城市废弃厂房改造设计策略研究 25页PPT文档
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《旧工厂改造案例》课件
改造的必要性与可行性分析
必要性分析
随着市场竞争加剧和消费者需求的变化，工厂需要进行改造 以提高生产效率、降低成本、提升产品质量，以保持市场竞 争力。
可行性分析
该工厂具有一定的改造基础，如厂址、设备基础等，同时市 场上存在一些可用的新技术和设备，可以进行技术升级和设 备更换。此外，政府也出台了一些政策支持企业进行技术改 造和转型升级。
预期成果与效益分析
预期成果
根据方案设计和实施步骤，预测 改造后的工厂将达到的效果和目 标，如产能提升、能耗降低等。
效益分析
对改造后的经济效益、社会效益 和环境效益进行分析和评估，证 明改造的可行性和必要性。
01
改造过程中的关键 问题与对策
资金筹措与使用
01
02
03
04
资金筹措
通过政府补贴、企业自筹、银 行贷款等方式筹集改造所需资
未来展望
力争成为行业内的领先 企业，实现可持续发展 。
01
案例分析
成功案例介绍
案例一
某纺织厂改造为创意产业园
案例二
某机械厂改造为文化创意街区
案例三
某化肥厂改造为生态环保园区
案例四
某印染厂改造为科技园区
经验教训总结
经验一
前期调研与规划至关重要
经验二
保护原有建筑和工业遗产
经验三
引入社会资本和合作伙伴
技术合作与交流
加强与国内外同行的技术合作 与交流，引进先进技术和管理 经验。
技术研发与创新
鼓励企业内部技术研发与创新 ，提高自主创新能力。
环境影响评价与应对措施
环境影响评估
对改造过程和未来生产可能造成的环境影响 进行评估。
环保监管
旧厂房改造项目方案 PPT
德国斯图加特市
游客服务中心
汽车研发中心
汽车博物馆
另一方面文创产业发展 也需要空间环境的支撑
据统计，每万平方米年形成经营性收入10-50亿元。
从完善城市服务功能看： 需要构筑经济发展与城市生 活并存的宜居宜业生态圈。
产品制 造
积累财 富
创造财富、产品制造能力很强，而 城市生活环境与市场消费相对薄弱
提供高端产业需要的后端科技 体验、会展交流、营销服务等
提供生活需要的公寓、酒店、 文化、休闲、购物、等场所。
一期启动项目现状：
项目包括：大地文化、经济日报印务中心 项目位置：位于亦庄经济开发区永昌北路
名称
项目基本情况
占地面积（ m2）
建筑面积（ m2）
层数
大地文化 9238.15
10097
地上3层地下 1层
： 总体规划 统筹产业发展、科技体验、城市生活空间规划
科技体验及会展交流
• 与周边区域形 成功能性互补
城市文化生活
• 利用旧有建筑 改造升级优化
文化创意产业发展
• 营造低密度的 办公生活社区
分步实施：
启动试点
2016年 探索区域内市场需求，创新改造建设管 理政策、制度，宣传推广工厂改造经验
重点推进
2017年
开展具有代表性的重点项目建设，进一 步优化城市功能与拓展产业发展空间。
全面展开
2018年
上规模：文创产业经营收入上千亿元； 上水平：国际水准的科技体验、会展区
园区主导 企业参与
• 统筹规划，指导实施； • 创新制度，规范建设； • 政策扶植，激活市场。
• 方案设计，项目建设； • 打造环境，招商引资； • 运营管理，实现共赢。
旧建筑改造专题研究ppt课件
（2）建筑形式具有自身特点，可识别性高。
旧工业多为一些大型的制造厂、冶炼厂、仓库、机械厂等遗留下来的建筑群体，其结构和形式，留有很多 的工业痕迹，如废旧的铁皮、钢架结构等等，具有很强的识别性。因此在对其进行保留和改建后，能够形 成很强烈的场所感，形成一种可识别性的建筑群体。有很多旧工业厂房改造后成为了地标性的建筑。
体保护，局部改造或室内更新，使其适于新的功能需求。
产业建筑遗存在现代城市发展中的现状
原有物质功能的逐渐丧失
产业建筑遗存曾经在城市特别是大工业城市的城市结构中占有重要地位。20世纪90年代后，随着城市产业结构的调整，很多城市的空间格局发生了 重大的变化。一方面，第三产业的兴起和高新技术的引进与开发使传统工业的发展陷入困境，很多老的工厂企业面临“关、停、并、转”的局面； 另一方面，城市的扩张使老的产业建筑夹杂在新建成的区段中，显得格格不入，城市规划也有意识地将老的工业区向新兴工业区或郊外转移。这样， 许多产业建筑就丧失了其物质功能，并因为长时间地被空置、遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的负担。
建筑改建后再利用并不是近代才有的发明，早在文艺复兴时期， 建筑大师米开朗其罗就曾把罗马时期的浴场改建为教堂。
目前，建筑界对旧建筑改造更新与利用常采用如下策略： 对于陈旧且无保留价值的大量性建筑采取彻底拆去重建的
方式，如：居住区拆迁重建。 对于遭到严重破坏的文物建筑采取在遗址上重建，努力恢
复其原貌，如：圆明园工程。 对于在某一区域有一定的标志性/景观性的旧建筑采取整
巨大的水泥构筑物成为攀岩训练场吸引了各种年龄的攀岩爱好者废弃的瓦斯储放槽经过加固变成了潜水训练基地放入一艘沉船和一辆汽车成为救难训练的道具巨大炼焦厂水池冬天用作溜冰场开阔的场地受到了溜冰爱好者的欢迎1212保留建筑内部空间及设备根据工艺流程组织参观活动对于一部分有重要历史价值和文化价值的旧工业建筑往往可以利用自身独特的优势条件作为专门的行业博物馆保留
旧工业多为一些大型的制造厂、冶炼厂、仓库、机械厂等遗留下来的建筑群体，其结构和形式，留有很多 的工业痕迹，如废旧的铁皮、钢架结构等等，具有很强的识别性。因此在对其进行保留和改建后，能够形 成很强烈的场所感，形成一种可识别性的建筑群体。有很多旧工业厂房改造后成为了地标性的建筑。
体保护，局部改造或室内更新，使其适于新的功能需求。
产业建筑遗存在现代城市发展中的现状
原有物质功能的逐渐丧失
产业建筑遗存曾经在城市特别是大工业城市的城市结构中占有重要地位。20世纪90年代后，随着城市产业结构的调整，很多城市的空间格局发生了 重大的变化。一方面，第三产业的兴起和高新技术的引进与开发使传统工业的发展陷入困境，很多老的工厂企业面临“关、停、并、转”的局面； 另一方面，城市的扩张使老的产业建筑夹杂在新建成的区段中，显得格格不入，城市规划也有意识地将老的工业区向新兴工业区或郊外转移。这样， 许多产业建筑就丧失了其物质功能，并因为长时间地被空置、遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的负担。
建筑改建后再利用并不是近代才有的发明，早在文艺复兴时期， 建筑大师米开朗其罗就曾把罗马时期的浴场改建为教堂。
目前，建筑界对旧建筑改造更新与利用常采用如下策略： 对于陈旧且无保留价值的大量性建筑采取彻底拆去重建的
方式，如：居住区拆迁重建。 对于遭到严重破坏的文物建筑采取在遗址上重建，努力恢
复其原貌，如：圆明园工程。 对于在某一区域有一定的标志性/景观性的旧建筑采取整
巨大的水泥构筑物成为攀岩训练场吸引了各种年龄的攀岩爱好者废弃的瓦斯储放槽经过加固变成了潜水训练基地放入一艘沉船和一辆汽车成为救难训练的道具巨大炼焦厂水池冬天用作溜冰场开阔的场地受到了溜冰爱好者的欢迎1212保留建筑内部空间及设备根据工艺流程组织参观活动对于一部分有重要历史价值和文化价值的旧工业建筑往往可以利用自身独特的优势条件作为专门的行业博物馆保留
旧厂房改造商业案例分析PPT课件
在5000平方米内引进了10个国家与地 区的艺术人群，他们在这里设立了设计 室、工作室。若厂门前有10根旗杆上飘 着10面不同国家的旗子，象在开一个小 型的国际艺术博览会。
上海田子坊外立面 商业、住宅、办公融入了浓浓的艺术和时尚感
商业、住宅、办公 融于一体。
特色商业打造，让 老旧的区域融入较强 时尚感。
随着时间的推移，这些失去功能的旧 厂房、仓库，逐渐沦为废弃、空置的老 旧厂房，却占据着城市的中心位置。
旧厂房改造动因 旧厂房占据城市中心位置，改造再利用势在必行
旧厂房改造动因：旧厂房虽然废弃、闲置，却占据着城市的重要位置， 使得改造势在必行。
改造动因可归结为以下5点：
1. 厂房企业的自身发展：随着企业规模的发展或企业产业的转型，原有的厂房 规模已不能满足企业的生产需求，或企业已不再需要此厂房，只好将厂房进 行改造实现再利用；
旧厂房、仓库改造成商业，发展商业、文创产业,对于工业 建筑遗产的保护、再利用和对历史文化、工业文明的延续 有重要意义。
旧厂房改造概述 案例分析
经验借鉴和启示
上海田子坊 上海红坊 上海8号桥
上海田子坊简介 昔日的旧厂房，今日的创意产业园、商业居住街区
田子坊简介： 田子坊是老街、旧 厂房、里弄居民区 发展为中国最佳创 意产业园之一，上 海典型的为数不多 的原生态石库门建 筑，位于原法租界 和华人居住区，是 工业区和商业居住 街区的过渡地带。
5. 个性化办公需求的崛起（SOHO\LOFT）：现在越来越多的人不拘于方方正 正的写字楼办公了，个性化的办公需求如：SOHO\LOFT逐渐成为一种趋势， 恰好旧厂房独特的钢筋铁骨改造后能契合了这种办公需求。
旧厂房改造方向 废旧厂房的保护、改造再利用是历史背景下的文化创新
上海田子坊外立面 商业、住宅、办公融入了浓浓的艺术和时尚感
商业、住宅、办公 融于一体。
特色商业打造，让 老旧的区域融入较强 时尚感。
随着时间的推移，这些失去功能的旧 厂房、仓库，逐渐沦为废弃、空置的老 旧厂房，却占据着城市的中心位置。
旧厂房改造动因 旧厂房占据城市中心位置，改造再利用势在必行
旧厂房改造动因：旧厂房虽然废弃、闲置，却占据着城市的重要位置， 使得改造势在必行。
改造动因可归结为以下5点：
1. 厂房企业的自身发展：随着企业规模的发展或企业产业的转型，原有的厂房 规模已不能满足企业的生产需求，或企业已不再需要此厂房，只好将厂房进 行改造实现再利用；
旧厂房、仓库改造成商业，发展商业、文创产业,对于工业 建筑遗产的保护、再利用和对历史文化、工业文明的延续 有重要意义。
旧厂房改造概述 案例分析
经验借鉴和启示
上海田子坊 上海红坊 上海8号桥
上海田子坊简介 昔日的旧厂房，今日的创意产业园、商业居住街区
田子坊简介： 田子坊是老街、旧 厂房、里弄居民区 发展为中国最佳创 意产业园之一，上 海典型的为数不多 的原生态石库门建 筑，位于原法租界 和华人居住区，是 工业区和商业居住 街区的过渡地带。
5. 个性化办公需求的崛起（SOHO\LOFT）：现在越来越多的人不拘于方方正 正的写字楼办公了，个性化的办公需求如：SOHO\LOFT逐渐成为一种趋势， 恰好旧厂房独特的钢筋铁骨改造后能契合了这种办公需求。
旧厂房改造方向 废旧厂房的保护、改造再利用是历史背景下的文化创新
改造性设计废弃建筑空间转换与再利用ppt
目前园区已入驻创意企业30多家，入驻率95%。6号 院先后荣获荣获和平区现代服务示范园、天津动漫 人才实训基地，2008年中国最具投资价值创意基地， 2009年中国最佳创意产业园等称号。 高端创意企业和人才在园区聚集。天津最大的当代 艺术经营机构汇泰艺术中心，专门经营欧洲油画的 北京列宾画廊，以经营高档油画艺术品及衍生品的 雨天锐意画廊，国内第一家私人彩陶博物馆三品堂， 国内第一家铂金摄影艺术馆，国内最先进的四维影 视基地已落户园区。
绪论
7
二 国内外更新设计和再利用的理论发展
3 . 我国当前在废弃建筑空间再利用方面存在的 问题及建议
A、问题主要表现在：
(1) 缺乏城市功能结构和旧建 筑之间的整体考虑，废弃 建筑如何界定。
(2) 改造范围小、建筑改造模 式单一、涉及的工业建筑 类型少。
(3) “大拆大建”片面追求经 济效益，需要更新改造的 地区得不到改造。
蒙塔古大厦 | 1715
第四章
29
3普通旧建筑的再利用
巴黎奥赛博物馆
美术馆
奥塞美术馆是位于法国巴黎的一家近代艺术博物馆，这是 由一个废旧的火车站, 闲置了约47年之后，1986年将火车 站改而建成的美术馆。
奥赛博物馆
卢浮宫
35
1.C92创意集聚区
• 天津市南开区首家创意产业园C92创意产 业集聚区2009年10月18日隆重举办试开园 仪式。C92创意集聚区以创意办公为主吸 引摄影工作室、广告公司、动漫企业等创 意设计为核心工作室，突破常规大量引进 创意服务业园区内有极具个性的时尚店， 小众电影放映场，巧克力俱乐部等品味店。
(4) 改变原有空间形态及体量 空间的分割包括竖向分割和水平分割两个方面。
(5) 外部空间形式及景观的处理
改造性设计废弃建筑空间转换与再利用ppt
对历史废弃建筑及其地段环境的保存、保护和修复是一种被 动式的保护，而对废弃建筑空间的更新设计和再利用则是一种主 动式的保护，从更高层次上对废弃建筑空间的再循环、适应性改 造使用、更新设计、使废弃建筑空间进行转换得到再生 、显示了 废旧建筑空间潜在的历史价值、文化价值、经济价值和生态价值 等。
绪论
6
绪论
9
三 现代城市更新与废弃建筑再利用运
动趋向
1）人类关于城市历史的保护最初仅限于“古迹建筑”。
2) 二战之后，现代的再利用运动最初的城市更新仅 被理解为“以旧换新”。但截至70年代初，更新 运动还只是一种建筑思潮，
3) 在80年代以后，旧建筑的“再循环现象” 终于成 为广受欢迎的改造方式。
4) 2003年国际产业遗产保护联合会通过的《下塔吉尔 宪章》，最终促使国际间对产业历史遗产的价值及 其保护形成共识，可以被认为是世界产业遗产保护 认识进步和演进的一个里程碑。
目前园区已入驻创意企业30多家，入驻率95%。6号 院先后荣获荣获和平区现代服务示范园、天津动漫 人才实训基地，2008年中国最具投资价值创意基地， 2009年中国最佳创意产业园等称号。 高端创意企业和人才在园区聚集。天津最大的当代 艺术经营机构汇泰艺术中心，专门经营欧洲油画的 北京列宾画廊，以经营高档油画艺术品及衍生品的 雨天锐意画廊，国内第一家私人彩陶博物馆三品堂， 国内第一家铂金摄影艺术馆，国内最先进的四维影 视基地已落户园区。
16
二 废弃工业建筑的空间特点与改造优势
(l) 空间的有序性 (2) 空间的灵活性 (3) 空间的渗透性 (4) 对空间的动态利用: (5) 不同时代的共生 (6) 历史文脉的延续与归属感
17
三 废弃建筑空间再利用的各种途径和设 计方法
绪论
6
绪论
9
三 现代城市更新与废弃建筑再利用运
动趋向
1）人类关于城市历史的保护最初仅限于“古迹建筑”。
2) 二战之后，现代的再利用运动最初的城市更新仅 被理解为“以旧换新”。但截至70年代初，更新 运动还只是一种建筑思潮，
3) 在80年代以后，旧建筑的“再循环现象” 终于成 为广受欢迎的改造方式。
4) 2003年国际产业遗产保护联合会通过的《下塔吉尔 宪章》，最终促使国际间对产业历史遗产的价值及 其保护形成共识，可以被认为是世界产业遗产保护 认识进步和演进的一个里程碑。
目前园区已入驻创意企业30多家，入驻率95%。6号 院先后荣获荣获和平区现代服务示范园、天津动漫 人才实训基地，2008年中国最具投资价值创意基地， 2009年中国最佳创意产业园等称号。 高端创意企业和人才在园区聚集。天津最大的当代 艺术经营机构汇泰艺术中心，专门经营欧洲油画的 北京列宾画廊，以经营高档油画艺术品及衍生品的 雨天锐意画廊，国内第一家私人彩陶博物馆三品堂， 国内第一家铂金摄影艺术馆，国内最先进的四维影 视基地已落户园区。
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二 废弃工业建筑的空间特点与改造优势
(l) 空间的有序性 (2) 空间的灵活性 (3) 空间的渗透性 (4) 对空间的动态利用: (5) 不同时代的共生 (6) 历史文脉的延续与归属感
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三 废弃建筑空间再利用的各种途径和设 计方法
城市废弃厂房改造设计策略研究共25页文档
优点：色彩 感、材料强 烈 缺点：特色 鲜明钢铁质 感，舒适性 差
·环境艺术与废弃旧 厂存在的矛盾；
·拆与建之间的平衡 点；
·在国家政策与最大 化利用之间的平衡 点；
·建筑内空间合理利 用改造；·
金属 锐角 存在 安全 隐患
主要问题
路灯 和路 牌相 比之 下缺 乏特 色
钢槽 水渠 引导 性强
·地形：基地内部场地平整，
无高差
·景观条件：场地中央一块
约1公顷的绿地，其余地方 无绿化，景观植被条件较差
·公共服务设施：厂区内
绿地南北两侧各有一块停车 场 ， 总 面 积 约 为 0.4 公 顷 ， 周边公共服务设施不完善
项目概况
标题醒目 主题突出
优点：体量 适中，分隔、 引导性好
缺点：钢铁 材料未做防 腐处理
）旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新
焕发出生机，再一次推动着城市的变迁
研究对象
本文以昆明市重机厂的实地调研为基础,通过
以雅阁民宿设计为例作为本次研究对象探 求特色雅阁民宿建筑风格及设计手法
对其旧厂房遗存现状、周边城市功能空间、 活动人群及改造再利用可行性的分析,提出以 文化产业为其发展模式的改造总体思路和具
07
预期成果
part
预期成果
·总平面图（1:500或1:1000） ·各层平面图（1:200或1:300） ·立面图（1:200或1:300） ·材质表现图 ·剖面图（1:200或1:300） ·节点设计图 ·总结 ·制作一份PowerPoint毕业设计
体措施
03
研究方法
part
案例研究
国外案例分析
以鲁尔工业区改造项目为例
·借鉴：鲁尔工业区的保护观念强调产业景观的整体性，无论是 已经沉寂的 车间，还是斑驳的构筑，即使是炼焦厂中曾被公认为景观杀手的巨大圆桶瓦 斯槽，或者是当年的锅炉机房以及其他众多生产流程中的机械设备和构筑， 都被保存了下来。
·环境艺术与废弃旧 厂存在的矛盾；
·拆与建之间的平衡 点；
·在国家政策与最大 化利用之间的平衡 点；
·建筑内空间合理利 用改造；·
金属 锐角 存在 安全 隐患
主要问题
路灯 和路 牌相 比之 下缺 乏特 色
钢槽 水渠 引导 性强
·地形：基地内部场地平整，
无高差
·景观条件：场地中央一块
约1公顷的绿地，其余地方 无绿化，景观植被条件较差
·公共服务设施：厂区内
绿地南北两侧各有一块停车 场 ， 总 面 积 约 为 0.4 公 顷 ， 周边公共服务设施不完善
项目概况
标题醒目 主题突出
优点：体量 适中，分隔、 引导性好
缺点：钢铁 材料未做防 腐处理
）旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新
焕发出生机，再一次推动着城市的变迁
研究对象
本文以昆明市重机厂的实地调研为基础,通过
以雅阁民宿设计为例作为本次研究对象探 求特色雅阁民宿建筑风格及设计手法
对其旧厂房遗存现状、周边城市功能空间、 活动人群及改造再利用可行性的分析,提出以 文化产业为其发展模式的改造总体思路和具
07
预期成果
part
预期成果
·总平面图（1:500或1:1000） ·各层平面图（1:200或1:300） ·立面图（1:200或1:300） ·材质表现图 ·剖面图（1:200或1:300） ·节点设计图 ·总结 ·制作一份PowerPoint毕业设计
体措施
03
研究方法
part
案例研究
国外案例分析
以鲁尔工业区改造项目为例
·借鉴：鲁尔工业区的保护观念强调产业景观的整体性，无论是 已经沉寂的 车间，还是斑驳的构筑，即使是炼焦厂中曾被公认为景观杀手的巨大圆桶瓦 斯槽，或者是当年的锅炉机房以及其他众多生产流程中的机械设备和构筑， 都被保存了下来。
深圳市旧城旧工业区改造策略研究PPT课件
内 换量进行了预测分析，并进一步分析了在此基础上工业用地升级改造的
容 和
最小规模。
为保证2020年实现工业经济发展目标
结
预测工业增加值总量
论
拟合趋势线法 10194亿元
“十一五”规划预测 9934亿元
工业增加值目标总 量取上限10194亿元
预测工业用地效益
参考香港新加坡现状 52亿元/km2 196平方公里
商业 工业产品测试、装配及品质控制 高科技、产品生产前后的工序 销售及市场推广
第28页/共35页
无污染性工业 出入口贸易写字楼 数据处理及资讯科技 贮存及分发
主 要 研 究 内 容 和 结 论
6、提出旧工业区、旧居住区改造的管理机构建议
提出扩大市城中村改造工作办公室职能，逐步向独立的“重建
局”机构模式转变，统筹城中村、旧工业区、旧居住区等各方面的
旧居 住区
旧工 业区
城中 村
城市更新 工商住
混合区
历史文 化街区
老仓 储区
第20页/共35页
主
要
1、明确界定城市更新改造对象、改造类型和政策适用范围
研
究 提出功能置换（包括用地、建筑的功能置换）和升级改造两种改 内容 造类型，并从空间上区分了政策的适用范围。
和 结 论
完善居住、商业、文 卫、绿地、配套基础 设施等城市功能
第12页/共35页
研
究
1、理论借鉴
方
法
与
引入经济学、社会学、法学等多学科的理论进行关于
技 术
更新改造的概念、动力机制、产权、绩效等方面的分析,
路 旨在全面认识更新改造的特征与关键问题。
线
第13页/共35页
研
废弃厂房改造与利用的策略与实践
废弃厂房改造与利用的策略与实践近年来，随着我国城市化进程加速，废弃厂房逐渐成为城市中不可避免的存在。
这些废弃厂房一度成为城市中的“伤疤”，给城市的形象和环境带来了很多负面影响。
如何将这些废弃厂房重新转化利用，不仅需要政府的支持和合理规划，也需要企业和市场的积极参与。
一、废弃厂房改造的现状废弃厂房改造是一项繁琐且有挑战性的任务，涉及面广、难度多，因此，目前国内外对废弃厂房改造的实践还比较有限，尤其是在我国还没有形成完善的改造和利用体系。
对于那些废弃的老厂房，尤其是一些老盘厂房改造，不仅面积较大，且资源复杂，如何在合理地避免资源浪费的基础上利用好这些老工业遗址，是对旧工业城市、老厂房资源和历史遗留问题的重要考验。
二、废弃厂房改造利用的策略废弃厂房的改造与利用需要考虑的因素较多，具体而言，主要包括以下几个方面：1.规划引导策略。
在改造之前，需要依据城市的发展规划，对废弃厂房改造的范围和标准进行明确。
同时，需要制定具体的规划方案，引导企业和市场，进行有序发展。
2.产业发展策略。
产业的发展是废弃厂房改造的核心。
需要在改造过程中，对原有产业进行分析，确定产业方向，选择合适的产业。
在选择产业的过程中，不仅要考虑产业的经济效益，还要考虑与城市发展的协调性。
3.建筑设计策略。
废弃厂房的建筑设计需要兼顾时代特点和功能需求。
首先考虑的是厂房原有的建筑特点，结合新的用途，进行改造。
同时，还需要考虑建筑的人性化设计，创造良好的工作和生活环境。
4.营运管理策略。
废弃厂房的营运管理需要建立科学有效的管理体系，进行全面管理。
在管理过程中，需要考虑环保、安全、并购等问题，并建立正确的管理制度和培训机制。
三、废弃厂房改造的实践废弃厂房改造利用的实践现已进入实施阶段，并在一些地区取得了良好的效果。
以国内来说，一些老工业基地如沈阳、长春、哈尔滨等城市分别采取了一系列的废弃厂房改造方案。
例如，沈阳把沈阳蔡集机车厂厂房改造为蔡集文化创意园，使该厂区成为了一个集设计、影视、摄影、音乐等文化产业于一身的创意园区。
《旧工厂改造案例》PPT课件
实例二
广东中山市岐山公园
• 背景：场地原是中山著名 的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象 征。场内遗留了不少造船 厂房及机器设备在园区的 设计上，既体现了中国传 统的岭南园林特色，又采 用了西方古典几何式造园 ，达到了工业场地景观恢 复的目的。
• 建筑小品：铁轨是工业革命的标志性符号，也是造船厂的重要景观元素， 新船下水、旧船上岸，都借助于铁轨的帮助。在残存的铁轨上，人们找到 了乐趣；一种跨越的乐趣，一种寻求挑战的乐趣。
• 背景：
世博会展馆
• 江南造船厂历经百年，是19世纪中国工业化发轫的历史见证，厂区里 的船坞和码头记载了中国工业140多年的变迁。它的出现，是晚清洋务 派追求“自强”“求富”目标的产物。 经过近一个半世纪的风雨历程 ，江南造船厂积累了丰富的工业遗产，如今走在上海世博园区内，人 们能够在造型新颖别致的场馆间看到这些上了年岁的建筑，它们有的 矗立了70年，有的“过百岁”。
• 岐山总结：
岐江公园注释了设计者对“设计”的理解：设计师的首 要任务是阅读场地，保留“没有设计师的设计”，或原有 设计师的设计，因为那是时间的作品，是历史的积淀，更 是故事的载体。然后对旧有设计进行修饰和增减，以图能 更加艺术和戏剧化的表达旧设计的精神。最后才是新形式 的设计，其目的是通过诗化的语言，将设计师的强烈场所 体验，传达给造访者，同时，更能满足新的功能和审美需 求。
谢谢观赏！
对东郊记忆的总结
（1）2021 年，一个拥有全新理念、洋溢着厚重历史架构与浓郁时代 气息、 国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园 — 东郊记忆竖立在西南地区，成为当下西南地区规模最大的工业遗址改 造项目，并在一年多的时间里，获得“国家AAAA旅游景区。
（2）东郊记忆是将深厚的文化与现代产业联姻的最好诠释， 凸显了 项目传承老工业文明遗产这一最大特色。园区“多业态”的现实呈现 与“多名片”的需要有超越具体文化艺术门类的抽象表达，东郊记忆 提供进入者较大的想象空间，能引发人们对东郊时代的历史记忆，又 能激发市民对东郊老工业区改造提升的时代激情和未来展望。
厂房改造案例分析PPT课件
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• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
• 新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
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木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个
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一层平面图
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二层平面图
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• 深圳桃源居办公楼改造
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• 设计打破传统单调、重复甚至 冰冷的办公空间，休闲娱乐的 空间环境，能够满足员工多层 面需求的空间需求。
• 每层楼梯的独特性与趣味性设 计在每一层制造完全不同的空 间体验，同时将整个办公区内 空间通过一系列活泼的“盒子” 串联起来。功能模糊的（阅读 空间，零食空间，八卦空间， 吸烟空间等）。
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我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有
一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透
明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原
本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
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• 该系统有着以下的显著优点 • 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 • 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别
适合在室内使用。
• 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 • 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
旧工业厂房建筑改造策略研究
旧工业厂房建筑改造策略研究近年来，随着城市化进程的不断推进，许多旧工业厂房逐渐被废弃或闲置。
这些建筑不仅体现了城市发展的历史痕迹，而且具有重要的文化和艺术价值。
为了更好地保护这些旧工业厂房，提高其利用价值和功能，对其进行改造是当务之急。
首先，旧工业厂房的改造需要进行全面的规划和设计。
在保留原有建筑特色的基础上，应结合当地实际情况，确定改造目标和功能。
例如，可以将旧工业厂房改造成文化创意产业园区、艺术展览馆、创客空间等。
同时，还应考虑到周边环境的融入和协调，使其成为城市发展的亮点。
其次，改造过程中需要注重保护和修复旧工业厂房的建筑结构和历史记忆。
在进行改造时，应尽量保留原有建筑的外观和内部结构，同时加强对其进行维修和加固。
通过合理的美学设计和细节处理，使改造后的建筑既能满足功能需求，又能保留历史和文化价值。
此外，改造过程中应注重可持续发展和环保理念的引入。
可以采用节能、环保的建筑材料和技术，提高建筑的能源利用效率。
同时，可以引入绿化和景观设计，打造宜人的工作和生活环境。
通过改造旧工业厂房，不仅可以提升建筑的价值，还可以促进城市的可持续发展。
最后，改造旧工业厂房还需要注重与当地居民和社区的互动和参与。
可以开展公众参与活动，听取居民的意见和建议，使改造成果更符合社会需求。
同时，可以开展一系列文化活动和教育推广，提高居民对旧工业厂房的认知和认同度。
综上所述，旧工业厂房的改造是一项复杂而重要的任务。
需要进行全面规划和设计，注重保护和修复建筑结构和历史记忆，引入可持续发展和环保理念，并与当地居民和社区进行互动和参与。
通过这些努力，可以使旧工业厂房焕发新的生机和活力，为城市发展注入新的动力。
废弃厂房的环境改造设计
废弃厂房的环境改造设计发布时间：2021-07-27T16:33:14.733Z 来源：《基层建设》2021年第13期作者：吴月[导读] 摘要：为了适应时代的发展，响应全世界可持续发展和环境保护的号召，就废弃厂房的更新换代而言，为了能够让其更好的发挥自身的价值，实现循环利用，可以通过改造环境的方法，从整体角度来确保废旧厂房能够重新投入到使用中。
中国五洲工程设计集团有限公司第二设计研究院北京市西城区 100053摘要：为了适应时代的发展，响应全世界可持续发展和环境保护的号召，就废弃厂房的更新换代而言，为了能够让其更好的发挥自身的价值，实现循环利用，可以通过改造环境的方法，从整体角度来确保废旧厂房能够重新投入到使用中。
本文先分析废弃厂房的现状和意义，后列举废弃厂房的改造原则，最后说明废弃厂房环境改造的部分设计策略，来探讨在废弃厂房中环境改造的意义。
关键词：废弃厂房；环境改造；方案设计废弃厂房是在社会发展中所遗留下来的建筑，是不可避免的社会发展现象。
同很多其他类型建筑一样，是因为自身长期的结构寿命与较短暂的使用寿命产生矛盾。
这些建筑数量较多，细分种类也很多，但均随着城市经济水平和人们精神需求的提升，已经无法满足当前社会全新的需求，所以这个课题是一个亟需解决，值得探讨的问题。
现在需要采取相应措施，来改造和重新利用废弃厂房，让废弃厂房在不影响大环境的同时，能够更好的发挥价值，实现可持续发展的目标。
一、废弃厂房现状在一些城市发展中，特别是历史悠久的城市，我们能够发现，各种旧建筑的数量随时间逐步增多，这些旧建筑对城市的进一步发展产生了一定阻碍。
20世纪90年代以后，城市产业结构发生了一些改变，大多数旧工业建筑面临着关闭、合并的状况。
随着时代的进步，旧厂房建筑在新产业中失去了本身固有的经济价值[1]。
而在规划城市发展的过程中，新建筑只能开发新的区域，因为老旧区域的改造和治理涉及方面广，限制多。
所以如何寻找到高效有用的策略就成了重中之重。
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07
预期成果
part
预期成果
·总平面图（1:500或1:1000） ·各层平面图（1:200或1:300） ·立面图（1:200或1:300） ·材质表现图 ·剖面图（1:200或1:300） ·节点设计图 ·总结 ·制作一份PowerPoint毕业设计
08
研究进度
城市废弃厂房改造设计策略研究
——以昆明市重机厂改造设计为例
姓
名：
学
号：
班
级：
指导教师 ：
CONTENTS
目录
01 选题背景
02 研究目标
03 研究方法
04 调研计划
05 主要问题 06 理论基础
07 预期成果 08 研究进度
01
研究背景
part
随着城市化进程的加快,大量工 业厂房外迁遗留
下了大量闲置或者废弃的工业建筑,这些建筑大
体措施
03
研究方法
part
案例研究
国外案例分析
以鲁尔工业区改造项目为例
·借鉴：鲁尔工业区的保护观念强调产业景观的整体性，无论是 已经沉寂的 车间，还是斑驳的构筑，即使是炼焦厂中曾被公认为景观杀手的巨大圆桶瓦 斯槽，或者是当年的锅炉机房以及其他众多生产流程中的机械设备和构筑， 都被保存了下来。
part
时间安排
2019年6月——开题报告 2019年6月——调研+案例分析+相关资料搜集及整理 2019年6月至2019年10月——毕业设计 2019年10月——毕业设计中期交流+成果检查 2019年12月——毕业设计期末成果第一阶段检查 2019年1月——毕业设计期末成果第二阶段检查 2019年3月——毕业设计相关成果提交 2019年3月——答辩
·旧厂房的改造可节省重建开支，重新发挥场地价 值
·大量失效、废弃的旧厂房采用改建文化产业园区 的方式而赋予新生,铸成历史与现代融合的新篇章。
·研究和探讨失去生产功能的旧工业厂房改造在利 用的设计方法对于城市可持续性发展具有现实意 义和指导价值
研究意义
研究目的
·伴随着经济结构转型和城市建设而来的是落 后产能的逐渐淘汰
优点：色彩 感、材料强 烈 缺点：特色 鲜明钢铁质 感，舒适性 差
·环境艺术与废弃旧 厂存在的矛盾；
·拆与建之间的平衡 点；
·在国家政策与最大 化利用之间的平衡 点；
·建筑内空间合理利 用改造；·
金属 锐角 存在 安全 隐患
主要问题
路灯 和路 牌相 比之 下缺 乏特 色
钢槽 水渠 引导 性强
谢谢聆听
THANK YOU FOR YOUR ATTENTION
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行业背景
政府对旧厂房改造有补贴
在当今资源节约型社会的背景下，节能技术运用已成为建筑设计的 重要手段， 而旧厂房改造使节能技术运用具有了其独特的性质
·研究和探讨失去生产功能的旧工业厂房改造再利用的设计方法对于城市可 持续性发展具有现实意义和指导价值
02
研究目标
part
·城市中存在的废旧厂房区改造已经迫在眉睫，这 使现代景观设计和室内设计手法在废旧工业厂房 区的改造设计中的研究与运用，更具现实意义
·用地面积：规划建设用
地面积约为10.6公顷；
·项目场地概况： ·交通条件：项目基地
西临龙泉路，东临沣源 路，交通便利，附近有 两个公交车站，距昆明 长水机场距离约为20.8 公里，昆明火车站距离 约为13.3公里
项目概况
·场地现状 ·建筑：厂区内已有的旧厂
房面积约为32000平方米， 东北角有一烟囱，为整个地 块最高构筑物，厂区内厂房 结构完好，厂房高度约为12 米
06
理论基础
part
参考文献
[1] 郑庄简狄，李凌，旧工业建筑的再利用[J]·建筑学报，2019（11）：68-71 [2]]林兆璋，倪文岩，旧建筑的改造性再利用研究[J]·建筑学报，2000（1）：45-48 [3]张艳锋，从废墟到乐园——德国鲁尔杜伊斯堡A.G.Tyssen钢铁厂改造项目的启示[J]，小城 镇建设，2019年09期 [4]周陶洪，旧工业区城市更新策略研究[D]，清华大学，2019年 [5]陈伯超，张艳锋，工业区改造过程中文化与经济的互动与关联——沈阳铁西工业区改造再 利用的设计理念[J]，沈阳建筑工程学院学报(自然科学版)，2019年01期 [6]樊胜军，旧工业建筑（群）再生利用项目后评价体系的应用研究[D]，西安建筑科技大学， 2019年 [7]闫珂，旧工业建筑再利用中的文化价值研究[D]，西安建筑科技大学，2019年 [8]张艳锋，张明皓,陈伯超;老工业区改造过程中工业景观的更新与改造——沈阳铁西工业区改 造新课题[J]，现代城市研究，2019年11期 [9]贾及鹏;城市工业区改扩建的理论方法研究[D];西安建筑科技大学;2019年 [10]史逸;旧建筑物适应性再利用研究与策略[D];清华大学;2019年 [11]昆明市政府，昆明市控制性详细规划，2019年 [12]昆明市政府，盘龙区控制性详细规划，2019年
优点： 虚实结
合
缺点： 水彩颜 料持久 性差
项目概况
互动性 强，人 可以参 与其中、 标识性 强
新颖、 有特色、 辐射距 离远， 艺术且 实用
优点：废物利用、景观独特 缺点: 无遮蔽保护措施
05
主要问题
part
主要问题
钢制水池，有强烈的工业气 息 无防锈保护
墙体充分运 用材料特性， 实用
面临问题及 解决问题
）旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新
焕发出生机，再一次推动着城市的变迁
研究对象
本文以昆明市重机厂的实地调研为基础,通过
以雅阁民宿设计为例作为本次研究对象探 求特色雅阁民宿建筑风格及设计手法
对其旧厂房遗存现状、周边城市功能空间、 活动人群及改造再利用可行性的分析,提出以 文化产业为其发展模式的改造总体思路和具
都面临着推倒重建的窘境。
受到市场的调控，带有一定的盲目性
后工业化落后于发达国家，旧厂房的改造处于
一个较低层次
目前我国在北京、上海、沈阳等大型工业城市， 旧厂房的改造已经逐步展开
现状
国家政策
条件允许就能改，产业合规就能转，还能适 度开发商品房
只要合规就能改变土地用途，经批准就能采
取协议出让方式供地
·地形：基地内部场地平整，
无高差
·景观条件：场地中央一块
约1公顷的绿地，其余地方 无绿化，景观植被条件较差
·公共服务设施：厂区内
绿地南北两侧各有一块停车 场 ， 总 面 积 约 为 0.4 公 顷 ， 周边公共服务设施不完善
项目概况
标题醒目 主题突出
优点：体量 适中，分隔、 引导性好
缺点：钢铁 材料未做防 腐处理
案例研究
国内案例分析
以上海M50创造园改造为例
·借鉴：一是在保留仓库原貌的基础上，对厂房硬设备进行部分修缮维护， 不得破坏建筑物原貌，二是对入驻艺术机构及艺术家的管理，通过艺术创 作活动的举办与质量的管控，提升园区的艺术气息。
04
调研计划
part
项目概况Βιβλιοθήκη ·选址：该项目位于云南省昆明市盘龙区沣源路重 机厂内；