规划方案设计任务书(模板)
规划设计方案招标任务书模板
规划方案设计任务书该项目由xx公司进行开发建设。
项目选址靠近xx,位于xxx地域。
将建设开发为一个配以休闲健身、动态娱乐主题公园的高档居住社区。
项目由别墅、洋房产品为主,总建设用地约xxx亩,现将有关具体要求说明如下:1、项目名称:xxxx2、用地概况2.1、用地地点:xx省、xx市、xx区2.2、周边道路:东至西临南临北至2.3、用地面积:x万平方米(即南北长xxxM,东西长xxxM)2.4、周边环境:本项目在xxx,周边场地。
,市政条件。
,商业配套。
,教育配套。
,交通。
,环境景观。
,住宅分布。
3、主要技术指标和要求3.1、总用地面积:xx万平方米,其中居住区建设用地面积:xx万平方米,商业建设用地面积:xx万平方米。
3.2、容积率:xxx3.3、总建筑面积(地上):xx万平方米。
其中:居住区建筑面积:xx万平方米商业建筑面积:xx万平方米3.5、别墅:x万平方米,xxx套花园洋房:xx、平方米3.7、户型比:独立别墅:xx% ,其中:300平方米/户xx%500平方米/户xx%双联别墅:xx% 200平方米/户花园洋房:100-180平方米/户注:此为建筑面积,不含地下室面积,室内车库计算入内。
3.8、公建配套项目要求如下:3.8.1、会所位于项目东侧,面积大约xxxx平方米。
以借用城市绿地作为会所公共绿地为原则。
3.8.2、其余xx万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、康体中心等附属设施。
3.9、整体概念设计原则包括:3.9.1、本项目拟营造为国际式的花园住区,在其中布置多种形式的别墅。
3.9.2、景观设计体系为水景与园景相结合。
3.9.3、强调户型景观的均好性,做到户户有景。
3.9.4、要求设计师围绕一个概念体系展开规划设计。
3.10、规划设计要求如下:3.10.1、靠近规划路的建筑后退红线应适当加大与道路的间距,以改善此部分别墅的综合质量。
4、设计依据4.1、国家和地方有关方面的规范、法规和文件。
规划设计方案设计任务书(模板)
规划设计方案设计书(模板)范本一:设计书1. 项目背景和目标1.1. 项目背景本项目旨在开发一款全新的首.机应用程序,以满足对于便捷生活和信息获取的需求。
该应用将提供多种实用功能,包括但不限于跑步记录、健康管理、社交分享等。
1.2. 项目目标本项目的目标是设计出友好、功能齐全、稳定可靠的首.机应用程序,以满足的各种需求。
具体目标包括:1.2.1. 设计一个直观简洁的界面,使能够轻松使用各种功能。
1.2.2. 提供跑步记录功能,包括定位、里程、速度等数据的记录和统计分析。
1.2.3. 提供健康管理功能,例如心率监测、卡路里消耗等。
1.2.4. 提供社交分享功能,使能够与好友分享自己的跑步成绩和健康数据。
2. 详细设计要求2.1. 界面设计2.1.1. 设计一个简洁明了的主界面,以便能够快速找到所需功能。
2.1.2. 设计各功能模块的子界面,使能够轻松进行操作,并提供必要的和提示信息。
2.2. 跑步记录功能设计2.2.1. 采集的定位数据,包括经度、纬度等。
2.2.2. 根据定位数据计算的里程、速度等数据。
2.2.3. 将跑步数据进行存储和展示,包括记录时间、里程、速度等。
2.3. 健康管理功能设计2.3.1. 设计一个心率监测模块,能够实时监测的心率并显示。
2.3.2. 设计一个卡路里消耗模块,能够根据的活动和身体状况计算卡路里的消耗。
2.4. 社交分享功能设计2.4.1. 提供一个社交分享模块,使能够将自己的跑步数据和健康数据分享到社交媒体上。
2.4.2. 支持多种社交媒体平台,包括但不限于、微博等。
3. 附件本文档涉及的附件包括但不限于以下内容:- 界面设计草图和详细说明- 数据库设计文档- 测试报告和测试用例4. 法律名词及注释本文档涉及的法律名词及其注释如下:- 界面:与计算机或其他电子设备进行交互的界面,通常包括图形、按钮、菜单等。
- 数据库:将大量数据按照一定的结构存储的系统。
- 测试用例:用于检验程序是否按照预期设计和运行的一系列步骤和数据。
规划设计项目任务书
规划设计项目任务书要求规划设计项目任务书要求一、规划设计 (1)、生产规模、生产规模本项目建设主要产品生产规模为:到2013年形成年产塔式起重机630台的生产能力。
台的生产能力。
(2)、产品方案1以现有条件为基础,市场需求为导向,以塔式起重机产品作为基础,扩大产品品种,快速形成产品系列化和生产规模。
为基础,扩大产品品种,快速形成产品系列化和生产规模。
2走自主开发和引进技术相结合的技术路线,重点提升企业的技术开发能力,培育企业的核心竞争能力,实现企业的可持续发展。
3对照塔式起重机行业标杆企业,找出差距,明确定位,看准方向,设立发展目标。
方向,设立发展目标。
4总体设计充分考虑厂区功能完整配套性,力求总体设计合理、物流通畅、路途短捷,满足环保、安全及消防规范要求。
物流通畅、路途短捷,满足环保、安全及消防规范要求。
5按现代化设计理念,强化现代工厂生产管理意识,采用ERP 系统,对外协、系统,对外协、外购和生产工艺的各个环节实行动态信息管理,实现外购和生产工艺的各个环节实行动态信息管理,实现以总装为龙头力求自制件按生产节拍平衡供配,最大限度减少中间环节滞留,缩短总体生产物流时间;提高厂房、设备等有效资产利用效率;降低生产及运行成本。
率;降低生产及运行成本。
6认真搞好环境保护、劳动安全和工业卫生,切实贯彻技术改造和环境保护三同时的原则,发展生产必须同时搞好劳动安全、工业卫生和环境保护。
积极采取有效的措施,达到国家规定的工业卫生和“三废”治理排放标准,减少污染,降低污染程度,保证安全生产,从根本上改善环境,同时为劳动安全创造条件。
本上改善环境,同时为劳动安全创造条件。
预处理下料零部件加工(钻、镗、车、刨)摆焊连接铣端面摆焊整体标准节摆焊踏步、平台、爬梯下料冲裁斜幅面拼方钻孔加工耳板、连接板摆焊上弦杆摆焊起重臂正预处理下料加工耳板摆焊耳板与拉杆焊接检验校正序号设备名称设备名称 总台数总台数 总价(万元)总价(万元) 备注备注1 数控火焰等离子切割机数控火焰等离子切割机 1 80 2 剪板机16x2500 1 11 3 锯床G4025D 9 27 4 预处理线Q1000 1 300 5 JD-100压力机压力机 2 30 6 半自动气割机半自动气割机 8 4 7 砂轮机砂轮机 2 1 8 校直机校直机 2 20 9 角钢拼方自动线角钢拼方自动线 1 50 10 上弦杆摆焊上弦杆摆焊 4 12 11 摆焊起重臂摆焊起重臂 4 32 13 装套工装装套工装 24 72 14 装套焊接装套焊接 48 144 15 端面铣端面铣 4 60 16 上工装上工装 12 96 19 锯床G4025D 2 6 21 焊接平台焊接平台 7 14 22 焊机焊机 128 256 23 其他辅助设备运输辊道等 其他辅助设备 100 运输辊道等24 小型加工设备小型加工设备 100 25 半门式起重机2t 18 90 26 电动单梁起重机5t 7 35 27 电动单梁起重机10t 4 80 28 电动双梁起重机20t 1 40 29 电动平车电动平车 2 6 合计 1666 合计疏散距离满足GB50016-2006《建筑设计防火规范》要求。
建筑设计方案任务书模板
建筑设计方案任务书模板
一、项目背景
(这一部分主要介绍项目的背景信息,包括项目的名称、地点、规模、用途等)
二、设计目标
(这一部分明确设计方案的目标和要求,包括建筑设计的主题、风格、功能等)
三、设计范围
(这一部分列出整个设计项目的范围,包括建筑物的主体结构、室内设计、景观设计等)
四、任务分解
1. 总体规划设计
(这一部分描述总体规划设计的任务要求和内容,包括规划设计的原则、布局等)
2. 建筑设计
(这一部分描述建筑设计的任务要求和内容,包括建筑物的功能分区、外观设计等)
3. 室内设计
(这一部分描述室内设计的任务要求和内容,包括室内装饰、家具布置等)
4. 景观设计
(这一部分描述景观设计的任务要求和内容,包括外围环境的规划和设计等)
五、交付要求
(这一部分列出设计成果的交付要求,包括设计图纸、设计报告等)
六、时间要求
(这一部分规定整个设计项目的时间要求,包括各个阶段的计划时间和截止日期)
七、团队成员
(这一部分列出设计团队的成员及其职责分工)
八、经费预算
(这一部分列出整个设计项目的经费预算,包括各个方面的费用估算)
九、风险控制
(这一部分描述整个设计项目的风险控制措施,包括可能出现的问题和相应的解决方案)
十、签署
(这一部分留白处,供项目负责人和设计团队成员签署认可)以上是建筑设计方案任务书的模板,根据具体项目的要求和情况,可以进行适当的修改和补充。
希望以上内容对您有所帮助!。
计划任务书5篇范文精选
计划任务书5篇范文精选做好计划对于每个人来说都是很重要的,做好计划,完成任务就会比较高效。
今天小编在这给大家带来计划任务书,接下来我们一起来看看吧!计划任务书1一、学习目标提高自身政治理论水平,增强政治敏锐性;加强党章知识的学习,提高工作能力和效率,以实现自身综合素质的发展。
二、学习任务1、深入学习贯彻党的____大和党的____届一中、二中、三中全会精神。
采取多种形式开展学习活动,在全面准确,广泛深入上下功夫,引导广大党员干部职工准确把握科学发展观的科学内涵,着力解决影响制约科学发展的突出问题,不断提高科学发展的能力,增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性。
三、学习时间与形式1、周一至周五,上班时在不影响业务工作的情况下,利用一切可利用的时间学习。
2、周六、周日,学习4 个小时。
3、每星期利用网络资源,上网学习个2 小时。
4、每天用半个小时阅读当天报纸、杂志,了解国内外的重大新闻、政策形势,提高自己的政策理论水平。
四、学习要求:(1)明确意义,提高理论学习的自觉性。
要深刻认识新形势下政治理论学习的重要性,运用理论指导实践。
(2)突出重点,增强理论学习的针对性。
坚持理论联系实际,要把提高理论水平同提高贯彻落实科学发展观、打造科学和谐运管的能力结合起来,围绕运管事业推进过程中出现的重点难点问题,调查研究、解放思想、化解难题、突破瓶颈。
(3)创新方法,增强理论学习的有效性。
要增强学习的制度化和规范性,认真参加党员学习,努力完成规定学习内容和学时,注重自学和调研.(4)做好学习记录、考勤等有关工作。
计划任务书2学习效率这东西,我也曾和很多人谈起过。
我们经常看到这样的情况:某同学学习极其用功,在学校学,回家也学,不时还熬熬夜,题做得数不胜数,但成绩却总上不去其实面对这样的情况,我也是十分着急的,本来,有付出就应该有回报,而且,付出的多就应该回报很多,这是天经地义的事。
但实际的情况却并非如此,这里边就存在一个效率的问题。
村庄规划设计任务书
村庄规划设计任务书(参考范本)一、设计背景“十八大”提出了建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整治、管理民主”的社会主义新农村发展目标。
江华是湖南省唯一的瑶族自治县,是全国13个瑶族自治县中瑶族人口最多的县,被誉为“神州瑶都”。
2016年,贯彻落实中央关于科学规划村庄建设的精神,开展美丽乡村建设。
广泛吸收先进的创意理念,提高村庄规划的设计水平,开展江华县美丽乡村规划设计。
二、设计目标遵循“尊重自然、有机更新;尊重人民、以人为本;整体协调、统筹落实”的规划理念,找出江华县村庄发展的阶段瓶颈,针对性的提出江华农村典型村庄的发展方向和规划方法,形成具体推广意义和可持续发展的江华村庄规划样板。
三、总体要求1、尊重自然,有机更新尊重既有村庄格局,尊重村庄与自然环境及农业生产之间的依存关系,不大拆大建,重点改善村庄人居环境和生产条件,有机更新。
2、尊重人民,以人为本改变传统的城市规划方法,进村入户深入调查,针对问题开展规划编制,建立有针对性的规划目标,充分体现与农民的互动和问题导向。
保障村民参与,尊重村民意愿,发挥村民主体作用,在规划调研、编制等各个环节充分征询村民意见,通过简明易懂的方式公示规划成果,引导村民积极参与规划编制全过程,避免大包大揽。
3、整体协调,统筹规划通过对农村生产、生活、生态等要素的统筹规划与布局,考虑村庄的整体发展导向,引导土地集约利用与空间集聚发展。
四、设计内容1、村庄现状分析通过问卷发放、实地踏勘、入户调查、座谈会等方式,对村庄现状人口、用地、产业、交通等要素进行分析归纳。
2、村庄定位与主导产业根据地区功能定位,分析村庄在城乡系统中扮演的角色,提出规划村庄的总体定位与发展目标。
深入研究规划村庄的历史文脉、发展条件和政策导向,结合村庄的现状特点提出适合村庄发展的主导产业。
3、合理完善的功能与交通组织根据目标定位,结合村庄实际情况提出合理的功能分区,并考虑村庄内部和外部交通网络,形成合理、高效、生态、有机的村庄生产、生活和田间道路系统。
(完整word版)控制性详细规划设计任务书
控制性详细规划设计任务书1。
设计题目:xx综合片区控制性详细规划及重点地段城市设计(详地形图)2.课程性质、教学目的与要求2。
1课程性质该控制性详细规划设计是规划专业必修课程,课程教学主要内容为控制性详细规划的实践,教学目标是在专业培养目标指导下,进一步完善与强化专业知识教育,强化学生参于城市规划设计实践项目的综合能力。
2.2教学目的根据城市规划的深化和管理要求,一般应当编制控制性详细规划,控制性详细规划要求学生掌握如何以控制建设用地性质、使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划。
该控制性详细规划设计与专业实践结合进行,即分为规划基础资料调查和规划设计两个阶段.(1)规划基础资料调查通过基础资料调查研究,培养学生理论联系实际、关注社会的意识,使学生重视掌握第一手资料,及具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力,并为下阶段的规划设计打下基础。
(2)规划设计阶段通过规划设计,培养学生调查分析与综合思考的能力,使学生系统学习我国的控制性详细规划的规划标准、规划内容、技术方法。
2.3调查及设计内容与要求2。
3.1调查内容与要求(1)认真收集现状基础资料和相关背景资料,分析现状对城市规划的制约与要求,以及与周围环境的关系,调查应结合教学设计选题,针对设计对象:县城风貌特色、交通、地形等方面问题,进行科学、系统和定量化的调查分析,并将调查分析成果加工成为现状资料报告。
撰写之后的规划说明和文本打下基础。
(2)根据规划分析县城在整个区域中的位置和地位。
(3)提出县城的规划结构分析图、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。
(4)绿化系统规划应层次分明,概念明确,与县城的功能和绿化场地统筹考虑,必要时应提交相应的环境设计图。
绿化种植设计应与高台的土壤和气候特征相适应。
(5)鼓励在基地现状全面分析的基础上,结合本地的自然环境条件、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方面因素进行规划构思。
提出县城规划的理念和主要技术手段、主要控制指标,指导因素等。
广场规划设计任务书(精选五篇)
广场规划设计任务书(精选五篇)第一篇:广场规划设计任务书城市广场规划设计任务书一、设计目的:培养学生初步了解广场景观设计的要点和方法。
2培养学生具备较全面的环境分析和解决问题的能力。
3初步掌握广场景观设计的要点及其背景知识,并通过设计熟悉规范条例。
二、设计原则1、以人为本的原则满足生理需求、安全需求、情感需求、尊重和自我实现的需求。
2、整体性原则广场设计需纳入整个城市公共空间网络中、广场本身建筑空间环境和人应融合成为一个有机整体,包括功能整体和环境整体。
3、结构系统性原则作为城市中心的组成部分,突出体现城市形象的大型广场,应与城市行政、文化、商业、交通等市级中心功能区结合设置。
城市中心广场联结着整个城市,必须具备易达性。
三、设计要求1、注意广场的功能向综合性和多样性衍生,营造多层次的广场空间。
2、总平面布置应妥善解决广场功能分区和流线组织,并精心组织绿化、水面、雕塑小品等创造良好的广场环境。
3、设计注意广场的形式美,多样统一性、主从与重点、韵律与节奏、比例和尺度,合理运用景观设计元素(道路、绿化、铺地、景观节点、雕塑、小品、设施、照明、色彩、水景等)。
4、注意对地方特色、历史文脉的继承四、设计成果1、设计说明包括场地概况、性质定位、设计理念、总体布局、个性与特色以及主要技术指标等。
2.总平面图要求内容完整(包括题目、比例、指北针、图例等)、图面层次感强、与周围环境相协调、有一定构思与创意(有艺术感)。
3.分析图(至少四张,比例不限)包括现状分析图、构思分析图、结构功能分析图、交通流线分析图、景观分析图等。
4.鸟瞰图与节点效果图1)局部景点设计2~4处(含平面、立面、剖面、植物配置及效果图)2)总体鸟瞰图。
五、参考资料: 1当代城市景观与环境设计丛书《城市广场》中国建筑工业出版社。
2夏南凯,荆海英,王耀武著《理想空间-城市广场设计》同济大学出版社,2009 3赵宇《城市广场与街道景观设计》西南师范大学出版社;2011 4文增,《城市广场设计》,辽宁美术出版社,2005年01月第二篇:广场设计任务书实验项目二:城市广场规划设计任务书为美化城市景观,改善城市生活质量,拟对市政府广场进行景观改造,本次方案规划设计具体要求如下;一、规划设计要求1、尽可能利用现状地形及周围环境条件,规划方案要做到既符合城市要求,同时又具有现实开发可行性,可操作性强。
规划建筑方案设计任务书
规划建筑方案设计任务书一、项目基本情况1.项目概况1)项目位置附项目位置示意图2)规划条件3)地块周边状况交通:配套:其它:......2.项目优劣势分析1)优势2)劣势二、项目定位1.客户定位1)目标客户区域构成:2)购房目的:3)目标客户年龄:4)家庭收入水平:5)......2.主题定位详《营销策划定位报告》,如高性价比刚需盘......;3.物业类型详《营销策划定位报告》三、设计依据1.政府部门批准的规划设计条件2.用地红线图3.地形图4.甲方确认的产品定位5.甲方确认的方案设计阶段技术要求或说明6.甲方确认的设计方在产品策划中的主要成果7.中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范,包括但不限于:《武汉市规划管理技术规定》《武汉市建筑面积计算规则》《城市建设规划管理法规文件汇编》《城市居住区规划设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》《民用建筑设计防火规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《汽车库建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》《民用建筑节能设计标准》《人民防空地下室设计规范》注:在参照以上规范进行设计时,需以现时有效的版本为准。
参照以上文件但不应仅限于以上文件。
四、项目设计指标1.经济技术指标:总用地面积其中住宅建设用地商业建设用地绿化代征用地道路代征用地总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积容积率建筑密度绿化率建筑层数建筑限高机动车车位数其中地上车位地下车位车位配比2.配套设施如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等。
五、总体规划原则1.满足城市设计要求。
建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计,应充分考虑与周围地块的关系;2.充分体现均好性原则。
做到户户有景,户户有良好的朝向;3.合理处理建筑物与环境场地之间的关系;4.合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡;5.在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用,集中体现项目主题,最大限度地展现项目卖点;6.住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡,要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求,要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用;7.充分考虑地块周边噪音对本项目的影响,要提出合理的规划布置方案,避免或减低噪音对主要房间的污染,要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音(会带来建设成本的提高);8.总体规划要充分体现经济性原则,合理平衡土方量;9.尽量多的使用地上停车,减少地下室开挖成本;10.在居住与商业交界处,充分考虑与将来东面的商业建筑结合;六、交通组织原则1.应注重处理小区主要出入口的位置,考虑公共区域与私密区域的关系,解决好区内各种流线(生活后勤服务、临时访客、消防疏散等)之间的关系,做到人车分流;2.内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决,同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时,适当调整建筑物后退红线距离;3.保证消防车道及扑救面对坡度的要求;4.合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响,考虑残疾人无障碍设计;5.住宅与车库之间要建立方便的联系,考虑地下车库直接进入到住宅楼栋;6.车库入口顶部结合景观设计;7.合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题,将其对住区的影响降到最小。
设计任务书-初步设计(模板)
设计任务书-初步设计(模板)扩初(初步)设计任务书一. 项目概况1.项目名称:2.发展商:3.建设地点:4.占地面积:5.建设内容:6.建设周期:二. 设计依据及设计标准1.市规划国土局方案审批意见书(附件)2.市消防局方案审批意见书(附件)3.市人防办建设意见征询单(附件)4.市规划国土局初步设计审批意见书(附件)5.市消防局初步设计审批意见书(附件)6.市人防办初步设计审批意见书(附件)7.市其他行政部门审批意见书(附件)8.本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9.设计中的建筑.市政.水.电.燃气.电信等用量及标准应符合国家.建设部及市有关设计标准及规定10.设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11.其他国家现行有关规范三. 建筑技术经济指标1.技术经济指标总用地面积:计容积率建筑面积:其中:住宅面积:配套设施面积:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:总体布局要求:机动车泊位数:其它:2.户型配置要求(策划部提供)3.配套设施要求四. 初步设计各类资料成果1.彩色总平面图(反映项目建筑设计和景观设计结合的关系)1:5002. 总平面图(反映建筑物.构筑物的座标定位以及其与红线的尺寸定位)1:5003. 场地竖向设计图(对场地标高变化的组织,图中应表示出挡土墙.护坡等坡地不同标高处理的形式.位置和简单剖面,以及道路的坡度.坡向等)1:5004. 场地土方平衡图(网格尺寸20X20米,图中应附对较为准确的挖填方量及其差值等结果的说明)1:5005. 总体剖面图三个(从不同剖视方向表达小区建筑.景观与山体的关系)1:5006. 彩色总体透视图二幅(从二个角度表达项目整体风格形象) A1幅面7. 总体模型一个(反映规划构思及地形特征)1:5008. 所有单体(包括住宅.商业.会所.公寓等)的各层平面图.立面图.剖面图(两道尺寸线,准确表示门.窗位置,并注出室内隔墙的定位位置)1:1009. 主要构造详图(高层建筑的核心筒.楼梯及商业的楼梯等)10. 不同住宅类型和各类公建的透视图11.各组团底层和标准层平面图(标注标高关系.反映建筑与景观的结合处理).山地组团剖面图1:300五. 设计各项指标成果1.指标和面积(要求计算真实.准确)表一:分期技术经济指标表一期二期三期总计用地面积建筑面积居住面积商业面积公共设施容积率覆盖率绿地率机动车位说明:1)建筑面积为计算容积率的面积,有地下车库.设备用房等不计容积率的面积可另行列出。
方案设计任务书
方案设计任务书方案设计任务书(一)一、项目定位突出“创新”“舒适”“实用”三大概念,引导__地区中小户型的居住潮流。
二、总体规划要求1、规划方案应功能分区明确,与周围环境协调,充分考虑江浙建筑特色和各项技术要求。
能够体现城市规划及城市设计要求,并具有独特的设计品质和理念,方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题,应符合各专项规划要求。
2、本项目各地块比较分散、比较狭长,对今后的物业管理有较大影响,设置的组团出入口应充分考虑物业管理的便利。
3、充分挖掘绿化空间,着重处理好ab连接处、bc连接处、裙房屋面的绿化设计。
4、场地竖向设计应充分考虑小区与外围市政道路的标高关系,小区内部给排水管网、电力、综合管网等应与外围城市管网相协调。
5、小区交通组织着重处理好与外部市政道路的衔接、汽车库出入口的布置、人车分流、物业管理。
6、受限于地块本身所在位置及控制性规划,建筑总体布局已定,应通过技术措施如调整建筑平面、调整门窗的位置及大小、设置遮阳系统等来优化建筑的日照与通风问题;沿街建筑噪音问题比较突出,应采取良好的建筑措施使户内的隔音效果达到规范要求。
三、单体规划要求1、地下空间:a、b地块开挖地下室并联成一体,a块西侧四个单元处两层地下室为人防兼地下泊车,东端商业区域两层地下室作为上部商务配套使用;b块开挖一层地下室为地下泊车;c1地块开挖二层地下室作为地下停车,c2、d、e地块开挖地下一层地下室,开挖面积与一层商铺面积等同,与地上一层相连,形成地下仓储商务空间,每间商铺室内楼梯通往各自的地下室。
报批文本必须满足控规车位要求(包括商铺车位),如果余地较少,可采用立体式车库报批。
实际使用按照拼接后的总户数与地下车位的配比1:0.8来实施,loft商务用房按照1:0.3考虑地下停车位,区域分配尽量保持平衡。
地下室南侧边线可以与用地红线平齐。
2、裙房商业:a、b、c1地块商铺开间3.8米~4.2米,进深21.5米,有效进深15.5米,后6米分割成两层,底层2.2米以下为住宅车库兼储藏用房,车库开间采用合理尺寸,上层部分与前面15.5米相连,一层总层高5.0米(报批时按照4.8米,底部20cm虚设);二、三层为居住考虑的.LOFT商务房,层高各4.99米,每户考虑卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室等居家功能空间。
方案设计任务书模板
......................〈“XXXX”方案设计任务书〉..........................................一、项目基本情况“XXXX”位于XXXXXXXXXX,西、北侧临街。
占地面积XXXXXX平方米,地形方正,地势基本平整(详见附件一)。
在地块的东侧是已建成的XXXXXXX和XXXXXX,西侧是XXXXXXXXXXXX,北侧是XXXXXXXXXXXXXXX,南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。
二、项目技术经济指标1、占地面积:XXXXXXX平方米2、建筑容积率≥3.0且≤3.43、建筑高度或层数≤62.0米(西侧限高62.0米,东侧限高66.0米)(详见附件二)4、总建筑面积:约XXXXXXX平方米其中:商业4000平方米,商务酒店8000—10000平方米。
5、建筑层数:商业一层(设置在XXXXXXX),会所≤3层,住宅≥12层6、建筑覆盖率≤28%7、停车位要求:机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。
①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计,数量按小区设计住宅户数1:1比例确定,且不少于1000辆;②小区商业配套所需机动车停车位数量按100辆考虑,其中标准小型停车位数量不应少于80辆;③其他临时停车位数量按100辆考虑,其中标准小型停车位数量不应少于80辆;8、总体布局要求:a、高层建筑裙房(主要朝向)距道路红线不小于6.0米;主体(主要朝向)距道路红线不小于10.0米;b、高层建筑主要朝向距用地红线不小于0.3H且不小于15.0米;次要朝向距用地红线不小于0.2H且不小于9.0米;c、高层建筑主要朝向之间的间距为0.5H且≥27.0米,主要与次要朝向间的间距大于次要朝向面宽且≥13.0米;d、主要朝向成角度布置时的最小间距:30º<α<60º;折减系数0.8。
规划设计任务书
成都《人南国际广场》综合体项目建筑设计咨询顾问服务任务书二〇一二年三月成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑,是四川省,成都市两级政府督办的重点项目之一,位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处(人民南路33号)西北一侧。
一、项目背景成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力,将成都市建设成为国际大都会,2008年成都市人民政府以“成办函(2008)131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设,在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上,建设具有标志性的城市特大型综合体,对推动和发展成都市与世界接轨,具有十分重大的意义。
为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路,以项目的特殊地理位置,结合项目地块周边的实际情况,拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线(地铁3号线)等区位优势;结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势;以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势;将项目周边地块整合连接形成一体,统一开发,形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。
人民南路是成都的门户大道,素有“天府第一大道”之称,具有战略意义的区位和强劲的竞争力。
这个片区,目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业,现代服务业聚集已经高度集中。
下一步,整个片区将加速国际化,提升实力,真正可与香港的铜锣湾媲美。
为此,依据最新出台的产业规划,这个片区将新开设10家五星级酒店,为全球高端商务人士提供一流的服务。
将在现有一家高档商业卖场的基础上,引入5家高档商业卖场,加速提升片区的商气。
人民南路商务区国际化要素十分丰富,已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。
人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆,是成都市领事馆最集中的区域;大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。
中学规划及建筑设计任务书参考范本
XXXX市XXX中学新校区规划及单体方案设计任务书一、设计依据1、XXX市发展和改革委员会的项目批文[2011]第237号。
2、XXX市规划管理局《建设项目选址意见书》(选字第3206002011-20044号)及红线图;3、《XXX市区城市规划管理技术规定(2004版)》及有关设计规范、规定等。
4、国家现行相关中学设计的规范、规定等。
二、总体原则1、整体性与全面性——总体布局与单体建筑、传统与现代、人文景观与自然景观和谐统一、浑然一体。
2、继承性与发展性——规划设计要既充分尊重百年学校的历史文脉,又能体现建筑设计发展趋势和潮流。
建筑形态要具有“1895”特质,充分体现中国近代第一城的建筑风格。
3、适用性与功能性——规划一步到位,发展留有空间。
功能设计既要适应校园建筑的综合性,又要充分体现中学课程教学的结构性和发展性。
三、规划设计要求XXX市XXX中学新校区规划方案要以中学校园的人文性建构为切入点, 建成以人为本、功能完善、生态和谐、以传统要素为基调、以现代文明为引领的书院式校园。
将中学教育模式(新课改模式)的分析与校园空间的营造模式紧密联系在一起, 必须能够完整、准确地体现出学校的历史延续、育人理念、办学定位、办学特色以及发展规划的要求,建构出个性鲜明的中学校园。
1、设计理念:文化校园:从局部到整体、从内涵到形态均要充分体现深厚的文化气息;人本校园:一切以师生的学习、工作、生活的便利及学校品味的提升为出发点;数字校园:教学手段数字化,日常管理数字化。
开放的、为师生提供各类高水平信息服务的数字化校园;生态校园:校园环境生态化,建筑设计环保化。
2、校园功能分区:(1)教育教学中心建三幢教学楼,每幢XX个教室(XXX个普通教室,XXX个选修教室),另设教师辅导室、年级办公室、卫生配套用房。
(2)行政办公中心Ⅰ.行政办公区——满足学校行政管理和教师办公需要。
与教学区要有充分联系,为学校管理、教学、行政、信息控制的中心。
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XX项目
规划方案设计任务书
公司名称
项目名称
编制日期
XX项目规划方案设计任务书
1 项目概况及用地分析
1.1用地自然条件概况及分析
1.1.1 宗地位置
应附文:简述宗地位置
应附图:宗地城市位置图;宗地区域位置图
1.1.2 宗地现状
(1)宗地四至范围
应附文:简述宗地四至范围
应附图:宗地红线图
(2)宗地现状地形地貌
应附文:简述宗地现状地形地貌,重点及特殊地形地貌特征应展开
分析
应附图:宗地现状照片(标明拍摄点和目标点位置);宗地地形图
(3)绿化植被与水面
应附文:简述宗地内绿化植被与水面状况。
如有考虑保留的植物与
水面,应说明拟保留部分的范围、拟保留植物的树种和习
性、拟保留水面的改造措施
应附图:宗地绿化植被与水面分布图
(4)气候气象
应附文:简述气温、主导风向、降雨量等指标。
(5)水文地质
应附文:简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况
应附: 宗地地质资料(如:初勘资料、周边建筑基础处理资料等)
(6)特殊地下物
应附文:明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐
房或其它大型地下建筑物
1.2 宗地社会条件概况及分析
1.2.1 区域现状与规划
应附文:简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状
特征等,对象征地段特点的景点设施附照片说明。
当地政府
对宗地所处区域的规划设想和实施计划的说明。
应附图:区域现状图:区域总体规划图
1.2.2规划要求
应附文:说明规划管理部门对宗地的规划设计要点,或宗地《建设用地规划许可证》的内容,对用地主要设计指标的分析。
应附:规划要点;容积率分析表
1.2.3 交通状况
应附文:简述宗地交通情况;地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点;
私车赴宗地路线选择;
应附图:区域交通分析图;周边交通分析图;周边道路断面图
1.2.4公共设施
(1)公共建筑
应附文:描述对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、
面积、基本功能、形态及建成时间;
(2)对设计存在影响的设施与标志物
应附文:简述以下有利与不利因素情况
有利因素:广场、公园、城市雕塑等
不利因素:高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、
其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。
应附图:周边公共设施图
1.2.5 市政管线(项目公司提供)
应附文:简述给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接
口位置、管径、埋深、标高
应附图:市政管线图
2 项目定位与设计目标
2.1 项目定位
2.1.1 市场定位
2.1.2 产品定位(建筑风格、园林景观、物业管理)
2.2 设计目标
2.2.1 规划方案设计建议(规划指标、功能分区、各区物业配置建议)
2.2.2产品户型配比组合建议
2.2.3户型创新建议
2.2.4建筑形式、建筑品质及外立面建议
2.2.5小区配套建议
2.2.6提升房屋舒适度方面的建议
2.2.7道路交通组织建议
2.2.8产品生态环境建议
3方案设计研究结论
3.1 规划方面的结论
3.1.1 用地布局
(1) 功能分区与产品类型分布
应附文:分析用地内外对项目开发的有利与不利因素,明确住宅和
公建分区;确定产品类型、档次的分布
应附图:功能分区与产品分布图
(2) 空间序列和层次
应附文:简述主要公共空间的功能和特点
应附图:相应的参考图片
3.1.2道路交通
应附图:交通分析图
(1)主入口位置
(2)人车关系
应附文:明确人车分流、局部合流或合流
(3)停车方式和数量
应附文:明确可采用的停车方式和各方式停车数量
(4)公交场站
应附文:明确是否设置公交场站,如设置,明确面积或停车数量、
位置等
(5)班车车位
应附文:明确位置和数量
3.1.3 开发分期
(1) 分期状况
应附文:简述分期期数、各期面积、各期位置
应附图:分期开发示意图
(2)首期销售卖场
应附文:简述首期销售卖场形态、功能、面积与大体位置要求
3.2 单体方面的结论
3.2.1 公建配套
应附文:明确公建规模、占地和内容;明确商业业态、经营模式;明
确重要或有特殊要求的公建分布要求
应附图:配套分析图
3.2.2住宅设计
应附文:明确内部功能空间设置要求(例如是否设工人房、私家车位,入户方式等);明确外部自然资源利用要求(例如明确观景要
求、朝向、私家花园等)
应附图:住宅单体意向平面图
3.3 技术方面的意见
3.3.1 土方平衡方案
应附图:坡度、坡向分析图;地形改造土方平衡图。
因地制宜,尽量减少土方开挖及外运成本。
3.3.2 日照分析方案
应附图:日照分析图
3.3.3 技术配套的设置要求
应附文:明确变电站、垃圾中转站、水泵房、换热站、
物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等设置要
求
4 方案设计需要解决的主要问题
4.1 规划方面的问题
4.1.1 用地布局
(1) 依据功能分区与产品类型分布结论,进行布局设计
(2) 依据主要公共空间的功能和特点的描述进行空间设计
4.1.2 道路交通
(1)满足5类人回家流线的设计:公交人流、出租车人流、私车人流、
自行车人流、步行人流;
(2)满足人车关系要求与停车要求
(3)满足公交车与班车停放要求
(4)满足消防要求
(5)进行用地路网设计、道路分级模式设计、道路断面设计
4.1.3 销售分期
(1) 首期销售产品的合理搭配
(2)分期设计应综合考虑以下因素:
a.满足分期的期数、面积、位置要求
b.考虑每期设计上的吸引客户的卖点
c.分期开发时物业管理模式的可行性
d.分期开发时施工组织的可行性
e.分期开发时道路系统的可行性
4.1.4组团与管理
(1) 依据组团基本单元要求确定组团规模,按照规模进行组团设计
(2) 根据物业管理模式进行组团管理设计:组团围墙范围、入口设置、
门卫数量、人车管理等
4.2 单体方面的问题
4.2.1 会所、商务中心单体方案设计
(1)、确认建筑外立面材质、颜色、尺寸、外装饰施工技术措施
(2)、会所及商务中心前期作为营销中心使用时如何进行功能转换,列出各期功能转换方案平面布局。
(3)、确认采暖、制冷、通风、排污清洁、上下水等必需功能的设备型号及技术参数要求,考虑设备设置位置,为施工图阶段精细化设计做准备。
4.2.2商业单体方案设计
(1)、确认建筑外立面材质、颜色、尺寸、外装饰施工技术措施
(2)、局部商业前期作为营销中心使用时如何进行功能转换,列出各期功能转换方案平面布局。
(3)、确认采暖、制冷、通风、排污清洁、上下水等必需功能的设备型号及技术参数要求,考虑设备设置位置,为施工图阶段精细化设计做准备。
4.2.3住宅单体方案设计
(1)、建筑外立面材质、颜色、尺寸、外装饰施工技术措施
(2)、出具地下地上各层平面图,明确地下部分使用功能及布局尺寸,首层平面图中明确入户大堂空间尺寸,保证净高5.1米,面积30平米,核心筒布局应经济合理实用,明确各层空调内机及外机空调板位置,出具屋顶层装饰造型具体方案。
(3)、户型设计应根据项目不同情况区别对待,满足具体地域、具体项目要求(面积配比、分期开发要求、分块开发要求等)。
(4)、确认采暖、制冷、厨卫、室内给水、屋面阳台露台排水等必需功能的设备型号及技术参数要求,考虑设备设置位置,为施工图阶段精细化设计做准备。
4.3 技术方面的问题
4.3.1 日照间距设计
4.3.2 土方平衡设计方案(针对复杂地形时)
4.3.3 技术配套设施形态与位置设计:煤气调压站、变电站、垃圾中转站、
水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理
设备等,供给整个小区的设备及设备用房,需整体考虑,在满足前期开发使用的同时,后期能够直接连通使用。
4.3.4 保温、遮阳和降噪:要求方案设计阶段考虑并解决,需要采取以上技术措
施的原因、区域或部位、具体技术措施、成效比较和实施成本
4.3.5新技术新材料:要求设计单位在新技术新材料应用方面提供建议、技术和
成本的参考数据等
4.3.6其它技术意见在规划方案得到体现
5 设计成果要求
5.1 设计成果
5.1.1 图纸请一律按A3规格印制、装订成册,每个方案请提供设计文本8套。
5.1.2 图纸内容要求(所有图纸方向应与正南北向一致):
另外 : 设计单位可根据需要提供其余表达构思和创意的相关图纸。
5.1.3提供完整的设计资料电子文件一套。
5.2 综合经济技术指标
综合经济技术指标表
填表人:填写日期:年月日。