中国滁州房地产市场运行情况分析报告

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滁州市房地产市场统计分析报告

滁州市房地产市场统计分析报告《滁州市房地产市场统计分析报告》分为滁州市房地产运行环境分析、滁州市房地产项目投资施工情况、滁州市房地产销售情况三大部分内容。

报告对全国和滁州市房地产市场的经济、政策、社会环境、滁州市房地产项目数量、施工进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量等内容进行了统计分析。

【需知：如果您想购买本报告或者获得更多报告信息，您可以通过页面上的网址、联系电报告框架国内环境房地产项目数量统计销售概况房地产行业环境房地产项目投资施工情况房地产销售情况社会人文技术发展内资外资港台项目数量按计划面积大小分组住宅商业办公分类别统计项目数量按完工面积占计划面积比例分组项目数量按已投资额占计划投资比例分组现房期房销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组销售数量按每平米成交均价高低分组住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公报告部分图表展示（图表中数据均为演示数据，不具备真实性和逻辑性）图表1：不同户型商品房销量统计图表2：商品房成交均价统计分析图表3：商品房成交价格同期和上期对比28524172321973.02%8.64%53.67%78.73%100.00%[文档可能无法思考全面，请浏览后下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意!]。

滁州市房地产市场调研报告

滁州市房地产行业环境
后续供货情况
关键词：1000万方 7年销售周期价格战存量房14000套：目前已备案的存量房，约可供应滁州市一年的成交；后续供货量大：滁州全市区待售（开发）住宅合计约1000万方，按照2012年成交150万方计算，可支持滁州7年销售；
3、居住用地规划
大型居住区用地主要分布在滁东、滁南，滁西主要是改造破旧平房区。在琅琊山南麓和清流河沿岸布置少量高档住宅区，在东部、南部地区建设一定数量的经济适用房和廉租房布局。
老城
版块
城东
区主城心版
版本案块
城块
清流河
城南版块
人文环境—城东新区规划
关键词：工业园区、一心、两轴、四片区
滁州市房地产市场环境
人文环境房地产行业环境经济环境
政策环境
2010—2012年滁州房地产市场商品房成交量明细关键词：年均15000套左右 150万方套均100㎡
❖2010年1-12月，市本级商品房成交15057套，同比增长133.99%，成交面积为121.26万㎡，同比增长91.14%。
规划结构为：“城东工业园区位于总体规划的城东组团内，主要是产业发展为主，配套居住、商业服务和金融等服务，园区企业发展已形成一定的规模，道路、供电等基础设施完备，建设条件比较成熟。”
一心、两轴、四片区
“一心“：本区南部的商业金融办公中心； “两轴”：以扬子路东西发展轴和东环路南北发展轴； “四片”：两片工业集中区和两片生活居住区。
元）
滁州市房地产行业环境
2013年上半年成交情况
成交量分析：市区1-7月份累计成交9508套，月均 1358.3套，若维持目前成交速度，全年成交总量16299套，与2012年基本持平。

滁州2011年1-2月房地产市场报告

2011年1-2月份，虽然正逢春节假期和国家新的房地产调控政策出台，但是，我市房地产市场依然保持较快速度发展。

一、房地产开发投资额继续高位运行2011年1-2月份，全市房地产开发投资12.45亿元，同比增长60.03%，增速相对2010年全年增长率降低38个百分点。

其中住宅开发投资额8.83亿元，同比增长89.89%，增速与2010年全年增长率持平，占同期房地产开发投资额的比重为70.92%。

二、房地产市场供给充足，主要指标同比持续增长1-2月份，全市房地产开发房屋施工面积为662.50万平方米，同比增长53.39%，比2010年全年增速降低28个百分点。

其中，房屋新开工面积达72.77万平方米，同比增长107.97%，增速比2010年全年提高12个百分点。

同期，房屋竣工面积为22.34万平方米，2010年同期无竣工面积。

三、商品房销售面积和销售额仍保持较快速度增长1-2月份，全市共批准预售商品房面积68.43万平方米，同比减少12.55%。

其中批准预售商品住宅面积61.36万平方米，同比增加2.56%，7952套，同比增加68.80%。

全市商品房销售面积为38.66万平方米，同比增长115.02%，增速较2010年全年增速提高82个百分点，延续了去年下半年增速加快的趋势。

从销售绝对数来看，受春节假期和国家调控政策的影响，1-2月份月均销售面积绝对数仍然较低，不及去年全年月平均销售水平。

分物业来看，商业营业用房销售面积增速最快，同比增长405.28%，商品住宅增长105.40%。

1-2月份，全市商品房销售额14.68亿元，同比增长166.42%，比销售面积同比增速快51个百分点，表明1-2月份销售均价仍明显高于去年同期。

分物业来看，商品住宅销售额增长156.21%，商业营业用房增长286.79%。

四、市本级房地产市场情况分析（一）房地产市场高位运行，同比持续增长1-2月份，市本级房地产开发投资额5.23亿元，同比增长41.73%，其中，住宅开发投资额3.81亿元，同比增长130.91%，占同期房地产开发投资额的比重72.85%。

滁州房地产4-5月市场分析报告

滁州房地产4-5月市场分析报告一、楼市政策1、金融政策国务院：发布“新国九条”促进中国资本市场发展5月9日，国务院正式发布《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》，就股票市场、债券市场、期货市场、私募市场以及扩大资本市场开放等多方面提出一系列的指导意见，旨在进一步促进中国资本市场的健康发展，健全多层次资本市场体系。

此份文件也被称为“新国九条”。

2、政策解读：新“国九条”是国务院对资本市场的长期规划和顶层设计，旨在促进资本市场的长期健康发展，预计未来资本市场的红利将不断的流出。

新“国九条”在给资本市场带来长期利好的同时，也触碰到了房企融资的神经。

由于A股上市房企再融资渠道的关闭，房企开始纷纷寻求海外融资，但国内资本市场依旧是主要融资渠道，信托、资管、私募基金等兴起，资本市场缺乏规范，风险显露无疑，“新国九条”若能落地，市场决定资源配置，将有利于房地产行业获得多元化的融资渠道，推动房地产长期健康发展。

3、央行：“央五条”要求支持个人住房贷款5月12日，中国人民银行副行长刘士余召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。

会议对个人住房贷款提出了以下五点要求，被业内称之为“央五条”：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

政策解读：二、土地市场交易信息1）滁州市2014年4月共成交土地7宗，成交面积37万方，总成交价为2）滁州市2014年5月无土地成交。

三、商品房市场1、滁州4-5月份商品房市场综述3-1表：滁州4-5月商品房成交情况列表数据来源：滁州房地产信息网滁州房地产市场4-5月份呈现一股小幅上涨的趋势，4月份商品房成交1790套，成交面积172146平方；5月份商品房成交2079套，较4月份上涨16.1%，成交面积200228平方，较4月份上涨16.3%。

房地产市场调查报告

滁州定远县房地产市场调查报告（11工程管理 1101021023 ）摘要：滁州市定远县合蚌路15号地块目前正在进行房地产开发，通过假期时间对定远房地产市场进行走访和查阅网络资料的调研分析，分析合蚌路15号地块的开发前景，据此分析滁州定远县房地产市场总体情况。

关键词：规划；土地；竞争；市场；1定远概述1.1概况定远县地处安徽省东部，是皖东地区第一大县。

国土面积2998平方公里，耕地246.9万亩，人口93.8万，辖22个乡镇，253个行政村。

1.2交通定远东接滁州，西邻淮南，南依合肥，北连蚌埠。

近入南京、合肥都市圈，远融长江三角洲经济区。

古有“境连八邑，衢通九省”之誉。

与经济最发达的长江三角洲紧密相连，具有明显的区位、交通、资源、成本和市场优势。

地理位置优越，交通十分方便，淮南铁路贯穿境内，京沪铁路紧邻而过，新建的合徐高速公路横跨境内。

建设中的京沪高速铁路在定远穿行，并有设站。

县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。

1.3 历史文化首秦汉时境内曾置阴陵、东城二县和曲阳候国，南北朝梁武帝普通五年（公元524年），置定远县。

千百年来涌现出一批又一批叱咤风云人物。

如：“建独断之明，出众人之表”的东吴名将鲁肃；明大义，敢直言，察民情，有口皆碑的南宋名相董槐等。

定远县文墨也曾一度佳誉天下，素有“寿(县)字,怀(远)画,定(远)文章”之美誉。

东吴名将鲁肃、南宋名相董槐、明朝抗倭英雄戚继光等均出于此。

2 城市建设现状和城市规划发展2.1 定远县总体发展规划定远县城用地发展方向确定为：重点向东、向南发展，控制向北、向西发展。

规划期内，城市用地拓展依托现状建成区附近、具有较大发展潜力的区域向外拓展，主要用地发展方向：依托东部政务区向东发展，依托工业园区向南拓展。

远景根据建设用地发展需要，重点向南、向东北（不跨越泉坞山），适当发展向西南拓展。

城市空间发展策略为：“依托老城，南进东扩，紧凑发展”。

居住用地规划为：根据城市用地总体布局结构，依托城市功能分区组织居住用地，规划形成三个居住片区，即老城、南部、东部共3个居住片区，10个居住区。

滁州2016-2017年房地产市场情况

滁州房地产市场发展情况
近几年市场情况：滁州房地产市场在2010-2015年，成交量维持在比较稳定的状态，年成交量1.2-1.5万套；
2016年市场情况：但进入2016年春节后，受国家政策及周边城市涨价的影响，全年成交约 1.9万余套；
知名房企情况：随着城市层级的提升，以及市场的转暖，恒大、碧桂园、绿地、富力等知名房企先后抢驻滁州，提高居住品质。
项目分析在售项目分布情况
银花尚城
金域豪庭
菱湖御庭
东菱城市
玲珑湾
金鹏东院
英伦华第
项目分析在售项目销售情况
项目分析东菱·城市新地
预计5-6月加推13#、16#
一期
项目分析大唐·菱湖御庭
预计7月份加推9#
项目分析金鹏玲珑湾
加推时间待定
项目分析金鹏东院
预计7月份首次开盘
滁州近期土拍情况
近期土地成交来看，城南楼面价3700元/㎡，琅琊新区2000元/㎡，南谯新区2500元/㎡。未来售价：受“309政策”影响，城南6000+，琅琊新区5000+，南谯新区5000+，滁州楼市涨价趋势收到一定遏制。
各板块未来供货情况
备注：规划未定的项目，根据容积率预测。
目前，城南、琅琊新区、城东三个板块，新拍地及在售项目，合计货量约3万套左右。市中心已无新盘，未分开统计。
未来竞争：从拍地情况来看，近1年半成交土地，可保证滁州2年的销售量，整体竞争环境良好；
但新拿地项目，都以高层+洋房为主，未来洋房溢价空间减小；
风险预估：2016年以来，市场呈现恐慌购房情绪，成交量较大，但也可能出现购买力透支现象。
2
2017年滁州一季度市场情况

《滁州房地产市场快报(2020年12月)》

60-80㎡ 1 24 0 0 0 0 0 0 0 0 25 2.6
80-90㎡ 5 10 75 0 0 0 0 0 0 0 90 9.4
90-100㎡ 5 31 176 28 0 0 0 0 0 0 240
24.9
100-120㎡ 11 12 65 317 11 0 0 0 0 0 416 43.2
2020年1-12月，滁州市成交土地出让金达269.60亿元，平均溢价率为15.7%。2020年12月滁州市土地出让金为86.58亿元，同比增长195.6% ，溢价率为2.9%，较去年同期降低14.8个百分点。
滁州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-12月，滁州市共推出土地规划建面261.48万㎡，成交202.89万㎡，成交楼面均价1092元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 5.73万㎡，成交39.08万㎡，同比增长3.09%，成交楼面均价1777元/㎡，同比下降1.6%。
用地性质商业/办公用地商业/办公用地商业/办公用地
住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地
规划建面 (万㎡)
0.2
成交楼面价 (元/㎡)
10000
溢价率 (%)
0.0%
拿地企业天长城发中油石油有限公司
0.83
6331
2.9%
滁州城市建投
1.39
5795
1.9%
滁州城市建投
《滁州房地产市场快报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场排行榜
宅地市场热门地块
房产市场
市场成交排行榜
商办市场

房地产项目销售情况调研报告

房地产项目销售情况调研报告滁州市区房地产项目销售情况调研报告一、调研范围南谯区、琅琊区二、调研方式电话咨询与售楼部咨询相结合三、现阶段各楼盘销售情况1、左岸香颂较开盘期的成交均价4800元/M2略有优惠，现场较为冷清。

项目位置：城南新区龙蟠大道与儒林路交汇处市场报价：4600-5000元/M2。

付款方式优惠：一次性付款9.7折；按折付款9.9折。

价格优惠：A.每平方米优惠100元；B.确定购买后在开发商指定时间内签合同，总价再优惠3000元。

实际成交均价在4500-4700元/M2。

销售情况：2011年6-8月份两次开盘共推出550套房源（46079M2），销售签订合同290套（22671M2），剩余260套（23408M2），销售率在49.2%（按面积计算）住宅项目：2、金鹏99城市广场今年首开2#住宅楼（目前成交价较先前预期的4500元/M2均价有所下调）项目位置：城南新区丰乐大道与龙蟠大道交叉口东侧市场报价：4500-4600元/M2。

付款方式优惠：一次性付款9.5折；按折付款，首付60%以上9.7折、首付60%以下9.9折。

价格优惠：确定购买后在开发商指定时间内签合同，总价再优惠3000元。

实际成交均价在4400元/M2左右。

销售情况：2011年9月份开盘共推出156套房源（14014M2），销售签订合同84套（7763M2），剩余72套（6251M2），销售率在55.4%（按面积计算）。

购房者以自己企业员工为主。

3、双源榴园虽有一定力度的优惠幅度，但依然拉不起销量。

项目位置：城北文德街27号市场报价：5400-5700元/M2。

优惠方式：现统一每平方米优惠206元（一次性付款、按揭付款、公积金付款）。

活动情况：12日、13日两日推出购房每平方米统一优惠500元的活动。

销售情况：2011年12月份开盘共推出108套房源（11038M2），销售签订合同21套（1954M2），剩余87套（9084M2），销售率在17.7%（按面积计算）。

2010-2012年滁州市房地产数据总览(精典)

房屋施工面积（万㎡）房屋新开工面积（万㎡） 2010年 2011年 2012年 1141.52 1900.5 2172.3 627.85 792.79 637.4
二、2010—2012年滁州房地产市场推售量
2010—2012年滁州房地产推售量明细
2010年-2012年推售量：市区累计批准商品房预售面积1044.83万㎡。其中，商品住房批准预售面积800.33万㎡。 2010年推售量:全市累计批准商品房预售面积278.73万㎡，市本级累计批准商品房预售面积153.33万㎡，较去年同期增长82.34%。
5000 4000 3000 2000 1000 0 2010 2011 成交面积（亩） 2012 成交金额（万元）
2010—2012年滁州土地市场成交明细
600000 500000 400000 300000 200000 100000 0
2010 成交面积（亩）成交金额（万元） 4658.73 573000
商品住房 2010年 2011年 2012年近三年均价
2010-2012滁州市商品住房均价走势图
4400 4200 4000
3869
4338 4202
3800
4136
3600 2010年 2011年 2012年
五、2011—2012年滁州土地市场
滁州市2011年度城市住房供地计划汇总表
琅琊区和南谯区未独立编制国有建设用地供应计划的，计划供地情况直接统计在市本级，丌单独统计；
三、2010—2012年滁州房地产市场商品房成交量
2010—2012年滁州房地产市场商品房成交量明细
2010年-2012年滁州全市累计销售商品房面积919.76万平米，商品住宅销售量为： 758.17万平米，市本级销售商品房面积403.36万㎡。

滁州房地产投资项目市场及投资分析报告 PT

经典房地产PPT资料
城市解读
4、综合经济滁州市经济格局呈现“西北-东南”两极。传统滁州府各县区（即位于东南部的琅琊、南谯、来安、天长
、全椒）以家电、机械、模具、地板、纺织、化工等工业经济为主，经济较发达；建国后新划入的西北部各县市（凤阳、定远、明光）经济以农业、旅游、农产品深加工、非金属深加工为主，经济实力较弱，有待于进一步加强。
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城市解读
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城市解读高铁新区规划
6、高铁组团规划
高铁站前区位于六个组团之一的高速铁路站前组团内，用地范围是以滁州高铁站为核心，北至恒丰路和昌辉路延伸段、西至丰乐大道、南到高速铁路、东临规划中的永乐路和儒林路，用地规模为821.5公顷，规划人口容量约为 14万人。随着京沪高速铁路的运行，必然促使滁州市融入长三角城镇群及南京都市圈的步伐加快，因此滁州市高铁站前区开发时机日趋成熟。
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城市解读
滁州，辖域覆盖现在的滁州市琅琊区、南谯区、来安县、全椒县、明光市张八岭以南地区、南京市浦口区西部地区。1982年，在原滁州清流县（滁县）基础上，建立了滁州市。1992年，滁州市与滁县地区合并，形成了现在的滁州市。
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城市解读
2、交通状况滁州的交通四通八达，京沪铁路、宁西铁路、京沪高铁、沪汉蓉高速铁路、水蚌铁路贯穿境内，宁洛高速、沪陕高速、马滁扬高速公路连接其中，所有县市区均可在半小时内驶上高速。滁宁快速通道、南京长江隧道、104国道三条快速道路不仅实现了滁州与南京的无缝对接，也加速了滁州全面融入长三角地区的步伐。滁州的附近有南京禄口国际机场，南京马鞍机场航空港。水运依托滁州港，清流河-滁河航道直入长江。

滁州市2010年房地产市场运行情况分析报告

滁州市2010年房地产市场运行情况分析报告2010年是我市房地产投资开发快速发展的一年，以5月～6月为分水岭，之前购房者和开发商处于观望和胶着状态，短暂的观望之后，成交量逐步增长。

现将市场运行分析报告如下：一、房地产开发完成投资持续快速增长据市统计局统计，2010年，全市房地产开发完成投资131.77亿元，居全省第3位，比上年上升三个位次，同比增长98.45%，较全国高65个百分点，较全省高64个百分点，其中，商品住宅完成投资85.08亿元，同比增长89.49%，占房地产开发完成投资的64.57%。

市本级2010年房地产开发完成投资58.13亿元，同比增长142.21%，其中，商品住宅完成投资37.82亿元，同比增长133.46%。

二、商品房开发面积持续较快增长，竣工面积明显回升2010年，全市房地产开发施工面积1141.52万平方米，居全省第3位，比上年上升三个位次，同比增长81.51%，较全国高55个百分点，较全省高58个百分点，其中,新开工面积627.85万平方米，居全省第4位，比上年上升三个位次，同比增长95.96%，较全国高55个百分点。

市本级2010年房地产开发施工面积599.79万平方米，同比增长175.26%；新开工面积345.93万平方米，同比增长151.77%。

12月当月，全市房地产开发新开工面积41.68万平方米，同比下降48.67%，环比下降60.25%。

2010年，全市商品房竣工面积182.44万平方米，同比增长4.43%，略低全国水平，居全省第5位，比上年上升一个位次。

市本级商品房竣工面积82.06万平方米，同比增长32.57%。

12月当月，全市商品房竣工面积70.86万平方米，同比增长49.18%，环比增长179.53%。

三、商品房销售面积及销售额持续增长2010年，全市共批准商品房预售面积278.73万平方米，其中市本级批准商品房预售面积153.33万平方米，同比上升82.34%。

滁州城市房地产市场研究+终稿

面积人口
滁州市面积13398平方公里。其中市辖区面积1399平方公里。市区人口约52万人。
滁州——城市资源
素有安徽粮仓之称，也是品牌家电生产基地
盐岩
石英砂
琅琊山
醉翁亭
自然资源：滁州农副产品、土地、劳动力、非金属矿产等资源较为丰富。另外还是是全国20个商品粮基地之一，有“安
徽第一粮仓”之称。
景观资源：国家重点风景名胜区、首批AAAA旅游区和国家重点森林公园——琅琊山，与市区相依。大型企业：滁州年产彩电、冰箱、空调等1600多万台，其中彩电产量占了安徽省的“半壁江山”、冰箱占1/3、家用空
发展阶段
人均GDP（美元）需求特征发展特征
启动阶段
800~3000 生存需求超级发展单纯数量型
快速发展阶段
3000~4000 生存、改善需求兼有快速发展以数量为主，数量与质量并重
平稳发展阶段
4000~8000 改善需求为主平稳发展，以质量为主，数量与质量并重
减缓发展阶段
8000以上改善需求为主缓慢发展综合发展型
滁州——城市建设
推进大滁城建设，增加保障性住房和棚户区的改造，对商品房形成一定的冲击
大滁城建设内容：老城棚户区改造及安置房建设；南谯路改造；南湖三
期、四期改造；市民广场；滁州市第四水厂建设工程；丰乐亭景区；滁州市实验中学新校区；滁州市第二人民医院新院区；滁州市体育中心；滁州城市职业学院。
高速公路：沪陕高速公路、宁洛高速公路、京福高速公路、长深高速公路、马滁扬高速公路、北沿江高速公路；滁州市区共有13条公交线路。
滁州——城市规模
行政区琅琊区南谯区来安县人口（万） 19.55 32.68 49 面积(km) 180.8 1187.1 1481 人口密度 1081 275 331 备注老市区，密度最高城区，密度却最低

滁州市房地产市场调研报告

需情况存在较大差异。
滁州市的房地产市场存在结构性矛盾，部分高端住宅市场供过于求，而中低端市场则供不
应求。
研究局限与展望
01
本报告主要基于历史数据和市场趋势进行分析，未对具体项目和开发商进行深入调研。
02
由于政策调控和市场变化的影响，房地产市场的未来发展仍存在不确定性，需要持续关注。
03
建议进一步加强对滁州市房地产市场的深入调研，了解具体项目和开发商的情况，为投资者提供更准确的市场分析。
改善性需求
总结词
改善性需求是指居民为了改善居住条件而产生的房地产市场需求。
VS
详细描述
改善性需求主要来自于已有住房的家庭，他们希望通过购买更好的住房来提高居住品质。随着滁州市居民收入水平的提高，改善性需求也在逐渐增加。政府对房地产市场的调控政策也会对改善性需求产生影响，例如限购、限贷等政策会限制改善性需求的释放。
改善型需求主导
随着居民生活水平的提高，改善型住房需求逐渐成为市场主导，消费者对住房品质、配套设施等方面的要求日益提高。
市场发展机遇与挑战
发展机遇
滁州市经济的快速发展和人口的不断增长为房地产市场提供了广阔的发展空间。同时，政府对基础设施建设的投入加大，也为房地产市场提供了有力支撑。
挑战
房地产市场调控政策的频繁调整给市场带来不确定性。此外，土地供应、融资成本等因素也对房地产企业的经营产生影响。
土地价格走势
滁州市土地价格整体呈上涨趋势。根据数据显示，XXXX年滁州市土地平均价格为XX元/平方米，较上一年上涨了XX%。
新房供应情况
1 2 3
新房项目数量
近年来，滁州市新房项目数量稳步增长。据统计， XXXX年滁州市共推出新房项目XX个，同比增长了XX%。

安徽省滁州市房地产市场概述

安徽省滁州市房地产市场概述一、城市总体概况滁州市，地处安徽省最东部。

是“长江三角洲城市经济协调会”成员城市及“南京都市圈”核心层城市。

下辖来安、明光、全椒、滁州市区、凤阳、天长6个城市，城市总人口393.8万，其中滁州市区人口约59万人口。

由于地域范围大，市区对于滁州市区、凤阳、天长的辐射能力有限。

二、城市总体规划1、人口及城镇化水平预测争取到2017年，“大滁城”（滁州市区、全椒、来安、乌衣）建成区面积达到180平方公里，人口达到150万。

截止2020年，滁州全市人口达480万人。

2、城市规模2010年城市规划总人口55万人，2020年城市规划总人口95万人。

3、居住用地规划大型居住区用地主要分布在滁东、滁南，滁西主要是改造破旧平房区。

在琅琊山南麓和清流河沿岸布置少量高档住宅区，在东部、南部地区建设一定数量的经济适用房和廉租房布局。

4、城东新区规划城东工业园区位于总体规划的城东组团内，主要是产业发展为主，配套居住、商业服务和金融等服务，园区企业发展已形成一定的规模，道路、供电等基础设施完备，建设条件比较成熟。

规划结构为：“一心、两轴、四片区”：“一心”是指本区南部的商业金融办公中心；“两轴”是指以扬子路东西发展轴和东环路南北发展轴；“四片”指两片工业集中区和两片生活居住区。

三、近3年商品房及土地供销情况统计（2010—2012年）1、2010-2012年滁州房地产市场商品房成交量明细2010年1-12月，市本级商品房成交15057套，同比增长133.99%，成交面积为121.26万㎡，同比增长91.14%。

2011年1-12月，市本级商品房成交12500套，同比下降17%，成交面积为123.7万㎡，与去年基本持平。

2012年1-12月, 市本级商品房成交15046套，同比增长16.9%，成交面积为158.4万㎡，同比增长21.9%。

2、2010-2012年滁州房地产市场销售价格明细2010年-2012年，滁州市区商品房销售均价为4136元/㎡。

安徽省滁州市房地产市场调研报告

房地产销售金额（亿
19.9
28.44
31.1
63.1
97.3
元）
同比增长（％）
103
42.8
9.5
107.2
54.2
滁州市目前房地产市场发展快速，截至 2010年区域内房地产投资总额为131.8亿元，同比增涨98.5%。房屋销售面积282.3万平方米，同比增长32.8%；实现房屋销售额 97.3亿元，同比增长54.2%。
滁宁城际轨道规划
滁州正在规划从滁州到南京的城际轨道，轨道建成之后，从滁州到南京江北地区只需要短短10分钟。预留的滁宁城际轨道通道起点设在滁州火车站。该工程将分两期建设，第一期建设从京沪高铁，经乌衣、汊河，进入南京市域，接入南京地铁，全长27.8公里。二期工程从京沪高铁一直建设至滁州火车站。据悉，城际轨道设计时速将会达到200公里/小时，建成之后，从滁州预计10分钟就可以到达南京。起点为京沪铁路滁州站，终点至南京林场站(接地铁3、4号线)。本案距离城际轨道站台距离约为10公里。
滁州市
滁州市交通区位
滁州市
滁州市区位优越，交通便捷。周边邻江苏省南京市、扬州市、淮安市、宿迁市及本省蚌埠市、淮南市、合肥市、巢湖市。距省会合肥110公里。即将开通的京沪高速铁路途经凤阳、定远、南谯、全椒等4区、县。合宁高速、合徐高速途径滁州市，随着滁宁快速通道滁州段建成通车，滁宁城际轨道纳入规划，建成后从滁
（亿元）
同比增长（％）
10.5 12.3 13.7 18.3 23.2 13.6 19.1
滁州市2004-2010年区域城镇职工人均收入增长了18752元，并于2010年达到28758 元，截止2010年社会消费品零售总额达214.8亿元,与2009年相比增长了19.1%。

中国滁州房地产市场运行情况分析报告

滁州市房地产市场统计分析报告

滁州市房地产市场调研报告

滁州2011年1-2月房地产市场报告

滁州房地产4-5月市场分析报告

房地产市场调查报告

滁州2016-2017年房地产市场情况

《滁州房地产市场快报(2020年12月)》

房地产项目销售情况调研报告

2010-2012年滁州市房地产数据总览(精典)

滁州 房地产投资项目市场及投资分析报告 PT

滁州市2010年房地产市场运行情况分析报告

滁州城市房地产市场研究+终稿

滁州市房地产市场调研报告

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