房屋资产评估报告书相关范文(常用版)

合集下载

房屋资产评估报告模板

报告摘要：

本报告是对房屋资产进行评估的结果，旨在为房屋所有者提供准确的房屋估值和市场分析。本次评估基于房屋的位置、面积、建筑质量、设施配套等因素进行综合评定，通过市场调研和专业评估师的经验与判断，为房屋所有者提供价值评估和交易建议。

1.评估目的：

本次评估的目的是为了确定该房屋的市场价值，并为房屋所有者提供决策依据。评估结果将作为出售、出租或贷款抵押等交易过程中的参考依据。

2.评估房屋信息：

房屋地址：__________________

房屋用途：__________________

土地面积：__________________

建筑面积：__________________

建筑年限：__________________

建筑结构：__________________

建筑材料：__________________

房屋朝向：__________________

房屋楼层：__________________

3.评估方法：

本次评估采用了市场比较法和收益法两种方法进行综合评估。

3.1市场比较法：

市场比较法是根据类似房屋在相同地域的市场交易价格，来估算目标

房屋的市场价值。本次评估中，评估师考虑了区域内相似房屋的交易价格、土地价值、建筑质量等因素，结合目标房屋的实际情况进行分析和比较，

从而确定了目标房屋的市场价值范围。

3.2收益法：

收益法是根据房屋的租金收益来估算其市场价值。评估师对目标房屋

所处的地段、租金需求、租金收益率等因素进行了研究和分析，得出了房

屋的租金收益预测，并结合相关经济数据和市场趋势，计算出了目标房屋

房屋资产评估报告范文(汇总6篇)

资产评估报告的种类

根据资产评估的范围，资产评估报告书可以划分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书。

资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告。

资产评估报告书的种类：

一、整体资产评估报告书和单项资产评估报告书

这是按资产评估的范围划分的。

1、整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。

2、单项资产评估报告书：凡是仅对某一布分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。

二、资产评估报告书、房地产评估报告书和土地估价报告书

这是按评估对象不同划分的。

1、资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。

这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。

2、房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评

估对象所出具的估价报告书。

3、土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。

房屋资产评估报告范文第2篇

近日，我省房地产（中介）专家委Y会对《房地产估价报告评审表》评审细则进行了规范，以更利于各估价机构完善房地产估价报告，也方便了各评审人员具体操作。《房地产估价报告评审表》仍采用中国房地产估价与房地产经纪学会的统一格式，但对房地产技术报告的评审仅只有在“数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程”中提出了要求，也就是依据“数据来源依据充分或理由充足，参数选取客观、合理，理论和现实上有说服力，有必要的分析和过程，计算过程完整、严谨、正确”进行评审。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第二十三条规定：估价专家委Y会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。所以对房地产估价报告进行专业技术鉴定，也主要是对其估价技术报告进行技术鉴定，估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。其实，作为一份完整的房地产估价报告，估价技术报告应是其最核心的布分，如果没有比较明确的评审要求，对估价机构和评审人员都不利于具体操作，报告评审会有失公允，也会使估价机构难以发现自身技术报告的缺陷而不求改进。

房地产资产评估报告【最新6篇】

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!

并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如计划报告、合同协议、心得体会、演讲致辞、条据文书、策划方案、规章制度、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!

Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!

Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as plan reports, contract agreements, insights, speeches, policy documents, planning plans, rules and regulations, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!

(6篇)房屋评估报告通用模板

（6篇）房屋评估报告通用模板

房屋评估报告通用模板

报告编号：[编号]

日期：[日期]

评估对象：

物业地址：[地址]

评估面积：[面积]

评估目的：

本次评估报告旨在对上述房屋进行全面评估，为购买、出售、融资、继承等提供参考依据。

评估方法：

本次评估采用市场比较法进行评估，结合实地考察和相关资料，综合考虑房屋的地理位置、面积、建筑结构、装修状况等因素进行综合评估。

一、地理位置评估：

1.房屋所处地理位置非常优越，临近公共交通站点，便于出行。

2.周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等，方便

生活。

二、建筑结构评估：

1.房屋建筑结构良好，未发现明显的结构性问题。

2.房屋采用优质材料建造，墙体、地板、屋顶等装修均符合质

量标准。

三、室内装修评估：

1.房屋内部装修风格简约现代，布局合理，充分利用空间。

2.房屋装修材料用品优质，电器设备、卫浴设施等均属高品质。

四、房屋面积评估：

1.房屋实际使用面积符合公证机构或政府部门的测量结果，不

存在面积争议。

2.房屋面积与周边房屋相比具有一定竞争力。

五、市场比较法估价：

根据对周边房屋的市场调研与对比，综合考虑地理位置、建筑结构、装修状况等因素，将房屋估价确定在[金额]。

六、评估结论与建议：

经过全面的评估分析，本次评估认为该房屋具备很高的投资价值和使用价值，建议根据市场比较法估价进行交易或融资。

免责声明：

本次评估报告仅基于当前市场条件和评估方法进行评估，结果仅供参考。评估者不对评估报告的准确性和可靠性承担任何法律责任。

评估人员签名：[评估人员姓名]

评估机构名称：[评估机构名称]

房地产资产评估报告模板标准版2篇

Standard version of real estate assets appraisal report templat e

汇报人：JinTai College

房地产资产评估报告模板标准版2篇

前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】

1、篇章1：2021年房地产资产评估报告

2、篇章2：房屋资产评估报告(标准版)

篇章1:20xx年房地产资产评估报告

xxxxxxxxx:

承蒙委托，对位于的**房产租赁价值进行评估，为居住

目的的房产租赁提供价格参考依据。

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作

程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点20**年1月1日的评估结果

如下:

一、评估对象

评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰

龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。

在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。

二、评估时点

20**年1月1日

三、估评目的

为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

房地产资产评估报告（6篇）

房地产资产评估报告

房地产资产评估报告(6篇)

在经济发展迅速的今天，报告使用的次数愈发增长，要注意报告在写作时具有一定的格式。我们应当如何写报告呢？下面是小编为大家整理的房地产资产评估报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产资产评估报告1

一、委托评估方

二、受托评估方

投行三班评估小组

三、评估对象

概况（包括实例房产）

1、房产位置

2、房产现状

根据委托方介绍及评估人员实地勘查，估价对象建筑物为钢筋混凝土楼房，

建筑物结构、装修、设备及现状使用情况如下：

建筑物详细列表

房产名称

光华阳光水城

华宇西城丽景

俊峰龙凤云洲

性质

商品房

户型

一室一卫

两室一厅一卫

两室两厅两卫

租金

850元/月

1100元/月

1200元/月

交通条件

209杨家坪——井口（中级车）、210菜园坝——白公馆（中级车）、215朝天门——双碑、265朝天门——双碑（中级车）、227沙坪坝——井口半边街、221土湾——双碑嘉陵厂、237西南医院——井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天门——北碚、708沙坪坝——井口、821烈士墓——龙溪镇电子校、805重庆大学——嘉陵厂堆金村（中级车）、808磁器口——南坪融侨半岛（中级车）、801烈士墓——渝北区一碗水（中级车），与沙区最繁华的商业中心——三峡广场相距不过3分钟车程

公交车228267881821808209途经

210、215、217、221、228、808、265、702、821、805多路公交车途经，距离三峡广场只有三分钟的车程

周边环境

阳光水城位于沙坪坝区“北部新城”的中心区，重大科技园之内，临近嘉陵江，西北部是著名的歌乐山风景区，地理位置得天独厚，总建筑面积40万平方米，是沙区目前规模最大的山水园林高尚社区。

房屋评估报告样本

报告编号：XXXXX

报告日期：XXXX年XX月XX日

报告单位：XXXX房地产评估有限公司

评估对象：位于XXXXX区XX街XX号XX单元XX室评估目的：该房屋作为抵押品，拟用于贷款申请。

评估方法：市场比较法

评估结果：

根据市场比较法，本次评估的该房屋的市场价值为人民币XXXXXX元整。

评估过程：

1. 评估对象基本情况

房屋位于XXXXX区XX街XX号XX单元XX室，建筑面积为XXX平方米，共有XX室XX厅XX卫。

2. 市场分析

我们通过对该区域内同类型、同面积、同楼层的房屋近期成交价格的统计和分析，得出该房屋的市场价值为XXXXXX元整。

3. 其他因素的考虑

由于该房屋位于市中心地带，周围交通、商业、居民配套设施完备，因此市场价值相对较高。

4. 评估结论

综合考虑以上因素，我们认为该房屋的市场价值为人民币XXXXXX元整。

附注：

本评估报告根据市场比较法编制，仅供参考，不是买卖合同或其他协议的组成部分，对于本报告中包含的有关法律事项、税收问题、房地产市场趋势等细节，仅作为评估机构的专业意见，风险由评估对象、相关方及/或其他人员及/或法人负责。本评估报告未经评估公司书面授权，不得作为其他目的使用。

房屋资产评估报告实例分析

房屋资产评估报告是对一个房屋资产进行评估并制作的一份报告，旨在为房产所有者或潜在买家提供关于房产的详细信息和市场价值评估。下面将结合一个实际的房屋资产评估报告实例，对其进行分析。

该房屋资产评估报告是针对一栋位于城市中心的公寓进行的评估。报告的第一部分是房产的基本信息，包括地址、房屋类型、建筑面积、朝向、楼层等。这些基本信息能够帮助鉴别具体的房屋，为后续评估提供基础。

接下来的部分是房屋内部结构和装修情况的描述。报告列举了房屋的户型图，并描述了每个房间的大小、朝向和功能。同时，还对房屋的装修情况进行了详细的描述，包括地板材料、墙壁装修、厨房和卫生间的设备等。这些描述有助于评估房屋的品质和功能。

然后是对房屋周边环境的评估。报告分析了房屋所在的街区的交通便利性、商业设施、教育资源和生活配套设施等因素。这些因素对房屋的价值和吸引力有很大影响，因此需要在评估报告中进行详细分析。

接下来是对市场数据和销售情况的分析。报告通过调查类似房屋的销售情况，分析了市场对该房屋的需求和价格。同时，还对房屋的租赁市场进行了调研，评估了房屋的租金收益潜力。这些分析为房屋的市场价值评估提供了依据。

最后，报告给出了对该房屋的市场价值评估和建议。通过综合考虑房屋的基本信息、内部结构、装修情况、周边环境以及市场数据，报告结论认为该房屋的市场价值为XXX万元。同时，报告提供了对房屋价值的建议，例如进行适当的装修更新来提升房屋的吸引力和市场价值。

该房屋资产评估报告实例通过对房屋的基本信息、内部结构、装修情况、周边环境以及市场数据进行详细分析，为房产所有者或潜在买家提供了全面的房屋信息和市场价值评估。这样的评估报告可以帮助房产所有者更好地了解自己的房产，并为买家在购房决策过程中提供重要参考依据。

房屋评估报告模板范文

房屋评估报告模板范文：

评估报告编号：CAB-202X-XXXX

评估对象：

房产地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号

房产所有人：XXX先生/女士

一、评估目的和方法

本评估报告的目的是对以上房产进行准确评估，以确定其市场价值和潜在风险。评估采用市场比较法和成本法相结合的综合方法，参考了附近同类型房产的市场交易价格、建筑质量和房产附加设施等因素。

二、评估结果

根据对房屋的实地勘查和相关资料的综合分析，评估得出以下结果：

1. 主要技术参数

1.1 建筑面积：XXX平方米

1.2 使用年限：XX年

1.3 户型：XXX室XXX厅XXX卫

1.4 建筑结构：钢混结构/砖混结构/木结构等

1.5 朝向：东/南/西/北

1.6 所在楼层：XX楼/共XX楼

1.7 电梯情况：有/无

2. 房产市场价值

根据市场比较法，参考附近同类型房产的交易价格，结合对该房产的实地勘查和建筑质量评估，经过计算和分析，评估认为该房产的市场价值为XXXXXXX元。

3. 房产潜在风险

根据房屋的建筑年限、维护状况、土地使用权、物业管理等因素，评估发现以下潜在风险：

3.1 建筑老化：房屋使用年限已过半，在未来几年可能需要进行一定的维修和改造工程。

3.2 土地使用权：由于土地使用权期限有限，需与土地方面进行进一步确认。

3.3 物业管理：该小区物业管理服务存在一定程度的不足，影响了房产的整体价值。

三、评估师信息

评估师姓名：XXX

评估师资质：XXX证书，XXX年从业经验

评估报告编制日期：YYYY年MM月DD日

四、评估报告附录

1. 房产照片

房屋资产评估报告书案例（优秀篇）

导语：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。下面是小编为您收集整理的范文，希望对您有所帮助。

一、委托方与资产占有方的简介(或评估报告使用者)

主要包括: 以机构代码证为准或以企业的营业执照为准

⑴机构代码或注册证号

⑵机构名称地址(住所)

⑶法定代表人

⑷注册资金

⑸机构类型(经济性质)

⑹经营方式及经营范围

⑺注册证号以及登记有效期

二、评估目的

委托方以本次委托评估的主要目的或评估报告的主要用途

三、评估范围与对象

主要涉及对估价对象的概括性描述,委估对象的资产概况.如涉及到土地的则以描述其位置、用途、面积等各项经济技术指标;房屋建筑物的则需描述其区位、用途、楼层、户型、结构类型、建筑面积、建筑类型等;机器设备的则需描述种类、型号、设备维修保养情况等.

四、评估基准日(通常描述如下)

评估基准日是确认资产评估价格的基准时间,本项目所选取的评估基准日是依据经济行为由委托方确定的一个特定会计期间的终止时点,这个时点能反映评估对象的整体状况,而且评估基准日前后没有可能导致被评估资产价值发生重大变化的影响因素,因此评估基准日的选择是合理的.

注: 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准

五、评估原则(按不同的评估目的、方法、对象取舍)

A、合法原则

B、历史成本原则

C、公开市场原则

D、持续经营原则

E、替代原则

F、供求原则

G、估价时点原则

H、独立性原则

I、客观公正性原则

J、专业性原则

K、科学性原则

L、贡献原则

M、预期收益原则

N、最高最佳使用原则

六、评估依据

主要包括各种经济行为文件、法律法规、采用取价标准的各种资料及其他参考资料.如:

(3篇)房产评估报告模板

（3篇）房产评估报告模板

房产评估报告模板

报告名称：房产评估报告

报告编号：XXXXXX

报告日期：XXXX年XX月XX日

报告编制单位：XXXXX评估公司

报告编制人：XXXXX评估师

1. 评估目的

本次房产评估的目的是确定该房产的市场价值，为业主提供评估结果用于买卖、贷款或其他相关交易的决策依据。

2. 评估对象

评估对象为位于XXXXX地区的房产，具体地址为XXXXX。

3. 评估方法

本次评估采用市场比较法、收益法和成本法相结合的综合评估方法。

市场比较法：通过对比近期地区内类似房产的成交价和特征，

以确定该房产的市场价值。

收益法：根据该房产的租金收益和市场收益率，估算出其未来现金流，并计算其现值。

成本法：综合考虑该房产的建筑成本、土地价值、折旧、维护费用等因素，估算出其重建成本，并根据其使用寿命和剩余价值计算出其市场价值。

4. 评估结果

根据采用的综合评估方法，结合房产的特征和市场状况，我们评估出该房产的市场价值为XXXXX元。该评估结果在充分

考虑了市场因素和房产状况的基础上得出，具有较高的可靠性。

5. 评估假设和限制

本次评估基于以下假设和限制进行：

假设：

- 评估数据的真实性和准确性基于业主提供的信息和相应的房

地产市场数据。

- 该房产未存在任何法律纠纷和权属问题。

限制：

- 评估结果仅针对本次评估目的，并不能作为其他用途的依据。- 评估过程中未对房产进行实地勘察，仅基于提供的信息进行

评估。

- 评估结果受到市场波动等外部因素的影响。

6. 免责声明

本报告仅为房产评估结果，仅在特定条件下适用。我们对评估结果的可靠性不作任何保证，也不对评估结果所引起的任何损失或纠纷负责。

房屋资产评估报告书范文

摘要：

本文是一份房屋资产评估报告书的范文，根据房屋资产评估的标准和方法，对一栋位于某市中心的商业楼宇进行了全面评估，并给出了评估结果和建议。通过本报告书，旨在为房地产开发商、银行机构以及个人投资者提供决策依据和参考。

一、引言

近年来，随着经济的快速发展和人口的不断增加，房地产市场在我国经济中占据了重要地位。因此，房屋资产的评估显得尤为重要。本次评估的对象为某市中心的商业楼宇，旨在全面了解该资产的现状、价值以及未来的增值潜力。本报告将从楼宇的位置、建筑状况、市场需求等多个角度进行分析和评估。

二、资产基本情况

1. 楼宇基本信息

该商业楼宇位于某市的市中心区域，占地面积4000平方米，总建筑面积为10000平方米，地上楼层共5层，地下楼层共1层。楼宇按照商业用途建造，拥有多个商铺和办公室单位。

2. 交通及周边设施

楼宇周边交通便利，附近有地铁站和公交站，便于员工和顾客出行。周边设施完善，有大型购物中心、餐饮娱乐场所以及各类教育机构，为商业楼宇带来了较大的吸引力和潜在客流。

3. 权属情况

该商业楼宇的产权清晰，为该公司所有，不存在任何权属纠纷。

三、评估方法及结果

本次评估采用了比较市场法和收益法两种方法。

1. 比较市场法

通过对周边商业楼宇的租金和售价进行调研，结合楼宇的地理位置、周边设施等因素，对该商业楼宇所处市场进行了比较分析。据此得出该楼宇的市场价值为2000万元。

2. 收益法

根据该商业楼宇的租金收入和运营费用，计算出每年的净现金流，并以一定的折现率计算出未来净现金流的现值。根据这些数据计算得出，该商业楼宇的收益价值为1800万元。

(3篇)房产评估报告模板

（3篇）房产评估报告模板

房产评估报告模板

报告模板1：

标题：房产评估报告

报告编号：XXX-XXX-XXX

报告日期：XXXX年XX月XX日

一、评估对象信息：

评估对象：（房产名称/地址）

产权人：（产权人姓名/单位名称）

评估目的：（评估目的）

二、市场信息分析：

1. 市场背景：分析当地房地产市场的整体情况，包括市场需求、供应情况等。

2. 区域分析：对评估对象所处的地理位置、交通便利度、配套设施等进行评估。

3. 周边环境：评估评估对象周边环境的特点，包括商业、教育、医疗等配套设施情况。

三、房产信息分析：

1. 房屋基本信息：评估评估对象的建筑面积、房型、楼层、户型结构等。

2. 房屋装修情况：评估评估对象的装修情况，包括装修档次、

装修年限等。

2. 技术设施评估：针对房产的技术设施进行评估，包括电力、给排水等。

四、评估价值分析：

1. 市场评估法：根据市场情况和同类房产的交易价格分析评估对象的市场价值。

2. 收益法：针对商业房产或租赁房产，根据预期租金收益分析评估对象的市场价值。

3. 成本法：根据评估对象的建筑面积、材料、劳动力成本等分析评估对象的市场价值。

五、评估结果：

根据市场评估法/收益法/成本法的结果，确定评估对象的市场价值为XXX万元。

六、评估师意见：

对评估对象的市场价值、投资潜力等方面给出评估师的专业意见。

报告模板2：

标题：房产评估报告

报告编号：XXX-XXX-XXX

报告日期：XXXX年XX月XX日

一、房产概况：

评估对象：（房产名称/地址）

产权人：（产权人姓名/单位名称）

评估目的：（评估目的）

房屋评估报告范文

报告日期：20xx年xx月xx日

报告内容：

1.报告目的：

2.房屋基本信息：

目标房屋位于xxx地区，建筑面积为xxx平方米，共有x层，房屋朝

向为xxx。该房屋为一幢独立住宅，建于xxxx年，土地使用权为xxx年。目前该房屋为自住状态。

3.结构评估：

房屋的结构是保证房屋安全稳定的重要因素。通过外观观察和翻查相

关资料，我们评估了房屋的结构情况。目标房屋为砖混结构，基础牢固，

墙体无明显裂缝，无渗漏现象。房屋屋顶采用钢筋混凝土梁柱结构，加固

性良好。整体结构较为稳定，符合相关建筑标准。

4.装修评估：

目标房屋的装修状况对房屋的使用舒适度和价值有一定影响。对房屋

内部进行了细致的检查，发现房屋的装修整体处于良好状态。墙面、地面

和天花板的装修工艺精细，墙面无明显划痕和鼓包，地面铺设了高质量的

地板，天花板平整无裂纹。卫生间和厨房的水、电设施完备并正常运行，

厨房台面和卫生间洁具没有老化破损现象。

5.设备设施评估：

房屋的设备设施状况是住宅的一项重要评估指标。通过检查和测试，

我们发现房屋的空调、暖气、自来水等设备设施正常运行。在电器方面，

房屋配备了新型电热水器、燃气灶等设备，并通过相关测试验证其工作正常。总体来说，设备设施状况良好，使用寿命还有一定时间。

6.周边环境评估：

周边环境对房屋的舒适度和价值也有一定影响。目标房屋位于城市中心，交通便利，周边商业设施齐全，生活便捷。附近有多个公园和绿化带，空气清新，环境优美。同时，房屋所在小区治安良好，居民素质较高，居

住环境安全、安静。

7.综合评估：

综合考虑房屋的结构、装修、设备设施以及周边环境等各个方面的情况，本次房屋评估得出以下结论：

房屋资产评估报告范文

房屋资产评估报告

房屋资产评估报告范文

今天小编为大家整理了房屋资产评估报告范文，如果想了解更多内容，敬请关注!

一、委托方

单位名称：ⅩⅩⅩⅩⅩ

单位住址：

联系电话：ⅩⅩⅩⅩⅩ

二、估价方

机构名称：XX房地产评估有限公司

单位住址：XX市X路X号X大厦22楼

法定代表人：XX

联系电话：X

三、估价对象

一物质实体状况

1.建筑物状况

⑴委估建筑物于一九九七年建成，维护保养情况较好，成新率为87%，建筑面积为369.97m2，其中含公摊面积99.2924m2。

⑵ⅩⅩⅩⅩⅩ位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ，钢筋混凝土结构，高19层，委估对象属第12层B8号房，地面铺地板砖，内墙刮腻子，天花为石膏吊顶，铝合金窗。ⅩⅩⅩⅩⅩ外装饰一层部分为花岗岩、二层以上为外墙砖;内装饰地面一层为花岗岩和木地板，墙面刮腻子，天花为石膏吊项;电照线路暗设;每层设公共卫生间，装修中档;ⅩⅩⅩⅩⅩ配置两部客梯、一部货梯，电梯间装修一般;设地下停车场。

2.委估对象利用现状

委估房地产现作写字楼用，公共配套设施好，宗地内外开发程度均为五通一平。

3.周围环境

估价对象位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12层B8号，正南方靠ⅩⅩⅩ

方向，街对面是百货大楼，正西方靠新华街方向，委估对象地处XX市商业中心，繁华程度高，交通方便，人流量大，但周围环境一般，目前是XX市一般的办公地段。

二权益状况

委估对象位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12层B8号，《房屋所有权证》证号为邕房权证字第ⅩⅩⅩ号，权属ⅩⅩⅩⅩⅩ所有。由于资料方面的原因，它项权利是否受限无法核实。

四、估价目的

为确定房地产拍卖底价提供价格参考依据。

房地产资产评估报告【通用7篇】

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、合同协议、规章制度、条据文书、策划方案、心得体会、演讲致辞、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!

Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, contract agreements, rules and regulations, doctrinal documents, planning plans, insights, speeches, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!