建筑工程计量与计价课件_第1章绪论

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第1章 概论《建筑工程计量与计价(第2版)》教学课件

第1章 概论《建筑工程计量与计价(第2版)》教学课件

2020/10/25
第1章 概论
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相关概念
工程估价(工程概预算)是指工程建设 项目在开工前,对所需的各种人力、物
力资源及其资金需用量的预先计算。其
目的在于有效的确定和控制建设项目的 投资,进行人力、物力、财力的准备, 以保证工程项目的顺利进行。
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第1章 概论
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相关概念
工程结算和竣工决算是指工程建设项目 在完工后,对所消耗的各种人力、物力 资源及资金的实际计算。
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第1章 概论
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(1)单件性计价
• 每个建设产品都为特定的用途而建造,在结构、造 型、选用材料、内部装饰、体积和面积等方面都会 有所不同,建筑物要有个性,不能千篇一律,只能 单独设计、单独建造。由于建造地点的地质情况不 同,建造时人工材料的价格变动,使用者不同的功 能要求,最终导致工程造价的千差万别。因此,建 设产品的造价既不能像工业产品那样按品种、规格 成批定价,也不能由国家、地方、企业规定统一的 价格,只能是单件计价,只能由企业根据现时情况 自主报价,由市场竞争形成价格。
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第1章 概论
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(6)竣工决算
竣工决算是指在建设项目通过竣工验收交付使用 后,由建设单位编制的反映整个建设项目从筹建 到竣工验收所发生全部费用的决算价格,竣工决 算应包括建设项目产成品的造价、设备和工器具 购置费用和工程建设的其它费用。它应当反映工 程项目建成后交付使用的固定资产及流动资金的 详细情况和实际价值,是建设项目的实际投资总 额,可作为财产交接、考核交付使用的财产成本, 以及使用部门建立财产明细账和登记新增固定资 产价值的依据。
建设单位
编制依据
投资估算指标

建筑工程计量与计价绪论.pptx

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四、本门课程的重点与难点:
(一)重点: 1.基本建设工程与各种经济文件之间的关系; 2.工程量清单计价费用的组成; 3.建筑工程消耗量定额; 4.单位工程施工图预算的编制方法; 5.建筑工程的招、投标。
(二)难点: 1.定额的调整、换算; 2.工程量的计算规则与计算方法; 3.工程量清单的编制;
4.单位工程计价程序。
一、 课程的研究对象与任务
㈡ 课程的研究对象
对象一:定额——[定额示例]
砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖墙的定额消耗量。
由1999年湖南省建筑工程单位估价表上册P115:
单位:10m3
定额编号




单位 单价
基价

其 人工费

材料费

中 机械费

综合人工 工日 19.7
水泥砂浆M10
m3 142.37
2051.82 396.76 1460.48 194.58 20.14
—— 1.95
5.64 1.13 0.33
0.71
04003
3/4砖
2029.94 386.91 1452.68 190.36 19.64
— 2.13 5.51 1.1 0.35
0.69
04004
1砖 量
1895.45 316.78 1422.65 156.02 16.08
的关系; ◆熟悉各种经济文件的编制依据、作用;
◆了解基本建设项目的划分及基本建设工程项 目费用的构成。
一、课程的研究对象与任务 二、 基本建设相关知识 三、建筑工程概预算基本知识 四、工程造价相关执业资格
一、课程的研究对象与任务
㈠ 课程的性质和内容 《建筑工程概预算》是一门管理类课程,它主要

1绪论(建筑工程计量与计价)精品PPT课件

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课程特点:与专业基础类课程联系紧密
(制图、识图、房建、建材、结构等)
掌握方法很重要
(计量计价都有规定的方法及程序)
强调动手
二、学习方法
预习(预习相关基础知识) 听 (开拓思路) 记 (有助于理解课程内容) 总结(从总体去把握课程内容) 课后多练习(动手能力) 勤问(少走弯路)
三、课程内容概况
注:按规定及工程实际情况、市场情况计算相关的费用分阶段计入投资
平顶山市新城区规划图
学院新校区
市政府大楼
新城区 有若干个建设项目组成
中学(一个建设项目)
住宅小区(一个建设项目)
四、工程造价的基本概念
建设过程:项目决策、设计、施工(采购)完工、验收、试生产 建筑产品: 经过以上这样一个建设过程得到房屋(或构筑物)即建
李慧民、贾宏俊主编.《建设工程技术与计量》. 中国计划出版 社.2003
丛培凤等主编.《全国统一建筑工程基础定额应用百例图解》.山东科 学技术出版社,2002
邓卫编著. 《建筑工程经济>.清华大学出版社 许焕兴编著. 《工程造价》.东北财经大学出版社 刘钟莹主编. 《工程估价》.东南大学出版社 河南省建筑和装饰工程综合计价上中下册.中国计划出版社 河南省造价员考试培训教材
有关网址
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal

建筑工程计量计价1PPT课件

建筑工程计量计价1PPT课件
1、建设阶段 根据建筑从决策投资到竣工决算的整个过程,将
其分为五个建设阶段。 投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施
工阶段和竣工决算阶段。
2、建筑工程计价文件 不同建设阶段,要做出不同的工程造价文件。
1)投资估算 编制项目建议书和可行性研究阶段,对所需投资
计划进行的估算,也可成为估算造价。 2)概算造价(设计概算) 在初步设计阶段,根据设计意图、设计方案,通
6)竣工决算 工程竣工后,通过编制审查,办理竣工决算所最
终确定的建设工程的实际造价。 由此可见,建设项目从筹建到竣工验收整个过程
中,工程造价不是固定的它是随着工程不断进展而由 粗到细,最终确定整个工程实际造价的过程。
上述几种造价文件的差异见下表。
表1.1 不同阶段工程造价文件的对比
类别 投资估算
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0.2 建筑工程计价及其模式
由于建筑产品价格的特殊性,其与一般工业产 品价格的计价不同,采取特殊的计价模式及方法, 当前常用的有两种:即按定额计价模式和工程量清 单计价模式。
一、定额计价模式
1、定额的概念
定额就是一种规定的额度,采用工料单价法。 指根据统一的工程量计算规则利用施工图计算工程量, 然后套取定额,确定直接工程费——人工费、机械费 和材料费,再按有关费用标准计取其他费用,汇总后 得到工程造价。
五、建筑工程计价的特点
1、单件计价 每项建筑工程必须单独设计、单独施工
2、多次计价 要在不同阶段多次计价以保证造价的科学性
3、组合计价 先对建设项目进行分解,分部计算后逐层汇总
六、建筑工程计价的职能
1、预测职能 工程项目在建设的每一阶段都必须对工程造价进
行预测。 2、控制职能
业主对投资的控制,承包商对成本的控制。 3、评价职能(表现在四个方面-国家、金融部门、 业主、承包商) 4、调控职能 工程造价作为经济杠杆,对工程建设领域的物资消 耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

建筑工程计量与计价课件第1-2章

建筑工程计量与计价课件第1-2章
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申请造价工程师初始注册,按照下列程 序办理:
(一)申请人向聘用单位提出申请; (二)聘用单位审核同意后,连同本办法第五条规
定的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构; (三)省级注册机构或者部门注册机构对申请注册
的有关材料进行初审,签署初审意见,报国务院建 设行政主管部门; (四)国务院建设行政主管部门对初审意见进行审 核,对无本办法第六条规定情形的,准予注册,并 颁发《造价工程师注册证》和造价工程师执业专用 章。 造价工程师初始注册的有效期限为两年,自核准注 册之日起计算。
随着我国建筑市场的快速发展,招、投标制及合同制的逐步推行, 我国加入WTO、与国际接轨等要求,我国工程造价管理工作应逐步 走向由政府宏观调控、市场竞争形成建筑工程价格的工程造价管理 模式,2003年7月1日起实施《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500—2003)。
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1.2 世界工程造价与工程造价管理的发 展与现状(自学)
在资本主义发展最早的英国,从16世纪开始出现了 工程项目管理专业分工的细化,诞生了工料测算师 ( Quantity Surveyor ----QS) 。
到19世纪,以英国为首的资本主义国家在工程建设 中开始推行招标投标制度。英国在1868年经皇家批 准后成立了“英国特许测量师协会(Royal Institute of Charted Surveyors — RICS”,其 中最大的一个分会是工料测算师分会。这一工程造 价管理专业协会的创立,标志着现代工程造价管理 专业的正式诞生,使得工程造价管理走出了传统的 管理阶段,进入了现代工程造价管理的阶段。
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初始注册
经全国造价工程师执业资格统一考试合格的 人员,应当在取得造价工程师执业资格考试 合格证书后三个月内,到省级注册机构或者 部门注册机构申请初始注册。

第一章建筑工程计量与计价绪论.pptx

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<<建筑工程计量与计价>>
工程估价:顾名思义,是对工程造价的预先估计, 是指在工程建设项目开工前,对所需的各种人力、 物力及资金需用量的预先计算。
目的:有效地确定和控制建设项目的投资额度, 进行人、材、物的准备,以保证工程项目的顺利 进行。
本课程的主要任务:学习建筑工程造价的构成及 工程造价计价的原理和方法,掌握建筑工程造价确定 的方法及工程量计算规则。
第五章 工程量清单计价 第六章 定额计价 第七章 工程价款结算与竣工决算 第八章 常用的预算软件
第一章 工程估价概述
本课程的教学任务是: (1)明确建筑工程项目费用的组成; (2)掌握建筑工程定额及工程量清单计价的编制原 理和方法; (3)掌握预算定额与清单两种方式的计量与计价原 理和具体操作; (4)掌握工程造价软件的应用方法。
2、基本建设的程序
是指一个建设项目从策划、选择、评估、决策、设 计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个 建设过程中,各项工作必须遵循的先后顺序和相互 关系。
我国的基本建设程序
决策阶段 设计阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收、交 付使用阶段
项目评估阶段
项目建议书 可行性研究 设计工作 建设准备 建设施工 生产准备 竣工验收 交付使用
1.根据建设程序的施建竣阶工设工在段编施单项投在初制分工位目产工步项图类再的全程设目设中竣过竣计建计标工程工和议完后决的验扩书成的算 业收大和以开包主后初可后工括全交步研,准从部付设阶由备筹实使计段建阶建际用阶,设段到支前段,,,
投资估算
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建筑工程计量与计价课件

建筑工程计量与计价课件
作技能和效率。
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一:某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总,计算出住 宅楼建筑工程的总造价,并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据,计算各分项 工程的综合单价,包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环,其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价,为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节,能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价,保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据,保障工程建 设各方的权益,维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件,确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准, 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板,设置工程基 本信息,为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范,使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表,如报价单、结 算报告等,满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范,确定住宅楼建 筑工程的工程量清单,包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据,结合工程实际情况,选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二:某商业中心建筑工程计量与计价
总结词

建筑工程计量与计价全套课件

建筑工程计量与计价全套课件
学生在教师的指导下 独立完成项目2的计量计 价成果,根据成果的完 整性、准确性、独立性 等内容,采取学生自评、 互评、教师评价相结合 的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律:缺勤1次扣1分, 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样,构成分为三部分:C(不变资本)十V (可变资本)+M(剩余价值) 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值(C),其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费; 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值(V),它 表现为建筑职工的工资等; 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值(M),它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次: ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法: ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费

研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费




工程保险费




引进技术和引进设备其他费
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