江苏新菱化工有限公司房屋拆除施工方案

江苏新菱化工有限公司构建筑物拆除施工方案

一．编制说明

本方案为《江苏新菱化工装置拆除工程施工组织设计》的补充方案。

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，做到文明安全施工，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工方案。

二．编制依据

2.1江苏新菱化工有限公司提供的相关图纸及数据。

2.2 现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》。

2.3 其它相关专业规范及行业标准。

2.4 现场勘察

三．工程概况

整个厂区建筑物建于2004~2005年直接，从建造至今无重大改造工程，各建筑物的构造（外管观察）与提供图纸一致。建筑物的部位均牢靠坚固，物老化现象。

现综合楼、消防楼、门卫、临时办公室等三个建筑物内部水电系统运行正常，电气：主要为照明和空调用电，除部分空调为380v外其它用电均为220v，水主要为卫生间、浴室用水。点由综合楼内部的配电室接入，水由外部线先引入综合楼然后分往其它两建筑。

其它建筑物内水电已经断开。

构筑物主要有消防水池、循环水池和污水池。

地下管线基本情况见一览表。

所有构建筑物基本结构地理位置等情况见下表。

拆除建（构）筑物概况一览表

拆除建（构）筑物概况一览表

四．施工部署

4.1 施工组织机构的建立

由于本方案为《江苏新菱化工装置拆除工程施工组织设计》的专项方案，则在此次房屋拆除工程施工过程中沿用《组织设计》中的施工组织机构和现场管理人员。

4.2工作分区

根据《拆除建（构）筑物概况一览表》中的情况，将此次拆除工程分为6个施工区域。分区情况见《一览表》序号。

4.3人员配备情况

五．拆除工程施工准备

5.1技术准备工作

(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

（5)编制技术交底，对作业人员进行详细的书面交底。

（6）向进场施工人员进行安全技术教育。

(7)正式拆除前，提前或及时与车间有关人员联络，并确认。

(8)各职能人员按技术交底要求，提前办理有关手续。

5.2现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电等。

（4）在拆除危险区域设置警戒标志、警戒线。

（5）接通临时水电，建立除尘、除泥设施。

5.3机械设备材料的准备

本工程结构多为一、二层建筑结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，施工前落实和检查拆除中所需要的各种破碎、运输等机械保证施工中使用安全可靠。根据施工经验及本工程实际境况，拟购进材料、机械、设备分列如下：

主要施工机械设备表

主要材料需用表

5.4 作业人员准备

5.4.1根据施工工程量，施工进度、施工项目和专业要求，组织落实各专业施工人员，应在工程开工前7天到达常州工地。

5.4.2为保证施工安全，将提前对拆除人员进行专业培训，并通过考试合格后上岗。

5.4.3 做好进厂人员的安全教育工作；

5.4.4 落实起重人员，并按计划进场，要求持证上岗；

5.4.5 做好作业人员的动员与职能人员的分工工作，确保恪尽职守，职责到位；

5.4.6 设专人与车间及厂方有关部门或人员进行联络，确保施工正常进行。

六．主要施工方法

6.1建筑物施工工艺

6.1.1施工顺序

A、本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

B、屋檐、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

C、拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

D、建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

6.1.2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

6.1.3楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

6.1.4次梁拆除

应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

6.1.5主梁拆除

应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

6.1.6墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

6.1.7立柱拆除应按下列程序进行：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

6.2构筑物拆除

6.2.1降水、清淤

施工前应先与新菱公司联系，确认积水排放口及淤泥堆放场地。

6．2.1.1降水

降水采用4吋潜水泵，管道采用塑料软管或帆布管。

施工时用麻绳将潜水泵悬挂固定，潜水泵位置以整体没入水中为宜，潜水泵的进水口不应浸入淤泥中。

操作时应注意减少震动，以减少对淤泥的扰动。抽水过程中要设置专人看管，及时调整水泵位置，杜绝水泵空转的现象。水泵进水口应用塑料筛网包裹2-3层，防止水中的杂质堵塞进水口。若发现进水口堵塞应立即关掉水泵开关，清理进水口后从新抽水，提拉水泵时严禁拉扯水泵电缆。