重庆永川凤凰湖工业园规划设计
重庆市永川区三湖
重庆市永川区在长江边上，长江有水，仅长江边的人可以享用。
其他小河小川过去有水，改革开发后，水不知咋的，没了！终年都是干涸的。
因此，永川特缺水。
为保永川城镇人口饮水，永川上游水库放弃灌溉，让近十三万亩良田回归自然种竹树。
永川三湖规划，为永川储备蓄水，实为明智之举。
神女湖片区——位于成渝高速公路永川匝道口北端，以南瓜山脚下1平方公里神女湖（原勤俭水库）区为核心，带动成渝高速公路以北9平方公里片区建设；兴龙湖片区——位于兴龙大道（金域蓝湾、荷塘月色）东侧，以2平方公里兴龙湖片区为核心，带动城市新区6.27平方公里近期建设区域开发；凤凰湖片区——位于兴龙大道（城市职业学院）南端，以1平方公里凤凰湖片区为核心，带动凤凰湖工业园10平方公里核心区上档升级。
三湖时代湖城和谐共生共荣城市竞争日趋白热化，如何使自己的城市更具有特色、更加宜居宜业、更富有魅力？近年来，永川以苏州、新加坡等先进地区为标杆，依山就势，移土造湖，引水进城，开启了城市建设“三湖时代”。
“三湖时代”建设，湖城和谐、宛若天成。
按城湖共生共荣，产业园与城市发展相互融合的思路，同步推进城市公园、产业园区和城区的拓展。
“永川自古缺…水‟，无大江大河。
我们着力营造湖光山色的生态环境，着力形成多元持续的城建投入，着力增添市民休闲健身好去处。
”永川区区长蒋又一称，通过建设“三湖”，一举多得，既能扩容提质，拉大城市骨架，推动永川由中等城市向现代大城市加速挺进，大城市框架正在形成；又可筑巢引凤，大力发展战略性新兴产业和都市现代服务业，挺起千亿工业园区“脊梁骨”；更是以人为本，开敞公共空间，营造温馨宜居、远来近悦的城市环境，大力提升市民幸福指数的生动实践。
精美城市以人为本宜居宜业宜游“在永川新城的规划建设中，以人为本是基本原则，精美城市、幸福永川是最高目标。
”董乃军说，今后的永川新城，绿地率将达到45%以上，市民可开窗见绿，家就在花园中。
目前，永川中心城区已超过50平方公里、人口超过50万人，城区形成了清晰的五大功能定位，即“以中部片区的行政中心区、西部片区的现代商贸物流区、东部片区的现代商务区、北部片区的职教功能区、南部片区的楼宇工业区布局”。
永川双百城市整体计划
永川双百城市整体计划（2020-2030）（征求意见稿）睿韬计划设计机构二0一0年七月十日目录1.城市性质与规模 ............................................. 错误!未定义书签。
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.城市规模 ................................................ 错误!未定义书签。
人口规模..................................................... 错误!未定义书签。
用地规模..................................................... 错误!未定义书签。
2.市域城镇体系计划 ........................................... 错误!未定义书签。
.关于乡镇行政区划的策略 .................................. 错误!未定义书签。
.城乡空间进展战略 ........................................ 错误!未定义书签。
.城乡空间网络结构计划 .................................... 错误!未定义书签。
.城镇品级规模结构体系计划................................. 错误!未定义书签。
3.中心城区整体布局与用地计划.................................. 错误!未定义书签。
.空间进展策略 ............................................ 错误!未定义书签。
.空间布局结构 ............................................ 错误!未定义书签。
重庆市永川区城乡总体规划文本说明书
1 永川区城乡总体规划编制的背景及意义经过直辖十年的发展，永川区在年度经济社会发展综合考试中已位列渝西地区前列，在未来的发展中如何发挥城市潜力，是社会经济、环境发展保持高度的可持续性，是本次规划要重点解决的问题。
本次《永川区城乡总体规划》编制主动适应中华人民共和国《城乡规划法》即将实施的一次新的尝试。
1.1 川渝国家统筹城乡综合配套改革试验区的设立国家发展和改革委员会2007年6月7日发出通知，批准重庆市和成都市设立国家统筹城乡综合配套改革试验区，为永川区的发展带来了新的机遇，通知要求重庆市和成都市要从两市实际出发，根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点市域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，促进两市城乡经济社会协调发展，也为推动全国深化改革，实现科学发展与和谐发展发挥示范和带动作用。
1.2 重庆市“一圈两翼”的区域发展战略构想重庆市一圈两翼的发展战略构想作为落实胡锦涛总书记提出的314总体部署的主要举措，在《一小时经济圈规划》中明确“一圈”的定位是：“西部地区重要的增长极的核心区、长江上游的地区经济中心的主要载体、重庆市统筹城乡发展的战略平台”。
其中对永川区定位为“重庆1小时经济圈的西部增长极，长江经济带与川渝经济带的重要支点，渝西地区的经济文化中心。
”于是永川区的面临新的历史机遇和挑战，在“一圈两翼”的发展战略中处于规划的核心发展区内，如何参与重庆核心发展区的功能分配，创造性的发挥区域服务功能，为本次规划提出了新的要求。
1.3 宏观经济面临产业转移，消费结构升级当前宏观的经济发展面临产业转移、买方市场形成，消费结构升级，金融资产流动性过剩等新形势，对完善城市功能，提高城市经济增长的质量和产业竞争力提出了新的要求。
沿海发达地区的产业升级，使部分传统产业转向内地寻求发展空间，其目标地区首选区位条件和市场条件较好的城镇发展空间。
永川地处国家西部的川渝两个大城市之间，占有长江黄金水道，有较好的交通区位条件，成为众多产业转移的理想目的地，这使永川区面临新的产业选择机会。
重庆市永川区人民政府关于调整永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知
重庆市永川区人民政府关于调整永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知文章属性•【制定机关】永川区人民政府•【公布日期】2016.11.03•【字号】永川府发〔2016〕35号•【施行日期】2016.11.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市永川区人民政府关于调整永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知永川府发〔2016〕35号各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：为进一步加强土地资产管理，完善科学的地价管理体系，规范土地市场秩序，发挥政府的指导调控作用，根据《重庆市国土房管局关于印发区县（自治区）国有建设用地使用权基准地价平衡调整方案的通知》（渝国土房管〔2016〕649号）精神，经区政府研究同意，现就永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价进行调整，有关事宜通知如下：一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段，是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据，要求各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门认真执行。
二、本通知自公布之日起施行，土地收益系数由区国房局另行公告发布。
特此通知附件：1.重庆市永川区国有建设用地使用权基准地价2.重庆市永川区国有建设用地土地级别册3.重庆市永川区国有建设用地使用权基准地价说明重庆市永川区人民政府2016年11月3日附件1永川区国有建设用地使用权基准地价表备注1.基准地价的内涵为城镇国有建设用地使用权不同级别、不同用途、设定容积率和土地开发程度下，某一估价期日，特定年限出让国有建设用地使用权的区域平均价格。
2.基准地价对应的的价格表现形式为楼面地价。
3.基准地价对应的期日为2016年1月1日4.基准地价对应的使用年限为商业、办公40年、住宅70年，工业50年。
5.基准地价对应的容积率为商业、办公3.0、住宅2.5、工业1.0。
6．基准地价对应的土地开发程度为：商业、办公、住宅“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内场地平整；工业“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整。
重庆科创职业学院——园校互融园区机器人学院解决方案(永川凤凰湖工业园)
5、机器人应用生产实训示范基地
服务应用示范和人才培养
建设集机器人工程安装、集成生产、运行维护为一体的应用示范基地， 一方面提供应用示范，促进客户与园区企业的合作；一方面服务人才 培养，培育机器人安装、调试、检测、生产、维修等专业人才
单位 单价（万） 数量 费用（万）
课题 10
100 10 100
400 150 100
期
3
企业 10 企业 10
300
80
10
6
18
5
50
5
50
1358
组织保障 集成各方资源，成立园区产业职业教育集团，共同推进
人才培养服务中心
理事长单位： 凤凰湖工业园区管委会
重庆文理学院
副理事长单位： 重庆固高科技
近期规划（5）园区两化融合公共服务
企业可持续发展项目SCORE
• SCORE是国际劳工组织在全球范围内发起的一个项 目，在七个国家具体实施。柳工路创与国际劳工组织 在重庆已经开始了两年卓有成效的合作，可以将该项 目引入永川区
设备自主保全系统项目
• 设备自主保全是倡导生产员工自主开展设备管理的活 动。设备自主保全是一个自主管理系统，可以在园区 选择一批有条件的企业，采用服务企业承担软件费用， 园区提供实施费用，使用企业承担使用费用的方式， 支持企业推进设备管理信息化
近期规划（1）机器人创客空间
针对凤凰湖工业园机器人产业需求，重点打造机器人结构设计、机器人 集成服务、机器人应用技术等创客空间
结构设计创客空间
集成服务创客空间
应用技术创客空间
针对机器人结构设计需求， 针对机器人工程安装、检 借助3D打印等快速成型 测、运行维护等需求，创 技术，采用创客的模式进 新集成服务模式 行产品造型设计创新
重庆市工业用地规划导则
重庆市工业用地规划导则（试行）重庆市规划局二〇〇七年十二月前言为进一步加强城乡规划编制与管理的科学化、规范化、法制化，根据《重庆市城乡规划事业“十一五”规划行动方案》的统一部署，《工业用地规划》编制组深入调查研究，认真总结实践经验，参考借鉴了国家和其它省市的相关规划标准，通过组织专家论证，在广泛征求规划设计、科研、管理等方面意见的基础上，制订本导则。
本导则的主要内容有：1. 总则；2. 工业用地的定义与分类；3. 工业用地选址与布局；4. 工业用地规划标准；5. 工业园区规划标准；6. 工业企业的卫生防护距离；7. 名词解释。
根据建设部建标[2000]87号文《关于印发〈工程建设标准强制性条文〉管理工作的暂行规定》的要求，正文中用黑体字注明了本导则中涉及相关国家标准强制性条款内容。
本导则在实施过程中，如发现需要修改补充之处，请将意见和有关资料提供给重庆市规划设计研究院（单位地址：渝北区新牌坊新南路9号；邮编：401147），以便在今后修改时参考和吸纳。
本导则主编单位：重庆市规划设计研究院本导则主要起草人：彭远翔、钱紫华目录1．总则12. 工业用地的定义与分类22.1 工业用地的定义22.2 工业用地的分类23. 工业用地选址与布局33.1 工业用地选址原则33.2 工业用地布局原则44. 工业用地规划标准64.1 总体标准64.2 工业用地的配套设施94.3 工业用地的道路104.4 工业用地的绿地105. 工业园区规划标准115.1 工业园区定义和布局形式115.2 一般标准115.3 工业园区配套设施的布局135.4 工业园区道路145.5 工业园区绿化组织145.6 高新技术园区的工业用地145.7 特色工业园区的工业用地156. 工业企业的卫生防护距离167. 名词解释20本导则用词说明21附：补充说明与参考文献221．总则1.0.1 为了加强对重庆市工业用地规划编制和管理的技术指导，促进工业用地合理有序地开发建设，根据国家和重庆市有关法律、法规、技术标准和规范，并结合重庆市发展的实际，制订本导则。
基于CFD技术的城市风环境设计策略研究-以重庆市永川区凤凰湖城市设计为例
基于CFD技术的城市风环境设计策略研究-以重庆市永川区凤凰湖城市设计为例吴鑫;曾佑海【摘要】Wind comfort is an important requirement in urban areas. This study il ustrated by the Yongchuan Phoenix Lake urban designto simulate the flow-field of the urban design areas. Based on the exceedance-probability method, the map of wind discomfort threshold exceedance probabilitieswas present, and the pedestrian level wind environment in this area was evaluated and optimized,while hoping to provide inspiration for the development of urban planning and design in the future.%风环境是城市环境的一个重要组成部分。
本文以重庆市永川区凤凰湖城市设计为例，建立适用于城市复杂环境条件下的风场分析模型。
基于概率阈值法，对场地风速超越行人舒适阈值的概率进行数值模拟。
通过模拟结果分析了场地风环境的特征及其对行人舒适度的影响，并提出相应的场地风环境品质改善策略。
希望对未来的城市规划与设计有所帮助。
【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2015(000)004【总页数】2页(P158-159)【关键词】CFD模拟;城市风环境;概率阈值法【作者】吴鑫;曾佑海【作者单位】重庆大学建筑城规学院;重庆大学建筑城规学院【正文语种】中文1.引言随着城市发展规模的不断扩大，快速城市化所带来的诸如城市热岛、交通拥堵、公共空间不足、空气污染等问题导致城市环境日益恶化。
重庆市永川区人民政府办公室关于印发永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则的通知
重庆市永川区人民政府办公室关于印发永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则的通知文章属性•【制定机关】永川区人民政府办公室•【公布日期】2016.04.11•【字号】永川府办发〔2016〕48号•【施行日期】2016.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】工业和信息化管理综合规定正文重庆市永川区人民政府办公室关于印发永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则的通知永川府办发〔2016〕48号各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，有关单位：《永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则》已经区政府研究同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
重庆市永川区人民政府办公室2016年4月11日永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则为强化我区工业园区及工业项目规划管理，提高工业项目土地利用强度，保障工业发展空间，引领工业项目科学、规划、有序发展，根据《重庆市城乡规划条例》，结合《重庆市工业园区及工业项目规划管理办法》及我区实际情况，特制定本细则。
第一条凤凰湖工业园区、港桥工业园区、三教工业园区范围内新建、改扩建工业项目的规划管理，适用本细则。
三个工业园区外的工业项目可参照本细则。
第二条各工业园区应依照城乡总体规划，加快编制控制性详细规划，做到控规全覆盖。
工业园区内的工业项目应进行统一规划、相对集中、合理布局。
工业园区应为全区的重大招商引资项目、产业园区项目规划预留一定用地空间。
第三条本细则结合永川实际对《重庆市工业园区及工业项目规划管理办法》相关规定进行优化和补充，未列明内容严格按照《重庆市工业园区及工业项目规划管理办法》相关规定执行。
第四条为集约利用工业用地，工业项目容积率下限控制应符合国家有关规定，且原则上不低于1.0；建筑密度原则上不低于40%；绿地率不作最低要求，且原则上不大于10%。
绿化用地一般不得在工业项目内部集中成片布置，应在工业园区内的公共空间相对集中布局，工业项目内生产区与生活区采用集中绿化作防护目的等特殊要求的除外。
永川区卫星湖100地块前期策划定位
卫星风情小镇
住
安
本案
安
防洪渠 政 政 粮食储备
国家电网
政政 星湖中学
竹溪家园 住
驾校考场 星湖小学
住 蓝星湖畔
住 御景湖畔
➢ 地块北靠山体，南临主干道（双向四车道），与外部的连接度强。 ➢ 片区内教育配套、行政配套相对完善。
W【劣势】
➢ 地块周边生活配套匮乏，以基础生活类为主，缺乏购物超市，医 院（主要以便利店，私人诊所为主）。
➢ 近年城市土地放量主要集中在凤凰湖板块和神女湖板块，兴龙湖，老城及新城少量土地成交； ➢ 2017-2018年市场行情向好，土地成交进入上行通道，价格屡创新高，19年楼面地价达2138元/㎡，2020年土地放量集中在城市边缘，地价相对较低。
永川区主城区2015-2020年成交年度走势图
板块
永川主城区各板块土地成交量价对比情况
永川城区住宅单价变化趋势
31%% 3% 5%
25%
32%% 4% 11%
31%
8% 10%
16%
9% 20%
10% 15%
29%
22%
26%
24%
33%
2016年 4000-4500元 6500-7000元
25%
18%
20%
11%
20%
8%
7%
4%
2017年
2018年
2019年
4500-5000元
5000-5500元
本案与永川关键节点的车程距离
永川东站 永川区政府
目的地
距离
车程
永川万达广场
乐和乐都
5.5公里
10分钟
宗地
乐和乐都
永川城市绿地空间格局分析及改造规划
• 5）风景林地
•
• 2、城市绿化现状指标
• 根据永川现状实际发展，新城是永川区刚规划新建不久，在交通﹑商业﹑绿化等方面都较薄弱，很多企业还没有入驻其中，所以， 现在这一地段的人气并不是很高，很多的商业建筑虽已修建，却没有投入上使用中。很多楼盘在大量开发，但是还没有得到实质 性的收益，如：围绕文理学院红河校区周边楼盘的开发。据调查。现在这一地段的绿地发展也不是很成熟，新区很多用地的绿地 率并没有达到城市绿化的标准，体现在其中居住区的绿化率，公共设施用地的绿地率等，市政公用设施用地的绿地率也只是比较 接近规定绿地率。
此次改造，重点从临街建筑立面改造、 房屋底商改造、城市家具及街道设施 改造三方面入手。
沿街房屋立面改造。主要对屋顶、 墙面、出挑、门窗、阳台、墙面外挂 空调、防护栏（网）、排水管等进行 外立面风格、色彩、统一规整处理。 房屋底商改造。采用现代装饰手法 整体进行设计，包括门柱、门头装修， 局部门窗处理，店招店牌处理。按照 店主广告内容对门头、招牌的色彩、 形式结合建筑立面进行改造。
新城绿地规划建设
• 1、规划目标 • 以中央公园及其周边范围为规划重点。以绿化建设为基础、植树造林 为手段、重点工程为突破，打造地区特色，提升城市形象，增强城市 竞争力，把建设现代化新城作为中心，以实现绿地总量达标、布局合 理、环境优美、综合功能优化，成为富有历史文化底蕴的园林城市， 最终的目的是将该区建设成为适宜居住的开放型生态型区域。 • 2、规划指标 • 近期（2011年）：森林覆盖率达到39%，绿化覆盖率达到40%，绿地 率达到36%；人均公共绿地达到15㎡。 • 中期（2015年）：森林覆盖率达到40%，绿化覆盖率达到43%，绿地 率达到38%；人均公共绿地达到18㎡，各个指标达到国家森林城市标 准。 • 远期（2020年）：森林覆盖率达到45%，绿化覆盖率达到48%，绿地 率达到40%，人均公共绿地达到20㎡，高标准建成国家森林城市。
重庆市永川区国土资源和房屋管理局
重庆市永川区国土资源和房屋管理局关于凤凰湖工业园C-01-3-1国有建设用地使用权出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经永川区人民政府批准，永川区国土资源和房屋管理局决定出让凤凰湖工业园C-01-3-1地块国有建设用地使用权。
一、本次国有土地使用权出让的出让人为永川区国土资源和房屋管理局。
二、本次国有土地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划设计指标该宗土地位于凤凰湖工业园，地块编号YC2009- C-01-3-1号，规划用地面积为31560平方米，建设用地面积22921平方米，容积率≥0.6、≤1.2，用地性质为二类工业用地；建筑密度≥45%；建筑限高≤18米；绿地率≤15%。
四、出让综合价金起始价该宗土地出让综合价金起始价为551万元,出让年限50年。
五、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，[申请人应具备的其他条件]申请人应当[可以]单独申请 [也可联合申请] 。
并在出让公告载明的时限内交纳竞买保证金以及遵循本须知的有关要求。
(二)竞买人在竞买取得该宗土地后,按本次招标拍卖挂牌竞买价（以确认书为准）在10个工作日内签定国有建设用地使用权出让合同，并在签订出让合同之日起2个月内付清土地出让综合价金，逾期视为弃标，保证金不予退还。
（三）该宗土地的动工时间为2010年6月30日之前,竣工时间为2012年6月30日之前。
如因出让方以外的原因，逾期1年未动工开发或虽已建设但实际开发建设面积未达应开发面积的三分之一的或中止开发建设满1年的应收取土地闲置费，逾期2年的政府将无偿收回土地使用权。
(四)该宗土地准入产业为线路板微型刀具数控机床生产，项目总投资11000万元以上，固定资产投资强度不低于170万元/亩。
[工业园区城市设计的要点]工业园区规划设计规范
![[工业园区城市设计的要点]工业园区规划设计规范](https://img.taocdn.com/s3/m/864b0c2daeaad1f347933f5e.png)
[工业园区城市设计的要点]工业园区规划设计规范工业园区城市设计的要点工业园区主要是以功能设计为出发点的规划组织设计，其开发建设的主要目标就是满足生产的要求，具有很强的功能导向性。
这种以工业生产为主的工业园区在其各企业的生产运营过程中，会由于生产技术落后、上下游产业的布局不合理、工业园区缺少休闲开放交往空间和园区道路缺少了适宜的尺度，而造成环境的污染、工业废弃物不能够综合利用，园区的功能过于单一，不但使园区失去了应有的活力，同时也影响园区的可持续性发展。
以上种种的问题，需要我们采用城市设计的手法，弥补控规的不足。
通过对空间景观的考虑，对园区的功能布局和开发强度等指标进行补充修正，对环境设计要素（公共空间、绿地、轴线、视线通廊、景点、标志物等）和建筑设计要素（形体、色彩、风格等）进行引导。
以构造开放舒适的园区空间、宜人的生产环境和优美的生活环境，营造强烈的场所感。
以实现工业园区高效、集约和持续的发展。
（一）功能组织：1、遵循自然生态的原理合理布局。
在工业园区总平面布置时，应遵循生态工业园区的建设模式把园区内彼此靠近的工业企业或公司组织起来，可将园区工业用地进一步细分，对位于物质能量循环链的结构，分为生产型企业用地、消费型企业用地、分解型企业用地以及补链消费型企业用地。
对园区内其他不同种类、不同品质、不同大小的物质、能流、信息流进行集成、分析，形成物质充分循环利用和环境源头治理的生态产业链和生态网。
争取每一个环节都最大限度地提高资源利用率，将污染负效益转化为资源正效益。
在这样的系统中不存在废物，整个系统实现了对自然环境的“零排放”。
2、创造功能有机多样性。
在园区适度的发展居住和消费空间，除了生产设施外，还有居住、办公、商业、娱乐、产品展示、职工培训等功能，打破单一性质，促进工业旅游，树立园区新形象。
追求丰富多彩，并具有吸引力和辐射力的综合工业园区。
（二）用地控制指标工业用地一般分为一类、二类和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于1.0，二类工业用地容积率不应小于0.7，三类工业用地容积率不应小于0.5。
莲花路(南段)片区场平工程施工图设计说明
莲花路(南段)片区场平工程施工图设计说明1工程概况1.1概述本次设计的土地平整工程，位于，莲花路南段东侧，凤龙大道南侧。
整个地块面积约为88.7亩，共3个地块，平场控制标高结合周边道路、地块的使用效果、排水等因素进行设计。
1.2设计依据及采用的技术标准、规范(1)本工程的设计合同(2)《重庆市永川区K、P、Q、R、S分区(凤凰湖片区)控制性详细规划一一土地利用规划图》(3)业主提供1:500地形图(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)(5)《工业企业总平面设计规范》(GB50187-2012)(6)《城市道路工程设计规范》(2016版)(7)《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2013)(8)《城市用地竖向设计规划规范》(CJJ83-2016)(9)与本项目有关的其它相关资料1.3设计范围及工程规模本次土石方平场工程范围总面积约87.7亩。
经计算，工程范围内挖方36112π?(含清表5915π?,清理软基4355m)),填方29799Onl3(含软基换填4355mL填方区清表后回填4031π?),填、挖均含边坡工程量。
2土石方工程2.1设计原则及计算方法2.1.1在充分理解规划及地块用地性质意图前提下,根据场地用地性质及周边道路标高、自然标高合理划分地块，确定地块场平标高，以确保今后道路和地块的有机结合。
2.1.2为保证更好满足地块后期的使用功能，根据业主意见，结合用地性质，本次平场地块采用“斜面法”进行平场设计，具体采用标高控制网。
2.1.3平场采用方格法进行计算，方格按IomXIOm进行布设。
2.1.4平场填、挖方边坡均为临时边坡。
挖方边坡采用•级坡1:1：填方分级放坡，第∙级边坡1：1.5,第二级为1：1.75,中间设2m宽平台。
2.2设计主要内容根据地块规划、已设计道路图纸及实测地形图并结合场地排水流向，经与业主协商确定地块坡度、平场边界标高。
平场分为1块台地，西北侧基准标高307.9m,自西向东0.5%上坡，自北向南1.85%下坡。
重庆市永川区人民政府关于同意对凤凰湖工业园区部分道路命名的批复
重庆市永川区人民政府关于同意对凤凰湖工业园区部分道路命名的批复文章属性•【制定机关】永川区人民政府•【公布日期】2014.09.24•【字号】永川府〔2014〕104号•【施行日期】2014.09.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】区划地名正文重庆市永川区人民政府关于同意对凤凰湖工业园区部分道路命名的批复永川府〔2014〕104号重庆永川工业园区凤凰湖管理委员会：你委《关于园区道路命名的请示》（永工凤凰文〔2014〕62号）收悉。
经区政府研究，同意对你园区部分道路进行规范命名。
现批复如下：1．龙马大道（LóngmǎDàdào）：呈东西走向，西起于兴龙大道凤凰湖公园入口处，东止于陈食街道马银村马银河。
道路长约1800米，宽80米。
因系陈食街道马银村连通城区兴龙大道的一条主干道，寓“龙马精神”之意。
2．昌龙大道（Chānglóng Dàdào）：呈南北走向，北起于一环公路，南止于永川二环公路。
道路长约7500米，宽80米。
寓“弘扬龙之精魂，昌盛凤凰园区”之意。
3．凤龙大道（Fènglóng Dàdào）：呈东西走向，东起于永津公路，西止于永泸公路。
道路长约5000米，宽80米。
因道路位于卫星湖街道凤龙村而命名。
4．永津大道（Yǒngjīn Dàdào）：呈东西走向，西起于兴龙大道，东止于昌龙大道。
道路长约3000米，宽52米。
系城市拓展建设中连接通达江津区的一条主干道。
5．凤凰一路（Fènghuáng 1 Lù）：呈南北走向，南起于凤凰一街，西止于龙马大道。
道路长约2850米，宽24米。
按园区分片区发展战略规划建设道路所处片区名称而命名。
6．凤凰二路（Fènghuáng 2 Lù）：呈南北走向，南起于凤凰二街，西止于龙马大道。
重庆市永川区人民政府关于凤凰湖产业园K4-1-804地块控规修改的批复
重庆市永川区人民政府关于凤凰湖产业园K4-1-8/04
地块控规修改的批复
文章属性
•【制定机关】
•【公布日期】2023.09.14
•【字号】永川府〔2023〕41号
•【施行日期】2023.09.14
•【效力等级】地方行政许可批复
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
重庆市永川区人民政府关于凤凰湖产业园K4-1-8/04地块控
规修改的批复
永川府〔2023〕41号区规划自然资源局：
你局报来《关于修改凤凰湖产业园K4-1-8/04地块控制性详细规划的请示》（永规资文〔2023〕140号）收悉。
经区政府第40次常务会议审议，批复如下：
一、同意你局关于凤凰湖产业园K4-1-8/04地块控制性详细规划的修改方案。
二、同意将K4-1-8/04地块规划用地性质由二类居住用地修改为医疗卫生用地，面积4.16公顷，地块指标结合项目立项，以审定方案为准，修改后地块编号为K4-1-8/05。
三、请严格按照调整后的规划控制指标实施城市建设和规划管理，任何单位和个人不得擅自更改。
确需进行调整或修改，应按法定程序报批。
此复。
重庆市永川区人民政府
2023年9月14日
文件下载：
·重庆市永川区人民政府关于凤凰湖产业园K4-1-804地块控规修改的批复.docx。
施工图说明 (桥梁)
施工图说明一、工程概况及设计依据（一)设计内容才子路B段Ⅰ标的施工图设计包括：道路工程、管线工程、桥梁工程。
全套施工图设计文件共分两册;第一分册：道路工程管线工程；第二分册：桥梁工程。
本册为第二分册：桥梁工程。
才子路B段Ⅰ标的施工图设计内容如下：1、道路工程道路的线形设计;道路的路基、路面设计、路基防护设计、交叉口设计；道路的交通工程、附属工程；2、管线工程管线工程包括雨水管道、污水管道、管线综合、电力排管、通信管道和路灯的工程设计。
3、桥梁工程桥梁的总体布置设计；桥梁上部结构设计、下部结构设计、基础设计；桥梁附属工程设计。
（二）概况1、才子路桥跨径组合为（3×25)米.上部结构为上部采用装配式预应力混凝土小箱梁；下部结构桥台为装接盖梁式桥台，桥墩为柱式墩接盖梁，墩基及台基采用桩基础。
桥梁起点桩号为K0+27。
000，终点桩号为K0+107.000,桥梁中心桩号为:K0+67.000，桥梁全长为80m。
按照道路标准横断面布置，桥梁宽24m,桥面布置为：4.5m（人行道)+15m（机动车道）+4。
5m（人行道）=24m。
桥梁右前角115°。
（三）设计依据1、永川凤凰湖工业园李家嘴片区才子路B段Ⅰ标道路工程建设工程设计合同2、凤凰湖工业园提供1：500地形图3、凤凰湖工业园市政专项规划.4、永川凤凰湖工业园李家嘴片区场平工程施工图设计5、重庆市永川区凤凰湖工业园区临江河李家嘴片区才子路B段Ⅰ标地勘项目岩土工程勘察(一阶段详勘）6、凤凰湖工业园临江河河道防洪工程可研报告7、建设单位提供的其他相关资料二、设计基本资料（一)工程地质1、地质地貌拟建重庆市永川区凤凰湖工业园区临江河李家嘴片区才子路B段地勘项目场地位于重庆市永川区凤凰工业园区。
拟建区地形总体较平缓，中部高两侧低，地形标高284。
00～326.50m，相对高差42。
50m。
拟建线路沿斜坡、丘包与沟谷行进,于起点跨越临江河，河床地形平缓,坡降一般小于5％,两侧岸坡及河床大部基岩出露，地形坡角一般15°~32°，局部近直立,沟谷处地形较为平缓，一般5°～12°，丘包、斜坡处地形陡倾，一般15°～35°，局部陡坎处可达50°，该段大部已被改造为农田。
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落办客公区入口
落客区
落客区 落客区
B A
A
标高
B
302.50m 302.50m 301.00m 299.50m 坡地
A-A 场地剖面
B-B 场地剖面
总体分析 · 高差设计
总体分析 · 景观分析
保持城市界面的完整 保持城市界面完整性
· 城市街区 街区规划
连续的界面保证了城市边界的完整性，
通过底层架空形成开放式空间与自然街 区自然过渡
成都
CHENG DU
289.5km
江北国际机场
永川
63.9km 重庆火车站
永川火车站
重庆
CHONG QING
基地
SITE
我们的思考
永川
一个连接成渝的交通、商贸中心，一个美丽的渝西山城，也正在经历着城市化的阵痛
8.2 公里
永川
• 交融 • 场所记忆 • 边界
SITE
？
城市
我们的思考
SITE 自然
永川南部新区 进入永川南部的门户 城市与自然的过渡区域 我们需要怎样的创业基地
建筑场地性质
自然放坡
轻盈的体量
漂浮的建筑
自然街区 · 开放空间
通过架空的景观通廊，将沿河的景色引入园 区景观规划之中，创造丰富的空间视觉体验
A A
B
开放空间分解示意图 B
建筑表皮 建筑空间
· 自然街区 建筑设计
建筑属于自然街区性质，设计将建筑表皮进行瓦 解，打破平整的界面，通过与建筑空间关系以及 景观环境因素结合，对建筑立面重新诠释
园区内街
形成边界
园区内街
完善界面
创造开放空间，完成城市界面与自然界面的过渡
城市景观中轴
城市街区 · 空间分析
创造不同层级的景观空间，打造立体的城市景 观系统，形成丰富的城市街区空间体验
空间开放
空间流通
开放空间分解示意图
你们那有啥标 志
城市主干道上的建筑 应该要体现城市的形 象
对面的新园区会长啥 样呢？
围合庭院，塑造城市肌理
形态调整，创造城市街区
消解体量，融入自然
形态调整，呼应自然景观
方案生成
规划总平面图
分期开发图
一期 二期
43866m2 52939m2
总体分析 · 功能分析
庭院式空间 开放式空间 体验式空间 个性化空间
总体分析 · 流线分析
地下车库入口
车行流线
办公流线 休闲流线 办公入口 落客区
2013.10.30
小猪班纳 品牌童装 生产基地 方案设计
CONTENT /目录
A 设计源起
• 城市与自然 • 城市起源及发展 • 城市演变（巴黎） • 城市演变（伦敦） • 我们的思考
B 设计理念
• 交融 • 场所记忆 • 边界
C 设计条件
• 基地区位 • 场地现状 • 任务解读 • 保留绿地
D 设计策略
瓦解
重新诠释
自然街区 · 滨水空间
沿河的景观设计与自然相融，休闲草坡、景观铺道、亲
水平台、观景广场，形成开放丰富的滨水空间，给予人 们休憩以及体验的场所
Part E 技术图纸
• 技术总平面图 • 消防总平面图 • 地下车库平面图 • 单体建筑设计图
技术总平面图
消防总平面图
地下车库平面图
地下室平面图
单体剖面 · 自然街区
· 城市街区 建筑设计
由于城市街区性质，建筑立面平整简洁，采用简单明 快的横竖线条分割，使立面具有新时代办公建筑轻 快明朗的个性
建筑场地性质
便于亲水性
观景视角
· 自然街区 街区规划
通过形体的扭转和穿插取得良好的景观视角和内部空 间的连续性；通过保留场所梯田记忆对场地进行放坡， 并结合水系环境，设计延续了自然界面的生态性、空 间的开放性
场所记忆
基地体块
围合庭院，塑造城市肌理
城市街区空间意向
基地场所记忆
基地体块
融入自然
消解体量，融入自然
建筑与自然相交融
自然街区通过消解的体量，轻盈的材质以及灵动的态势，争取最大限度的融入周边宜人的自然风景
自然街区空间意向
戏剧化的空间体验
城市街区空间
主轴空间
自然街区空间
Part E 方案阐述
• 多方案比较 • 方案生成 • 规划总平面图 • 总体分析 • 城市街区分析 • 自然街区分析
巴黎现状
十二世纪
伴随着巴黎发展的过程 自然的边界
不断退却
在现代巴黎城中 自然 只留下了一点
残存的
印记
二十世纪巴黎
城市边界不断扩张
十六世纪
十八世纪
伦敦演变进程
1820
1900
1962
伦敦现状
二十世纪伦敦
城市化
给我们带来许多精彩 然而
无序蔓延
也不断
破坏着
自然的空间
1820
1850
1880
1910
单体平面 · 城市街区
2# 楼屋顶平面图
2#A、C、E 南立面图 2#B、D、F 南立面图
单体剖面 · 城市街区
单体剖面 · 城市街区
2# 楼 2-2 剖面图
单体平面 · 自由街区
3# 楼首层平面图
本层建筑面积：4793m2 总建筑面积：约 30105m2
单体平面 · 自由街区
3# 楼二层平面图
单体平面 · 城市形象
1# 楼五层平面图
本层建筑面积：2008m2
1# 楼六层平面图
本层建筑面积：946m2
单体平面 · 城市形象
1# 楼标准层平面图
本层建筑面积：997m2
1# 楼屋顶平面图
东立面 北立面
单体立面 · 城市形象
西立面 南立面
单体剖面 · 城市形象
1# 楼 1-1 剖面图
单体平面 · 城市街区
• 建立城市与自然的边界 • 塑造城市街区 • 融入自然景观 • 戏剧化的空间体验
E 方案阐述
• 多方案比较 • 方案生成 • 规划总平面图 • 总体分析 • 城市街区分析 • 自然街区分析
F 技术图纸
• 技术总平面图 • 消防总平面图 • 地下车库平面图 • 单体建筑设计图
鸟瞰图
城市形象
沿河形象
形态的空间的并置可以带来令人兴 奋的独特体验。而且方案三具有很 好实施性。因此我们推荐方案三为 实施方案。
· 方案三 城市与自然
以从城市到自然过渡的建筑形态，呼应基地的特点，两种不同形态的 建筑空间并置，创造出独特的空间体验
· 方案四 梯田
从基地记忆出发，创造出与梯田对应的建筑形态，通过广场、建筑与 自然形成对话
这附近有啥标志性 建筑可以确定我们 的方位？
中空庭院 露天花园
城市街区 · 城市形象
建筑位于城市主干道，需要制高点作
为形象点，通过横向的体量关系与其
他建筑保持界面的连续性，底层局 部架空加强视线连贯性。运用减法 创造中庭空间和屋顶花园，形成观景 交流平台
观景平台
城市街区 · 城市形象
通过竖向的立面分割将建筑物横向体积削弱，
增加竖向视觉高度。分割后的立面通过两种不
同的表现手法不仅很好体现了体块的咬合关
系，也使建筑立面清新明快。
消解体块
表皮对比
园区内街 元素提取
屋顶感知
· 城市街区 建筑设计
屋顶作为建筑的第五立面，通过对周围厂房以及山体
元素的提取，进行抽象和整合，使建筑形体不仅很好
呼应了周边环境，而且给人在可感知屋顶界面的街 道空间增加了视觉的丰富性
主轴空间
庭院空间
庭院空间 2
入口空间
沿河景观平台
景观中轴
景观通廊
Part A 设计源起
• 城市与自然 • 城市起源及发展 • 城市演变（巴黎） • 城市演变（伦敦） • 我们的思考
城 CITY
自然 NATURE
城市应该追求一种比生存更高的目的
——Mumford · Lewis
城市产生及其早期发展阶段
地下车库入地地口下下车车库库入入口口
车行流线 办公流线 休闲流线 办公入口
地 车 办 休 办地 车 办 休 办地 车 办 休 办 落地 车 办 休车 办 休 落车 办 休 办 落下 行 公 闲 公下 行 公 闲 公下 行 公 闲 公 客下 行 公 闲行 公 闲 客行 公 闲 公 客车 流 流 流 入车 流 流 流 入车 流 入 区车 流 流 流流 流 入 区流 流 流 入 区库 线 线 线 口库 线 线 线 口库 线 口库 线 线 线线 线 口线 线 线 口入入入入口口口口
Part B 设计理念
• 交融 • 场所记忆 • 边界
一、交融
城市与自然在这里交融与碰撞
二、场所记忆 设计结合自然，保留场所基因
三、边界
形成城市与自然的阶段性边界
城市
SITE
自然
永川现状 · 城市开始扩张
城市
SITE
自然
永川未来 10 年发展 · 形成边界
城市
SITE
自然记忆
永川未来 30 年发展 · 边界作为景观节点保留
Part C 设计条件
• 基地区位 • 场地现状 • 任务解读 • 保留绿地
永川火车站
永川 永川火车南站
栏杆滩火车站 SITE
基地区位
基地位于永川南部，紧邻城市主轴兴龙大道与凤龙 大道，交通便利，是进入永川南部工业区的门户位置
永川河
2
0
5
省
兴
道
龙
大
道
凤地红线
1950
我们的思考
城市与自然从来都是一对矛盾的统一体
我们的思考
城市发展的进程，也是对自然不断吞噬的过程