海南三亚大幅调整城市规划打造世界级旅游基地.doc

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《三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划》

一、规划背景在2006版总体规划调整时，此前作为旅游发展备用地的海棠湾、红塘湾以及亚龙湾二线的储备地提前启用。

从海南省委、省政府到三亚市委、市政府，都对海棠湾、红塘湾的建设大力支持，并提出了严格要求和美好愿景。

而红塘湾原有控规囿于权属原因，两块用地分别编制，且完成于国际旅游岛战略生效前夕，编制时未能有效衔接二三线腹地开发，两块用地的衔接也不充分，急待整合与优化。

因此，三亚规划委员会于09年11月正式决定重新编定该控规，将红塘湾旅游度假区置于国际旅游岛的大背景前，置于大三亚发展蓝图里，联系天涯镇地区的广大腹地开发，重新确立发展定位和路径，充分体现红塘湾旅游度假区作为三亚西部重心的重要价值和地位，确定最优化的综合开发模式。

二、规划范围规划范围：规划区用地呈东西长而南北短的狭长带状，北至225国道，南至红塘湾海岸最高潮位线，东至天涯镇，西至高尔夫球场西侧边缘，总占地面积390.7公顷。

东西向长约6公里，南北向纵深300-500米，最宽处为800米。

三、现状分析1、区位条件。

红塘湾地处三亚近郊，毗邻三亚西部两大著名景点，东邻天涯海角景区，西接南山佛文化旅游区，三面环山（东为马岭、西为红塘岭），南部面向广阔南海，更有通达的各类交通设施，区位优势十分明显。

距离三亚市中心区15公里。

距离天涯海角国家重点风景旅游区1.5公里。

距离国家4A级南山佛文化旅游区约10公里。

目前通过该地区的外部公路交通干道有225国道和西线高速公路。

建设中的环岛铁路也经过此地。

距离凤凰国际机场约8公里。

此外，在东西两侧的天涯海角风景区和南山旅游区，都设有旅游码头，沟通水上航线十分便捷（见区位分析图）。

2、社会经济条件规划区内目前没有城市建设用地，主要集中分布有隶属天涯镇的几个自然村，经济形态来源单一、与旅游发展隔绝、财政收入及人均收入偏低。

四、定位和规模1、规划定位红塘湾旅游度假区是大三亚湾西部旅游组团的核心片区，以个性化、主题化、人文化为特色，依托天涯文化发展衍生主题社区，依托国际游艇港和滨海高尔夫等积极延伸发展离岸度假休闲功能，是面向国际国内高端市场的综合性高端旅游度假区。

中共三亚市委、三亚市人民政府关于印发《三亚市推进海南国际旅游岛建设行动方案》的通知

中共三亚市委、三亚市人民政府关于印发《三亚市推进海南国际旅游岛建设行动方案》的通知文章属性•【制定机关】三亚市人民政府•【公布日期】2010.06.17•【字号】三发[2010]5号•【施行日期】2010.06.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文中共三亚市委、三亚市人民政府关于印发《三亚市推进海南国际旅游岛建设行动方案》的通知（三发〔2010〕5号）各镇党委和人民政府，各区工委和管委会，市委各部门，市级国家机关各部门，各人民团体：《三亚市推进海南国际旅游岛建设行动方案》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

中共三亚市委三亚市人民政府2010年6月17日三亚市推进海南国际旅游岛建设行动方案海南国际旅游岛建设上升为国家战略，是党中央、国务院从改革开放和现代化建设全局出发做出的一项重大战略决策，是海南贯彻落实科学发展观和转变经济发展方式的重大举措，也是三亚站在新的历史起点实现跨越式发展的重大历史机遇。

作为海南南部重要城市，三亚自升格为地级市以来始终坚持“国际性热带滨海旅游城市”定位不动摇，不断丰富和完善城市发展思路，着力构建以旅游业为龙头的特色产业结构，积极推进城市化进程，坚持保护生态环境，经济社会发展取得显著成绩，为推进国际旅游岛建设打下了坚实基础。

为贯彻落实《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》和《中共海南省委、海南省人民政府贯彻实施〈国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见〉的决定》的战略部署，全面推进三亚建设国际旅游岛各项任务，特制定本方案。

一、行动纲领高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，进一步解放思想、深化改革、扩大开放。

以体制机制创新为动力，以加快旅游国际化进程为主线，以文化建设和文明素质教育为基础，以生态环境建设为保障，以改善和保障民生为落脚点，坚持目标更高、行动更快、政策先行，推动国际旅游岛建设和统筹城乡发展协调同步推进，打造三亚国际旅游城，争当海南国际旅游岛建设的排头兵和先遣队。

[定稿]三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划

三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况《国家海岸·神州第一泉——三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划》（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划设计研究院环境与景观规划设计研究所承担，三亚市政府主持评审、负责解释。

南田温泉旅游城规划区域位于南田农场东风分队，距离海棠湾海岸约2～3km，距离三亚市中心约35公里，距离三亚国际凤凰机场约40km，距离海口市约240km。

本规划控制区域8.85km2，开发建设区域6.2 km2，规划人口5万人，总建筑容量不超过395万平方米。

建设用地主要包括度假公寓用地、度假村用地、行政办公用地、商业用地、文化娱乐用地、教育科研设计用地、绿地、道路广场用地、市政用地等。

规划结构：“一心三轴、两区多组团”的规划结构；“一心”：温泉度假服务中心；“三轴”：沿神泉大道（经五路）、经三路、纬九路形成的三条发展轴线；“两区”：温泉特色度假片区和旅游居住地产片区；“多组团”：风情度假、温泉度假、民俗度假、度假公寓等多个旅游度假组团。

用地构成规划见表1。

2 原规划实施的环境问题回顾对原南田温泉旅游城规划实施情况调查，得出如下主要启示：(1)必须建立健全旅游城环保机构。

(2) 要依法补做环评。

对未做环评的好汉坡度假村（包括扩建的神泉谷等）、亿阳、黎苗风情村等区内建设项目，在本规划环评审批后，符合规划的，应补做环评，进一步检查落实各项环保措施。

(3)要将污水处理措施的落实作为本评价的重点。

(4)加强对总外排口的水质监测和排污收费。

(5)尽快清理旅游城范围内的建筑垃圾和生活垃圾，搞好环境卫生。

(6)要尽快对旅游城范围内的裸露地表种植植被，建挡土墙，防止水土流失。

(7)加强对热矿水使用的管理，包括提高热矿水价格，采用经济杠杆控制热矿水开采规模，实现热矿水资源的可持续利用。

3规划方案分析3.1与《三亚市土地利用总体规划（2006－2020）》的协调性分析（1）本规划区土地性质基本上属旅游用地。

以新版总规为蓝图建设国际旅游城——三亚未来城市建设大纲

以新版总规为蓝图建设国际旅游城——三亚未来城市建设大纲三亚新版总规深入分析和评估了城市发展现状，提出了新的城市发展定位和总体思路，给三亚未来10年的发展规划了一幅美丽的蓝图。

不久前,《三亚市城市总体规划（2008—2020)》通过了专家评审，三亚新版总规编制工作取得了重大阶段性成果,象征着三亚未来城市建设大幕已徐徐拉开。

从经济社会发展趋势来看，城市发展已经进入更加理性发展状态，科学发展已成为大势所趋.从三亚的发展经验来看，由于紧紧围绕总规确定的国际性热带滨海旅游城市定位，三亚城市化进程不断加快，城市建设水平不断提升。

从三亚面临的发展形势来看，海南国际旅游岛建设也对城市规划建设提出了更高的要求。

新总规对三亚抓住机遇,打造世界著名、亚洲一流的国际旅游目的地具有重要的指导作用.一、本次新版总规的亮点（一）进一步深化了对市情的认识本版总规深入分析和评估了历版城市总体规划，深入认识到城市发展及历版总规所传承的脉络，总结了三亚20年的发展实际上是一种具有自身特色的、先行试验的、新型的城镇发展模式,即以旅游业为龙头，“以城带乡、以旅促农、城乡互动、协调发展”的发展模式。

这种发展模式,有别于多数城市以工业化带动城镇化的发展模式，是具有开创性的专业化旅游城市发展道路。

总规也深刻认识到，三亚的发展与国际化标准差距明显;生态保护亟需强化；空间结构松散；房地产发展需要进一步管控；城乡统筹、旅游惠民仍需完善；风貌特色亟需强化;支撑系统亟待完善等。

但是,规划也认识到，三亚正处于城市发展的初中级阶段,承载着国家重大责任和国际高端目标。

三亚的问题是在其高端目标定位下所凸显的问题,三亚的一系列问题是发展中出现的问题，也应在发展中创造性地应对和解决。

（二）进一步明确了城市的发展定位和总体思路本版总规提出的城市发展总目标为：世界著名、亚洲一流的国际性热带海滨风景旅游城市，中国生态文明建设的示范基地和宜居城市，海南省改革创新和城乡统筹试验示范区，努力把三亚市建设成为旅游度假胜地、创新创意高地、天涯文化源地。

海南国际旅游岛规划

海南国际旅游岛规划1. 引言海南国际旅游岛是中国政府于2009年提出的一个国家级发展战略，旨在将海南岛打造成为世界级的旅游目的地。

该规划旨在全面优化海南岛的旅游资源，提升旅游服务水平，吸引更多的国内外游客。

2. 发展目标海南国际旅游岛规划的发展目标如下：1.提升旅游基础设施：加大对交通、通信、能源等基础设施的投资，提高旅游岛的接待能力。

2.丰富旅游产品：通过开发丰富多样的旅游产品，满足游客的不同需求，包括海滩度假、温泉养生、文化体验等。

3.强化旅游服务：加强旅游服务人员的培训，提高服务质量，为游客提供更好的旅游体验。

4.保护环境资源：在发展旅游的同时，要合理利用和保护海南的自然环境资源，实现可持续发展。

5.打造国际旅游目的地：通过国际合作，吸引更多的国际游客来海南旅游，提升海南在国际旅游市场的竞争力。

3. 重点项目为实现上述发展目标，海南国际旅游岛规划确定了以下重点项目：3.1 交通设施建设加快海南岛的交通设施建设，包括：•建设海口美兰国际机场的新航站楼，提升接待能力。

•改造和扩建主要高速公路，提高岛内交通流动性。

•新建海口至三亚的高速铁路，方便游客之间的快速交通。

3.2 旅游景区开发海南国际旅游岛规划将重点开发以下旅游景区：•真南山风景区：以山景、溪谷、温泉为主要资源，打造成为休闲度假胜地。

•亚龙湾旅游度假区：以海滩、高尔夫球场为主要资源，提供海滩度假和高尔夫运动体验。

•三亚湾旅游度假区：以海滩、水上运动为主要资源，为游客提供丰富多样的水上活动。

3.3 旅游设施建设海南国际旅游岛规划将加快旅游设施的建设，包括：•建设高标准的酒店和度假村，提供高品质的住宿服务。

•扩建和改造旅游购物中心，提供丰富的购物和娱乐体验。

•建设国际会展中心，吸引国内外大型展会和会议。

4. 合作机会海南国际旅游岛规划为各方提供了合作机会：4.1 投资机会海南国际旅游岛规划将吸引更多的投资，包括：•旅游景区开发：各类景区开发项目，包括酒店、度假村、游乐设施等。

海南国际旅游岛建设发展规划纲要

海南国际旅游岛建设发展规划纲要一、背景介绍近年来，海南省积极推进旅游业的发展，逐渐成为中国的旅游热门目的地。

随着更多的国内外游客涌入海南，海南国际旅游岛建设发展规划纲要成为一项重要的任务。

本文将针对海南国际旅游岛建设发展规划纲要进行详细的介绍。

二、目标与愿景三、基础设施建设1.交通建设：加快道路和铁路建设，打通海南省与其他地区的交通瓶颈，提高交通运输的便捷性，提高游客的出行体验。

2.机场建设：扩大海口美兰国际机场的规模，增加国际航班，并提供更多的直航航线，方便国内外游客的出行。

3.酒店建设：增加高档豪华酒店的数量和规模，提升旅游服务质量，提供更多的住宿选择，提高游客的满意度。

四、旅游景点建设1.自然景点：海南拥有得天独厚的自然资源，包括美丽的海滩、温泉、热带雨林等。

需要加强对自然资源的保护和管理，提供更多的旅游服务和设施。

2.文化景点：海南拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，包括海南民俗村、古建筑等。

需要加强文化旅游的宣传和推广，提升海南的文化软实力。

3.主题公园：增设更多的主题公园，如水上乐园、动物园等，提供更多的娱乐项目，吸引更多的游客。

五、旅游配套服务1.导游培训：加强对导游的培训和管理，提高导游的服务质量和专业水平，向游客传播海南的美丽和文化。

3.旅游宣传：加大对海南旅游的宣传力度，利用互联网和新媒体手段推广海南的旅游资源，吸引更多国内外游客。

六、保护环境和可持续发展1.加强环境保护：提高海南的环境保护意识，加强对自然景点和生态保护区的保护和治理，减少旅游业对环境的影响。

2.推动资源综合利用：发展旅游业的同时，要推动资源的综合利用，如发展绿色农业、生态观光等，实现可持续发展。

七、监管和管理建立健全旅游管理机制和监管体系，加强对旅游企业和从业人员的监管，提高旅游服务质量和安全水平。

八、总结海南国际旅游岛建设发展规划纲要旨在提升海南的旅游业发展水平，将其打造成为世界一流的旅游目的地。

通过加强基础设施建设、旅游景点建设和旅游配套服务，推动环境保护和可持续发展，海南的旅游产业将迎来更加繁荣的未来。

三亚城市更新规划方案最新

三亚城市更新规划方案最新引言随着人口的迅速增长和城市发展的不断壮大，城市更新成为了现代城市发展的重要组成部分。

三亚作为中国著名的旅游城市，城市更新的方案也备受关注。

本文将介绍三亚城市更新规划方案的最新进展。

1. 城市更新的背景三亚作为中国南方的热带旅游胜地，吸引了大量游客和投资。

然而，城市发展也带来了一系列问题，如基础设施落后、环境污染等。

因此，进行城市更新成为了三亚必须面对的一项重要任务。

2. 城市更新规划方案的制定为了有效解决城市面临的问题，三亚市政府启动了城市更新规划的制定工作。

制定方案的过程中，市政府与专业的城市规划机构合作，充分调研了市民的需求和城市的发展方向。

3. 最新进展根据最新的城市更新规划方案，三亚的更新工作将着重解决以下几个方面的问题：3.1 基础设施建设三亚将加大对基础设施的投资，提升水电交通等基础设施的质量和能力。

其中，交通设施的建设是最为重要的一项任务。

市政府计划扩建道路、建设地铁等，以缓解交通拥堵问题，并提高市民的出行便利度。

3.2 环境保护三亚市政府将提高环境保护的意识，加大对环境污染治理力度。

通过改善排污管道的建设，加强垃圾处理和回收利用体系的建设等措施，提高市区的环境质量。

3.3 旅游设施升级作为旅游城市，三亚将着重提升旅游设施的质量和服务水平。

市政府计划开展一系列的旅游设施升级工程，包括酒店、景区、购物中心等，以提高游客的满意度，同时吸引更多的游客前来。

3.4 城市功能提升三亚将通过提升城市的功能，使之更加适应现代化发展的需求。

市政府计划打造国际会展中心、文化艺术中心、高新技术产业园区等，以促进各个产业的发展和城市的多元化发展。

4. 期望与挑战三亚城市更新规划方案的最新进展让人们对城市的未来充满期待。

然而，也面临着挑战。

首先，资金的筹集和利用是一个重要问题，市政府需要充分利用各种资源，吸引更多的投资。

此外，规划方案的实施也需要协调市政府和市民的利益，提高市民参与的积极性。

三亚市旅游规划

19
项目
吃B1 住B2 长途交通B3 市内游览观光B4 沙滩景源B5 社会治安B6 服务态度B7 旅游节目B8
最满意A1
0.084 0.211 0.095 0.053 0.284 0.063 0.126 0.084
效果等级满意A2
0.084 0.337 0.179 0.105 0.495 0.116 0.221 0.084
相关调查
最满意(A1)
满意(A2)
最不满意(A3)
18
关于调查的说明
• 被调查者若认为上表中项目是最满意、满意、最不满意,请在对应处打“√”,只能必须打一个,每个项目都要打“√”.调查选择有代表性高中低宾馆各10家,每家宾馆发给20份调查表,通过服务台给旅客,回收表格600份,整理计算结果如下页表
三亚市旅游规划
资源分析&市场调查篇
1
架构
• 【1】资源分析评价； • 【2】市场调查分析；
2
资源分析评价
3
资源分析评价－－三亚全图
4
资源分析评价－－三亚旅游资源分布
5
资源分析评价－－主要景点
天涯海角碧水蓝天一色，烟波浩渺，帆影点点，椰林婆娑，奇石林立，那刻有“天涯”、 “海角”、“南天一柱”、“海判南天” 等巨石雄峙海滨，使整个景区如诗如画，美不胜收
系列1
29
市场分析
三亚接待旅游者人次
国内旅游者国外旅游者
30
市场分析
• 从国内旅游者的目的来看，到三亚旅游的国内旅客大都是以观光为主要目的。
31
市场分析
• 从旅游者的消费水平来看，大多数的旅游者在三亚的旅游消费水平都处于2000～ 4000元。

海南岛建设总体方案

海南岛建设总体方案一、引言海南岛建设总体方案是指在海南岛建设过程中所制定的全面规划和目标，旨在推动海南岛建设稳步发展，实现可持续发展目标。

本文将阐述海南岛建设总体方案的重要性和必要性，并提出实施的基本原则和具体措施。

二、总体目标1. 经济目标：实现经济结构转型，加快建设现代化经济体系，打造国际旅游中心，建设自由贸易试验区，发展高端服务业和现代农业，增强经济竞争力。

2. 社会目标：提高人民生活水平，改善民生福祉，加强教育、医疗等社会服务体系建设，加强社会保障体系的建设，促进社会和谐稳定。

3. 生态目标：加强生态环境保护，提高资源利用效率，推动绿色发展，打造可持续发展示范区，实现生态文明建设目标。

三、基本原则1. 创新驱动：依托科技创新，推动经济发展的高质量和可持续发展。

2. 开放合作：积极开展国际合作，吸引国际资本和人才，推动海南与国际市场的对接和融合。

3. 法治建设：依法治理，强化规章制度建设，提升治理能力和水平。

4. 环境保护：坚持绿色发展，加强环境保护和资源节约，实现经济和生态的良性循环。

5. 人民至上：坚持以人民为中心的发展思想，保障人民的合法权益，增强全民的获得感和幸福感。

6. 统筹兼顾：协调推进各项工作，充分考虑经济、社会和环境等多重利益因素，实现全面协调可持续发展。

四、重点措施1. 加大资金投入：增加财政资金投入，吸引社会资本，建设基础设施和公共服务体系，支持经济发展。

2. 推动产业升级：制定产业政策，引导企业加大技术创新和研发投入，培育新兴产业，提升传统产业的竞争力。

3. 深化改革开放：推动市场化改革，进一步放宽市场准入，优化营商环境，吸引外资和人才。

4. 提高人才培养和引进水平：加大教育投入，培养高素质人才，吸引国内外优秀人才来海南发展。

5. 加强生态环境保护：建立健全环境监测和治理机制，加大对污染源的治理力度，推动生态保护和修复。

6. 加强公共服务：提高教育、医疗、文化等公共服务水平，满足人民群众的基本需求。

三亚规划图

三亚规划图
三亚是中国南海边陲城市，以其优美的海滩和丰富的旅游资源而闻名于世。

为了更好地开发和利用这些资源，三亚市政府制定了一系列规划图，以促进城市的可持续发展和提高居民生活质量。

首先，三亚规划图注重优化城市布局。

根据规划图，三亚市将继续发展海滨旅游区，提高旅游设施和服务质量。

此外，规划图还提出将城市中部地区打造成商贸中心，吸引更多的商家和投资者。

同时，规划图还强调了城市绿化带和公园的建设，以提供更多的休闲娱乐场所。

其次，三亚规划图关注交通建设。

为了改善交通状况，规划图提出了加强公共交通系统的建设，包括地铁、巴士等。

此外，规划图还着眼于加强道路建设和交通网络的改善，以便更好地连接各个景点和旅游区。

此外，三亚规划图还重视环境保护和资源利用。

规划图提出了加强环境保护和治理污染的措施，包括改善城市水质和空气质量，加大垃圾处理和废物回收力度等。

同时，规划图还注重合理利用城市资源，推动可再生能源的利用，减少对传统能源的依赖。

最后，三亚规划图注重社区建设和居民福利。

规划图提出加强社区设施建设，包括学校、医院、商店等，以满足居民的基本需求。

此外，规划图还注重提高居民生活质量，提供更多的文化、体育和娱乐设施，以丰富居民的生活。

总的来说，三亚规划图是为了推动城市的可持续发展和提高居民生活质量而设立的。

通过优化城市布局、加强交通建设、注重环境保护和资源利用，以及加强社区建设和提高居民福利，三亚有望成为更加宜居和宜游的城市。

三亚市规划的分析PPT课件

三亚市地理位置
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海南省三亚市简介
三亚，使我们比较熟悉的城市了，她是我国著名的热带滨海旅游城市，同时也是处于我过最南端的重要城市。
三亚又处于西太平洋环形带上，位于东南亚中心，是中国同东南亚各国交往最便捷的大门，也是中国与西南亚，非洲、欧洲的海上交通要道。
景色怡人的海棠湾
秀丽的水域公园
国际性热带滨海
风景旅游城市。到 2020年，三亚市域人口约95万人(含一年以上暂住人口)，市域城镇化水平约75%。市域接待游客人数为 1600万人次，平均停留时间4～6天，折合日平均游客人数约为 17～26万人同时，到 2020年中心城区人口约50万人
城市总体规划市域、滨海地区和主城区三个层次突出“以人为‘本’”的理念和坚持城市建设可持续发展的目标强调更加个性化的城市环境
温和的红太阳
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城市用地的功能布局
滨海一线规划商业旅游二线腹地安置居民
作为城市型旅游目的地，如何布局旅游商业?如何就近安置居民? 按规划，“阳光海岸” 滨海一线地集中规划商业服务业、文化娱乐、游艇游船码头设施、酒店公寓、主题公园等项合功能的用地，用于就近安置本地居民，
还有清新的空气和阳光
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还有豪华的别墅，吸引外地的游客
第26页/共29页
三亚市的城市规划可谓是充满野心，一个即将迈入国际的现代化城市在一个成功的规划推动下，正在加速腾飞
只因为说这是一个成功的规划在于：（一）进一步深化了对市情的认识（二）进一步明确了城市的发展定位和总体思路（三）进一步强调了城乡统筹发展和完善未来发展的空间布局结构（四）进一步提升了城市未来发展的人文要素水平（五）进一步突出了城市功能的完善（六）规划进一步强化了生态环境保护要求

三亚南中国海影视城规划设计方案(61页)-文档资料

古堡、八卦阵等）
•
•
体验演艺板块（电影探密馆、霹雳特工、电
影特技馆等）
游艺欣赏板块（儿童乐园、神秘古树、欢乐
岛、祝福泉等）
年接待游客超过100万人次。
2.4案例研究
涿州影视基地
中央电视台四大影视基地之一
所在地：河北省涿州市，位于北京南60 公里处
创建时间：始建于1990年12月，总占地面积2197.3亩。项目内容： • 外景区——拍摄《唐明皇》建造的唐代景区，占地150亩，拍摄《三国演义》建造的汉代景区占地500亩。内景区——仿清代的景点乾清宫、养心殿、东暖阁、西暖阁、军机处等。传统民居区——解决剧组演职员的食宿，共有300个床位。 “上戏带景”,为大型历史影视剧提供拍摄场景，同时作为观光景点。
二、天乐园

通过现代的声光电等艺术手段，结合中国五千年来积累的神话故事，将虚幻的天堂景象展现给游客。内容包括主体广场、天门、天宫大殿、天国园林、天法堂等，并以天法堂作为影视城的地标。
汇报内容

1、项目概况 2、分析与定位 3、场地分析 4、规划方案
1、项目概况
• 1.1规划背景
所在地：浙江省东阳市横店镇创建时间：2019年
规模：影视城 “航母”，累计投入26亿元人民币。总用地4963亩，建筑面积50万平方米。
特色：
•影视城景区。 •已经建成“香港街”、“秦王宫”、“清
明上河图”等13个景区，跨越几千年的历史时空，汇聚了南北地域不同的建筑风格。赢利模式：影视拍摄拉动旅游业，基地带动影视产业链。旅游状况：建有14家宾馆，床位8000多张。 2019年接待海内外游客306万人次。
• •
特色： •
2.4案例研究

做好三亚旅游发展规划,打造新型生态旅游景区

做好三亚旅游发展规划，打造新型生态旅游景区海南三亚这几年城市变化很大，三亚这几年城市的变化离不开它得天独厚地位置和人性化的规划。

当地优美的自然环境，丰富旅游资源，把旅游当产业搞好基础设施，都是三亚地方政府英明举措。

目前，三亚已成为人们选择旅游、居住地最佳地方。

来海南旅游的人也都是为了到三亚、旅游观光。

当然，抓住旅游机遇的同时,调整产业化结构。

招商引资，大力开发房地产项目,加快老成区改造步伐，这都是未来三亚的成功所在。

通过实地考察与研究，海大源管理咨询有限公司有关专家们认为：随着海南三亚旅游业的不断发展和壮大，目前，该市原有的旅游发展规划已落后于当前国际旅游的发展理念，与现代旅游经济的发展不相适应。

在国际旅游岛建设的光环下，三亚作为海南旅游的核心地区，必须要立足于国际化视野，树立现代旅游景区规划理念和旅游发展规划理论，打造一个新型的、与时俱进的生态旅游景区。

随着世界经济的发展及国际间合作与交流的扩大，被誉为“无烟工业”的国际旅游业迅猛发展。

国际旅游业广阔的发展前景引起各国极大兴趣，各国都着力探索这一新兴产业的客观规律，努力开发独特的旅游产品，参与国际市场竞争。

我国三亚犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬18度，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于热带，关于滨海的假日旅游线。

这里长夏无冬，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、罪洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。

世界旅游组织把三亚认证为4A级旅游目的地。

据国际环境保护组织对世界48个国家158个主要城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第一。

国家环境保护总局把三亚亚龙湾浴场列入全国5个水质优、最适宜游泳的海水浴场。

在近几十年里，旅游业的发展已经上了一个层次。

随着人们生活水平的提高，环保观念的转变，生态旅游的意识已日渐深入人心。

三亚拥有如此得天独厚的资源环境，在新世纪里，也应该以新的面貌面对游客，打造一个新型生态旅游景区的任务迫在眉睫。

三亚红沙海岸规划方案

三亚红沙海岸规划方案随着旅游业的蓬勃发展，越来越多的人开始热衷于探索海滩度假胜地。

而三亚红沙海岸作为中国南海滨海旅游胜地的代表之一，吸引了无数游客前来观光、度假。

为了更好地开发和利用这片美丽的海岸线，一项新的规划方案正在制定当中。

首先，这个规划方案注重保护生态环境。

作为我国著名的沙滩海岸之一，红沙海岸的生态环境十分独特且脆弱。

规划方案中将强调严格控制开发范围和建设密度，保留尽可能多的自然景观和植被。

同时，将建立起完善的环境保护机制，加强海洋生态系统的修复和保护，以确保红沙海岸的可持续发展。

其次，该规划方案注重提升旅游服务质量。

为了满足游客对于舒适度和便捷性的需求，方案中明确提出了对旅游基础设施的改善和升级计划。

例如，规划中规划了建设更多的酒店和度假村，以满足不同游客群体的需求。

同时，还计划增设更多的休闲娱乐设施，为游客提供更丰富多样的娱乐活动选择。

此外，规划方案还致力于打造一个国际化的旅游目的地。

为了提升三亚红沙海岸的知名度和吸引力，方案中规划了举办国际性的大型活动和赛事。

比如，定期举办国际沙滩排球锦标赛、国际海洋文化节等，吸引世界各地的游客和运动员前来参与。

同时，还计划扩大国际航线，提升三亚红沙海岸与国际间的交流合作，吸引更多国外游客来访。

除此之外，规划方案还关注当地居民的利益和需求。

方案中规定加大对当地居民生活环境的改善和投入，尽力提高居民的生活质量。

同时，在规划新建设时，也考虑了当地居民的合理需求，保证他们的基本生活需求和权益。

最后，这个规划方案具有可持续发展的思路。

在保护生态环境的同时，方案中通过制定合理的开发计划和规范管理措施，确保了红沙海岸在经济、社会和环境层面的可持续发展。

例如，构建了一个可持续利用海洋资源的策略，合理规划渔业和海洋旅游资源的开发利用，以保证资源的可再生性和生态平衡。

综上所述，三亚红沙海岸规划方案是一个注重生态保护、提升旅游服务质量、国际化发展和居民利益的综合性规划方案。

《对三亚大东海旅游区的规划建议》

《对三亚大东海旅游区的规划建议》班级：13旅管专升本姓名：杨帅学号：13254018三亚是我国热带滨海旅游城市，城市性质特殊，发展建设速度较快，其老城区更是面临着土地紧张、权属复杂、建设控制压力大等多重问题。

大东海片区位于三亚市东部，该地区是三亚开发最早的滨海度假区之一，是三亚市海滨度假三大黄金湾区之一，位于兔尾岭和鹿回头两山之间，是一个自然条件优越的半月形浅水海湾度假区。

其规划与建设严重滞后于城市建设，导致该区域的开发建设存在诸多问题。

大东海片区北起狗岭山脉，南至大东海海岸线，西起鹿岭路，东至榆林军港，总用地面积约106.75公顷。

其发展的主要问题有：1发展定位不明确大东海片区是三亚市开发较早且较为成熟的区域，但是综观该地区的发展历程，长期以来缺乏明确的整体规划加以引导，这就使得该地区难以形成整体特色。

缺乏整体控制是该地区发展无序是最核心的问题所在。

2用地及空间布局混乱大东海片区的布局混乱表现在用地布局、空间形态等多个方面。

由于过去对这一片区定位相对模糊，开发建设长期缺乏统一的规划引导及管控，各种消费需求在空间上不断叠加，相互影响，用地布局拼贴感强烈，道路系统不完善，旅游开发和房地产开发在用地和空间层面的高度混杂，极大影响了片区的整体空间品质。

3公共利益被侵蚀大东海片区现状公共设施主要以酒店为主，旅游服务设施及为当地居民服务的公共服务设施极为匾乏。

规划区内的公共服务设施主要为商场、超市、少数旅游服务中心，特别是滨海酒店建设挤占岸线公共资源，对公共利益是极大的损害。

另一方面，规划区内各自为政的开发建设导致公共利益被严重忽视的情况更加严重。

4规划控制与规划管理的缺失由于规划编制和管理长期滞后于城市建设，建设审批管理的依据不足，导致该地区建设形态混乱，实际操作控制难度加大，遗留问题较多。

特别是近年来三亚城市建设的高速推进更加重了这种影响，阻碍大东海片区的整体发展。

建议：1总体定位要准确通过对三亚市宏观发展态势的综合判断，根据上位规划及相关规划的系统解读，结合对大东海片区的土地资源、现状特征、特色资源、开发潜力等要素的综合分析，本次规划将大东海片区的整体定位为：三亚市独具地域力的体验式生活港湾;最具城市活力的城市型滨海度假区。

《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022)》简介

《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022）》简介一、规划范围三亚境内海岸线258.649公里的滨海区域（包括港湾，沙滩，河流入海口等）及周边地区，海域面积3500平方公里。

以三亚市为中心，联动海南全岛，北部湾等，并向南中国海延伸。

三亚市地处海南岛南端，海岸线长258.649公里，海域宽广，大小港湾20个，大小岛屿岛礁70个，生长了多种珊瑚群。

境内海水、沙滩、阳光、气候、动物、植物、岩洞、温泉、森林等海洋度假休闲资源丰厚，具备成为国际性海洋旅游目的地的先天条件。

海洋是三亚旅游核心产品的聚集地，以滨海度假、邮轮、游艇、潜水、水上娱乐活动为代表的海洋旅游产品发展迅速。

二、规划期限规划期限为2012-2022年，其中近期为2012-2016年、中期为2017-2021年、远期为2022年以后。

其中2012年至2016年为重点规划阶段。

三、发展定位国际性热带海洋旅游目的地。

依托三亚独特的热带海洋性气候和海水、沙滩、珊瑚、礁石、岛屿优势资源，整合温泉、森林、田园、文化，构建环境优美、宜居快乐、活动丰富、设施完善、服务优质的国际性热带海洋旅游目的地。

南海旅游的服务基地。

面向全省，面向南海，加强周边区域合作，提升三亚成为南海开发、南海旅游的集散中心、交通枢纽与服务基地。

我国海洋旅游的创新实验区。

利用海南建设国际旅游岛、全国低空开放、国家海洋战略等的战略机遇，争取和制定免签、落地签证、免税等促进海洋旅游发展的创新政策，占据全国海洋旅游的制高点，打造我国海洋旅游的创新实验区，为全国海洋旅游产业发展提供模板和示范。

四、空间布局与功能分区按照“立足三亚，开发南中国海洋旅游”的思路，整体构建“一心服务、一带支撑、三组团集聚、三区域联动、三空间拓展”的空间战略发展格局。

一心服务：海洋旅游中心城市（中心城区）。

一带支撑：滨海旅游带。

三组团集聚：海棠湾—亚龙湾高端度假旅游组团、榆林湾—三亚湾休闲度假旅游组团、红塘湾—崖洲湾海洋文化旅游组团三区域联动：腹地、滨海、海洋。