建筑经济效果评价问题及方法分析

・ １ ０ ２・ ２ ０ １ ５ 年５ 月
行业经济
中文科技期 刊数据库 （ 文摘版 ） 经济管理
建筑 经济效 果评 价 问题 及 方法 分析
巫 莎 莎 深圳 市建筑设计研究总院有限公 司 ，广 东深圳 ５ １ ８ ０ ０ ０
摘 要： 随着我 国建筑行 业的蓬勃发展 ， 经济效益作 为企 业能继续经营的资本 ， 占 有 非常重要 的地位 。同时 由于建筑的 多样性 ， 在建 筑设计 时设 计部 门不仅重视部 门的经 济效益 ，如 多收设计 费用，少支事业 费，更应 重视 的是建设设 计方案 的经 济效 果。本 文根据 多年 的工作 实践 ，对建筑经济效果的评价 问题 及方法进行分析 ，供 同行借鉴参考 。 关键词 ： 建 筑经济 ；经济效果 ； 评价方法 ；问题
：
车 Ｍ ａ ｘ
（ ３ 。 ）
是数值 “ 相等 ” ，就不 能说此时 Ｌ越小经济效果就越好，同理 ， 当 Ｌ只是属性 “ 同样 ”而 不是数值 “ 相等 ” ，也就不 能说此时 Ｘ越大经济效果就越好 。还有一说 ，认为 只有 固定一头才能可 比， 但是， 事实上在方案评价 中， 对 比方案的 ｘ或 Ｌ相等的情 况， 只是特例 ，绝大 多数情况 下都是各不相等 的。 经 效果和经济效益 的含义大致相 同，但是亦有 区别 ，相 同点在于 两者 都是 取得 的有 用效果同投入 的劳动消耗 的比较结 果， 不 同点在于前者包括 正负两方面 的效果 ， 后者仅指正效果； 前者指一切社会实践活动，后者仅指经济领域 ，前者取得 的有 用效果与投入 的劳动消耗的维量可 以相同也可 以不相 同，后者 则必然维量相 同 ： 前者取得 的有用效果可 以也可不 以货 币形态 的价 值 指 标 表 示 ； 前 者 是 个 相 对 值 ，在 比较 时 可 作 相 对 值 的 比 较 ，后者是个绝对值 ，在 比较时可作绝对值 的比较也可作相对 值 的比较 。总之 ，经济效果包含 了经济效益 ，是对经济效益 的 抽象 。 方 案选优 不仅 要求 Ｅ值越 大越 好，而 且首先 要求必 须符 合基本条件 ，否则选优就没有实 际意义 了。基本条件是 ：
中图分类号 ： Ｆ ０ ４ ５ ． ４ 文献标识码 ： Ａ 文章编号 ：１ ６ ７ １ ． ５ ６ １ ６（ ２ ０ １ ５ ）０ ５ ． ０ １ ０ ２ ． ０ ２
１经 济 效 果 概 念 产 的必要条件 ，式 （ ５ ）Ｅ值等于 １ ，式 （ ６ ＞ Ｅ值等于零是维持 经济效果是指取得效果与所投入 的劳动消耗进行对 比，而 简单再生产 的必要条件。 在我们社会经济制度下可 以认为在满足特定的需要与所投入的 式 （ ３ ） ，（ ４ ）是 目标 函数 、为排序 （ 队 ）评价 ，式 （ ５ ） ， 劳动消耗进行对 比。在经济领域里边可 以说是收益与费用的对 （ ６ ）是约束条件 ，为筛选评价，排序 评价 必须在筛选评价 的基 比和支 出与收入 的对 比等等 。 础上进行 。但当取得 的有用效果与投入的劳动 消耗维量不相 同 令 Ｅ表经济效果 ，Ｘ表取得的效果，Ｌ表投入 的劳动消耗 ， 时 ，则 不要求式 （ ５ ） ，（ ６ ） 。此时筛选评 价应通过对 主要指标 则上述含义可表述如下表投入 的劳动消耗 ，则上述含义可表述 规定入选标准 以达到筛选的 目的，而不能在排序评价 中规定 下 如下式 ： 限数值取代筛选评价 ，因为筛选评价是绝对评 价，排序评价 是 相 对 评 价 ，后 者 不 能 代 替 前 者 。 Ｅ： 三 式 （ ５ ）Ｅ值小于 １ ， 式 （ ６ ）Ｅ’值小于零 ， 则方案不可取 。 当取 得 的 效果 同投 入 的劳 动 消 耗 具 有 相 同的 维 量 时 ， 则有 ： 以上论述说 明了二个 问题 ： Ｅ ＝ 一 （ ２） （ １ ）经济效果评价必须符合经济效果理论概念，要有效果 经济效果选优 的标准是 ： “以尽可 能少的劳动消 耗，取得 和 消耗两方面 的计算和 比较 ，孤立地 比较有用效果或劳动消耗 尽可 能多的有用效 果” 。于是又有 ： （ 甚至 只 比较初始投 资一 预、概算造价 ）或假 设在取得 有用效 果相同的前提 下仅仅 比较劳动消耗 ，这在理论上都是不能成立 的 ，西方 《 工程 经济 学》在评价无经济收益 的项 目时采用年金 Ｅ＝ 一 Ｍａ ｘ （ ４） 法 （ Ａｃ）或净现值 法 （ ＮＰ Ｖ）取其绝对 值最 小的方 案， 以及 这里不提 以 “ 最小 的劳动消耗取得最大 的有用效 果” ，原 苏联的最小折算费用法，追加 投资回收期法 ，实 际上 只比较劳 因是在求极值 问题 中不可能同时求极大极 小值 ， 一个约束方程 ， 动消耗 ，因而是不可取的。 只有一个 目标函数 ，要么是极大值，要么就是极小值 。 （ ２ ）经济效果的表述要符合基本表达 式，采 用多 目标 决策 还有 一种两个 “ 同样 ”的提法 ，即 ： “ 以最 小的劳动消耗 的方 法 把 取 得 的有 用 效 果 同投 入 的 劳 动 消 耗 叠 加 ，连 乘 ， 加乘 取得 同样 的有用效果 ，或 以同样 的劳动消耗取得最大的有用 效 或 用 最 小 二 乘 法 加 以综 合 ，这 在 理 论 上 都 是 解 释 不 通 的 ， 同 时 果” ， 理 由是 只有 “ 同样 ” 才有可比性， 这一层意思是对的， 但是 ， 取 得的有用效果 与投 入的劳动消耗 的计算范 围必须 对应一致 ， 仅仅 表明具有可 比性还只是定 性而 不是定量概念 。“ 同样 ”不 不 能出现此大彼小或此小彼大 ，甚至出现没有劳动消耗的有用 等于 “ 相等 ” ，所 以，还不 能 由此就得 出对 比方案经济 效果大 小 的 结 论 。 例 如 ：式 （ １ ） ，（ ２ ） 当 Ｘ 只 是 属 性 “同样 ”而 不 效果或没有有用效果 的劳动消耗等情况 。