天津商场细化表
天津各商场简介
津汇商场津汇广场营业面积３万平方米，引进风靡世界的经营理念———“一站式”购物，集健身、美容美发、家具家居用品、超市、快餐、咖啡厅、药店、面包房等一身，为中档收入的家庭及年轻一族提供更好的生活方式。
一层主营化妆品、鞋类、书包、钟表、饰品等二层时尚女装三层成熟女装、男装四层休闲服饰五层运动品牌和亚惠美食广场负一层屈臣氏、金莎茶餐厅、争鲜寿司、一茶一座、星巴克咖啡、土大力、涮涮锅、优之良品、DHC等。
天津远东百货天津远东百货总建筑面积达5.7万平方米，分为地下1层及地上7层，入驻商户近千家。
大厦外观精致典雅。
内部布局豪华独特、设施完善。
主力客层面向25岁至45岁之间注重生活品质的高品位白领人士及18-25岁之间时尚流行摩登女性。
天津远东百货将成为满足天津市民购物、餐饮、娱乐、休闲一体化、多功能、全方位服务的现代生活新天地。
天津远东百货分为地下1层及地上7层，每层都突出商品差异性來设定主题。
地下一层设有天津首家精致超市，以绿色无污染有机生蔬为主打，汇集欧、美、韩、日进口商品为主流。
一层以世界之窗万国风情为主题，突出世界各国知名品牌的独到之处，各大知名化妝品品牌在此设立专柜。
二层以巴黎香榭大道为主题，3.6米宽敞的购物通道足以让到此的购物者有漫步巴黎香榭大道的异国感受，Miss Sixty、Morgan等在此进驻天津。
商场三、四层橫穿以皇冠假日五星級酒店的独特设计，更是体现规划者的远见与超强意识，其中三层的Disney专区不仅有最新全系列Disney商品还有适合小朋友的训练课堂，此专区也是Disney 公司在大陆的首开专区，配合加州小太阳的儿童游乐场，更加满足了家长与儿童的需要。
六、七楼間超大共享空间设计典雅浪漫的水幕景观则更是消费者小憩、约会的首选佳境。
新世界购物广场新安新世界购物广场坐落于南开区东马路—天津市繁荣的“商业黄金线”(东马路—和平路—滨江道)上。
同时也处于文化、旅游重点发展的区域内，紧邻文庙、古文化街、附近有食品街和旅馆街，文化优势显著；广场周边正在进行建设和已经落成的房地产项目多为中档社区，如：新安花园、儒园、新文化花园等，这些社区的居民，届时将形成购买力极强的群体；广场有国内一流的购物环境，可与北京和上海的大型商场媲美。
全国各地A类商场列表
全国各地A类商场列表区域城市商场直辖市北京国贸商城、东方广场、王府井百货、燕莎友谊、赛特购物中心、百盛购物中心、城乡贸易中心翠微大厦、双安、世都、北京百货、长安商场、当代商城、新世纪商场、华联商厦、奥特莱斯购物中心、庄胜崇夫百货商场、方庄贵友恒隆广场、大上海时代广场、美美百货、上海巴黎春天、汇金百货、浦东八佰伴、梅陇伊势丹东方商厦、新世界百货天津友谊商城、伊势丹重庆大都会广场、、新世界、美美、太平洋百货河北石家庄西美百货、世贸名品山西太原御花园时代广场、天美购物中心、梅园百盛陕西西安世纪金花、中大国际名品广场、开元百货、民生百货新疆乌鲁木齐世纪金花、丹璐时尚广场、友好商城甘肃兰州亚欧商场、百盛商场黑龙江哈尔滨新世界百货、华融饭店、松雷百货、松雷商业大厦吉林长春卓展广场、国商、香格里拉大饭店、时代广场辽宁沈阳新世界百货（一店、二店、三店）、新玛特、太平洋、喜莱登酒店、商贸饭店、中兴商业大厦大连富丽华酒店、百年城、香格里拉大饭店、新玛特广场、新世界百货、百盛、国贸、友谊商城迈凯乐商场鞍山四隆百货、富田商场、百盛河南郑州裕达国贸、正弘名品、金博大、丹尼斯湖北武汉新世界百货、武汉广场、武汉商场、友谊、世贸湖南长沙通程国际、平和堂、友谊四川成都仁和春天、美美力诚、王府井百货、太平洋百货贵州贵阳智诚名店、柏顿酒店、百盛商场云南昆明金龙百货、鸿城赛物商场山东济南贵和购物中心、银座百货青岛海信广场、阳光百货、第一百盛江苏南京金鹰国际购物中心、东方商城、金陵购物中心无锡八佰伴、商业大厦、新世界百货苏州美罗百货、泰华商城常州金鹰国际购物中心、常州商业大厦、常州购物中心徐州金鹰国际购物中心、人民商场、百货大楼、友谊商场华联商场扬州金鹰国际购物中心、时代广场、百盛商业大厦南通文丰大世界、新世界百货广东广州天河城百货：正佳广场：广百：新大新；摩登百货：海珠购物中心；天河北时代广场；中华广场；世贸新天地；领好广场；东山百货；王府井百、丽柏广场、、友谊百货、深圳西武百货、天安国际动感名城、友谊城、金光华万象城、西武、友谊正佳.天虹.海雅.茂业.珠海海湾大酒店、国会中心大酒店福建福州中旅名品世界、大洋百货、东方百货厦门免税商场、来雅百货、巴黎春天百货、太平洋百货泉州雅仕百货浙江杭州杭州大厦购物中心、银泰百货、天华广场、解百、新世界宁波天一广场国际购物中心、新世界百货、金光商场、长发商场台州兵舰服饰安徽合肥古井赛特、商之都、鼓楼商厦江西南昌名仕广场、太平洋商场、南昌购物广场、新洪客隆百货全国各地B类商场列表北京中友、SOGO、西单上海八佰伴、太平洋、一百东楼、置地广场、华联淮海店、汇金广场、虹桥友谊商城、华亭伊势丹、港汇广场天津华联商厦、金元宝、滨江商厦、新世界深圳深圳免税、天虹百货、茂业青春店（东门店）、重庆重庆太洋百货、王府井、重百（二家）、百盛、杭州银泰百货、解百南京太平洋、新百、金陵成都欧莱特、王府井百货、太平洋百货、摩尔百货、伊滕洋华堂、百盛、巴黎春天大连沈阳中兴、新玛特、商业城、百盛购物中心友谊商城、太平洋百货、银泰百货济南贵和商厦青岛青岛百盛、利群商厦武汉世贸、亚贸广场、中商、王府井百货长沙阿波罗商场、春天百货西安国贸、百盛哈尔滨市松蕾商业大厦、远大购物中心、中央商城郑州正道花园、华联商厦合肥鼓楼商厦、乐普生商厦、商之都、百盛昆明百盛购物中心、西南商业大厦、仟村百货南宁百货大楼、新梦之岛、华联、王府井南昌新洪客隆、益华百化、名品广场石家庄北国商城、东方购物中心、华联商厦呼和浩特天元商厦、新世纪广场、丹璐时尚广场、维多利、百盛乌鲁木齐东方一百、天山百货、友好百货、红山新世纪、成功广场福州新华都百货厦门大陆商厦贵阳时代广场、星力百货、百盛太原华宇购物中心、贵都商厦兰州时代广场世纪春天、国芳百盛银川新华购物中心、新华百货、名尚银都西宁精品商城、大什字百货大楼、纺织品大楼海口明珠广场、生生百货、第一百货拉萨百大、赛康商场广州中华百货、正佳广场、五月花商场、维多利亚、新光百货、王府井、新大新。
0407 天津圣兆铺货表铺货表
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STR-M200 目標 実績
S
物美 汉沽店 一号桥 密云路 贵阳路 金钟河 集贤里 霞光店 三江里 佳欣店 体北店 华苑店 跃升里 卫津路 建昌店 王顶堤 银杏店 睦南道 金潞园 合汇店 德阳里 洪湖里 革新道 幸福道 梅江店 瑞江店 龙海店
杨柳青
0208 西青区西青道345号柳苑里商业小二楼 汉沽区河西三经路 0203 河东区津塘公路154号 0204 南开区密云路47号 0201 和平区贵阳路47路(二楼管理部) 0202 河北区贵桥里3号楼底商 0209 北辰区红云新里23号楼底商 0209 北辰区果园中道霞光里1号楼底商 0205 红桥区三江里2门 0205 红桥区丁字沽三号路佳欣里1号楼底商 0206 体北环湖中路华昌大厦底商 0204 南开区华苑雅士道长华里29号楼A座 南开区杨庄子西横堤西头 和平区卫津路178号(同安道口) 河北区建昌道146号 南开区王顶堤凤园南里苑东路75号 红桥区新红路银杏公寓1号楼底商1号 和平区睦南道147号 红桥区金潞园1号楼4门底商 河东区富民路65号合汇大厦底商 汉沽滨海小区德阳里7--109 红桥区洪湖南路25号 河北区王串场革新道与五号路交口处(加油站旁) 河北区王串场幸福道盛宇里4号楼底商 河西区友谊南路梅江云水园2号楼底商 河西区解放南路瑞江小区兰苑8号楼2门底商 河西区解放南路331号增1号富路广场 河北区真理道靖江楼旁 河北区幸福道21号 河北区靖江桥北头 北辰宜白大道万达新城旁 河北区增产道28号 河北区黄纬路16号 河北区光复道27号 河北区大江路开江道38号 河北区卫星新村马庄大街24号 河北区张兴庄大道9号 河北区中山路98号 河北区中山路26号 河北区宜白路华宜里1号 东站龙马广场 河西友谊路西园道12号 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
天津大悦城商铺位置 名称
天津大悦城店铺位置名称B1南区北区餐饮分类B1-45 日风拉面B1-40 恒记甜品B1-38 新石器B1-41 阿香米线B149c 天绿回转寿司B1-43 KFC B1-36 大食代B1-61 吉野家B1-60 呷浦呷浦B1-42 酷圣石B1-50i I转角B1-50C 七哥蛋挞B1-51面包新语B1-62 DQB1-D07 壹丸冰B1-50A/50B DQB1-50K/50L 贝儿爸爸B1-60M 川町太郎B1-60E HY 法式烘培B1-60K 爱有梅有B1-50D Dounuts to go B1-56 LOTION SPAB1-60L 牛轧糖B1-60H 美珍香B1-50M 快乐柠檬B1-33 中粮食品B1-47 SUBWAYB1-28 BLT 精品超市B1-32 天福茗茶B1-30 同仁堂B1-25 普安药房化妆品类B1-60J 妙众堂B1-07 蜜丝佛陀B1-06 U2BB1-10 ORGANIC+B1-58 AUFB1-05 THE FACE SHOP B1/8 星巴克饰品类B1-60X 长石B1-60I 优之良品B1-02 永真眼镜B1-08 全棉时代B1-18 HARBOR HOUSE B1-27 可多生活B1-20 柏文熊B1-12 疯果盒子B1-09 CURLY GIRLSB1-57 SMAKB1-31树下生活娱乐休闲项目10哈尼小孩B1-85 全明星滑冰俱乐部B1-16 绮丽生活馆B1-71/72/73/75/76/77/78玩具反斗城B1-D09 卡雷拉B1-D16 5D电影B1-60Y 礼酷派大快活B1-60z 境界摄影B1-60B 搜谷B1-01 WATSONSB1-22/23 HOTWINDB1-59 林清轩L1 南区北区餐饮类1F-99a 许留山1F-A6 汉堡王1F-D21 太平洋咖啡1F-30 COSTA COFFEE1F-20 哈根达斯1F-77 星巴克1F-89 爱茜茜里服装类98 THING1F-95 GAP1F-99 HI PANDA1F-A0 CONVERSE1F-A2 SHOEMARKER1F-A3 MOTHERCARE1F-02 GUESS1F-03 CALVIN KLEIN JEANS 1F-06 LONGINES1F-07 B+AB1F-0896NY1F-09 MASSIMO DUTTL1F-12 MOUSSY1F-15 MINNETONKA1F-16 WHAT FOR1F-18 CHOCOOLATE1F-21 H∫M1F-25 RABEANCO1F-26 MORELLATO1F-27 MANGO1F-90 BY SELVAGE1F-91/91A EVISU1F-92 CALVIN KLEIN UNDERWEAR1F-D06 COACHJUICY COUTURE1F-D07 BOSSTOMMYHILFIGER1F-29 SEPHORA1F-31 GABOR1F-31A ECCO1F-32 CLARKS ORINGINALS1F-D08 GUESS1F-33 晴姿J！NS1F-35 I.T1F-39 PULL BEAR1F-41 CHARLES KEITH1F-43 STRADIVARIUS1F-47 珞迪1F-48 FRENCH CONNECTION1F-50 IZZUE1F-53 优视一品1F-55 PACIFIC COFFEE1F-60 时间廊1F-65 SWATCH1F-66 GODIVA1F-62 ZARA1F-66A FOLLI FOLLIE1F- 68A TISSOT1F- 68 RADO1F-69 亨得利1F-71 ZARA HOME1F-75 CAMPER1F-76 ETE1F-81 MICROCK 1F-83 ASA1F-85 棉衣工房1F -87 OYSHO娱乐类1F-96 APPLE1F-97 WE1F-98 玩具反斗城1F-A1 联想1F -79 气味图书馆饰品类67 I DOL2 南区北区餐饮类2F-19 必胜客2F-28 宾达咖啡2F-51/52 港丽餐厅2F-53 美芙坊2F-57 满记甜品2F-D07 木九十2F-A0 可口可乐2F-A2 花舍服装类快乐玛丽2f-a6a SKULL CANDY2F –A8 GAP2F-A8A DISNEY FASHION2F-B2 西遇2F-B3 ADIDAS NEO2F-B5 ADIDAS2F-B6 NIKE2F-01 LAVAZZA2F-02 SCOFLELD2F-07 CAT2F-08 ZCZZ2F-09 TRIBECA2F-12SELECTED2F-15 VERO MODA2F-A9 WE2F-B0 JACK JONES2F-A7 HOSA2F-20 H M2F-23 LEE2F-26 ADIDAS 三叶草2F-27 WALKER ONE2F-31 NIKE 3602F-32 CROCS2F-35 CASIO2F-36 LIDS2F-37 I.T2F-41 ASOBIO2F-59 ACE2F-60 SAMSONITE2F-62 HAIR CORNER2F-65 MUJI2F-66 FIVE PLUSOCHIRLYTRENDIANO2F-68ZARA2F-71 SIMPLE LIFE2F-73 STONEFLY2F-75 EVESTEMP TATION2F-79 EITIE2F-80 STYLIST PARK2F-82 JEEP2F-85 BELLE2F-87 PRICH2F-89 BREAD N BUTTER 2F-90 招财猫2F-91 NICE CLANNA2F-96A TUTUANNA2F-97 BITTOKO ZUKKOI2F-98 6IXYT 8IGHT2F-D06 ODM2F-45 C.P.U2F-46 GOELIA2F-55 SONY2F-56 OLIVE娱乐类7A 旋转木马2F-B1 生活练习曲2F-11爱慕生活馆2F-48/50 猫的天空之城2F-A3 爱手爱脚饰品类宝岛眼镜L3南区北区餐饮类3F-20 板长寿司3F-90 萨莉亚3F-43/45/46/47/48 港丽餐厅3F-49 枚芙坊3F-SONY3F-59/60 墨西哥餐厅3F-71A 美丽田园3F-A01 花舍3F-29甜甜向上3F-31 CANDY CART 糖果马车3F-01 咖啡之翼3F-B2 康朴乐服装类3F-81 SEASONWIND 季候风3F-82 JNBY3F-83 COEY3F-85 GXG3F-86 BROADCAST:播3F-87 CRZ3F-76 TWICE3F-79/80 ABLE JEANS3F-A6A ME CITY KIDS3F-A7 ADIDAS KIDS3F-A9 E-LAND KIDS PAW IN PAW3F-B0 东方爱婴3F-B8 KIDSLAND3F-02 ROEM3F-06 AJIDOU3F-07 COSA3F-08 MUK3F-09 NANCYK3F-10 TEENIE WEENIE3F-22 E LAND3F-30A O P I NAIL SALON 3F-30B MARIE N MARY3F-32 INI’S3F-35 MARTIN MA3F-36 HONEYS3F-38 MAP BY BELLE3F-42 C.P.U3F-53 YIGUE3F-55 BODY POPS3F-57 DONORATICO达衣岩3F-61/62/63 太兴3F-65 PAGE ONE3F-67 暗搠UNDERSET3F-68 MIIDII3F-69 EIFINI3F-71B 20263F-75 SLEEK3F-23 ME CLTY3F-25 FANDECIE3F-27 AO23F-28 MANIFORM 曼妮芬3F-16/17 ONLY饰品类3F-26 COCOON3F-77 玫瑰人生3F-78 MGS曼谷银SKY3F-A3 WEKAM3F-A5 NIKE KIDS3F-A6 GAP3F-18 JUST US/ 流行美3F-19 SHE’S3F-72 进巍美甲3F-73 乐礼轩lovely lace 3F-33 HELLLO KITTY娱乐类3F-B3 小鬼当家3F-B3A 探奇乐园3F-B3B 纷纷乐园3F-B3C 疯狂科学3F-B5 阳光鼠3F-B6 小猪班纳L4南区北区餐饮类4F-45 重庆小天鹅4F- 47A 麻辣诱惑4F-47B 韩古风4F-48 外婆家4F-43 九毛九面馆4F-01 将太无二4F-02/03 味食尚4F-05 新辣道4F-06 望湘园4F-07 ITEA找茶4F-08 釜山料理4F-09 禾绿寿司4F-16 水果捞4F-17 胡椒厨房4F-18 金逸剧院4F-19鲜果时间4F-20 和合谷4F-21A 苗乡楼4F-21B 滇池印象4F-21 时时乐4F-22 芽庄4F-23 黄记煌4F-25 聚乐港4F-26 鱼酷4F-27 俏江南4F-28 大渔铁板烧4F-29 韩罗苑4F-30 鹿港小镇4F-31 澳门味道4F-32 西龙纤味4F-33 COCO壱番屋4F-35 川辣汇4F-36/37 拿渡麻辣香锅4F-38/5F-02 茶马古道4F-39/5F-01 泰莛4F-40 大长今4F-D01 蜜果娱乐类4F-11/12 金逸影院4F-46 疯狂钢琴骑鹅公社5F-09 这没玉米汁儿5F-10 益普乐士5F-07 查朵5F-08茶里博室5F-06 声音堂5F-11 CHOOLAB 5F-12 春暖花开5F-05 尼积小栈5F-04 gudi5F-03 鲜果时间5F-15 守望者5F-14 PMT5F-16 CRAZY WAVE5F-13 弹丸滋地5F-19 惠子制作品5F-01 buybye5F-17 丹宁海5F-18 YOYOKOKO 5F-21 渡边宏5F-25 绝版部落5F-24 皇后先生5F-23 I-BOX 5F-28 美好青春5F- 21 渡边宏5F-22 八六子5F-31 外星花5F-32 阿狸5F-33 皇后妖妖5F-30 口袋G排5F-29 歇脚亭5F-27 吉事果5F-26 x-rider。
天津商业市场调研分析
天津商业市场调研分析天津商业市场调研分析 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT天津商业市场调研分析⼀、天津市宏观经济环境天津作为中国四⼤直辖市之⼀，在区域经济和全国经济发展中具有重要的地位和作⽤。
1997年国务院明确对天津的定位，天津市是环渤海地区的经济中⼼，要努⼒建设成为现代化港⼝城市和中国北⽅重要的经济中⼼。
1、国民⽣产总值（GDP）据初步核算，并经国家统计局联审通过，2006年全市实现地区⽣产总值（GDP）亿元，按可⽐价格计算，⽐上年增长%，⽐2000年增长倍（见图1）。
2007年1—2⽉份实现地区⽣产总值（GDP）亿元，同⽐增长%。
⼈均地区⽣产总值为5177美元。
2、社会消费品零售总额消费品市场趋向活跃。
全年社会消费品零售总额完成亿元，增长%。
其中批发和零售贸易业零售额亿元，增长%，住宿和餐饮业零售额亿元，增长%。
3、财政收⼊2006年全市财政收⼊突破900亿元，达到亿元，⽐上年增长%，占全市⽣产总值的⽐重为%，⽐上年提⾼个百分点。
全市财政⽀出亿元，⽐上年增长%。
其中，基本建设和城市维护建设⽀出亿元，增长%；4、⼈⼝情况2006年末全市常住⼈⼝为1075万⼈，户籍⼈⼝万⼈。
⼈⼝继续保持低速增长。
2006年全市⼈⼝出⽣率为‰，⼈⼝死亡率为‰，⼈⼝⾃然增长率为‰。
5、⾦融业存贷款规模继续扩⼤。
2006年末全市⾦融机构（含外资）本外币各项存款余额亿元，⽐年初增加亿元。
其中储蓄存款余额亿元，⽐年初增加亿元。
年末本外币各项贷款余额亿元，⽐年初增加亿元。
6、⼈均收⼊与⽀出2006年天津城市⼈均可⽀配收⼊约14200元，⼈均消费⽀出10500元，恩格尔系数为%。
综述：以上为影响当地发展的主要经济指标，从以上数据可以看出：平稳、协调、增长是2006天津市经济运⾏的主要特征，⾃从2000年以来天津市经济运⾏持续增长，主要经济指标增长较快，相关指标出现了稳中上升的迹象，表明天津市经济正处于快速的发展周期。
天津某商场建筑设计方案以及施工平面图
天津商业综合体盈科中心案例分析研究
盈科中心盈科中心10.2.1项目基本情况¾该项目位于工体北路甲二号，处于东三环路和工体北路交汇处的西南角，东面隔兆龙饭店与东三环路相邻，西侧为凯富饭店。
¾该项目由香港盈科拓展集团开发，于1998年12月部分投入使用，2001年10月整体竣工，2004年转让给电讯盈科绝对控股的香港上市公司东方燃气。
¾项目总占地面积29380平方米，总建筑面积223000平方米。
由两栋写字楼、两栋服务式公寓、商业裙房和一栋附楼组成，整体定位高档。
图10.1：项目总平面图资料来源：世邦魏理仕表10.2：项目物业组合表物业内容写字楼公寓商业附楼停车位(个)规模(平米) 66273 42567 78000 15000 901位置西侧、东北角东南角、南侧写字楼和公寓裙房东南边缘地下和附楼备注－ 201套－－地下460，附楼401资料来源：世邦魏理仕¾项目周边有207、302、115、118、117、627、31、43等多路公共汽车，规划在该项目东侧出口处设立地铁十号线的工体北路站。
10.2.2写字楼物业(1) 产品特征图10.2：写字楼剖面图资料来源：世邦魏理仕表10.3：写字楼产品特征情况项目名称楼层分布规模(万)层高/净高(米)标准层面积使用率大堂面积大堂挑高走道IBM大厦6－26 4.64 3.5/2.6 240068.8％616.9 5.1 1.8 NOKIA大厦6－16 2 3.5/2.6180068.8％200 5.1 1.8 资料来源：世邦魏理仕(2) 装修情况表10.4：装修情况外立面比利时进口双层镀膜反射玻璃、意大利进口花岗岩窗间幕墙主入口自动玻璃旋转门，两侧双扇平开玻璃门地面大理石墙面工艺扣板大堂天棚石膏吊顶地面大理石墙面大理石电梯厅天棚石膏吊顶地面地毯墙面壁纸走道天棚铝扣板地面瓷砖楼梯墙面涂料地面大理石墙面瓷砖天棚铝扣板台面大理石洁具美标卫生间配套设施洗面镜、干手机、手纸盒办公单元毛坯资料来源：世邦魏理仕(3) 配套设备与设备设施表10.5：配套设备设施情况12部日本三菱原产客梯，速度2.5-3米/秒，荷载为1350千克(18人)写字楼3部日本三菱原产货梯，荷载1350千克(18人) NOKIA大厦共5部电梯，其中，4部客梯，1部货梯共10部电梯，其中客梯8部，分高低区运行电梯IBM大厦4部低区客梯(5－15层)，4部高区电梯(16层-26层)，2部货梯风机盘管四管风机盘管系统，新风风管系统冷冻机组美国特灵离心冷冻机燃油锅炉英国WELLMAN ROBEY燃油采暖锅炉空调采暖系统排烟单独排烟系统通讯系统室内电话线为美国西蒙的光纤设备，暗盒安装结构化综合布线系统综合布线西蒙公司设备，各楼层布线系统包括光缆及多芯电缆人员 24小时值班闭路电视重要区域监控保安系统24小时不间断保安公共入口，电梯厅，楼梯，紧急出口，电梯厢及停车场等地消防预作用系统中水系统泡沫灭火系统水雾灭火系统自备发电机房消防系统消防自动灭火系统工程资料来源：世邦魏理仕(4) 经营情况¾IBM大厦竣工于1998年12月， NOKIA大厦竣工于1999年9月。
中国百货百货商场一览表.doc
中国百货百货商场一览表华北地区（北京市天津市河北省山西省内蒙古自治区）北京市：1北京燕莎友谊商场* 2金源新燕莎*3北京赛特购物中心* 4北京中友百货5北京王府井百货* 6北京太平洋百货7北京翠微大厦* 8北京当代商城9北京百盛购物中心* 10北京东方新天地*11北京国贸商城* 12北京君太百货13北京金融街购物中心* 14北京首都时代广场15北京晨曦百货东方店16北京市西单商场17北京赛特购物中心* 18北京首都国际机场19北京赛特奥莱20北京丰联广场购物中心21北京首开幸福广场22北京金宝汇购物中心23北京新世界万达店24北京中关村购物中心25北京银座mall 26北京燕莎奥特莱斯购物中心* 27乐天银泰百货* 28北京通百新天地购物中心29北京秀水街30北京华宇购物中心*31北京双安商场32北京庄胜崇光百货商场（SOGO）* 33北京市西单商场34北京西单大悦城百货*35北京太平洋百货盈科店36北京美美百货*37北京北辰购物中心38北京世贸天阶*39北京新世界商场40北京华贸商场42万贸购物中心41北京新世界购物广场玩大店*43北京万霖购物中心44北京久隆百货45北京新光天地* 46复兴商业城47北京三利百货48北京长安商场49北京友谊商店50北京东方商场天津市：1天津水牛城OUTLETS名品2天津海信广场* 3天津远东百货* 4金河购物中心5天津乐宾百货* 6天津吉利大厦7天津美美百货* 8天津金元宝商厦9天津友谊商城* 10天津新世界百货11天津伊势丹百货* 12天津恒隆百货13天津滨江购物中心河北省1唐山百货大楼* 2石家庄东方城市广场4石家庄北国先天下购物中心* 3石家庄三利国际名品购物5保定秀兰购物广场6石家庄天元名品服饰城7邯郸阳光百货8石家庄北国商城*山西省：1太原天美名店* 2太原王府井*3太原华宇国际购物中心* 4太原燕莎友谊商城*内蒙古自治区：1包头王府井百货青山店2呼和浩特维多利亚商厦*3呼和浩特王府井百货4呼和浩特天元商厦*东北地区辽宁省吉林省黑龙江省辽宁省：1沈阳兴隆大家庭* 2沈阳春天百货3沈阳卓展购物中心* 4沈阳中兴商业大厦5沈阳罕王百货6沈阳西武百货*7沈阳伊势丹百货* 8沈阳新世界百货（中华路店）* 9沈阳新世界百货（太原街店）* 10沈阳新世界百货（南京街店）* 11沈阳美美百货*12沈阳温州城13大连时代广场*14大连麦凯乐总店* 15大连和平广场购物中心*16大连伊都锦* 17大连新世界百货（名店坊）* 18大连连洋百货公司（大连百年城内）19大连友谊商城* 20丹东随缘名品商厦21葫芦岛新玛特购物广场26大连麦凯乐西安路店* 23大连百年商城* 24大连锦辉购物广场25大连太平洋百货吉林省：1长春欧亚集团前身为长春市百货公司四商店2长春方位运动城3长春赛德购物中心4长春国贸百货大楼*5长春卓展购物中心*6长春温州城黑龙江省：1哈尔滨燕莎奥特莱斯购物中心*2哈尔滨远大商城*3哈尔滨万千百货4哈尔滨松雷和平店5哈尔滨松雷道里店6哈尔滨松雷南岗店*7哈尔滨红博中央购物广场8佳木斯百货大楼9哈尔滨金安国际购物广场10哈尔滨新世界购物中心*11大商集团佳木斯百货12黑龙江省绥化市正大购物广场13大庆百货大楼14哈尔滨新世界购物中心15哈尔滨万达购物中心*华东地区上海市江苏省浙江省安徽省福建省江西省山东省上海市：1上海恒隆广场* 2上海金鹰国际购物中心3上海香港广场4上海市第一百货商店5上海虹桥友谊商城* 6上海美罗城7上海亚龙国际广场8上海时尚生活商场9上海Sport 100_百货商场10上海广场(无限度广场)11上海353广场12上海梅龙镇伊势丹百货商场*13上海商城14上海联富服饰市场16上海世茂国际广场17上海友谊百货18太平洋百货徐汇店19上海港汇广场*20上海置地广场21上海太平洋百货（淮海店）22上海正大广场* 23虹桥上海城购物中心24上海石化百货25上海豫园商城_百货商场26上海东方商厦27上海万达广场*28上海来福士广场* 29海久百城市广场30上海梅龙镇广场31上海月星家居广场32上海百联南方购物中心33上海友谊商店35上海新世界城34上海奥特莱斯品牌直销广场*36上海益民百货37上海百盛购物中心38龙之梦购物中心39名店运动城”新世界上海_百货商场40上海华亭伊势丹41上海中信泰富广场*42上海外滩三号43上海汇金百货45上海狐狸镇_百货商场44上海第一八佰伴_百货商场46上海华狮中心商场47百联世茂国际广场48上海久光百货* 49太平洋百货（上海徐汇店）50上海亚新生活广场51上海华润时代广场53上海易初莲花52上海外滩18号_百货商场54上海世贸商城55 上海香港新世界百货56上海万达57上海龙之梦购物中心*58上海巴黎春天長宁店* 59上海新宁购物中心60上海伊都锦商厦* 61大上海时代广场62上海美美百货公司* 63上海无限度广场64上海梅龙镇新都会* 65环球奥莱斯购物公园江苏省：1连云港中央店2南京中央商场3南京德基广场* 4江苏华地百货溧阳店5南京苏宁银河百货6南京金鹰百货*7无锡三阳百盛广场8江苏盐城商业大厦9张家港商业大厦10苏州人民商场·新苏州百货11南通奥特莱斯购物广场12南京东方商城*13宿迁市国泰百货14常州新世纪商城15无锡商业大厦东方百业16无锡大洋百货17扬州京华城18常州购物中心19徐州百货大楼20徐州市金鹰百货* 21南京市太平商场22中国南通家纺城23连云港红星·美凯龙国际家居广场24南京商业大厦* 25无锡保利广场26苏州市第一百货商店27无锡八佰伴*、28金鹰国际购物中心（泰州店、徐州店、苏州店、扬州店、南通店）29扬州万家福商城30白云购物广场31徐州大成商业32常熟华联商厦33苏州美罗商城* 34太仓市新世界百货35南京德基广场购物中心36苏州泰华商城37无锡新世界百货38无锡恒隆广场39苏州美罗城*浙江省：1杭州大厦购物中心* 2杭州银泰百货*3宁波新世界百货* 4杭州湖滨国际名品街5温州时代广场购物中心6杭州连卡佛百货7宁波天一广场* 8宁波万达*9宁波和义大道购物中心10温州大西洋购物中心11温州市第一百货12浙江中都百货13尚泰百货杭州店14 浙江湖州银泰商业大厦15宁波金光百货16温州华侨国际名品广场18常州大洋百货17温州国际大酒店名牌商城19杭州望湖宾馆商场20金上海生活广场21宁波宁海太平洋百货* 22衢州市东方商厦23金盛国际家居24满洲里义乌商贸城25 M+1运动广场26浙江丽水市百货大楼27台州锦江百货28江南大厦29浙江华联商厦30利星名品广场31银泰百货温州世贸店32爱华国际购物中心*33嘉兴戴梦得购物中心34海宁中国皮革城35西湖时代广场店36杭州百货大楼安徽省：1芜湖侨鸿国际购物中心2合肥鼓楼商厦*3安徽瑞景商业--瑞景名品中心* 4 新都会·购物广场5合肥国购广场6安徽合肥古井赛特商城* 7合肥元一时代广场购物中心8合肥百货大楼*9合肥CBD购物中心*福建省：1厦门磐基中心2厦门中山巴黎春天百货3厦门世贸巴黎春天百货* 4厦门思明巴黎春天百货5厦门瑞景巴黎春天百货6厦门嘉禾巴黎春天百货7厦门SM城市广场8福建东方百货*9厦门华联百货10泉州大洋无锡店*11大洋福州东街店12厦门信达免税商场13福州万象城14福州旺众百货15厦门来雅百货大厦16泉州晋江SM国际广场江西省1江西财富广场2新余市东方巴黎家居广场3南昌百货大楼*山东省：1山东潍坊泰华城2青岛百丽广场3山东金都百货4山东世纪泰华5青岛海信广场* 6青岛海韵名店商场7青岛世正爱丽安8圣凯财富广场9济南富雅家居广场10石家庄西美百货11明珠广场12烟台振华购物中心13青岛阳光百货* 14东营市商业大厦15青岛麦凯乐店* 16北方国贸大厦17济南人民商场18 山东济南银座商城*18济南市中恒商城19潍坊市中百大厦20济南贵和购物中心* 21济南恒隆广场华中地区河南省湖北省湖南省河南省:1洛阳中央百货2漯河千盛百货3南阳市鸿德百货4安阳市海鑫购物广场5大商新玛特郑州总店* 6商丘市中环新生活广场7郑州市金博大购物中心* 8郑州丹尼斯百货*9 郑州正道花园商厦10洛阳王府井*湖北省:1武汉群光广场* 2武汉国际广场购物中心* 3襄樊市世纪金源4大洋武汉中山店5武汉新世界百货武昌店*6宜昌市时代购物广场7武汉鲁巷广场购物中心8宜昌均瑶国际广场9 华洋堂百货10荆州时代广场购物中心11中商集团13武汉新世界时尚广场14武汉新世界百货商场*16武汉中商广场购物中心15武汉王府井百货江汉路步行街17武汉新世界18武汉世贸广场湖南省：1湖南长沙友谊商城* 2新芙蓉（国际）家居广场3春天百货4长沙王府井*5长沙友谊商店* 6长沙平和堂*7湘潭步步高华南地区广东省海南省广西壮族自治区广东省：1广州天河城广场* 2广州丽柏广场*3中信城市广场4广州正佳广场5深圳市中心城6东莞八号广场7东山百货大楼8深圳市新一佳9深圳花园城中心10深圳海岸城11深圳益田假日广场12深圳岁宝百货13广东吉之岛天贸百货14威海两岸商厦15深圳茂业百货16广州领好广场17深圳西武百货* 18新华南MALL.生活城19佛山市三水广场20佛山嘉洲广场21海印缤缤广场22美庭品位家居23明丰百货24星河世纪·第三空间25深圳万象城*26 时尚购物27深圳市友谊城百货28欧化家居广场29维多利广场30佛山市世纪东方广场31深圳沃尔玛购物广场32广州市越秀城市广场33珠海市香洲百货34 东莞市彩怡百货35中山市益华百货36广州市新光百货37时代广州38深圳时尚生活百货39广州世贸新天地40广州友谊商店*41深圳曼哈时尚广场* 42深圳NICO-女人世界名店43深圳铜锣湾广场44广州王府井百货45广州维多利广场46深圳友谊国际名店*47深圳国贸时代广场海南省：1海南省三亚明珠广场2海南东方广场3海南博鳌亚洲风情广场4三亚夏日百货广西：1南宁万达百货* 2广西柳州工贸大厦3广西南宁梦之岛购物中心4南百加盟店——南宁百货美家园商业广场5南宁百货贵港中环商业广场6南宁百货五象购物中心西南地区：重庆市四川省贵州省云南省西藏自治区重庆市：1 重庆尚熙百货2太平洋百货重庆店3重庆美美百货* 4重庆仁和春天百货*5重庆茂业百货* 6重庆新世纪百货7重庆王府井百货沙坪坝8重庆重百九龙百货9重庆重百临江商场10成都西武百货*11重庆大都会广场* 12重庆万达购物中心*13重庆新世界*四川省：1成都伊势丹百货2成商集团武侯店3成都美美* 4成都王府井百货*5百联天府购物中心6成都西武百货7成都新城市广场8成都万达*9成都百货大楼10春熙新馆11重庆元旦百货有限公司12成都美美力诚百货13成都仁和春天*14成都太平洋百货公司* 15自贡千盛百货16成都人民商场17成都仁和春天百货贵州省:1贵阳星力百货2贵阳国贸广场商贸3贵阳国贸广场云南省：1云南昆明柏联广场2昆百大珠宝3昆明柏联广场4金龙百货5昆明新世界百货6昆明金龙百货有限公司西藏：无西北地区陕西省甘肃省青海省宁夏回族自治区陕西省：1西安世纪金花购物中心* 2星光百货*3金鹰国际购物中心西安店4金鹰西安国贸店5西安骡马市商业步行街6西安开元商城*7西安金鹰百货* 8西安中大国际名品广场* 9西安美美长安百货*10世纪金花高新购物中心11西安万达购物中心甘肃省：1国芳百盛购物广场2兰州亚欧商厦3兰州新世界百货青海省：1西宁王府井宁夏：无香港：1香港巴黎春天百货* 2香港西港城3新元朗中心商场4香港水上广场5香港九龍城廣場* 6香港国际机场购物中心*7尖沙咀百利商場8香港台綠楊坊9香港君薈坊10香港連理街11利舞台广场12香港名店城*13旺角西洋菜街14香港尖沙咀柏丽大道澳门：1澳门壹号广场2四季.名店*3永利澳门用红色和*号标注为IBAC重点考察和手册制作对象。
门店统计表格
滨湖名品街 杭州大厦 西湖大道
第 1 页
全国门店详细统计表
深圳 广州 上海 半岛酒店 第一八佰伴 友谊商厦 万象城 友谊商店 太古汇 恒隆广场 外滩18号 香港广场 国金中心 北京 国贸商城 燕莎金源店 百盛购物中心 金融街购物中心 王府井半岛店 银泰中心 太阳宫百盛 国贸商城 百盛购物中心 乐天银泰 北辰购物中心 国贸商城 首都国际机场T2 杭州 杭州大厦
中信泰富
友谊商城 华润时代广场 越洋广场
燕莎友谊商城 双安商场 金融街购物中心 三里屯北区 金宝汇 友谊商城 金源燕莎
尚泰百货 西湖银泰
杭州大厦
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全国门店详细统计表
深圳 D&G 万象城 万象城 太古汇 百丽广场 Daks 恒隆广场 国金中心 第一八佰伴 久光百货 东方商厦 Damiani De Beers 益丰大厦 国金中心 恒隆广场 Diane von Furstenberg 新光天地 新光天地 国贸商城 东方广场 万象城 Dior 太古汇 百丽广场 恒隆广场 国金中心 王府井半岛店 新光天地 国贸商城 金融街购物中心 万象城 Dior Homme 国金中心 Dirk Billembergs 万象城 Docle&Gabbana 丽柏广场 恒隆广场 国金中心 金融街购物中心 三里屯世贸 王府井半岛店 银泰中心 杭州大厦 杭州大厦 滨湖名品街 丽柏广场 恒隆广场 新光天地 万象城 万象城 杭州大厦 黄龙大酒店 广州 上海 北京 银泰中心 燕莎友谊商城 首都国际机场T3 杭州 杭州大厦 杭统计表
深圳 万象城 广州 丽柏广场 白云机场1 白云机场2 Ermenegildo Zegna 上海 恒隆广场 国金中心 外滩18号 梅陇镇广场 友谊商城 九宝广场 虹桥机场T2 北京 新光天地 国贸商城 银泰中心 金融街购物中心 东方广场 北辰购物中心 燕莎友谊商城 首都国际机场 万象城 Escada 益田假日广场 恒隆广场 国金中心 华润时代广场 恒隆港汇 梅龙镇广场 Etro 新光天地 国贸商城 王府井半岛店 万象城 杭州 杭州大厦 万象城 滨湖名品街
天津各大商场奢侈品牌
Hermes 伊势丹armani 伊势丹DIOR服装友谊商厦LV 友谊商厦Gucci 海信广场Versace 海信广场友谊商厦Giorgio Armani 海信广场Garavani Valentino 海信广场Escada 海信广场Vacheron Constantin 海信广场Cartier 海信广场友谊商厦Omega 海信广场友谊商厦美美百货Salvatore Ferragamo 友谊商厦海信广场Ermenegildo Zegna 友谊商厦海信广场Aquascutum 友谊商厦海信广场Dunhill 友谊商厦海信广场Givenchy 友谊商厦Burberry 友谊商厦海信广场Bally 友谊商厦S.T.Dupont 友谊商厦Canali 友谊商厦Paul&Shark 友谊商厦HOGO BOSS 友谊商厦LV，友谊商厦PRADA，友谊商厦海信广场即将开业FENDi 友谊商厦海信广场Maxmara 美美百货海信广场Emporio Armani 美美百货Pal Zileri 美美百货Escada Sports 美美百货Tommy helfiger 美美百货远东百货友谊商厦海信广场Salvatore Ferragamo 美美百货Coach 美美百货BCBG 美美百货Emporio Armani 美美百货DKNY 美美百货Dunhill 美美百货Hugo Boss 美美百货Paul&Shark 美美百货Diesel 美美百货Max&Co 美美百货Marc by Marc Jacobs 美美百货Tiffany&CO；友谊商厦 还有很多品牌。
这些都是基本世界一线的哦········· 顶级化妆品：DIOR CHANEL ESTEE LAUDER Elzabeth Arden CLINIQUE GUERLAIN 植村秀 LANCOME sisley LA MER ANNA SUI Make up for ever La prairie BOBBI BROWN FANCL Sofina LA FLORENCE BEAUTE de KOSE Kanebo biotherm。
天津商业市场调研报告
天津商业市场调研报告基于研究针对性的考虑，本部分研究对象将要紧集中在中心城区的大中型中档以上物业。
3.1整体商业市场分析3.1.1市场供应➢据不完全统计，截至2020年底为止，天津市中心城区商业设施用地面积约1400万平方米，全市5000平米以上的大中型商贸设施有277个，其中万平米以上的大型商贸设施有171个，图3.1：天津商业物业供应走势图资料来源：北京乾之恒➢截止到2020年底，在天津市内六区的商业物业中，不计农贸市场、建材电器等专业市场以及早期商业物业和低档底商，目前天津市要紧的商业街和底商提供沿街网点商业面积约157.1万平方米，1万平方米以上规模的百货与大卖场设施约107.5万平方米，购物中心面积约76.7万平方米，大型超市和专业市场约45万平方米，总共386.3万平方米。
资料来源：北京乾之恒*注：上表中所列项目均为2006年之前开业的项目图3.2：天津要紧商业形状情形资料来源：北京乾之恒➢2005年，市场新增友谊新天地、远东百货等大型商业，市场新增供应量在112万平方米。
➢天津商业市场存量较大，供应迅速增长，这既为天津商业带来新奇的活力，也加剧了行业的竞争。
3.1.2商业区域分布特点➢从区域分布来看，天津要紧零售区域多集中于都市中心和平区、南开区和河西区。
图3.3：天津要紧区域商业规模的比较资料来源：北京乾之恒➢天津市要紧的商业区包括：和平路－滨江道、鼓楼－南市、大胡同－古文化街、南京路、小白楼－十一经路、友谊路—梅江、大沽南路、中山路－金钟河等市级或准市级商业区。
➢总结天津市各个要紧商圈的差不多特点是：分布较为集中，临街店铺体系发达，经营档次和内容差别较大，内部商业业态多种多样。
➢从宏观角度来看，天津市商圈要紧分为四类，要紧包括：o以鼓楼-南市、古文化街、大沽路为代表传统中低挡特色商业区；o以大胡同、和平路－滨江道为代表的低档、中档都市居民商业区；域内尽管写字楼和酒店林立，但却缺少与之相匹配的商业配套设施。
天津五大商圈调研报告
专业模块分析目录第一部分概要第二部分天津百货业商圈分析第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析第五部分和平路商圈代表百货店分析第六部分南门外商圈代表百货店分析第七部分小白楼商圈代表百货点分析第八部分友谊商厦分析第九部分小结第一部分概要一、调研目的此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。
二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间2008年四、调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦第二部分天津百货业商圈分析一、五大商圈概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。
这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。
可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。
由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。
1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。
此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。
虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。
2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。
此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。
由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。
但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。
3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。
购物中心案例研究系列—天津大悦城(第一阶
时尚服饰
4518 ㎡
35%
30
化妆品
主题 购物 区
鞋 箱包
3895
30%
2
百丽/ 思加图/天美意/莱尔斯丹/翠贝卡/星期六/TATA/红科/真美诗/百思图/FED/哈森/美丽宝/ 奥卡索 喜力/迪桑娜/WHY/黑眼睛/沙驰/贝纳通/布兰诗/新秀丽/嘉莲薇/菲安妮/秀丹名物
化妆品集成店
284 ㎡
2%
2
F3： 茶餐厅/休闲餐饮/ 日韩料理/轻食小点 F2： 茶餐厅/咖啡/茶
咖啡/茶 轻食小点 日韩料理 休闲餐饮
F1： 咖啡/茶/休闲餐饮/ 日韩料理
正餐 茶餐厅
泰餐
B1： 快餐/轻食小点
741
24298
3%
100.0%
总计
2010. 08. 16 Page 7
1
B1楼层平面图
B12 特力屋 HARBOR HOUSE B25#：3116 ㎡ B19 B38 B39 B40 时尚品牌 集成店 B20 B21 B22 B23 B24 B18 B26 B13 B14 B17
B25#=3116 ㎡
B29
B28
B27
B26
A: Ole B: BHG C: Jusco
B31B32 B33 B34 B35 B36 B37
美食广场区： 将写字楼、商业 、地铁等功能的 人流很好互动， 体现便利与便捷 。
B20 B21 B22 B23 B24
精品超市区： 主动拉动人流，带动沿线 区域商业价值
餐饮（19.4%）
餐饮(快餐轻食/饮品）
电影院
24298
10013 4241 3843 4937 6764 125077
天河城品牌布局
B1类别店名铺号主营餐饮娱乐美珍香陶陶居地下铁摩提工房荣华西饼屋美心西饼B1DT6B1DT3B1DT1B1DT2B1DT7B1DT3饮料零食饮料零食饮料零食饮料零食饮料零食饮料零食百货超市便利店吉之岛7-11便利店负一层全层B1DT5百货超市百货超市其它招商银行自助柜员机B1DT41F类别店名铺号主营时尚服装LACOSTETexwood古色FROZEN淑女屋播A|XE.P雅莹La PargayochirlyEin例外MangoJESSICACalvin Klein JeansG-STAR RAWCK Calvin Kleinizzue/b+abGUESSICICLEDIAMOND DAZZLEZARAFAIRYFAIRMassimo Dutti 173197-198163-164158143A-145199-1100196161-162146-147139B-C192-193165-166194-195159-160116-117167-168150-152132-136118170-171189-191103,105-108172143、153-155男女服装男女服装女士服装女士服装女士服装女士鞋类男女服装女士服装女士服装女士服装女士服装女士服装女士服装女士服装男女服装男女服装男女服装男女服装男女服装女士服装女士服装男女服装女士服装男女服装业种分类：。
天津小商品批发市场大全
天津小商品批发市场大全
1.金旺金地小百货批发市场地址：河西区艺林路16号
2.小百市场地址：红桥区新开大街与金钟桥大街交叉口西50米
3.义乌小商品城地址：津南区东马路东100米
4.卓尔小商品城地址：西青区创源道与工西路交叉口东南200米
5.义乌小商品批发城地址：北辰区兴华路28号
6.义乌小商品批发城地址：西青区万源路与中学东路交叉口东南50米
7.义乌小商品批发城地址：北辰区西新街65号
8.天津市温州城地址：河北区育红路9号
9.兴德瑞小商品城地址：武清区杨村中信广场时尚街3楼
10.小商品大市场地址：津南区葛沽镇金水街A4-16号
11.瑞景小商品市场地址：北辰区辰旺路与龙居道交叉口东南150米
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天津各大超市地点
天津市大型超市点
名称 世纪联华 来伊份(养鱼池路店) 来伊份全国连锁 NO.2858 家乐福(河北店) 大润发 大润发 大润发 大润发 世纪联华 来伊份(小围堤道店) 来伊份(前进道店) 来伊份(长湖路店) 来伊份 沃尔玛 来伊份 来伊份(晨阳道店) 来伊份(中山门店) 家乐福(河东店) 来伊份(白堤路店) 来伊份(时代奥城店) 来伊份(楚雄道店) 来伊份(万德庄南北街 店) 来伊份(广开店) 家乐福(南开店) 家乐福(龙城店) 万宁 世纪联华(小韩庄店) JUSCO超市(永旺中北 店) 沃尔玛 万宁 万宁 来伊份(赤峰道店) 来伊份(河北路店) 家乐福(岳阳道店) 世纪联华(凯莱赛店) 来伊份(五爱道店) 家乐福(芥园西道店) 河北区中山路61号 河北区养鱼池路(近润园里) 河北区王串场一号路明溪里4号楼底商(近幸福道市场) 河北区真理道与红星路交口28号增18号 河西区大沽南路1118号天邦购物乐园1-3楼(珠江道口) 河西区紫金山路与黑牛城道交口大润发超市一层海王星辰药 (022)58820300 房 河西区大沽南路1118号天邦购物乐园1-3楼(珠江道口) 河西区黑牛城道208号 河西区广东路60号 河西区小围堤道(近天津医院) 河西区前进道(黄埔南路口) 河西区长湖路(近天邦购物) 河西区泗水道人人乐超市 河东区华昌大街68号沃尔玛购物广场新开路店 河东区团结东里底商(近中山门医院) 河东区晨阳道恋日风景小区底商(102中学对面) 河东区中山门花园旁 河东区张贵庄路160号增16号 南开区白堤路223号(近招商银行) 南开区宾水西道时代奥城商业广场内 南开区楚雄道39号 南开区万德庄南北街 南开区广开中街(近友好医院) 南开区白堤路168号 南开区东马路138号新安购物广场地下一层 西青区中北工业园区阜锦道北永旺购物中心1层160号铺 西青区中心大街 西青区中北镇阜盛道1号永旺梦乐城中北购物中心1-2 和平区和平路福安大街66号 和平区南京路209号一层1-02号铺 和平区南京路108号 和平区赤峰道 和平区河北路(多伦道口) 和平区岳阳道88号附近 红桥区丁字沽 红桥区五爱道风采里底商 红桥区芥园西道 15222238195 87195500 (022)58292955 (022)27220346 (022)27188554 (022)27372369 (022)27285572 (022)87895663 (022)24332589 (022)23241688 (022)(24552222)8 00 (022)58820200， 地址 电话 (022)26278988
天津的购物商圈有哪些
天津的购物商圈有哪些天津的购物商圈有哪些天津的购物商圈有哪些滨江道滨江道商圈位于天津和平区北部，主要集中在由和平路、锦州道、滨江道和哈尔滨道组成的网状地块内。
业态组合丰富多样，不仅有劝业场和华联商厦等主力百货店的时装、鞋帽、首饰、家庭用品等，还有珠宝、超市、时尚影院以及大量中小型专卖店、餐饮等购物和休憩业态组成。
覆盖商场：伊势丹、津汇购物广场、国际商场、麦购休闲广场、伊都锦、米莱欧商厦、乐宾百货、现代商城等.南市商圈南市商圈位于天津市和平区，西邻南门外大街，南至多伦道，东到和平路，北至南马路。
食品街客户群以外来旅游人群居多，天津本地人相对较少。
其它商业天津本地人居多，工薪阶层与学生较多。
除了饮食，还有服饰、五金、建材等。
主要商场：鼓楼商业街、天津女人街、万达、服装街、天津百货大楼、百盛、沃尔玛南京路商圈南京路商圈位置集中在南京路中心地段，区域为以营口道与南京路交叉处为圆心，一公里半径范围内。
业态构成有大型百货服装、饰品、鞋帽、饮食、娱乐等，较为丰富。
随着城市地铁的竣工将对南京路商圈的发展起到巨大的.推进作用。
覆盖商场：伊势丹商厦、津汇广场、国际商厦、世纪商厦小白楼商圈小白楼商圈位于南京路、曲阜道、九江路、南昌路和大沽南路北口交汇处地段，跨越和平区和河西区。
业态组合丰富多样，不仅有劝业场和华联商厦等主力百货店的时装、鞋帽、首饰、家庭用品等，还有珠宝、超市、时尚影院以及大量中小型专卖店、餐饮等购物和休憩业态组成。
覆盖商场：天津滨江购物中心、凯旋门百货、国贸、朗香街老城厢商圈老城厢商圈坐落于南开区古文化街附近，拥有鼓楼街、食品街、服装街和旅馆街等多条特色街步行街，是南开区的经济文化中心。
商圈附近的东马路为交通主干线之一，拥有多条公交线，可便捷的通往市内六区且商圈内拥有足够停车位，方便了消费者的通达。
覆盖商场：新世界百货、远东、阳光经典、保利香槟国际、乐天百货。
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天津日化市场的细化及开发建议
前段时间对天津地区进行了初步的市场分析，发现中高档次的商场比较多，但通过各种途径了解后，发现商场内有超级市场的不多，其中比较高档次的是海信广场，属于天津顶级商场，这里有我们的KY牙刷,是山东青岛的客人做进去的，其次有远东百货、乐宾百货，其中在地下一层有超级市场。
天津的永旺购物中心在地下一层有JUSCO超市，在天津某些超市是外包给连锁超市的。
基于天津属于二线城市，在二线城市中属于比较好的城市，消费能力相对比北京、上海、广州稍为弱一点。
天津零售百货业近几年也保持一定的增长。
2010年本市消费市场持续旺盛，增速在全国继续名列前茅。
很多外资企业都准备在天津投资，例如新光三越、银泰百货、大商百货、王府井百货、茂业购物中心、香港恒隆百货、韩国乐天百货、泰国中央百货和正大集团等知名百货品牌也都在密切关注着天津的百货市场，积极寻找切入点。
天津地区的市场比较小，但还是存在销售的空间，天津由于离北京的路程只有半小时的车程，很多高档次的消费人群都会习惯性地去北京或者香港购买奢侈的物品，因为天津的市场产品更新的速度不及北京和上海、香港快，但慢慢地天津也开始引入了高档次的品牌，天津人们也开始有意识地在本地消费，天津有消费能力的人群其实也不小，只是他们的消费观念和北京不一样，喜欢理性消费，同时个性比较低调，虚荣心不重，所以相对会影
响天津的整体消费市场。
经过了解天津的日化市场，有以下的特点：
1. 如果产品能在天津卖得好，在其他地区一般都可以卖得很
好，但其他地区的产品未必能在天津的市场占有一定位置。
因为天津的市场特质、市场容量、消费习惯都很特别。
2. 天津化妆品专卖店缺乏连锁规模、大多各自为政，在天津市
区只有“组美”“美程”化妆品全国连锁是拥有三-五个门店。
其余都是零星遍布于Shopping mall的店中店。
3. 其他档次低的就是在居住区中的个人“夫妻店”，在郊县农村
市场，有一些化妆品专卖店或者批发户（天津大胡同和天津美博城，等同广州的美博城、兴发广场）
4. 天津的化妆品专卖店发展趋势是杂牌产品较多，成了聚集地
及变相处理日用护肤品。
未能建立起好的经营理念。
5. 天津人的消费习惯有几个特点：（1）天津人属于典型传统
的中国人。
从一种消费习惯向新生消费理念的转变需要时间过度。
（2）天津人选择在一个经常发生购买的场所消费就不会轻易更换另一个地方。
（3）接受新的消费理念的时间。
天津人不是不接受合理的新消费理念，而是不会轻易就接
受，需要对比、尝试、实践、才会慢慢接受。
6. 天津化妆品市场由于天津人整体的收入水平不是很高，导致
了人们花钱时的想法就多，从而导致他们理性消费，但天津
毕竟是个千万人口的大城市，人们的消费能力还是有的只是没有被很好的调动起来。
7. 天津消费区域的划分有三类：第一是成熟的城市市场，这里
竞争激烈，是高档次的消费人群地方，产品大多数是天津大胡同及市区的批发市场供货还有少部分个人代理的杂牌产品和厂家直供产品第二类发展中的半城市市场，这里的消费者认知度不是很高但消费能力比较高，货源基本是区域批发市场供货和区域经销商代理商供货；第三类：天津其他区域属于比较典型的农村市场，消费人群属于中低档的人群，这里有比较多的伪品牌，以次充好，甚至是假货多。
他们看重价格，忽略质量。
货源都是来自批发市场的。
经过分析天津的市场，结合我公司的产品路线，我觉得天津并不会像北京上海的大城市那么容易进入，所以寻找一个经销商也可能比较难，但还是存在销售空间的，天津假如找不到经销商，在日后的物色经销商中可以适当留意北京或河北省有实力的经销商，让他们开发天津这个地区。
也可以在天津寻找几个批发商，打开当地市场、寻找一些直营的化妆品实体店。