上海新城璞樾门第示范区研发
房地产案名建议
案名建议：方向一：主推翰樾府释义：“翰”延续翰林系产品的市场声音，也传达书香氛围的优势。
“樾”寓意荫庇，郁郁葱葱之意，代表4万方景观园区优势。
“翰樾系”可以作为翰林系的升级版，既不摒弃之前的产品声音与口碑，又做了进一步升级。
备选：璞樾门第释义：“璞”指未经雕刻的玉，形容完美无瑕。
“璞樾”意指天时地利下的美好的新东方园林景观。
“门第”指显贵之家，书香门第，呼应项目的学区优势。
御园释义：古时帝王所用之物皆为“御”字打头，“园”指新东方景观园区，本案名简洁精炼，高端大气，容易记忆。
状元府释义：项目的优质教育资源，赋予“金榜题名”的美好愿望。
学而优则仕的官家府邸，给业主造一个“状元”梦。
方向二：主推臻观御府释义：在三期价值体系梳理中，建构三期项目园景臻境、生活臻适、精奢臻礼、配套臻品、舒居臻藏六大价值序列。
案名汲取“臻”字，亦如时间窖藏的老酒，韵味悠长，愈品回甘，用真挚的情怀，让价值长线落地。
备选：熙樾府释义：熙字有光明和乐之意，彰显皇室贵族风范气度，建构“府”系产品系，启幕品牌高端序列的雄心，刷新项目市场形象。
“樾”音同“悦”给予项目超越未见的越级享受，更有尊贵不凡之气，以此呈现尊贵而富有冲击力的高级感府系序列。
璟园华府释义：三期打造新中式风情自然客厅，龙口最美好的前景、远景、风景都在项目徐徐展开。
园字强化三期景观优势卖点，给人名山秀水的自然禀赋优越之感，符合三期产品的天赋佳境。
华府在华邸的基础之上，将项目形象再次拔高升维，著笔华府内的家族春秋。
锦麟云著释义：云在城市顶峰，是地段的顶峰、生活的顶峰，更是掌控权力的高阶感和俯瞰一城的精神顶峰。
“锦麟”寓意龙鳞，代表龙口城市高端图腾，擎画东方大美之境，城启时代新篇。
尚浦领世-新江湾城F区F1E地块商办项目
尚浦领世 - 新江湾城 F 区 F1E 地块商办项目本项目位于上海市杨浦区新江湾城 F 地块，整个F地块是一片三角形土地，位于五角场以北 1 公里，是新江湾城南入口“大门”，处于上海市最繁华的城市副中心之一—杨浦区商业中心。
F1 地块位于淞沪路闸殷路交界处，西侧毗邻10 号地铁线，东侧为待建的20 号地铁线。
该地块又分为 F1-A、F1-B、F1-C、F1-D、F1-E 五个地块，总用地面积约为107023 m²。
本项目是上海市新兴城市发展规划江湾新城的关键部分，位于一个集合了高端住宅、办公、商业、酒店、生态公园和教育设施等功能的一千万平方米的城市社区，区域发展潜力巨大。
项目旨在把 F1 地块作为江湾新城的门户入口，充分挖掘并激活该三角形地块的潜力，使之成为整个江湾新城发展规划的地标式建筑。
该项目将为城市社区提供高标准、灵活的办公空间以适应不断增长的创新型公司以及广泛商业活动的需求。
1.城市的新地标，对话的双子塔总体布局上， F1E与F1D两座塔楼占据倒三角形地块的最南端，位于闸殷路和淞沪路的交点，是杨浦大桥-黄兴路-五角场一线呼应的城市空间节点。
沿五角场淞沪路放射轴远眺，双子塔在视觉上是新江湾城的起始，也是上海东北部城区的有力收束点。
地块南侧紧贴闸殷路和淞沪路的交叉口是F1城市绿地以及连接周边地块的“钻石连廊”，本项目的主楼后退至基地中间，南北两侧设置裙房，且与F1D地块呈对称之势。
整体布局契合地块形状，裙房简洁的三角形体量最大程度地突出塔楼。
双子塔背靠背矗立，分别面向闸殷路和淞沪路。
塔楼主立面面向城市道路，朝向中心城区，大角度全景的城市景观映入其中。
南裙楼通过连廊与F1D南裙房连接，形成“文化之门”，以开敞拥抱的姿态将城市空间引入地块，自然地吸纳南侧的人群进入。
双子塔中间设置连续的下沉广场和大楼梯，形成富有空间层次变化的步行广场区域。
在考虑了消防车道后，采用了折线形步道，岛式绿地布置其间，将出地面楼梯，出地面风井等构筑物和设施掩映其中。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
上海龙湖天璞项目介绍
项目详情
项目位于嘉定区嘉涛 路与海波路交汇处， 坐享多重交通便利， 13号线、14号线（在 建中）、嘉闵线（规 划中）三轨环伺，嘉 闵高架、外环、沪宁 高速三架贯通，快速 通达虹桥商务区，无 缝连接真如城市副中 心、长风商圈，万千 都会繁华转身即至。 社区内享有龙湖精心 打造的园林景观，拥 享区域内三江交汇水 源，约15000㎡天然 河景，约1200米驳岸 风光推窗见景。
项目位置
项目规划图
周边配套
上海龙湖天璞社区内 设7600㎡邻里中心， 尽享一站式城市生活。 4大智能系统、5大人 性化系统、45项精工 智能、管家式服务等， 成就智能时代品质生 活。由龙湖物业为住 户提供周到全面的日 常生活服务，让居住 在社区的每一天都能 够感受到“龙湖式幸 福”打造的美好生活。 多处人性化设计，安 防系统保护安全私密 性，让家照顾生活，计 117平两房两厅两卫
谢谢观看
上海龙湖天璞项目介绍
项目简介
上海龙湖天璞地处虹桥 北部稀贵纯宅地，是继 北京天璞之后龙湖在上 海打造的精品住宅。优 享虹桥资源及约2670亩 “北虹之星”世纪规划， 近邻多所知名学府、新 虹桥国际医学中心、品 牌商圈等齐全配套天生 优渥，成就上海下一个 精英住区。在24万城心 土地之上，采用现代新 古典设计元素的高层建 筑耸立，带来美好的艺 术享受。社区内更有五 维造景技法精心打造的 园林景观，不出家门， 即可坐享优美人文景致。
低价 小户型 集合住宅——上海市四高示范居住区南汇周航基地ND-5地块
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上海 五个新城 购房政策 建议
上海，作为我国的经济中心和国际大都市，一直以来备受关注。
最近，上海市政府出台了一系列新的购房政策，主要是针对五个新城的发展。
这些新城包括崇明区、南汇区、奉贤区、金山区和青浦区。
购房政策的调整对于想要在上海购房的人来说，无疑是一个重要的影响因素。
在本文中，我们将就上海的五个新城和购房政策进行深入探讨，为您提供一些建议。
1. 崇明区：崇明区地处上海的东部，是上海市的一个新兴发展区域。
在崇明区购房，您需要注意该区域的生态环境、产业发展和交通便利度。
崇明区购房政策的调整可能会对您的购房决策产生影响。
建议您在购房前，详细了解崇明区的规划和政策，以及未来发展的潜力。
2. 南汇区：南汇区地处上海的东南部，是上海市的又一个新兴发展区域。
在南汇区购房，您需要关注该区域的产业结构、自然资源和未来规划。
购房政策的调整对南汇区的房价和供需关系可能会产生影响。
在购房前，建议您全面了解南汇区的发展前景和政策动态。
3. 奉贤区：奉贤区位于上海的南部，是上海市的一个重要发展区域。
在奉贤区购房，您需要留意该区域的教育资源、医疗条件和交通便利度。
购房政策的调整可能会对奉贤区的房地产市场产生一定影响。
在购房前，建议您仔细研究奉贤区的基础设施和产业发展情况。
4. 金山区：金山区地处上海的西南部，是上海市的一个重要新兴发展区域。
在金山区购房，您需要留意该区域的自然环境、产业布局和政策规划。
购房政策的调整可能会对金山区的房价走势产生一定影响。
在购房前，建议您对金山区的发展定位和政策动态有清晰的了解。
5. 青浦区：青浦区位于上海的西部，是上海市的一个重要新兴发展区域。
在青浦区购房，您需要留意该区域的人口结构、文化资源和城市规划。
购房政策的调整可能会对青浦区的楼市格局产生一定影响。
在购房前，建议您对青浦区的文化底蕴和产业布局有透彻的了解。
总结回顾：上海的新城发展和购房政策的调整，为购房者提供了更多的选择和机遇。
作为购房者，我们应该根据各个新城的特点和发展趋势，综合考虑个人需求和未来规划，做出明智的购房决策。
生态城房屋推荐信模板
尊敬的[收信人姓名]：您好！在此，我向您推荐一处生态智慧城的优质房源——【保利·海上瑧悦】，该项目位于宝山大场镇，地处万亿科创走廊，地理位置优越，交通便捷，生态环境优美，是不可多得的人居佳境。
首先，从交通角度来看，项目周边双轨交，直线距离地铁15号线约500米，距离丰翔路站约600米，乘坐地铁可快速到达市中心及各大商圈，为您的生活出行提供便利。
此外，项目周边还有多条公交线路，四通八达，让您轻松畅达全城。
其次，项目所处的南大生态智慧城，生态环境优美，公园绿地众多，空气质量优良，为您和家人的健康生活保驾护航。
在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受生态宜居的舒适环境。
再次，【保利·海上瑧悦】作为保利全新悦系产品首作，品质有保障。
项目由深耕北上海长达15年的央企保利开发，秉持“以人为本，诚信经营”的理念，为您打造高品质的居住体验。
此外，项目还荣获2022年保交付房企白名单、五星好评等荣誉，让您购房无忧。
此外，项目周边配套设施齐全，教育资源丰富，有多所名校环抱，为您孩子的成长提供优质的教育环境。
同时，项目周边还有大型购物中心、医院等，满足您和家人的日常生活需求。
最后，【保利·海上瑧悦】户型设计合理，建面约99-128㎡精装3-4房，空间宽敞，功能齐全，满足不同家庭的需求。
户型采用大开间、短进深的设计，让您的生活更加舒适。
此外，项目还注重建筑美学的打造，建筑立面彰显温和雅丽与尊贵典雅，为您的家园增添一份独特的艺术氛围。
总之，【保利·海上瑧悦】是一处集交通、生态、品质、配套于一体的优质房源，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。
在此，我诚挚地向您推荐这个项目，希望您能在这里找到理想的家园。
敬请考虑，祝您生活愉快！此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][日期]。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
实景示范区开放领导发言稿
今天，我们在这里隆重举行大华·星曜实景示范区暨社群启动仪式，我谨代表大华集团，向各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！大华·星曜作为大华集团首部星曜系作品，自诞生以来就备受关注。
在过去的5个月内，项目三次开盘，三次热销，更是荣获24年上海市一季度300-500万成交套数/面积双冠王、全市单价5万元以内项目成交套数冠军。
这一切，都离不开社会各界朋友的关心和支持，也离不开我们大华集团全体员工的辛勤付出。
在这里，我要特别感谢各位业主朋友，是你们的信任和支持，让我们有了今天这个美好的时刻。
大华·星曜秉承“光耀生活的每一面”理念，从顶层设计到细节设计的一体化、高标准管控，让每一处景观、每一面风景都经得起时间考验。
实景示范区带来的不仅是高阶审美的迭新、工艺层面的展示，更是对未来生活场景营造的用心。
今天，我们正式对外开放的实景示范区，是我们在产品力向实景力升级道路上的一次重要尝试。
在这里，您可以亲身感受到大华·星曜的匠心独运，从约55米大理石打造的高定落客区，到15000多个不锈钢厚片构成的星辉屏风，再到原产土耳其的爱马仕灰奢石打造的景墙，每一个细节都彰显着我们对品质的追求。
与此同时，我们还首次公布了社群计划——光年社。
这个社群将致力于打造一个有温度、有浓度的邻里生活圈，让每一位业主都能在这里找到归属感、幸福感。
我们将通过多元化兴趣爱好组建社群，举办各类活动，让邻里之间的互动更加紧密，共同营造美好的社区生活。
未来，大华·星曜社区将呈现四季景观的绚丽、美好生活的呈现和家庭生活空间的延伸。
我们将继续秉承匠心精神，为业主们打造一个宜居、宜业、宜游的家园。
最后，再次感谢各位来宾、媒体朋友们对大华·星曜的关注和支持。
希望大家在今天的活动中，能够尽情享受大华·星曜带来的美好体验。
祝愿大华·星曜项目未来发展越来越好，祝愿各位业主幸福安康！谢谢大家！。
浅谈住宅示范区的空间营造及动线体验——以宁波逸树项目示范区为例
浅谈住宅示范区的空间营造及动线体验——以宁波逸树项目示范区为例摘要：示范区是住宅社区向城市展示的第一界面，是参观者对整个社区的第一重感知。
示范区空间氛围的营造和参观动线的设计，结合场所和时间的渗透，穿插设计丰富的知觉刺激，使参观者和示范区之间产生叙事性的情节与互动。
空间和动线是示范区设计的核心部分，两者相互影响，共同作用，动线是参观者在空间中展开的第四维度，空间演绎着参观动线上的序言、高潮、结尾和升华，将参观者的感知交叠成连贯的整体，以此达成示范区存在的意义。
关键词：示范区设计；空间营造；动线体验绪论住宅设计的目的从最开始的满足人们的居住需求，逐渐发展为对居住品质提升以及艺术价值的追求，于此同时，住宅示范区的功能也逐渐超越了最初单纯的展示与营销，在品质感、空间体验感乃至社区营造的层面上都扮演者不可取代的角色。
1引言1.1项目背景逸树项目位于宁波市高新区核心地段，地块东至沧海路，南至规划道路，西至李家河，北至达升路。
示范区已于2017年开放。
项目交通便利，规划中的地铁也在陆续动工。
周边商业配套成熟，此区域是宁波商业密度最高的板块之一，也是未来高端商业集聚之地，同时该区域还是国际五星级酒店分布最密集的地方。
除此之外，项目的医疗教育设施也已完备。
1.2 研究目的示范区的设计，是社区城市界面的设计，是完整参观体验的设计，也是社区归家动线上重要公共空间的设计，需要考虑场地、空间组织、材料的选择和细节的推敲。
示范区一般规模比较小，设计周期也很短，但对于其标识性的塑造和近人尺度的把控，都要求精确而周全。
参观者在其空间中展开的动线，不仅是一次简单的到访和参观，更是一次归家的体验。
2 设计难点与对应策略2.1城市界面的塑造示范区选址位于城市干道上，应成为参观者抵达现场的第一眼惊艳。
同时，后期它也作为社区整体形象的一部分，因此，示范区完整的城市界面的打造也是整个设计过程的出发点和切入点。
从城市设计的宏观尺度考虑，示范区首先要具有鲜明的标识性。
青浦盘古项目规划方案-更新版
青浦盘古项目规划方案项目概况青浦盘古项目是一项大型综合性城市开发项目，位于上海市青浦区淀泾镇，总用地面积约为4平方公里。
项目涵盖了住宅、商业、文化、教育、医疗、体育等多项功能，计划建设成为一个集生活、工作、休闲、娱乐于一体的城市综合体。
项目规划总体规划项目总体规划分为三期，预计用时10年。
第一期计划建设10个单元的住宅区、商业区和配套设施，占地面积约为1.2平方公里。
第二期计划建设文化娱乐区和社区服务设施，占地面积约为1.5平方公里。
第三期计划建设公园和体育设施，占地面积约为1.3平方公里。
整个项目围绕“人居环境宜居、配套设施完善、公共服务先进”的理念进行规划和建设。
住宅区住宅区规划面积约为0.8平方公里，计划建设约6000套房屋，包括小高层、多层、别墅等多种类型。
整个住宅区分为几个小区，每个小区都会设置社区活动中心、幼儿园等公共配套设施。
住宅区中央设置了商业购物区，供居民日常购物所需。
商业区商业区规划面积约为0.4平方公里，整个商业区分为两个部分，一部分是商业步行街和商业广场，另一部分是商业服务区。
商业步行街设有各种商业品牌店铺和特色店铺，商业广场则是集休闲、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性场所。
商业服务区则包含了医院、教育培训机构、银行等各类服务机构。
文化娱乐区文化娱乐区规划面积约为1平方公里，包含了博物馆、剧场、音乐厅、电影院、展览馆、儿童乐园等多项文化、娱乐设施。
同时，文化娱乐区还包含了餐饮、购物、住宿等多项商业配套设施，以及绿化、广场等公共休闲设施。
公共服务设施公共服务设施包括了幼儿园、小学、中学、图书馆、公共车站、公园等多项设施。
其中，幼儿园、小学、中学均为优质教育资源，配套完善的校园环境和专业的教学团队，为居民提供了优质的教育资源。
公园区项目规划了1.3平方公里的公园区，其中包含生态公园、运动休闲公园和水上公园。
生态公园以自然景观为主，绿化覆盖率高，水体和景观相辅相成。
运动休闲公园则设置了各类运动场馆、健身器材、户外休闲设施，适合各年龄段的居民进行休闲和运动。
青浦新城设计方案
青浦新城设计方案1. 引言青浦新城是位于中国上海市青浦区的一个新兴城市。
随着上海市人口的增长和城市发展的需要，青浦新城被确定为上海市的重点开发区域之一。
本文将介绍青浦新城的设计方案，包括城市规划、建筑设计、交通规划等。
2. 城市规划2.1 总体规划青浦新城的总体规划旨在打造一个宜居、宜商、宜业的现代化城市。
在城市建设方面，总体规划将重点考虑以下几个方面：•社区规划：合理规划社区布局，提供丰富的公共服务设施，如学校、医院、商场等，以满足居民的多样化需求。
•绿地规划：增加城市绿地面积，使居民能够享受到大自然的美好。
同时，绿地规划还考虑到生态保护和可持续发展的原则。
•城市景观：设计各种各样的城市景观，为居民提供美丽的生活环境。
2.2 建筑设计在建筑设计方面，青浦新城将注重以下几个方面的考虑：•建筑风格：设计具有现代特色的建筑，既要满足实用性和舒适性的要求，还要符合城市整体规划的风格。
•高效能建筑：通过科技手段，设计能够提高能源利用效率和环保性能的建筑。
例如，采用太阳能发电、雨水收集利用等技术，减少能源消耗和环境污染。
•空间布局：合理规划建筑空间布局，确保不同功能的建筑能够有机地融合在一起，形成宜居的城市环境。
3. 交通规划为了满足居民的出行需求，青浦新城的交通规划将提供多种交通模式选择：•公共交通：规划建设轨道交通和公交网络，提高公共交通的覆盖率和运行效率，方便居民出行。
•自行车道：建设完善的自行车道网络，鼓励居民使用自行车出行，减少交通拥堵和环境污染。
•步行街区：打造步行友好的城市环境，创建无车区域，便利居民步行出行。
4. 社区配套设施青浦新城将注重社区配套设施的建设，在不同社区设置以下一些设施：•学校：建设优质的学校，提供良好的教育资源。
•医院：建设先进的医疗机构，提供高质量的医疗服务。
•商场：规划建设购物中心和商业街区，满足居民的购物和娱乐需求。
5. 环境保护青浦新城将注重环境保护和可持续发展的原则：•生态保护：保护现有的自然环境，尽量减少对生态系统的破坏。
青浦盘古项目规划方案
青浦盘古项目规划方案背景随着经济的发展和城市化进程的加速，城市的土地资源越来越紧缺。
因此，城市开发商正在寻找合适的土地，并开发出更多的地产项目。
青浦盘古项目就是其中之一。
青浦盘古项目位于上海市青浦区，总占地面积为3000亩，是一个综合性的地产项目，包括住宅、商业、教育、医疗、公共设施等多个细分领域。
为了使这个项目得以顺利开发和运营，需要有一个完整的规划方案。
目标青浦盘古项目的目标是成为青浦区一个新兴的城市中心，促进当地经济的发展和城市形象的提升。
具体来说，项目规划需要达到以下几个方面的目标：1.规划面积内的建筑需要实现功能的完美结合，以提高空间利用率，保证资源的最高利用率。
2.建筑和景观设计需要符合现代化、科技化和环保理念，充分考虑区域特色、风貌和人文特点。
3.制定一个高效、结合实际的管理计划，并在议事会议上进行授权，以确保发展计划和项目目标的顺利实现。
方案为了实现上面的目标，我们提出了一个积极而全面的项目规划方案：1. 金融科技中心通过建立一个金融科技中心，实现金融业和科技业相互结合，创造一个全新的商业生态，将创新和技术运用到金融领域。
这个中心将提供各种细分领域的服务，包括金融技术创新、数据科学、投资咨询和风险管理。
该中心将招商引资，吸引科技及金融业内的创新人才和项目，增加人才、资金和项目的流动性，提升企业竞争力。
2. 环保产业园青浦盘古项目是在一个高科技绿色地区建设的。
为了在环保领域发挥更大的作用，我们计划在这个项目里建设一个“绿色创新”的环保产业园。
这个产业园将为绿色技术和可持续发展做贡献，鼓励企业进行环保创新与研发。
同时，该环保产业园将形成一条完整的绿色产业链，代表创新、高新和绿色的现代化产业，具有较高的技术含量和战略价值。
3. 教育和医疗设施青浦盘古项目将建设一所综合性的学校，包括幼儿园、小学、初中和高中。
同时，将建立一个中央医院和数个儿科、妇科医院等小型医疗设施。
这些设施将提高区域的教育和卫生服务水平，为项目周边市民提供广泛的教育和医疗资源。
闵行区华漕镇MHP0-1402单元09-04地块地块可研报告
卫星息乐园 1
名称 1 2
2
3km
青浦区东乡烈士陵园 本案
名称 卫星息乐园 青浦区东乡烈士陵园
等级 陵园 陵园
直线距离 (km) 1.8
2.6
周边市场
周边土地市场
1.201910302
用地性质:居住用地 规划建面:5.32万m²
31
容积率:1.80
截止时间:2019-09-04
推出楼面价:19500元/m²
1.9
38
11
4
上海一佳生活购物 中心
普通商场
2
46
7
5
和睦家医院 二级医院 2.4
36
9
6
上海新起点康复医 院
专科医院
1.3
25
9
7
上海市华漕镇卫生 院
一级医院
2
38
11
8
谭家塔
普通景点 1.3
28
4
9
友谊林
普通景点 1.6
31
9
10
诸翟公园
1A级景区 1.7
33
9
周边负面要素
地块周边3KM内有负面要素卫星息乐园、青浦区东乡烈士陵园。
一级园
3.3
65
13
5
华新幼儿园梦里水 乡分园
一级园
4.7
94
14
6 青浦区华新幼儿园 一级园
4.8
93
18
7
鑫鑫幼儿园
二级园
2.1
43
7
8 华漕镇纪王幼儿园 二级园
2.2
38
5
9 摩根亨利幼儿园 二级园
2.5
37
11
临港新片区高品质住宅管理大纲
概述临港新片区是上海市的重要发展区域，为了提高居民的居住品质和社区管理水平，需要制定一份高品质住宅管理大纲。
该管理大纲旨在确保社区的安全、舒适和可持续发展，提供良好的生活环境和服务，满足居民的需求并促进社区的和谐发展。
1. 社区规划和建筑设计首先，社区规划和建筑设计是提供高品质住宅的基础。
在规划阶段，需要考虑社区的整体布局、道路交通、公共设施等因素，以确保住宅区的合理布局和便利性。
建筑设计应注重人性化和生态友好，提供宽敞明亮的公共空间、景观绿化和良好的通风采光条件，为居民提供舒适的居住环境。
2. 安全管理安全管理是高品质住宅的重要组成部分。
社区应建立完善的安全管理体系，包括安保人员、监控设备和安全预警系统等。
同时，加强安全宣传和培训，提高居民的安全意识和自我防范能力。
定期进行安全巡查和演练，及时处理安全隐患，确保社区的安全稳定。
3. 环境保护和绿化环境保护和绿化是高品质住宅的重要组成部分。
社区应制定环境保护和绿化规划，推行垃圾分类和可持续发展理念，减少环境污染和资源浪费。
加强园林绿化，提高绿化覆盖率和空气质量，为居民提供清新的生活环境。
同时，开展环保宣传和教育活动，提高居民的环保意识和行动。
4. 公共设施和服务提供良好的公共设施和服务是高品质住宅的关键。
社区应建设完善的公共设施，包括学校、医院、商业中心、运动场所等，以满足居民的各种需求。
同时，加强社区服务，提供优质的物业管理、家政服务和社区活动等，提升居民的生活品质和幸福感。
5. 社区参与和自治社区参与和自治是高品质住宅的重要保障。
社区应建立健全的居民自治组织，促进居民的参与和管理。
鼓励居民组织各种社区活动，提高居民的凝聚力和归属感。
同时，建立居民建议和投诉反馈机制，及时解决居民的问题和困扰，促进社区的和谐发展。
结论临港新片区高品质住宅管理大纲涵盖了社区规划和建筑设计、安全管理、环境保护和绿化、公共设施和服务、社区参与和自治等方面。
通过落实这些管理措施，可以提高居民的生活品质、社区的整体发展水平，打造一个安全、舒适和可持续发展的高品质住宅区。
房产销售道具：售楼处
房产销售道具：售楼处房产销售道具:售楼处房产销售道具:售楼处提要:综上所述～售楼中心在房产销售中是将许多销售道具综合利用的唯一场所～它既是企业实力的体现～又是楼盘卖点的表现来自房产销售道具:售楼处一般的售楼处与销售动线相配合由四个区域组成:模型区、洽谈区、控台区建材展示、交通动线及环境示意图等辅助功能区,如设有样板房则还增加了样板展示区。
模型区的功能:可依据小区规模、产品特色、行销策略～一般通过小区总体模型来展示小区的总体规划～形象地说明小区的总体风格、小区景观、规划栋数等小区技术经济指标～以及小区所在地区的交通等大环境。
另外根据需要亦可用单体模型来表达单体的立面风格、色彩等,或利用剖面模型来展示房型内部格局等。
在模型区还适当地布置一些灯箱和看板～作为其辅助。
模型区一般设置在进门的区域～容易带给客户深刻的第一印象。
为使销售人员能随时掌控现场的销售动态～洽谈区和控台区一般是在同一区域内～但可以通过台阶的方式将控台区适当抬高～易于销售控制～并在心理上给1 / 5客户造成紧迫感。
样板展示区:对于现房就是实品房～而对于期房通常在售楼处内选择主力房型～作为样板展示。
样板房的设计原则依据案前对客源层的研判～如职业、年龄等～来确定其风格及室内的家具配置。
辅助功能区:主要包括小型会议室、资料室、签约室、休息室等。
一般设置在比较隐秘的区域～不影响整个销售的动线。
现代营销概念上的售楼处～它的特点是:面积依据物业的不同规模和形态而定～一般在,,-,,,平方米左右～建筑风格独特～内外装修或精巧别致～或华贵堂皇～硬件布置从大型户外广告看板、室内展示板、接待台、规划模型等到色彩的调合、灯光的配置～均讲究有物业品质的内涵～做到视觉形象上的统一～充分展示销售物业的品质个性。
内部的区域布置从接待、展示到洽谈、签约～做到布局合理、动线流畅、功能明确。
在软件服务上～从宣传册、名片、桌椅、办公用具到衣着、礼仪、语言技巧讲究行为识别上的统一～通过售楼处充分向市场展示企业经营理念与物业品质内涵。
上海共富未来规划
上海共富未来规划
前不久，上海市新闻办公室组织召开新闻发布会，介绍《关于加快推进南北转型发展的实施意见》相关情况。
共富区区长高奕奕表示，共富未来可期，未来已来，将成为在这儿的人引以为豪、来过的人为之倾心、没来过的人充满向往的地方！
那么未来的共富有哪些值得期待的项目呢？
让我们从共富的各个方位来为大家展示！
共富新村片区主要是1995年左右的售后公房，以及2000年左右的楼梯商品房。
次新住宅并不算很多。
仅有的两个次新小区融创玉兰公馆和央玺品质都非常好，是周边的品质楼盘，只是离地铁稍微有点远。
另外两个次新动迁房胡庄佳苑和胡欣苑都还未上市。
这里是外环内区域，相对大宁和共康的次新房，这里的次新住宅还是有一定性价比的。
东部滨江打造国际邮轮旅游度假区。
依托共富邮轮港，进一步深化邮轮发展战略，努力打造成为世界级邮轮旅游度假区。
北部建设生产生态文化融合、城乡一体的特色功能区。
打造集“生态+景观+文化”功能于一体，促进城市和乡村、产业和城市融合发展。
在这个机遇无限的共富，也有着荣广集团浓墨重彩的一笔——科创1
号人工智能产业园。
科创1号人工智能产业园项目为荣广集团2019年开发建造，园区总建筑面积约11万平方米。
园区位于蕰川路489号，处于东南部外环与南北高架交叉处，毗邻1号线共富新村地铁站，距离1号湾仅1公里。
园区以舒适、共享、激活、革新、自然交互等多板块特点打造，因地制宜的设计融合室内外的空间，淡化建筑边界，为入驻用户打造环境友好的绿色科创社区。
为了更好地服务于企业，园区还配备了人才公寓，周边生活资源配套齐全，交通便捷，多种户型选择，可满足不同客户需求。