工业园区规划说明书

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工业园控制性详细规划文本

工业园控制性详细规划文本

工业园控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章综合规划 (2)第三章控制指标解释与规定 (4)第四章图则说明 (5)第五章规划的实施管理 (5)第六章附则 (6)第一章总则第一条为荆州市沙市区岑河镇三期工业园的开发建设及统筹安排土地使用、道路交通、公共市政设施等提供规划依据和指导,制定本规划文本。

第二条规划目标荆州市沙市区岑河镇三期工业园充分利用岑河镇现有区位、交通与产业特色优势,发展以针织服装工业为主的轻型加工业,建设吸纳和服务于中小企业,集生产、生活于一体的多功能、综合型现代化工业园区。

为荆州市中小企业的发展提供基地和平台,促进城市产业集聚,以产业拉动促进城市经济快速发展。

第三条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《镇规划标准》(GB50188-2007)4.《湖北省小城镇规划编制技术导则》5.《荆州市城市总体规划》(2008-2020)7.《荆州市沙市区岑河镇总体规划(调整)》(1999〜2015年)8.《工业项目建设用地控制指标(试行)》,国土资发(2004)232号9.其他与城乡规划相关的法律、法规和条例第四条规划原则1.园区建设和城市协调发展强调以产业拉动促进城市发展。

明确园区综合环境保护策略,严格限制各类污染项目用地, 明确工业项目准入条件。

统筹考虑基础设施和生产、生活设施与城区的协调配套。

2.充分考虑土地使用的经济性园区规划建设中充分注重土地利用的经济性。

规划布局中采用适应园区招商引资特点和项目组合的用地组织方式,对园区道路、市政设施和公共服务设施的设置和布局进行综合统筹安排。

3.统一规划和分期建设相结合采取滚动开发方式。

从区位条件较为成熟和经济效益较显著的地块着手,逐步推进创造高品质的园区环境,塑造现代化城市工业园区形象。

统一规划,兼顾各开发阶段的相对独立性和各建设阶段之间的相互协调,形成完整的园区环境。

第五条规划范围、性质与规模1.用地位置:本规划区位于荆州市沙市区岑河镇镇区北部,东起岑观路,西至渊岔排渠和西引渠,北与岑河原种场相邻,南至舒雅苑小区。

工业园区规划实施细则范文(3篇)

工业园区规划实施细则范文(3篇)

工业园区规划实施细则范文一、前言本规划实施细则旨在明确工业园区规划的具体实施步骤和要求,推动工业园区的有序发展,提升其功能与效益。

二、总体规划目标1. 落实城市发展战略,推动工业园区与城市协同发展;2. 优化工业园区产业布局和空间规划,提升经济效益;3. 加强生态环境保护,提高园区的可持续发展能力;4. 提升工业园区的基础设施建设水平和服务质量;5. 推动工业园区创新发展,培育新兴产业。

三、规划实施步骤1. 项目背景调研在规划实施前,进行项目背景调研,包括工业园区规模、现状、产业结构、环境情况等方面的综合分析,为后续规划提供依据。

2. 制定规划设计方案依据调研结果,制定工业园区规划设计方案,包括总体布局、用地规模、产业布局、交通网络等方面的内容,并与相关部门进行沟通和协商,确定最终方案。

3. 制定详细实施计划根据规划设计方案,制定详细的实施计划,明确实施的时间节点、责任部门和任务分工,确保规划实施的顺利进行。

4. 加强基础设施建设根据规划要求,加强对工业园区基础设施建设的投入,包括道路、供水、供电、通信等方面,提升园区的基础设施建设水平。

5. 优化产业布局根据规划设计方案,优化工业园区的产业布局,促进同类产业的集聚,推动产业链条的延伸,提升园区的综合经济效益。

6. 加强环境保护制定环境保护措施,加强园区的污染防治工作,确保园区的环境质量符合标准要求。

7. 强化园区管理加强对工业园区的管理,包括规范用地使用、加强企业管理、完善公共服务等方面,提升园区的整体管理水平。

8. 推动创新发展依托工业园区的资源优势,推动创新发展,培育新兴产业,促进园区的可持续发展。

四、规划实施要求1. 依法依规进行规划实施,确保规划的合法性和可行性;2. 加强与相关部门的协调配合,形成合力推动规划实施;3. 做好规划实施的宣传工作,增强社会各界的参与度和支持度;4. 加强对规划实施情况的监测和评估,及时调整和完善规划措施;5. 提高规划实施的效率和质量,确保规划实施能够产生实际效果。

XX乡工业园区总体规划说明书

XX乡工业园区总体规划说明书

XX乡工业园区总体规划说明书第一章总则一、编制规划的目的为了贯彻实施独山县及矿坑乡国民经济和社会发展计划,适应矿坑乡村镇建设发展需要及发展工业园区的需求,编制本规划。

二、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《村镇规划标准》3、《村庄和集镇规划建设管理条例》4、《独山县总体规划》5、《独山县土地利用规划》三、规划指导思想及原则1、坚持高起点、高水平、高标准的原则,工业园区规划服务服从于全县总体规划,先易后难,突出重点。

2、外引内联,工业园区形成特色,重点产业形成规模。

3、提高土地利用率,强调建厂规范化,生活社会化,搞好社会综合服务,强化基础设施建设,创造优良的综合投资环境。

4、注重环境保护,加强产业项目的污染治理,加强环境绿化、美化。

四、工业园区性质的确定1、工业园区产业结构以第二产业为主,第三产业为辅。

2、资金来源以外资引进为主,地方自筹为辅。

3、产业项目选择以劳动密集型为主,技术密集型为辅。

4、技术含量以适用一般技术型为主,高新技术为辅。

5、基础设施条件较优。

依据以上五条,近期重点利用当地页岩矿资源建设建材工业园区。

五、规划范围及用地规模本次规划范围东起单家庄村东,西至西棠林西,南至矿坑村南,北至岚济路北。

近期重点沿岚济路和沂邳路两侧各300米形成工业带,远期向纵深发展形成带状组团式的工业园区,近期用地规模400.6 公顷,远期用地规模 652.0 公顷。

第二章乡区基本情况及区位分析一、乡区基本情况矿坑乡属独山县辖乡镇,属中小型乡镇,位于独山县城北部21公里处,与兰山区、费县、罗庄区接壤,毗邻临沂市城区21公里,全乡总面积82.6平方公里,辖5个工作区,24个行政村,31000人,沂邳线苍山段(原卞棠线)、岚济两条省道纵横贯通,交通方便。

矿坑乡驻地,依村名,矿坑村建于明永乐年间,多矿藏,尤以铁石、煤、石灰石(包括页岩矿)为主,地势东西高,中间低。

全乡耕地面积5.4万亩,山林面积2.2万亩,其中山区开发面积2万亩,主要农作物有地瓜、小麦、玉米、黄烟、桑等。

工业园区规划说明书

工业园区规划说明书

目 录第一章 规划背景 ......................................................... 第二章 现状概况 ......................................................... 一 基本条件 .......................................................... 二 土地利用现状 ...................................................... 三 基础设施状况 ...................................................... 第三章 园区发展条件分析 ................................................. 一 园区现状不足 ...................................................... 二 条件分析 .......................................................... 三 SWOT 分析 ......................................................... 第四章 规划技术路线及编制程序 ........................................... 一 项目特点 .......................................................... 二 规划技术路线 ...................................................... 三 园区与城市的关系 .................................................. 四 园区与其他园区的关系 .............................................. 五 其他园区的借鉴 .................................................... 第五章 规划总论 ......................................................... 一 规划依据 .......................................................... 二 规划原则 .......................................................... 三 规划范围 .......................................................... 四 规划期限 .......................................................... 第六章 园区规模与性质 ...................................................一 示范园区性质 ........................二 园区规模 ............................第七章 园区总体设计 ......................一 园区发展目标 ........................二 园区发展策略 ........................三 园区建设的指标体系 ..................第八章 建设用地布局 .......................一 空间布局形态与结构 ..................二 建设用地规划 ........................第九章 交通体系规划 ......................一 对外交通组织 ........................二 内部交通组织 ........................三 交通设施 ............................四 公共交通规划 ........................第九章 园区循环经济发展思路 ..............一 技术路线 ............................二 设计重点 ............................三 园区循环经济体系设计 ................四 产业循环 ............................五 资源循环 ............................第十章 基础设施规划 .......................一 给水工程规划 ........................二 排水工程规划 ......................................................三 电力工程规划 ......................................................四 邮政电讯规划 ......................................................五 供热工程规划 ......................................................第十一章 绿地景观规划 ................................................... 一 绿地系统规划 ...................................................... 二 景观规划 .......................................................... 第十二章 环境保护与卫生规划 ............................................. 一 环境保护规划 ...................................................... 二 环境卫生 .......................................................... 第十三章 综合防灾规划 ................................................... 一 防洪规划 .......................................................... 二 消防现状 .......................................................... 三 抗震规划 .......................................................... 四 人防规划 .......................................................... 第十四章 近期建设规划 ................................................... 一 近期规划指导思想 .................................................. 二 近期建设重点 ...................................................... 三 近期建设重大项目 .................................................. 四 园区入驻企业 ...................................................... 五、园区初期发展模式 ................................................. 十五章 规划实施建议 .....................................................一、组织措施 ...........................二、法规措施 ...........................三、技术措施 ...........................四、建立公众参与制度 ...................附表:建设用地计算表: ....................第一章规划背景张掖工业园区循环经济示范园的建设对张掖市发展工业,进行工业体系改造,提升自身竞争力具有重要的意义,是张掖市向城市更高阶段迈进的重要一步。

工业园区总体规划说明书

工业园区总体规划说明书

规划说明目录分析篇 (1)第一章发展背景分析 (1)第二章区域现状分析 (2)第三章相关规划分析 (4)第四章产业发展分析 (5)规划篇 (7)第一章规划区现状概述 (7)第二章用地评定 (9)第三章规划依据原则 (10)第四章规划用地规模 (11)第五章用地布局规划 (11)第六章道路交通规划 (15)第七章绿地系统规划 (17)第八章景观系统规划 (18)第九章市政工程规划 (19)第十章环境卫生规划 (23)第十一章环境保护规划 (24)第十二章综合防灾规划 (25)实施篇 (28)工业园区总体规划(2006-2020)•规划说明第一章分期建设规划 (28)第二章规划实施管理措施 (29)分析篇第一章发展背景分析1.区域背景1.1东盟机遇在经济全球化迅速发展的大背景下,区域和次区域经济一体化正在不断加强。

1992年,由中国、柬埔寨、老挝、缅甸、泰国和越南组成的大湄公河次区域经济合作机制在亚洲开发银行的倡导下启动;2005年我国正式确定广西加入大湄公河次区域合作;2006年7月,我国又在北部湾经济合作论坛上提出的泛北部湾经济合作区构想,这将大大加速广西与北部湾相邻的东盟5国的区域和次区域经济一体化进程,并将进一步丰富和充实中国与东盟合作的内涵,形成一个太平洋西岸新兴的经济增长带,随着中国一一东盟战略伙伴关系正快速发展,广西作为中国与东盟跨海联结的纽带,以其独特的地理位置、丰富的自然资源、良好的合作基础和广阔的开发前景,越来越受到各方的关注。

凭借其沿海、沿边、沿江的区位优势,广西在中国新一轮对外开放和区域经济合作的格局中将居于重要的战略地位,未来将成为中国与东盟开放型的综合经济区和参与国际竞争的重点区域。

工业园处于这一有利区域内,面临着快速发展的大好机遇。

1.2区域工业战略部署21世纪是全球经济一体化、知识经济的新世纪。

随着中国加入世界贸易组织,我国的经济体制正进行一场深刻的变革。

中央对工业、农业发展提出了许多具体的措施及建议。

某工业园区控制性详细规划-说明书

某工业园区控制性详细规划-说明书

某⼯业园区控制性详细规划-说明书⽬录第⼀部分现状分析 (2)⼀、区位分析 (2)1、宏观区位分析 (2)2、中观区位分析 (3)3、微观区位分析 (3)⼆、建设⽤地现状 (4)1、现状居住⽤地 (4)2、现状道路 (4)3、⼯业⽤地 (4)4、市政公⽤设施 (4)三、建设⽤地评价 (4)四、规划重点解决的问题 (4)第⼆部分规划⽬标与定位 (5)⼀、规划设计依据 (5)⼆、规划原则 (5)1、结合实际,适应发展需求 (5)2、产业优先,聚集经济实⼒ (5)3、整体规划,分期实施 (5)4、以⼈为本,塑造⼈性化的空间 (5)5、合理布局,实现可持续发展的要求 (6)三、规划⽬标定位 (6)四、规划规模 (6)1、⽤地规模 (6)2、⼈⼝规模 (6)第三部分总体规划布局 (7)⼀、布局特点 (7)⼆、规划结构 (7)三、⼟地利⽤规划 (8)1、居住⽤地(R) (8)2、公共设施⽤地(C) (8)3、⼯业⽤地(M) (9)4、仓储⽤地(W) (10)5、对外交通⽤地(T) (10)6、道路⼴场⽤地(S) (10)7、市政公⽤设施⽤地(U) (10)8、绿地(G) (11)四、道路交通规划 (12)1、交通发展策略 (12)2、与周边的交通联系 (12)3、道路系统规划 (12)4、交通设施规划 (14)5、道路竖向设计 (14)五、绿地景观系统规划 (14)1、规划结构 (14)2、绿地类型 (15)六、城市设计导引 (15)1、公共绿地 (15)2、⼯业⽤地 (15)3、居住⽤地 (16)4、街道景观控制 (16)第四部分规划控制体系 (17)⼀、规划控制⽬的 (17)⼆、地块划分 (17)三、地块控制指标 (17)1、规定性指标 (17)2、指导性指标 (20)四、建筑控制规划 (21)1、建筑控制⽬的 (21)2、建筑控制⽬标 (21)3、建筑控制内容 (21)4、建筑物的风格与特⾊ (21)五、⼚区设计控制 (22)第五部分⼯程规划 (23)⼀、给⽔⼯程规划 (23)⼆、⾬⽔⼯程规划 (24)三、污⽔⼯程规划 (25)四、电⼒⼯程规划 (25)五、信息⼯程规划 (27)六、供热⼯程规划 (27)七、燃⽓⼯程规划 (28)第⼀部分现状分析⼀、区位分析1、宏观区位分析(1)宏观地理区位榆林市位于陕西省最北部,地处陕⽢宁蒙晋五省接壤地带。

工业园区规划方案

工业园区规划方案

工业园区规划方案我们得明确工业园区的定位。

想象一下,这里是一个集高科技、环保、可持续发展于一体的现代产业园区。

我们的目标不仅仅是吸引企业入驻,更是要打造一个生态、人文、科技融合的典范。

一、园区整体布局1.功能分区园区分为四大功能区域:研发办公区、生产制造区、仓储物流区和配套服务区。

每个区域都要有明确的界限,同时保证交通流线的顺畅。

2.绿色景观在园区内打造多个绿色景观带,提高绿化覆盖率。

不仅要有大型公园,还要在各个区域设置小型绿化带,为员工提供休闲、放松的空间。

3.交通规划园区内部道路设计要合理,保证车辆和行人的安全。

同时,规划公共交通线路,方便员工出行。

二、研发办公区1.创意办公空间提供多种形式的办公空间,包括独立办公室、联合办公区、开放式办公区等,满足不同企业的需求。

2.高科技研发中心设立高科技研发中心,配备先进的研发设备,为企业提供技术支持。

3.学术交流平台打造学术交流平台,定期举办行业论坛、研讨会等活动,促进企业间的合作与交流。

三、生产制造区1.高效生产线规划高效生产线,采用智能化、自动化设备,提高生产效率。

2.环保生产强调环保生产理念,引入清洁能源,减少污染物排放。

3.安全生产加强安全生产管理,制定严格的安全生产规章制度,确保员工的生命安全。

四、仓储物流区1.仓储设施建设现代化的仓储设施,满足企业物流需求。

2.快速配送规划快速配送系统,提高物流效率。

3.物流信息化建立物流信息化平台,实现物流信息的实时共享。

五、配套服务区1.商业配套提供丰富的商业配套服务,包括餐饮、购物、娱乐等。

2.生活配套建设住宅、幼儿园、学校等生活配套设施,解决员工的生活问题。

3.医疗保健设立医疗保健中心,提供便捷的医疗服务。

六、生态环保1.绿色建筑推广绿色建筑理念,提高建筑节能水平。

2.中水回用建立中水回用系统,减少水资源浪费。

3.废弃物处理采用先进的废弃物处理技术,实现废弃物的减量化、资源化。

让我们回到现实,这个工业园区规划方案需要我们共同努力去实现。

工业园区建设规划方案

工业园区建设规划方案

工业园区建设规划方案一、项目背景随着经济的快速发展,工业园区的建设已经成为推动经济转型升级的重要举措。

本文旨在针对某城市工业园区的建设规划方案展开论述,以期为该园区的规划和建设提供科学有效的指导意见。

二、项目目标1. 建设一座现代化的工业园区,促进本地区产业结构的优化升级。

2. 打造一座具有良好生态环境的工业园区,推动可持续发展。

3. 提供一流的基础设施和公共服务,吸引国内外优质企业入驻。

4. 培育新兴产业,推动城市经济发展。

三、项目范围和规模本工业园区规划项目总占地面积为XXX平方公里,初期投资总额约XX亿元。

园区规划分为产业区、生态区、居住区和配套服务设施区四个主要功能区域。

四、项目规划1. 产业区规划(1)产业布局根据本地区的产业特点,产业区规划将重点发展高端制造业、现代服务业和先进技术产业。

产业布局合理,创造产业协同效应。

(2)用地规划根据产业发展需求,产业区规划将划分为若干个区块。

合理规划土地用途,保障不同产业所需用地面积和土地类型合理匹配。

(3)基础设施规划产业区基础设施规划包括道路网络、供水、供电、通讯等基础设施的规划和建设。

确保产业区内设施完备,满足企业的日常生产和发展需要。

2. 生态区规划(1)生态环境保护生态区规划着重保护和修复自然环境,力求打造一座生态友好型工业园区。

通过植被绿化、污水处理等措施,提高区域生态环境质量。

(2)生态规划生态区规划将注重生态景观的打造,设置生态公园、湿地公园等绿地空间,为企业和居民提供良好的休闲和生活环境。

3. 居住区规划(1)规划设计居住区规划将考虑居住配套设施的完善和住宅区的规划布局。

满足不同人群的居住需求,确保居住区内的居住环境质量。

(2)公共服务设施居住区规划将注重公共服务设施的规划和建设,包括学校、医院、商业中心等,提高居民的生活品质和便利度。

4. 配套服务设施区规划(1)商业服务设施配套服务设施区规划将注重商业服务设施的规划和建设,满足企业和居民的日常生活和消费需求。

工业园区规划方案

工业园区规划方案

工业园区规划方案
以下为“XX工业园区规划方案”,共1200字:
一、园区概述
XX工业园区位于XX市,总面积约200公顷,位于XX省公路、铁路及XX-XX高速公路枢纽路口。

园区以“XX及周边省市产业创新发展的重要基地”为载体,致力于建设一个集园区基础设施配套、政策扶持、环境保护、企业务实、专业化管理的综合性工业园区。

二、园区规划
1、基础设施建设
(1)综合交通
(a)建设园区内高档道路,利用既有公路结构,形成园区内四主支网络,包括园区景观大道、道路环线、道路南北联络、高速服务网络等。

(b)园区内自行车道建设,形成环线交通网络,方便市民出行,以及园区内的环保出行。

(2)公共设施建设
(a)建设绿地和景观设施,形成园区居民休闲健身、放松休闲的优质自然生态环境。

(b)建设医院、学校、购物中心等公共设施,满足市民生活的基本需求。

2、企业落户
(1)在园区建立建筑装饰、机械制造、新材料技术、信息技术等领域的示范用地,鼓励特定行业落户。

(2)鼓励企业利用园区技术中心等资源,提升产品技术水平。

三、园区管理
(1)加强园区内企业的管理。

某工业园规划说明书

某工业园规划说明书

目录第一部分发展定位与策略第一章总则·································································································· - 1 -1.1 规划背景 ····························································································· - 1 -1.2 规划编制的必要性 ················································································· - 5 -1.3 规划依据、范围与期限 ··········································································· - 7 -第二章发展机遇与挑战··················································································· - 8 -2.1 发展机遇 ····························································································· - 8 -2.2 面临挑战 ····························································································· - 9 -第三章指导思想与原则··················································································- 10 -3.1 规划指导思想 ······················································································- 10 -3.2 规划原则 ···························································································· - 11 -3.3 规划主要内容 ······················································································- 12 -第四章现状概况···························································································- 12 -4.1 项目背景及区位分析 ·············································································- 12 -4.2 经济社会现状概况 ················································································- 13 -第五章目标与策略························································································- 16 -5.1 总体功能定位 ······················································································- 16 -5.2 发展目标 ····························································································- 18 -5.3 发展策略 ····························································································- 19 -第二部分总体规划布局及支撑体系第六章规划结构与功能布局············································································- 22 -6.1 规划结构与功能布局 ·············································································- 22 -6.2 用地指标 ····························································································- 23 -第七章用地布局规划·····················································································- 27 -7.1 桃花工业园老区(A区)用地布局规划 ······················································- 27 -7.2桃花工业园烟墩区(B区)用地布局规划····················································- 28 -7.3桃花工业园出口加工区(C区)用地布局规划··············································- 29 -第八章产业发展规划·····················································································- 29 -8.1 产业发展原则 ······················································································- 29 -8.2 产业发展指导思想 ················································································- 29 -8.3 产业定位 ····························································································- 30 -8.4 主导产业导向 ······················································································- 30 -8.5 产业发展与布局 ···················································································- 31 -第九章交通系统规划·····················································································- 36 -9.1 交通发展策略 ······················································································- 36 -9.2 对外交通规划 ······················································································- 37 -9.3 道路系统规划 ······················································································- 38 -9.4 公共交通规划 ······················································································- 40 -第十章绿地系统规划·····················································································- 42 -10.1 绿地系统规划原则···············································································- 42 -10.2 绿地系统规划目标···············································································- 42 -10.3 规划区绿地系统布局············································································- 43 -第十一章景观系统规划··················································································- 43 -11.1 景观特色分析·····················································································- 43 -11.2 空间景观布局·····················································································- 44 -11.3 主要景观门户·····················································································- 44 -第十二章空间管制规划··················································································- 45 -12.1 建设限制分区·····················································································- 45 -12.2 “四线”控制规划···············································································- 46 -第十三章市政基础设施规划············································································- 47 -13.1 给水工程规划·····················································································- 47 -13.2 排水工程规划·····················································································- 48 -13.3 电力工程规划·····················································································- 50 -13.4 通信工程规划·····················································································- 51 -13.5 热力工程规划·····················································································- 52 -13.6 燃气工程规划·····················································································- 53 -13.7 环卫工程规划·····················································································- 54 -第十四章综合防灾规划··················································································- 55 -14.1 消防系统规划·····················································································- 55 -14.2 抗震系统规划·····················································································- 56 -14.3人防工程规划 ·····················································································- 57 -14.4防洪工程规划 ·····················································································- 57 -第十五章环境保护规划··················································································- 58 -15.1 环境保护目标·····················································································- 58 -15.2 规划原则···························································································- 59 -15.3 环境保护措施·····················································································- 59 -15.4 积极推广循环经济理念·········································································- 60 -15.4.1污水回用 ························································································- 60 -15.4.2雨洪利用 ························································································- 60 -。

板桥工业园说明书——【工业园区规划设计文本】

板桥工业园说明书——【工业园区规划设计文本】

第一章规划背景在连云港新的机遇面前江苏省委、省政府及连云港市委、市政府高瞻远瞩,及时调整连云港市的城市发展思路,作出重大战略决策,实施城市发展战略重点东移,建设国际化滨海城市。

并提出“一体两翼”的发展结构,一体,是指沿陇海线东西轴向发展,围绕云台山形成城市核心;两翼是指将城市框架拉开,沿海滨带状发展。

保留大的生态廊道,形成组团式布局。

连云港东部城区是全市各种优势资源最为集中的地区,通过整合东部城区港口、海滨、旅游、园区等得天独厚的优质要素。

加快建设国际化海滨城市,构筑承接新一轮国际产业转移的平台,以此带动全市,实现跨越式发展。

在这个机遇下,连云港东部城区规划分局及时组织了《东部滨海地区发展战略规划》的国际咨询,对整个东部城区南北翼的发展进行研究和判断。

同时,为适应连云港东部城区当前的快速发展形势,并将总体发展战略规划所确定的发展思路在空间上有效地落实,连云港东部城区规划分局委托深圳市城市规划设计研究院对板桥工业园进行下层次的规划编制工作,在深化总体发展战略规划的基础上,综合考虑各方面因素,为下一步实施建设的规划管理,以及开发建设综合效益的宏观控制提供依据。

1第二章规划依据与规划范围一、规划依据1. 《中华人民共和国城市规划法》(1989年)2. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(1991年)3. 《城市居住区规划设计规范》(1994年)4. 《城市道路交通规划设计规范》(1995年)5. 《工业项目建设用地控制指标(试行)》(2004年)6. 《连云港市城市环境卫生设施配套建设实施办法》7. 《连云港东部滨海地区发展战略规划》8. 国家及地方其它有关法规标准和规范二、规划范围板桥工业园北至烧香河,西至烧香河支流,东至驳盐河,南至张跳村,呈长条形状分布。

总用地面积约为9.54平方公里。

由于规划用地为长条形,为了使整个台南盐场片区更完整和系统,本次规划立足板桥工业园,放眼整个台南盐场片区,将规划区以东部分用地纳入规划考虑范围。

岚山工业园区规划说明书730

岚山工业园区规划说明书730

在与目录第一章项目背景与工作方法1.规划背景2.规划期限与范围3.规划依据第二章日照工业园发展的宏观背景1.全球化经济背景2.港口经济和海洋经济发展背景3.日照经济的飞速发展第三章经济与产业发展分析1.岚山现状产业类型特征1.1.类型结构1.2.市场定位1.3.发展速度2.SWOT分析2.1.Opportunities & Strengths:工业园区发展的契机与动力2.2.Weaknesses & Threats:工业园区发展的障碍与问题3.岚山工业园区产业发展战略3.1.多元化发展战略3.2.产业升级战略3.3.生态产业链战略4.园区性质职能定位研究第四章人口与社会发展分析1.岚山工业园人口规模预测1.1岚山现状企业职工密度特征1.2岚山工业园区人口规模预测2岚山工业园人口安置与服务配套模式选择2.1国内外工业园区人口安置与服务配套经验总结2.2岚山工业园区周边地区综合服务设施评价2.3岚山工业园区人口安置与服务配套模式选择第五章空间发展分析1.规划范围内土地利用现状1.1.规划范围内现状土地权属及转换1.2.规划范围内土地利用现状2.规划范围内资源综合评价3.1.土地资源自然条件评价3.2.交通区位评价3.3.土地利用综合评价3.空间发展策略3.1.空间发展目标3.2.岚山工业园与周边区域的空间关系3.3.园区用地规模预测及空间发展策略第六章岚山工业园规划目标、原则及战略1.园区规划目标2.园区规划原则3.园区规划战略第七章岚山工业园总体布局1.总体布局基本原则2.总体用地布局结构第八章岚山工业园工业用地规划1.工业用地现状2.规划原则3.规划目标4.工业用地构成及布局结构第九章岚山工业园居住及公共设施用地规划1.规划原则2.居住用地布局结构3.公共服务设施用地布局第十章岚山工业园交通系统规划1.园区对外交通规划2.园区内部交通规划3.公共交通规划第十一章岚山工业园环境生态规划1.园区生态战略2.生态用地结构3.绿化景观系统结构第十二章岚山工业园市政基础设施规划第十三章岚山工业园近期建设规划1.近期大型建设项目2.人口、用地规模预测3.用地发展策略4.用地功能布局第一章项目背景与工作方法一.项目背景二.规划期限与范围1.规划期限根据日照市岚山区人民政府的要求,以及考虑到工业园区发展的客观规律,本次日照工业园总体规划的分期年限为:近期:2003年-2010年远期:2010年-2020年远景:2021年-2050年2.规划范围日照工业园区位于日照市岚山区西部及北部。

工业园区控制性详细规划说明书(范)

工业园区控制性详细规划说明书(范)

工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书目录第一章规划背景 (1)第二章规划依据 (1)一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)二、地方相关规划文件 (1)第三章规划区现状分析 (1)一、区位条件 (1)二、规划范围 (1)三、自然条件 (1)四、用地现状 (2)五、现状发展优势分析 (2)六、影响发展主要问题分析 (3)第四章园区总体规划思路 (3)一、规划原则 (3)二、规划目标 (3)三、园区发展趋势 (3)四、功能定位 (4)五、人口规模 (4)第五章土地使用规划 (4)一、空间结构 (4)二、用地布局 (4)第六章道路交通规划 (5)一、对外交通规划 (5)二、园区道路网规划 (5)三、铁路站场用地规划 (6)第七章配套服务设施规划 (6)一、公共服务设施 (6)二、工业配套设施 (6)第八章绿地系统规划 (7)一、绿地系统规划 (7)二、水域及其它用地规划 (7)第九章景观系统规划 (8)一、整体景观形象设计 (8)二、景观系统规划 (8)第十章地块规划控制 (8)一、地块划分 (8)二、土地使用控制 (8)三、建筑退道路红线和间距控制 (8)四、建筑高度控制 (8)五、道路交通控制 (9)第十一章环境保护规划 (10)一、环境现状分析 (10)二、环境保护规划原则和目标 (11)第十二章给水工程规划 (12)一、规划依据 (12)二、规划指导思想及原则 (12)三、给水现状 (13)四、规划用水指标及用水量 (13)第十三章排水工程规划 (14)一、规划依据 (14)二、规划指导思想及原则 (14)三、污水工程规划 (14)四、雨水工程规划 (14)第十四章电力工程规划 (15)一、现状概况 (15)二、规划依据 (15)工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书三、负荷预测 (15)四、电源规划 (15)五、电网规划 (15)六、道路照明 (15)第十五章电信工程规划 (16)一、现状概况 (16)二、规划依据 (16)三、固定电话装机量预测 (16)四、电信局所规划 (16)五、电信线网规划 (16)第十六章燃气工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、管线规划 (16)第十七章热力工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、热力站规划 (16)四、管网规划 (17)第十八章工程管线综合规划 (17)一、规划原则 (17)二、管线综合 (17)三、平面管位综合 (17)四、竖向管位综合 (17)第十九章防灾规划 (17)一、消防规划 (17)二、防洪规划 (18)三、防震规划 (18)第二十章城市设计导引 (18)一、城市设计概念 (18)二、城市设计导则 (18)三、城市设计目标 (18)四、整体设计 (19)第二十一章规划管理技术 (19)一、地块变更界定 (19)二、地块变更管理 (19)三、奖励和惩罚 (20)第二十二章实施规划的措施与建议 (20)一、完善实施规划的必要管理机制 (20)二、与相关规划之间的良好衔接 (21)三、严格控制用地指标 (21)四、政府引导,降低企业风险 (21)工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书1第一章 规划背景XXXXX 工业园区是以1994年组建的大路水泥厂、第二水泥厂、和几个水泥粉磨站为基础逐渐发展起来的,具备一定规模和区域经济特色.因其地处XXX 金坨山南部,因此命名为XX 工业园区.2003年以后,按照调整XXX 市域产业结构的需要,XXX 委、市政府将园区内2800亩土地化为建设用地。

工业园区规划方案

工业园区规划方案

工业园区规划方案工业园区规划方案一、规划目标1.1 建设现代化、智能化、绿色环保的工业园区;1.2 促进区域经济发展,提升产业竞争力;1.3 提供良好的创新创业环境,吸引高科技产业和优质企业入驻;1.4 保护生态环境,实现可持续发展。

二、规划原则2.1 整体规划和分步实施相结合;2.2 注重生态环境保护和资源节约利用;2.3 依托现有产业基础和特色,培育新兴产业;2.4 充分发挥政府、企业和社会各方的作用,形成合力。

三、规划内容3.1 主题及布局建设以先进制造业、高新技术产业和绿色低碳产业为主题的工业园区。

园区总面积为XXX平方公里,分为产业区、生活区和生态绿地区。

产业区占地XX平方公里,生活区占地XX平方公里,生态绿地区占地XX平方公里。

3.2 产业布局根据区域特色和产业发展需求,合理规划产业布局。

重点发展智能制造、新材料、生物医药、节能环保等战略性新兴产业,培育一批龙头企业和创新型小微企业。

3.3 基础设施完善园区的基础设施,包括道路交通、供水供电、通讯网络等。

建设高效便捷的交通网络,提升供水供电能力,提供优质的通讯网络服务。

3.4 创新创业环境建设创新创业孵化中心和科技企业孵化器,提供一站式创新创业服务。

设立政府专门基金支持创新创业项目,提供贷款担保和税收优惠等政策支持。

3.5 生态环境保护加强生态环境保护工作,建设生态绿地区,保护环境水质和空气质量。

推广可再生能源利用,减少园区的能源消耗和碳排放。

四、实施路径4.1 加强组织领导,成立工业园区建设管理委员会,指导和协调各项工作;4.2 积极争取政府和社会资本的支持,筹措建设资金;4.3 引进专业建设公司进行规划设计和项目管理,保证工程质量和进度;4.4 加强与周边地区的合作,形成区域联动效应;4.5 完善相关法律法规和政策,为工业园区的发展提供法律保障。

五、预期效益5.1 促进区域经济发展,拉动相关行业的发展,带动就业增加;5.2 培育新兴产业,提升产业竞争力,推动经济结构调整和转型升级;5.3 提供良好的创新创业环境,吸引优质企业入驻,促进科技创新和成果转化;5.4 保护生态环境,改善城市生态环境质量,提升居民生活品质。

工业园区总体规划方案 (4)

工业园区总体规划方案 (4)

工业园区总体规划方案1. 背景和目的随着经济的发展和工业化进程的加速,工业园区逐渐成为了地方经济发展的重要组成部分。

为了促进工业园区的可持续发展,我们需要开展全面细致的规划工作。

本文将对工业园区总体规划方案进行探讨,旨在制定出科学合理完备的规划方案,促进工业园区的长远发展。

2. 规划原则在进行工业园区总体规划方案设计时,应遵循以下原则:•科学规划:依据工业园区的发展需求和产业特点,合理确定园区用地环境布局、公共设施和支持服务等要素的配置方案。

•人文环境:优化园区的自然环境、社会环境、文化环境,为园区的发展打造良好的人文环境。

•空间适宜:注重园区的用地合理开发,维护园区生态环境的可持续发展,保障园区用地的合理利用。

•合理利用:切实保障工业园区的产业发展空间和用地需求,提供充足的工业用地、办公用地和公共设施配套服务。

•经济效益:通过对园区规划的优化和升级,提高园区的经济效益和行业竞争力,实现深入继承和推进工业发展。

3. 总体规划策略3.1 区位策略依据园区的区位条件和未来发展趋势,采取开放合作、优化园区布局、完善产业链条、增强区域协同等策略,进一步提高工业园区的核心竞争力。

3.2 用地策略为了保证园区的用地需求,进一步创造园区良好的投资环境,我们提出以下用地策略:•加强用地审批:优化用地审批办事流程,加大用地供应力度,为园区未来发展留出更多的用地空间。

•推进土地整理:进行土地调整规划,提高土地利用效率,切实加强园区土地整治和建设的各项管理。

•强化生态保护:注重园区自然生态环境的保护,建立健全园区生态补偿机制,合理开发和利用园区土地资源,实现生态经济和社会发展的有机结合。

3.3 产业策略园区的产业发展是保障园区健康发展的基石。

我们应该制定以下产业策略:•优化产业布局:合理规划园区产业布局,结合本地区产业发展优势和园区规模特点,进一步促进产业集群的发展,建成一批优秀的产业基地。

•改进服务体系:提高园区配套服务的质量和水平,依托自身优势,积极开展督察考核,加强与企业之间的衔接,完善园区服务体系。

产业园区规划××市工业园区规划情况说明

产业园区规划××市工业园区规划情况说明

产业园区规划××市工业园区规划情况说明随着县域经济快速发展,工业经济已成为××经济发展的主导。

为进一步拓展发展空间,构筑招商平台,促进产业集聚,我市对全市乡镇工业园区进行了统一规划。

现将规划总体情况说明如下:一、规划基础目前,××现有各类工业园区14个,规划总面积26.54平方公里,分布在双羊、安屯、翠岩、石山、白台子等12个乡镇。

经过多年的发展,××各工业园区入驻企业达到1239户,其中规模以上企业72户,初步形成了独具特色的三大主导产业集群,即以钼铁、钛等为主的有色金属冶炼产业集群;以石材、建材等为主的非金属采选加工产业集群;以蔬菜、粮食等为主的农产品深加工产业集群。

xx 年,全市园区工业企业完成工业总产值78.1亿元、工业增加值19.8亿元、上缴税金1.27亿元,分别占全市总量的30.9%、33%、26%。

全市各园区水、电、路等基础设施基本齐全,具备了进一步发展的空间和吸引大企业、大项目落户的能力。

二、规划情况和发展前景全市工业园区规划紧紧围绕县域经济发展主题,坚持科学定位、突出特色、分类推进的原则,以城市南拓西移为重心,以双羊工业园区、新庄子凌南工业园区为先导,以沿海工业园区为延伸,带动全市工业园区提档升位。

到xx年,全市工业园区规模以上工业总产值达到130亿元;规模以上工业增加值达到33亿元,占全市份额40%以上;年上缴税金4亿元以上。

到xx年,全市工业园区规模以上工业总产值达到300亿元;规模以上工业增加值达到75亿元,占全市份额50%以上;年上缴税金10亿元以上。

(一)双羊先导区规划情况和发展前景。

我市将双羊工业园区做为工业化、城市化的先导区进行规划,规划区域以双何公路为轴线,以大锦线、102国道为两翼,占地面积3.12平方公里(现已利用面积0.83平方公里)。

重点建设机械加工、汽车配件、化工、饲料粮食加工、仓储物流、药品及药品包装、金属冶炼、建材8大工业园,并多渠道筹集资金,力争三年内实现“七通一平”,吸引更多的大项目、大企业落户,达到“项目连片、产业成群”,到xx年将其建设成科技进步的示范区,达到省级工业园区水平。

工业园区的规划方案

工业园区的规划方案

工业园区的规划方案(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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某工业园规划建筑设计方案设计说明

某工业园规划建筑设计方案设计说明

某工业园规划建筑设计方案设计说明
涉及到的相关工程内容都要全面介绍
建筑设计方案一:工业园规划设计说明
一、工业园规划设计概述
本工业园规划设计以xx地区为原点,按照整体规划设计,现有地形、地貌及相关资源状况和发展条件出发,结合交通枢纽和经济发展需求,整
体布局规划,划分不同的工业园区,如电子信息园、电子器件园、食品园、生物园等。

二、主要规划内容
(1)基础设施建设:地子工程、道路工程、排水工程、给排水工程、供水工程、给电工程、变电工程、给气工程、照明工程等。

(2)建筑设施建设:工业园基本配套设施的建设,包括园区管理办
公楼、客户培训中心、技术开发中心、园区文化建设、会议活动中心、景
观管理中心、景观街道、餐馆、展览中心等。

(3)产业定位规划:根据地区功能定位,聚集相似的产业,配置有
合理的企业布局。

根据市场营销和技术发展的需求,设置不同行业的专项
园区,如:新材料园区、现代农业园区、新能源园区、电商园区等。

(4)环境保护:根据不同的园区及污染排放特性,规划实施工业园
综合环境保护措施,如污水处理、污染排放控制、废物处理、植被恢复、
空气净化等。

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目 录第一章 规划背景 ...........................................................................................第二章 现状概况 ...........................................................................................一 基本条件 ......................................................................................................................二 土地利用现状 ..............................................................................................................三 基础设施状况 .............................................................................................................. 第三章 园区发展条件分析 ...............................................................................一 园区现状不足 ..............................................................................................................二 条件分析 ...................................................................................................................... 三 SWOT 分析 .................................................................................................................第四章 规划技术路线及编制程序 .....................................................................一 项目特点 ......................................................................................................................二 规划技术路线 ..............................................................................................................三 园区与城市的关系...................................................................................................... 四 园区与其他园区的关系 .............................................................................................五 其他园区的借鉴 ..........................................................................................................第五章 规划总论 ...........................................................................................一 规划依据 ......................................................................................................................二 规划原则 ......................................................................................................................三 规划范围 ...................................................................................................................... 四 规划期限 ......................................................................................................................第六章 园区规模与性质 ..................................................................................一 示范园区性质 ..............................................二 园区规模 ......................................................第七章 园区总体设计 .................................一 园区发展目标 ..............................................二 园区发展策略 ..............................................三 园区建设的指标体系 ..................................第八章 建设用地布局 ...................................一 空间布局形态与结构 ..................................二 建设用地规划 ..............................................第九章 交通体系规划 .................................一 对外交通组织 ..............................................二 内部交通组织 ..............................................三 交通设施 ......................................................四 公共交通规划 ..............................................第九章 园区循环经济发展思路 .....................一 技术路线 ......................................................二 设计重点 ......................................................三 园区循环经济体系设计 ..............................四 产业循环 ......................................................五 资源循环 ......................................................第十章 基础设施规划 ...................................一 给水工程规划 ..............................................二 排水工程规划 ..............................................三 电力工程规划 ..............................................................................................................四 邮政电讯规划 ..............................................................................................................五 供热工程规划 .............................................................................................................. 第十一章 绿地景观规划 .................................................................................. 一 绿地系统规划 .............................................................................................................. 二 景观规划 ...................................................................................................................... 第十二章 环境保护与卫生规划 ........................................................................ 一 环境保护规划 .............................................................................................................. 二 环境卫生 ...................................................................................................................... 第十三章 综合防灾规划 .................................................................................. 一 防洪规划 ...................................................................................................................... 二 消防现状 ...................................................................................................................... 三 抗震规划 ...................................................................................................................... 四 人防规划 ...................................................................................................................... 第十四章 近期建设规划 .................................................................................. 一 近期规划指导思想...................................................................................................... 二 近期建设重点 .............................................................................................................. 三 近期建设重大项目...................................................................................................... 四 园区入驻企业 .............................................................................................................. 五、园区初期发展模式 .................................................................................................... 十五章 规划实施建议 ..................................................................................... 一、组织措施 .................................................................................................................... 二、法规措施 ....................................................................................................................三、技术措施 ....................................................四、建立公众参与制度 ....................................附表:建设用地计算表: ..............................第一章规划背景张掖工业园区循环经济示范园的建设对张掖市发展工业,进行工业体系改造,提升自身竞争力具有重要的意义,是张掖市向城市更高阶段迈进的重要一步。

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