财税实务这些你不知道的隐形税

财税实务这些你不知道的隐形税.....
财政部不久前规定, 企业对员工实施的货币化补贴应当纳入职
工工资总额, 不再纳入职工福利费管理。

此一规定意味着职工可能多缴个人所得税。

由此, 税收问题再度引起公众热议。

每个中国人到底要交多少税？又是通过怎样的方式进行缴税？事实上, 通过对买房、买车、吃饭、抽烟等生活环节的分析, 不难发现, 我们除了直接缴纳个人所得税, 还有很多不为人知的“隐性的”, 都包含在了日常的消费行为中。

一、个人所得税之外, 还有更多隐形的税收
很多人以为, 我们平时只缴纳个人所得税。

造成这种错觉的原因, 或许与中国的税收方式有关。

很多人以为我们平时只缴纳个人所得税, 其实这是错觉。

中国税收最主要的两大类为所得税和流转税, 所得税分为个人
所得税和企业所得税；流转税则是商品在流转过程中缴纳的税, 分为增值税、营业税、消费税。

流转税被分化到商品生产、流通、销售等各个环节中, 因为是间接缴纳, 所以往往被纳税人忽略掉。

其实, 我们日常生活中, 无论是购房、买车这样的大额消费, 还是其它小额消费, 都隐含着税款。

即使你坐在家中喝一口自来水, 也隐含着6%的增值税。

只要用钱消费, 我们几乎都须缴税。

二、购房：不仅仅是契税和印花税
1.售价100万的房子至少含税12万
在购房中, 购房者直接缴纳的税为契税和印花税。

按现行政策, 个人首次购买90平方米以下的住房, 契税税率为1%, 根据各地政策不同, 税率从3%至5%不等。

印花税则为房价的万分之五。

如购买一套100万的商品房, 购房者须直接缴税10500元至50500元不等。

售价100万元的房子至少含税12万元。

但这100万购房款中还隐藏着其它税, 计算方式也更为复杂。

开发商从最初拿地开始, 各种税就一直相伴。

买地须缴纳契税；房子建好后须缴纳土地增值税；对外售房须缴纳营业税。

以上诸多环节中, 税额较高的为土地增值税和营业税。

营业税税率为5%, 一套售价100万的房子中, 即隐含5万元的营业税；土地增值税则与开发商建房的土地增值额有关。

开发商的利润越高, 缴税额度越高。

如果开发商的利润率为较为保守的30%, 经专业会计师估算, 100万的房款中, 约含6万元的土地增值税款。

这样算来, 一套100万的商品房, 总税款超过12万。

2.开发成本中还有17%增值税
但隐形税收远不止这些。

开发商建房、卖房的支出中, 还含有很大一笔税, 这些钱实际上也隐含在房价中。

建房用的建筑材料, 如钢筋、水泥、瓷砖、地板等, 这些都隐含着17%的增值税。

如果开发商不是自己建房, 而是将工程包给建筑公司, 建筑公司
的承包总额仍须缴纳3%的营业税。

这些税因为涉及商品众多、每件商品又经过复杂的流通渠道, 已很难计算出其中有多少税
被附加到房价中。

建房用的建筑材料, 如钢筋、水泥、瓷砖、地板等, 这些都隐含着17%的增值税。

买房后, 每年须缴纳物业费, 物业费中仍隐藏着物业公司的营
业税, 税率为5%。

家中所用的水、电、气价格中, 则隐含13%
的增值税。

如果房子要转卖, 又将征收新一轮的契税、印花税, 当然, 这些税一般由购买二手房的人承担。

三、买车：各项税收至少占车价的两成
1.原材料中含资源税, 进口车价中含关税
汽车最主要原材料为钢铁, 钢铁来自于采矿业。

采矿企业须缴纳资源税, 该税是针对在中国境内开采矿产品和生产盐的单位征收的一种税, 实行定额浮动税率, 同一矿产品在不同地区的税率均有所不同。

矿石进入钢铁厂、钢铁再进入汽车生产厂、汽车进入销售店, 这些环节中, 每个环节均须对商品价格的增值部分征收增值税。

税率一般为17%。

进口整车的关税税率为25%（关税已含在汽车的售价中）
根据增值税的征收特点, 一件商品中隐藏的增值税总额, 不会超过商品终端价格的17%, 但也不会低于这一比例太多。

一辆售价10万元的汽车, 隐含的增值税接近于1.7万元。

此外, 如果购买进口车, 税率要高出很多。

目前, 进口整车的关税税率为25%（关税已含在汽车的售价中）。

2.还需直接缴纳购置税和消费税
消费者在买车时, 须缴纳车辆购置税和消费税。

车辆购置税为车价的10%（排量1.6升及以下车税率5%）。

此外, 买车人还须缴纳消费税, 消费税按排量的不同, 税率有所区别。

税率从1%至40%不等。

如果购买一辆售价10万元, 排量低于1.6升的汽车, 须缴车辆购置税和消费税共计1万元。

综合以上各项税, 一辆售价10万元的轿车, 须至少花费11万才能将车开走, 其中直接税和间接税约2.7万元。

辆售价10万元的轿车, 须至少花费11万才能将车开走。

而买车后, 车主每年须缴纳车船税, 小型汽车的税额一般为数
百元。

买车须上保险, 保险公司按5％的税率缴纳营业税, 也就是说, 保费的5%成为税款。

四、餐馆吃饭：5%营业税外另含多种隐性税
如果去餐馆吃饭, 店家须将营业额的5%缴纳营业税, 此外, 教育费附加、城市维护建设税这两项共占营业额的1%。

这两项为餐馆消费额中隐藏的主要税种。

餐桌的食物中所含的税除去增值税外几乎微乎其微, 但这并不
代表他们不存在。

但如果仔细研究, 会发现我们餐桌上的东西都隐含着税。

如果使用的是一次性筷子, 筷子中有增值税、消费税；我们所吃的肉中, 隐含着13%增值税和屠宰税；做菜用的食用油中, 含13%的增值税。

多数饭馆白开水免费, 实际上, 饭馆提供的这杯白开水中, 也有多项税。

水费中有增值税, 烧水用的天然气价格中, 含有增值税、资源税；以上所有商品的流通过程中, 还涉及到运输成本, 运输企业须缴纳3%的营业税。

虽然在餐馆消费中, 餐馆直接缴纳的营业税占绝大多数, 餐桌
的食物中所含的税除去增值税外几乎微乎其微, 但这并不代表
他们不存在。

财务会计的实际工作经验和能力是日积月累、逐步提高的, 绝不可能一朝一夕的事情;财务会计是一种各个领域融会贯通的工作, 所以建议要全面地补充各个方面的知识, 而不
仅局限于本职工作;坚持一天学一点, 然后在学习的过程中找到自己的缺陷, 你可以针对自己的习惯来制定自己的学习方案,
只有你自己才能知道自己的不足。

最后希望同学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。