工程变更的合同管理办法

工程变更的合同管理办法
第一条：总则
1. 为了规范工程变更的管理，确保工程质量、安全和投资控制，特制定本办法。

2. 本办法适用于所有参与本工程项目的设计、施工、监理及其他相关方。

3. 工程变更应遵循必要性、合理性和经济性的原则，确保变更后的工程更加符合使用功能和经济效益。

第二条：变更的提出
1. 工程变更应由发现变更需求的一方提出书面申请，并详细说明变更的原因、内容、预期效果及可能影响。

2. 变更申请应提交给项目管理单位，由其组织相关专家进行评审。

第三条：变更的评审
1. 项目管理单位应在收到变更申请后的5个工作日内组织评审会议，邀请设计、施工、监理等相关方面的专家参加。

2. 评审会议应对变更的必要性、技术可行性、经济合理性等进行全面评估，并形成书面评审意见。

第四条：变更的批准
1. 变更申请经评审通过后，由项目管理单位报请业主或业主代表审批。

2. 业主或业主代表应在收到评审意见后的10个工作日内作出是否批准的决定，并书面通知项目管理单位。

第五条：变更的实施
1. 经批准的工程变更，由项目管理单位负责组织实施，并监督变更执行情况。

2. 施工单位应根据变更批准文件调整施工计划，确保变更顺利实施。

3. 监理单位应对变更实施过程进行监督，确保工程质量和安全。

第六条：变更的成本管理
1. 工程变更可能引起的成本变化，应由施工单位提出预算，经监理单位审核后报项目管理单位审批。

2. 成本增加的变更，应由业主承担；成本减少的变更，应相应减少工程投资。

第七条：变更的记录与归档
1. 所有工程变更的文件、资料都应当妥善保管，作为工程档案的一部分。

2. 项目管理单位应建立工程变更台账，详细记录变更的提出、评审、批准、实施和结算等各个环节的信息。

第八条：附则
1. 本办法自发布之日起生效，由项目管理单位负责解释。

2. 如有未尽事宜，可根据实际情况补充完善。