热力站维护保养工作标准Microsoft_Word_文档

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热力有限公司设备设施的检修、维护、保养管理制度

XXXX热力有限公司设备设施的检修、维护、保养管理制度1.目的为了确保在检修工作中的安全，防止种类事故的发生，保护职工的安全健康，同时也为了使检修工作保质保量按时完成，为安全生产创造良好的条件，特制定本规定。

2.适用范围适用于对本公司所有设备的管理。

3.职责主管部门：生技部。

负责设备检修与维护，编制《设备检维修计划》、设备大修编制《设备检维修方案》，每次进行检维修作业时对检修人员进行相应的安全培训。

相关部门：各车间负责每次检维中的安全检查，专职安全员负责检维修相关的审批工作。

4.内容4.1设备修理的原则4.1.1生产设备是公司固定资产的主要组成部分，是生产能力的基础，必须执行以预防为主，维护保养和计划检修并重的方针，有节奏地组织好设备的检修工作，以保证设备经常处于良好的技术状态，延长设备的使用期限。

4.1.2设备检修是恢复和提高设备能力，防止事故发生,降低维修费用，延长零件使用寿命，不断保持设备的完好，确保设备长期正常运行的必要措施。

4.1.3 1.3公司在下生产计划的同时，下达设备检修计划，检查生产计划的同时，检查检修计划。

在生产与设备维修发生矛盾时，应根据“先维修、后生产”的原则合理安排。

4.1.4必须严格执行设备修理计划，做到专人管理，合理安排，充分准备，及时检修。

并按检修规程要求，保质、保量、保进度。

不断提高检修技术水平，积极采用新工艺、新技术、新材料，做到逢修必改。

4.1.5检维修过程中涉及动火、高处、临时用电等安全许可作业时，应执行相关的《作业安全管理制度》中的规定和审批程序。

4.2检修计划的编制设备检修计划是企业生产、技术、财务计划的一部分,由生技部负责组织编制年度大（中）修理计划。

经上级批准后，列为企业计划完成的考核指标之一，公司在安排生产时,应根据设备检修计划留出设备检修停歇时间，使设备按时检修，保证检修计划100%完成。

检修计划的分类及内容年度大修计划：安排全年大修、中修（项修）任务。

换热站维护保养规程-物业公司制度范例

风阀转不动或不灵活
风阀关不严
风阀活动叶片不能定位或定位后易松动、位移
送风口结露甚至滴水
1.被保温风管漏风 2.保温层或防潮层破损 1.异物卡住 2.主动连杆接头生锈 1.安装或使用后变形 2.制造质量太低 1.控制手柄不能定位 2.活动叶片太松送风温度低于室内空气露点温度
送风口吹风感太强有些风口处风量过小
1）用吸、通、吹、冲等方法疏通 2）加大排水管坡度或管径
2.调整，使排水口处最低 3.关闭 4.连接严密并紧固 1. 更换 2. 清洁 3. 更换清洁 4. 更换盘管 5. 修补或更换
阀门常见问题和故障的分析与解决方法
原因分析 1. 阀芯与阀座之间有杂物 2. 阀芯与阀座密封面磨损或有伤痕 1. 阀盖旋压不紧 2. 阀体与阀盖间的垫片过薄或损坏 3.法兰连接的螺栓松劲不一 1. 填料压盖未压紧或压得不正 2. 填料装填不足 3. 填料变质失效
解决方法 1.调整到合适档位 2.清洁 3.清洁 4.查明原因 5.调整接线相序 1. 调整到合适档位 2. 开盘管放气阀排出 3. 检查冷热源 4. 开大水阀或加大支管径 5. 更换盘管
1.风机轴承润滑不好或损坏 2. 风机叶片积尘过多或损坏 3. 风机叶轮与机壳摩擦 4.出风口与外接风管或送风口不是软连接 5.盘管和接水盘与供回水管及排水管不是软连接 6. 风机盘管在高速档下运行 7.固定风机的连接松动 8.送风口百叶松动
版本号：A 修改状态：0
Q/HTBG TG314.017-2015
换热站维护保养规程
1 范围本规程规定了换热站、室外供热管线和室内采暖系统的维修管理工作要求，适用于办公大楼等物业
管理公司辖区内各类换热机组的维修保养。 2 术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。 2.1

换热站维保维护计划

换热站维保维护计划
标题: 换热站维保维护计划
一、目的
为了保证换热站设备安全运行,提高设备使用效率和可靠性,制定本计划以保证换热站设备定期按时检查、维护和保养。

二、维保范围
换热站设备主要包括热交换器、风机、阀门、管道等。

三、维保内容
1. 热交换器
- 每月检查机体、管板泄漏无毛刺问题。

- 每季度清洗管板,检查固定件是否松动。

- 每年更换热交换管板密封件。

2. 风机
- 每月检查安全装置和结构是否正常。

- 每季度检查轮毂、轴承和齿轮是否有磨损。

- 每年维修并更换磨损件。

3. 阀门
- 每月对阀门开关作动进行检查。

- 每季度对阀体本身进行检查,更换严重磨损零件。

4. 管道
- 每月对管道进行外观检查,查闭塞和泄漏。

- 每季度对管道进行内泄漏检查。

- 每年更换严重磨损管段。

四、维保时间及人员
1. 维保时间:按以上内容实施。

2. 维保人员:安排专门维护人员负责检查保养。

3. 记录登记:对每次维保进行详细记录。

五、资金保障
为保证计划顺利实施,应将维保保养费用计入年度日常费用中予以保障。

以上就是"换热站维保维护计划"的一个样例。

你可以根据自己的情
况进行修改和完善。

热力公司运行维护管理制度范本

第一章总则第一条为确保热力公司供热设施的安全、稳定运行，提高供热服务质量，保障用户利益，特制定本制度。

第二条本制度适用于热力公司所有供热设施、设备、管道及附属设施的运行维护工作。

第三条运行维护工作应遵循“预防为主、安全第一、经济合理、用户至上”的原则。

第二章组织机构与职责第四条热力公司成立运行维护管理领导小组，负责全面领导和协调运行维护工作。

第五条运行维护管理领导小组下设运行维护部，负责具体实施以下工作：（一）制定运行维护管理制度和操作规程；（二）组织实施运行维护工作；（三）对运行维护工作进行监督、检查和考核；（四）负责设备更新改造和技术升级；（五）处理运行维护过程中的突发事件。

第三章运行维护管理内容第六条运行维护管理包括以下内容：（一）设备管理：负责供热设备的日常巡检、维护保养、故障处理、检修改造等工作；（二）管道管理：负责供热管道的巡查、维护、检修、更换等工作；（三）水质管理：负责水质监测、处理和调节，确保水质符合国家标准；（四）安全管理：负责运行维护过程中的安全教育和培训，落实安全防范措施，确保安全生产；（五）节能管理：负责供热系统的节能改造和运行优化，降低能耗；（六）应急管理：负责制定应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

第四章运行维护制度第七条设备巡检制度：（一）运行维护人员应按照规定对设备进行日常巡检，发现异常情况及时处理；（二）对重要设备实行重点巡检，确保设备安全运行；（三）巡检记录应完整、准确，便于追溯。

第八条设备维护保养制度：（一）根据设备状况和运行周期，制定设备维护保养计划；（二）严格执行维护保养规程，确保设备完好；（三）对维护保养工作进行记录，便于跟踪和管理。

第九条水质管理制度：（一）对供热水质进行定期监测，确保水质符合国家标准；（二）根据水质情况，及时调整水质处理方案；（三）水质处理记录应完整、准确，便于追溯。

第十条安全管理制度：（一）加强安全教育培训，提高员工安全意识；（二）严格执行安全操作规程，确保安全生产；（三）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

热站设备设施维修保养标准作业规程.doc

热站设备设施维修保养标准作业规程1.0 目的为了规范热站设备设施保养工作，确保热站设备设施各项性能完好，特制定本规程。

2.0 适用范围本规程适用于物业管理公司辖区内热站设备设施的维修保养。

3.0 职责3.1 项目经理及技术部负责审核《热站设备设施维修保养年度／季度／月份计划》并检查该计划的执行情况。

3.2 热站主管负责组织制定《热站设备设施维修保养年度／季度／月份计划》并组织、监督该计划的实施。

3.3 热站运行组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。

3.4 物业管理中心前台人员负责向有关业主通知停水的情况。

4.0 程序要点4.1 锅炉年度保养4.1.1 每年12月15日之前，由热站主管组织锅炉管理人员一起研究、制定《锅炉维修保养年度计划》，并上报公司审批。

4.1.2 制定《锅炉维修保养年度计划》的原则：a)锅炉的使用频度。

b)锅炉的运行状况（故障隐患）。

c)合理的时间（起炉前）。

4.1.3《锅炉维修保养年度计划》应包括如下内容：a)维修保养项目及内容。

b)具体实施维修保养的时间。

c)预计费用。

d)备品、备件计划。

4.1.4 燃烧机每年运行前和停机后分别进行依次清洁、保养。

a) 点火电极：---点火电极是否烧蚀严重，如是则应更换同规格点火电极。

---调整点火电极至合理位置，清洁点火电极。

b) 喷嘴：---除喷嘴上的碳化物、污物，使其畅通。

---如喷嘴磨损严重或已堵塞，则应更换同规格喷嘴。

c) 光电探测器、点火变压器：---电探测器，点火变压器。

---如清洁光电探测器、点火变压器已老化或损坏，则应更换。

d) 电磁阀：---洗电磁阀（需用干净柴油），以免堵塞。

---如果电磁阀线圈老化或损坏，则应更换。

e) 控制器：---清洁控制器（可用空气吹污或用干净干抹布轻轻擦拭）。

---如控制器损坏则应更换。

4.1.5 锅炉本体的保养a)每年停机后对锅炉本体进行一次维修保养。

b)热交换器进行外部清洁（用细铁丝刷和扫把清除热交换器外面的碳化物，使热交换器外部干净）。

换热站运行维护方案

换热站运行维护方案1. 前言换热站是集中供暖系统中重要的组成部分，其正常运行与否直接关系到用户取暖的质量和使用效果。

因此，加强换热站的运行维护管理，是确保集中供暖系统正常、稳定、高效运行的必要措施之一。

本文将介绍一套针对换热站的运行维护方案，希望对相关工作人员有所帮助。

2. 换热站运行维护方案2.1 换热站定期检查（1）日常巡检：每天至少进行一次检查，检查内容包括换热站防冻防爆措施的落实情况，水箱水位的变化情况。

（2）周检：每周对设备进行一次全面检查，检查内容包括各机组运行状况、泵阀管道的泄漏情况、水泵轴承温度、水箱内水质状况等。

（3）月检：每月对设备进行一次全面检查，注意检查管道、阀门是否正常开启，密封是否严密，以及锅炉房的安全情况。

2.2 换热站清洗保养（1）清洗换热器：定期对换热器进行清洗，可以使用酸洗、碱洗、超声波清洗等方法。

（2）清洗水箱：定期对水箱进行清洗，可以使用化学清洗和机械清洗两种方法。

定期更换水箱的补加水，避免水质留有污垢。

2.3 换热站设备更新（1）水泵更新：应根据换热站的需要及时更换老化的水泵，以保证供水量和压力的稳定。

（2）阀门更新：应定期更换阀门，以保证流量计准确和供暖系统的正常运行。

2.4 换热站安全管理（1）清除积水：定期清理水箱内的积水，避免长时间的水位变化对设备的影响。

（2）防火防爆：设备日常使用时要保证严格防火防爆措施。

（3）漏水报警：设备出现漏水情况时，要及时安装漏水报警装置，以保证设备的安全运行。

3. 结论换热站的运行维护是确保集中供暖系统正常、稳定、高效运行的重要措施。

科学、规范、细致的运行维护方案，是对换热站进行科学、全面、有效管理的必要手段。

鉴于此，换热站工作人员应切实加强换热站的运行维护管理，并加强设备更新和安全管理，以确保集中供暖系统的正常运行。

热力公司维修、检护服务规范

热力公司维修、检护服务规范1.维修人员应当对其管理的供热设施定期进行吹扫、清洗、维修、养护，保证安全运行。

2.供热期间，供热站应做到24小时值班服务。

对供热报修请求做到快速反应、有效处理。

3.供热设施发生故障不能正常供热或者停热二十四小时以上的，公司应当提前二日通知热用户，并立即组织抢修，及时恢复供热。

4.接到用户报修时，应详细询问故障情况。

如判断确属公司抢修范围内的故障或无法判断故障原因，应详细记录，立即通知抢修部门前去处理。

如判断属用户内部故障，可电话告知其可能的处理办法，或者应用户要求提供抢修服务时，要事先向用户说明该项服务是否属于有偿服务。

5.因特殊原因造成故障较多、不能在规定时间内到达现场进行处理的，应向用户做好解释工作，并争取尽快安排抢修工作。

6.发现因用户责任引起的供热设施损坏，应礼貌地与用户分析损坏原因，由用户确认，并在确认单上签字。

7.认真学习和掌握供热法规，做好维修服务工作，佩戴标志上岗，仪表整洁，语言文明，按规程操作。

8.公司接到用户投诉后，应按照下列规定处理：（1）对涉及供热设施漏水的投诉，应当在接到投诉后1小时内到达现场处理，并及时修复。

（2）对涉及供热温度等有关供热质量的投诉，在接到投诉后及时到达现场处理，具体维修时限可与用户另行约定。

9.维修人员应掌握管辖楼内采暖设施情况，并定期检查采暖系统的运行情况，发现问题及时处理。

10.在用户室内维修过程中，要注意未经用户同意不得损坏用户室内设施，有用户要求进入室内要套鞋套的必须套方便袋，维修完毕后要主动打扫现场，做到整洁美观。

11.用户室内维修结束后，应立即进行清扫，不能留有污迹，做到干净清洁。

同时应向用户交代有关注意事项，并主动征求用户用热意见。

供暖系统维保服务内容

供暖系统维保服务内容
维保服务是保障供暖系统正常运行和延长设备寿命的重要环节。

本文档旨在说明供暖系统维保服务的内容和重要性。

服务包括项目
以下是供暖系统维保服务的一些主要项目：
1. 设备巡检：定期对供暖设备进行巡检，包括锅炉、暖气片、
循环泵等，确保设备正常运行。

2. 清洗和排气：清洗供暖系统中的污垢和杂质，并及时排气，
以保证系统的热交换效果。

3. 润滑和维护：对供暖设备中的润滑部件进行定期维护和更换，确保设备的正常运转。

4. 水质检测：定期对供暖系统中的水质进行检测，确保水质合格，不会对设备和管道造成损害。

5. 故障排查和维修：对供暖系统出现的故障进行排查，并及时
维修，以保证系统的正常运行。

服务重要性
供暖系统维保服务的重要性体现在以下几个方面：
1. 提高设备效率：定期的维保服务可以清除设备中的污垢和杂质，提高热交换效果，从而提高供暖设备的热效率。

2. 预防故障和延长寿命：定期维保可以及时发现设备问题并进行修理，避免小问题演变为大故障，并延长设备的使用寿命。

3. 保障安全：供暖设备的正常运行与安全息息相关，维保服务可以确保设备的正常运行，减少安全隐患。

4. 节约能源：通过维保服务使供暖设备保持良好的工作状态，可以减少能源的消耗，实现能源的节约和环保。

因此，定期维保供暖系统是至关重要的，它可以保障供暖设备的正常运行和延长设备的使用寿命，同时提高设备的效率和节约能源。

以上是供暖系统维保服务内容的简要介绍，如有详细需求，请与我们的专业维保团队联系，我们将为您提供最优质的服务。

热工维护保养评级、管理标准

热控维护保养、评级、管理标准1、热控设备维护保养标准2、热控设备评级管理制度3、热控设备检修维护管理制度4、热控仪表管路定期冲洗和吹扫管理制度5、热工计量器具使用、维护、保养标准热控设备维护保养标准1、总则：1.1为了贯彻落实《发电设备点检定修管理导则》（DL/Z870-2004），充分发挥设备管理五层防护体系的作用，使热控设备达到“四标准”（即：设备保持外观整洁，无泄漏；设备应保持结构完整；应保持设备的性能和精度；保持设备的自动化程度）的要求，制定热控设备维护保养标准。

1.2编制依据《发电设备点检定修管理导则》（DL/Z870-2004）。

1.3本标准适用于******热工班设备的维护和管理。

1.4本标准自发布之日起实行2、设备维护保养标准设备维护保养标准是设备日常维护保养的技术支持，可以有效的延长设备的使用寿命和周期。

设备维护保养管理工作包括设备的缺陷管理、设备的润滑管理、设备的定期试验和维护、设备的“四保持”工作等。

2.1所有热控设备应保持外观整洁、物见本色，达到四无标准。

所有设备标记齐全、正确。

2.2热控温度测点保护罩应保持完整，结合面无漏泄。

2.3热控压力、差压、流量测量设备各个密封点严密、无漏泄；2.4热控控制盘、台、箱、柜内外无积灰，盘、台、箱、柜的门、盖安装牢固，固定螺丝齐全。

2.5热控仪表盘内、外干净、整洁，门锁齐全无损坏。

2.6热控设备电缆布置合理，绑扎牢固，无脱架。

2.7各热控控制盘内继电器、开关安装牢固，无松动和拉弧烧损痕迹。

2.8各热控设备接线牢固，工艺满足要求，标记齐全，无绝缘层破损现象。

2.9气动执行机构气源管路无变形、破裂现象，各密封点严密无泄漏。

2.10气动执行机构所有控制设备安装牢固，电磁阀无过热和异音，行程开关安装牢固，接触良好。

2.11电动调节门电机无过热，减速箱无漏油。

MCC及电动门的各个指示灯无损坏。

所有电动执行机构的拐臂、连杆定期巡视、检查、紧固，确保牢固，无松动。

供热站维护保养清洁制度

供热站维护保养清洁制度一、总则为确保供热站的安全运行，延长设备的使用寿命，提高供热效率，特制定本维护保养清洁制度。

二、清洁工作1.定期对供热站进行拆机保洁，模块外壳进行清洁，并对内部进行清理，如有烟尘、腐蚀、霉变等情况，需要及时清除。

2.定期对金属结构及设备附近的电缆、电器进行清洗工作，防止灰尘积聚。

3.对设备内部进行定期清洁，包括但不限于水芯清理、灰尘清理等。

4.对设备的压力表、温度计等进行清洁，并保持其准确度，及时更换损坏或失效的仪表。

5.定期对设备进行润滑保养，包括轴承、齿轮等部位的润滑工作，确保设备正常运行。

三、维护工作1.定期对设备进行巡检，及时发现异常情况并进行处理，如发现温度异常、噪音过大、振动过大等情况需要及时上报。

2.定期对设备的电气部分进行检查，确保安全可靠。

3.对设备的防腐处理进行定期检查，并及时修补、更换，确保设备的完好性。

4.对设备的管道系统进行定期检查，修复漏水、漏气等问题，确保系统的正常运行。

5.对供热站的各个部位进行巡视，检查设备是否正常，如发现有部位松动、变形等情况需要及时处理。

四、保养工作1.定期对设备进行保养，包括但不限于设备的加油、加润滑油等工作，确保设备的正常运行。

2.对设备的电气部分进行定期清理，确保设备的安全可靠。

五、培训工作1.对供热站的维护保养人员进行定期培训，提高其维护保养技能和安全意识。

2.定期开展模拟维护保养演练，提高人员应急处理能力。

六、安全工作1.维护保养期间，必须遵守有关安全操作规程和操作规范，确保安全生产。

2.维护保养人员必须佩戴好个人防护用品，如工作服、安全帽、手套等，并做好防护工作。

七、记录工作1.对每次维护保养工作进行详细记录，并保存相关资料，建立档案。

2.对设备的故障维修情况进行记录，对故障原因进行分析，并采取相应措施避免再次发生类似故障。

八、制度的执行和监督1.供热站的管理人员必须严格执行本制度，并对维护保养工作进行监督和检查。

供热有限公司供热设施维护保养细则

XXXX供热有限公司供热设施维护保养细贝IJ为规范设施日常保养管理工作，保证采暖系统的正常运行，使采暖效果达到用户满意，结合公司实际，制定本制度。

第一条适用范围：各队部所管辖小区所有供热系统。

第二条任务职责：由各队部负责实施停暖季采暖运行设备的维护保养，并保证供暖季采暖设备的正常运行。

在维护拆检大型采暖设备时应联系办公室维保小组，在办公室维保小组现场监督指导下进行施工作业。

拆检保养过程中留存影像资料，办公室维护保养小组将不定时、不定范围抽检检修成果。

拆检换热站、热力设备间（室）除污器及其他带压配件时一定确保排污泵（强排泵）能正常启动，如无法正常启动的应向队长汇报并及时进行维修。

第三条分户系统（热力管道井、间）检修范围（一）Y型除污器清洗及连接件不得有渗水、漏水。

（二）入户锁闭阀保证正常启闭。

（S）入户手柄球阀（救援阀）必须保证正常启闭。

阀杆与阀体不得有渗水、漏水。

（四）测温球阀（三通）必须保证正常启闭，探针插口处不得有渗水、漏水。

（五）平衡阀必须能起平衡作用，连接件不得有渗水、漏水。

（六）热计量表必须确保正常计量。

检查范围：电池电量、外壳防护、测温线、测温探针、数据传输线、接线端子及通讯总线等。

连接件不得有渗水、漏水。

（七）采集器。

检查范围：箱体不能破损、锁具必须完好、通讯总线必须连接完好、电源线必须连接完好、数据卡必须安插到位、信号天线安装位置不能有遮挡物且保证数据能传输。

（A）立管与支管连接处、弯头、直节等所有接口做好除锈防腐工作，不得有渗水、漏水。

（九）立管补偿器检查锈蚀情况，做好除锈防腐工作。

必须能起到补偿（热胀冷缩）作用，辅助螺丝、螺杆必须起到辅助加固作用。

第四条单元（楼宇）热力设备间（室）检修范围（一）除污器清洗（必须更换密封垫）、法兰及其他连接接口处不得有渗水、漏水。

（二）温度表、压力表必须正常读数。

（S）旁通阀门必须能开启关闭，所有连接接口及管道不得有渗水、漏水。

（四）单元总阀、泄水阀必须能开启关闭。

供热站维护保养清洁制度

供热站维护保养清洁制度（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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热力站维护保养工作标准Microsoft Word 文档

热力站及供热管网和井室设备维护保养工作标准为保证热力站及管网和井室设备设施保持良好的工作状态，保证供暖期设备正常运行。

及时消除设备缺陷和安全隐患，保证设备保养及检修工作质量，延长设备使用寿命，节约检修时间，降低设备检修成本。

根据各热力站设备、设施及管网、井室实际状况，特定以下维护保养工作标准。

热力站设备设施检修、维护保养工作标准一、目的规范热力站设备、设施维修保养计划，确保热力站设备、设施运行完好，保证供热期的设备设施的安全运转。

二、程序由生产运行部和供热所负责人员制定《热力站设备设施维护保养计划》，生产运行部负责人审核后交予公司主管审阅批准后，供热所负责实施，生产运行部有关人员负责检查、核实计划落实情况。

三、热力站设备设施维护保养计划内容1、维护保养项目及内容2、备品、备件计划3、具体实施维护、检修、保养时间四、热力站各设备维护、检修、保养工作标准1、热力站环境卫生（1）保证热力站地面清洁、卫生，值班工作室设施摆放整齐，工具、物品整理有条不紊。

（2）清除供热设备、设施杂物、灰尘和污迹。

（3）保证热力站消防、热力站设备、设施及工作人员值班安全。

（4）热力站内保温措施清除表面污物，表面冲刷干净，做防腐处理，保温层是否有脱落现象。

2、电动机维修保养（1）用500V摇表检测各泵站电机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上，否则应烘干处理或修复。

（2）检查各泵站电机轴承有无阻滞或异常声响，如有应更换同型号规格轴承。

（3）检查电机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理。

（4）清洁电机外壳，检查电机是否脱漆严重，如脱漆严重，则应彻底铲除脱落层油漆后重新刷漆。

（5）检查电机引出线螺丝是否紧固。

（6）检查电机底座是否松动（电机是否产生振动、地脚螺栓是否松动）。

3、水泵维修保养（1）检查水泵轴承是否灵活，如有异常应更换同型号轴承。

（2）转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵、叶轮。

（3）检查水泵机组螺丝是否紧固，如松弛则应拧紧。

热力站设备运行保养作业指导书

1.目的规范热力站操作运行程序，确保高效率、高质量地完成热力站系统的运行和维护保养工作。

2.适用范围本作业指导书适用于所属分公司、物管中心辖区内自管热力站设备操作和维护保养工作。

3.职责3.1 物管中心工程部经理负责监督检查热力站设备的运行保养工作。

3.2 物管中心工程部专业主管负责热力站操作运行和维护保养工作的组织实施，并负责对热力站操作运行及维护保养工作质量进行检查。

3.3 热力站操作运行工负责热力站设备日常运行和维护保养工作。

确保站内的设备设施安全运行。

4.方法与过程4.1阀门操作4.1.1开阀门时应先开回水，后开供水；关阀门时应先关供水，后关回水。

注意阀门手轮不允许用带机油的棉丝擦，以免操作时打滑伤人。

操作阀门不得使用管钳子，应使用专用工具。

4.1.2 离心式水泵在启动前一定要充满水；循环泵启泵前无需再灌水。

4.1.3 启泵后观察水泵有无异常振动及噪音，查看水泵进出口压力表读数，如正常，即可将出水阀门慢慢打开，启动后如有故障应立即停泵进行检查。

4.1.4 停泵时应慢慢关上出水阀门，再停电机。

如果逆止阀关闭缓慢或失灵，就会发生严重的水击，易造成事故。

4.2 水处理设备操作4.2.1做好日常水质检测，钢制散热器供暖系统循环水的PH值应控制在9.5—10.0之间。

4.2.2 正常运行期间加药泵应始终在自动档，注意更换加药桶，保持加药桶内有药，若加药管进入空气应进行排气。

4.2.3 注意观察过滤器压力表的压差，大于1.5公斤（0.15MPa）时，则需要更换或清洗过滤袋。

4.2.4 非冬季采暖运行期间，采暖系统要进行满水保养，每月运行一次采暖系统循环泵及水处理设备（不少于2小时），使系统内的固体颗粒不至沉淀，并及时通过过滤器过滤出来，以保证循环水的清洁度，并保证系统水的PH值严格控制在要求范围内。

4.2.5 设备加药是自动完成的，所以在系统无故障时，应始终保证水处理设备中的加药泵及PH自动控制仪处于自动工作状态。

供热站维护保养清洁制度模板

供热站维护保养清洁制度模板一、总则本制度是为了规范供热站的维护保养清洁工作，提高供热站的运行效率和安全性，确保供热设备的正常运行，保护员工的安全和健康，保护环境资源。

本制度适用于全部从事供热站维护保养清洁工作的职工。

二、管理标准2.1 维护保养清洁工作的职责1.维护保养清洁工作人员要负责供热设备的日常维护保养和清洁工作。

2.维护保养清洁工作人员要依照工作流程和标准操作，确保每项任务的质量和进度。

3.维护保养清洁工作人员要合理布置工作时间，确保供热设备的可靠性和稳定性。

2.2 维护保养清洁工作的要求1.维护保养清洁工作人员要严格依照操作规程进行操作，切勿违反安全操作规范。

2.维护保养清洁工作人员要认真做好工作记录和报告，及时反馈设备异常情况。

3.维护保养清洁工作人员要不绝学习和更新相关技术知识，提高自身的技能水平。

4.维护保养清洁工作人员要保护设备，杜绝挥霍现象，提高设备的使用寿命。

5.维护保养清洁工作人员要乐观参加团队协作，与相关部门保持良好的沟通合作。

2.3 维护保养清洁工作的安全措施1.维护保养清洁工作人员要佩戴个人防护用品，包含安全帽、防护眼镜、防护口罩等。

2.维护保养清洁工作人员要使用安全操作工具，禁止使用损坏或过期工具。

3.维护保养清洁工作人员要定期参加相关安全培训和演练，提高应急处理本领。

4.维护保养清洁工作人员要注意设备的用电安全和气体防爆措施。

三、考核标准3.1 维护保养清洁工作考核指标1.安全管理：工作人员是否严格遵守安全操作规程、佩戴个人防护用品，遵守安全管理制度。

2.任务完成质量：工作人员是否依照工作流程和标准操作，确保任务完成质量合格。

3.工作效率：工作人员完成维护保养清洁任务的时间和效率。

4.工作记录和报告：工作人员是不承认真做好工作记录和报告，如异常情况及时反馈。

3.2 维护保养清洁工作考核方法1.日常督导：通过对工作人员的实际工作进行日常督导，评估其安全操作和工作质量。

采暖系统维修保养规程

采暖系统维修、保养规程1.0目的保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意；2.0适用范围公司管理的小区住宅采暖系统。

3.0职责3.1由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。

3.2由工程部进行监督和技术指导。

4.0保养4.1供暖前的保养4.1.1检查并保养所有的阀门（住户室内除外），需压盘根的及时压盘根，需上紧的及时上紧，该做防锈处理做防锈处理（刷油漆）。

凡是丝杆或带齿阀轮阀门的应加黄油保养；4.1.2检查采暖管道保温护套情况，如有脱落的应及时修补；4.1.3检查采暖管道的管卡几固定支架是否有松动锈现象，如有应给予紧固或除锈防锈处理；4.1.4检查采暖管道的各连接处接口，法兰是否有渗漏现象；4.1.5清理热交换站，补水泵控制柜内的灰尘，检查各电器元件是否完好无损；4.1.6清扫热交换泵，补水泵及交换站内所有管道的灰尘及环境卫生，试运热交换泵、补水泵，观察电压、电流及运行情况是否正常，如有问题，应及时处理或更换；4.1.7.做好采暖期前的保养详细记录；4.2采暖期的保养4.2.1．定期巡视检查系统中阀门盘根情况，发现有漏水的及时给以压紧（每月至少一次）热交换泵补水泵的运行与备用泵每月至少有一次交换运行；4.2.2．每月定期巡视一次管路运行情况及保温情况4.2.3.每天检查热交换泵补水泵的运能情况及压力表、温度表情况，发现问题及时处理；4.2.4.每月定期给热交换泵和补水泵的油润滑住油孔用黄油枪住一次黄油；4.2.5.作好月保养的工作详细记录；4.3.采暖期过后的保养内容；4.3.1.对整个二次采暖管网进行放水清洗，清洗后再对二次采暖系统管网住满清水，使其起到对管道内墙壁防腐保护作用；4.3.2对系统所有阀门（不包括住户室内）热交换泵进行一次彻底的保养并进行刷漆防锈处理；4.3.3.系统管道的固定卡及固定支架要，及时进行防锈紧固处理；4.3.4.一个月至少启动一次热交换泵、补水泵，每次荷载试运行时间不得少于30分钟；4.4.作好不在采暖期间的详细记录；a) 清理控制箱的灰尘，检查主回线及主进线的接点处是否有过热痕迹，主交流接触器运做是否灵活，触头是否接触良好。