南通各大住宅分布区
江苏南通市地区划分
居：镇北、北兴桥、三门闸、中心、海晏、团结
平潮镇
（平潮镇）
61.73
73998
15
村：九圩港、老墩、云台山、赵坊、平西、三官殿、团圆、花坝、湾子头、四十里、吉坝、颜港、新坝、三港、任口
4
居：桃村、团结、栖凤、民主
十总镇
（十总镇）
52.32
29615
6
村：双墩、柏树墩、于家坝、迎阳、志新、新雁
2
居：十总、二爻
7
居：朝晖花园、启秀、文峰、易家桥、八厂、城南新村、濠景园
虹桥街办
（虹桥新村115幢）
4.60
83220
9
居：虹桥西村、虹桥、虹桥南村、虹桥东村、虹桥北村、新建、青年路、桃坞路、光明新村
学田街办
（学田北路9号）
2.23
68090
7
居：千禧园、学田苑、紫荆花、学田北苑、南川园、果园、学田社区
观音山街道办事处
石港镇
（石港镇）
110.23
61820
11
村：四港、江海、志田、睹史院、北渡、石东、花市街、乐观、新貌、马道、许港
5
居：金庄、渔湾、石西、草市桥、广济桥
三余镇
（三余镇）
187.4
83795
24
村：一社、贡安、红专、大乐、新民、德兴、同盟、育新、东晋、永平、东余、东海、闸北、海丰、中闸、海防、新闸、胜利、恒兴、安平、新华、光明、合兴、广运
2
居：新三十里、赵甸
刘桥镇
（刘桥镇）
107.27
69846
10
村：英雄、蒋一、刘东校、慎修、徐园、尹家园、米三桥、极孝、新中、长岸
2
居：刘桥、新联
兴仁镇
江苏省南通市地区划分
（二甲镇）
75.35
67228
9
村：定兴桥、六甲镇、路中、宝云山、坨墩、北潭、麒麟桥、进东、通运桥
4
居：新市、余西、余北、袁南
五接镇
（五接镇）
34.29
40269
8
村：桃园、张大圩、袁三圩、复成圩、开沙、李港、老木厂、天后宫
2
居：李港、五接
平东镇
（新三十里）
47.62
42200
5
村：平东、国道、新生、金桥、甸北
（竹行镇）
31.18
33804
10
村：新丰、长桥、谷东、洞子港、竹行、竹东、大安、神农、江东、江海
1
居：星辰社区
小海镇街道办事处
（小海镇）
27.54
36702
10
村：定海、新镇、小海、朝阳港、骆化、庙桥、营房头、汤家窑、四圩桥、八号滩
1
居：星景社区
南通农场
50
21866
良种场
4.58
1088
种畜场
1.20
53.28
26955
10
村：白甸、傅舍、丁华、邹冯、瓦甸、朱于、周垛、刘季、施溪、官垛
城东镇
(开发区)
170.72
137864
31
村：南阳、上湖、三角、五坝、刘缺、洋蛮河、三丰、农林、民桥、堑南、品建、油坊头、葛桥、韩洋、韩徐、泰宁、南屏、开屏、立发桥、界墩、爱凌、戚庄、新立、热港、丰产、石桥、施秦、洪旺、石庄、西场、壮志
城东街办
（人民东路28号）
3.45
82736
10
居：德民花苑、小石桥花苑、南园、新桥苑、北郭、濠东、板桥社区、郭里园、友谊社区、东大街社区
江苏省南通市地区划分
26955
10
村：白甸、傅舍、丁华、邹冯、瓦甸、朱于、周垛、刘季、施溪、官垛
城东镇
(开发区)
170.72
137864
31
村：南阳、上湖、三角、五坝、刘缺、洋蛮河、三丰、农林、民桥、堑南、品建、油坊头、葛桥、韩洋、韩徐、泰宁、南屏、开屏、立发桥、界墩、爱凌、戚庄、新立、热港、丰产、石桥、施秦、洪旺、石庄、西场、壮志
（观音山镇）
31.14
69542
16
居：中桥、太平、埭伍桥、三桥、二桥、国胜、新胜、山港桥、学堂桥、盘香沟、世伦桥、海洪、朝东埭、青龙桥、十八湾、中沙、
狼山镇街道办事处
（狼山镇）
19.42
64738
14
居：曹公祠、同心、军山、剑山、南郊、闸桥、狼山、陆洪、城山、园林、洪江、临江、新城社区、跃龙社区
竹行镇街道办事处
2
居：东城、西场
雅周镇
（雅周村）
83.30
49760
15
村：雅周、王垛、张莫天、鸭湾、杭窑、东楼、庞庄、迮庄、东夏、钱庄、金庄、许家庄、张垛、周机、迥垛
南莫镇
（南莫庄）
71.10
48327
16
村：南莫、沙岗、邓庄、朱楼、青墩、黄陈、严马、于桥、林庙、唐庄、高杨、校林、柴垛、姜刘、砖桥、兴南
墩头镇
（墩头庄）
兴东镇
(杨世桥村）
30.47
32123
9
村：陆扶桥、永庆、土山、孙李桥、黄金、杨世桥、双楼、永护、紫星
1
居：机场新村
五甲镇
（白龙庙）
42.91
26387
6
村：福利、平和、中和、陈墩、兴隆灶、滥港桥
2
居：庆丰、白龙庙
南通市市区及各县市区
南通市市区及各县（市）、区政府信息公开机构代码南通市区A0001- A9999海安县B0001- B9999如皋市C0001- C9999如东县D0001- D9999通州市E0001- E9999海门市F0001- F9999启东市G0001- G9999崇川区H0001- H9999港闸区I 0001- I 9999开发区J 0001- J 9999南通市市区有关单位政府信息公开机构代码一览表附件：政府信息公开机构代码编码方法为指导和规范全市各部门各单位政府信息公开指南和目录的编制，使公开的政府信息电子目录和检索体系能建立在统一的平台上，实现公开政府信息共享，并与我市文件资料服务中心的现行文件管理和今后电子文件数据库的管理相接轨，特对负有政府信息公开任务的各机构名称进行统一编码。
一、编码范围凡属本市各级人民政府及其工作部门、条管单位、派出机构以及其他依法行使行政职权、负有政府信息公开任务的组织都属于编码范围。
二、编码原则为了便于代码的编制和管理，将采用“统一给出，分级处理”的市、县（市、区）两级编码原则。
即：市区机构和各县（市、区）的区域代码由市统一给出，各县（市、区）根据区域代码再编制本区域各机构的代码。
三、编码方法1．代码位数的确定本代码由五位字符组成。
第一位为大写英文字母，系市区和各县（市、区）的区域代码；第二位为阿拉伯数字，“1”代表党委机关，“2”代表行政机关，“3”代表群团机构，“4”代表事业单位，“5”代表企业单位；第三、四、五位也为阿拉伯数字，系同一性质单位的排序号。
机构代码采用无含义编码，与机关名称本身的含义没有关联。
2．代码区域的划定本代码的A0001–A9999为市区的机构代码，A以外代码为县（市、区）的机构代码。
3．代码编制方法市区机构代码从A0000到A9999依次由市统一给出。
县（市、区）机构代码由各县（市、区）在市给定的区域代码中统一给出，各县（市、区）还应将编制的代码报送市政务公开领导小组办公室和市档案局（馆）备案。
南通市场分析
南通市场分析一、南通市区1、南通的市中心：南通市区有港闸区和崇川区，是生活和休闲以及写字楼分布比较多的两个区，区与区之间相隔不远，两个区之间都有公交往来，公交票价是一元，从比较偏远的地方到繁华的市中心，坐公交在50-60分钟；南通市区最繁华的地方为十字街又叫南大街，是南通的商业中心。
南通唯一的一条步行街就位于此，在这个经济圈内有八佰伴购物广场、交通银行大楼、文峰购物广场以及一些大型的超市。
当地比较好的写字楼也在此居多，例如国际大厦、南通大厦、金鹰国际大厦等等。
2、南通的开发区：南通还有两个厂矿企业比较多的区：通州经济开发区以及南通经济开发区。
这两个经济开发区是之前在南通市区的工厂搬过去的，产业方面是以金属机械、服装、机械设备、医药化工以及电子、能源方面的企业居多。
这两个区的工业主要集中在张芝山镇、农场镇等，去往工业镇上的车都在长途客运站买票上车。
3、南通的交通运输：南通往下属市、县、镇去的车都在南通长途客运站买票上车，交通相对比较集中和方面。
向镇上的公交票价都在2元左右。
车程大概在40-60分钟之间。
去市县的车间隔15-20分钟每班次，票价在12-17元之间，时间基本都在1.5个小时上小。
长途客运站在市区的东面，各个方向都有过来的公交车，是一个交通枢纽地。
4、南通的人文以及数据的覆盖：位于苏中地区的南通，当地人的特点有北方人的豪爽粗犷一面，也有苏南人的谨慎精明一面，沟通起来相对好沟通。
当地的企业以外贸型企业居多，对于数据的了解属于浅层次，之前竞争对手的布点或多或少对于海关数据起到了一定的宣传作用，同时位于江苏和上海的数据企业对于南通市场也进行了电话沟通，所以南通不是净土，也有部分企业应用过数据，效果不是很理想，需要专业的数据公司进行市场的培育。
二、南通下属县市1、海门市全市的特色可概括为“四个一”，即一人一山一港一品。
“一人”是指清末状元张謇，“一山”是指蛎蚜山，“一港”是指海门沿海海域优良深水港址，“一品”是指家用纺织品。
宇宙第一房企南通三盘一城多碧策略汇报
A 公馆1895
A项目 招挂牌时间
地价 楼面价 户型规划 占地面积 建筑面积 容积率 合作方
公馆1895-新项目 2016年12月30日
878.7万元/亩 7799元/㎡
117㎡/140㎡/170㎡ 110亩，约73508㎡
158489㎡ 1.69
融创地产
市中心商圈
圆融商圈
老城区
B 九玺台
B项目
九玺台-新项目
启东市 常：96.76 户：112.41
宏观经济指标
全市总人口
2016年底 (地级市不含通州)
207.68万人
2016年底(含县市)
728.36
城区户籍人口
87.16
766.66
城区常住人口
120.52
730.2
GDP/增速
151.07万元/9.17%
6768.2万元/9.3%
人均GDP
15.56万
南通市区商品住宅市场情况概述
2016年全年商品住宅成交量377.47万方，去库存效应明显，成交均价逐步攀升， 2017年1-5月南通市区商品住宅均价达10292元/ ㎡，2017年1-5月南通市区商品住宅供求失衡，供求比为0.95；
2011-2017年南通市区商品住宅供求及价格关系
400
350
300
崇
附小、二附小，洋房的销售价格普遍在15000元/㎡以上
川 新城区：以市政府为核心，中南城为商圈新城板块，城市界
区
面优，客户认可度高，洋房销售价格在12000-17000元/㎡
划 分 新东区：规划工业园区生活及商业氛围一般，项目及产品偏
刚需，配套汽车东站，洋房销售价格在10000-13000元/㎡
南通小区分布
保障性（限价）商品房（一）开发区：炜赋花苑（通富路西、冠达商场南）（R10043）
开发单位：江苏炜赋集团建设开发有限公司建筑面积：70-90平方米左右
建设数量：保障性（限价商品房）1792套销售均价：4900元/平方米
保障性（限价）商品房（二）崇川区：青年东路南、海港引河东（R11006）
开发单位：南通天一置业有限公司建筑面积：70-90平方米左右
建设数量：保障性（限价商品房）3039套销售均价：5900元/平方米
保障性（限价）商品房（三）港闸区：永和路南、江通路西（R11021）
开发单位：南通市城镇房地产开发公司建筑面积：70-90平方米左右
建设数量：保障性（限价商品房）2500套销售均价：5700元/平方米
保障性（限价）商品房（四）港闸区：幸福竖河西、幸福街道南侧（R11031）
开发单位：南通市城镇房地产开发公司建筑面积：70-90平方米左右
建设数量：保障性（限价商品房）1326套销售均价：4000元/平方米。
《南通市北新城核心区控制性详细规划调整》批前公示
《南通市北新城核⼼区控制性详细规划调整》批前公⽰《南通市北新城核⼼区控制性详细规划调整》批前公⽰为充分征求公众意见，我局现将《南通市北新城核⼼区控制性详细规划调整》进⾏公⽰。
公⽰时间⾃2014年3⽉25⽇起⾄2014年4⽉25⽇⽌。
公众如有建议意见，请以书⾯⽅式提交南通市规划局技术处，或通过南通市规划局和南通城市博物馆⽹站提交。
为便于我局进⾏答复，提交意见时请提供通讯地址、联系⼈及联系电话。
联系电话：0513-********联系⼈：陈⼥⼠通讯地址：青年西路39号南通市规划局⼀、调整原因《南通市北新城核⼼区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2013年5⽉经南通市⼈民政府批准，原则同意《控规》对市北新城核⼼区的功能定位及建设⽤地规模等。
现因局部地块⽅案细化以及对该区域品质要求的提⾼，港闸区政府提出拟对原《控规》进⾏调整。
⼆、主要调整内容本次控规调整按照《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）的要求，主要对规划范围内的⽤地、道路、绿化、⽔系等进⾏调整，并落实到地块控制图则，作为规划管理依据。
1、⽤地布局（1）⽤地布局的调整规划对居住区级公共服务配套中⼼、社会停车场、加油站等⽤地布局进⾏了优化。
1）港闸区政府提出，拟将加油站布点规划确定的现状加油站（永和路北、长岸竖河西）结合通宁⼤道东、站前⼆号路南停车场调整⾄通宁⼤道东、站前⼆号路南地块。
2）拟将居住区级公共服务配套中⼼由江海⼤道南、⼯农北路西地块调整⾄永和路北、⽯桥路西地块，调整后居住区级公共服务配套中⼼⽤地满⾜居住区公共服务配套标准要求。
3）拟将永怡路南、秦灶河西停车场调整⾄永怡路南、友谊路东地块，通吕运河北绿化带内停车场调整⾄江海⼤道南、通宁⼤道东地块。
4）根据供电部门要求，站前⼆号路北、⽯桥路西变电所暂时保持现状，拟对站前⼆号路北、友谊路东、⽯桥路西区域内的变电所、基层社区中⼼、幼⼉园等⽤地布局进⾏相应调整，同时取消站前⼆号路北侧⽀路。
江苏省南通市地区划分
任港街办
（外环西路103号）
7.24
80781
11
居：港村、任港村、港村、晨苑、弘运园、黎明、剧场村、城港村、战胜村、中远路、社区
文峰街办
（青年东路16号）
14.12
73209
12
居：厂北、城南村、五一、明星、三里墩、鲍家桥、星光、春晖、天安、凤凰、新城小区社区、星火
6
居：镇北、北兴桥、三门闸、中心、海晏、团结
平潮镇
（平潮镇）
61.73
73998
15
村：九圩港、老墩、云台山、坊、平西、三官殿、团圆、花坝、湾子头、四十里、吉坝、颜港、新坝、三港、任口
4
居：桃村、团结、栖凤、
十总镇
（十总镇）
52.32
29615
6
村：双墩、柏树墩、于家坝、迎阳、志新、新雁
2
居：十总、二爻
唐闸镇
街办
（唐闸）
17.76
58401
11
居：新园、闸东、横河、尖沟头、高店、花墙、长岸、西洋桥、公园、新华、怡园社区
天生港镇
街办
（天生港）
24.91
44922
8
村：龙潭、爱国、白龙庙、福利、五星、国庆、新闸、八一
2
居：通燧、泽生
通州区
总计:19个镇，62个居民委员会，206个村民委员会。面积1339.68平方公里，人口113.87万人。
（观音山镇）
31.14
69542
16
居：中桥、太平、埭伍桥、三桥、二桥、国胜、新胜、山港桥、学堂桥、盘香沟、世伦桥、海洪、朝东埭、青龙桥、十八湾、中沙、
狼山镇街道办事处
南通房地产市场分析
南通房地产市场分析一、市场概况南通市位于江苏省东部，地处长江三角洲经济区，是江苏省重要的沿海开放城市之一。
近年来，南通市房地产市场发展迅速，成为了全国知名的房地产投资热点之一。
二、经济发展情况1. GDP增长：根据南通市统计局数据，过去五年南通市的GDP年均增长率为8%摆布，经济总量逐年增加。
2. 产业结构：南通市的产业结构以创造业为主，其中汽车创造、化工、纺织等行业发展较为突出，吸引了大量的外来人口。
三、人口情况1. 人口规模：根据最新的人口普查数据，南通市总人口约为900万人，人口规模较大。
2. 人口流动性：由于南通市的经济发展较为迅猛，吸引了大量的外来人口，人口流动性较高。
四、房地产市场供需情况1. 供应情况：南通市的房地产市场供应充足，新建住宅项目和商业地产项目不断涌现。
2. 需求情况：由于南通市经济发展迅速，人口增长较快，住房需求量大，市场需求旺盛。
五、房价走势1. 过去五年房价走势：根据南通市房地产交易中心的数据，过去五年南通市房价呈现稳步上涨趋势，年均涨幅约为10%。
2. 房价分布情况：南通市的房价分布较为均衡，不同区域的房价差异较小。
六、政策环境1. 政府政策：南通市政府向来致力于促进房地产市场的稳定发展，通过出台一系列政策措施，如限购政策、限售政策等，来调控房地产市场。
2. 土地供应：南通市政府积极推动土地供应，提供充足的土地资源来满足市场需求。
七、投资机会1. 住宅项目投资：由于南通市人口增长快速，住房需求量大，投资住宅项目是一个较为妥帖的选择。
2. 商业地产项目投资：南通市的商业地产市场潜力巨大，投资商业地产项目有望获得较高的回报率。
八、风险提示1. 政策风险：政府出台的调控政策可能对房地产市场产生一定的影响，投资者需要密切关注政策动态。
2. 经济风险：南通市的经济发展依赖于创造业等行业，如果行业发展受到不利因素影响，可能对房地产市场造成一定冲击。
以上是对南通房地产市场的分析，希翼对您有所匡助。
江苏省南通市地区划分
（石港镇）
110.23
61820
11
村：四港、江海、志田、睹史院、北渡、石东、花市街、乐观、新貌、马道、许港
5
居：金庄、渔湾、石西、草市桥、广济桥
三余镇
（三余镇）
187.4
83795
24
村：一社、贡安、红专、大乐、新民、德兴、同盟、育新、东晋、永平、东余、东海、闸北、海丰、中闸、海防、新闸、胜利、恒兴、安平、新华、光明、合兴、广运
36796
8
村：九总渡、龙坝、徐家桥、戚家桥、阚庵东、阚家庵、温桥、韩家坝
1
居：酒店
骑岸镇
（骑岸镇）
75.4
38938
9
村：渡海亭、上雁、爱民、骑北、张沙、岸西、季家庄、育民、东场
3
居：骑岸、沧南、五总
西亭镇
（西亭镇）
61.00
39831
7
村：草庙、西禅寺、八总桥、李庄、亭东、同乐、华芦
2
居：西亭、纱场
（竹行镇）
31.18
33804
10
村：新丰、长桥、谷东、洞子港、竹行、竹东、大安、神农、江东、江海
1
居：星辰社区
小海镇街道办事处
（小海镇）
27.54
36702
10
村：定海、新镇、小海、朝阳港、骆化、庙桥、营房头、汤家窑、四圩桥、八号滩
1
居：星景社区
南通农场
50
21866
良种场
4.58
1088
种畜场
1.20
2
居：新三十里、赵甸
69846
10
村：英雄、蒋一、刘东校、慎修、徐园、尹家园、米三桥、极孝、新中、长岸
2
居：刘桥、新联
南通市人民政府关于南通市五龙汇、任港湾片区（长江路以东）控制性详细规划的批复
南通市人民政府关于南通市五龙汇、任港湾片区（长江路以东）控制性详细规划的批复文章属性•【制定机关】南通市人民政府•【公布日期】2021.08.06•【字号】通政复〔2021〕107号•【施行日期】2021.08.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文市政府关于南通市五龙汇、任港湾片区（长江路以东）控制性详细规划的批复市自然资源和规划局：你局2021年7月15日《关于请求批准〈五龙汇、任港湾片区（长江路以东）控制性详细规划〉的请示》（通自然资规请〔2021〕116 号）收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意你局呈报的《五龙汇、任港湾片区（长江路以东）控制性详细规划》（以下简称《控规》）。
规划范围为长江路—任港路—孩儿巷路—钟秀路—北濠桥路—江海大道围合区域，总面积约10.22平方公里。
二、要以建设南通城市副中心为目标，坚持生态优先、绿色发展，充分发挥滨江临河优势，切实将高质量发展贯穿到城市规划、建设、管理和经济发展的方方面面和全过程，努力将五龙汇、任港湾片区打造成国际时尚活力门户展示区、生态滨江韧性水岸示范区、城市更新功能提升新引擎。
三、在《控规》实施过程中，要严格按照规划确定的用地布局和各项技术指标，集约高效利用土地；加快推进相关配套设施建设，提升城市基础设施承载力，确保公共服务设施满足城市发展需要；强化生态管控，严格按照《控规》明确的生态控制要求予以建设，实现社会效益、环境效益、经济效益协调发展。
四、《控规》确定的用地性质、道路、绿化水系、配套公共服务设施及市政基础设施、地块控制指标应作为强制性内容予以控制。
五、请你局会同有关部门加强规划的控制和管理，确保该《控规》的落实，推进五龙汇、任港湾片区有序建设和发展。
南通市人民政府2021年8月6日。
南通普通住房和非普通住房的界定标准
南通普通住房和非普通住房的界定标准第一章：引言1.1 研究背景住房是人们生活的基本需求之一，对于城市居民而言，住房经常被认为是最基本的生活条件。
然而，在城市的发展和变化过程中，住房的供给和需求也在不断变化。
界定不同类型的住房成为了一个重要的课题。
本文将重点探讨南通市普通住房和非普通住房的界定标准。
1.2 研究目的和意义本文的研究目的是为了明确南通市普通住房和非普通住房的区别和界定标准。
通过对普通住房和非普通住房的概念进行深入探讨，可以为领导、开发商以及市民提供指导，使他们更好地理解住房市场，并作出合理的决策。
第二章：普通住房的界定标准2.1 普通住房的概念普通住房是指符合城市住房建设规划、标准和要求的住宅，主要用于满足居民基本的生活和居住需求。
2.2 普通住房的基本要素普通住房具备以下基本要素：（1）符合法律法规和规定的用地要求；（2）符合规划设计要求，包括建筑面积、层数、绿化率等；（3）符合建筑结构和质量要求，确保住房的安全和稳定；（4）配备基本的公共服务设施，如供水、供电、供气等；（5）合理布局，满足居民的日常生活和居住需求；（6）价格合理、公开透明，符合市场规律。
第三章：非普通住房的界定标准3.1 非普通住房的概念非普通住房是指不符合城市住房建设规划、标准和要求的住宅，其用途、设计、结构等方面存在不符合规定的特殊情况。
3.2 非普通住房的分类非普通住房可以分为以下几类：（1）违法建筑：未经相关部门批准，违规建筑的住宅；（2）改建房：将非住宅用地或建筑物改建为住宅的房屋；（3）小产权房：属于农村宅基地上的住房，其产权存在争议；（4）豪华住宅：标准高于普通住房，价格昂贵，主要面向高收入群体；（5）其他非法住房：包括非法出租房、违法建设等。
第四章：南通市普通住房和非普通住房的界定实践4.1 普通住房和非普通住房的实际案例通过对南通市住房市场的调研和实践，选取一些典型案例进行分析，以验证普通住房和非普通住房的界定实践。
江苏南通市地区划分
47
启东市
320681
11
1
292
32
如皋市
320682
20
166
181
海门市
320684
19
1
233
55
2
南通市
320600
93
2
20
1368
554
7
崇川区
总计:12个街道办事处、104个居民委员会，20个村民委员会，4个场圃。面积平方公里，人口万人。
街道办事处
乡镇
（驻地）
面积（平方
公里）
人口（人）
2
居：虹桥、团结
海安农场
2405
1
村：天鹅
如东县
总计:14个镇，47个居民委员会，215个村民委员会。面积平方公里，人口万人。
街道办事处
乡镇
(驻地)
面积
(平方
公里)
人口
(人)
村、居民委员会
掘港镇
（掘港镇）
222912
31
村：如华、八总、三桥、港南、滨东、六总、余荡、芳泉、虹桥、晓河、十里墩、陈高、江庄、虹元、肖桥、新光、五总、掘西、北场、丁杨、潮墩、野营角、银杏、三河、周店、洋岸、丁字岸、新丰、天星、晒盐场、沙南
海安县
总计:10个镇，28个居民委员会，207个村民委员会，1个场圃。面积平方公里，人口万人。
街道办事处
乡镇
(驻地)
面积
(平方
公里)
人口
(人)
村、居民委员会
海安镇
262081
40
村：海北、新丰、凤山、大里、平桥、海南、通学桥、田庄、谭港、三里闸、三塘、林桥、自由、建设、隆政、德兴、联合、园庄、营溪、界河、孙庄、黄柯、夏岔、祖师庙、银杏、韩庄、谢庄、仁桥、陈港、胡集、光华、兴环、连港、青萍港、东庙、谢河、拥徐、钟涵、周吴、北景庄
海安城区分布
海安镇城区分区说明第01区：通榆路以西，新通扬河以北，凤山北路东西两侧原明道村1组1-133号、7组1-28号合计110户；凤山教师新村（凤山北路16号）计17幢楼共500户。
第02 区：通榆路以东（海安镇区域）原太平村（现海安镇三塘村）1～17组（1组1-90号，2组1-39号，3组1-53号，4组1-54号，5组1-40号，6组1-48号，7组1-55号，8组1-62号，9组1-81号，10组1-92号工业区、自建公寓，11组1-103号五金城，12组1-47号，13组1-61号，14组1-67号，15组1-85号、通榆北路6号路北1-7幢，16组1-91号，17组1-23号）共1300户；日月花苑7幢约共250户；奥华花苑5幢110户。
第03区：凤山路2#以东，新通扬河以南，通榆路（1#－39#以西，老通扬河以北（凤山路2#以东，新通扬河84－168以南，通榆路1－39以西，老通扬河32－58以北）河滨东路131-170号，国华房产AB楼共48户；人民东路31-61号，锦绣花园小区（人民东路59号）共450户、恒银丝绸生活区（人民东路49号）36户；海园新村1-7号350户，海园巷居民区共68户，三塘路居民区共56户，复兴路居民区37户；花蓝桥居民区共35户，河滨东路84-146号、凤山南路2号1幢共24户，海安镇医院；人民东路32-58号，河滨东路148-168号，人民东路36号1、2号楼共42户，38号1、2、3号楼共62户，恒源新村共350户，苏豪制丝，江海支路45号楼共24户、43号楼20户，海园第一工业园区，通达巷居民共23户，通榆北路居民共20户，江海支路居民共32户。
第04区：宁海路以东，老通扬河以南，通榆路以西，江海东路以北宁海中路3号中楹花园计6幢共216户；曙光东一路19号（1-4号）共120户；宁海中路18号，19号恒天新世界共160户；曙光东二路21号（棉麻小区，计5幢）共180户；曙光佳苑4幢拟建，黎明巷（西）共204户，黎明巷（东）共190户，江海巷共60户；曙光东二路37号，39号曙光新村1-11幢共330户；曙光东二路江海东路新村43、45、47、65、67、85、87、89、91、93、97号，三十亩1-9排，共860户；荣盛花苑1-6号共208户；吴家庄1-20号共40户；江海东路59号清水园小区，计1-10号共1301户；教育局宿舍楼60户。
南通房地产市场分析
南通房地产市场分析一、市场概况南通是中国江苏省的一个重要城市，位于长江口北岸，地理位置优越，交通便利。
近年来，南通房地产市场发展迅速，成为江苏省乃至整个东部地区的热门投资目标。
本文将对南通房地产市场进行详细分析，包括市场规模、房价走势、供需情况等方面。
二、市场规模南通房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业、办公等多个细分领域。
根据最新数据统计，南通市房地产市场总体规模达到XXX亿元。
其中，住宅市场占领了市场的主要份额，商业和办公市场也呈现出稳步增长的态势。
三、房价走势1.住宅市场近年来，南通住宅市场房价呈现出稳步上涨的趋势。
根据统计数据显示，过去五年内，南通住宅平均房价年均增长率为X%。
这主要受到市场需求的推动，随着南通经济的快速发展和人口增长，对住房的需求持续增加。
同时，政府对房地产市场的调控也起到了一定的作用，使得房价保持在相对稳定的水平。
2.商业市场南通商业地产市场也呈现出较好的发展势头。
随着南通经济的不断增长，商业活动和消费水平也在提高，对商业地产的需求逐渐增加。
近年来，南通商业地产市场的租金和售价均有所上涨，但增速相对住宅市场较为缓慢。
四、供需情况1.住宅市场南通住宅市场供需状况整体平衡。
由于南通经济的快速发展和人口流入，住房需求量持续增加，但供应也在相应增加。
根据统计数据，过去一年内，南通住宅市场新供应量达到XXX万平方米，与市场需求基本匹配。
然而，不同区域和类型的住房供需情况存在差异，一些热门区域和高端住宅供不应求，而一些偏远地区的住房供应过剩。
2.商业市场南通商业地产市场供需状况也相对平衡。
近年来，南通商业地产市场新增项目较多，满足了市场需求的增长。
然而，一些高端商业项目供不应求，特别是位于市中心的商业地产，租金和售价较高。
五、未来发展趋势1.住宅市场未来，南通住宅市场有望继续保持稳定增长。
随着南通经济的进一步发展和人口的不断流入，住房需求将持续增加。
政府对房地产市场的调控政策也将继续发挥作用，保持市场的稳定。
南通市小区及新村施教区划分
南通市各小区及新村施教区划分新建交易中心任港路以南，跃龙路以西接长江，长江南路以北新建新村，新建花苑，钻石楼，都市华城，天润锦园，金鼎湾国际，任港新村，景华城，四季绿苑，万濠华府，盛和七彩豪庭，光明东村，光明新村，光明西村，光明南村，光明花苑，苏东花苑，三喜花苑，丽茵花苑，江东广场，虹景苑，紫竹苑，金桥小区，虹桥新村，虹桥南村，虹桥北村，虹桥东村，虹桥西村，虹桥新苑，跃龙小苑，姚港路附31号，梅花小苑，姚港路22号，姚港路33号，外滩小区，外滩北苑，中远小区，青年路新村，解放新村，莘园路新村，新桃园，跃龙公寓，濠河名邸，友谊公寓，濠河经典苑，时珍园，桃坞路服饰城，朱家园，华能大厦跃龙小苑四季绿苑天润锦园金鼎湾国际瑞园虹桥一小：外滩小区，外滩北苑，中远小区，华能大厦，虹桥新村，虹桥北村虹桥二小：光明西村，苏东花苑，三喜花苑，新建花苑，新建新村，钻石楼，金鼎湾国际，，姚港路附31号，梅花小苑，姚港路22号，姚港路33号虹景苑，紫竹苑，金桥小区，虹桥新村，虹桥北村，虹桥东村，时珍园，虹景苑，紫竹苑，金桥小区虹桥三小：虹桥南村，虹桥东村，虹桥新苑城南小学：丽茵花苑，江东广场，光明东村，光明新村朝晖小学：光明南村，跃龙小苑，梅花小苑跃龙桥小学：都市华城，天润锦园青年路新村，解放新村，莘园路新村，新桃园跃龙公寓，濠河名邸，友谊公寓，濠河经典苑桃坞路服饰城，朱家园新建新村，盛和七彩豪庭，都市华城，天润锦园，金鼎湾国际，任港新村，景华城，四季绿苑，万濠华府，任港新村十二中〔启秀中学〕施教区：新建新村，新建花苑，钻石楼，都市华城，天润锦园，金鼎湾国际，任港新村，景华城，四季绿苑，万濠华府，盛和七彩豪庭，光明东村，光明新村，光明西村，梅花小苑，光明南村，光明花苑，苏东花苑，三喜花苑，丽茵花苑，江东广场，虹景苑，紫竹苑，跃龙小苑，姚港路附31号，梅花小苑，，姚港路33号，青年路新村，解放新村，莘园路新村，新桃园，跃龙公寓，濠河名邸，友谊公寓，濠河经典苑，桃坞路服饰城，朱家园，虹桥二中：金桥小区，虹桥新村，虹桥南村，虹桥北村，虹桥东村，虹桥西村，虹桥新苑，姚港路22号，外滩小区，外滩北苑，中远小区五一、中南交易中心工农路以东，花园路以北，通富北路以西，通启路以南凤凰莱茵苑、中南世纪城〔1至12幢，22幢，24幢除外〕、七星花园、五一新村、新城东苑、中南世纪花城、前景花苑、莱茵河畔、城山花苑、天都花苑、五山公寓、五山家园、五山花苑、五山新苑、世纪东城、世纪新城、沙家圩新村通师一附、通师一中：凤凰莱茵苑、中南世纪城〔1至12幢，22幢，24幢除外〕、七星花园、五一新村、新城东苑、中南世纪花城、前景花苑、莱茵河畔、城山花苑、天都花苑五山小学：五山公寓、五山家园、五山花苑、五山新苑紫琅中学：五山公寓、五山家园、五山花苑、五山新苑陆洪闸小学：世纪东城、世纪新城、沙家圩新村城南交易中心青年中路以南，跃龙路以东，工农路以西，静海商贸街以北裕丰广场城南绿苑城南新村城南东苑朝晖花园城南小苑段家坝小园城南二村春晖花园方大花园濠景园家和花园怡安花园天地华庭文峰大厦易家桥新村华雅苑亚太花苑华美大厦锦安花园天安花园兆丰嘉园金辉花园新城小区城市嘉苑绿城玉兰公寓城山家园海港新村滨江花园博园岚郡恒盛尚海湾苏建名都城益兴名流府柏斐悦庭苏建学府雅居苏建国际城紫琅新村太阳鑫城文峰城市广场院瑞安名邸天翔公寓藏珑紫琅花园裕丰广场：朝晖小学，易家桥中学城南绿苑：城南小学，易家桥中学城南新村：城南小学，易家桥中学城南东苑：通师一附朝晖小学，易家桥中学朝晖花园：通师一附朝晖小学，易家桥中学城南小苑：通师一附朝晖小学，易家桥中学段家坝小园：城南小学，易家桥中学城南二村：通师一附朝晖小学，易家桥中学春晖花园：通师一附朝晖小学, 易家桥中学方大花园：易家桥小学，易家桥中学濠景园：易家桥小学，易家桥中学家和花园：易家桥小学，易家桥中学怡安花园：通师一附朝晖小学，易家桥中学天地华庭：易家桥小学，易家桥中学文峰大厦：易家桥小学，易家桥中学易家桥新村：易家桥小学，易家桥中学华雅苑：易家桥小学，易家桥中学亚太花苑：易家桥小学，易家桥中学锦安花园：城南小学，易家桥中学天安花园：通师一附南通市一中兆丰嘉园：通师一附南通市一中金辉花园：通师一附朝晖小学，易家桥中学新城小区：通师一附小学，市一中城市嘉苑：通师一附小学，市一中绿城玉兰公寓：通师一附小学，市一中城山家园：通师一附小学，市一中海港新村：通师一附小学，市一中滨江花园：五山小学，紫琅中学博园岚郡：五山小学，紫琅中学恒盛尚海湾：易家桥小学，易家桥中学苏建名都城：城南小学，易家桥中学益兴名流府：通师一附南通市一中柏斐悦庭：易家桥小学，易家桥中学苏建学府雅居：通师一附南通市一中苏建国际城：通师一附南通市一中紫琅新村：五山小学，紫琅中学太阳鑫城：朝晖小学，易家桥中学文峰城市广场：易家桥小学易家桥中学瑞安名邸：城南小学易家桥中学天翔公寓: 城南小学易家桥中学藏珑：易家桥小学易家桥中学紫琅花园：五山小学，紫琅中学濠西交易中心任港路以北，濠西路以西接长江，棉机路以南节制闸新村越江新村绿苑濠西园颐和花园鸿运城市花园富丽花园城港花苑佳成花苑高迪晶城长江一号长虹新村弘运园宏庆园百花苑百花南苑中南大厦百花南苑花园角黎明花园起凤园阳光花园将军园瑞丰花苑晨苑紫阳开心公寓陈家小园城港新村越江新村曙光新村怡园新邸怡园佳园怡园北村怡园新村永和佳苑盛和永兴花苑大南新村景华城紫阳新城任港路新村北岸华庭民生滨江丽景南通金游城地中海花园尚美家第三街区永兴佳园河东老街阁调百花左岸现代生活广场华都商业广场〔百安谊家〕怡园锦居启秀花河城中港城鸿鸣MALL 东大好亿莱新华佳园康华苑永兴国际车城启秀星河城新永兴银座尚德克拉公馆景华城立方寓长航地中海花园城西小学跃龙中学：濠西园绿苑颐和花园节制闸新村富丽花园城港花苑长虹新村弘运园百花南苑中南大厦黎明花园阳光花园瑞丰花苑晨苑紫阳开心公寓陈家小园城港新村北岸华庭景华城河东老街阁调百花左岸濠河中学：宏庆园百花苑花园角将军园十里坊小学：怡园新邸怡园佳园怡园北村怡园新村启秀中学：鸿运城市花园任港路新村北城中学，十里坊小学唐闸街道横河村2—5组，唐闸街道横河村7组；唐闸街道高店村3—5组;怡园新邸；怡园北村；怡园景居。
南通市行政区划图——南通7区县市简明介绍，快速了解南通市
南通市⾏政区划图——南通7区县市简明介绍，快速了解南通市 南通，江苏省地级市，⾯积8544平⽅公⾥，下辖3个区、1个县、代管3个县级市。
南通是国家历史⽂化名城，但五六千年前南通只有如皋、海安西北部，其余⼤部分区域为近两千年间海中沙洲逐步连接⽽成。
（1）崇川区之名源于历史上的崇州，宋仁宗天圣元年通州（1023年），为避章献太后刘娥之⽗刘通名讳，通州⼀度改称崇州，⼜称崇川，“崇川”由此成为后来南通的别名；南通博物苑、张謇墓、天宁寺、⼴教禅寺、狼⼭、濠河风景区、南通港在此区。
（2）通州区名称与北京市通州区同名，通州得名是因其时该地地处长江⼊海⼝，海路北上可达齐燕辽东，南下可抵闽越，沿江南可⾄三吴，西可到楚蜀，四⽅通达，故此得名；南通兴东国际机场在此区；境内的⼆甲镇是蓝印花布的发祥地。
（3）海门区因江海之门户⽽得名，⼤⽣第三纺织公司旧址在此区；全国⾸家家纺主题博物馆——中国家纺博物馆在海门区三星镇。
（4）启东市因滨江临海，沙洲东延，取“启吾东疆”之意，故⽽得名；寅阳镇的圆陀⾓为江苏省最东端，这⾥寅时即可见到⽇出，⽐其他地⽅约早⼀⼩时⽽得名“寅阳”，东海和黄海也在此分界。
（5）如皋得名有两种说法：⼀说源于《左传·昭公⼆⼗⼋年》：“昔贾⼤夫恶，取妻⽽美，三年不⾔不笑，御以如皋，射雉，获之，其妻始笑⽽⾔。
”另⼀说则来⾃《太平寰宇记》，“县西百五⼗步，有如皋港，港侧有如皋村”。
（6）如东县原属如皋县东部，后从如皋县分置⽽得名；如东出产的⽂蛤，有“天下第⼀鲜”之称。
（7）海安市因海⽔经常浸淹农⽥，遂取名海安，取“永不扬波”之意；青墩遗址、韩公馆在海安市；境内的⾓斜镇是中国唯⼀的“红旗民兵团”所在地。
（8）崇明岛不是全部属于上海市，岛的西北⾓⼀部分属于启东市启隆乡，另⼀部分属于海门区海永镇。
《南通传统民居》教学设计.doc
《南通传统民居》教学设计南通市第二中学高国华教学目标：（1）知识与技能：了解南通传统民居的特点与成因，体味南通民居艺术的魅力。
（2）过程与方法：采用实践体验、观察比较、分析讨论等方法，了解并掌握南通传统民居的特色。
（3）情感、态度和价值观：通过对南通传统民居的了解，让学生切实感受到南通民居的地方特色，以激发学生热爱家乡的情怀。
教学重点：了解南通传统民居的特点。
教学难点：认识兼收并蓄的南通传统民居与南北方民居的关联性和差异性，理解南通传统民居的地域特点。
教学过程：一、导入【教学内容】辨认板瓦，了解板瓦缘何俗称“蝴蝶瓦”【教学方法】悬疑激趣【教学过程】•认小青瓦师：同学们认识这个吗？（拿出一片小青瓦）生：瓦。
师：看来大家对这个比较熟悉，这种瓦在我们南通一些老房子上比较常见，它在建筑学中的名称叫“板瓦” （PPT呈现“板瓦”字样），不过，有谁知道它的俗称是什么？生：（没有人知道）•识“蝴蝶瓦”导入课题师：看来大家不太了解，这种瓦的俗称叫“蝴蝶瓦”（PPT呈现“蝴蝶瓦” 字样），我发现有些同学很诧异，这瓦怎么会叫“蝴蝶瓦”呢？下面，我来摆一下，相信大家一看就明白了。
（老师边将板瓦摆成蝴蝶形，边提示学生观察几片板瓦组合成的造型象什么？学生发出“哦”的声音，有的说“是有点象蝴蝶”）师：这样一来大家就都明白了，看来，这些身边的东西，我们看似熟悉，却还有很多不为我们所知，那么，今天，就让我们一起来了解这丰富多彩，而又独具特色的南通传统民居。
（PPT呈现课题：南通传统民居）二、建筑装饰【教学内容】认识瓦当、屋脊和墀头等，了解传统民居建筑的装饰手法与风格。
【教学方法】合作体验、分析比较【教学过程】•瓦当1：引出瓦当师：刚才我摆放的这些“蝴蝶瓦”，当它们一片一片的从上铺到下，最后铺到屋檐位置的时候，都会有一片挡瓦（拿出一片瓦当），有谁知道这个挡瓦在建筑学中叫什么？生：瓦当（几位同学在下面小声说）师：对，叫“瓦当”，下面，我们就从瓦当开始，一起去感受南通传统民居建筑的装饰艺术美。
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崇川区
宴园南岸 中威·尚德城邦 宴园·河东老街 友谊家园 景华城 万豪华府 都市华城 七彩豪庭 天润锦园 四季绿苑 金鼎湾国际 清水居 豪南郡巴 晏园玖珑城 天虹花园 苏建花园城 东大城市花园 东景国际·尚层 未来锦城 东晖花园 万通城 中房·文化名邸 通明花苑 藏珑
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港闸通宁大道与通刘公路交界800米 港闸高墩圩桥南侧闸西乡西侧 港闸城北区黄海路与永杨路路口 城港路与外环北路交汇处 越江路南侧署光新村西侧 濠西路288号 港闸永华路与长华路交汇处 永怡路南侧花墙支河东侧 工农路北55号 港闸火车站前，2号桥北侧 港闸2号桥旁 中港城北500米 闸北区黄海路与永扬路路口 越江路口东侧，曙光新村西侧 疏港桥路东侧 工农北路与永怡路交汇处
崇川区南至洪江路，北壤红星路 市中心区工农路与濠北路交界处 崇川区洪江路与跃龙南路交汇处
星花园嘉
经济开区
序号 1
2
开发区
军山·汇贤居 优山美地 通富路瑞慈医院附近 开发区星湖大道1888号
地址 2011.05
3 4 5 6 7 8 9 10
金河·名人世家 一品江山 山水壹号 金水湾花园 军山半岛 星宇花园 源兴花苑 星湖花园
11
星通花怨
星湖大道与常清路优山美地向本800米 瑞慈医院对面 星湖大道南侧常清路东侧 星湖大道南侧 星湖大道南 金河名人世家东侧 红星美凯龙对面 通州区 优山美地后面
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瑞园 帝奥·领世明郡 第九园 香槟美墅 城市名人府邸 英伦上院 太阳鑫城 天安花园 兆丰嘉园 城市嘉苑 益兴名流府 莱茵河畔 凤凰·莱茵苑 绿城·玉兰公寓 苏建·学府雅居 中南世纪花城 中南世纪城 七星花园 博园岚郡 锦安2期 东城花园 全景大厦 万通城 城山家园 城山花园 五山家园 五山公寓 紫东花苑 滨河东城 城市嘉苑 天润锦园 天勤家园 外滩北苑 世纪新城 东晖花园 未来锦城 恒盛豪庭 东景国际 春晖花园 金飞达名郡
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南通各大住宅分布区
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港闸区
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