房产赠与协议格式(2024版)一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
房产赠与协议格式（2024版）一本合同目录一览
1. 房产赠与概述
1.1 赠与房产的基本情况
1.1.1 房产位置
1.1.2 房产面积
1.1.3 房产所有权归属
1.2 赠与人的权利和义务
1.2.1 赠与人的权利
1.2.2 赠与人的义务
1.3 受赠人的权利和义务
1.3.1 受赠人的权利
1.3.2 受赠人的义务
2. 赠与条件
2.1 赠与的条件
2.2 赠与的生效条件
2.3 赠与的履行期限
3. 赠与房产的过户手续
3.1 过户手续的办理流程
3.2 过户所需提交的材料
3.3 过户费用承担方式
4. 赠与合同的变更和终止
4.1 赠与合同的变更条件
4.2 赠与合同的终止条件
4.3 赠与合同变更和终止的办理流程
5. 争议解决方式
5.1 合同争议的解决方式
5.2 争议解决的适用法律
6. 合同的生效、终止和解除
6.1 合同的生效条件
6.2 合同的终止条件
6.3 合同的解除条件
7. 其他约定
7.1 赠与房产的维护和保养
7.2 赠与房产的转让或出租
7.3 赠与房产的保险事宜
8. 合同的份数和保管
8.1 合同的份数
8.2 合同的保管责任
9. 合同的签署日期和地点
9.1 签署日期
9.2 签署地点
10. 赠与人及受赠人的详细信息10.1 赠与人信息
10.2 受赠人信息
11. 附件
11.1 房产证复印件
11.2 赠与房产的相关评估报告
11.3 其他相关文件
12. 合同的修改和补充
12.1 合同的修改条件
12.2 合同的补充内容
13. 法律效力
13.1 合同的法律效力
13.2 合同的适用法律和争议解决方式
14. 保密条款
14.1 保密信息的定义
14.2 保密义务的履行
14.3 保密信息的例外情况
第一部分：合同如下：
第一条房产赠与概述
1.1 赠与房产的基本情况
1.1.1 房产位置：北京市海淀区路号，具体位置以房产证记载为准。

1.1.2 房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.1.3 房产所有权归属：赠与人保证该房产为其合法所有，赠与行为已得到房产共有人同意。

1.2 赠与人的权利和义务
1.2.1 赠与人的权利：赠与人保留对赠与房产的终身使用权，赠与人及其法定继承人仍有权随时要求受赠人返还赠与房产。

1.2.2 赠与人的义务：赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理房产过户手续。

1.3 受赠人的权利和义务
1.3.1 受赠人的权利：受赠人自赠与房产过户登记之日起，享有该房产的所有权，并有权处置房产。

1.3.2 受赠人的义务：受赠人应妥善保管赠与房产，不得擅自进行改建、扩建或设定抵押等权利负担，并应遵守相关物业管理规定。

第二条赠与条件
2.1 赠与的条件：赠与人愿意无条件赠与上述房产给受赠人。

2.2 赠与的生效条件：本赠与协议自双方签字盖章之日起生效，赠与房产过户登记完成视为赠与条件的完全履行。

2.3 赠与的履行期限：赠与人应自本协议生效之日起X个月内办理房产过户手续，过户费用由赠与人承担。

第三条赠与房产的过户手续
3.1 过户手续的办理流程：赠与人应负责办理房产过户手续，提供相关证件，协助受赠人完成过户登记。

3.2 过户所需提交的材料：赠与人和受赠人应共同提供房产证、
身份证、户口本等相关材料，并根据当地不动产登记机构的要求提交其他必要材料。

3.3 过户费用承担方式：赠与人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条赠与合同的变更和终止
4.1 赠与合同的变更条件：赠与人和受赠人协商一致，可以变更本合同的内容。

4.2 赠与合同的终止条件：赠与人收回赠与房产或受赠人严重违反本合同约定，赠与人可以终止赠与。

4.3 赠与合同变更和终止的办理流程：赠与人和受赠人应签订书面变更协议或终止协议，并办理相关过户手续。

第五条争议解决方式
5.1 合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2 争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第六条合同的生效、终止和解除
6.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同的终止条件：赠与人收回赠与房产或受赠人严重违反本合同约定，赠与人可以终止赠与。

6.3 合同的解除条件：赠与人和受赠人协商一致，可以解除本合同。

合同解除后，受赠人应返还赠与房产，并赔偿赠与人因此产生的
损失。

第八条合同的份数和保管
8.1 合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 合同的保管责任：双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。

第九条合同的签署日期和地点
9.1 签署日期：本合同于2024年X月X日签署。

9.2 签署地点：北京市海淀区路号。

第十条赠与人及受赠人的详细信息
10.1 赠与人信息：
赠与人名称：X
赠与人地址：北京市海淀区路号
赠与人联系方式：X
10.2 受赠人信息：
受赠人名称：X
受赠人地址：北京市朝阳区路号
受赠人联系方式：X
第十一条附件
11.1 房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件附本合同后。

11.2 赠与房产的相关评估报告：如房产评估报告等文件，应在本合同签署前提交给受赠人。

11.3 其他相关文件：包括赠与人所有权证明、房产共有人同意赠与证明等。

第十二条合同的修改和补充
12.1 合同的修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2 合同的补充内容：本合同的补充内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

第十三条法律效力
13.1 合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

13.2 合同的适用法律和争议解决方式：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条保密条款
14.1 保密信息的定义：保密信息指本合同的签署、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息。

14.2 保密义务的履行：双方应对本合同和与本合同相关的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

14.3 保密信息的例外情况：法律要求披露或双方另有约定的情况除外。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件：
附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有页码。

附件说明：房产证复印件应作为合同附件，以证明赠与房产的所有权归属。

2. 赠与房产的相关评估报告：
附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告，评估日期应在近期内。

3. 赠与人所有权证明：
附件要求：赠与人应提供证明其对房产拥有所有权的文件，如房产证、产权转移登记证明等。

附件说明：赠与人所有权证明用于确认赠与人有权进行房产赠与行为。

4. 房产共有人同意赠与证明：
附件要求：若有共有人，需提供共有人同意赠与的书面证明。

附件说明：共有人同意赠与证明用于证明房产共有人同意赠与行为。

5. 赠与人和受赠人的身份证明文件：
附件要求：赠与人和受赠人的有效身份证件，如身份证、护照等。

附件说明：身份证明文件用于核实双方的个人信息，确保合同的有效性。

6. 过户手续所需的其他材料：
附件要求：根据当地不动产登记机构的要求，提供其他必要的材料。

附件说明：过户手续所需的其他材料用于完成房产过户登记手续。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 赠与人未按约定时间办理过户手续：
违约责任：赠与人应承担因延迟过户所产生的相关费用，并支付受赠人一定的违约金。

示例说明：若赠与人未在合同规定的X个月内完成过户手续，则应支付受赠人人民币元的违约金。

2. 赠与人提供的房产信息不真实或存在瑕疵：
违约责任：赠与人应承担因信息不真实或存在瑕疵所导致的全部损失，并支付受赠人一定的违约金。

示例说明：若赠与人提供的房产信息与实际情况不符，导致受赠人损失人民币元，赠与人应予以赔偿。

3. 受赠人未按约定时间支付过户费用：
违约责任：受赠人应承担因延迟支付过户费用所产生的相关费用，并支付赠与人一定的违约金。

示例说明：若受赠人未在合同规定的X个月内支付过户费用，则应支付赠与人人民币元的违约金。

4. 受赠人未妥善保管赠与房产：
违约责任：受赠人应承担因未妥善保管赠与房产而导致的损
失，并支付赠与人一定的违约金。

示例说明：若受赠人未按照合同约定保管赠与房产，导致房产损坏或损失，受赠人应予以赔偿。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于北京市海淀区路号的不动产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

2. 赠与：指赠与人无偿将房产转移给受赠人的行为。

3. 过户：指将房产所有权从赠与人名下转移至受赠人名下的登记手续。

4. 房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法定证书。

5. 所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 法律：指中华人民共和国法律，包括宪法、民法典、不动产登记条例等相关法律法规。