上海公司投资监理作业指导书
工程投资控制监理细则编写作业指导书
工程投资控制监理细则编写作业指导书一、引言工程投资控制监理细则是为了规范工程投资控制监理工作，确保工程投资的合理使用和有效管理而编写的。
本指导书旨在为工程投资控制监理人员提供详细的操作指南，帮助他们正确理解和执行工程投资控制监理工作。
二、背景工程投资控制监理是指在工程建设过程中，对工程投资的使用情况进行监督和控制的一项重要工作。
它的目的是确保工程投资的合理配置和有效管理，以保证工程建设的质量和进度，并避免因投资超支导致的经济损失。
三、工程投资控制监理细则的编写目的1. 确定工程投资控制监理的职责和权限；2. 明确工程投资控制监理的工作流程和操作规范；3. 提供工程投资控制监理的相关指导和技术要求；4. 强调工程投资控制监理的重要性和必要性。
四、工程投资控制监理细则的内容1. 工程投资控制监理的职责和权限a. 工程投资控制监理的基本职责；b. 工程投资控制监理的权限范围；c. 工程投资控制监理人员的资质要求。
2. 工程投资控制监理的工作流程和操作规范a. 工程投资控制监理的工作流程；b. 工程投资控制监理的操作规范；c. 工程投资控制监理的文件管理要求。
3. 工程投资控制监理的相关指导和技术要求a. 工程投资控制监理的基本原则；b. 工程投资控制监理的方法和技术；c. 工程投资控制监理的风险评估和控制。
4. 工程投资控制监理的重要性和必要性a. 工程投资控制监理的重要性；b. 工程投资控制监理的经济效益；c. 工程投资控制监理的风险防控。
五、工程投资控制监理细则的执行1. 工程投资控制监理细则的培训和宣传；2. 工程投资控制监理细则的执行机制；3. 工程投资控制监理细则的监督和评估。
六、总结工程投资控制监理细则的编写是为了规范工程投资控制监理工作，确保工程投资的合理使用和有效管理。
本指导书提供了详细的操作指南，帮助工程投资控制监理人员正确理解和执行工程投资控制监理工作。
通过严格执行工程投资控制监理细则，可以提高工程建设的质量和进度，避免因投资超支导致的经济损失。
上海市建设工程监理有限公司造价咨询部投资监理作业指导书
上海市建设工程监理有限公司造价咨询部投资监理作业指导书上海市建设工程监理有限公司造价咨询部投资监理作业指导书（ZJ-ZD-003-01）实施日期:2006年4月1日起上海市建设工程监理有限公司项目投资监理作业指导书一、编制目的为了提高公司投资监理项目的工作质量，规范投资监理项目的作业流程，编制本作业指导书。
二、适用范围本作业指导书适用于公司受建设单位委托，根据法律、法规的要求签订委托投资监理合同，并在投资监理合同中约定对建设项目进行投资监理的项目。
三、质量管理组织结构四、投资监理专业人员岗位职责负责项目投资监理的项目负责人和专业造价工程师应具有国家注册造价工程师资格、专业造价员具有造价员资格、专业计量员必须经过相关专业培训。
项目负责人、专业造价工程师、专业造价员和专业计量员可以兼任。
投资监理项目实行项目负责人负责制，各专业人员对各自出具的投资监理业务文件负责。
项目负责人、专业造价工程师、专业造价员应在相应的业务文件上签字并盖执业章、资格章。
1．投资项目负责人岗位职责(1)负责项目投资监理总体协调；(2)主持编制投资监理规划，编制投资监理建议书；(3)主持审核承包人提交的工程量清单预算，施工图预算，并签署审核报告；(4)主持审核承包人提交的每月完成工程量清单、计量和工程款支付申请表，签署工程款支付证书，并报建设单位最终批准；(5)从造价方面审查工程变更的方案，在工程变更实施前与建设单位、承包单位协调确定工程变更的价款；(6)负责合同管理工作；(7)负责考核投资监理造价工程师的工作绩效，对其任免提出建议；(8)主持审查承包人提交的工程竣工结算，并签署审价报告；形成投资监理总结报告。
2．投资监理专业造价工程师岗位职责(1)配合工程监理审核技术措施方案，提出技术经济比较报告；(2)编制投资监理规划及细则，编制投资监理建议书；(3)配合业主完成材料、设备采购，做好专项分包及总承包的合同管理工作；(4)完成分部分项工程的计量工作；(5)及时完成工程进度结算，完成各类变更、签证、索赔结算；建立进度拨款台帐；(6)实施中，严格变更、签证、工期及费用索赔的管理，做好预测及协调工作，将上述事宜控制在萌芽中，重点工序实时现场跟踪；(7)及时完成造价资料归档、造价信息收集整理工作，形成项目资料信息库；(8)完成竣工结算。
上海监理公司工作指导手册
上海监理公司工作指导手册前言欢迎加入我们上海监理公司，作为公司的一员，您将负责监督并指导建筑工程的施工过程，确保工程质量和安全。
本手册将为您提供有关监理工作的指导，帮助您更好地完成您的工作任务。
角色说明监理是保障建筑工程质量和安全的重要职责，以下为监理人员的职责和要求：监理人员职责•对工程建设的计划、设计、施工、材料等全过程进行监督和检验；•对项目工程质量管理进行监督和检查；•监督各种施工的质量，及时指出存在的问题并提出整改措施；•跟进建筑工程验收，对问题和瑕疵进行评估和处理。
监理人员要求•具有大学本科以上学历；•对建筑工程质量管理有一定的了解；•具有相关的施工和监理经验优先；•具有较强的抗压能力和执行能力；•具有良好的口头和书面沟通能力，能流利的使用中文和英文沟通。
工作管理方式思路和方法•了解工程设计文件并制定监理计划；•按计划开展监理工作，并及时进行记录和上报；•在施工现场检查和处理问题，并及时跟进整改过程；•填写符合国家标准和要求的监理报告和文件。
工作制度•严格按照相关标准和规范执行监理任务；•遵守公司的工作纪律和规定；•定期参加培训和学习，提高自己的专业技能。
安全注意事项•具有安全意识，遵守公司的安全管理制度；•严格执行现场安全管理要求；•严格执行劳动保护制度，注意职业卫生和环保问题。
监理实践方案开始监理工作之前在开展监理工作之前，加强对工程设计文件的了解和分析，对施工方案进行审核，以保证工程质量和效益。
同时，监理人员应按照工程的特点和施工方案制定详细的监理计划。
监理工作中在监理工作中，监理人员应严格按照制定的监理计划开展工作，特别是在施工现场要结合工程实际情况，适时检查和评估施工质量，并第一时间发现和解决存在的问题。
处理问题时，应依靠个人的职业技能和经验，同时也可以向公司领导和工程技术人员咨询和建议。
充分的监理报告监理报告是监理工作的重要成果之一，它可以展示工程的进展情况和存在的问题。
上海公司投资监理作业指导书
上海公司投资监理作业指导书投资监理是一项非常重要的作业，对于公司来说，它能够确保施工所用的资金得到合理的利用，也能确保工程质量的稳定和提高。
针对上海公司投资监理这一作业，本文将从以下几个方面进行指导。
一、投资监理常规作业1.工程现场管理：监督施工队伍的建设和管理、按时按质和合同范围内的施工情况的监管和确认；2.工程决策和实施：根据施工合同及设计图纸的要求，协助业主确认工程方案；监督工程实施过程的质量、进度和费用，并在必要时提出停工或变更指令；3.工程质量验收：对工程完工后的质量验收，必须对其质量建立专门的检验体系，以确保建设质量符合标准和要求。
二、监理人员与职责1.监理员：需要具备基础工程技术和管理经验，需要在合同签约之前确定监理机构和监理员，合同中应明确监理人员的资质、职责、工作时间等事项。
2.监理制度：对于质量、进度和费用等问题，应制定相应的责任制度和检查机制。
三、工程管理1.质量管理：根据《建设工程质量管理条例》和建筑业质量管理体系核心要素规范，严格按照质量管理体系的标准进行质量管理，确保施工质量符合国家相关规定的标准。
2.进度管理：根据合同要求，制定详细的施工进度表，根据实际进度情况及时调整进度计划，确保工程按预定的时间节点完成。
3.费用管理：严格按照预算要求，编制详细的施工费用预算和进度款付款计划，确保资金使用合规。
四、工程验收1.专业验收：当工程施工完成后，应进行专业验收，以确保工程质量符合设计要求和国家相关标准。
2.竣工验收：对工程建设的质量、清单及有关材料、设备和财务资料做全面检查和验收；3.完工验收：对工程施工一年之后的运营情况进行定期检查，以便及时发现并解决存在的问题，确保工程施工后的有效运作。
总之，对于公司来说，有效的投资监理能够确保建设工程项目的进程和质量；而对于监理人员来说，要全面了解施工合同、工程设计以及国家有关法律和法规，从而确保工程按预期成功完成。
[上海]监理工作标准化指导书(文件编制审核)
![[上海]监理工作标准化指导书(文件编制审核)](https://img.taocdn.com/s3/m/7cf995e9f12d2af90242e6eb.png)
监理文件编制审核作业指导书1、总则1.1涵盖范围监理文件包括质量体系的策划性文件、基础性文件和证实性文件，并符合文件间的相容性、可操作性和可追溯性。
1.2编制依据监理文件的编制应体现依据充分、工作有序、监控到位、措施有效；注重适用性、有效性、真实性、逻辑性和完整性。
1.3审批程序监理文件应按审批权限及审批程序进行报审，按公司级、部门级、项目级三级控制，其审批时效。
原则上相应为三天、二天和一天。
1.4文件分类策划性文件一般指响应招标文件的监理大纲（方案）和根据合同约定与设计文件指导项目监理工作的监理规划，具有纲领性、指导性特点。
基础性文件是反映现场监理实施内容与工作成果的操作性文件，体现监理质量行为的实体性服务水平，具有时效性、阶段性特点；包括监理实施细则、监理月报、工程质量阶段性评估报告、单位工程质量评估报告、监理工作总结以及各类专题报告（如质量事故报告、安全事故处理报告、工程技术专题报告、各类调查报告等）。
2、监理规划2.1工程项目概况2.1.1工程位置及意义（参照投标书描述）2.1.2工程规模（分不同专业、不同结构描述）2.1.3工程特征（要描述充分，反映编制人水平）2.1.4工程参建单位（建设、设计、施工、监理单位）2.1.5工程投资及开竣工日期2.2监理工作范围、内容和目标2.2.1监理工作范围：（根据合同参见标书中的工程范围）2.2.2监理工作内容：（参见标书中的工作内容，一般有质量监理、安全及文明施工监理、合格工程量签证等）2.2.3监理工作目标a、工程项目建设目标：（根据合同参见标书中对工程质量、进度、投资安全和文明施工方面的要求）b、监理服务目标：按照公司“每道工序，严格监控；每个过程，精益求精；遵纪守法，不断满足和超越顾客的要求和期望”的质量方针，通过对施工全过程的“人、机、料、法、环”的全方位监理和控制，监理工作应达到如下目标：科学管理，实现合同履约率100%；优质服务，顾客满意率达到85%（每年提高2个百分点）；严格监控，每两年创1～2项市级以上奖项（含市级奖项）。
监理作业指导书
监理作业指导书一、概述监理作业指导书是为了确保工程施工过程中质量、安全、进度等方面的控制，提供给监理人员的指导性文件。
本指导书旨在规范监理作业流程，明确监理人员的职责和要求，确保工程施工过程中的监理工作能够顺利进行。
二、监理人员的职责1. 监理人员应具备相关专业背景知识，并持有相关监理资格证书。
2. 监理人员应熟悉工程施工图纸、施工合同和相关技术规范等文件，确保施工过程符合设计要求。
3. 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工质量、安全措施和进度等情况，并及时向业主报告。
4. 监理人员应与施工单位保持良好的沟通和协调，解决工程施工中的问题和纠纷。
5. 监理人员应编写监理日志，记录工程施工过程中的重要事项和问题，并及时向业主汇报。
三、监理作业流程1. 前期准备阶段a. 监理人员应仔细研读施工合同和相关文件，了解工程的性质、范围和要求。
b. 监理人员应与业主和施工单位进行沟通，明确工程的施工计划和工期要求。
c. 监理人员应参加工程开工会议，了解工程施工的具体安排和要求。
2. 施工过程监理a. 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工质量和安全措施的执行情况。
b. 监理人员应抽查施工材料和设备的质量，确保符合相关标准和规范。
c. 监理人员应与施工单位进行现场会议，解决工程施工中的问题和纠纷。
d. 监理人员应记录施工过程中的重要事项和问题，并及时向业主汇报。
3. 施工验收阶段a. 监理人员应参与工程的质量验收和安全验收，确保工程符合设计要求和相关标准。
b. 监理人员应编写工程竣工报告，详细描述工程施工过程和质量情况。
c. 监理人员应与业主进行最终验收会议，确保工程交付符合双方的要求。
四、监理人员的要求1. 监理人员应具备良好的沟通和协调能力，能够与业主和施工单位保持良好的关系。
2. 监理人员应具备较高的责任心和工作积极性，能够主动发现和解决工程施工中的问题。
3. 监理人员应具备较强的专业知识和技术能力，能够独立判断工程施工的合理性和质量。
最新整理上海监理公司工作指导手册
目录序监理工作质量方针第一篇监理工作流程第一章监理工作程序§ 1 监理单位管理网络图§ 2 监理工作质量保证体系网络图§ 3 监理工作总程序§ 4 监理业务程序§ 5 施工招标阶段监理程序§ 6 施工阶段监理程序§ 7 保修阶段监理程序第二章施工阶段监理工作总流程§ 1 施工阶段全面监理内容图解§ 2 施工阶段工程质量控制§ 3 施工阶段工程进度控制§ 4 施工阶段工程投资控制§ 5 图纸会审§ 6 施工组织设计（方案）§ 7 技术核定§ 8 协调会议纪要签发§ 9 开工条件审查§ 10 分项工程施工过程检查§ 11 分部分项工程质量验收§ 12 隐蔽工程验收§ 13 分包单位、材料供应商资质审核§ 14 原材料、成品、半成品验收§ 15 主要设备定货§ 16 进口材料、设备核定§ 17 分部工程质量验收（或中间验收）§ 18 竣工验收第三章施工阶段质量控制监理工作分解流程§ 1 建筑工程质量§ 2 建筑施工测量质量§ 3 土方工程质量§ 4 地基与基础工程质量§ 5 主体工程质量§ 6 钢筋砼工程质量§ 7 钢筋工程质量§ 8 模板工程质量§ 9 混凝土工程质量§ 10 构件安装工程质量§ 11 预应力钢筋砼工程质量§ 12 砖石工程质量§ 13 门窗工程质量§ 14 装饰工程质量§ 15 屋面工程质量§ 16 地面与楼面工程质量§ 17 建筑设备安装工程质量§ 18 建筑采暖卫生与煤气工程质量§ 19 通风空调工程质量§ 20 建筑电气安装工程质量第四章施工阶段进度控制监理工作分解流程§ 1 施工总进度计划编制审核§ 2 年（月）度进度计划编制审核§ 3 阶段施工进度计划审批§ 4 阶段施工进度计划检查§ 5 工程延期审批第五章施工阶段投资控制监理工作分解流程§ 1 工程变更费用审核§ 2 工程量计量§ 3 工程预付款审核§ 4 材料、设备采购价格审核§ 5 工程索赔审核§ 6 月工程款支付核签第二篇监理工作职责篇第一章部门职责篇§ 1 总工程师室职责§ 2 经营计划工程部职责§ 3 行政财务办公室职责§ 4 工程项目监理分部职责§ 5 项目监理组职责§ 6 工程施工现场监理组管理办法第二章岗位职责篇§ 1 总经理岗位职责§ 2 总工程师岗位职责§ 3 经营计划工程部经理岗位职责§ 4 行政财务办公室主任职责§ 5 部门副主任（副经理）岗位职责§ 6 总监理工程师岗位职责§ 7 副总监理工程师岗位职责§ 8 工程监理工程师（土建、水、电、暖通监理工程师）岗位职责§ 9 测量监理工程师岗位职责§ 10 试验（材料、设计）监理工程师岗位职责§ 11 进度控制与投资控制监理工程师岗位职责§ 12 合同管理及技术资料监理工程师岗位职责§ 13 监理检查员的岗位职责§ 14 劳动工资、安全岗位职责§ 15 物资、设备岗位职责§ 16 文印、内勤岗位职责§ 17 档案、资料岗位职责§ 18 驾驶员岗位职责§ 19 会计岗位职责§ 20 出纳岗位职责第三篇监理工作行政管理制度篇§1 会议制度§ 2 公文办理规定§ 3 档案管理制度§ 4 行政文书类材料归档范围§ 5 项目监理类材料归档范§ 6 现场办公室的环境规定§ 7 工程建设监理人员工作守则§ 8 工程建设监理人员工作制度§ 9 工程建设监理人员安全制度§10 廉洁公约§11 现场监理资料管理制度§ 12 借、聘用人员管理条例§ 13 劳动、工作纪律和违纪处理规定第四篇监理项目管理细则篇§ 1 监理大纲编制要则§ 2 质量监理实施要则§ 3 投资控制实施要则§ 4 施工图纸会审和设计交底要则§ 5 施工组织设计（技术方案）审核要则§ 6 进场工程材料、半成品查验要则§ 7 进场设备查验要则§ 8 工程质量评估报告编写要则§ 9 监理工程总结报告编写要则§ 10 工程项目监理部对监理工作各要素的操作要求§ 11 现场文书资料管理细则§ 12 施工监理手段与实施办法序上海** 建设监理有限公司，是经上海市建委批准，具有甲级资质的建设工程监理企业。
上海市某某监理有限公司监理作业指导书
上海市某某监理有限公司监理作业指导书一、引言监理作为建筑工程质量管理的重要环节，具有严谨性和专业性。
为了确保监理工作的顺利进行，确保工程质量达到预期目标，特编写本监理作业指导书，对监理人员在工作中的职责、要求、操作规范等进行详细说明。
二、监理人员的职责1. 监理人员应具备相关的专业知识和技能，具备监理工作所需的资质和证书。
2. 监理人员应对工程项目进行全面、细致的监督，确保项目按照合同约定进行。
3. 监理人员应及时发现并纠正工程中的问题，提出合理的解决方案，并及时报告相关方。
4. 监理人员应按照法律法规和相关标准进行监督检查，确保工程安全、质量符合要求。
5. 监理人员应与施工单位保持良好的合作关系，及时提供工程技术支持和咨询。
三、监理作业的流程1. 前期准备在项目开始之前，监理人员应对工程项目进行充分调研和研究，了解项目的背景、目标和要求，制定详细的监理计划和工作方案。
2. 工程监理（1）合同阶段监理人员应仔细审查合同文件，包括招标文件、投标文件、合同书等，确保合同的合法性和合规性。
同时，监理人员应对合同的风险点和注意事项进行分析和把控。
（2）设计阶段监理人员应对设计文件进行审查，确保设计方案符合相关标准和规范，并提出必要的修改意见。
同时，监理人员应与设计单位进行沟通协调，解决设计中的问题。
（3）施工阶段监理人员应对施工现场进行巡查和检验，确保施工质量、工期和安全。
监理人员应及时记录和整理施工中的问题，提出整改意见，并与施工单位共同制定整改措施。
（4）竣工验收监理人员应参与竣工验收工作，对工程的合格性进行评估和判断。
监理人员应准确记录竣工验收的结果，并向业主提供监理报告。
四、工作要求1. 严格遵守国家法律法规和相关标准，始终保持专业精神和职业操守。
2. 勤勉尽责，不得违规操作或良好工程实践，并准时提交监理报告和相关文件。
3. 善于沟通协调，与相关方保持良好的合作关系，解决工作中的矛盾和问题。
4. 持续学习和提高，及时了解新的监理技术、方法和管理手段，不断完善自身专业能力。
监理作业指导书
监理作业指导书一、引言监理作业指导书是为了确保工程施工质量、工期和安全等方面的要求能够得到有效的监督和管理而编写的。
本指导书旨在为监理人员提供具体的操作指南，以便他们能够更好地履行监理职责，保障工程项目的顺利进行。
二、监理职责和权限1. 监理职责- 监督施工单位的施工质量，确保符合相关标准和规范要求；- 监督施工进度，确保工期的合理安排和执行；- 监督施工现场安全，确保施工过程中的安全措施得到有效落实；- 监督施工合同的履行情况，确保各方按照合同要求进行工作；- 监督工程变更和索赔事项，确保变更和索赔的合理性和合法性。
2. 监理权限- 进入工地并进行巡视、检查和记录；- 要求施工单位提供相关文件和资料；- 对施工单位提出整改要求，并进行跟踪催促；- 参预工程质量检测和验收过程；- 对施工单位的违规行为进行纠正和处罚。
三、监理作业流程1. 施工前期准备- 审查施工单位的施工组织设计和施工方案；- 审查施工单位的施工技术人员的资质和证书；- 检查施工现场的准备情况，包括场地平整、材料储备等；- 确认施工单位的安全措施和施工计划。
2. 施工过程监督- 定期巡视施工现场，检查施工质量和安全措施的执行情况；- 检查施工单位的施工记录和报表；- 参预工程质量检测和验收过程；- 及时处理施工中的问题和纠纷；- 监督施工单位的材料采购和使用情况。
3. 施工结束阶段- 参预工程竣工验收；- 审查施工单位的竣工资料和报告；- 对施工单位的施工过程进行总结和评价；- 提出合理的工程结算意见。
四、监理要点和技巧1. 了解相关法律法规和标准规范，确保监理工作的合法性和准确性；2. 与施工单位建立良好的沟通和合作关系，及时解决问题和纠纷；3. 保持客观公正的态度，不偏袒任何一方；4. 善于发现问题和隐患，并及时提出整改要求；5. 做好监理记录和报告，确保工作的可追溯性和可证明性；6. 不断学习和提升自己的专业知识和技能。
五、监理作业的挑战和应对策略1. 施工单位的抵触情绪和不配合态度，应通过沟通和商议解决；2. 工程变更和索赔事项的处理，应根据合同和相关法律法规进行判断和处理；3. 工期延误和质量问题的应对，应及时采取措施进行纠正和整改；4. 监理记录和报告的准确性和完整性，应加强自身的专业能力和技巧。
工程投资控制监理细则编写作业指导书
工程投资控制监理细则编写作业指导书一、引言工程投资控制监理细则是为了规范工程投资控制监理工作，确保工程投资的合理性和有效性而制定的。
本作业指导书旨在为撰写工程投资控制监理细则提供详细指导，确保细则的准确性和全面性。
二、任务背景工程投资控制监理细则的编写是为了解决工程项目中投资控制监理工作的问题。
投资控制监理旨在确保工程项目的投资合理、控制有序，避免投资浪费和超支现象的发生。
因此，编写一份完善的工程投资控制监理细则对于保障工程项目的顺利进行具有重要意义。
三、编写步骤1.明确编写目的和范围：在编写工程投资控制监理细则之前，需要明确细则的编写目的和适用范围。
细则的目的是确保工程项目的投资合理性和有效性，适用范围应涵盖各类工程项目。
2.收集相关资料：收集与工程投资控制监理相关的法规、政策、标准、规范以及相关案例等资料，对于编写细则提供参考和支持。
3.制定细则结构：根据细则的目的和范围，制定细则的整体结构。
一般包括细则的引言、适用范围、定义和术语、工程投资控制监理的职责和权限、工程投资控制监理的程序和要求、工程投资控制监理的考核和评价等内容。
4.明确各项内容的要求：针对每一项内容，明确具体的要求。
例如，在工程投资控制监理的程序和要求中，可以包括投资计划编制、投资预算审核、资金使用监督等具体要求。
5.制定流程图和表格：为了更直观地表达工程投资控制监理的程序和要求，可以制定相应的流程图和表格，方便监理人员的操作和理解。
6.细化工作指导：在细则中，可以根据实际情况细化工作指导，包括工作的具体步骤、注意事项、操作流程等。
7.细则的审定和发布：细则的编写完成后，需要经过相关部门的审定，确保细则的准确性和合理性。
审定通过后，将细则发布，并确保相关人员了解和遵守。
四、细则编写的注意事项1.准确性和全面性：细则的编写应准确反映工程投资控制监理的实际情况，确保内容的全面性。
2.条理清晰：细则的内容应按照逻辑顺序进行编写，条理清晰，便于读者理解和操作。
上海监理公司监理作业指导书
上海监理公司监理作业指导书Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#上海市建设工程监理有限公司Shanghai Project Management Co.， Ltd. 监理作业指导书Processing Tutorial for PM上海市建设工程监理有限公司Shanghai Project Management Co.， Ltd.监理作业指导书Processing Tutorial for PM 版本号：S P M/I I I-2004-1编写人：审核人：批准人：批准日期：发放号：受控状态：（印章）目录监理文件编制和审批作业指导书(SPM/为保证监理工作按照国家和地方法律、法规以及《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，规范监理文件的编制和报审工作，特对监理规划、监理实施细则、监理月报、监理日记和监理工作总结以及工程质量评估报告等的编制和管理工作制定如下的统一要求。
1监理规划1.1监理项目部组建并收到工程项目的设计文件后，在总监理工程师的主持下进行编制；若分阶段提供施工设计图纸，可分阶段编制监理规划；1.2监理项目部的监理规划，在编制完成后由总监报审，公司总工程师批准；监理规划经批准后，加盖公司公章；1.3监理规划应于工程项目建设现场召开第一次工地会议前报送建设单位（如委托监理合同中注明监理规划应经建设单位认可，项目部应在第一次工地会议召开前征得建设单位的书面认可）；1.4在监理工作实施过程中，如遇设计方案重大修改，承包方式发生变化，工期、质量等要求发生重大变化或原监理规划所确定的方法、措施、程序和制度不能有效地发挥控制作用时，总监理工程师应按程序重新修订和报审；1.5监理规划应分别保存于监理项目部、公司工程技术部；1.6监理规划应包括的主要内容及其编写要点如下：一、工程项目概况（1）工程项目名称、工程等级、建筑地址、建筑规模、结构形式以及主要的设计参数（可包括单位工程组成和数量、地质情况、建筑特点及装饰标准、结构特点等）；（2）工程项目建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、质监机构；（3）工程建设质量、进度、控制或安全文明施工控制目标。
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上海公司投资监理作业指导书
1. 任务目标
本投资监理项目的目标是确保上海公司的投资项目得到充分评估并得到优化，以确保投资项目达成最大的经济效益。
2. 项目概述
2.1 项目描述
本投资监理项目是上海公司承包的一个大型投资项目，主要包含以下方面：
•技术咨询
•工程设计
•工程施工
•现场管理
•财务管理
•进度控制
•风险管理
2.2 项目阶段
本投资监理项目总共分为三个阶段：
1.前期准备阶段：包括项目规划、招标选择、合同签订等。
2.施工阶段：包括工地现场管理、工程进度控制、工程质量检测等。
3.竣工阶段：包括工程验收、财务结算、项目总结等。
2.3 项目目标
本项目旨在确保上海公司的投资项目能够得到充分的评估和优化，以确保项目达到最大的经济效益，并且确保项目在规定时间内按计划完成。
3. 投资监理工作的流程
3.1 双方合同签订
在本项目开始之前，上海公司需要先和现场工程施工方签订一份合同，并明确具体的合同细节。
3.2 招标选择
在双方签订合同之后，现场工程施工方需要对整个项目进行招标，以选择承包商。
上海公司需要严格审核每一个承包商的资质和相关证书，以确保承包商能够按时保质完成工程。
3.3 施工现场管理
在施工期间，现场工程施工方需要对施工现场进行管理和控制，以确保项目能够按时按质量完成。
3.4 工程质量检测
在施工过程中，上海公司需要对工程质量进行检测和评估，以确保工程质量能够得到保证。
3.5 进度控制
在项目实施过程中，上海公司需要注意控制项目的时间进度，并对项目的进度进行监督和掌控，以确保项目能够按时完成。
3.6 风险管理
在整个项目实施过程中，上海公司需要针对项目的各种情况和危险，制定相应的风险管理措施，以确保项目实施过程稳定可靠。
3.7 财务管理
在整个项目实施过程中，上海公司需要对项目的财务进行监督和管理，以确保项目实施过程中的经济效益得到保证。
4. 需要注意的问题
4.1 进度控制
上海公司需要注意在项目实施过程中及时地跟进项目的时间进度，并采取相应的措施，保证项目按时按质量完成。
4.2 工程质量
上海公司需要在项目实施过程中对工程质量进行严格控制，对每一个施工环节进行细致的管理和检测，以确保工程质量达到最佳水平。
4.3 财务管理
在整个项目实施过程中，上海公司需要密切注意项目的财务管理问题，对每一个财务环节进行细致的管理和监督，以确保经济效益得到最大化。
5. 结论
本投资监理项目成功实施需要上海公司和工程施工方之间的密切协作和配合，同时需要注意项目的各个方面和环节，确保项目实施过程中的稳定和可靠。