专用条款

******************工程施工合同专用条款第 1 条定义及解释1.1定义：1.1.1合同a）规范、标准：i）GB50202—2002 《建筑地基基础施工及验收规范》ii）GB50203—2002 《砌体工程施工及验收规范》iii）GB50204—2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》iv）GB50205—2001 《钢结构工程施工质量验收规范》v）GB50208—2002 《地下防水工程质量验收规范》vi）GB50210－2001 《建筑装修工程质量验收规范》vii）GB50214—2001 《组合钢模板技术规范》viii）G B50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》ix）GB50300－2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》x）GBJ 301-88 《建筑工程质量检验评定标准》（第10章除外）xi）GB50303—2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》xii）GBJ 304-88 《通风与空调工程质量检验评定标准》xiii）G B50325—2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》xiv）GB／T50326—2001 《建设工程项目管理规范》xv）GB50327－2001 《住宅装饰装修工程施工规范》xvi）GBJ 107-87 《混凝土强度检验评定标准》xvii）G BJ 119-88 《混凝土外加剂应用技术标准》xviii）GBJ 321-90 《预制混凝土构件质量检验评定标准》xix）JGJ33—2001 《建筑机械使用安全技术规程》xx）JGJ 52-92 《普通混凝土用砂石质量标准及检验方法》xxi）JGJ 53-92 《普通混凝土用碎石或卵石质量标准检验方法》xxii）J GJ55—2000 《普通砼配合比设计规程》xxiii）JGJ137—2001 《多孔砖砌体结构技术规范》xxiv）D BJ15－19－97 《建筑技术工程技术规程》（广东省标准）xxv）JGJ110－97 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》xxvi）S JG06－1997 《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》（深圳市）xxvii）以及其它国家、地方或行业规范、标准如果上述国家、地方或行业的规范、规程、标准存在相互重叠、矛盾的内容，按较高的质量标准执行。

1.1.2人员a）甲方(发包方)：。

b）乙方(承包方)：************************** 。

c）设计单位: ****************************** 。

d）工程质量监督单位: ***************************。

e）监理单位: ***************************。

1.1.4工程和货物本工程：*****************************88工程。

第 2 条：甲方2.1甲方的索赔2.1.1如果乙方出现下列行为：a)未能履行或未能完全履行合同规定的乙方责任和义务；或b)不遵从或未能完全遵从甲方或项目总监的指示；或c)工程质量、进度或安全未达到甲方或项目总监的要求。

甲方可以委派其它分包商进行，并支付其相应的费用。

此费用由甲方在应支付或将要支付给乙方的任何款项中扣除，并根据乙方行为所造成损害的影响程度，甲方可对乙方进行￥500～100,000元的罚款、责令乙方停工或终止合同，乙方承担由此造成的一切损失。

2.1.2如甲方发现合同价款中包括甲供材料的费用，则甲方可在任何应支付或将要支付给乙方的任何款项中扣除该笔费用，并相应地通知乙方。

2.1.3如果甲方已经交纳的所有税费根据合同规定或可推论得出已包含在合同价款中，则由甲方从任何应支付或将支付给乙方的款项中扣除，并相应地通知乙方。

2.1.4甲方雇用的分包商在现场内施工产生的垃圾，由该分包商堆放在乙方指定的地点，由乙方统一清理并运出现场。

2.1.5按照国家颁发的《建筑安装工程资料检验评定标准》，如果本工程达不到合同要求的质量标准，甲方有权扣除工程总价的 5％作为罚款。

2.1.6甲方代表 ******* ；2.1.7甲方有权根据现场实际情况增减工程量，对此乙方应充分理解并保证不要求任何除工程量增减所引致的费用增减之外的其它费用的补偿或其它补偿。

2.1.8甲方提供乙方贰套图纸，承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。

2.1.9甲方项目部施工管理办法、签证管理办法作为本同的一部分乙方应严格遵守执行。

第3条：乙方3.1乙方的项目经理乙方项目经理：；签字认可所有文件为生效文件。

3.2乙方的相关职责及总包管理权。

3.2.1本项目甲方已购买了建筑工程一切险、第三者责任险，乙方如认为需增加保额可自费另增购。

同时乙方需对乙方的所有雇员、机械设备自行投保，并将保单的复印件提交给甲方，如果发生意外事故由乙方全部负责，乙方保证甲方免于承担一切责任，所需的费用已包含在合同总价内。

3.2.2乙方应按深圳市政府的相关要求办理施工报建、履约保函、人员注册、有关许可证等相关手续，甲方将从旁提供必要的协助，并在有需要时按“深圳市建设工程施工合同”的模式另外与总承包方签定报建合同，但是，此报建合同仅可作为办理报建手续之用，其条款及内容均不能影响、修改或取代乙方按本合同所须承担之义务、工作和责任；乙方在完成上述报建手续后，须把以上报建成果文件交至甲方，如因乙方延误施工报建所造成的损失，由乙方承担。

乙方应满足深圳市相关部门有关安全施工的要求，且乙方安全员应持证上岗；乙方应承担由于安全管理或措施不利而造成的事故的一切责任及费用；乙方应保证本工程现场文明施工和符合市容管理要求，并按甲方要求做好必要的突击工作，迎接政府部门进行的各类检查。

上述工作所需全部费用已包含在合同总价中。

3.2.3乙方应按政府规定办理其相关人员的暂住证等证件；3.2.4乙方应在工程开工前报甲方批准用于本工程的商品砼生产厂家；3.2.5乙方应负责所施工工程（包括乙方分包工程）的由政府相关部门组织的验收及承担相关费用；包括但不限于质量验收、环境监测、竣工备案等方面，另外需提供指定分包工程验收所需配合资料并配合验收。

3.2.6施工区域内的垃圾全部按甲方要求堆放到指定地点,其它施工单位的垃圾也由乙方处理；3.2.7乙方应在本工程竣工验收后按甲方的指令无条件拆除用于本工程的临时建筑、施工人员、机械设备、和剩余材料，并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，甲方将收取每天每平方米6元的租金，并有权派人强行拆除清理，造成的费用及责任由乙方承担。

3.2.8乙方不能按计划（乙方自报计划）完成控制点工期时、或不按时完成合同约定所应承担的工作，甲方有权安排人员施工，其费用按实际发生费用加15%管理费扣除；如果甲方认为乙方不能按合同要求的日期完工，则甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出，，交其他承包人完成，乙方不得提出异议，且应承担甲方的直接或间接损失。

3.2.9乙方应自行完成竣工图并提供甲方叁套竣工图纸，另需提供电子版竣工图，3.2.10乙方应承担施工范围内的所有水电费用（包括甲方指定分包、单独分包工程（绿化工程用水除外）所发生的合理水电费用，水、电费的价格为政府所定价格加损耗），并提供其使用这些服务及计量所需要的任何仪器及从甲方提供的接驳点至施工现场的各种费用（包材料、设备、施工等）；3.2.11整体进度计划充分考虑室外园建、管网的施工时间。

3.2.12乙方应充分配合甲方的售楼工作，并提供必要的通道、围板、局部外架悬挑等工作。

在报价中已充分考虑此项费用，并不再提出任何费用补偿要求。

3.2.13因房屋本身质量问题如开裂、渗漏等影响售楼及业主收楼则由乙方承担责任。

房屋出现渗漏由乙方负责处理，相关费用由责任单位承担。

3.2.14乙方对施工区的所有工程负有成品保护责任，如有证据证明为甲方指定分包商责任，则由该分包商承担责任，否则，由乙方负责。

3.2.15乙方在发薪时应提前公示并应有甲方人员在场，如有工人因与乙方的纠纷而影响甲方对外形象，则每次罚款5万元，如果因欠薪而引发严重事态甲方不得不代为支付工人薪金的，则甲方会在乙方当期粮款中扣除并加收15%的管理费。

3.2.17乙方有责任按政府部门的有关规定及要求在施工过程中协同监理工程师组织资料、文档等的整理工作，并向甲方项目主管及档案管理人员通报并接受不定期检查。

乙方亦有责任竣工时协助监理工程师组织竣工资料的整理、检查、汇总、上交档案馆、办理档案验收等工作，并承担或组织竣工图纸的绘制、检查、及与甲方的沟通、协调等工作；并对竣工背资料和图纸的完整性负责。

3.2.18乙方应在正式施工前进行图纸会审，并提出相关设计问题，总承包单位不得以图纸设计存在缺陷而索取任何费用。

第4条:材料、工程设备和工艺4.1验收当本工程的任何部分或基础已经或即将作好检查准备时，甲方在接到乙方检查通知后 36小时内，参加此类部分的检查和测量或此类基础的检查。

甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。

甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

在防水工程施工前，乙方应对屋面结构（如可行）及卫生间地面进行 48小时蓄水试验，经甲方检验合格后，方可进行防水施工。

防水施工完成后也应进行 48小时蓄水试验。

乙方应对自行采购的材料应保证合格并按当地政府主管部门的有关规定进行检验，出具检验报告。

4.2甲供材料4.2.1甲供材料的范围及应供数量：甲供材由甲方按照合同应供数量免费提供到场由乙方保管并包干使用，结算时不作任何调整（设计变更除外）；4.2.2供应计划a)乙方应在中标通知书签发日之后 14天内提交甲供材料和设备的总需求量表及供应计划；b)乙方应在接收设计变更之后 5天内提交调整后的甲供材料和设备的总需求量表及供应计划；乙方每次提出甲供材料和设备供应计划的日期，应至少比要求进场日期提前 20天。

乙方应对上述总需求量表及供应计划的准确性和及时性负责。

4.2.3验收a）现场用于乙方所施工工程的甲供材料由乙方负责卸车（如需）、管理、保管。

b）乙方应在甲供材料或设备进场后当天内完成数量及外观质量验收、 3天内完成抽样送检工作，并做好验收记录。

如因乙方原因未能及时验收或抽样送检，则认为乙方已确认该批材料或设备为质量合格并接收；以后如发现质量问题概由乙方负责。

乙方抽样送检，检验部门所收费用由甲方承担。

c）除质量不合格外，甲供材料或设备在开始供应之后无论何时进场，乙方都不应以任何理由拒收，否则由此而造成的损失由乙方负责。

4.2.4超供或节约a）如果超供量在应供量5％范围以内时（含5％），超供部分的材料价款按最后一期采购价加5％的采保费计算；如果超供量大于应供量5％时，超供部分的材料价款按最后一期采购价另加10％管理费计算；b）一旦出现甲供材料和设备超供情况，超供部分的材料价款由甲方从任何应支付或将支付给乙方的当期工程进度款中扣除，并相应地通知乙方。