住房保障项目动态管理系统演示
苏州市住房保障系统操作手册(社区用户)
昆山市住房保障管理系统V 1.0操作手册（社区用户）苏州元和信息科技有限公司2017-05-20．系统登陆1.1登陆双击桌面上“住房保障管理系统”图标（如上图），进入住房保障管理系统登录界面（如下图）。
系统登录界面【登录】按钮：当用户输入操作员、密码后单击按钮，系统会与数据库中的操作员（社区操作人员中文）和密码（默认为1）进行验证。
验证成功进入系统。
a)如果提示“请输入操作员号码！”，表示操作员号码输入未成功，请你重新输入操作员号码（即用户名号码）。
b)如果提示“请输入密码！”，表示密码输入未成功，请你重新输入密码。
c)如果提示“输入的操作员号码不存在！”，表示操作员号码不正确，您可以请重新输入操作员号码d)如果提示“输入的密码不正确！”，表示密码不正确，您可以请重新输入密码。
e)如果提示“远程操作数据库错误，请与管理员联系！”，表示跟服务器连接有问题。
【取消】按钮：单击按钮，退出住房保障管理系统。
【修改密码】按钮：单击按钮，弹出修改密码界面，输入新密码、确认密码，单击确定按钮后，进行密码修改；点击取消按钮，关闭修改密码界面，不修改密码。
（如下图）修改密码社区用户一、保障对象业务流程【主界面】用户登录成功后进入系统主窗体（如下图）。
1.申请人到所属社区提交申请，社区根据申请人提交的资料初步简单登记申请的信息，并打印受理通知单给申请人。
2.社区根据申请人提交的申请资料完成对申请人的详细资料的录入。
3.详细资料录入完成后，点击提交到街道，系统将数据提交至街道审核。
主窗体【操作流程】1. 基础信息→申请→申请家庭基础信息录入（打印受理通知单）2. 详细信息→登记→申请家庭详细信息录入3. 提交至街道→街道审核【流程图】流程图2.1基础信息点击【保障对象】-【基础信息】（如上图）菜单，弹出基础信息查询列表页面（如下图）打印受理通知单【申请】按钮：点击按钮，打开基础信息录入界面。
（如下图）基础信息录入根据申请人信息输入页面上相关信息，其中“身份证号”必须为有效身份证号，“移动电话”必须为11位号码，和“住宅电话”至少填写一项，输入完成后点击保存按钮，保存申请人基础信息。
住房保障项目规划计划管理系统——项目台账管理子系统
、数据统计单位。不同类型的部门用户对项目台账建设进度
填报操作不同，根据用户所在部门的类型不同分别有两种项
目台账建设进度填报方式：
住房保障项目规划计划管理系统—— 项目台账管理子系统
系统概述
系统介绍 住房保障项目规划计划管理系统----项目台账管理子系统为解 决各级住房城乡建设（住房保障）部门和棚户区项目归口管 理部门及时掌握各地棚户区改造项目征收拆迁进展、安置住 房建设进度等情况，由项目归口管理单位负责填报棚户区改 造项目台账数据，并对数据进行逐级统计汇总。 系统登录 打开浏览器，输入以下网址： http://106.39.231.24/EcaClient.SL.WebBZ/Default.aspx 进入系统登录页面，如下图所示：
只有“关闭不保存”可以选择。
住房保障项目规划计划管理系统——
项目台账管理子系统
2 用户信息总览模块
该模块用于本部门用户信息及所辖部门的 用户信息的浏览，包括查询、查看功能。
住房保障项目规划计划管理系统—— 项目台账管理子系统
点击“用户信息总览”，进入用 户信息总览页面，如下图：
住房保障项目规划计划管理系统—— 项目台账管理子系统
房城乡建设部办公厅等部门关于建立2015棚户区改造新开工 项目台账的通知》。通知中要求各省（区、市）住房城乡建 设（住房保障）部门将棚户区改造新开工项目台账汇总数据 报送住房城乡建设部，并且每半月更新一次项目台账，更新 后的台账汇总数据报送住房城乡建设部。
住房保障项目规划计划管理系统—— 项目台账管理子系统
1.2添加
• 在新开工项目台账信息管理页面中，点击左上角的“添加”按钮，进
入新开工项目台账信息管理页面，在页面中要填写项目的基本信息， 红色标记的为必填项，如下图：
住房保障项目规划计划管理系统介绍(PPT 39页)
6.1系统配置模块 在该模块中可以修改用户密码
点击“系统配置”，弹出系统配置页面，如下图：
在系统配置页面中，输入原密码和新密码，
点击“确定”即可设置密码成功，点击“取
消”即可取消设置。第一次登录时，密码默 认为空，登录后可以设置新密码。
7.1退出 该模块用于退出系统。
点击“退出”，即可退出该系统。
该模块是用于项目台账信息的查询、统计、汇总及打印。
统及汇总信息按地区汇总的形式体现。
点击“新开工项目台账汇总报表”，进入新 开工项目台账汇总报表页面，如下图：
5.1查询
新开工项目台账汇总报表页面的上方是查询条件，年份、 月份、半月份为必选项，根据需要选择相应的选项，点击 右侧的“查询”按钮即可。 例如河北省住房城乡建设厅用户登录， 年份：2015年 月份：3月 半月份：16号-月底 点击右侧的“查询”按钮，查询结果如下图：
点击“新开工项目台账统计报表”，进入新开工项 目台账统计报表页面，如下图：
4.1查询 新开工项目台账统计报表页面的上方是查询
条件，年份、月份、半月份为必选项，根据
需要选择相应的选项，点击右侧的“查询” 按钮即可。
例如河北省住房城乡建设厅用户登录，
年份：2015年 月份：3月 半月份：16号-月底 点击右侧的“查询”按钮，查询结果如下图 ：
2 用户信息总览模块
该模块用于本部门用户信息及所辖部门的 用户信息的浏览，包括查询、查看功能。
点击“用户信息总览”，进入用 户信息总览页面，如下图：
2.1查询
在用户信息总览页面中点击左上角的“查询”按钮，页 面中出现查询条件，在条件中选择不同的下拉值，会查
询出符合相应要求的用户，如下图：
点击“查询”，出现查询条件，再次点击“查询”，查询条件会隐藏。查询条
保障性住房管理信息系统
保障性住房信息化管理段羽（吉林建筑大学管理学院，吉林长春）摘要：住房保障是人们生活的最基本保障，居住权也是公民的一项基本权利。
住房保障制度是在市场经济条件下住房制度的核心内容之一。
目前，我国的保障性住房市场在实施中存在诸多问题，尤其是信息化管理方面，传统的手工填报和计算的工作方式已经不能适应我国经济的迅猛发展，随着住房保障人数的迅猛增加以及往年申请审批档案材料的堆积，住房保障管理部门的任务量不断加大，加强保障性住房的信息化管理已经成为一种必然趋势。
关键词：保障性住房、信息化管理、档案数字化管理、家庭收入测量方法、GIS、MIS一、我国保障性住房信息化管理问题1、现阶段保障性住房信息化管理存在的问题：经济的发展、住房保障人数的增加、往年申请审批档案材料的堆积使得传统的手工填报和计算的工作方式的劣势越来越明显。
有关保障性住房的配置、住房补贴和现有保障资源等信息的查询、复查及更新等管理工作越来越复杂，而且得到的信息还不能保证准确无误，住房保障管理部门需要浪费大量的时间和精力来对数据进行交流和处理。
2、保障性住房信息化管理存在的问题延伸出来的社会问题：供应对象失控、价格偏高、面积超标、供应量不足、申请不透明等。
二、保障性住房信息化管理的对策首先，建立保障性住房全寿命周期的信息化档案，引入档案管理的计算机信息化网络管理技术便于查询与修改。
其次，建立我国个人收入征信系统，加快家庭收入测量调查进度。
再次，建立保障住房信息化管理系统，建立一个功能齐全的信息化服务网络平台，以GIS与MIS相结合的方式完成整个系统体系建设。
三、保障性住房信息档案1、保障性住房档案的含义：在保障性住房的建设、配售和权属管理过程中，经过收集、整理、鉴定产生的一系列有保存价值的文字、图表、照片、权证材料的总称。
2、保障性住房档案的特点：①政策性：由于保障性住房的全寿命周期受到国家政策性调配影响，保障性住房信息档案，也相应的具有政策性特点。
保障性住房智慧管理系统项目建设意见
保障性住房智慧管理系统项目建设意见一、项目背景近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住房需求一直处于被漠视的状态。
近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。
本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务，与市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。
二、项目采购内容及要求为加强对XX全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。
旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服务。
（一）采购内容（二）系统功能及描述三、运维方案XX保障性住房智慧管理系统是住建部门进行保障房管理的基础和重要系统，是智慧住建的重要内容和主要标志之一。
良好的运行管理机制和相应的规章制度，是系统得以正常有效运行、并达到预期的目标的重要保障。
（一）运维管理的原则运维管理应遵守以下主要原则：1、系统的运维管理必须服从“统一领导、统一指挥、分级管理”的原则；2、系统的网络通信平台是整个系统正常运行基石，要确保其正常、稳定、可靠、安全运行；3、本系统与XX市住房保障监管服务平台之间的关系密切，因此，各相关信息管理单位应按照相互配合、联合作业、团结协作、高效服务的原则开展工作，杜绝人为阻碍系统的信息共享。
保障性住房管理信息系统方案
保障性住房信息化管理段羽（建筑大学管理学院，）摘要：住房保障是人们生活的最基本保障，居住权也是公民的一项基本权利。
住房保障制度是在市场经济条件下住房制度的核心容之一。
目前，我国的保障性住房市场在实施中存在诸多问题，尤其是信息化管理方面，传统的手工填报和计算的工作方式已经不能适应我国经济的迅猛发展，随着住房保障人数的迅猛增加以及往年申请审批档案材料的堆积，住房保障管理部门的任务量不断加大，加强保障性住房的信息化管理已经成为一种必然趋势。
关键词：保障性住房、信息化管理、档案数字化管理、家庭收入测量方法、GIS、MIS一、我国保障性住房信息化管理问题1、现阶段保障性住房信息化管理存在的问题：经济的发展、住房保障人数的增加、往年申请审批档案材料的堆积使得传统的手工填报和计算的工作方式的劣势越来越明显。
有关保障性住房的配置、住房补贴和现有保障资源等信息的查询、复查及更新等管理工作越来越复杂，而且得到的信息还不能保证准确无误，住房保障管理部门需要浪费大量的时间和精力来对数据进行交流和处理。
2、保障性住房信息化管理存在的问题延伸出来的社会问题：供应对象失控、价格偏高、面积超标、供应量不足、申请不透明等。
二、保障性住房信息化管理的对策首先，建立保障性住房全寿命周期的信息化档案，引入档案管理的计算机信息化网络管理技术便于查询与修改。
其次，建立我国个人收入征信系统，加快家庭收入测量调查进度。
再次，建立保障住房信息化管理系统，建立一个功能齐全的信息化服务网络平台，以GIS与MIS相结合的方式完成整个系统体系建设。
三、保障性住房信息档案1、保障性住房档案的含义：在保障性住房的建设、配售和权属管理过程中，经过收集、整理、鉴定产生的一系列有保存价值的文字、图表、照片、权证材料的总称。
2、保障性住房档案的特点：①政策性：由于保障性住房的全寿命周期受到国家政策性调配影响，保障性住房信息档案，也相应的具有政策性特点。
②阶段性：从早期的安居房、平价房、微利房、福利房、经济适用房档案到现在的廉租房、公租房、两限商品房、自住房档案。
住房保障工作汇报(2022.8)
住房保障工作汇报(2022.8)点击查看更多：2022年保障工作情况汇报住房保障工作汇报(2022.8)祁东县住房保障工作情况汇报祁东县人民政府2022年8月2日尊敬的雷主任及各位领导：首先，非常欢迎您们来我县检查指导住房保障工作。
遵照市人大的通知要求，向各位领导作个简要汇报，恳请批评指正。
近年来，我们深刻认识到，住房保障是整个社保体系的重要组成部分，是解决低收入群众住房困难、实现“住有所居”的重大惠民工程，上级党委政府非常重视，人民群众寄予了很大期望。
为此，县委、县政府把住房保障作为一项严肃的政治任务来抓，作为“一把手工程”来推进，多次在县委常委会和政府常务会上专题研究部署，出台了《祁东县住房保障工作实施办法》、《祁东县廉租住房共有产权管理实施方案》等文件制度，成立了高规格的领导小组，由县长任组长，分管副县长任副组长，县发改、建设、规划、国土、财政、审计、监察、民政、房产等部门单位一把手为成员，下设办公室，具体负责日常组织协调等工作。
通过近四年不懈努力，我县住房保障工作取得了较好成效。
自09年以来，新建廉租房任务共5180套，在全市7个县市中建设任务最多（其中2022年建设任务2268套，约占全市7个县市总和的1/2），总建筑面积平米，平均单套面积49.51平米，计划总投资2.13亿元。
截止目前，已完成投资1.35亿元，建成廉租房1546套，另有3634套正在加快实施，进度最快的已建至第六层。
在廉租房建设上，我们的主要做法是：1、强化责任抓落实。
成立了县长挂帅的廉租房建设指挥部，将建设任务分解为6个项目区（惠民小区、廖家小区、林星小区、石家小区、民怡苑小区、颐年苑小区），严格实行“一个项目、一名县级领导、一套专抓班子、一套方案、一抓到底”的“五个一”工作机制，并把工作责任分解落实到开发区、城乡投、老龄办三个承建单位，坚决落实“四定四包”层级负责制，即：定任务、定时间、定进度、定措施；包征地拆迁、包矛盾协调、包工程质量安全、包项目如期完成。
房地产信息管理系统
摘要随着近代大学生毕业的增多，这就势必会存在一个必须要解决的问题，那就是住房问题。
特别是近年来国务院鼓励农民工进城工作的政策导致大量农民进城，解决住房问题就变得更是迫在眉睫。
正是在这种需求趋势下，许多房产交易市场应运而生。
人们在房产交易市场中搜寻适合自己的房屋。
但是房产交易市场存在很多弊端。
地域限制就是最明显的一个方面，其次在时间上，也存在着矛盾的时候，在解决这个问题的过程中，房产市场网上交易系统就显示出了强大的优势。
它打破了时间和地域的限制，让人们可以随时随地在这个网上交易平台搜索到适合自己的房屋进行交易。
当然网上交易也方便许多卖主挂出出售信息。
新中房地产信息管理系统就是针对房产网上交易的买卖业务的一个系统设计，实现网上买卖，出租业务。
本文主要根据系统的设计与实现，通过分析房产网上交易的需求及特点，网站的首页设计从Logo,背景，画面，主题色调，以及首页页面布局进行了合理分析与操作。
该系统使用了功能强大的JAVA Web开发技术，前台页面使用JSP,使用了基于MVC 机制的Struts技术。
操作方便，可维护性强。
经过大量的测试，基本符合用户需求。
关键词：房地产信息管理系统 JSP StrutsABSTRACTWith the modern increase in university graduates. This is bound to the existence of a problem must be solved, that is the housing problem. In recent years the work of the State Council to encourage migrant policies led to a large number of farmers into the city, to solve the housing problem becomes even more urgent.It is in this demand trend, many real estate market came into being. People in the real estate market in the search for their own housing. But the real estate market there are many disadvantages. Geographical restrictions is the most obvious aspect, followed in time, when there are contradictions in the process of solving this problem, the housing market online trading system to show a strong advantage. It broke the time and geographical constraints, so that people can at any time search in the online trading platform to suit their housing transactions. Of course, many sellers online trading is also convenient to hang out sale information.Cape of Good Hope real estate property management system for online transactions is the sale of a business system design, and online sales, rental business. In this paper, the design and implementation of the system by analyzing the real estate needs and characteristics of online transactions, the site's home page design from Logo, background, screen, theme colors (warm colors), and home page layout for a reasonable analysis and operations.The system uses a powerful JA V A Web development technology, the front page using JSP, MVC-based mechanism using Struts technology. Ease of operation, maintainability. After extensive testing, in line with customer needs.Keywords:Real estate agency management systems JSP Struts目录第一章问题提出.......................................... 错误!未定义书签。
保障性住房工作总结PPT
04
资金筹措与使用效果评 估
资金来源渠道及筹措方式
财政资金
中央及地方政府财政拨款 ，作为保障性住房建设的 主要资金来源。
住房公积金
利用住房公积金支持保障 性住房建设，扩大资金来 源。
社会资本
引导社会资本参与保障性 住房建设，通过公私合营 、特许经营等方式吸引投 资。
资金使用情况统计与分析
投资规模
对保障性住房建设项目进行成本效益分析，评估项目的经济效益和 社会效益。
持续改进方向
针对成本控制和效益评估中发现的问题，提出改进措施和建议，提 高未来保障性住房建设的资金使用效率和综合效益。
05
政策宣传与社会影响
政策宣传途径和手段
官方媒体发布
01
通过政府官网、新闻发布会等渠道，及时发布保障性住房政策
统计各类资金来源的投资规模，分析资金筹措及 使用情况。
支出结构
分析保障性住房建设过程中的支出结构，包括土 地购置、建安工程、配套设施等费用。
资金使用效率
评估资金的使用效率，包括项目周期、投资回报 率等指标。
成本控制与效益评估
成本控制措施
制定严格的成本预算和控制措施，降低建设过程中的成本支出。
成本效益分析
工程质量监管
本年度加强了对保障性住房工程 质量的监管力度，实施定期巡查 和专项检查，确保工程质量符合
国家标准。
工程验收情况
本年度共有XX套保障性住房通过 验收，合格率达到XX%，较去年
提高XX个百分点。
问题整改情况
针对工程检查中发现的问题，及 时督促施工单位进行整改，整改 率达到XX%，确保了工程质量和
入住后管理服务
建立健全的入住后管理制度，包括房屋维修、物业服务、社区管理等方面。加强 与住户的沟通与联系，及时解决住户反映的问题，提高住户的居住体验。
深圳市保障性住房统一轮候系统
深圳市保障性住房统一轮候系统操作手册（2014）请按住Ctrl键并用鼠标单击下列目录，可直接转至相应操作说明一、注册二、申请安居型商品房轮候三、申请公共租赁住房轮候四、已申请公共租赁住房轮候，补充申请安居型商品房轮候五、已申请安居型商品房轮候，补充申请公共租赁住房轮候六、变更申请一、注册系统登录：在浏览器地址栏输入指定网址，进入到深圳市保障性住房统一轮候系统：点击“注册”进入温馨提醒页面；阅读温馨提醒：点击“下一步”按钮，进入用户注册页面；用户注册：填写用户的基本信息，点击“提交”按钮（*号为必填项）；承诺书：阅读申请人及所有申报人共同承诺；完成用户注册：用户可用身份证号码及密码登录系统；找回密码：若用户忘记密码，可在登录页面点击“忘记密码”，进入找回密码页面；找回密码：填写注册身份证号码及验证码，点击“下一步”按钮；找回密码：用户可自行选择较便捷的途径获取验证码，以供找回密码，再点击“下一步”即可；密码重置：用户需根据要求填写新密码；重置密码成功，点击“确定”进入以下页面。
即可立即登录系统；用户登录：用户需填写页面显示内容，点击“登录”进入操作；二、申请安居型商品房申请类别：申请安居型商品房阅读申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入填报页面；申请人资料填写（*号为必填项）：当家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：配偶及未成年子女：申请人可根据实际情况填写配偶资料（*号为必填项）；若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);项）；消”则进入主页;完成填报之后进入以下申请主页面：用户可自行选择操作：修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表；预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；三、申请公共租赁住房申请类别：申请公共租赁住房阅读申请公共租赁住房申报指引，点击“已阅知,开始填报”按钮，进行填报；申请人资料填写（*号为必填项）：若家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：配偶及未成年子女：申请人需根据实际情况填写配偶资料（带*号为必填项）；若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);填项）；项）；;建议；若成年子女已离异，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；“完成填报”之后,出现以下提示:点击“确定”进入预约页面,点击“取消”则进入申请主页;完成填报之后进入以下申请主页面，用户可自行选择操作：修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息；打印申请表；预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；四、已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房已申请公共租赁住房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：（带*号为必填项）息（带*号为必填项）；完成填报：出现以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作；修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表：预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；五、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房已申请安居型商品房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：（带*号为必填项）为必填项）；若选择新增申请人（配偶）父母作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；完成填报后进入以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作；修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表：预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；六、变更申请区受理后用户可登录系统，在以下页面中，点击“变更申请信息”，根据自身情况变更相关信息；阅读“变更轮候信息申报指引”,点击“已阅知，开始填报”进入下一页面：点击“修改信息”进入下一页：点击“修改”，进入信息修改页面：用户可在以下页面修改申请人相关信息；返回”；用户修改信息后返回以下页面，点击“提交变更”即完成变更申请：用户“提交变更”信息之后，将进入以下页面；。
保障性租赁住房经营管理方案
保障性租赁住房经营管理方案一、经营管理目标。
1. 保障居住需求。
咱搞这个保障性租赁住房啊，首要目标就是给那些有住房困难的小伙伴们提供个安稳的小窝。
不管是刚毕业的大学生，还是收入不太高的打工族，都能在咱这儿找到合适的住处，让大家在城市里有个遮风挡雨的地方，不再为找房发愁。
2. 社区和谐稳定。
要打造一个和谐的居住社区。
就像一家人似的，邻里之间相互帮助、关系融洽。
不能让租客们整天因为房子的事儿闹心，大家都开开心心地生活在这儿，这才是我们想要的。
3. 可持续发展。
当然啦，咱们也得让这个保障性租赁住房项目能一直好好地运营下去。
在保证租客住得好的同时，也得让咱这个项目能有点小盈利或者至少收支平衡，这样才能长久地为大家服务呀。
二、房源获取与筹备。
1. 房源渠道。
政府合作：和政府部门密切联系，争取从政府手中拿到一些闲置的房源。
比如说那些由政府建设但还没安排好用途的房子，咱们接手过来进行改造，变成温馨的租赁住房。
市场收购或租赁：到市场上去瞅瞅，看看有没有合适的房子可以收购或者长期租赁。
那些位置不错但可能有点旧的房子就很有潜力，我们把它装修一下，就能变成抢手的保障性住房啦。
2. 房屋改造与装修。
功能规划：根据不同的租客需求，合理规划房屋的功能。
小户型的就主打紧凑实用，大户型的可以划分出更多的功能区，像有专门的小书房之类的。
装修风格：装修风格要简洁大方又温馨。
不能整那些花里胡哨的，实用才是关键。
可以采用一些比较明亮的色彩，让房子看起来更有活力。
安全与环保：安全第一啊，电线、水管啥的都得好好检查和更新。
同时，装修材料也要环保，可不能让租客们住在一个充满甲醛的房子里。
三、租客管理。
1. 租客筛选。
收入与资格审查：虽然是保障性租赁住房，但也得确保租客确实是有住房需求并且符合一定的收入标准。
我们要认真审查租客的收入证明等相关材料，可不能让不符合条件的人钻了空子。
信用评估：看看租客的信用情况，如果有那种经常拖欠房租或者信用不良的，咱们就得慎重考虑了。
公租房智能管理解决方案ppt课件
进出记录，有迹可循
账单管理
同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费 、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。
管理员收取 管理员人工收取各房间费用，同时在后台点击到账 租客缴费 租客在移动端进行缴费，平台实时到账，自动结算
有实力丨有技术丨有平台
智能筑造美好生活
400-688-0390
杭州市拱墅区远洋国际C座604
更完整的软件平台
综合+细分
覆盖公租房管理基本流程，打破传统平台孤岛式管 理困境
数据分析
智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持 续优化管理策略
解决的问题和实现的价值
实人认证管理
远程催缴
通过身份证、人脸等唯一方 式授权公租房入住权限，避 免转租
可通过后台远程冻结开 门权限，实现间接催缴 房租的目的
移动端
控制，缴费
服务器 数据传输
平台展现 数据传输
公租房管理系统
采集器
智能门禁
人像采集
智能水表
智能水表
方案核心功能
涵盖房源、人员、账单等多方面
房产管理
公租房房源集中管理 掌控房屋状态
门锁状态监测
在线监测门锁状态
审核管理
租客入住多层级审核， 有效防止物业公司私自出租
历史记录
同步查看开门记录
账单管理
水、电、房租收缴 移动端快速缴纳
智能家居
3个（红、绿、黄各一个）
Wi-Fi支持一键连接，ZigBee支 持1KM远距离传输，BT支持蓝牙 4.0
-5℃-60℃
短按：恢复AP模式；长按：恢复 出厂设置
基于UML的住房保障管理系统的设计与实现
基于UML的住房保障管理系统的设计与实现X X X(XXX学院XXX专业X班，X省X市 721000)指导教师：X X X【摘要】住房权是人的一项基本权利，住房问题关系到人民的安居乐业和切身利益。
解决城市中低收入群体的住房问题是关系到社会稳定和经济可持续发展的重要问题，因此，住房保障工作已列入政府实施的一大民心工程。
如今计算机信息化产业日渐成熟，利用计算机对保障性住房档案信息进行管理，具有检索迅速快、可靠性高、储存量大、成本低等优点；利用计算机实施保障住房资格的申请、审核、公示，既可以提高工作效率，又可以方便群众，可以充分发挥政府的社会管理和公共服务职能。
本系统采用UML进行建模，采用SSH框架实现，后台选用Oracle 作为数据库。
本系统主要实现保障性住房业务的网上办理和保障性住房分配过程的信息公开，界面友好，操作简单。
【关键词】保障性住房；SSH框架；UMLDesign and Implementation of the Housing Security Management System Based on UMLXXXTutor: XXXAbstract:The housing right is a basic right of human beings, housing issues related to live in peace and vital interests of the people. Solve the housing problem of low-income groups in the city is the important issues related to social stability and sustainable economic development, housing security work has been included in a popular project implemented by the government. Today, the computer information industry is maturing, the use of the computer file information on affordable housing management, with rapid retrieval, high reliability, storage capacity, long life and low cost; the use of computer-implemented applications for low-rent housing eligibility audit publicity, quasi-nuclear, can enhance the work efficiency, but also convenient for the masses. Give full play to the government's social management and public service functions.The system uses UML to make model and uses the SSH framework and usess Oracle as the database management system. This system is mainly to lealize on line for affordable housing business and affordable housing allocation process is open, friendly interface, and simple operation.Key words:Housing Security Management;UML;SSH目录1 需求分析 (1)1.1 系统功能分析 (1)1.2 可行性分析 (1)1.2.1 技术可行性 (1)1.2.2 经济可行性 (1)1.2.3 操作可行性 (1)1.3 系统功能模块图 (1)1.4 系统目标 (2)1.5 系统用例图 (3)1.6 系统活动图 (3)1.6.1 用户活动图 (3)1.6.2 管理员活动图 (4)1.7 初步类图 (5)2 系统设计与实现 (6)2.1 系统时序图 (6)2.2 系统数据库概念设计 (7)2.3 系统类图 (10)2.4 数据库逻辑模型设计 (10)2.5 数据库表设计 (10)2.6 界面设计与实现 (12)2.6.1 用户子系统 (12)2.6.2 管理员子系统 (19)3 系统测试 (26)3.1软件测试的分类 (26)3.2测试结果 (26)4 总结 (32)致谢 (33)参考文献 (34)科技外文文献 .................................. 错误！未定义书签。
保障性住房智能化管理系统信息系统
保障性住房智能化管理信息系统项目采购招标文件根据相关规定，市住房保障署以公开招标方式进展保障性住房智能化管理信息系统项目的委托服务采购工作。
招标事项具体容如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。
一、项目容项目名称：保障性住房智能化管理信息系统项目。
项目详细需求和相关技术要求如下：（一）项目需求1、数据采集〔1〕人员信息采集保障房人员信息采集包括住户信息采集、同住人信息采集、以与小区物管人员信息采集。
〔2〕采集方式保障房人员信息采集包括PC端Web管理系统采集、自助终端采集、移动终端采集等三种采集方式。
〔3〕采集容系统采集的容包括：人脸数据、指纹数据、副本数据、实名制RCC SIM卡等数据，同时支持其它身份识别数据的接入。
2、数据交换〔1〕公共住房根底信息平台的数据交换系统与公共住房根底信息平台进展房源信息同步和住户信息的数据同步。
〔2〕实施项目硬件设备的数据交换系统实时与实施项目楼栋管理设备和入户管理设备进展数据交换，数据交换的容包括：管理系统将采集的住户权限远程下发给楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备，以与楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备的运行数据实时远程上传至管理系统。
3、系统根底配置〔1〕智能设备的管理和配置系统对楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备进展配置、入网、通信，建立设备与保障房源、保障房住户的逻辑映射关系，通过智能设备的人脸识别、指纹识别、掌静脉识别、证件卡识别、副本识别、实名RCC SIM卡识别等身份识别和使用权限管理实现系统对保障房源和保障房住户的管理。
〔2〕系统根底功能权限系统为市、各住房保障部门与各物业小区管理员提供系统账号，通过对账号系统功能权限的划分，实现系统的分级管理、完成各岗位的工作职责。
〔3〕系统日志系统运行日志：记录系统中硬件、软件和系统问题的信息，监视系统中发生的事件。
运维人员可以通过它来检查错误发生的原因，或者寻找受到攻击时攻击者留下的痕迹；设备状态日志：记录保障房楼栋管理智能门禁设备、入户智能管理设备的设备联网、设备操作、设备运行、设备状态的日志，运维人员通过设备状态日志对设备的进展日常维护和管理；管理账号操作日志：记录各管理员账号的操作日志，记录管理员对系统使用行为，在出现异常管理行为时通过管理账号操作日志对问题进展回溯。
住房保障管理平台(管控软件)构成及技术说明
住房保障管理平台（管控软件）构成及技术说明3、住房保障管理平台--管控软件注：本次采购范围涉及上述系统完整稳定运行所需的所有硬件、软件、授权、工具、备品备件、消耗品、资料及安装，房间内布线（包含线材）人工服务等，上述内容所需的所有费用均必须计入本次投标报价。
除招标文件已明确不在本次采购范围内的项目外，有关费用如未单独分项报价且投标文件偏离表中无明确偏离的，未单独分项报价的内容视为满足招标文件要求且已经平均分摊计入其他分项报价。
为保证系统稳定运行，投标人提供的智能门禁终端设备与智能门锁应采用同一品牌。
技术规格和要求：服务端软件功能要求1.与上位经租管理系统实现数据对接，接收房源信息、配租信息、租金缴交信息、门锁开启权限状态等业务数据。
2.利用前述数据，下发门锁控制数据，实现对住户的入户门开启权限控制。
3.回收门锁工作状态、开门记录、异常刷卡记录等实时数据，并支持回传到上位保障管理系统。
4.具备看门狗功能，自动检测程序运行状态，出现异常状态时进行自动恢复。
5.要求系统支持升级拓展，实现人脸识别设备的接入。
管理端软件功能要求权限管理（1）用户的添加、删除，密码的设置、修改等。
（2）可对管理软件的用户设置权限，不同的权限操作的范围不同。
（3）支持超级权限管理，当A、B卡同时授权时，可强制开门，以应对紧急情况。
（4）支持物业卡添加、授权及禁用管理。
（5）角色管理，按需配置不同角色，且按照角色分配权限。
房屋信息管理（1）需支持房屋信息从上级平台同步至当前平台。
（2）需支持通过省/市/区过滤与搜索框搜索的方式进行房屋信息查询。
人员信息管理（1）需支持租户信息从上级平台同步至当前平台。
需支持租户开卡、补卡、挂失、解挂、退卡、短信发送临时密码等操作。
门禁卡管理（1）需支持租户门禁卡的管理，包括开卡、挂失、销卡等业务。
（2）需支持通过短信发送临时密码的应急开门方式。
（3）能方便地查看每个租户的卡状态。
（4）需支持超级管理员卡的管理，以楼幢和楼层为单元，分几层配置一套超级管理员卡。
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传统漏斗型监管，把项目、 企业和人员等各种相关的各 种信息全部一股脑地倒进来， 频繁的填写和打印各种表格， 简单的对手工处理的重复， 毫无简洁和高效可言。
分包
业
一级房地产 工程质量监 督 开发企业 项目经理
工程质量监
工程质量检 企业负责人 测
建造工程师
工程质量 房地产开发 企业
察 二级房地产 房地产评估师
开发企业
房地产经纪 安全生产考核 机构
合格人员
工程安全检 开发企业 项目负责人 查 工程安全监 专职安全员 督 工程安全事 故
三级房地产
企业
项目
人员
城市房屋拆 工程安全 迁企业 建设工程质 量监督机构
职业技能人员 工程竣工 建设工程质 量检测机构
焊工
政府（监管、执法、服务）
工程竣工质 技师 量检测
高级技师 竣工验收
4
棚房区改造
下达任务书 任务书签订 项目计划管理
16
项目计划管理
包括计划书的制定、审核和修改等功能。 计划书的制定由下级主管部门负责。在上级下达了任务书后，就需要 对任务书中的任务进行细化，必须细化到项目建筑物一级，确定每一 个项目的建筑物的套数、面积。项目进度跟踪到建筑物。
任务 项目 建筑物 项目进度
4
2、和住房保障管理系统关系
两者管理不同阶段的内容。
住房保障项目动态管理
住房保障管理系统
保障房建设 任务
保障房项目 动态监管
保障审批分 配
保障房建设 项目计划
保障申请受 理
保障监督管 理
5
3、系统建设原则
简洁 高效 先进
简洁才能高效，要高 效必须充分采用当今 的先进技术。 简洁高效需要对系统 要监管的内容进行分 析取舍。
政府投资 社会投资 1000 80000 3栋 10栋
项目名称
田心村项目 西槎路项目 东圃项目
项目地址
天河
名称 房屋类型 A栋 B栋 C栋
套数 面积
形象进度 基础 主体 进入形象 进度管理
其他 其他 其他 其他 进入其他 信息
5 6
7 8 9
廉租房 100 8000 序号 名称 内容 公共租赁住房 200 12000 1 建设单位 经济适用住房 0 0 2 设计单位 3 4 施工单位 监理单位
11
5、系统监管层级分析
省级
省厅监管
地市级
区县级
地市监管 及填报
地市监管 及填报
区县监管 及填报
区县监管 及填报
区县监管 及填报
项目主要在地市和区县级，所以系统必须延伸到地市级和区县级，各 级住房保障管理主管部门对自己辖区内的建设项目进行监管。 系统的终端用户包括省厅、地市和区县领导及相关保障房主管部门人 员。上级下达任务，下级制订和执行项目计划书，所有人员对本辖区 内项目的进度进行监管、查询、分析和统计。 12
6、系统主要管理进程
下达任务书（目标责任书）后，各辖区分别建立自己的项 目计划书，计划书中必须明确各项目建筑物的单元套数和 面积，然后进行日常的项目形象进度监管，直至项目完成
下达任务书
项目进度监管
项目计划书制定
项目完成
任务下达和项目计划制定，在操作频率上很低一年就一两次，日常操作频 率高的主要是项目进度监管，项目进度监管内容主要是项目建设的形象进 度设置，系统必须提供规范的形象进度。
房屋预售 房屋销售
2
2
2
2
3 其他处理I……
3
ห้องสมุดไป่ตู้
3
跨界监管，从国土、到规划、到招投标，战线太张，顾此失彼，漏洞百出。 9
4.3 传统的项目动态监管内容
建筑业企业 工程造价咨 工程招投标 询企业
工程施工许 执业人员 可证 工程监理企
监理工程师
总包
造价工程师
人员（资 格、信用）
项目（安 全、质量）
企业（资 质、信息）
21
保障房建设总体进度图
总体进度
未完成 30%
已完成 30%
在建 40%
22
在建项目分析图
在建项目分析
9% 10% 竣工验收 基础 主体 开工准备
23%
58%
23
各辖区保障房项目进度对比图
14 12 10 8 在建 完成 任务
6
4 2 0 广州 深圳 东莞 佛山 中山 珠海 江门 惠州 阳江 湛江
11
停工
0
停工
14
8、主要功能分析和设计
任务书管理 •任务书下达 •任务书签订 •任务书修改 计划书管理 •计划书制定 •计划书审核 •计划书修改 项目进度管理 •项目进度上报 •进度图片采集 进度统计分析 •保障房建设总 体进度图 •辖区保障房项 目进度对比图 •分项目进度明 细 GIS模块 •项目定位 •项目查询 •图形导出 视频监控模块 •视频接口 •视频备份 •视频查看 系统管理 •用户管理 •权限管理 •单位管理 •部门管理
24
分项目进度明细
项目进度
项目5 项目4 项目3 项目2 项目1
0
20
40
60
80
100
25
GIS模块
地理信息系统（GIS）具的丰富的空间查询、空间分析和 属性管理功能，把GIS和INTERNET技术结合起来，利用 INTERNET在WEB上发布项目空间数据，为用户提供直 观的空间数据浏览、查询和分析功能。 系统采用WebGIS模块，通过浏览器实现GIS的功能，可 以方便定位项目的地理空间信息。满足社会和区域保障房 建设在预测预报和决策支持。
装饰装修 2011-10-8
对在建状态的进度上报，必须有图片，以确保其上报的状态是真实的。通过形 象进度图片，可以比较好的防止下级单位虚报项目数据的可能。
19
20
项目进度统计分析
系统的价值主要在于对项目进度进行统计对比分析，以利 于对项目建设决策。 通过下级日常简单的项目形象进度的上报，可以实现各种 复杂的项目建设情况分析和监督。 各级保障房行政主管部门，可以对自己辖区内的项目进行 整体的或局部的分析对比，包括： 省、市和区县的保障房建设的总体进度。 各辖区保障房建设的对比分析。 分项目的进度对比分析。
18
项目进度管理
广州市 2011年 A栋
形象进度
增加形象进度
删除形象进度
开工准备 2011-1-8
单击查看 大图 选择形象进度： 开工准备 基础选择形象进度： 主体 基础 选择形象进度：2011-4-2 主体 2011-2-8 选择形象进度： 装饰装修 形象进度图片： 图片文件路径 形象进度图片： 图片文件路径 形象进度图片： 图片文件路径 形象进度图片： 图片文件路径 进度完成日期： 2011-1-8 进度完成日期： 2011-2-8 进度完成日期： 2011-4-2 进度完成日期： 2011-10-8 确定 取消 确定 取消 确定 取消 确定 取消
4.1 传统的项目监管内容
业务流程 施工招投标 项目报建 勘查 设计 施工图审查 监理招投标 工程项目
项目编号
遵从行业标准
质量监督 施工许可 安全监督 合同监管 工程监理 竣工备案
项目编号
项目编号
项目编号
项目编号
项目编号
项目编号
建筑单体
建筑单体
建筑单体
建筑单体
建筑单体
楼盘表
楼盘表 楼盘表 楼盘表
这种全生命周期项目动态监管，内容繁杂，周期漫长，实施困难。
6
4、系统监管内容分析
从规划，到招投标、质量安全备案，施工许可、质量安全 过程监督，竣工验收备案，房屋预售、销售、产权登记、 变更以及物业管理等等环节，都可以进行监管。 对人员、企业、项目等全方面数据也可以进行监管。 这些都是传统项目管理系统的设计。 我们要实现简洁、高效的原则，不可以这样设计。
7
13
7、项目形象进度规范
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 分项工作进度 前期准备 资金到位 土地落实 招投标完成 开工 基础完成 主体 装修 竣工验收 购买 进度值 10 20 30 40 50 60 80 95 100 100 分类 开工前准备 开工前准备 开工前准备 开工前准备 在建 在建 在建 在建 完成 完成
建设单位 勘察单位
抹灰工
一级房地产 设计单位 评估机构 劳动力管理员 房产测绘单 人工价格 位 工程造价 施工单位 二级房地产
工程设备材 房地产评估 料 从业员 机构 材料价格
施工员 试验员
测量放线工
评估机构
起重机 三级房地产 电梯
物业企业 工程设备
监理员 评估机构
质检员
四级房地产 锅炉 评估机构
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2
目录
1、系统开发目的与意义 2、和住房保障管理系统关系 3、系统建设原则 4、系统监管内容 5、系统监管层级 6、系统主要管理进程 7、项目形象进度规范 8、主要功能设计
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1、系统开发目的与意义
系统建设的目的和意义是：及时了解和分析全省的保障房 任务的完成情况，动态监管各市的项目建设，有力的督导 和推进保障房的建设进度。 系统的核心是对保障房项目建设的进度进行监控，具体到 从任务书签订，到计划书的制定，到项目的建设进度，统 一考虑，及时监控，分析比较，做到能及时发现全省和各 市项目建设进度中存在的问题，及时督查通报。 系统的主要特点是动态监管，一个项目从资金筹集到竣工 验收，其状态是不断变化的，以往我们要了解项目的进度 往往是下级单位在某一时点上对所有项目静态汇总产生的 ，而项目建设变化快，传统的定期上报数据的静态监管很 难跟上项目变化情况。同时，动态监管无需再手工汇总项 目数据，无需逐一步清点每个项目的完成情况，只需要在 日常工作中更新少量的在建项目的形象进度即可以，项目 数据统计汇总分析，服务器自动处理，随时取用。