民族新村商业街营销策划
商业街营销策略
商业街营销策略商业街作为一个商业中心和消费者聚集的地方，营销策略对于商业街的经营和发展至关重要。
以下是几种有效的商业街营销策略：1. 建立目标市场和消费者画像：商业街需要根据目标市场和消费者的需求和喜好来确定经营方向和产品选择。
通过市场调研和数据分析，了解目标市场的特点和消费者的购买决策过程，有针对性地制定营销策略。
2. 打造独特的品牌形象：商业街需要通过塑造独特的品牌形象来吸引顾客和提高品牌认知度。
可以通过设计标志性的建筑、色彩和标识，创造出独特的商业街形象。
同时，商业街上的店铺也需要注重店面装修和陈列，以体现品牌的特点和个性。
3. 开展主题活动和促销活动：商业街可以通过策划和组织各种主题活动和促销活动来吸引顾客和增加销量。
如节假日主题活动、特惠促销、店铺联合销售等。
这些活动不仅能吸引消费者，还能提高商业街的知名度和美誉度。
4. 加强与周边商家的合作：商业街可以与周边商家建立合作关系，共同开展营销活动。
可以开展联合促销活动，通过组织集体购物活动、举办展销会等方式吸引顾客和增加交易量。
此外，商业街还可以与餐饮、娱乐等行业进行合作，提供更多的消费选择和增加顾客粘性。
5. 加强线上线下互动：商业街需要积极利用互联网和社交媒体平台，与消费者进行线上互动和营销。
可以通过发布有吸引力的内容、开展线上促销活动、与顾客互动等方式增加线上关注度，并引导顾客线下到商业街消费。
6. 定期进行市场调研和反馈：商业街需要定期进行市场调研，了解市场动态和顾客需求的变化，并根据调研结果调整营销策略和经营方向。
同时，商业街还应该与顾客进行沟通和反馈，了解顾客的意见和建议，以提供更好的消费体验和服务。
总之，商业街营销策略的核心是了解目标市场和消费者需求，通过打造独特的品牌形象、开展各种促销活动、加强与周边商家的合作等方式吸引顾客和提高销售额。
同时，商业街还需要利用互联网和社交媒体平台进行线上营销和互动，保持与市场和顾客的密切联系。
商业街营销策划方案文
商业街营销策划方案文一、市场分析1. 市场背景商业街是一个以商业和零售为主导的商业综合体，通常位于城市的繁华地段，拥有大量的商铺和商户。
商业街经营的行业多样，包括服装、餐饮、家居、美容等，是城市商业发展的重要组成部分。
2. 市场需求随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，人们对购物环境和消费体验的要求也越来越高。
商业街需要满足消费者的多样化需求，提供优质的商品和服务，创造舒适的购物环境，提高消费者的满意度。
3. 市场竞争商业街的竞争主要来自同行业的竞争对手。
商业街需要与竞争对手进行差异化竞争，通过独特的商品和服务吸引消费者，提高市场份额。
4. 市场机会城市发展、人口增长、购买力提升等因素为商业街提供了市场机会。
商业街可以抓住机会，通过运营和营销策划，吸引更多的消费者，增加销售额。
二、目标市场1. 目标人群商业街的目标人群是周边居民、上班族和游客。
周边居民是商业街的稳定客户，他们是商业街的主要消费者群体；上班族是商业街的重要客户，他们在闲暇时间进行购物消费；游客是商业街的附加客户，他们对当地物产和特色商品有一定的兴趣。
2. 目标市场规模商业街的目标市场规模是根据周边居民和上班族的数量来确定。
通过统计数据和市场调研，可以确定商业街的目标市场规模。
三、营销策略1. 品牌定位商业街需要确定自己的品牌定位，以吸引目标市场的消费者。
品牌定位主要包括品牌形象、品牌价值、品牌文化等方面。
2. 产品策略商业街需要提供多样化的商品和服务，以满足消费者的多样化需求。
可以引入热门品牌和新品牌，提供高品质的商品和服务。
3. 价格策略商业街的价格策略需要根据市场需求和竞争情况来确定。
可以采取折扣、促销等方式，吸引消费者，增加销售额。
4. 渠道策略商业街可以建立自己的线下销售渠道，同时也要注重线上渠道的开发。
通过线下线上结合的方式，提供便利的购物方式，增加销售额。
5. 促销策略商业街可以通过举办各类促销活动来吸引消费者，如打折、特价、满减等。
商业街营销策划方案范文
商业街营销策划方案范文一、背景分析商业街是一个聚集各类商户的商业区域，是商业活动的重要集中地。
随着消费者需求的不断增长，商业街面对着日益激烈的竞争压力。
因此，制定一套科学合理的营销策划方案，对商业街的发展至关重要。
二、市场调研和分析1. 调查商业街的人流量情况，以确认潜在消费者人数和购买力。
2. 调研商业街对顾客需求的了解程度，以确定优势商户的特点和短缺领域。
三、目标1. 提高商业街的知名度和曝光度，吸引更多潜在顾客。
2. 增加商业街的客流量，并提升顾客购买力和顾客满意度。
四、策略1. 提升商业街的形象和品位(1) 通过改善商业街的建筑物和环境，提升整体形象，增加吸引力。
(2) 设计统一的商业街标识，增加曝光度和知名度。
(3) 主办商业街活动，如文化展览、音乐演奏会等，以增加商业街的文化氛围。
2. 加强市场宣传和推广(1) 制作商业街宣传册和地图，发放给消费者，以帮助他们了解商业街的特色和商户信息。
(2) 通过电视、广播和报纸等媒体渠道进行宣传，提高商业街的知名度。
(3) 利用社交媒体进行线上宣传，引导潜在顾客到商业街消费。
(4) 与当地旅游机构合作，将商业街纳入旅游景点之一，吸引更多游客。
3. 提供优质的顾客服务(1) 增加商业街的停车位和便利设施，提高顾客的便利性。
(2) 建立会员制度，提供个性化的服务和折扣优惠，增加顾客忠诚度。
(3) 培训商业街员工的服务技巧和沟通能力，提高服务质量。
(4) 定期举办消费者满意度调查，了解顾客需求和改进空间。
4. 合理运营商业街的租赁业务(1) 通过长期合作和租金优惠，留住具有竞争力的商户。
(2) 发掘新兴商业领域的潜力，吸引该领域的商户入驻。
(3) 定期举办商业街商户交流会，促进商户之间的合作和团结，形成合力。
(4) 定期对商业街进行改造和升级，以保持竞争力。
五、实施计划1. 第一阶段（一个月内）(1) 完成对商业街的全面调研，了解消费者需求和商户情况。
商业一条街活动的策划书
商业一条街活动的策划书标题：商业一条街活动的策划书一、背景介绍：商业一条街是我们城市繁华的商业中心，各种商铺和服务设施琳琅满目。
为了推动商业一条街的发展，提升其知名度和吸引力，我们计划策划一场精彩纷呈的活动。
二、活动目标：1.增加商业一条街的知名度和美誉度；2.吸引更多的顾客和游客到商业一条街消费；3.提高商业一条街商铺的销售额；4.增强商业一条街店铺之间的互动与合作。
三、活动内容：1.主题：创意市集- 在商业一条街中设置一个创意市集，展示本地和周边地区的小众设计师、手工艺人和摊主的产品。
- 提供特色的手工艺品、艺术作品、独立品牌的服装、饰品等。
- 提供现场演示、DIY作坊等互动活动，参与者可以亲自体验制作过程。
2.商铺促销活动：- 商业一条街的各家商铺可以根据活动主题推出促销活动，吸引更多消费者。
- 如打折、满减、赠品等多种形式，各商铺可以根据自身情况自主选择。
3.表演和娱乐：- 在商业一条街主干道设置演出舞台，安排各种音乐、舞蹈和其他表演活动。
- 邀请专业乐队、舞团、魔术师等进行表演，为观众带来精彩的娱乐。
4.美食节：- 在商业一条街设置美食摊位，展示当地特色美食和各种国际美食。
- 提供小吃、特色饮品、烧烤等，满足各种顾客口味。
5.互动游戏和抽奖：- 在商业一条街设立互动游戏区，如儿童游乐设施、VR体验等，吸引家庭观众的参与。
- 设置抽奖活动，吸引顾客参与并增加顾客粘性。
四、宣传推广：1.社交媒体推广：- 在各大社交媒体平台上发布活动信息，包括活动内容、时间、地点等。
- 邀请KOL（知名在线意见领袖）参与活动，提高活动曝光度。
2.宣传物料：- 制作宣传海报、传单、活动手册等宣传物料，分发给周边居民和商铺。
- 在商业一条街及周边区域设置宣传牌和横幅，吸引眼球。
3.合作伙伴：- 与相关的社团、学校、社区和企业建立合作伙伴关系，共同宣传推广活动。
五、预算：预算主要包括活动策划、场地租金、演出费用、宣传推广费用、互动游戏设备租赁和抽奖奖品费用等。
新村营销活动策划方案
新村营销活动策划方案一、活动背景分析近年来，随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。
新村作为一种新的城市居住模式，受到了越来越多人的关注和青睐。
然而，由于新村的建设规模较大，开发商面临着一系列的营销挑战，需要制定合理的营销活动策划方案来推广和销售房产。
二、目标人群定位1.首先是年轻人群体。
随着经济的快速发展，年轻人在居住环境上的要求越来越高，他们愿意选择更适合生活的新村作为居住场所。
2.其次是家庭人群。
新村的建设更注重居住环境、配套设施以及社区氛围，更适合家庭居住，因此家庭人群也是潜在的购房人群。
3.最后是投资人群。
新村地段较好，周边配套设施完善，投资收益也较高，因此一部分投资人群也是潜在的购房人群。
三、营销活动策划方案1.品牌宣传活动（1）在主要的购房人群经常出没的商场、写字楼等地方举办品牌宣传活动，展示新村的区位优势、配套设施以及居住环境，吸引目标人群的关注。
（2）与当地知名的大型房地产公司合作，开展联合宣传活动，提高品牌知名度。
可以通过在他们的宣传媒体上刊登广告，或者合作举办活动等形式。
（3）参加相关的地产展览会，展示新村的特点和优势，并与潜在购房人群进行面对面的沟通交流。
2.社交媒体推广活动（1）积极运用微信、微博等社交媒体平台开展线上推广活动，借助社交媒体的传播力与互动性，快速扩大品牌影响力。
可以发布各种形式的宣传内容，如图片、视频、文章等，以吸引用户的关注。
（2）与相关的社交媒体大号合作，进行品牌推广。
可以邀请社交媒体大号对新村进行体验，然后录制视频或写文章进行推广。
（3）开展线上互动活动，如抽奖、答题等，吸引用户的参与与互动，提高品牌知名度和用户粘性。
3.线下推广活动（1）举办购房者沙龙活动，邀请相关专家进行讲座，分享购房经验和市场分析，为购房者提供参考意见和建议。
（2）组织房屋看房活动，让潜在购房人群亲身体验新村的居住环境和配套设施，进一步提高购房意愿。
（3）在当地举办购房咨询会，提供各类购房资讯和解答购房者的疑问，增加购房者对新村的了解与信任。
商业街营销活动方案
商业街营销活动方案引言商业街作为城市商业中心的重要组成部分，是吸引顾客并促进经济发展的关键。
商业街营销活动是提高商业街知名度、吸引顾客、增加销售额的有效手段。
本文将介绍一套全面的商业街营销活动方案，以帮助商业街获得更多的关注和收益。
目标本营销活动方案的目标是： 1. 提高商业街知名度和曝光率； 2. 吸引更多的顾客光顾商业街； 3. 增加商业街店铺的销售额。
方案细节1.主题活动商业街可以定期举办各类主题活动，如节日庆祝、季节促销等。
下文将以圣诞节为例进行说明。
2.活动策划商业街应提前策划好活动内容和各项准备工作。
具体策划包括： - 确定活动的主题和形式，如圣诞市集、演出等； - 制定活动日程安排，包括开展时间、地点和持续时间； - 联络商业街内各店铺，邀请其参与活动，并商议合作方式； - 设计活动宣传品和广告素材，包括海报、传单等； - 寻找合作伙伴，如赞助商、演出团队等。
3.宣传推广为了让更多的人知道和参与活动，商业街需要进行宣传推广。
具体措施包括：- 利用各种宣传途径，如社交媒体、电视广告、户外媒体等，传播活动信息； - 利用商业街物业内部渠道，发送电子邮件、短信等通知活动详情； - 邀请本地社区、学校等相关机构参与，并提供相关宣传材料； - 制作吸引人的海报和传单，分发给商业街周边居民和游客。
4.促销优惠为了增加店铺销售额和吸引更多顾客，商业街可以在活动期间提供促销优惠。
具体措施包括： - 商业街内店铺联合推出打折促销活动，如满减、买一送一等； - 与周边餐饮店铺合作，提供特别套餐或优惠券； - 与商业街内店铺合作，举办抽奖活动，吸引顾客参与； - 提供购物礼券或积分奖励活动，增加顾客回头率。
5.活动亮点商业街活动的成功与否离不开一些亮点。
具体亮点可以包括： - 提供特色表演或娱乐活动，如乐队演出、街头艺术表演等； - 举办特色品牌展销活动，推广商业街特色产品； - 设置游戏互动环节，吸引顾客参与并增加活动趣味性； - 创造浓厚的节日氛围，如圣诞树、装饰灯光等。
某商业街项目营销策划提案
某商业街项目营销策划提案尊敬的领导：您好！我是市场营销部门的一员，此次我给大家带来一份关于某商业街项目的营销策划提案。
在市场竞争激烈的背景下，我们需要制定一系列创新的营销策略，以吸引更多的消费者和商家，提升项目的知名度和经营收益。
1. 定位清晰商业街主要定位为一个集购物、娱乐、餐饮和休闲于一体的综合性商业项目。
所以在营销中，我们应该突出这个特点，并强调其独特的商业氛围和消费体验。
2. 品牌建设通过品牌建设，塑造商业街的形象和特色。
我们可以考虑与当地知名品牌合作，共同打造独有的商业形象。
打造一个有特色、有吸引力的品牌形象可以让消费者对商业街产生好奇和兴趣。
3. 优惠活动为了吸引和留住消费者，我们需要开展一系列吸引人的优惠活动。
例如打折促销、满减优惠、抽奖活动等等。
通过优惠活动，吸引更多的消费者光顾商业街，同时提高消费者的购买力和购物体验。
4. 娱乐活动商业街除了购物之外，还可以提供各种娱乐活动。
举办一些有趣的活动，例如音乐会、时装秀、街头表演等等，吸引更多的人流和关注。
通过提供娱乐活动，商业街可以成为一个具有社交和娱乐功能的场所，吸引年轻人和家庭人群。
5. 社交媒体营销社交媒体已经成为了营销中不可或缺的一部分。
我们可以通过开设商业街的官方网站和社交媒体账号，传播商业街的最新资讯、优惠活动和娱乐活动等信息，并与消费者互动。
通过社交媒体营销，我们可以增加项目的曝光率和口碑。
6. 合作推广与当地的酒店、旅行社、景点等机构合作，推出联合旅游、购物等优惠方案。
通过合作推广，吸引外地游客到商业街消费，扩大目标受众范围。
7. 客户体验优化提供良好的客户服务和购物环境，确保消费者在商业街内享受到舒适和便捷的购物体验。
同时，开设免费的Wi-Fi、提供停车位等配套设施，提高消费者的满意度和忠诚度。
以上是我为某商业街项目制定的营销策划提案，希望能够得到您的认可和支持。
我们相信，通过执行创新的营销策略，商业街将会吸引更多的消费者、商家，并取得良好的经营成果。
商业街项目营销策划方案
商业街项目营销策划方案一、市场背景分析随着城市化进程的推进，商业街项目成为城市发展中的重要组成部分，对于满足人们的消费需求、促进经济发展具有重要意义。
然而，由于竞争激烈，商业街项目需要有效的营销策划方案来突出自身优势，吸引消费者，并提高盈利能力。
当前，商业街项目市场竞争激烈，无论是大型购物中心还是小型社区商业街，都面临着同样的问题。
消费者需求多样化、信息获取渠道多样化、购物方式智能化等因素使得商业街项目需要精准定位和差异化竞争。
二、目标人群分析商业街项目的目标人群非常广泛，包括不同年龄段、不同收入水平和不同购买能力的消费者。
考虑到商业街项目的特点，我们将主要以家庭消费者、年轻白领和旅游人群为目标。
1.家庭消费者：他们是商业街项目的主要消费力量，他们会对生活日用品、时尚服饰和家居装饰品等进行购买。
2.年轻白领：他们拥有相对较高的收入，注重品质和个性化购物体验，会对高端品牌、特色餐饮和休闲娱乐等感兴趣。
3.旅游人群：商业街项目通常会吸引一部分游客，他们会对当地特色产品和纪念品产生购买欲望。
三、竞争分析在商业街项目的竞争环境中，我们需要了解竞争对手的优势和劣势，以便制定差异化的营销策略。
1.直接竞争对手：包括附近的购物中心、商场和其他商业街项目。
2.间接竞争对手：包括电子商务平台和其他线上购物渠道。
竞争对手的优势包括知名度、品牌影响力、多样化的产品选择和便利的购物体验。
我们需要通过提供独特的产品和服务来突破竞争对手的优势。
四、营销策略为了使商业街项目在激烈的市场竞争中脱颖而出，我们制定了以下营销策略：1. 精准定位根据目标人群的特点，我们将重点关注以下几个方面：•家庭消费者：提供品质稳定的生活用品和时尚家居装饰品，为他们提供便利的购物环境。
•年轻白领：引进高端品牌和特色餐饮，并提供个性化的购物推荐和服务。
•旅游人群：创办当地特色商品店，并提供多语种的导购服务。
2. 优化购物体验通过提供舒适的购物环境、完善的配套设施和高效的服务，提高消费者的购物满意度。
商业街活动营销策划方案
商业街活动营销策划方案目录一、策划背景分析 31.1 行业概况 31.2 活动背景 31.3 目标受众分析 4二、活动目标确定 52.1 主要目标 52.2 次要目标 5三、目标受众行为分析 63.1 购物行为 63.2 活动参与行为 63.3 传播行为 7四、活动主题确定 84.1 活动主题选取原则 84.2 活动主题选取方案 8五、活动内容策划 95.1 活动形式 95.2 活动内容设置 105.3 嘉宾演出 115.4 活动互动环节 12六、营销传播方案 136.1 市场宣传策略 136.2 媒体合作方案 146.3 社交媒体传播策略 156.4 异业合作策略 15七、活动预算及资金筹措 167.1 活动预算 167.2 资金筹措 16八、活动执行与监控 178.1 活动执行计划 178.2 监控与评估 18九、风险及风险应对措施 199.1 活动风险 199.2 风险应对措施 20十、活动效果评估 2110.1 目标达成情况 2110.2 活动效果评估指标 2110.3 评估方法 22结语 23一、策划背景分析1.1 行业概况商业街是一个由各种商业企业聚集形成的街区，通常拥有多样化的商业形态，如购物中心、零售店铺、餐饮服务等。
商业街的发展受到该地区经济发展状况、人口密度、消费水平等多个因素的影响。
1.2 活动背景商业街活动是商业街推广自身品牌、增加商业街知名度和吸引更多顾客的一种常用手段。
通过举办精彩活动，商业街能够吸引更多顾客前往，增加顾客的购物欲望和消费行为，从而达到促进商业街发展的目的。
1.3 目标受众分析目标受众是指活动的主要参与者和受益者。
商业街活动的目标受众主要包括以下几类人群：1) 居民：商业街附近居住的居民是商业街活动的主要受众之一。
根据居民的消费行为和消费偏好，商业街可以有针对性地策划活动，吸引他们前往购物和消费。
2) 游客：经过商业街的游客也是商业街活动的重要受众之一。
商业街活动方案
-举办“商业街文化艺术周”，展示街区历史、特色手工艺品、地方特色美食等。
-邀请当地艺术家现场创作，增加街区的艺术氛围。
3.互动体验活动
-设立亲子互动区，举办亲子绘画、手工制作等活动，吸引家庭客群。
-开展街头表演，如魔术、杂技等，增加街区的娱乐性和观赏性。
4.线上线下联动
-利用社交媒体平台进行活动预热，发布活动日程和商户优惠信息。
-开展线上互动游戏，参与者有机会赢取商业街优惠券和精美礼品。
六、组织架构与职责
1.活动策划组：负责整体活动规划、方案设计、活动流程控制。
2.商户协调组：负责与商户沟通，确保商户活动内容的实施和协调。
3.宣传推广组：负责活动宣传材料的制作、发布，以及线上线下的推广活动。
4.现场管理组：负责活动现场的布置、安全管理、服务接待等。
3.丰富消费者的购物体验，提升顾客的重复访问率。
4.加强商业街的文化建设，塑造独特的街区文化。
三、活动主题
“繁华共赏，乐活消费”
四、活动时间
2023年6月10日至2023年6月16日，共计7天。
五、活动内容
1.商户协作促销
-所有参与商户在活动期间提供至少一项优惠政策，如满额折扣、会员专享优惠等。
-推出联合优惠券，消费者在多家商户累积消费可享受额外优惠。
4.线上线下互动活动
（1）利用社交媒体、短视频平台进行活动宣传，设置话题挑战，吸引网友参与。
（2）开展线上抽奖活动，奖品包括商业街优惠券、商户优惠券等。
六、活动组织及分工
1.活动策划：负责整体活动的策划、方案撰写、活动推进及协调。
2.商户协调：负责与商业街内商户沟通，落实优惠政策，确保活动顺利进行。
第2篇
商业一条街活动的策划书
商业一条街活动的策划书尊敬的xxxxx，感谢您的信任和支持，我们很高兴有机会为您策划这次商业一条街活动。
根据我们的了解，您希望举办一场独特多样的活动，吸引更多的顾客、提升商业街的知名度和销售额。
基于此，我们制定了以下策划书，希望能满足您的需求。
1. 活动主题：选择一个吸引人的主题，例如“夏日狂欢”、“美食探索”或“艺术与创意”。
主题的选择应该与商业街的定位和人群喜好相契合，以吸引更多的人参与活动。
2. 活动时间：选择在适宜的季节和天气条件下进行活动，避免恶劣天气对活动的影响。
活动的时间可以根据商业街的繁忙时段进行安排，以便最大化地吸引人流。
3. 参与商户：邀请商业街内的商户积极参与活动，提供一些特别的优惠、折扣或赠品，以吸引顾客。
商户还可以举办一些特别活动或推出限时优惠，增加顾客的购买欲望和活动的吸引力。
4. 娱乐活动：策划一系列娱乐活动，如音乐演出、街头艺术表演、舞蹈表演、小品或民俗展示等，吸引人们停留在商业街，增加他们的消费时间。
5. 街头摆摊：允许民间艺人、手工艺人或小吃摊贩在商业街上设置摊位，丰富街头的文化氛围，吸引人们的目光和兴趣。
6. 宣传推广：通过多种渠道进行宣传，如社交媒体、广告、传单、海报等，增加活动的曝光度。
特别是在商业街的入口和热门地段设置标语或展板，吸引人们的注意。
7. 参与互动：设计一些互动游戏或抽奖活动，鼓励人们参与并获得一些奖品或优惠。
这不仅能增加活动的趣味性，还能增加商业街的流量和互动。
8. 安全保障：确保活动现场的安全，设立必要的安保措施，保障顾客和商户的人身财产安全。
9. 活动评估：在活动结束后，对活动的效果进行评估和总结，分析活动的成功与不足之处，并适时改进，为以后的活动提供有益经验和参考。
希望以上策划书能为您提供一些有价值的指导和参考，如果您有其他任何需求或想法，请随时与我联系。
我们期待能与您合作，共同创造一场成功的商业一条街活动。
谢谢！xxxxx。
商业街促销活动策划方案
一、活动背景随着我国经济的快速发展，商业街已成为城市繁华的象征。
为了提升商业街的知名度和吸引力，激发消费者的购物热情，增强商家与消费者的互动，我们特制定本次商业街促销活动策划方案。
二、活动主题“畅享购物盛宴，共创美好生活”三、活动目标1. 提升商业街的知名度和美誉度；2. 吸引更多消费者到访，提高商业街的客流量；3. 增强商家与消费者的互动，提高消费者满意度；4. 促进商家销售，实现商业街经济效益的提升。
四、活动时间2022年10月1日至10月7日五、活动地点XX市XX商业街六、活动对象1. 商业街内所有商家；2. 市民、游客等消费者。
七、活动内容1. 主题展示区（1）设立主题展示区，展示商业街的特色商品和品牌故事，让消费者了解商业街的底蕴。
（2）邀请知名品牌商家进行现场展示，展示其最新产品和技术。
2. 优惠促销活动（1）满减活动：消费者在活动期间，购物满一定金额即可享受现金减免优惠。
（2）折扣活动：商家推出部分商品折扣优惠，吸引消费者购买。
（3）优惠券发放：活动期间，消费者可在商业街入口处领取优惠券，用于购物消费。
3. 活动互动环节（1）抽奖活动：消费者在活动期间消费满一定金额，即可参与抽奖，奖品设置丰富多样。
（2）亲子活动：设立亲子互动区，开展亲子游戏、亲子手工等活动，增进亲子感情。
（3）现场表演：邀请知名艺人或表演团队进行现场表演，为消费者带来视觉盛宴。
4. 社交媒体宣传（1）利用微信公众号、微博等社交媒体平台，发布活动信息，扩大活动影响力。
（2）开展线上互动活动，如转发抽奖、话题讨论等，提高消费者参与度。
八、活动筹备1. 活动筹备组成立：由商业街管理方、商家代表、宣传部门等组成活动筹备组，负责活动的整体策划和执行。
2. 宣传推广：通过线上线下渠道，提前宣传活动信息，提高消费者对活动的关注度。
3. 商家动员：向商业街内商家介绍活动方案，鼓励商家积极参与活动，共同提升商业街知名度。
4. 物资准备：筹备活动所需的场地布置、宣传资料、奖品等物资。
商业街活动策划方案
商业街活动策划方案一、项目背景商业街是城市中特定区域内集中了大量商业机构和商业活动的地区。
作为城市的商业中心，商业街的发展对于城市经济的繁荣起着重要作用。
为了增加商业街的吸引力和提升商业街的知名度，我们拟定了一系列的活动策划方案。
二、项目目标1. 提升商业街的知名度和品牌形象。
2. 吸引更多的顾客到商业街购物消费，增加商业街的客流量。
3. 促进商业街商户之间的合作与交流。
4. 增加商业街的活力，为市民提供更多优质的购物体验。
三、策划内容1. 主题活动：每个季度举办一个主题活动，如春节购物节、夏日嘉年华、秋季尝鲜季和圣诞节购物狂欢等。
主题活动持续一周左右，期间商业街内的商家都会推出相应的优惠促销活动。
同时还可以邀请明星助阵，举办街头音乐演出或艺术表演等，吸引更多顾客前来。
2. 主题装饰：根据不同的主题活动，在商业街的门口、街道灯杆、商户门面等地方进行主题装饰。
可使用花、灯笼、彩带、气球等元素，营造节日氛围，增加购物的乐趣。
3. 活动推广：通过线上和线下的方式进行活动推广。
线上推广可以在社交媒体上发布活动海报和介绍，邀请网红进行打卡拍照等互动，提高活动的曝光率。
线下推广可以通过发放传单、张贴海报等方式，吸引周边居民和游客的注意。
4. 众筹活动：组织商业街内的商家共同参与众筹活动，通过众筹的方式筹集一定资金，用于举办一些大型的公益活动，如慈善义卖、文艺演出等。
众筹不仅能够增加商家之间的合作与交流，还能加强商业街与社区的联系，提升商业街的社会形象。
5. 美食文化节：以商业街内的餐饮店为核心，举办一次大型的美食文化节活动。
商业街内的餐饮店可以推出各种特色菜品，吸引更多的游客品尝。
活动期间还可以邀请名厨进行现场烹饪表演，增加观赏性和互动性。
6. 商家联盟：商业街内的商家可以组织成一个商家联盟，通过联合开展促销活动、共同购买广告位、共享顾客资源等方式，实现互利共赢。
商家联盟还可以设立一个联盟会员制度，为会员提供一些额外的权益和优惠，吸引更多的商家加入。
商业街营销策划方案
商业街营销策划方案1. 引言商业街是一个集聚各种商业机构、提供各种商品和服务的重要地段。
在如今激烈的市场竞争中，营销策划是商业街运营成功的关键。
本文将提出一套全面的商业街营销策划方案，旨在提高商业街的知名度、吸引力和竞争力。
该方案将围绕品牌推广、活动策划、客户关系管理和数字营销四个方面进行。
2. 品牌推广品牌推广是商业街营销的核心。
以下是一些建议： - 商业街名称设计：商业街名称应简洁、直观、容易记忆，并能与街区的特色相匹配。
- 商标设计：设计一个独特且与商业街定位相关的商标，以增加品牌认知度。
- 宣传物料：制作海报、宣传册和名片等宣传物料，并定期更新，以传达商业街的独特魅力。
- 广告投放：将广告投放在电视、报纸、网络和社交媒体等渠道，以扩大品牌影响力。
3. 活动策划举办各种吸引人的活动是提高商业街知名度和吸引力的有效手段。
以下是一些建议： - 节假日促销：在重要节假日期间，组织打折促销、抽奖活动和主题游行等，吸引人流量和购物需求。
- 文化艺术活动：举办艺术展览、演出或文化活动，吸引喜欢文化艺术的人群，提升商业街形象。
- 美食节：组织美食品尝活动，并邀请当地餐饮店参与，以展示当地特色美食，吸引食客。
4. 客户关系管理与客户建立良好的关系是商业街长期发展的保障。
以下是一些建议： - 优惠活动：为常客提供会员卡、积分、折扣等优惠，以增加他们的购买欲望。
- 客户反馈：建立客户反馈渠道，及时回应客户的投诉和建议，并积极改进不足之处。
- 客户活动：定期举办客户聚会和专场销售活动，加强与客户的互动和沟通。
5. 数字营销数字营销已成为现代营销中不可或缺的一部分。
以下是一些建议：- 网站建设：建立一个专门为商业街打造的网站，展示商业街特色、活动信息和店铺介绍等。
-社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，进行线上推广，增加商业街的曝光率。
- 短信营销：通过手机短信向客户发送促销信息和优惠券，吸引客户光顾商业街。
商业街的营销策划方案
商业街的营销策划方案一、项目背景商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多功能于一体的城市综合性业态。
商业街既可以提供商业服务，吸引消费者购物消费，也可以为居民提供休闲娱乐场所，满足他们的多样化需求。
然而，随着电子商务的快速发展和大型商场的兴起，许多传统商业街面临着生存困境。
因此，对商业街进行合理的营销策划对于提升其业绩、吸引消费者至关重要。
二、市场调研1. 了解消费者需求：通过市场调研，确定目标消费者的需求，如他们期望的产品种类、价格区间、购物场所等。
可以通过问卷调查、消费者访谈等方式获取相关数据。
2. 分析竞争对手：了解商业街周边的竞争对手情况，包括商场、购物中心等，分析其产品、价格、促销活动等策略，为商业街制定更具竞争力的营销方案提供参考。
3. 研究市场趋势：掌握市场发展趋势，如消费者对绿色环保、健康生活的追求等，以便为商业街提供符合市场需求的产品和服务。
三、品牌定位根据市场需求和商业街的实际情况，确定合适的品牌定位，以便为消费者树立明确的形象和品牌认知。
1. 具体销售定位：商业街可定位为高档、中档或亲民价位的商业区，依据市场需求和目标消费者群体来定位。
2. 营销定位：商业街可以借助特色活动、主题宣传等方式，将自身定位为消费者期望的购物休闲场所，强调其独特性和专业性。
3. 服务定位：商业街可以通过提供个性化的服务、舒适的购物环境、多样化的娱乐项目等，将自己定位为消费者的首选之地。
四、产品和服务策略1. 优化产品结构：根据市场需求和消费者喜好，商业街可以调整或优化产品结构，增加热销商品的种类和数量，提高消费者的购买欲望。
2. 强化商品质量：商业街可以与优质供应商合作，确保提供高质量的产品，以树立良好的商业形象。
3. 提供个性化服务：商业街可以设置专属服务柜台或APP，为消费者提供个性化的服务，如预约购物、送货上门等，以提高消费者忠诚度。
4. 推出新品引流：商业街可以定期推出或引进新品，吸引消费者的关注和兴趣，促进销售增长。
商业街活动策划方案
商业街活动策划方案为了促进商业街的繁荣发展，增加商圈的吸引力，我们策划了一项丰富多样的商业街活动。
通过各种有趣的活动和互动，我们将吸引更多的人来商业街消费，提升商业环境和形象。
以下是我们的详细策划方案。
一、活动名称：商业街文化节二、活动目的：1. 吸引顾客：通过精彩的文化节活动，吸引更多的顾客前来商业街购物和参与。
2. 推广商业街：通过活动的传播和宣传，提高商业街的知名度和美誉度。
3. 增加收入：通过活动带来的销售和租金，增加商业街的收入。
三、活动内容：1. 主题市集：在商业街的主干道上设置市集摊位，各种特色小吃、手工艺品、艺术品等丰富多样的商品供顾客选择购买。
2. 街头表演：设置多个表演舞台，邀请本地才艺表演团体进行各种精彩表演，如音乐、舞蹈、戏剧等，吸引顾客驻足观看。
3. 文化展示：租用商业街内的店铺举办文化展览活动，展示与商业街相关的历史、文化和传统工艺品，让顾客深入了解商业街的背后故事。
4. 儿童乐园：设立专门的儿童乐园区域，提供各种游戏设施和亲子互动活动，让家庭顾客能够有更多理由前往商业街。
5. 文化演讲：举办一系列文化讲座和座谈会，邀请专家学者分享商业街相关的历史文化和城市发展经验。
6. 摄影比赛：面向公众开展商业街摄影比赛，吸引摄影爱好者来到商业街寻找美丽的镜头，展示商业街的魅力。
四、活动时间和地点：1. 活动时间：商业街文化节将连续举办三天，时间为周五至周日。
2. 活动地点：商业街的主干道和主要场所将作为活动地点，其中包括市集摊位、表演舞台、儿童乐园、文化展示区等。
五、宣传推广：1. 印发宣传资料：制作海报、宣传册等宣传材料，分发给商业街附近居民、学校和企事业单位。
2. 社交媒体宣传：通过商业街的官方社交媒体账号发布活动信息，增加活动的曝光度，吸引更多人参与。
3. 合作媒体报道：邀请当地媒体参与活动报道，扩大活动的影响力和知名度。
4. 口碑宣传：邀请社区领导、商圈代表等重要人士参与活动，并在活动结束后听取他们的意见和建议，进一步提升商业街的美誉度。
商业街活动策划方案
商业街活动策划方案一、活动背景商业街活动作为提升商业街知名度、吸引消费者的有效手段之一，具有重要的推广和宣传作用。
为了增加商业街的人气，增加商家的销售额和盈利能力，我们拟定了以下商业街活动策划方案。
二、目标1.增加商业街的知名度和曝光度；2.吸引更多的消费者来到商业街；3.增加商业街的销售额和盈利能力。
三、活动内容1. 商家促销活动商业街上的商家可以通过促销活动吸引顾客，其中包括：•打折促销：商家提供大幅度的打折优惠，吸引消费者购买商品；•礼品赠送：购买指定商品或消费一定金额，赠送精美礼品，增加购买欲望；•积分兑换：购买商品即可获得相应积分，积分可以兑换特定的商品或服务。
商家促销活动的具体方式和优惠力度可由商家自行决定，但需要提前向活动策划组报备。
2. 街头表演在商业街设置舞台，邀请专业的表演团队进行街头表演，内容包括音乐演奏、舞蹈表演、魔术表演等。
街头表演的目的是吸引行人驻足观看，增加商业街的人气。
3. 互动游戏在商业街设置互动游戏区域，提供各种有趣互动游戏，如抓娃娃机、投篮游戏等。
为了增加游戏的趣味性和参与度，可以设立奖品或优惠券兑换活动。
4. 主题巡游商业街可以组织主题巡游活动，邀请社区居民和商家参与其中，增加活动的热闹氛围。
巡游活动可以穿梭商业街主要街道，向观众展示各种有趣的元素，如花车、舞龙、街头艺人等。
四、活动执行和推广1. 活动执行活动的执行需要以下步骤：•确定活动日期和时间，并与商家和演员团队进行沟通协调；•安排场地布置和舞台搭建；•确定活动流程和时间表，确保活动能够有序进行；•在街道入口设置活动宣传牌和指示牌，引导行人参与；•安排人员维持秩序和协助游戏互动活动；•对活动进行现场拍照和录像，以便后续宣传和回顾。
2. 活动推广活动的推广需要以下途径：•通过商业街的官方网站、微信公众号、短信群发等渠道进行信息推送；•利用社交媒体平台，如微博、微信朋友圈等进行活动宣传；•向当地媒体发布新闻稿，邀请记者到场进行报道；•制作海报、宣传单张，进行商业街及周边区域的宣传；•在商业街的入口处设置宣传牌和横幅。
商业街营销策划方案书
商业街营销策划方案书清晨的阳光透过窗帘，洒在笔记本的键盘上，我的思绪就像这键盘上的字母，跳跃着，拼凑出一份全新的商业街营销策划方案。
一、项目背景商业街，一个城市的心脏，汇聚着人流、物流和信息流。
在这个项目中，我们要打造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街区，吸引更多的消费者，提升商业街的整体竞争力。
1.市场调研在制定方案之前，我们先进行市场调研。
了解商业街的现状、竞争对手、目标客户群体、消费需求等。
通过数据分析和实地考察，找出商业街的优势和劣势。
2.目标定位根据市场调研结果，我们将商业街的目标定位为：打造一个时尚、年轻、有活力的商业街区，满足消费者多样化的购物、餐饮、娱乐需求。
二、营销策略1.主题策划（1）打造特色主题活动以季度为单位，举办不同主题的活动，如春季的“浪漫樱花季”、夏季的“清凉夏日”、秋季的“丰收节”、冬季的“冰雪奇缘”。
通过主题活动，提升商业街的知名度和吸引力。
（2）打造特色IP结合商业街的地理位置和文化特色，打造一个独具特色的IP形象，如“熊猫街”、“海洋街”等。
通过IP形象，强化商业街的辨识度。
2.营销推广（1）线上推广利用社交媒体、短视频平台、直播等渠道，进行线上推广。
结合商业街的特色活动，发布有趣、有创意的内容，吸引消费者关注。
（2）线下推广开展地推活动，如发放优惠券、举办线下活动等，吸引消费者到店消费。
（3）合作推广与周边商家、旅游景点、酒店等建立合作关系，实现资源共享，共同提升商业街的知名度。
3.优惠活动（1）会员制度设立会员制度，为会员提供专享优惠、礼品赠送等福利，提高消费者的忠诚度。
（2）节日促销在重要节日，如国庆节、春节等，开展大型促销活动，吸引消费者前来购物。
（3）联合促销与商家联合开展促销活动，如满减、折扣等，刺激消费者消费。
三、运营管理1.商家管理（1）入驻审查对入驻商家进行严格审查，确保商家品质，提升商业街的整体形象。
（2）商家培训定期为商家提供培训，提升商家服务水平，提高消费者满意度。
商街营销策划方案
商街营销策划方案1. 背景分析在当今商业竞争激烈的情况下，商街作为一个集聚商业活动的地方，需要不断更新营销策划方案以保持竞争力并吸引更多顾客。
本方案将针对某商街进行营销策划，旨在提高商街知名度、增加客流量，并提升客户满意度。
2. 目标客群定位了解目标客群是制定营销策划方案的关键。
通过市场调研，我们发现该商街主要吸引的客群是年轻时尚人士和年轻家庭。
他们注重产品的质量和新颖性，喜欢享受购物的过程，但同时对价格也有一定敏感度。
3. 品牌塑造商街需要塑造一个有吸引力的品牌形象，使顾客对商街的印象更加深刻。
我们建议通过以下方式来实现品牌塑造：- 商街logo和标识设计：设计一个独特而易识别的商街logo和标识，以加强商街的品牌识别度。
- 商街宣传口号：制定一个简明扼要但具有吸引力的宣传口号，使人们能够迅速理解商街的特点和卖点。
- 商街形象宣传：通过网络、社交媒体、电视广告等多种渠道宣传商街的形象，吸引更多潜在顾客的关注。
4. 商街布局改造商街的布局对顾客体验起着重要作用。
针对目标客群的偏好和需求，商街可以进行以下改造：- 环境美化：改善商街的景观设计，增加植被和花坛，提供舒适的环境及绿化带，营造愉悦的购物氛围。
- 街头艺术：在商街设计街头艺术作品，如壁画、雕塑等，增强商街的艺术氛围，吸引年轻人停留并拍照打卡。
- 座椅设置：在商街适当的地方设置休息座椅，让顾客可以放松身心，增加他们的购物时长和体验度。
- 商街导览：设置指示牌和导览图，帮助顾客方便地找到自己感兴趣的商店和主要景点。
5. 促销活动策划促销活动是吸引顾客的重要手段，商街可以策划一系列的促销活动来提高客流量和销售额，例如：- 打折活动：定期举办打折活动，吸引顾客前来购物。
- 赠品活动：购买指定商品或达到一定消费额可以获得赠品。
- 限时特价：设置限时特价，给顾客一定的优惠折扣，增加他们的购买欲望。
- 合作推广：与商街内的其他商家合作，进行联合促销活动，共同吸引顾客前来消费。
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民族新村商业街营销策划目录0．前言1. 市场分析1.1 地理与周边环境1.2 交通条件1.3 生活、经营条件1.4 区域特性1.5 消费者情况1.6 竞争对手1.7 SWOT分析2. 营销战略与定位2.1 市场细分2.2 市场定位2.3 营销目标3. 营销策略策划3.1 产品及服务设计3.2 价格定位3.3 销售渠道3.4 促销措施和活动4. 广告策划4.1 广告定位与目标4.2 卖点提炼4.3 广告语的阐释4.4 分阶段的广告宣传计划4.5 所有销售结算的广告宣传4.6 企业内部宣传4.7 活动推广宣传5. 广告预算6. 执行计划6.1 按时间安排的活动执行方案6.2 按媒介安排的执行方案民族新村商业街营销策划0．前言恩施柳州城旅游发展公司，在建设柳州城旅游休闲度假区时，根据规划的要求，在旅游区主干道旁，修建了民族新村。
房屋依山就势而建，融入了土家吊脚楼的建筑元素，在景区主干道旁形成了别具一格的民族风情街，使之成为景区的一道靓丽的风景线。
设计者别出心裁地将吊脚楼下的空间，设计为商业门店，以此形成旅游景区旅游产品、民族工艺产品商业街的格局，完善景区的旅游服务设施。
目前，民族新村已进入外装修阶段，马上就要进入景区内移民搬迁入内居住生活阶段，民族新村作为生活区就将在柳州城正式登台亮相。
因此，商业门店的销售就提到了议事日程，如何搞好商业门店的销售，是搞好民族新村建设，形成商业街的贸易氛围，特别是改善和提高景区内居民生活水平的一个重要基础工作。
为此，特作出商业门店的营销策划，以供公司经营管理之用。
1.市场分析1.1 地理位置与周边环境1.1.1 地理位置民族新村商业街位于柳州城旅游休闲度假区内。
毗邻景区主干道，地理位置优越，是景区旅游产品、民族工艺品交易集散中心。
1.1.2 周边环境商业街处于景区中部主干道旁，规划有72户居民，近216人生活在民族新村。
商业街东面公路坎下为“花香农家”，共有七家“农家乐”，是景区内游客赏花餐饮集中地，日接待能力可达1500人次，东南方为主题广场，日接待能力500人次，商业街南面为景区野外体验活动区，延北而上，有景区旅客中心、景区大门、生态停车场、会议中心、老年公寓、以及北部森林游览区、古城历史文化体验区。
1.2 交通条件景区离恩施市城区12公里，从景区至七里坪有6.5公里旅游公路与恩鹤公路相接，抵达恩施市区需20分钟。
交通便利、舒适，景区正式营业后，有定时旅游班车往返与市区――景区，因此，交通十分便捷。
1.3 区域特征柳州城旅游景区面积为2平方公里，区内现有62户居民，207人，主要为原恩施市畜牧良种场职工及其家属子女，土地、山林、水体均为舞阳办事处所有，国有土地性质。
区内南部为山林，林内有古宋城――施州城遗址，有古庙云台遗迹，有库容为16万立方米的北门沟水库，中部为农田，南部为茶园。
地势北高南低，东西平均宽度500米，南北长4000米，整个区域呈狭长地段。
柳州城旅游发展公司，决定依托柳州城“以施州古宋城为代表的抗元文化、以西瓜碑为代表的古代农耕文化、以云台观为代表的多神同殿的宗教文化、以覃氏家族为代表的土司制度发源地文化”等资源,将柳州城打造为集历史宗教文化、生态农业观光、康体健身疗养、野外生活体验、休闲娱乐为一体的休闲、度假旅游区。
争取用3－5年时间，把景区建设成为国家4A级景区。
1.4 500米内商圈柳州城景区无商业集贸中心，现仅有三户居民开的小店，为山上居民提供副食品、香烟等日用生活用品。
景区建设规划，设计了以民族新村为区内商业集贸中心，只在游客中心、南大门游客集散地设立一些士多店。
因此，在500米商圈内，民族新村商业一条街是景区内最大的商业集贸中心。
1.5 消费者情况①来柳州城景区农家乐就餐玩乐的游客；②到柳州城休闲度假的游客；③由旅行社组团到恩施旅游的外地旅游团队；④来柳州城会议中心开会的代表；⑤山上老年公寓的住户，以及景区的居民；⑥商务活动、公务活动的商人、公务员、国家干部。
消费者规模初期可达500人次/天，中期可达1000－1500人次/天，远期2000－3000人次/天，高峰期可达2500－3000人次/天。
1.6 竞争对手对于本商业一条街，在景区内暂无竞争对手。
对于每一个商家来讲，则相互为竞争对手。
1.7 SWOT分析（1）优势地理环境优势商业街位于柳州城旅游区主干道旁，是景区的商业贸易中心。
政策优势《柳州城旅游开发项目规划》已通过恩施市人民政府的评审，并纳入恩施市“十一五”旅游发展规划。
（2）劣势区域内经济基础薄弱，现阶段经济和基础建设落后，相关消费支撑不足。
（3）机会柳州城旅游休闲度假区建设及2008年5月的试营业、2008年宜万铁路、高速公路建成通车。
（4）威胁市场经营风险：市场经营头2－3年，由于主要顾客来源于游客，因此，对旅游市场经营有较大的依附性。
2. 营销战略与定位2.1 市场细分（1）物业投资者：手中有资金，热衷于物业投资，以物业租金和物业升值作为主要收益。
（2）商业经营户：购买或租赁商业门店，以经营效益为主要收益。
2.2 市场定位（1）商业街定位：销售旅游纪念品及恩施民族工艺品及柳州城传统的地产品。
（2）投资者定位：恩施州内外旅游纪念品生产销售专业公司，以及恩施州内外小型物业投资者，当地部分先富裕的农工。
（3）消费群定位：到旅游区旅游的州内外游客（4）宣传策略定位：a. 宣传以招商方案为主，广告宣传为辅b. 利用《恩泰人》报宣传2.3 营销目标（1）通过商业门店的广告宣传，进一步提高人们对柳州城旅游休闲度假区的认知度。
（2）商业一条街全部施工后的4－6个月完成商业门店的销售或者租赁。
3. 营销策略策划3.1 产品及服务设计（1）商业门店: 设计人性化，修建小型厨房及卫生间。
（2）商业街环境设计：商业街的绿化建设，以常绿植物为主，品种多样化，做到四季有花开，把商业街建成景区的一个景点。
（3）安防设计：在商业街安装电视监控系统，加强商业区的安全保卫工作，设置专业保安。
（4）职能化设计：宽带、电话、有线电视进入商业街的配套设施设计。
（5）物业管理设计：实现商业街水、电、沼气的三通，物业管理由景区管理公司统一管理，物业管理费、水费、电费、沼气费上门收取，以方便商户为工作宗旨。
3.2 价格确定（1）定位原则a. 开发建设成本b. 恩施市门店销售价、租赁价（2）商业门店定价a. 租赁价基于市场调查、竞争对手、价格成本等方面的分析，商业门店的租金定位5元/平方米。
b. 购买价基于市场调查、竞争对手、价格成本等方面的分析，商业门店的销售价格为2000元/平方米。
3.3 销售渠道（1）内部认购：公司内部员工、柳州城农业合作社成员、内部认购；（2）社会人脉关系认购：公司全体员工、合作社成员，可以广泛地向朋友、同事介绍商业街的情况，吸引各自的朋友购买。
3.4 促销措施（1）价格促销a. 在预售期购买可享受九五折优惠（含内部认购）；b. 在强销售期购买可享受九八折优惠；c. 集团购买可享受九五折优惠。
（2）中介公关促销a. 公司员工、合作社成员，都可以介绍自己的亲朋好友购买，除购买者享受价格促销的政策外，每成功一例，中介者可获取门店总价款10％的奖励。
4. 广告策划4.1 广告定位与目标目标受众定位：恩施城区有钱一族，主要包括政府官员、公务员、效益好的企事业单位员工。
（1）随着我国国民经济连续几年的发展，恩施城区人们的收入也有了一定幅度的增长，据有关资料显示，恩施城区家中拥有存款10万元以上的家庭在万家以上，其中不乏机关干部、公务员、大学教师、医生、电信、电力、烟草系统的职工。
随着人们理财观念的更新和进步，大多数人都有将资金投资到房地产、股票市场的愿望，由于股市投资风险大，花时间，花精力，而投资房地产风险小，所耗精力时间少，特别是房地产的发展趋势，土地越来越少，地价越来越高，房价也越来越高，购房升值赚钱似乎就是一个铁律了。
投资房地产是中小投资者的一个最佳选择。
媒介定位：平面广告，以售楼书为主。
（2）广告目标a. 推广概念：超前投资超值回报针对商业门面的特殊性，提出超前投资的概念，售标书中简明扼要地说明超前投资概念，利用图标对比，阐述超值回报的理由。
b. 促成销售概念的推广，最终是促成销售。
营销目标分成四个阶段：概念推广期、预售期、强售期、持续期。
概念推广期主要是在投资者中树立形象；预售期则是要完成门店销售的30%－40%；强售期预计完成门店销售的50％－60％；4.2 卖点提炼“超值回报”是商业街的最大卖点。
超值回报的意思就是：（1）投资4万元，在城区只能买4平方米的商业门店，而在柳州城可以买20平方米的商业门店，是城区的5倍；（2）商业门店的升值空间，恩施城区商业门店一级市场均价在8000元/平方米，最好地段达20000元/平方米，其价格已高出国内不少二线三线城市，特别是房地产开发商现在开发的楼盘，均采用一二层为商业门店的形式，因此，城区商业门店已趋于饱和，供求关系相对平衡，门店上涨空间小。
而柳州城商业一条街商业门店处于柳州城旅游景区，是景区的商业贸易中心，随着旅游景区的建设和投入运营，其升值空间较大，根据预测，在3－5年后，上涨至6000元/平方米是极其可能的。
4.3 广告语的论述“超前投资，超值回报”作为贯穿柳州城商业街的整个营销计划过程的广告主题语，具有丰富的内涵，我们可以从以下几个方面进行解释。
（1）超前人们思维、行为的超前，意味着某个人的思想、行为具有开拓性、时尚性，在当今社会经济迅猛发展的年代，超前就意味着引领时尚，是一个很时髦的词，具有丰富的意义。
可以充分激发投资者的投资欲望。
（2）超值超值，原意为超过原来的价值，在广告语中主要指投资柳州城商业门店取得的效益要高于投资其它项目。
小小的投资，可以获得大投资的回报率，从而坚定投资者的投资信心。
4.4 分阶段的广告宣传计划（1）概念推广期a. 广告目标树立形象这一段主要目标是要让投资者了解到“柳州城商业街”的状况，让“超前投资、超值回报”在投资者脑海中形成初步印象。
b. 诉求重点超前c. 广告媒介：平面广告、单页售楼书发至公司内部员工、公司人脉关系户。
（2）预售期a. 广告目标开始销售进入这一时期，目标有所转移，考虑门店已建好一部分，可以进行预售，这个时期完成所有门店的20－60％。
b. 诉求重点突出价格的优惠、概念跟进实现价格优惠政策，在预售期购买商业门店给予特殊优惠。
广告语可结合“同样的门店，更优惠的价格”，同时可邀请部分亲朋好友现场看房。
c. 广告媒介：有销售价格的售标书。
（3）强销期a. 广告目标：促进销售b. 诉求重点：突出“超值回报”，价格跟进在商业街进行特价销售活动，通过已购买者，带动更多的投资者购买。
c. 广告媒介：现场立体广告，或邀请有关专家现场讲项目投资回率的展望等。