计价解释(五)2019.2.22
建设工程计价办法解释汇总
建设工程计价办法解释汇总1、“检验试验费”计费标准如何确定？其费用是否进入工程总造价？根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）的规定，建设工程的“质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资质检测机构进行检测。
”据此规定，“检验试验费”的检测内容不得委托无相应资质的工程承包单位进行检测。
因此，工程招标投标时其“检验试验费”可不予考虑，在施工过程中发生的检测内容，由建设单位按照省物价局湘价服[2005]138号文件规定以及合同约定向受委托的建设工程质量检测机构支付其费用。
即施工过程中发生的“检验试验费”由建设单位承担。
2、冬雨季施工增加费如何列项进入工程造价？冬雨季施工增加费是指冬雨季施工时，为确保工程质量所采取的防寒、防雨措施的人工、材料费用，但不包括砼中掺用外加剂，其冬雨季施工增加费在施工措施项目费中列项计算。
招标单位编制标底或上限值时，可按分部分项工程量清单费的1.60‟计入工程总造价；投标人在投标报价时可根据工程具体情况予以计取。
3、招标人在工程报建时，缴纳的规费以及招标人供应的商品砼等材料、半成品、成品是否应计入综合单价及工程总造价？招标人缴纳的规费以及招标人提供的材料、半成品、成品应计入综合单价及工程总造价。
其缴纳的规费及材料等价款可抵扣工程进度款或在财务结算中扣除，具体方法双方在合同中约定。
4、施工措施项目费中的脚手架等项目费是否与工程安全防护、文明施工措施费有关项目重复？不重复。
计价办法第51页工程安全防护、文明施工措施费费率表应为“工程安全防护、文明施工措施增加费费率表。
”一般工程现场围挡、现场临时性围墙费用包括在安全防护、文明施工措施项目费内，一般不另计算。
5、计价办法第15页安装工程施工措施项目费中的采暖、空调系统调试费与清单项目采暖工程系统调整等项目是否重复？第15页第6条采暖、空调系统调试费取消，按分部分项工程量清单计价。
6、城市防洪工程按建设部规定执行水利定额，另外我省冬季气温不会太低，一般不会搞城市集中供热，建议删掉？计价办法第51页、52页项目名称中的“集中供热”、“防洪堤”可以删掉。
计价基础各费用取费解释
1、生产人工辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。
2、生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及维修费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
3、材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构件、零件、半成品的费用。
内容包括：材料原件；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费。
4、人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
5、施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。
6、安拆费及场外运输：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料机械和试运转费用以及机械辅助设备的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费指施工机械整体和分体自停放点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用（中小型机械）7、机械管理费：指施工机械规定的年工作台办以外的管理费用。
8、人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费用。
（与前面人工费区分）。
9、措施项目费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
内容包括：工程安全防护、文明施工措施费与施工措施项目费。
10、施工排水、降水费：是指工程地点遇有积水或地下水影响施工需采用人工或机械排（降）水所发生的费用。
11、间接费由企业管理费和规费组成。
劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。
12、材料预算价格=（原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率）或材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费13、场外运输损耗费=（原价+运杂费）*运输损耗率14、工程量清单计价方法：是建设工程招投标中，招标人按照统一的清单工程量计算规则提供的工程数量，招标人编制标底和由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审确定中标工程造价、双方签订合同价款、工程竣工结算等的计价方法。
建设工程计价依据解释
建设工程计价依据解释
建设工程计价依据解释流程
合同造价纠纷调解
合同造价纠纷调解流程
一次性补充定额备案或编审
工程造价问题咨询
建设工程造价问题咨询流程
佛山市建设工程计价问题咨询申请表
（计价依据应用●合同纠纷调解●造价问题咨询）
填表须知
、申请单位须加盖单位公章。
如是建设单位和施工单位共同申请的，须双方加盖公章。
、具有建筑业企业资质的申请单位应由造价员（师）资格的专业人员报送资料，并在申请表上签名并加盖执业章；建设单位如无造价专业人员的，可不填此栏。
、申请单位请在相应的“□”内划“√”，可以复选。
、申请单位须提供“情况说明报告”的电子文档，电子文档统一发到以下邮箱。
、申请表一式两份，受理后一份返还申请人。
关于计价规范的解释
关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑1、由于项目特征描述不够准确或发生了变化而引起综合单价有了变化，应如何调整?答：项目特征描述不准确发生在招标阶段，投标人可在招标答疑和投标前及时提出；发生在结算阶段，合同有约定的，按合同约定执行；合同没有约定的，按《计价规范》4.0.9条规定执行。
2、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表漏项如何处理?答：合同有约定的，按合同约定执行；合同没有约定的，按《计价规范》4.0.9条规定执行。
3、零星工作项目费应在预留金中开销吗?答：根据《计价规范》3.4.1条预留金与零星工作项目费应分别列项。
零星工作项目费不应在预留金中开销。
4、预留金由谁编制?预留金作为报价的一部分，结算时与招标人的金额不一致，如何进行调整?答：根据《计价规范》2.0.5条预留金应由招标方视工程情况进行编制。
预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额，投标时投标人按招标人提供的金额填写。
结算时，按实际发生进行调整。
5、附录计算规则中均不含工程量合理损耗，投标人报价中是否应考虑?答：是。
6、投标人在报价时，总报价是否应填报其他项目费?答：根据《计价规范》4.0.2条规定，总报价应包括其他项目费。
所以投标人在报价时，总报价应填报其他项目费。
7、请问可否利用第五级编码。
进行整体建筑单方造价招标，即编制如下工程量清单：项目名称(特征)：砖混结构单层房屋一幢，层高3.3m，轴线尺寸5.4m×3.6m，墙体页岩砖，空心板屋面，外墙面砖，地面、给排水、电气，是否违背规范精神?答：按《计价规范》规定，要求招标人提供分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单应详细准确，投标人据此投标报价。
以单方造价方式招标，与工程量清单招标要求不符。
8、工程量发生误差，应如何处理?答：定标前发现工程量有误差，投标人应及时向招标人提出，更正错误工程量。
定标后发现工程量有误差，合同有规定的按合同规定处理；否则，按《计价规范》4.0.9条规定执行。
工程量清单计价的名词解释
工程量清单计价的名词解释
嘿，朋友们！今天咱来唠唠工程量清单计价。
这玩意儿啊，就好比是咱去菜市场买菜。
你想啊，菜市场里各种各样的菜都明码标价，这就是
清单嘛，每种菜的价格都标得清清楚楚的。
而工程量清单计价呢，就是
把建筑工程里的各种项目，像钢筋啊、水泥啊、砖块啊等等，也都一项
一项地列出来，标上价格。
咱平时买东西不都得看看价格合不合适嘛，这工程量清单计价也是一样的道理呀！它能让发包方和承包方都心里有数，知道这个工程大概得
花多少钱。
这多重要啊，不然稀里糊涂地干，到最后钱算不清楚，那不
就麻烦啦！
比如说盖一栋大楼，那得有好多好多的工序和材料吧。
要是没有这个清单计价，那不是乱套啦？发包方不知道该准备多少钱，承包方也不知
道该怎么报价。
但有了它，就像有了个指南针一样，大家都有方向啦。
它还能让竞争更公平呢！大家都按照这个清单来报价，谁的价格合理，谁的优势就大呀。
这就好比是跑步比赛，大家都在同一条起跑线上，谁
跑得快谁就赢。
而且啊，这工程量清单计价还能让工程的管理更方便呢！发包方可以根据这个清单来监督承包方的工作，看看是不是按照要求做了。
就像老
师检查学生作业一样，一项一项地对照。
你说这工程量清单计价是不是很神奇？它就像是建筑工程领域的一把尺子，把各种复杂的东西都给量得明明白白的。
它让发包方和承包方都
能放心地合作，共同把工程做好。
所以啊，可别小瞧了这工程量清单计价，它可是建筑工程中非常重要的一环呢！没有它，那建筑工程可就没那么顺顺利利的啦！大家说是不是这个理儿呀！。
计价解释
1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
清单计价规则名词解释
工程量清单计价规范1 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
2.0.6 项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
清单计价规范综合解释
清单计价规范综合解释共 24 页清单综合单价综合解释》 (-04-21 16:33:39) 转载《清单综合单价综合解释》 A建筑工程、B装饰装修工程综合解释一、引用有关规范和定额的简称《建设工程工程量清单计价规范》为《计价规范》《河南省建设工程工程量清单综合单价》为《08综合单价》《河南省建筑和装饰工程综合基价》为《02定额》《河南省统一施工机械台班费用定额》为《08机械台班定额》二、总说明1《08综合单价》各分部说明中涉及到相应定额或子目乘以系数时，综合工日是否随之变化？答：依据豫建设标〔〕1号文，涉及到相应定额或子目乘以系数，即该子目的综合单价乘以系数，组成综合单价的定额工日、各材料消耗量、机械台班、综合工日均随之变化，按综合工日计取的管理费、利润也随之变化2《08综合单价》定额中所有材料是否均可按实调差价？定额材料消耗量也可以调整吗？答：除了以金额“元”表示的其他材料外，所有以消耗量表示的材料，均可以按市场价格直接进入综合单价或者按市场价格调整与定额取定价的差异依据《08综合单价》编制招标控制价时，人工、材料和机械的定额消耗量不能调整参加投标的施工企业可以自主确定投标价格，在确保施工符合设计要求和工程质量的前提下，分部分项工程的人工、材料和机械消耗量可参考定额执行，也可在定额消耗量的基础上适当浮动共 24 页3《08机械台班定额》中的“燃料动力费”是否允许调整？“养路费及车船使用税”包括的养路费如何处理？答：《08机械台班定额》中的“燃料动力费”允许按市场价格直接进入综合单价或者按市场价格调整与定额取定价的差异，该差异应进入取费程序中的机械费差价内《08机械台班定额》中的“养路费及车船使用税”现更名为“其他费用”，内容包括车船税、交强险等，该费用可随市场价格在合同中约定调整依据《国务院关于实施成品油价格和税费的通知》[国发37号]，养路费已考虑在成品油价格内4以“Y”为首编码的项目是否可以作为独立的清单项目用于发布工程量清单？答：可以招标人可直接依据《08综合单价》附录六的项目编码、名称、计量单位、计算规则计算工程量和发布工程量清单在发布清单时，应按其项目特征进行明确的描述5同一项目编码，当定额变通内容的计量单位与《计价规范》不一致时，编制工程量清单时以何为准？答：二者均可在编制同一工程的工程量清单时，同一编码的工程量只能选用一种计量单位6实行工程量清单招投标和清单计价的工程如何计入风险系数？答：实行工程量清单招投标和清单计价的工程，招标人编制招标文件时，可根据总说明第二十四条要求，风险系数总体控制在造价3%～5%的前提下，明确人工、材料和其他因素的风险系数及计算方法该风险系数均应计入招标控制价、投标报价的清单项目综合单价内7零星借工在合同中未作约定，如何定价？答：零星借工价格一般应在招标文件或合同中约定无约定者，可参考执行河南省建筑工程标准定额站发布的当期人工费信息价格，并另计税金 8招标人编制的招标控制价，经核实确实有误如何处理？答：应按《计价规范》第和条执行 9《08综合单价》各专业的子目可以借用吗？答：如果本专业定额缺项，可以借用其他专业子目借用的子目应合并在主专业的造价内，统一按计价标准程序计价共 24 页三、各分部工程土石方工程1说明第七条第1款中增加少先吊费用应如何计算？答：超过4m的挖土计价时，按相应定额子目乘以超深系数后再增加少先吊的费用超过4m的湿土挖方，按该条的公式计算后再增加少先吊费用增加的少先吊费用合并计入综合单价中的机械费内，其他不变少先吊台班单价详见《08机械台班定额》2说明第七条中第5款，回填土已经包括回运m的费用如回运运距不同，如何换算？若使用农用机动三轮车现场运土时，如何套定额？答：运距不同时，可依据要求运距另行计算不包括运土的回填土执行本分部的补充子目如使用农用机动三轮车现场运土时，可执行翻斗车运土相应子目3计算规则中“平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算”这里的面积如何计算？答：是指按建筑物外墙外边线计算的首层面积其中，落地阳台计算全面积，悬挑阳台不计算面积地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地工程量4计算规则中表3增加工作面如何理解？答：砖、石、混凝土基础下的混凝土垫层需要支模板时，应按垫层外边线尺寸增加工作面mm计算基础垂直面做防水层时，应按该垂直面的结构外边线尺寸增加工作面mm 计算5编制招标控制价或投标报价采用清单计价时，挖土方是否考虑工作面和放坡？如考虑，怎样计算？答：编制招标控制价时，挖土方应依据设计要求和本分部规定，判断是否考虑工作面和放坡投标报价时，挖土方应依据设计、施工规范要求和施工组织设计，判断是否考虑工作面和放坡无论招标控制价、投标报价，凡应考虑挖土工作面和放坡的，所增加土方工程量的费用可以另列措施清单项目计算，也可以计入在挖土方的综合单价内计入何处，均应加以说明共 24 页计入挖土方综合单价时，应按本分部规定的工作面和放坡系数计算出所增加的土方工程量，求出增加工程量占清单工程量的比例系数组价的方法有两种，一是将组价子目综合单价增加比例系数二是将增加工程量并入组价子目的工程量内举例如下：方法1项目编码/定额编号项目名称单位数量单价合价说明1 人工挖土方 m3 一般土，深度运输m堆放1-4× 人工挖土方 m3 10 (增加量)/ (清单量)= 1-36×+1-37× 运土方m m3 10 方法2项目编码/定额编号项目名称单位数量单价合价说明 1 人工挖土方 m3 一般土，深度运输m堆放1-4 人工挖土方增加工程量m31-36+1-37 运土方m6编码挖土方清单项目下所编制的定额子目的工作内容中是否包含弃土费用？答：只含抛土不包括运土费用运土另列项目计算 7凿截桩头的运费如何计算？答：凿截桩头子目已经包括桩头m以内的运费超过m的运费可签证处理计算规则第六条“基底钎探，按设计图示基底尺寸以面积计算”是何面积？答：是按设计图示尺寸计算的垫层底面积共 24 页9人工或机械运土方，其运距的确定，是否需业主进行签证？答：现场内的运输应依据经业主批准的施工组织设计确定施工组织设计运距与施工实际不符或未明确运距的场内运土以及场外的运土费用，均需业主现场签证现场签证表应选用《计价规范》中的表-12-810．翻斗车运土方子目运距越远人工消耗量越少，是否合理？答：翻斗车运土方子目除保留运距m以内运土1-51子目外，其他子目取消运距超过m者，另按本分部补充子目运距每增加m运土累加费用 11．基坑大面积换土回填灰土、砂石如何界定和计价？答：基坑大面积换土是指建筑物基础下厚度在以上的回填灰土、砂石大面积回填灰土、砂石分别执行1-58和本分部的补充子目 12．机械运淤泥执行什么子目？答：可按机械运土方相应子目乘以系数执行13人工打眼爆破石方的“松动爆破岩石” 子目适用范围答：人工打眼爆破石方中的松动爆破岩石子目，适用于平基、沟槽、基坑以外情况的人工打眼爆破岩石14石方工程中的摊座子目如何执行？答：厚度在mm以内者的摊座执行摊座子目，超过mm的摊座执行相应石方子目15石方工程中的“修整边坡”工程量如何计算？答：修整边坡工程量按坡面设计图示尺寸以坡面面积计算16基础回填土工程量如何计算？放坡、增加工作面的土方工程量所需回填及运输的费用如何计价？答：基础回填土工程量依据计算规则第七条第3款计算其中“挖方体积”是指按设计图示尺寸计算的挖土工程量放坡、增加工作面的土方工程量所需回填及运输的费用可另列措施清单项目计算，也可考虑在回填土的综合单价内桩与地基基础工程共 24 页1离心管桩的送桩工程量，如何计算？答：离心管桩的送桩工程量，按送桩长度计算2如何计算长螺旋钻机钻孔多分支承力盘灌注混凝土桩、泥浆护壁多分支承力盘灌注混凝土桩工程量？答：长螺旋钻机钻孔多分支承力盘灌注混凝土桩、泥浆护壁多分支承力盘灌注混凝土桩属于钻孔桩，打桩工程量和空桩工程量计算规则同钻孔桩3人工挖孔灌注砂桩、沉管灌注砂桩、碎石桩、灰土挤密桩、桩如何计算空桩费？答：人工挖孔灌注砂桩空桩费执行人工挖孔混凝土桩空桩费子目沉管灌注砂桩、碎石桩可以按本分部补充子目计算空桩费灰土挤密桩、桩的子目内已经综合考虑了空桩费，不再另行计算打钢板桩子目是否适用于护坡桩？答：P打钢板桩子目适用于工程桩或永久性的护坡桩如打钢板桩用于非永久性的护坡桩时，应依据施工组织设计要求计算钢板桩的摊销系数套用2-90、2-91时，子目内的钢板桩消耗量乘以该系数砌筑工程1砖基础垫层执行何定额子目？答：砖基础垫层应依据垫层采用的材料分别列项，其工程量按设计图示尺寸以体积计算其中混凝土垫层，可执行分部的相应子目；其他垫层可执行分部中的相应子目，人工乘以系数，其他不变 2墙基防潮层如何计算工程量？答：墙基防潮层按设计图示的墙基长度乘以墙基宽度以面积计算墙基长度按设计图示的外墙中心线、内墙净长线计算3水塔圆形砖基础、毛石基础、毛石混凝土基础，可否执行烟囱基础的相应子目？答：可以4砖、石围墙墙身和基础以何为界？共 24 页答：砖、石围墙，均以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身 5设计要求采用页岩砖时，如何执行子目？答：如和粘土实心砖相同，可以采用粘土实心砖的相应子目，将粘土实心砖换算为页岩砖6砖砌台阶如何计算工程量？答：砖砌台阶按设计图示尺寸以水平投影面积计算如台阶与平台连接时，其分界线应以最上层踏步外沿加mm计算7砖窨井、检查井、砖水池、化粪池的土方、垫层、底板、盖板等如何计算？答：砖窨井、检查井、砖水池、化粪池的挖土方、回填土应按分部列项计算；底板、盖板另按分部列项计算，垫层按分部、井壁抹灰按分部列项计算如果清单工程量是按“座”发布的，可以将上述内容和砌体部分进行组价 8烟道内衬如何执行子目？答：烟道耐酸瓷砖内衬可按烟囱耐酸瓷砖内衬子目执行；烟道红机砖、耐火砖内衬可分别执行烟囱红机砖、耐火砖内衬子目，人工乘以系数，综合工日、材料、机械不变9烟囱的圈梁、过梁及压顶，可否执行水塔圈梁及压顶子目？答：可以10砌筑砂浆采用商品湿拌砂浆、干混砂浆如何换算？答：定额中的砂浆是按现场搅拌取定的，相应子目内已经包含了砂浆的材料费和搅拌费当采用商品湿拌砂浆或干混砂浆时，可将湿拌砂浆或干混砂浆价格直接进入子目或调差，砂浆数量不变(干混砂浆按每kg砂浆粉、加水折算为1m3砂浆计算价格)同时以砂浆消耗量为计量单位，按本分部的补充子目扣除原砌筑子目内已包括的费用各地造价主管部门可结合当地市场情况发布商品湿拌砂浆及干混砂浆(粉)的指导价格混凝土与钢筋混凝土工程中“4桩承台剔凿桩头超过mm的，满堂基础做桩承台的，可按分部的截桩子目另行计算凿截桩头费用”如何理解？共 24 页答：计算凿截桩头费用与桩基承台有关一是桩承台子目已经包含了凿截长度mm以内桩头的费用，长度mm以内桩头的凿截不能另计费用只有凿截长度大于mm的桩头，可以执行分部的凿截桩头子目二是满堂基础子目未含凿截桩头费用，如果作为桩承台使用，不分凿截桩头的长度，均可以执行分部的凿截桩头子目中“7……脖高大于1m的高脖子杯形基础应分别执行基础、柱的相应子目”是否适用独立柱基础？答：适用3非块体设备基础执行何子目？答：非块体设备基础应分别按基础、梁、板、柱、墙的规定计算工程量，并执行相应的子目形圈梁、地圈梁可否执行圈梁子目？答：L形圈梁、地圈梁的混凝土浇筑和模板费用可执行混凝土圈梁的相应子目第10条中的短肢剪力墙如何界定？短肢剪力墙中的暗梁是否单独计算？答：这里的短肢剪力墙是指短肢剪力墙结构住宅中的剪力墙短肢剪力墙中的暗梁如厚度与墙相同，应并入墙体计算凸出或凹进墙面的梁可单独计算6短肢剪力墙结构住宅的楼层梁板如何执行定额？答：板全部由剪力墙支撑的，或由梁支撑少于三边的按平板计算，梁另外单独计算板由梁支撑大于三边的，按有梁板计算，梁计入有梁板 7遮阳板、空调板执行什么子目？答：可执行雨篷子目8体育场馆混凝土看台执行何子目？答：看台的混凝土浇筑按有梁板子目执行，定额人工乘以系数看台的模板费按分部有梁板子目执行，定额人工乘以系数 9预制板间补现浇板缝如何计算工程量？答：按设计图示板缝断面积乘以板的长度以体积计算共 24 页预制板间补现浇板缝是指设计明确要求的补空板，预制板安装后的灌缝混凝土，已考虑在预制板子目中10预制混凝土组合屋架设计要求采用的钢拉杆、钢腹杆，执行何子目？答：设计要求采用的钢拉杆、钢腹杆按设计图示尺寸以质量计算，执行分部钢拉杆子目11子目4-成品水磨石构件安装中为何无水磨石构件费用？答：子目4-中未计入成品水磨石构件费用，套用该子目时，可将成品水磨石构件约定单价乘以构件数量的费用计入子目12预制构件的运输费用如何计算？何谓就位预制？就位运输如何确定？答：外购构件的场外运输费应包含在构件的供应价格内就位预制是指在安装位置附近预制构件、构件无需运输就能够起吊安装反之，构件预制地点不在机械起吊中心回转半径以内者就是非就位预制外购构件堆放地点和现场预制构件地点依据施工组织设计中的现场总平面图确定所以，外购构件或现场预制构件是否计算就位运输，应依据业主批准的施工组织设计或现场签证确定13就位运输构件分一般和小型构件，其中小型构件有什么分界线？答：小型构件是指P一般说明中的单件实体积在以内的混凝土构件中“⑻……空心板端头留有80mm宽现浇混凝土增加的费用，应按空心板子目的接头灌缝部分乘以系数计算……”是否有误？答：该条内容取消，应修改为：⑻……空心板端头留有80mm宽现浇混凝土的空心板安装执行本分部的补充子目15子目中空心板的外购价按元/m3取定，包含什么内容？外购构件是否分析材料用量和调差？怎样调整外购构件差价？答：空心板外购价元/m3，包含成品空心板出厂价、运杂费和采购保管费外购构件不需要分析材料用量、也不调整材料差价外购构件调整差价，可以将实际外购成品价直接进入综合单价或按外购价与定额取定价的差异计算差价 16水池的壁基梁如何计算工程量？答：不凸出池壁的壁基梁和池壁合并计算工程量(套用池壁子目），凸出池壁的壁基梁连同池壁的重叠工程量按壁基梁列项计算第 10 页共 24 页“沉井基础……，挖土按土方分部的规定和子目执行”欠妥，是否另补充子目？沉井基础如何计算工程量？答：执行本分部的补充子目沉井基础的计算规则为：沉井基础的挖土、筒壁、填芯及封顶分别按设计图示尺寸以体积计算18如何计算钢筋工程量和套用定额子目？Ⅱ、Ⅲ级钢是否不再区分规格？答：钢筋工程量按照施工图纸并依据定额P第四条的规定计算各类钢筋定额子目内已经包含了施工损耗，计算时不得再加损耗Ⅱ、Ⅲ级钢子目是综合考虑的，虽不区分规格，但可以按设计要求调整钢筋规格和价格19钢筋笼子目4-中的钢筋规格比例如与设计要求不同时，如何换算？答：可根据设计要求的规格比例换算，但钢筋总含量、人工、机械和其他材料不变20设计图纸未标注的钢筋笼吊筋、施工洞口增加的钢筋，结算时能否计入钢筋工程量？答：施工规范、施工组织设计中要求的吊放钢筋笼所必需的钢筋、施工洞口增加的钢筋，应并入钢筋工程量内计算第五条第6款规定现浇构件中双层钢筋用的“铁马”应并入钢筋工程量编制工程量清单时，若图纸中没有“铁马”的具体要求，应如何计算？答：可要求招标人请设计单位确定或按施工规范要求计算22Φ22以内的钢筋接头采用电弧焊，如何计算钢筋接头费用？答：Φ22以内的钢筋不计算电弧焊接头，仍然按钢筋绑扎搭接计算用量 23预埋螺栓、铁件如何计算工程量？答：预埋螺栓、铁件均按设计图示尺寸以质量计算24商品混凝土运输费子目单价与市场实际不同时如何解决？如果供应价格已经包含运输费用，是否不再执行商品混凝土运输费子目？答：商品混凝土运输费子目综合单价与市场实际不同时，可以按合同约定或现场签证处理如果供应价格已经包含运输费用，不再执行商品混凝土运输费子目第 11 页共 24 页25商品混凝土运输费或现场搅拌混凝土加工费如何计入造价？答：商品混凝土运输费或现场搅拌混凝土加工费是直接发生在实体项目上的费用，应计入实体项目费中采用工程量清单计价时，各项混凝土构件综合单价的组价子目，均应包括商品混凝土运输费或现场搅拌混凝土加工费，其工程量为清单工程量乘以 26现场搅拌混凝土长距离运输时，如何处理？答：定额考虑了一般的合理运距，如出现长距离运输，应按现场签证处理厂库房大门、特种门、木结构工程1木结构子目的木材用量与设计图示用量不符时，是否可以调整？答：木结构各子目的木材用量与设计图示用量不符时，均可按设计用量调整，其他不变2厂库房大门子目内的钢材用量与设计图示用量不符时，是否可以调整？答：厂库房大门、特种门、木结构各子目中的钢板、角钢、钢拉杆、铁件、铁百页含量与设计图示用量不同，均可按设计用量调整，其他不变 3厂库房木板大门、钢木大门如购置成品门时，如何执行子目？答：如购置成品门时，可以执行相应子目中安装部分的单价，同时计入购置费用 4门樘框架及筒子板是否按面积计算？答：门樘框架及筒子板按设计图示尺寸以面积计算第三条“4冷藏门的五金零件，可按设计要求另列项目计算”而第页冷藏门子目工作内容中也有装配五金零件，如何理解？答：冷藏门子目内仅包括五金零件的装配费用，不包括门锁、拉手、弹簧合页等特殊五金的购置费用该费用双方可协商定价另列项目计算金属结构工程中“ 10……对于面积在m2以上的网架，……另增加网架拼装、安装、刷油的费用”如何理解？第 12 页共 24 页答：“另增加网架拼装、安装、刷油的费用”是指依据业主批准的施工组织设计中安装方案耗用的人工、材料超出定额子目内安装部分的人工、材料用量时，可增加在子目的相应含量内，调增人工费和材料费，其他不变2窗外的钢护栅能否套用6-44子目？该子目中的钢材含量与设计要求不同时，如何调整？答：钢护栅可以套用6-44子目子目中各种钢材含量与设计要求不同时，可按设计要求调整子目内不同规格的比例含量，同时按设计钢材总用量与定额总用量的比例系数，调整该子目的综合单价3计算规则第三条“金属构件拼装、安装采用的高强螺栓，按设计图纸和施工组织要求以数量计算”但球节点钢网架子目中含有高强螺栓及其费用，该如何理解？答：钢网架子目中的高强螺栓是网架专用的螺栓，计算规则第三条中的高强螺栓是非网架钢构中所采用的螺栓4钢构件子目中的铁件设计图示用量与定额含量不同时，是否可以调整？答：可以5零星构件是否指本分部未列项目的所有构件？答：是指本分部未列项目且单件重量在50kg以内的小型构件屋面及防水工程说明第十五条内容和P计算规则第二条第3项内容矛盾，是否有误？答：P说明第十五条内容有误，该条取消P 计算规则第二条3页：屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分按图示尺寸计算并入屋面工程量内，如图约无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按mm计算，天窗弯起部分可按mm计算2工程量计算规则第八条“墙面防水、防潮层和找平层按设计图示外墙中心线、内墙净长线长度乘以高度以面积计算”如何理解？答：该条应修改为：墙面防水、防潮层和找平层分别按设计图示尺寸以面积计算 3子目7-1～7-3内是否包含檐口防风加固措施的费用？第 13 页共 24 页答：子目内未包含铺设水泥瓦、粘土瓦屋面如要求防风加固时，可按每千块瓦增加20#镀锌铁丝、圆钉 kg、人工工日，其他不变 4套用混凝土板上铺设陶瓷瓦子目7-8时，如瓦的规格与定额不同，如何换算？答：子目7-8中陶瓷瓦上下搭接面按10％、损耗率按3％考虑，如陶瓷瓦的规格不同，其用量可按设计要求换算5 P的7-19、7-20子目中的琉璃瓦用量与设计要求不符时，如何换算？答：7-19、7-20琉璃瓦屋面子目中的瓦是按盖2/3、露1/3考虑的如与设计要求不同时可按设计要求调整琉璃瓦的用量其他不变的7-78屋面满涂油膏子目是否已经包括板缝嵌的油膏？可否另列项目计算？。
土建计价部分解析
第二部分：计价表计价第一章费用计算规则、建筑面积计算规则、总说明第一节费用计算规则一、说明（一）、不可竞争费用包括：1、现场安全文明施工措施费2、工程定额测定费3、安全生产监督费4、劳动保险费5、税金6、有权部门批准的其他不可竞争费用（二）、措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据实际情况分别计算。
除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。
（三）、管理费和利润统一以人工费和机械费为计算基础。
（四）、包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。
1、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。
2、点工：适用于在建筑与装饰工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。
3、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。
二、费用项目划分建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（一）、分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（费独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。
注意：（1）人工费主体的具体指向。
（2）人工费包括的具体内容。
2、材料费3、机械费注意：机械安、拆和进（退）场费属于机械费。
4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、费甲方所为四小时以内的临时停水停电费。
（1）、企业管理费：指企业管理层为组织生产经营活动所发生的管理费用。
包括：①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。
②差旅交通费③办公费④固定资产折旧、修理费⑤低值易耗品摊消费⑥工会经费及职工教育经费⑦职工待业保险费⑧保险费⑨税金⑩其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费。
计价规范解释
建设部标准定额研究所关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑专题建设部标准定额研究所关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑(第一批)1、总承包服务费具体包括什么费用？答：按《计价规范》2.0.6条及参阅"宣贯辅导教材"第3.4.1条。
2、对于预留金，若发生的工程量变更超过预留金额，是否调整？答：预留金属于招标人预留工程变更的费用，与投标人无关。
参阅"宣贯辅导教材"4.0.6条。
3、计价规范中，将模板费用列入措施项目费中。
宣贯资料第三部分案例一中第361页把模板费用列入分部分项的综合单价中。
答：以《计价规范》的正文为准。
4、在工程量清单中，3.4.2"为了准确的计价，零星工作项目表中应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量"，这怎么实现？答：招标人视工程情况在零星工作项目计价表中列出有关内容，并标明暂定数量，这是招标人对未来可能发生的工程量清单项目以外的零星工作项目的预测。
投标人根据表中内容响应报价，这里的"单价"是综合单价的概念，应考虑管理费、利润、风险等；招标人没有列出，而实际工作中出现了工程量清单项目以外的零星工作项目，可按合同规定或按规范4.0.9条工程量变更进行调整。
5、在工程量清单报价中，措施费以项做为计量单位，以元计价。
请问：当实际工程量发生变化后，结算时措施费用是否可跟着进行调整？还是有个幅度的限制？例：如砼工程量发生变化，则模板、脚手架及至规范、税金都随变动。
如可调，则原先措施报价失去意义，变成了暂定价。
（因为工程量清单是固定单价，而这种变化是每个工程都不可避免的。
）如不可调则与实际情况不符。
答：按合同约定。
6、投标人未填报单价的项目，工程量变更减少或实际工程量与发布量不同时，如何调整？填表须知第3条与本问题的关系？答：投标人未填报单价的项目，视为其费用已包含在其他项目中，与填表须知第3条相同。
2019年一级造价师《计价》核心考点汇总
2019年一级造价师《计价》核心考点汇总2019年一级造价师《计价》核心考点汇总建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。
项目间接建设成本包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费。
这些都是必考点，需要多加注意。
准备金分为未明确项目的准备金和不可预见准备金。
未明确项目的准备金用于支付几乎可以肯定要发生的费用，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
需要多选考虑。
运输保险费的计算公式为（FOB+国外运费+运输保险费）×保险费率（注意计取基数）。
关税的计算公式为到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率×进口关税税率，消费税的计算公式为（CIF+关税+消费税）×消费税率。
设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。
材料单价由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。
施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费等组成。
仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。
在一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则是以购进货物适用的相应税率扣减。
其中购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志等适用的税率为11%，接受邮政和基础电信服务等适用的税率为11%，接受增值电信服务等适用的税率为6%，其他一般为17%。
企业管理费的计算方法可以以直接费、人工费和施工机具使用费合计人工费为计算基础。
规费主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。
社会保险费包括养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险。
规费的计算以定额人工费为计算基数。
当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费。
最高院建设工程施工合同司法解释第二十二条按固定价款结算
第二十二条按固定价款结算[司法解释原文]当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。
[条文主旨]本条是关于建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程款，当事人发生争议的，按照什么标准来确定工程款数额的规定。
在我国建筑实践中，因建设工程涉及的种类不同，双方当事人约定工程款结算方式也多种多样。
当事人在建设工程施工合同中约定不同的结算方式，会导致不同的法律后果。
合同中约定按照固定价结算工程款的，一般是指按施工图预算包干，即以经审查后的施工图总概算或者综合预算为准，有的是以固定总价格包干或者以平方米包干等方式。
所有这些方式，都可以不通过中介机构的鉴定或者评估就可以确定一个总价款。
承包人和发包人在履行建设工程施工合同过程中，如果没有发生合同修改或者变更等情况导致工程量发生变化时，就应该按照合同约定的包干总价格结算工程款。
如果一方当事人提出对工程造价进行鉴定的申请，按照工程造价进行结算的，不管是基于什么样的理由，都不应予以支持。
对于因设计变更等原因导致工程款数额发生增减变化的，在可以区分合同约定部分和设计变更部分的工程时，也不应导致对整个工程造价进行鉴定，只是根据公平原则对增减部分按合同约定的结算方法和结算标准计算工程款。
[理解与适用]一、起草背景在审判实践中，有不少建设工程施工合同纠纷案件当事人认为，合同中约定的固定的工程价款与工程量不符，需要委托中介机构对工程价款进行鉴定、评估、审计或者审价，另一方当事人认为合同中已经约定了固定的工程价款总额，不需要再进行鉴定、评估、审计或者审价等。
如何处理这种情况，在我国民事审判实务中，曾经出现多种做法。
有的审判人员根据当事人申请，撒开当事人在合同中的约定，委托中介机构对工程造价进行鉴定、评估、审计等。
有的审判人员根据当事人在合同中的约定，按照约定的工程价款数额确定发包人应当支付的工程款。
有的审判人员采取对未变动的部分按照合同约定进行处理，对变动的部分委托中介机构进行鉴定、评估、审计，区别对待。
安装工程计量与计价名词解释
安装工程计量与计价名词解释
安装工程计量与计价是指对安装工程项目进行测量和计价的过程。
以下是相关名词的解释：
1. 安装工程：指在建筑物或其他工程中安装各种设备、设施或系统的工程项目，包括电气设备、管道系统、通风设备等。
2. 计量：指对安装工程项目进行测量，包括测量工程的长度、面积、体积、重量等，以获取准确的工程量信息。
3. 计价：指根据安装工程的工程量和材料价格等因素，进行成本估算和制定报价的过程，以确定工程的造价。
4. 测量方法：指进行安装工程计量的具体测量技术和方法，包括使用测量仪器、测量工具，进行实地测量和数据处理等。
5. 工程量清单：指对安装工程项目中需要测量的各项工程量进行详细编制和记录的清单，包括工程项目名称、单位、数量等。
6. 投标报价：指根据对安装工程的计量和计价结果，制定具体的投标报价，以参与工程项目的竞标和争取中标。
7. 材料清单：指在安装工程计价过程中，对所需材料的种类、品牌、数量等进行清单记录，用于材料采购和成本核算。
8. 工程造价：指安装工程项目的实际成本，包括人工费用、材料费用、设备费用、管理费用等各项成本的累计。
9. 工程变更：指在安装工程实施过程中，由于各种原因（如设计变更、施工问题等）引起工程量、工程造价等方面的变动。
以上是对安装工程计量与计价常见名词的解释。
计价术语 文档
计价规范术语
1、总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
（总承包服务费时在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时要求总承包人提供相关服务和施工现场管理等所需的费用
2、措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生产、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称。
3、综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
4、工程量清单的作用：工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
5、工程量清单的组成：由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
6、规费项目清单：工程排污费、劳保费用、农民工工伤保险费、危险作业意外伤害保险费。
7、措施项目费：安全施工、文明施工、临时设施、环境保护
8、其他措施费：暂列金额、计日工、总承包服务费
9、人工费价差：土石方、拆除、搬运工程用工、建筑装饰工程用工、其他工程用工。
（补充：暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于施工合同签订时尚为确定或者不可预见的所需材料、设计、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用）
10、材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费等组成。
计价解释
1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
2019年造价工程师《计价控制》章节考点：第一章第五节
2019年造价工程师《计价控制》章节考点：第一章第五节第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税一、预备费按我国现行规定，包括基本预备费和涨价预备费。
(一)基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：1在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。
2.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
实行工程保险的工程项目费用应适当降低。
3.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程实行必要的挖掘和修复费用。
基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以基本预备费率实行计算。
(二)涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内因为价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。
费从内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
二、建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。
当总贷款是分年均额发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年终支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。
计算公式为：qj=(pj-1+0.5Aj)×I式中qj——建设期第j年应计利息pj-1——建设期第(j—1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和; Aj——建设期第j年贷款金额; i——年利率。
三、固定资产投资方向调节税投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、 10%、15%、30%五个档次。
差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资。
对前者设计了四档税率，即0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率，即0%、10%。
为贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院的决定，对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人，其固定资产投资应税项目自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。
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计价解释（五）
1、咨询公司在结算审核时，对于合同中未约定调价条款，也未约定参照文件时，如果参照文件能核减，则咨询公司的解释是发布的文件需要执行，但如果参照文件能调增，则咨询公司的解释是需要有合同补充协议才能执行文件，对此，造价处能否统一口径？
答：造价管理部门发布的业务文件一般都是指导性意见，供签订合同时参考，合同未约定的，承发包双方应补充约定。
2、苏住建价〔2016〕3号文调整后的措施项目费中，关于二次搬运、临时设施、赶工措施和按质论价统一费率标准的计算基础是：分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费。
请问：1、建筑业实施营改增后除“二次搬运、临时设施、赶工措施和按质论价”之外，苏州其他措施费率还是按之前的费率标准吗？ 2、其他措施费的计算基础是“分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费”还是“分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费”？
答：除“二次搬运、临时设施、赶工措施和按质论价”之外，其他措施费率仍按《市住房城乡建设局关于贯彻执行〈建设工程工程量清单计价规范〉
（GB50500-2013）、9本工程量计算规范及2014年江苏省计价定额和费用定额的通知》(苏住建价〔2014〕4号)执行。
其他措施费的计算基础见省文件的计算程序，为“分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费”。
3、请问，群体工程的赶工措施费计算的条件是群体工程的实际工期比其定额工期提前，还是群体工程的实际工期比其定额工期提前且其中的单项工程也要比其定额工期提前？
答：群体工程的赶工措施费计算，考核的是合同总工期，不考核单项（单位）工程工期。
4、招标文件要求创市优工程，标底计价时需按市优标准计取相应的按质论价费，但其中的大型土石方工程、桩基和基坑围护工程是否需要计取按质论价费？
答：随同主体一起招标的大型土石方工程、桩基和基坑围护工程，并参与优质工程评定的，按质论价费计取口径同主体。
5、08清单中采用考评费和奖励费，此项费用的计取根据考评单及文明工地进行评判，13清单采用标化增加费，请问审计时此项费用计取的标准是什么或者施工单位提供何种资料可以计取标化增加费？
答：标化增加费的计取原则同原奖励费。
是否获得安全文明施工标准化示范工地，由施工单位提供标准化示范工地证书或证明。
6、关于贯彻落实《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》(苏住建建(2018)38号文)，其中规定安全文明施工费用中的省级标化工地增加费计列：本公告发布后发布招标公告的招投标工程按照本公告计列省级标化工地增加费。
是否按省级标化工地一星计入标底?以后按照实际评到的星级按实调整结算？
答：创建标化工地的星级，应在招标文件中明确。
7．招标时采用一般计税，因我公司为一年开票为500万以下的小规模纳税人，开票税点为国税3点，在财政付款时说审计报告上为10点，开票金额为3点，要求审计报告改为简易计税，审计公司给出的理由为根据招标文件规定为一般计税10点，如改为简易计税，违反了招标文件的要求。
财政要求审计报告改为简易计税，请问该如何处理？
答：由于税收政策而涉及造价调整的，结算时按照税务部门的规定执行。
8、合同约定人工费是可以调整的，但调整原则只写明按“苏住建价《2012》19号”文执行，问结算时人工费调整是否要考虑5%的因素？
答：上述约定符合《关于进一步明确我市人工工资指导价价差调整有关问题的通知》（苏工价[2017]8号文）第二条所述的：合同约定人工工资指导价价差可以调整，但未明确承包人是否要承担一定的风险幅度的情况，如合同无另外的约定，按人工工资指导价的绝对值差额调整。
9、合同内人工工资调整按苏工价（2017）8号文第二条规定：??均按人工工资指导价的绝对值差额调整。
请问此人工工资调整价计取合同内的中标管理费费率和利润费率后是否还应按中标的人工让利幅度下浮？
答：按人工工资指导价的绝对值差额调整，计取相关费用和税金，不下浮，合同另有约定的除外。
10、针对苏住建价[2012]19号文中的可调价要素，请问，就混凝土而言，该“要素”是指所有结构混凝土总量（C15、C20、C25、C30）还是单个标号混凝土（例如C30）？谢谢。
答：是指单位专业工程所有混凝土总量。
11、建筑工程的主体结构封顶是指檐口顶板砼浇筑完成，还是以檐口以上其他构件（如楼梯间、电梯机房）顶板砼浇筑完成？
答：建筑工程的结构封顶，包括楼梯间、电梯机房顶板砼浇筑完成。
12、合同约定“当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响投标书分部分项工程费超过0.1%时，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价，按招标时实行的计价标准组价，按中标下浮率让利”。
请问： 1.如果招标工程量为100m，结算工程量为150m，影响的工程量是否为
150-100*1.1=40m？ 2.“影响投标书分部分项工程费超过0.1%”的计算结果是否为投标单价*40m？ 3. 其中“工程量清单项目工程量的变化幅度”是指“单个清单项目的工程量的变化幅度”还是“单位工程内相同清单子目合计的工程量的变化幅度”？4.“影响投标书分部分项工程费超过0.1%”中的“分部分项工程费”是指投标总价中各单位工程的分部分项工程费，还是投标总价中的分部分项目工程费之和？
答：在判定是否要调整时，影响的工程量为超出原工程量100%的部分，判定后要调整单价部分的工程量，按超出原工程量和约定幅度以外的工程量。
“工程量清单项目工程量的变化幅度”是指“单位工程内相同清单子目合计的工程量的变化幅度”。
“影响投标书分部分项工程费超过0.1%”中的“投标书分部分项工程费”是指投标书中各单位工程的分部分项工程费。
13、某项目为一栋单体楼，编标是把电气、给排水、暖通、人防安装单独分开计算的，根据合同条款“当工程量清单项目工程量变化幅度超过10%，且影响分部分项工程费超过0.1%时，工程价款应调整”，请问，分部分项工程费是指单位工程中各分部分项（电气、给排水、暖通、人防安装）合计的工程费吗？
答：安装专业中的电气、给排水、暖通应当分别理解为三个单位工程。
14、2013清单招标的工程，地下室土建工程的单价措施中缺少直形墙模板的清单项，结算时在未发生相关设计变更的情况下，该模板费用是否能作为清单漏项来计入结算？
答：详见《省住房城乡建设厅关于<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500—2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》（苏建价〔2014〕448号文件）第二（一）、3条。
15、招标工程量清单“外墙涂料”无品牌要求，投标按普通涂料报价，施工时建设单位指定了品牌。
请问，这种情况下外墙涂料的差价是按： 1、实际使用品牌涂料的市场价减投标时普通涂料的市场价计算？ 2、实际使用品牌涂料的市场价减限价的价格*下浮率计算？ 3、实际使用品牌涂料的市场价减投标的价格计算？谢谢！
答：上述情况外墙涂料的差价按实际使用品牌涂料的市场价减招标工程量清单普通涂料的市场价计算，与限价和投标价格无关。
16、苏州工程造价信息中材料指导价，“含税价”和“除税价”是怎么计算的？单纯乘以税率总是有点偏差，具体计算过程请指导。
答：详见《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价[2016]154号）文的附件2。
17、苏州市绿化苗木预算价是否属于造价管理部门发布的指导价？江苏工程造价信息网发布的园林苗木和建材信息价是否可以作为结算依据？
答：苏州市绿化苗木预算价和江苏工程造价信息网发布的园林苗木和建材信息价都是参考价，苗木价格根据季节不同会有浮动。
18、施工单位在报结算时遗漏某项费用，造价管理部门有没有规定不能补报？
答：无此规定，不管多报少报，审核单位都应公平、公正进行审核，不能以承包人自己漏报为由而不予补报。
19、07年机械费用定额说明十五条：自升式塔式起重机中的安装拆卸费及场外运输费用是以塔高45米确定的，如超过则乘以相应的系数。
这条是否适用在14定额的塔吊大型机械进出场费和安拆费上面？省级的机械定额只有最新的07版机械费用定额。
答：适用，目前执行的还是2007年机械台班定额，只是有部分补充和调整。