融资租赁业务基本知识

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融资租赁基础知识

（一）租赁的含义与特征

含义：是指通过签订资产出让合同的方式,使用资产的一方(承租方)通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为特征:1。所有权与使用权相分离

2。融资与融物相结合

3.租金的分期归流

（二)租赁的分类：经营租赁与融资租赁

（三)融资租赁的基本形式

基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁

(1)直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购,然后再出租给承租方。

（2）售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因,将自己资产售给出租方,然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权.在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。

(3）杠杆租赁。杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务.一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20％～40％，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方(通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者.

（四）融资租赁租金的计算

1.决定租金的因素

2。租金的支付方式

租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：

（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式.

（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。

（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。

融资租赁的基本知识与应用解析

融资租赁的基本知识与应用解析融资租赁是一种融资方式，通过租赁一方向另一方提供资产，

以期获得租金收益和租金复利来实现融资的目的。近年来，融资

租赁已经逐渐成为企业融资的重要方式之一。本文将从融资租赁

的定义、特点和分类、融资租赁的流程以及应用案例等方面进行

阐述。

一、融资租赁的定义、特点和分类

1. 定义

融资租赁是指企业为获得资金而将其已拥有或购买的固定资产，通过租赁方式转让给租赁商进行租赁，租赁商收取租金作为融资

租赁的融资成本，并根据租赁协议约定的条款将资产全部或部分

归还给承租方。融资租赁是典型的“房租兼顾”的金融服务。

2. 特点

融资租赁的主要特点包括以下几个方面：

（1）融资租赁是一种长期租赁，通常租期为3-5年，甚至更长；

（2）融资租赁的资产归属于租赁商，承租方具有使用权；

（3）融资租赁的资产通常为固定资产，包括机器设备、交通

工具、房屋等；

（4）融资租赁的租金包括还本和支付利息部分，但是融资租

赁的租金不计入企业的负债；

（5）融资租赁满足企业对不占用现金流的融资要求，对长期

资本储备的保护十分有利。

3. 分类

根据承租人在租赁资产租入期间是否有权将该资产按照约定价

值购买的权利，融资租赁可以分为两类：一类是不计年度租金的

不纯在性资产融资租赁，也称为直租；另一类是计入年度租金的

纯在性资产融资租赁，称为回租。

二、融资租赁的流程

1. 签订租赁合同

融资租赁的第一步就是签订租赁合同。这是融资租赁的基础，是整个流程的开端。

2. 租赁商购置资产

租赁商会根据租赁签约方的需求，取得对应的资产，并对该资产进行评估、检测、保险等各方面检验后，确定资产价值。

融资租赁业务培训

融资租赁业务的核心是通过租金流实现资金链的有效衔接，为承租人提供灵活的融资解决方案。通过租赁方式，承租人可以灵活选择资产的使用期限，并在租赁期满后选择是否购买资产。租赁人可以通过租赁机制获取租金收益，同时也可以通过销售租赁合同转让的方式变现。

融资租赁业务的培训主要包括以下几个方面：

一、融资租赁基本概念和原理

融资租赁是一种特殊的融资方式，具有一定的原理和特点。培训中需要介绍融资租赁的基本概念，包括租赁人、承租人和供应商的角色和权利义务，租赁资产的选择和评估标准，租金的计算和支付方式等。同时需要介绍融资租赁的原理，包括资产转移和租金收益的原理，以及融资租赁的核心目标和意义。

二、融资租赁合同的制定和执行

融资租赁合同是融资租赁业务的重要组成部分，培训中需介绍融资租赁合同的基本要素和内容，包括租赁资产的描述和规范，租赁期限和租金的确定，租赁条件和违约责任等。此外，还需介绍融资租赁合同的签订和履行的流程和注意事项，以及租赁人、承租人和供应商之间的合作关系和权益保障。

三、融资租赁业务的风险管理

融资租赁业务涉及的风险较多，培训中需介绍融资租赁业务的风险类型和风险控制措施。包括信用风险、市场风险、操作风险等，以及租赁人、承租人和供应商应当采取的风险防范和管理方法。此外，还需介绍融资租赁业务的监管机制和法律法规，以及租赁人、承租人和供应商之间的纠纷解决方式和相关法律程序。

四、融资租赁业务的市场发展和前景

融资租赁业务是国内外金融市场的热点领域之一，培训中需介绍融资租赁业务的市场发展和前景。包括国内融资租赁业务的发展历程和现状，国际融资租赁市场的特点和趋势，以及融资租赁业务的发展方向和机遇。此外，还可介绍一些成功的融资租赁案例，以激发学员对融资租赁业务的兴趣和创新思维。

融资租赁的要点及注意事项

融资租赁的要点及注意事项融资租赁是一种以租赁形式实现资产融资的方式，它在企业融资和资产运营方面发挥着重要作用。对于企业和个人来说，了解和掌握融资租赁的要点和注意事项，对于顺利进行融资租赁合作具有关键性意义。本文将介绍融资租赁的要点及注意事项，以帮助读者更好地了解和应用这一金融工具。

一、融资租赁的要点

1. 定义和基本原理

融资租赁是指出租方将自有资产出租给融资方，融资方通过租金支付的方式使用这些资产。租赁期满后，融资方可以选择购买资产或继续租赁，以满足自身的资金需求。通过融资租赁，融资方可以快速获取所需的资产并灵活运用，而出租方则可以获得稳定的租金收入。

2. 融资租赁合同的主要内容

融资租赁合同是融资租赁活动的法律依据，其主要内容包括合同目的、租赁物描述、租金计算方式、租赁期限、违约责任等条款。在签订融资租赁合同前，双方应明确合同中各项条款的约定，避免后期的纠纷和争议。

3. 融资租赁的分类

根据租金计算方式的不同，融资租赁可以分为金融租赁和运营租赁两类。金融租赁是指租金主要包括资金成本和租赁物折旧等项费用，

租金金额较高，常用于购买大型设备和机器。运营租赁是指租金主要包括日常租金和维护费用等，租金金额较低，常用于短期租赁和小型设备。

二、融资租赁的注意事项

1. 准确评估经营需求

在进行融资租赁之前，融资方需要准确评估自身的经营需求。这包括确定所需租赁的资产类型和数量，并分析其对企业或个人的经营产生的正面影响。通过合理评估经营需求，融资方可以更加科学地选择适合的融资租赁方案，避免盲目决策和资源浪费。

融资租赁的基本知识——定义、类型、商业模式及风险防控和措施

融资租赁基本常识

一、融资租赁的定义

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。

2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。

2007-2012年我国融资租赁合同余额（亿元）

融资租赁业务简介

购买决策
评估购买租赁物的成本、市场需求、供应商条件等，以确定是否购买。
租赁物交付与验收
交付方式
确定租赁物的交付方式，如直接交付、物流配送等，确保租赁物的安全及时交付。
VS
验收流程
制定详细的验收流程，包括外观检查、性能测试等，确保租赁物的质量与合同约定相符。
租金收取与支付
租金计算
根据租赁物的价值、租赁期限、利率等因素，计算每期应付租金。
委托租赁是指出租人接受委托人的资金，根据委托人的要求购买并出租设备给承租人的租赁方式。
特点
委托租赁中，出租人不承担设备风险，仅作为受托人执行委托人的意愿。
适用范围
适用于委托人对特定设备有长期需求的情况，如政府机构、大型企业等。
03 融资租赁业务流程
租赁物选择与购买
租赁物选择
根据客户需求和行业特点，选择适合的租赁物，确保其能够满足客户的生产经营需求。
要点二
应对措施
对法律法规进行深入研究，确保业务合规；与专业律师合作，提供法律咨询和合同审查服务；关注政策变化，及时调整业务策略。
05 融资租赁业务案例分析
案例一：航空器融资租赁业务
业务概述
航空器融资租赁是一种为航空公司或个人提供飞机租赁服务的业务模式。通过融资租赁，承租人可以获得飞机的使用权，并按约定支付租金。
中国融资租赁业的

融资租赁法基本知识

融资租赁是一种特殊的租赁形式，指的是出租方为承租方提供资金

购买设备或其他资产，并通过租赁合同将其租赁给承租方使用，以期

获得租金回报和其他收益。在中国，融资租赁行业自20世纪80年代

引入以来，得到了快速发展和广泛应用。

一、融资租赁的基本原理

融资租赁的基本原理是：出租方与承租方签订租赁合同，根据承租

方的需求出资购买设备或其他资产，并将其租赁给承租方使用。承租

方在租赁期内支付租金和其他费用，享有资产使用权和收益权。租赁

期满后，承租方有权选择购买资产、续租或者退还出租方，租赁合同

约定的租金收益也是出租方的回报方式。

二、融资租赁的法律地位

在中国，融资租赁的法律地位得到了明确规定。2007年1月1日，

融资租赁法正式施行，为融资租赁提供了较为完善的法律保护。融资

租赁法规定了融资租赁的适用范围、基本原则、权利义务、租赁期限、租赁偿还、安全措施、租赁争议解决等方面的规定，为融资租赁业务

的开展提供了规范。

三、融资租赁的主要特点

1. 资金利用灵活：融资租赁允许企业在不占用太多资金的情况下使

用所需设备，提高了资金的利用效率。

2. 财务会计处理合理：融资租赁将租赁物列为承租方的固定资产，而不计入其负债，减少了承租方的财务负担。

3. 适用范围广泛：融资租赁适用于各种设备和资产的租赁，包括机械设备、运输工具、船舶、航空器等。

4. 经营风险分担：融资租赁可以将设备的运营风险由出租方转移到承租方，减少了出租方的经营风险。

四、融资租赁的合同要素

融资租赁合同是融资租赁交易的核心文件，包含了双方的权利义务和交易细则。融资租赁合同通常包括以下要素：

融资租赁解析

融资租赁是一种常见的商业银行和企业之间的合作模式，它以租赁

这一方式为企业提供资金支持。融资租赁的核心思想是在租赁期限内，企业通过将资产租赁给银行来获得资金，而不是直接购买这些资产。

在本文中，我们将深入探讨融资租赁的定义、特点以及其在商业活动

中的应用。

一、融资租赁的定义和形式

融资租赁是一种金融手段，其基本定义是指商业银行或金融机构将

资产租赁给企业，以提供资金支持。在融资租赁中，租赁双方之间建

立一份合同，其中明确规定了租金、租赁期限和资产归属等重要的条款。

融资租赁可以分为两种基本形式：一种是直接融资租赁，另一种是

回购式融资租赁。

1.直接融资租赁：在这种形式下，商业银行或金融机构将资产租赁

给企业，并收取租金。租赁期结束后，企业可以选择支付终止租金购

买该资产，或者继续支付租金续租。

2.回购式融资租赁：在这种形式下，商业银行或金融机构先从企业

购买资产，然后将该资产租赁给企业，同时企业与金融机构签订回购

合同，在租赁期结束时，企业可以选择将该资产回购。

二、融资租赁的特点

1.资产以租赁方式使用：融资租赁的核心思想是企业以租赁方式使

用资产，而不是直接购买。这使得企业能够更加灵活地运用资金，将

有限的资金用于其他投资或经营活动。

2.租金支付方式灵活：融资租赁合同中规定了租金的支付方式，可

以根据企业的实际情况和资金需求进行灵活调整，比如按月、按季度

或按年支付租金。

3.租赁期限可选择：融资租赁合同中还规定了租赁期限，企业可以

根据资产的使用需求和生命周期来选择合适的租赁期限。对于需要长

期使用的资产，企业可以选择较长的租赁期限，从而减少短期资金压力。

融资租赁基础知识大全

设备落后、技术水平低下是我国中小企业存在的普遍现象。面对日益激烈的市场竞争，对其进行更新和改造刻不容缓，这无疑需要大笔资金，以中小企业目前的经济地位，完全依靠银行信贷或上市融资，既不可能，也不现实。在这种情形之下，简便快捷、信用要求较低的融资租赁不失为解决这一难题的有效补充方式。融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。经过50多年发展，金融租赁在西方发达国家已经是仅次于银行信贷的金融工具，现在全球近1/3的投资通过这种方式完成。目前，发达国家的金融租赁业的市场渗透率一般为15%～30%，很多国家非常重视这项业务，俄罗斯把发展金融租赁作为其发展经济的五大措施之一;在中美双方的“入世”谈判中，美方的要价之一就是要求我国开放金融租赁市场。自2001年12月12日起，外资机构即可获准在中国从事金融租赁业务。我国融资租赁业始于20世纪80年代初，在三十多年来的发展过程中，融资租赁在电气设备、机械加工设备、医疗设备、通讯设备、环保设备、航空飞行器、教学科研设备、公寓酒店配套设备等方面发挥的作用尤为明显。加入WTO后，随着金融租赁市场的进一步开放，我国融资租赁将得到更大的发展，也将为中小企业通过这种方式融资提供更便利的条件。

一、融资租赁一般概述

由于资信等级不高、实力较弱，中小企业很难从银行取得贷款。融资租赁由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。金融租赁也有利于促进企业技术改造，避免更新设备时处理旧设备的麻烦，从而加快设备更新。(一)融资租赁的定义和主要特征

融资租赁知识

融资租赁是一种特殊的商业融资工具，通过租赁方式为企业提供资

金以满足其购买或使用设备、机械、车辆等资产的需求。这种融资方

式在企业发展中扮演着重要的角色，并在许多行业中得到广泛应用。

本文将介绍融资租赁的基本概念、运作方式以及其在实际应用中的优

势和风险。

一、融资租赁的基本概念

融资租赁是指租赁方将设备或资产租赁给承租方，并向承租方提供

融资服务。在这种租赁协议中，承租方可以按照约定的租金支付方式

使用资产，以此满足自身的生产经营需求。与传统的银行贷款相比，

融资租赁更加灵活，能够提供更多的选择和更好的资金支持。

二、融资租赁的运作方式

融资租赁通常由三个主要参与方构成，即融资租赁公司（Lessors）、承租方（Lessee）和供应商（Supplier）。融资租赁公司作为资金提供方，与承租方签订租赁协议并提供资金；承租方则通过与融资租赁公

司签订的协议获得所需的资产，并按照约定的期限和租金支付方式使用；供应商则提供所需要的资产或设备。

三、融资租赁的优势

1.资金灵活度高：融资租赁可以根据企业的具体需求和经营状况来

灵活安排资金支持，避免了传统银行贷款的繁琐程序和限制。

2.税收优惠：融资租赁租金支出可作为企业的业务成本抵扣，能够

有效降低企业的所得税负担。

3.降低经营风险：利用融资租赁的方式，企业可以避免购买大量资

产所带来的经营风险，并减轻了资产负债表的负债风险。

4.技术更新便利：融资租赁使企业能够在租赁期限到期后，更灵活

地更新和升级设备和资产，以适应市场需求的变化。

四、融资租赁的风险

1.租金支付风险：如果承租方无法按时支付租金，将可能导致融资

简述融资租赁业务

融资租赁业务是一种金融服务，它为企业和个人提供了一种获得资产的方式，同时也为资产所有者提供了一种获得收益的方式。融资租赁业务的本质是一种租赁业务，但与普通租赁不同的是，融资租赁业务还涉及到融资和投资等金融活动。

融资租赁业务的基本流程是：融资租赁公司向客户提供资产租赁服务，客户通过租赁获得所需的资产，同时向融资租赁公司支付租金。融资租赁公司则通过向客户提供资产租赁服务获得收益，同时也可以通过向其他金融机构融资来获得资金支持。

融资租赁业务的主要特点是：资产所有权归融资租赁公司所有，客户只拥有使用权；租赁期限一般较长，通常为3年以上；租金支付方式灵活，可以根据客户需求进行调整；租赁资产的价值通常高于租金总额，因此融资租赁公司可以通过出售租赁资产获得更高的收益。

融资租赁业务的优势在于：可以帮助企业和个人获得所需的资产，同时也可以帮助资产所有者获得收益；租赁期限较长，可以减轻客户的资金压力；租金支付方式灵活，可以根据客户需求进行调整；租赁资产的价值通常高于租金总额，因此融资租赁公司可以通过出售租赁资产获得更高的收益。

融资租赁业务的应用范围非常广泛，主要包括以下几个方面：

1. 机械设备租赁：融资租赁公司可以向企业提供各种机械设备的租赁服务，帮助企业获得所需的设备，同时也可以帮助设备制造商获得更多的订单。

2. 车辆租赁：融资租赁公司可以向企业和个人提供各种车辆的租赁服务，帮助他们获得所需的交通工具，同时也可以帮助车辆制造商获得更多的订单。

3. 不动产租赁：融资租赁公司可以向企业和个人提供各种不动产的租赁服务，包括商业用房、住宅等，帮助他们获得所需的场所，同时也可以帮助房地产开发商获得更多的订单。

融资租赁了解金融行业的租赁方式

融资租赁了解金融行业的租赁方式融资租赁是一种金融行业中常见的租赁方式，它为企业和个人提供了一种灵活的融资方式，使得租赁方能够在不拥有资产的情况下使用所需的设备或设施。通过了解融资租赁的概念、特点和优势，我们可以更好地理解金融行业中的租赁方式。

一、融资租赁的概念

融资租赁是指租赁方（通常是金融机构）购买所需资产并将其租赁给租赁人，租赁人以租金支付的形式使用这些资产。在融资租赁中，资产的所有权不属于租赁人，但租赁人可以在租赁期结束后选择购买资产或终止租赁合同。

二、融资租赁的特点

1. 资产灵活运用：融资租赁允许租赁人在不许购买资产的情况下使用并获得资产的收益。

2. 长期租赁期限：融资租赁通常具有较长的租赁期限，有助于租赁人更好地规划资金和实施项目。

3. 租金支付：租赁人以租金支付的形式使用资产，从而减轻了前期大额投资的压力。

4. 可选择购买：在租赁期结束时，租赁人有选择权，可以选择购买租赁资产或终止租赁合同。

三、融资租赁的优势

1. 资金灵活运用：融资租赁提供了一种灵活的融资方式，企业不需

要一次性投入大量的资金购买资产，而是通过租赁方式灵活运用资金。

2. 税务优势：根据不同国家的税收政策，融资租赁在税收方面通常

具有一定的优惠政策，有助于减轻企业的负担。

3. 降低风险：租赁人不需要承担所有权风险，例如资产维修、保险

和折旧等费用，这些责任通常由融资租赁方承担。

4. 更新设备：融资租赁使得企业可以在租赁期结束后选择购买新的

设备，这有助于企业及时更新设备，提高竞争力。

总结：

融资租赁是金融行业中常见的一种租赁方式，它通过灵活的融资方

融资租赁业务基本知识

．基本知识

1.1 概念/背景（历史沿革）

在改革开放之初，荣毅仁先生借鉴国外经验，率先在我国开创了融资租赁业务。经过近２０年的发展实践，目前，经外经贸部审批成立的中外合资租赁公司已有４２家，经中国人民银行审批成立的金融租赁公司有１５家，还有近２００家非银行金融机构兼营融资租赁业务。

在２０年的发展历程中我认为经历了三个阶段，８０年代大发展，９０年代走下坡路，２０世纪又将进入一个历史性的转折点，特别人民银行出台的《金融租赁公司管理办法》为这个行业注入了一剂强针剂。

截止１９９８年底，合资租赁公司累计引进外资达７０亿美元，近７０００家企业通过合资租赁公司采取融资租赁方式引进设备进行了技术改造。有力地支持了轻纺、烟草、石化、邮电通信等行业的发展。金融租赁公司和非银行金融机构从事的租赁业务累计金额约２００多亿人民币，为支持地方经济发展作出了贡献。

1.2 特点/种类/关键流程

租赁种类

一、直接租赁

是购进租出的做法，即由出租人用在资金市场上筹措到的资金，向制造厂商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。

一般由两个合同构成：

1、出租人与承租人（用户）签订一项租赁合同；

2、出租人按承租人订货要求，与厂商签订一项买卖合同。

进口直接租赁操作程序程序

1、提出委托

2、审查、受理

3、签订合同

4、合同生效

5、合同执行 (1）购货合同的执行 2）租赁合同的执行 )

二、转租赁

是租进租出的做法，即由出租人从一家租赁公司或制造厂商租进一项设备后转租给用户

模式一：

1、租赁公司A与厂商签订购货合同；

2、租赁公司A与租赁公司B签订购货合同转让协议-仅仅把物权转让给租赁公司B，留其他权利；

融资租赁知识点总结

融资租赁是一种企业通过向融资租赁公司支付一定的租金用以获取固定资产的使用权，而非直接购买这些固定资产的一种融资方式。在融资租赁中，资产所有权属于租赁公司，而承租方则通过支付租金获得资产的使用权。以下是融资租赁的一些知识点总结：

1. 融资租赁的分类

融资租赁按照租赁合同的具体形式和租赁期限，一般可以分为两种类型：直租和回租。直租是指企业直接从融资租赁公司获得资产的使用权，并支付租金。回租则是指企业先购买资产，再将其出售给融资租赁公司并租回，以此获取资金。

2. 融资租赁的优点

融资租赁相较于传统融资方式具有不少优点。首先，融资租赁灵活度较高，能够满足企业对资产的特定需求。其次，融资租赁能够帮助企业降低直接投资和融资成本，同时减轻企业的财务负担。此外，融资租赁还能够为企业提供购置资产的资金来源，有利于企业的资产负债结构优化。

3. 融资租赁的适用对象

融资租赁通常适用于欲获取特定使用权的企业或机构，特别是在固定资产更新、拓展或更新设备方面。例如，生产制造企业、交通运输企业、医疗机构等都是融资租赁的适用对象。

4. 融资租赁的租赁期限

融资租赁的租赁期限通常较长，一般为资产的经济使用寿命。租赁期限的长度对于企业而言至关重要，因为它决定了企业使用资产的时间、成本以及资产的经济可行性。

5. 融资租赁的会计处理

在融资租赁中，租赁公司持有租赁物的所有权，因此在承租方的财务报表中，融资租赁的会计处理是将租赁物折旧及利息公允价值计入财务费用，同时计入相关的租赁负债。

6. 融资租赁的风险

虽然融资租赁有诸多优点，但其也存在一定的风险。首先，租赁公司可能因资产价值下跌或租金回收不及预期而面临经营风险。另外，融资租赁还可能因法律法规的变化、经济形势的波动等因素带来一定风险。

融资租赁基础干货知识大整理(建议收藏)

【租赁笔记】融资租赁基础干货知识大整理（建议收藏）笔记要点

❶融资租赁的含义

❷租赁的分类：经营租赁与融资租赁

❸融资租赁的基本形式

❹融资租赁租金的计算

❺融资租赁筹资特点

❻融资租赁的功能和分类

❼融资租赁业务的基本交易流程

一、融资租赁的含义

融资租赁的含义▼

含义：是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易

行为。

特征：①所有权与使用权相分离，②融资与融物相结合，③租金的分期归流

二、租赁的分类：经营租赁与融资租赁

租赁的分类：经营租赁与融资租赁▼

三、融资租赁的基本形式

融资租赁的基本形式▼

基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁。

（1）直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。

（2）售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。

（3）杠杆租赁。杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。