建设工程设计招标文件

建设工程设计招标文件附件
招标编号：榕信源（2006）代第215号
招标工程名称：北京师范大学厦门海沧附属实验中学高中部工程招标人：（盖章）法定代表人
或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：（盖章）法定代表人
或其委托代理人：（签字或盖章）编制日期： 2006年09月
一、投标须知前附表
投标须知前附表（续）
二、工程基本情况
1.工程筹备情况：项目立项、规划选址、项目报建及方案批复手续均已完备。

2.工程建设用途、使用性质：公共设施用地学校。

3.工程场地自然条件（包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等自然条件）：
自然条件良好，有关地下管线、地质、水文、地震烈度等自然条件可参阅厦门市有关部门提供的资料。

4.招标人情况：
招标人（项目法人）：厦门海投新阳开发公司；
法定地址：厦门海沧新阳工业区新光路253号；
法定代表人：邱德明；项目授权委托人： / ；
联系人：沈富列；联系电话：；
传真：；邮政编码：361012 。

5、招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司；
联系地址：海沧沧虹路501号（原海沧管委会大院内）；
法定代表人：余乃勇；项目授权委托人：吕连灿；
联系人：谢志松；联系电话：；
传真：；邮政编码： 361026 ；
三、规划设计条件、要求（招标文件第三卷第四章第2条款）：
1．规划设计条件及要求：正在报批。

2、规划设计条件其它要求：本项目容积率为0.65，绿地率不少于35%，建筑密度为16％，满足消防及日照间距要求。

四、环保、消防、人防、抗震设防、节能、市政配套等方面要求（招标文件第三卷第四章第3条款）：
按国家、省、市有关建筑法律、法规及相关技术、规范、规程及部门文件、行业规章等进行设计。

五、投资控制要求（招标文件第三卷第四章第4条款）
本次设计采用限额设计，总投资额控制在13104万元以下，其中一期控制在9030万元。

六、设计标准及要求（招标文件第三卷第四章第5条款）
1）项目用途：公共设施用地学校。

2）总平面布置要求：建筑间距应符合防火及日照间距要求。

具体规划要求详见本工程《建设项目选址意见书》。

3）除按规范设计条件要求外，还应考虑以下几点要求：
总体设计
●组织清晰、简洁便利的流线。

校园分为行政、教学、运动以及生活四
个大区，根据地形现状形成最简便有效的相互流线。

便捷顺畅的交通组织设计。

合理组织区块内各功能的交通流线。

●优美协调的景观环境设计。

营造安全、舒适、优美的环境。

营造配合
当地的城市总体规划，营造静谧安宁的学习和生活环境。

●建筑物造型外观应简洁、大方、独特。

做到规划有机性，突出时代感
和可持续性
●建筑布局要求：协调统一。

建筑单体设计
1、平面布置要求：
总平面图应做到有序分区、合理布局。

平面布置内容含：教学楼、行政楼、图书馆、实验楼、体育馆、宿舍、食堂用房、艺术中心及地下室总建筑面积共62400平方米，并应预留用地，为学校未来发展预留空间，同时作为学校的室外绿地、室外道路；400米八跑道塑胶跑道、若干个篮、排球场及运动器械设施；室外围墙、大门、景观工程等。

2、功能要求：
除按建设项目选址意见书及规范设计外，还应考虑以下几点要求：（1）、校区各类用房建筑面积要求：
本项目拟建为办学规模为60个班级3000人的实验中学高中部，学校平面功能分区应力求合理、明确，建筑单体应至少满足使用和一级达标校要求,同时考虑其使用功能要求。

（2）、立面造型要求：
体现学校特色，突出个性；建筑色彩应以淡雅色为主，力求做到适用、经济、美观、有文化品味；
（3）、建筑层数及层高要求：
建筑层数按多层设计，层高按有关规范执行；
3、其它要求：
（1）、分期建设：无。

（2）、工艺技术要求：无。

（3）、引入新概念、新技术要求：无。

七、设计深度及内容要求（招标文件第三卷第四章第6条款）
1、提交的方案设计文件（图纸）应满足国家有关设计深度的规定。

2、设计内容（范围）包括总平面、红线内的道路及管网、建筑单体
智能化系统等。

3、设计文件（成果）要求
(1)设计总说明：此项内容应包括对建筑设计构思、结构选型以及给排水、电气、通风空调、消防、环保、人防、抗震设防、工艺流程等方面专业设计简要说明，主要技术经济指标说明，主要施工技术要求说明，设计收费标准和金额说明，设计周期、分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的事项。

（2）工程投资估算、经济分析书（包括主要材料用量）。

（3）对本工程所采用的优化措施。

（4）各幢号面积、各单元（楼层）建筑面积汇总表。

（5）总平面规划布置图（比例自定）。

（6）环境绿化景观规划方案效果图、交通组织分析图（比例自定）。

（7）建筑单体各层建筑平面图〈包括主要（或复杂）承重结构布
置图〉（比例自定）。

（8）建筑单体主要方向立面图（比例自定）。

（9）建筑单体主要剖面图（比例自定）。

（10）各建筑单体主立面透视效果图（渲染图）（图幅至少按A1制作）。

（11）鸟瞰图（图幅至少按A1制作）。

（12）其它要求：本次招标文件第二部分内容（放大效果图除外）统一按A3图幅制作，以上成果应提交电子版文件。

所有设计
文件及图纸不得署名或体现设计单位名称及标志。

（13）模型方面要求：等开标后由中标单位按招标人的要求制作。

八、设计工期要求
本工程设计按方案修改细化、项目施工图设计二个阶段进行，总设计工期为 30 日历天内。

具体分段完成时间要求如下：
1、方案修改、细化时间要求： 15日历天内。

2、项目施工图设计时间要求： 15日历天内。

九、工程采用特殊技术规范要求：根据国家省市有关规范、规程、标准设计。

十、其它方面要求：
1、设计费计费以厦财2003年4号文及海沧区相关规定执行。

2、本工程招标文件未尽事宜，按照《中华人民共和国招标投标法》、《福建省招标投标管理办法》、《建设工程设计招标投标管理办法》（建设部令第82号）、《厦门市建设工程设计招标投标管理办法》等有关法规、规定执行。

3、本项目所有的投标文件知识产权归招标人所有，招标人有权使用其
全部或部分设计成果用于本工程，但不得用于第三方。

4、设计费支付方法：
（1）合同签定后，7日内支付设计费的20%；
（2）施工图设计文件提交后，7日内支付设计费的40%；
（3）施工图报消防、民防、审图所、环保等主管部门审查通过，且根据审批文件要求修改后7日内支付30%；
（4）剩余10%作配合费，待工程竣工验收合格、设计费经海沧财政审核所审核后，7日内支付。