房屋移交物业制度模板范文

房屋移交物业制度模板范文
第一章总则
第一条为了规范房屋移交行为，保障房屋移交双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本制度。

第二条本制度适用于新建住宅小区、老旧住宅小区改造、商用物业等房屋移交行为。

第三条房屋移交应遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。

房屋移交双方应按照法律法规和本制度的规定，履行各自的权利和义务。

第二章房屋移交内容
第四条房屋移交应包括以下内容：
（一）房屋及附属设施设备；
（二）物业管理资料；
（三）房屋权属证书及有关文件；
（四）其他应当移交的资料和物品。

第五条房屋移交的具体内容由双方协商确定，并在房屋移交合同中予以明确。

第三章房屋移交程序
第六条房屋移交按照以下程序进行：
（一）双方签订房屋移交合同；
（二）开发商向物业公司提供房屋及附属设施设备的相关资料；
（三）物业公司对房屋及附属设施设备进行查验；
（四）双方办理房屋移交手续；
（五）物业公司接收房屋及附属设施设备，并办理相关手续；
（六）双方按照约定时间办理房屋权属证书及有关文件的移交手续。

第七条房屋移交过程中，双方应共同参加查验，对房屋及附属设施设备的状态进行确认。

如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。

第四章房屋移交后的管理
第八条房屋移交后，物业公司应按照物业管理条例和物业服务合同的规定，履行物业管理职责，保障业主的合法权益。

第九条物业公司应建立健全房屋及附属设施设备的管理制度，定期进行查验、维修、保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。

第十条物业公司应建立健全业主档案，及时记录房屋移交及物业管理过程中产生的相关资料，为业主提供便捷的服务。

第十一条物业公司应按照约定时间办理房屋权属证书及有关文件的移交手续，确保业主的合法权益。

第五章违约责任
第十二条房屋移交双方违反本制度的，应承担违约责任；给第三方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十三条房屋移交双方发生争议的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第六章附则
第十四条本制度自发布之日起施行。

第十五条本制度的解释权归开发商和物业公司所有。

根据以上范文，各住宅小区、商用物业等房屋移交行为都可以参考执行，以确保房屋移交过程的顺利进行，保障双方的权益。

当然，实际操作中，还需根据项目的具体情况，对部分内容进行调整和完善。