太川股份智慧城市-云智能门禁广告运营方案(广告运营)20151009-2
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全城覆盖
垄断型
资源
规模化
运营
Advantage
政府旧改全城覆盖 资源广泛
2015年，中共中央办公厅、国务院办 公厅印发了《关于加强社会治安防控 体系建设的意见》，明确指出：“充 分运用新一代互联网、物联网、大数 据、云计算等技术，针对老旧小区和 城乡结合部，实施“技防入户”工程 和物联网安防小区试点，提升社区综 合安防管理水平，为居民创造良好的 生活环境。 旧改项目，覆盖整个城市，资源拓展 空间更广阔！
系统大连会议孟建柱发言
内容；
商创造新商机。
Present situation
提倡技术创新
2015年9月23日，全国社会治安防 控体系建设工作会议在辽宁大连召 开，中共中央政治局委员、中央政 法委书记、中央综治委主任孟建柱 孟建柱提出：“切实提高维护公共 安全能力水平”、“要充分依托大 数据、云计算中心，善于从多源的、 分散的、碎片化的大数据中找到规 律，为维护公共安全提供创造性服 务。”。
小型广告公司无法承受。
• 90%以上的视频广告需要 U盘更新画面，不仅效率 低，而且需专业人员维护， 长期人工成本高。
• 需专人定期维护、维修和
更新，人工和综合成本高。
MARKET
现实市场情况
媒体资源枯竭
• 受楼市低迷影响，新楼 盘入市少，社区媒体资 源枯竭。 • 原有老社区媒体早已瓜 分完毕，非超强经济实 力，对手资源无法掠取。
Advantage
太川TOR旧区改造系统运作方式
Advantage
太川TOR旧区改造系统优势
成本经济 物业点赞
使用便捷 业主点赞
安全可靠 政府点赞
广告运营 商家点赞
栋内无需重新布线, 无需室内机,无需破 坏原有单元门锁。
手机\固定电话均可 开锁;视频对讲时尚 便捷。
身份证刷卡联网、 实时视频监控、可 扩展居家安防设备。
390
万元
5年保底
2600
万元
5年理想
COOPERATION
携手太川，合作共赢
智慧社区服务运营商
珠海太川云社区技术股份有限公司
Products
旧改解决方案
利用TCC云服务平台，整合 云门禁系统、云停车场系统、 结合业主家庭智能家居的系 统改造，可实现社区O2O线 上线下服务运营，实现老旧 社区到智慧社区的升级蜕变。 TCC云服务平台通过系统终 端进行社区信息采集、数据 上传进行云存储、大数据统 计分析，为社区物业管理、 业主应用、政府机构提供大 数据应用支持。
19寸、10寸图文视 频广告，周边吃喝 玩乐一网打尽。
MEDIA
太川旧区改造广告媒体资源
19寸屏幕 广告门口机
10寸屏幕 广告门口机
手机APP 首页广告
COOPERATION
传统广告发布成本及太川门禁广告价值
画面成本 人工成本 到达率 每月 浏览次数 人均成本 0.59元 （1400元 /1200人 /2） 0.02元 （2000元 /1800人 /60）
COOPERATION
传统模式下的广告损耗分析
损耗项目 广告媒体成本 画面更新成本 人工及维护 月损耗 年损耗 5年损耗
看不见的成本 （人工及损耗）
100元/画面*20=2000元 200元 3000元 2400元 36000元 1.2万元 18万元
广告框架100元/个，画面成本10元/副，人员工资3000元/月。
传统广告
1000元 （5000张 *0.2元/张）
400元 （2人*2 天）
60%
2次
门禁广告
2000元 （100元/ 月分时段）
0
90%
60
以20个单元，7层楼，1梯4户，共560户，约2000人的住宅小区计算。（门禁广告原价 200元/月全天投放，100元/月可分时段投放）
Advantage
政府旧改
拓展资源
提高价格
增值服务
Advantage
太川优势
太川优势
Advantage
智慧城市建设-新契机 老社区、新媒体、广阔资源
Advantage
天时
• 中共中央办公厅和国务院
联合发文：“针对老旧小 区和城乡结合部，实施 “技防入户”工程和物联 网安防小区试点”。城市 旧改刻不容缓。 • 2015年9月23日全国政法
COOPERATION
综合广告收益估算
8.84
万元
单个小区年收益
265
万元
单个城市年收益
1300
万元+
5年城市收益
以上数据，以珠海城市旧改，30个小区为案例，进行计算和统计。
COOPERATION
收益波动分析：
• 如：经济不景气、上画量低、广 告价格无上涨；所有的坏运气全 部碰上，且仅3成的广告收入，在 珠海运营旧改广告5年保底收益为 390万元。 • 珠海的广告收费处于中等偏下水 平，按照以上数据推算，在一线 城市，理想状态下，5年的广告收 益可超过2600万元。
COOPERATION
合作运营
合作运营
COOPERATION
广告公 司独立 运营
太川提 供技术 支持
前期投入 零成本
COOPERATION
单个小区广告年收益分析
广告类型 2000人 住宅小区 数量 月租 金 月收入 年收入
19寸门禁大 屏幕
20
200
4000
4.8万元
20个单元，7层楼，1梯4户，共560户，约2000人的住宅小区；20个门禁广告位
Advantage
规模化运营 资源制胜
太川股份专注于智慧社区服务运营领 域，旧区改造项目中的广告资源，我 们集中整合，与专业的媒体公司合作， 由媒体公司负责运营和推广。 不分拆、不自营的基本政策，保证了 合作的媒体公司，可以全面掌控所有 旧改社区的媒体资源，做到规模化运 营和管理，充分满足客户需求，提高 综合收益。
社区广告模式及现状
社区广告模式
• 物业收管理费，媒体买
广告特点
• 广告大多在出入口，强
运营现状
• 受楼市不景气影响，没
断运营,无论是否上画，
管理费照付。 • 广告公司投入硬件设备， 并自行维护管理
制性高，阅读率高；
• 无论电子屏还是印刷广 告，大多需要专人换画， 维护成本高。
有新的媒体资源，老的
楼盘早已瓜分一空 • 受物业管理和政策影响， 很难报建新的广告媒体。 • 受互联网营销影响，线 下媒体价值被压缩，没 有提价盈利空间。
Products
云门禁系统
无需重新布线，施工简单；
手机APP可视对讲，远程开锁；SIP语音
电话点击“*”键开锁； 管理中心在线管理门口机、监测单元门 的开关状态； 住户APP/电话对讲批量授权管理； 出入口行为信息采集实时上传云端，大 数据统计分析，数据可对接公安局系统；
社区公告、视频/图片广告远程发布。
Advantage
垄断性资源 资源唯一
以珠海为例，旧区改造项目，由市政 法委牵头，公安局技防办推进，街道 办落实，太川股份的智能视频门禁， 以功能实用、成本低、改造方便等优 势，成为珠海老旧社区技防改造的主 力军。 80%的市场占有率，让老旧小区的视 频门禁，成为垄断性资源，他人无相 当实力，无法抗衡。 资源的唯一性，为后期广告运营定价， 奠定了良好的基础。
FEATURE
触控屏幕-可交互式广告
TCC云对讲门口机，采用全触控屏幕，可 根据客户需求，定制可互动的交互式广告。 如进入广告页面领取优惠券，查看营业网 店，扫描二维码等等； 相比普通平面广告、灯箱、电视屏幕，客 户可获取更多需要的信息。
FEATURE
APP软件-手机广告
TCC云对讲APP，是旧区改造系统中，业 主用于视频对讲，远程开锁的手机软件， 使用频率极高。 首页广告画面的滚动推送，客户到达率远 远高出可视门禁的广告画面，广告价值远 远超出普通广告媒体。
FEATURE
电子屏幕-免制作
无论是智能视频门禁，还是手机APP， 电子屏幕广告，省去了人工安装、材 料制作等费用。 电子屏幕的亮度高、可视角度广，相 对普通广告材料，更精致、更高档， 客户更易于接受。
FEATURE
远程管理-免维护
TCC云平台，可实现广告远程投放， 只要有电脑和网络，随时随地都能 投放广告； 云平台广告投放，可在后台自由分 配投放时间、地点、次数等信息， 简单便捷； 远程可监视广告在线状态，免去人 工维护成本。
FEATURE
普通广告公司: 不是在换广告,就是在换广告的路上 一群人干活
现代化广告公司: 办公室、咖啡厅都可以换广告 1个人搞定
TCC 云平台远程广告投放界面 FEATURE
TCC 云平台远程广告投放界面 FEATURE
FEATURE
精细管理-精准投放
TCC云平台的广告投放后台，能为企业分 组管理不同广告投放的地段、时段、播放 频率等信息，做到精细化管理，提高广告 到达率，为客户节省费用。 TCC云平台的大数据分析功能，可自动收 集和分析客户特征、偏好、浏览时长等行 为信息，为广告精准投放提供数据支持。
MEDIA
FEATURE
资源优势
资源优势
FEATURE
工程配套 免安装
电子屏幕 免制作
远程管理 免维护
精细管理 精准投放
触控屏幕 互动广告
APP软件 手机广告
FEATURE
工程配套-免安装
城市旧改项目，智能视频门禁是标配 设备； 工程推进过程中，设备已经安装完成， 广告即可开始投放。 广告公司省去了广告框架或LED屏幕 购买的费用。
MARKET
社区现有广告媒体弊端
灯箱广告
• 灯箱成本高，画面更换成 本高；
电梯框架
• 电梯框架广告数量多，吸 引力下降；
电梯视频
• 电子屏幕本身价格较贵， 一次性投入成本非常高，
• 长时间使用，更换灯管成
本高； • 长期使用，电费高；
• 框架成本和频繁换画面的
广告材料成本高。 • 需专人定期维护、维修和 更新，人工和综合成本高。
无提价空间
• 互联网媒体对线下媒体
造成冲击，导致线下媒 体价值被压缩，提价难； • 人工成本逐年上升，从 某种程度上减少了利润 空间。
增值运营审批难
• 越来越严厉的媒体审批
流程，导致媒体商想在 小区开发新的媒体资源 异常艰难，需要付出的 “额外”成本远高于所 获得的利润。
MARKET
广告媒介公司业绩提升渠道
新媒体，创造新价值
太川智慧城市-社区智能门禁广告运营方案
珠海太川云社区技术股份有限公司
MENU
目录
市场现状
MARKET
太川优势
ADVANTAGE
资源优势
FEATURE
合作运营
COOPERATION
MARKET
市场现状
市场现状
MARKET
社区现有广告媒体资源
电梯灯箱
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
电梯框架
电梯视频
停车场道闸
MARKET
地利
• 太川股份经营楼宇对讲19
年，4000多个项目，早已 渗透全国各地住宅小区； • 太川股份在珠海本部及全 国各地，与公安技防部门 一直保持良好的合作关系。
人和
• 太川最新的TCC智能视频
云对讲平台和产品，能整 合各方资源，快速、便捷、 低成本的解决城市旧改难 题。 • 同时，所安装的大屏幕门 禁和手机APP为广告运营
垄断型
资源
规模化
运营
Advantage
政府旧改全城覆盖 资源广泛
2015年，中共中央办公厅、国务院办 公厅印发了《关于加强社会治安防控 体系建设的意见》，明确指出：“充 分运用新一代互联网、物联网、大数 据、云计算等技术，针对老旧小区和 城乡结合部，实施“技防入户”工程 和物联网安防小区试点，提升社区综 合安防管理水平，为居民创造良好的 生活环境。 旧改项目，覆盖整个城市，资源拓展 空间更广阔！
系统大连会议孟建柱发言
内容；
商创造新商机。
Present situation
提倡技术创新
2015年9月23日，全国社会治安防 控体系建设工作会议在辽宁大连召 开，中共中央政治局委员、中央政 法委书记、中央综治委主任孟建柱 孟建柱提出：“切实提高维护公共 安全能力水平”、“要充分依托大 数据、云计算中心，善于从多源的、 分散的、碎片化的大数据中找到规 律，为维护公共安全提供创造性服 务。”。
小型广告公司无法承受。
• 90%以上的视频广告需要 U盘更新画面，不仅效率 低，而且需专业人员维护， 长期人工成本高。
• 需专人定期维护、维修和
更新，人工和综合成本高。
MARKET
现实市场情况
媒体资源枯竭
• 受楼市低迷影响，新楼 盘入市少，社区媒体资 源枯竭。 • 原有老社区媒体早已瓜 分完毕，非超强经济实 力，对手资源无法掠取。
Advantage
太川TOR旧区改造系统运作方式
Advantage
太川TOR旧区改造系统优势
成本经济 物业点赞
使用便捷 业主点赞
安全可靠 政府点赞
广告运营 商家点赞
栋内无需重新布线, 无需室内机,无需破 坏原有单元门锁。
手机\固定电话均可 开锁;视频对讲时尚 便捷。
身份证刷卡联网、 实时视频监控、可 扩展居家安防设备。
390
万元
5年保底
2600
万元
5年理想
COOPERATION
携手太川，合作共赢
智慧社区服务运营商
珠海太川云社区技术股份有限公司
Products
旧改解决方案
利用TCC云服务平台，整合 云门禁系统、云停车场系统、 结合业主家庭智能家居的系 统改造，可实现社区O2O线 上线下服务运营，实现老旧 社区到智慧社区的升级蜕变。 TCC云服务平台通过系统终 端进行社区信息采集、数据 上传进行云存储、大数据统 计分析，为社区物业管理、 业主应用、政府机构提供大 数据应用支持。
19寸、10寸图文视 频广告，周边吃喝 玩乐一网打尽。
MEDIA
太川旧区改造广告媒体资源
19寸屏幕 广告门口机
10寸屏幕 广告门口机
手机APP 首页广告
COOPERATION
传统广告发布成本及太川门禁广告价值
画面成本 人工成本 到达率 每月 浏览次数 人均成本 0.59元 （1400元 /1200人 /2） 0.02元 （2000元 /1800人 /60）
COOPERATION
传统模式下的广告损耗分析
损耗项目 广告媒体成本 画面更新成本 人工及维护 月损耗 年损耗 5年损耗
看不见的成本 （人工及损耗）
100元/画面*20=2000元 200元 3000元 2400元 36000元 1.2万元 18万元
广告框架100元/个，画面成本10元/副，人员工资3000元/月。
传统广告
1000元 （5000张 *0.2元/张）
400元 （2人*2 天）
60%
2次
门禁广告
2000元 （100元/ 月分时段）
0
90%
60
以20个单元，7层楼，1梯4户，共560户，约2000人的住宅小区计算。（门禁广告原价 200元/月全天投放，100元/月可分时段投放）
Advantage
政府旧改
拓展资源
提高价格
增值服务
Advantage
太川优势
太川优势
Advantage
智慧城市建设-新契机 老社区、新媒体、广阔资源
Advantage
天时
• 中共中央办公厅和国务院
联合发文：“针对老旧小 区和城乡结合部，实施 “技防入户”工程和物联 网安防小区试点”。城市 旧改刻不容缓。 • 2015年9月23日全国政法
COOPERATION
综合广告收益估算
8.84
万元
单个小区年收益
265
万元
单个城市年收益
1300
万元+
5年城市收益
以上数据，以珠海城市旧改，30个小区为案例，进行计算和统计。
COOPERATION
收益波动分析：
• 如：经济不景气、上画量低、广 告价格无上涨；所有的坏运气全 部碰上，且仅3成的广告收入，在 珠海运营旧改广告5年保底收益为 390万元。 • 珠海的广告收费处于中等偏下水 平，按照以上数据推算，在一线 城市，理想状态下，5年的广告收 益可超过2600万元。
COOPERATION
合作运营
合作运营
COOPERATION
广告公 司独立 运营
太川提 供技术 支持
前期投入 零成本
COOPERATION
单个小区广告年收益分析
广告类型 2000人 住宅小区 数量 月租 金 月收入 年收入
19寸门禁大 屏幕
20
200
4000
4.8万元
20个单元，7层楼，1梯4户，共560户，约2000人的住宅小区；20个门禁广告位
Advantage
规模化运营 资源制胜
太川股份专注于智慧社区服务运营领 域，旧区改造项目中的广告资源，我 们集中整合，与专业的媒体公司合作， 由媒体公司负责运营和推广。 不分拆、不自营的基本政策，保证了 合作的媒体公司，可以全面掌控所有 旧改社区的媒体资源，做到规模化运 营和管理，充分满足客户需求，提高 综合收益。
社区广告模式及现状
社区广告模式
• 物业收管理费，媒体买
广告特点
• 广告大多在出入口，强
运营现状
• 受楼市不景气影响，没
断运营,无论是否上画，
管理费照付。 • 广告公司投入硬件设备， 并自行维护管理
制性高，阅读率高；
• 无论电子屏还是印刷广 告，大多需要专人换画， 维护成本高。
有新的媒体资源，老的
楼盘早已瓜分一空 • 受物业管理和政策影响， 很难报建新的广告媒体。 • 受互联网营销影响，线 下媒体价值被压缩，没 有提价盈利空间。
Products
云门禁系统
无需重新布线，施工简单；
手机APP可视对讲，远程开锁；SIP语音
电话点击“*”键开锁； 管理中心在线管理门口机、监测单元门 的开关状态； 住户APP/电话对讲批量授权管理； 出入口行为信息采集实时上传云端，大 数据统计分析，数据可对接公安局系统；
社区公告、视频/图片广告远程发布。
Advantage
垄断性资源 资源唯一
以珠海为例，旧区改造项目，由市政 法委牵头，公安局技防办推进，街道 办落实，太川股份的智能视频门禁， 以功能实用、成本低、改造方便等优 势，成为珠海老旧社区技防改造的主 力军。 80%的市场占有率，让老旧小区的视 频门禁，成为垄断性资源，他人无相 当实力，无法抗衡。 资源的唯一性，为后期广告运营定价， 奠定了良好的基础。
FEATURE
触控屏幕-可交互式广告
TCC云对讲门口机，采用全触控屏幕，可 根据客户需求，定制可互动的交互式广告。 如进入广告页面领取优惠券，查看营业网 店，扫描二维码等等； 相比普通平面广告、灯箱、电视屏幕，客 户可获取更多需要的信息。
FEATURE
APP软件-手机广告
TCC云对讲APP，是旧区改造系统中，业 主用于视频对讲，远程开锁的手机软件， 使用频率极高。 首页广告画面的滚动推送，客户到达率远 远高出可视门禁的广告画面，广告价值远 远超出普通广告媒体。
FEATURE
电子屏幕-免制作
无论是智能视频门禁，还是手机APP， 电子屏幕广告，省去了人工安装、材 料制作等费用。 电子屏幕的亮度高、可视角度广，相 对普通广告材料，更精致、更高档， 客户更易于接受。
FEATURE
远程管理-免维护
TCC云平台，可实现广告远程投放， 只要有电脑和网络，随时随地都能 投放广告； 云平台广告投放，可在后台自由分 配投放时间、地点、次数等信息， 简单便捷； 远程可监视广告在线状态，免去人 工维护成本。
FEATURE
普通广告公司: 不是在换广告,就是在换广告的路上 一群人干活
现代化广告公司: 办公室、咖啡厅都可以换广告 1个人搞定
TCC 云平台远程广告投放界面 FEATURE
TCC 云平台远程广告投放界面 FEATURE
FEATURE
精细管理-精准投放
TCC云平台的广告投放后台，能为企业分 组管理不同广告投放的地段、时段、播放 频率等信息，做到精细化管理，提高广告 到达率，为客户节省费用。 TCC云平台的大数据分析功能，可自动收 集和分析客户特征、偏好、浏览时长等行 为信息，为广告精准投放提供数据支持。
MEDIA
FEATURE
资源优势
资源优势
FEATURE
工程配套 免安装
电子屏幕 免制作
远程管理 免维护
精细管理 精准投放
触控屏幕 互动广告
APP软件 手机广告
FEATURE
工程配套-免安装
城市旧改项目，智能视频门禁是标配 设备； 工程推进过程中，设备已经安装完成， 广告即可开始投放。 广告公司省去了广告框架或LED屏幕 购买的费用。
MARKET
社区现有广告媒体弊端
灯箱广告
• 灯箱成本高，画面更换成 本高；
电梯框架
• 电梯框架广告数量多，吸 引力下降；
电梯视频
• 电子屏幕本身价格较贵， 一次性投入成本非常高，
• 长时间使用，更换灯管成
本高； • 长期使用，电费高；
• 框架成本和频繁换画面的
广告材料成本高。 • 需专人定期维护、维修和 更新，人工和综合成本高。
无提价空间
• 互联网媒体对线下媒体
造成冲击，导致线下媒 体价值被压缩，提价难； • 人工成本逐年上升，从 某种程度上减少了利润 空间。
增值运营审批难
• 越来越严厉的媒体审批
流程，导致媒体商想在 小区开发新的媒体资源 异常艰难，需要付出的 “额外”成本远高于所 获得的利润。
MARKET
广告媒介公司业绩提升渠道
新媒体，创造新价值
太川智慧城市-社区智能门禁广告运营方案
珠海太川云社区技术股份有限公司
MENU
目录
市场现状
MARKET
太川优势
ADVANTAGE
资源优势
FEATURE
合作运营
COOPERATION
MARKET
市场现状
市场现状
MARKET
社区现有广告媒体资源
电梯灯箱
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
电梯框架
电梯视频
停车场道闸
MARKET
地利
• 太川股份经营楼宇对讲19
年，4000多个项目，早已 渗透全国各地住宅小区； • 太川股份在珠海本部及全 国各地，与公安技防部门 一直保持良好的合作关系。
人和
• 太川最新的TCC智能视频
云对讲平台和产品，能整 合各方资源，快速、便捷、 低成本的解决城市旧改难 题。 • 同时，所安装的大屏幕门 禁和手机APP为广告运营