，不仅能延长空调设备的使用寿命，减少了能源浪费和环境污染，也能为用户和员工提供更加舒适、健康的工作环境。

中央空调系统维护保养管理制度

《中央空调系统维护保养管理制度》摘要：机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以及事项严格按照设备特性进行运行和保养，交班人员须认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作，各级各类人员岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全面责央空调系统各项各项工作央空调系统维护保养管理制、机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以及事项严格按照设备特性进行运行和保养、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作确保设备及人身安全3、运行操作人员应做到“四会”3、会使用、对所使用设备首先熟悉设备性能及操作程序方可开洞设备B、使用设备程严格按照安全操作技术规程防止设备事故发生及设备使用寿命缩短3、会保养、常保持设备整洁B、认真做每班日常保养、按照设备润滑要做到定质、定量、定、定保证滑动面和传动部位运正常、定期认真执行日检、月检、年检及级保养工作33、会检、设备开动前必须检各操纵控制系统安全装置及油镜等切正常再启动设备运如发现问题及处理排除故障B、设备运行程应该常观察各部位运情况如有异常应立即停止运检、分析原因3、会排除故障、凡属设备故障维修人员应及排除如有严重问题向上级汇报共排除B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统如遇电器故障应配合电工排除故障、凡属人所造成设备损坏或故障应保持现场立即向有关人员报告逐级上报根据事故进行分析和处理、检修员工上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行次检下班要做交班工作、维修员工必须熟悉设备各润滑按要进行润滑、对设备根据各不特制定维护保养制G、对设备无法实施维护保养项目及对委托外协保养设备维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等以便配合外协修理人员起搞维修工作、做季、年保养准备工作维护设备正常运可推行专项修理、维修管理制、系统维护保养程要按规定班次值班不迟到早退、无故缺勤不能私调班、顶班因故不能值班者必须提前请假、开机前要对有关设备与装置进行检做运行前准备工作切就绪通知业主单位才可开机3、开机要严格按照有关规程规定操作程序正确操作严禁违操作、认真做维保程和调试程运行记录数据要准确填写要清楚不可涂改只能重写5、按照维保检制要对央空调系统各设备装置进行全面检6、不能擅离职守不能睡觉要勤巡视、勤检并做详细记录重及处理不了问题要立即上报7、责值班期对整央空调系统和机房监测管理8、搞施工程环境卫生保持值班室和机房整洁并按有关制规定做央空调维护保养工作9、值班期不得饮酒不得机房吸烟3、交接班制 3、交班人员须认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作3、交班前检所要完成工作清工具33、遇有紧急事故交班人员应交接清楚如共处理交班人员应作主要人员进行处理3、如接班人员因故到岗交班人员不得离开工作岗位35、接班人员提前5分钟到岗进行接班首先对交班记录进行看有问题进行询问36、检运行设备状态听取上班口头交代37、交接班记录确认无误由双方共签38、主管审双方交接班记录并签认可39、交接班记录总工及理随调出、工作人员管理制、各级各类人员岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全面责央空调系统各项各项工作B、制定相关各项规制并监督检执行情况、常深入现场了和指导空调系统维护保养工作、对空调系统发生问题和出现故障及进行诊断并组织力量和排除、责维护保养工作管理如人员及现场操作安全严格遵守业主管理部门所制定安全管理制、维保班长职责、协助空调工程师做各项具体工作直接向空调工程师责B、责班组工作合理安排班组日常工作、严格要胆管理敬业爱岗督促班组成员认真工作严格遵守各项规制、责班组考勤公用工具、仪器、仪表和维保档案管理工作、审、保管各种记录表保证数据准确、齐备、责与业主相关部门系3、空调维保人员岗位职责、严格按有关规程要开停和调节空调系统各种设备并做相应保养记录B、认真做系统和设备巡检及评估维护保养编制系统及设备评估报告、遵守空调系统维护保养管理制和劳动纪律、努力学习专业知识钻研技能熟悉设备及系统不断提高操作水平、尊重领导从调动和工作安排完成领导交代其他工作、工作人员技术培训制、新员工技术培训、新员工到位月必须技术培训培训考核合格方能上岗新员工培训应月完成并完成通知培训主管更新员工培训记录B、对别情况各部门主管可向培训主管提出面要延长有关培训期限、特殊岗位职工如焊工应取得国劳动技术部门承认证、年定期技术培训、人事主管发出通知要各部门主管提交各部门培训要B、各部门主管可根据员工表现评估及部门发展等作出每年部门培训要、部门培训要制订由各部门主管签署交人事主管、部门部培训可按照各部门培训要进行定期培训作培训记录存放部门档案并将培训容以面形式通知人事主管3、技术培训容制冷机培训新员工上岗前月空调操作全体员工厂讲座尽快熟悉性能掌握操作技术空调动化系统培训上上承建施工单位上 3 空调系统运行培训上空调维修保养及操作人员专业工程师上空调系统维修培训上上上上 5、安全管理制 5、值班人员应坚守岗位遇事离开应当请假5、维保程每天对机房设备进行次安全检确保正常安全施工53、售理批准严禁非操作人员进入施工现场因工作要进入机房必须登记5、室禁止吸烟严禁易易爆物品带入机房如因工作要写出面报告和防措施报请售理批准用完立即带出机房55、机房动用明火或动焊必须由售部、技术质安部共制定出施工方案报理批准施行并严格遵守动火动焊安全管理规定56、机房临用电工程理批准再施行并严格遵守临用电安全管理制57、机房不得聚会、干私活或其它娱乐活动58、机组停机保养期认真检机组真空状况如发现有异常泄漏应立即进行气密性检6、故障应急处理制 6、主机设备故障处理属主机零部件型故障引起空调系统不停机运行开启另外台主机工作日完成修理检工作若返厂处理以厂维修工作限准6、水井故障系统不停车检修保证任何上都有满足系统水井数量确保备用水井足够调换若必须停车检修系统停车不得超工昨日63、水泵及其他附属设备故障开启备用设备3工作日检修完毕系统不停车如若出现问题必须停车系统停用不超工作日6、室末端故障系统不停车检修工作日完成检修恢复使用若系统必须停车累计检修不超工作日65、控系统故障启动手动控制工作日故障处理完毕。

空调设备的维修保养制度范本

空调设备的维修保养制度范本一、目的本制度旨在建立和完善空调设备的维修保养制度，确保空调设备的正常运行和延长使用寿命，提高设备的稳定性和效能，以满足公司的业务需要。

二、适用范围本制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和人员。

三、维修保养管理责任1. 公司设备管理部门负责制定和修订本制度，并监督执行。

2. 各部门负责保管和使用所属空调设备，并按照本制度的规定进行维修保养。

3. 公司设备管理部门负责协调和安排专业维修人员进行定期检查和维修保养，并记录相关信息。

四、空调设备维修保养内容1. 定期维护：按照设备生产厂家的规定，进行定期的维护工作，包括清洁滤网、检查冷媒、清洁冷凝器等。

2. 日常保养：定期检查空调设备的运行状况，包括检查温度、湿度、风速等参数是否正常，及时发现并排除故障。

3. 故障维修：当空调设备发生故障时，及时进行排查并修复，确保设备能够正常工作。

4. 设备更换：当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，应及时更换新设备，以保证设备的高效运行。

5. 维修记录：对每一次的维修保养工作都应有详细的记录，包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修耗时等信息。

五、维修保养计划1. 由设备管理部门每年制定维修保养计划，并提前通知各部门。

2. 按计划进行定期维护和检查，并进行必要的维修和更换工作。

3. 设备管理部门负责监督和检查各部门是否按照维修保养计划进行操作，并提供必要的技术支持和培训。

六、故障维修处理流程1. 当空调设备发生故障时，负责使用该设备的部门负责人应立即报告设备管理部门。

2. 设备管理部门派遣专业维修人员进行排查，并及时修复故障。

3. 维修人员在维修过程中应尽可能减少对正常工作的影响，并根据情况调整维修优先级，确保关键设备的正常运行。

4. 维修完成后，维修人员应向设备管理部门提交维修报告，并将维修情况进行记录。

七、设备更换和报废处理1. 当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，设备管理部门负责组织更换新设备。

空调系统设备设施维修保养管理制度

1.目的为规范设日常备管理，特制订本制度。

2.适用范围适用于工程部日常设备管理制度。

3.职责3.1工程部人员按要对空调设备保养；3.2工程部主管/领班每月制定维保计划；3.3工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。

4.工作程序4.1空调系统设备的保养划分为日常保养、月度保养、季度保养及年度保养四种类型，根据设备的特征及运行情况，每台设备可配置不同的保养类型。

日常保养的主要内容是设备的清洁、易损件的更换、附属设施的维护等工作，主要由空调人员按责任区管理要求单独或与其它工程人员完成，不再在设备设施年度保养计划中做出详细规定。

4.2工程部经理及运行主管每年底负责组织制定空调系统设备的年度保养计划，大致确定重大设备的保养日期。

4.3工程部经理和运行主管组织空调人员，按保养计划对空调主机、空调水泵、空调风柜以及各空调设备机房的照明设备、通风设备、消防设备等进行维护保养。

4.4空调设备的保养工作应尽量避免影响正常供冷，不可避免时应提前24小时以上发停止供冷通知。

4.5保养工作完成后工程人员填写《设备设施维修保养工作单》，工程部经理或主管签字确认，同时将设备主要零部件更换情况在设备设施台账中进行详细记录。

4.6空调系统各设备的保养类型确定如下：4.6.1月度保养：空调主机、空调设备控制箱等；（空调维保合同中抄录）4.6.2季度保养：空调风柜、分体空调等；（空调维保合同中抄录）4.6.3半年度保养；空调水泵（空调维保合同中抄录）4.6.4年度保养：空调主机、空调水泵、空调风柜、板换、空调管道及阀门等。

（空调维保合同中抄录）4.7空调主机月度保养内容：4.7.1完成日常保养工作内容及项目；4.7.2全面清洁主机机体灰尘，检查保温材料有无缺损；4.7.3检查主机油位、油温和制冷剂液位是否在规定值范围内；4.7.4全面检查、测验、校正各传感器的精确度；4.7.5全面检查轴封、管路应无泄漏。

4.6.1空调风柜季度保养内容：（空调维保合同中抄录）4.8.1完成日常保养工作内容及项目；4.8.2全面检查过滤网堵塞情况并酌情清洗；4.8.3检查电磁阀、温控器、电机、电气控制元件及运行可靠性；4.8.4检查并疏通冷凝水排水管道；4.8.5检查风机皮带磨损情况并酌情调整或更换。

空调使用维护管理制度(5篇)

空调使用维护管理制度为确保空调的正常使用与维护，避免只使用，不维护的现象，真正实现设备管理的“三好、四会”，特制定以下制度：1、各车间对所属区域内的每台空调设立负责人，做到设备有人管。

2、负责人对空调的日常使用温度设置操作,其它任何人无权操作。

3、空调的温度设定，冬季不准高于22℃，春秋两季与外界温差不能起过5℃，夏季温度差不能高于8℃，室外温度大于30℃时空调温度设定不能低于24℃。

4、空调负责人每____月负责对空调滤芯清理一次，每年____月、____月期间进行一次大的维护保养并做好记录。

5、空调负责人要建立空调使用维护台帐备查。

空调使用维护管理制度（2）是为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命而制定的一系列规定和措施。

下面是一个简单的空调使用维护管理制度范例：1. 空调系统的开启与关闭- 在适宜的时间段内开启和关闭空调系统，以节省能源和降低运行成本。

- 空调系统应在人员离开后及时关闭。

2. 温度和湿度控制- 根据不同季节和环境温度，合理控制空调系统的温度和湿度。

- 避免设置过低的温度，以免浪费能源和损害健康。

3. 空调系统的清洁和维护- 定期清洁和更换空调系统中的过滤器、冷凝器和冷却塔等部件，以保持系统正常运行。

- 定期检查和清洁空调系统的通风口和风扇，以保证空气质量和流通。

4. 空调系统的维修与保养- 出现故障时，及时通知维修人员进行维修。

- 定期进行空调系统的维护保养，如添加润滑油、检查排水系统等，确保其正常运行。

5. 使用空调的注意事项- 禁止在空调室内吸烟或使用火源。

- 确保空调室内通风良好，避免长时间封闭空间使用空调。

以上是一个空调使用维护管理制度的范例，具体的制度可以根据实际情况进行调整和完善。

空调使用维护管理制度（3）是指为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定的一系列规章制度和管理措施。

1. 安装与验收管理：空调安装应由专业人员进行，并进行验收，确保安装质量和安全性。

空调设备的维修保养制度(5篇)

空调设备的维修保养制度第一条运行检查制度：1.空调主机：(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；(2)压力表读数是否正常；(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；(4)阀门开关位置是否正常；(5)排除不正常的漏水现象；(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。

3.冷却水塔：(1)每两小时检查一次运行电流电压；(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。

(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

4.柜式空调机：(1)每天到实地检查两次；1)机组运行是否有异响或振动；2)凝结水畅通情况及机组出风情况；3)电动阀门工作状态。

(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

第二条月度保养：1.空调主机：(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。

2.冷动水泵、冷却水泵：(1)轴承加油；(2)检查连轴器润滑油是否足够；(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。

3.冷却水塔：(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否松动；(2)轴承加油；(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。

4.柜式空调机：(1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片；(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理；(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；(4)轴承加油；(5)清理机组外表及机房环境。

第三条季度保养：1.空调主机：(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换；(2)检查清洁水过滤器。

2.冷冻水泵、冷却水泵：(1)电机轴承加油；(2)联轴节清洁、换油；(3)检查清洁泵前水位过滤器。

空调维保设备管理制度

一、总则为保障公司空调设备的正常运行，提高空调系统的使用效率，确保员工的工作和生活环境舒适，特制定本空调维保设备管理制度。

本制度适用于公司所有空调设备的维护保养工作。

二、组织机构与职责1. 维保管理部门：负责空调设备的日常维护保养、定期检查、故障处理及设备更新等工作。

2. 使用部门：负责空调设备的日常使用，发现故障及时通知维保管理部门。

3. 员工：遵守本制度，合理使用空调设备，发现故障及时上报。

三、设备维护保养1. 新设备验收：新设备到货后，由维保管理部门进行验收，确保设备质量符合要求。

2. 日常维护保养：维保管理部门应根据设备使用说明书及实际运行情况，制定合理的日常维护保养计划。

（1）空调器外观检查：检查空调器外壳是否有破损、锈蚀等异常情况。

（2）过滤网清洗：定期清洗空调器的过滤网，保持空气流通，提高制冷效果。

（3）冷凝器、蒸发器清洗：定期清洗冷凝器、蒸发器，清除污垢，提高制冷效率。

（4）压缩机、风扇等部件检查：定期检查压缩机、风扇等部件的运行情况，确保设备正常运转。

（5）制冷剂补充：根据设备使用说明书及实际运行情况，定期补充制冷剂。

3. 定期检查：维保管理部门应定期对空调设备进行检查，确保设备安全运行。

（1）检查空调设备运行状况，发现异常情况及时处理。

（2）检查设备运行参数，确保设备运行在最佳状态。

（3）检查电气线路、控制系统等，确保设备安全可靠。

4. 故障处理：维保管理部门接到故障报告后，应及时处理，确保设备尽快恢复正常运行。

（1）故障诊断：对故障设备进行诊断，找出故障原因。

（2）故障排除：根据故障原因，采取相应措施排除故障。

（3）故障记录：对故障原因及处理过程进行记录，为今后设备维护提供参考。

四、设备更新与改造1. 设备更新：根据设备使用年限、性能及市场需求，制定设备更新计划。

2. 设备改造：对运行效果不佳或存在安全隐患的设备，进行技术改造，提高设备性能。

五、培训与考核1. 培训：维保管理部门应定期对员工进行空调设备维护保养培训，提高员工业务水平。

中央空调运行管理制度

中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为了提供舒适的室内环境而设置的重要设备，为了确保其安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。

二、运行管理职责1、中央空调运行管理人员负责中央空调系统的日常操作、监控、维护和保养工作，记录运行数据，及时发现和处理设备故障，确保系统正常运行。

2、维修人员负责中央空调系统的定期检修、故障维修和设备改造工作，制定维修计划，储备必要的备品备件。

3、管理人员负责监督中央空调系统的运行管理工作，审核运行记录和维修报告，制定运行管理预算，协调相关部门和人员的工作。

三、运行管理流程1、开机前准备（1）检查系统电源、电压是否正常。

（2）检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否符合要求。

（3）检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否正常，有无异常声响和振动。

（4）检查冷却塔、水箱等设备的水位是否正常，水质是否清洁。

2、开机操作（1）按照操作规程依次开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。

（2）观察设备运行情况，记录开机时间、运行参数等。

3、运行监控（1）每隔一定时间记录一次系统的运行参数，包括温度、压力、流量、电流、电压等。

（2）观察设备的运行状态，如发现异常声响、振动、漏水、漏油等情况，应及时停机检查。

（3）根据室内外温度和负荷变化，及时调整空调系统的运行参数，以保证室内温度和湿度符合要求。

4、停机操作（1）按照操作规程依次关闭空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。

（2）记录停机时间和运行数据。

四、设备维护保养1、日常维护保养（1）每天对设备进行清洁，包括设备表面、滤网、风道等。

（2）检查设备的连接部位是否松动，管道是否泄漏。

（3）检查设备的润滑情况，及时添加或更换润滑油。

2、定期维护保养（1）每月对设备进行一次全面检查，包括电气系统、机械系统、制冷系统等。

（2）清洗冷却塔、水箱、冷凝器、蒸发器等设备。

（3）检查和更换易损件，如皮带、阀门、密封件等。

空调使用维护管理制度范文(三篇)

空调使用维护管理制度范文一、目的与适用范围本制度旨在规范和管理空调设备的使用、维护和管理工作，确保空调设备的正常运行，提高使用寿命，节约能源，维护环境卫生，并适用于本单位及相关人员。

二、责任与义务1. 空调设备管理责任人：（1）负责空调设备的日常维护、保养和检修；（2）按照规定定期对空调设备进行清洗、更换滤网，并记录维护细节；（3）及时处理空调故障或异常情况，并报告上级处理；（4）组织相关培训，提高维护技能与水平。

2. 空调设备使用人：（1）认真履行使用空调设备的操作规程，遵守使用规定；（2）定期清洁空调设备，确保风道畅通，减少灰尘和污垢；（3）定期更换滤网，保证空气质量；（4）当发现设备故障或异常情况时，及时通知维护人员处理；（5）节约能源，合理使用空调设备。

三、操作规程1. 启动空调设备：（1）在使用空调之前，确保电源线插头与电源插座连接牢固；（2）打开空调开关，调节温度和风速；（3）启动设备后，确保有冷热气流出来，确认设备正常运行。

2. 关闭空调设备：（1）根据需要，适时关闭空调设备，节约能源；（2）关闭前，先将温度调至最低，再关闭空调开关。

3. 温度调节：（1）根据实际需要，合理调节空调的制冷或制热温度；（2）避免过度制冷或制热，以免造成能源的浪费。

4. 操作注意事项：（1）避免在空调设备前摆放障碍物，以保证空气流畅；（2）注意保持门窗闭合，减少热空气侵入；（3）避免长时间暴露在空调出风口前，以防感冒或其他健康问题；（4）在离开使用区域时，适当调低空调温度或关闭空调设备。

四、设备维护与保养1. 定期清洁空调设备：（1）每周清洁空调设备外表面，使用干净的抹布擦拭；（2）每月清洁空调设备内部，包括风道和散热器；（3）每季度清洁空调设备的滤网，如有损坏应及时更换；（4）每年对空调设备进行全面清洁和检查，确保设备处于最佳状态。

2. 维修与保养：（1）发现设备故障或异常，及时通知维护人员进行维修；（2）维护人员应按照标准流程进行维修和保养；（3）记录维护与保养的细节，并做好相关档案管理；（4）定期对维修与保养情况进行总结和分析，提出改进建议。

07空调系统运行管理和维护保养管理制度

07空调系统运行管理和维护保养管理制度一、前言空调系统作为建筑物中不可或缺的设施之一，其运行管理和维护保养管理制度的制定，对于保障建筑物内部空气质量、降低设备故障率、延长设备寿命等方面均具有重要作用。

本文档旨在制定合理的空调系统运行管理和维护保养管理制度，促进空调系统运行和维护保养管理的规范化。

二、空调系统运行管理制度1. 空调系统日常运行管理1.空调系统运行前应检查设备是否正常，有无异常情况。

2.空调系统在每日运行时，应定时检查设备运行状态、水箱水位等情况，防止因异常情况而导致设备损坏和使用成本的增加。

3.空调系统运行中，设备温度、湿度的设定应根据时段和室内人员的实际情况进行调整，避免空调系统浪费能源。

4.空调系统运行故障或其他异常情况，应及时报修或请求专业人员进行排除。

2. 空调系统节能管理1.空调系统在运行时，应定时清洗或更换过滤网、空气调节机、冷凝器等，保证空调系统的正常运行。

2.空调系统在运行时，应根据室内人员实际情况进行温度、湿度、风速等参数的设定，合理利用自然通风和采光等手段，降低空调系统的使用成本。

3.空调系统的节能改造，应根据建筑物使用年限、气候和地理条件等因素的变化及时调整设备的运行模式，达到节能的目的。

3. 空调系统安全管理1.空调系统的供电、通风、空气传递等设备应独立设置并设有可靠的保险装置，以防止设备故障时导致安全事故的发生。

2.空调系统在运行前应检查空调系统相关设备的防火措施是否完善，避免安全隐患的发生。

3.空调系统设备在运行过程中，设备温度、湿度、压力和其他参数应处于正常运行范围之内，以保证设备的安全运行。

三、空调系统维护保养管理制度1. 空调系统日常维护保养1.空调系统运行中间隔时间的设定应根据室内人员实际情况及季节的变化进行调整。

2.空调系统运行结束后，应定期进行设备的全面清洁、消毒，以保证设备的健康、安全。

3.空调系统中空气过滤器应定时清洗或更换，避免因细菌、灰尘等污染对人体的影响。

空调系统维护管理制度

空调系统维护管理制度近年来，随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提升，空调系统已经成为现代建筑不可或缺的重要设备。

然而，由于长期使用和缺乏正确的维护管理，空调系统往往出现故障，不仅影响了办公环境和工作效率，还对员工的身体健康产生不良影响。

为了确保空调系统的正常运行，提高舒适度和健康水平，制定和执行空调系统维护管理制度是至关重要的。

一、制定维护计划首先，建立空调系统维护计划是确保设备运行正常的基础。

维护计划应包括常规维护和定期维护两部分。

常规维护包括定期清洁和检查空调系统的内外部组件，以确保制冷效果和空气流通顺畅。

定期维护则要求对空调系统的冷媒进行检测和更换，以及检查系统的电气元件和连接线路等，预防故障的发生。

二、改善运行环境其次，改善运行环境也是确保空调系统正常运行的关键。

一方面，要防止灰尘和污染物进入空调系统，影响设备运行和空气质量。

为此，应定期对室内外的空调设备进行清洁，保持通风良好，避免异味和细菌的滋生。

另一方面，要合理设置空调温度和湿度，避免过高或过低对人体健康的不利影响。

可以通过定期测量室内空气质量和温湿度的方法，及时采取调整和维修措施。

三、培训维护人员第三，培训维护人员是确保空调系统维护管理制度能够真正执行的保障。

维护人员应了解空调系统的基本原理和工作原理，掌握维护方法和技巧，能够独立进行常规维护和故障排除。

此外，维护人员还应掌握安全操作知识，了解相关规定和标准，确保工作过程中不会对自身和他人造成危害。

最重要的是，维护人员要具备责任心和执行力，能够按照制定的维护计划和流程进行操作，确保工作的高效和质量。

四、建立维护档案最后，建立空调系统的维护档案是进行维护管理制度的必要步骤。

维护档案应详细记录每次维护的时间、内容和结果，以及发现的问题和解决方案等。

同时，还需要保存设备的使用说明书、检测报告、维修记录和维护证书等相关文件，以备日后查阅和参考。

维护档案有助于了解设备运行的情况和问题的发生频率，为制定更加全面和有效的维护计划提供依据。

物业空调系统的维修养护制度

物业空调系统的维修养护制度1．空调系统的维修养护管理对于商场内的公共空调系统，要做好以下几方面的维修养护管理工作。

（1）做好商场公共空调系统的核查登记工作，制定完善、合理的养护计划和巡查制度。

（2）认真落实所管地区空调系统的日常维修、养护及抢修工作，确保空调和巡查制度。

（3）日常养护要做到：①按规定分解空调设备，进行检查、清洗、清扫、更换易损件；②检查安全防护装置，清除空调设备运动部件和表面的灰尘、油污、锈迹、蛛网等；③检查冷却、电气和控制装置，添加空调制冷剂；④消除空调设备故障或隐患，保证功能正常，符合使用要求。

2．空调系统的维修养护规程（1）冷水机组维修养护和水处理由专业公司负责。

（2）空调班组负责空调系统辅助设备（水泵、电机和风机）的维修，并按空调系统养护计划做好设备保养工作。

（3）工程部主管（工程部经理）年12月份制订下年度的空调系统的养护计划，并负责组织实施。

（4）当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告工程部主管（工程部经理）。

（5）设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。

（6）根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。

（7）工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。

（8）注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。

（9）系统养护以不影响正常营运为原则。

对突发性故障应在4h内排除，逾期应向项目部负责人报告以便及时通知受影响的客户。

（10）系统维修养护工作结束后应填写维修养护记录表。

1．空调系统的巡视检查对空调系统的巡视检查是维修养护中很重要的环节。

（1）设备巡查。

巡查运行中的空调设备注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，水泵、阀门管道有没漏水、渗水、溢流等现象。

（2）空调机房。

1）检查主机是否正常、油温是否在正常温度、油位是否正常、三相电压是否正常、水压是否在正常压力。

空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度一、总则为了保障医院空调系统的安全、稳定运行，提高空气质量，确保员工和患者的舒适度和工作效率，特订立本空调系统运行管理制度。

二、责任与权限1.医院行政部门负责全面协调和管理空调系统的运行和维护工作；2.相关科室负责空调系统的日常巡查、维护和保养；3.医院设备管理部门负责空调系统设备的采购、维护和修理和报废；4.各临床科室负责日常使用空调设备时的合理使用和节能措施。

三、设备维护与保养1.每年定期进行空调系统设备的大规模检修，包含清洗、润滑、调整和更换相关部件；2.每月定期进行空调系统设备的中小规模保养，包含清洗过滤网、更换损坏的绝缘体和检查线路连接；3.每周定期进行空调系统设备的小规模保养，包含清洁室内外机的灰尘和杂物，保证通风畅通；4.每日对空调系统设备进行简单的巡查，包含检查温度、压力、电流等参数是否正常；5.定期委托专业公司对空调系统设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。

四、温度与湿度掌控1.医院内部公共区域的温度掌控在22—26摄氏度之间，湿度掌控在40%—60%之间；2.医院临床科室的温度掌控在20—24摄氏度之间，湿度掌控在40%—60%之间；3.相关科室负责依据季节变动进行温度和湿度的调整，确保适应员工和患者的需要。

五、节能与环保1.即时监测和掌控空调系统的用电量，合理调配供电负荷，最大限度降低能耗；2.鼓舞开窗通风，以减少空调使用时间和能耗；3.使用空调时，应尽量关掉门窗，保持密封性，减少冷热空气交换；4.使用空调过程中，严禁将冷/热空气直接对准人体，以免造成健康问题；5.定期清洗和更换空调系统的过滤网，防止灰尘和污染物进入空气。

六、紧急情况处理1.发生突发故障时，及时通知设备管理部门进行检修；2.在空调系统发生故障或停电时，应立刻通知相关科室和患者，确保人员安全；3.临时停用空调系统时，应组织及时通风，保持室内空气流通；4.针对火灾、泄漏、爆炸等紧急情况，应依照医院应急预案进行处理。