销售与物业交接合同

销售与物业交接合同是指出售方与购买方在物业交易过程中，为了明确双方的权利和义务，签订的一份书面合同。

本文将详细介绍销售与物业交接合同的条款和注意事项。

一、合同主体
1. 出售方（以下简称甲方）：指物业的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

2. 购买方（以下简称乙方）：指愿意购买甲方物业的合法公民或法人，具有完全民事行为能力。

二、物业基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业类型：____________________
3. 坐落位置：____________________
4. 建筑面积：____________________
5. 物业管理区域四至：东至________，南至________，西至________，北至
________。

三、交接事项
1. 甲方应确保物业在交付时符合国家相关法律法规和政策要求，具备居住或使用条件。

2. 甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3. 甲方应将物业内的水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清，并将相关钥匙和证件交付乙方。

4. 乙方应按照约定时间接收物业，并对物业进行验收。

如发现质量问题，应及时通知甲方协商解决。

四、费用结算
1. 物业交易过程中产生的税费由乙方承担。

2. 物业内的维修基金、物业管理费等费用由甲方承担。

3. 物业交付后，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费和其他相关费用。

五、违约责任
1. 甲方未按照约定时间、质量交付物业，应向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。

3. 双方违反合同其他条款的，应承担相应法律责任。

六、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交接完毕之日止。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：____________
乙方（签名/盖章）：____________
签订日期：________________
注意事项：
1. 在签订销售与物业交接合同时，双方应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。

2. 合同中应明确物业交接的时间、质量要求、费用结算等关键事项。

3. 双方在签订合同时，应如实提供身份证明、产权证等相关资料，确保合同的真实有效性。

4. 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保物业交易的顺利进行。

5. 在物业交接过程中，双方应共同参与验收，确保物业符合交付条件。

如有质量问题，应及时协商解决。

6. 合同履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。